ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 20.06.2014 № 222-п

 


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                            ПРАВИТЕЛЬСТВА                             
                          ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО                           
                      АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ                       


                       от 20.06.2014 г. N 222-п                       


        О ПОРЯДКЕ ПРИЕМКИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ         
           РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ            


       В соответствии с пунктом 2 статьи 17  Закона  Ханты-Мансийского
автономного  округа - Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз "Об организации
проведения капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах,   расположенных  на  территории  Ханты-Мансийского  автономного
округа - Югры" Правительство Ханты-Мансийского  автономного  округа  -
Югры постановляет:
       Утвердить прилагаемый Порядок приемки услуг и  (или)  работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.


Первый заместитель
Губернатора Ханты-Мансийского
автономного округа – Югры                                   Г.Ф.БУХТИН





                                 Приложение
                                 к постановлению Правительства
                                 Ханты-Мансийского
                                 автономного округа - Югры
                                 от 20 июня 2014 года N 222-п

                               ПОРЯДОК                                
         ПРИЕМКИ УСЛУГ И (ИЛИ) РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ          
      ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)       

       1. Настоящий Порядок в  соответствии  с  пунктом  2  статьи  17
Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года
N  54-оз  "Об  организации  проведения  капитального  ремонта   общего
имущества   в   многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории
Ханты-Мансийского  автономного  округа  -  Югры"  определяет  механизм
приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирном  доме,  оказанных  и  (или)   выполненных   в   рамках
реализации   Программы   капитального   ремонта   общего  имущества  в
многоквартирных домах, расположенных на  территории  Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры (далее - приемка выполненных работ).
       2. Приемка выполненных  работ  осуществляется  Югорским  фондом
капитального   ремонта   многоквартирных   домов   (далее  -  югорский
оператор).
       3. В целях приемки выполненных работ формируется комиссия.
       4. Комиссия формируется югорским оператором самостоятельно либо
совместно  с  органом местного самоуправления, муниципальным бюджетным
учреждением в случае, если функции технического заказчика переданы  им
на  основании  договора,  заключенного с югорским оператором, и данные
орган  местного  самоуправления,  муниципальное  бюджетное  учреждение
являлись  организатором  открытого  конкурса  по привлечению подрядных
организаций  для  оказания  услуг  и   (или)   выполнения   работ   по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных домах, по
результатам   которого   была   отобрана   соответствующая   подрядная
организация (далее - организатор открытого конкурса, комиссия).
       5. В состав комиссии включаются представители от:
       югорского оператора;
       органа местного самоуправления;
       собственников помещений в многоквартирном доме;
       подрядной организации;
       организации, осуществляющей  строительный  контроль  (в  случае
если такой контроль не осуществляется подрядной организацией);
       организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.
       6. Комиссия создается в течение 5 рабочих дней со дня получения
организатором   открытого  конкурса  письменного  извещения  подрядной
организации о готовности к приемке в эксплуатацию законченных работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
       7. Комиссия имеет право:
       проверять   качество   скрытых   работ   и   соответствие    их
представленным подрядной организацией актам на скрытые работы;
       производить дополнительные испытания систем и оборудования  при
обнаружении дефектов или отклонении от технического задания;
       проверять соответствие данных, изложенных  в  актах  выполнения
этапов работ, фактическому состоянию выполненных работ в натуре;
       требовать     от     подрядной     организации      присутствия
инженерно-технических   работников,   рабочих,   наличия   материалов,
