ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 12.10.2012 № 377-п

 


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                            ПРАВИТЕЛЬСТВА                             
                          ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО                           
                      АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ                       


                    от 12 октября 2012 г. N 377-п                     


           О ПОРЯДКЕ ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК           
       С ИМУЩЕСТВОМ, СОГЛАСИЙ НА ОТЧУЖДЕНИЕ И (ИЛИ) НА ПЕРЕДАЧУ       
      В ИПОТЕКУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПОДОПЕЧНЫХ И НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ       
           ЛИЦ В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ - ЮГРЕ            


       В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским
кодексом    Российской   Федерации,   Семейным   кодексом   Российской
Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом  Российской
Федерации  от  4  июля 1991 года N 1541-1-ФЗ "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации", Федеральными законами от 16  июля  1998
года  N  102-ФЗ  "Об ипотеке (залоге недвижимости)", от 24 апреля 2008
года N 48-ФЗ "Об опеке и  попечительстве",  Законом  Ханты-Мансийского
автономного  округа  -  Югры  от  22  декабря  2008  года N 148-оз "Об
организации и осуществлении деятельности по опеке и попечительству  на
территории  Ханты-Мансийского  автономного  округа  -  Югры", приказом
Министерства юстиции Российской Федерации от 20 июля 2004 года  N  126
"Об  утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав
несовершеннолетних  на  недвижимое   имущество   и   сделок   с   ним"
Правительство    Ханты-Мансийского    автономного    округа   -   Югры
постановляет:
       1.  Утвердить  прилагаемый   порядок   выдачи   разрешений   на
совершение  сделок  с  имуществом,  согласий  на отчуждение и (или) на
передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц
в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре.
       2.  Опубликовать  настоящее  постановление  в  газете  "Новости
Югры".


Губернатор
Ханты-Мансийского
автономного округа – Югры                                 Н.В.КОМАРОВА





                                 Приложение
                                 к постановлению Правительства
                                 Ханты-Мансийского
                                 автономного округа - Югры
                                 от 12 октября 2012 года N 377-п

                               ПОРЯДОК                                
         ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СОВЕРШЕНИЕ СДЕЛОК С ИМУЩЕСТВОМ,         
         СОГЛАСИЙ НА ОТЧУЖДЕНИЕ И (ИЛИ) НА ПЕРЕДАЧУ В ИПОТЕКУ         
         ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПОДОПЕЧНЫХ И НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ЛИЦ          
             В ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМ АВТОНОМНОМ ОКРУГЕ - ЮГРЕ              
                          (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)                           