приспособлений   и   оборудования   для   проведения   дополнительного
опробования  и  испытания  установленного  оборудования  и выполненных
конструкций.
       8. Комиссия обязана:
       установить соответствие выполненных работ утвержденному проекту
и сметам, договору и дополнительным соглашениям к нему;
       выявить  все  недостатки  и  дефекты  и  установить  сроки   их
устранения;
       проверить  устранение  отмеченных  недостатков  и  дефектов   и
установить   готовность   предъявленных   к   приемке  в  эксплуатацию
выполненных работ;
       дать оценку качества выполненных работ.
       9. Подрядная организация обязана представить комиссии следующую
документацию:
       перечень организаций, участвовавших  в  производстве  работ,  с
указанием  видов  выполненных  ими  работ, ответственных за выполнение
этих работ, копию свидетельства о допуске к работам, которые оказывают
влияние   на   безопасность   объектов   капитального   строительства,
выданного  саморегулируемой  организацией,  в  случае  если  предметом
открытого конкурса является выполнение таких работ;
       комплект   рабочей   документации   на   капитальный    ремонт,
предъявляемый  к  приемке  выполненных  работ, разработанный проектной
организацией, с надписями о соответствии выполненных  в  натуре  работ
этой  документации  или  внесенным в нее изменениям, сделанным лицами,
ответственными  за  производство  работ  (указанный  комплект  рабочей
документации является исполнительной документацией);
       сертификаты,  технические  паспорта   или   другие   документы,
удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных
при производстве работ;
       акты освидетельствования скрытых  работ  и  акты  промежуточной
приемки   отдельных   ответственных   конструкций   (переложенных  или
усиленных несущих стен, кирпичных арок и сводов, несущих металлических
или железобетонных конструкций и пр.);
       акты испытаний внутренних систем  сетей  холодного  и  горячего
водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления;
       акты испытаний внутренних электроустановок и электросетей;
       журналы производства работ, материалы обследований и проверок в
процессе ремонта надзорными органами (при необходимости).
       10. Документация, установленная пунктом 9  настоящего  Порядка,
после  окончания  работы  комиссии  передается  организатору открытого
конкурса для хранения.
       11. Приемка  работ  оформляется  актом,  который  подписывается
каждым членом комиссии.
       12. Отказ члена  комиссии  от  подписания  акта  допускается  в
следующих случаях:
       выявление   нарушений   подрядной    организацией    требований
технического задания;
       превышение    сметы    расходов    на    капитальный    ремонт,
предусмотренной договором подряда;
       наличие дефектов или недостатков.
       13. В случае  отказа  члена  комиссии  от  подписания  акта  он
излагает  в  письменном виде свое особое мнение, которое прилагается к
акту.
       14. Работы считаются принятыми в случае, если акт  подписан  не
менее чем двумя третями от общего числа членов комиссии. В случае если
количество  подписей  членов  комиссии  составляет  ровно  две  трети,
подпись представителя югорского оператора является решающей.
       15. Акт составляется в четырех экземплярах, из которых первый с
комплектом    исполнительной   документации   хранится   у   югорского
оператора,  второй  -   в   организации,   осуществляющей   управление
многоквартирным домом, третий - в подрядной организации, четвертый - в
муниципальном образовании.
       16. Комиссия  должна  завершить  приемку  выполненных  работ  в
30-дневный срок со дня ее формирования.
       17.  При  обнаружении  в  процессе  приемки  выполненных  работ
дефектов, недостатков комиссия должна приостановить приемку, установив
подрядной организации сроки для  их  устранения  и  полного  окончания
работ.  В  этом  случае  срок  приемки  выполненных  работ  комиссией,
установленный в пункте 16 настоящего Порядка, прерывается  и  начинает
исчисляться  заново  со  дня получения письменного извещения подрядной
организации о готовности к приемке в эксплуатацию законченных работ  с
учетом устранения дефектов и недостатков.
       18. В случае  нарушения  подрядной  организацией  установленных
договором   сроков   оказания   услуг  и  (или)  выполнения  работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, к ней  в
обязательном   порядке  применяются  штрафные  санкции,  установленные
действующим законодательством и договором.
       19.  В  течение  30  дней  со  дня  приемки  выполненных  работ
организация,  осуществляющая управление многоквартирным домом, заносит
в электронный паспорт дома сведения по выполненным работам.