       I. Общие положения

       1. Настоящий Порядок определяет процедуру выдачи  разрешений  в
отношении  распоряжения имуществом подопечных, а также, в соответствии
со   статьей    60    Семейного    кодекса    Российской    Федерации,
несовершеннолетних   лиц   (далее   -   разрешение),   проживающих   в
Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (далее - автономный округ).
       2.  Разрешение  выдается  структурным   подразделением   органа
местного самоуправления муниципального образования автономного округа,
осуществляющего отдельные государственные полномочия по  осуществлению
деятельности  по  опеке  и  попечительству  (далее  -  орган  опеки  и
попечительства),  оформляется  нормативным   правовым   актом   органа
местного  самоуправления муниципального образования автономного округа
по  месту  жительства  подопечного  или  несовершеннолетнего  лица   и
действует  не  более  6  месяцев  с  даты его оформления, если иное не
указано в нем.
       3. С заявлением  о  выдаче  разрешения  законные  представители
подопечных  или  несовершеннолетних лиц (оба родителя, в том числе и в
случае расторжения их брака, опекуны,  попечители  или  уполномоченный
представитель  организации  для  детей-сирот  и  детей, оставшихся без
попечения родителей) обращаются в  орган  опеки  и  попечительства  по
месту жительства подопечного или несовершеннолетнего лица.
       4.  Несовершеннолетние,  достигшие  возраста  14  лет,   подают
заявление  от  своего  имени  в  дополнение к заявлению своих законных
представителей.
       5. Разрешение на  основании  заявления  единственного  родителя
оформляется при представлении одного из следующих документов:
       справки формы  25,  утвержденной  Постановлением  Правительства
Российской Федерации от 31.10.1998 N 1274 "Об утверждении форм бланков
заявлений о государственной регистрации актов гражданского  состояния,
справок  и иных документов, подтверждающих государственную регистрацию
актов гражданского состояния";
       свидетельства о смерти одного из родителей;
       вступившее в законную силу решение суда в отношении  одного  из
родителей:   о  лишении  (ограничении)  родительских  прав,  признании
гражданина недееспособным, ограниченно дееспособным,  об  установлении
юридического  факта уклонения от исполнения родительских обязанностей,
о признании гражданина безвестно отсутствующим.
       6. Для получения разрешения на все  виды  сделок  с  имуществом
подопечных  или  несовершеннолетних  лиц,  а также на отчуждение жилых
помещений, в которых временно зарегистрированы лица,  находящиеся  под
опекой  или  попечительством, одновременно с заявлениями, указанными в
пунктах 3, 4 настоящего Порядка, представляются  следующие  документы,
удостоверяющие личность и подтверждающие полномочия:
       паспорт лица, достигшего возраста 14 лет;
       свидетельство о рождении (для лиц,  не  достигших  возраста  14
лет);
       доверенность на обращение в органы опеки и попечительства  (для
уполномоченного  представителя  организации  для  детей-сирот и детей,
оставшихся без попечения родителей);
       документ, подтверждающий право  собственности  подопечного  или
несовершеннолетнего лица на имущество, подлежащее отчуждению;
       справка о регистрации подопечного или несовершеннолетнего  лица
по месту жительства.
       7. Для получения  разрешения  на  сделки  по  отчуждению  жилых
помещений  дополнительно к документам, указанным в пункте 6 настоящего
Порядка, представляются следующие документы:
       проект  договора   купли-продажи,   мены   на   отчуждаемое   и
приобретаемое жилое помещение;
       справка о регистрации подопечного или несовершеннолетнего  лица
по новому месту жительства.
       8. При отчуждении жилых  помещений  с  последующим  выездом  за
пределы  Российской  Федерации дополнительно к документам, указанным в
пунктах   6,   7   настоящего   Порядка,   представляется    документ,
подтверждающий  положительное  решение  посольства  или  консульства о
приеме семьи на постоянное место жительства.
       9.  При  приобретении  квартиры  в   строящемся   жилом   доме,
дополнительно  к  документам,  указанным  в  пунктах  6,  7 настоящего
Порядка,  представляется  договор  долевого  участия,  заключенный  со
строительной  компанией  и зарегистрированный в Управлении Федеральной
службы  регистрации,  кадастра  и  картографии  по   Ханты-Мансийскому
автономному округу - Югре.
       10. Для  получения  разрешения  на  сделки  с  иным  имуществом
подопечного  или  несовершеннолетнего лица дополнительно к документам,
указанным в пункте  6  настоящего  Порядка,  представляется  документ,
подтверждающий  использование денежных средств в интересах подопечного
или несовершеннолетнего лица.
       11. Для получения разрешения на заключение договора об  ипотеке
(залоге недвижимости) дополнительно к документам, указанным в пункте 6
настоящего Порядка, представляются следующие документы:
       уведомление кредитора (займодавца) о возможности предоставления
кредита  (займа)  под  залог  недвижимого  имущества  (при  отсутствии
кредитного договора) с  указанием  адреса  приобретаемого  недвижимого
имущества;
       документ, подтверждающий право собственности  на  принадлежащее
подопечному  или  несовершеннолетнему  лицу  и  передаваемое  в  залог
недвижимое  имущество,  либо   документ   на   недвижимое   имущество,
приобретаемое в его собственность на условиях ипотеки (залога);
       документ,  подтверждающий  за  счет  какого   имущества   будет
исполнено заемное обязательство (справки о доходах родителей, сведения
о предоставлении субсидии на  строительство  или  приобретение  жилого
помещения, другой государственной поддержки);
       кредитный  договор,  предусматривающий  целевое   использование
денежных  средств  на приобретение жилого помещения; договор о долевом
участии в строительстве жилого помещения, предусматривающий ипотеку  в
связи с рассрочкой платежей.
       12. Для получения разрешения на приватизацию  жилого  помещения
без  участия несовершеннолетнего дополнительно к документам, указанным
в пункте 6 Порядка, представляется документ, подтверждающий  основания
для отказа несовершеннолетнего от участия в приватизации.
       13. Разрешение или мотивированный отказ выдается  заявителям  в
письменной форме не позднее 15 дней с даты подачи заявления.
       14.  Разрешение  на  совершение  сделок  по  отчуждению   жилых
помещений,  в отношении которых подопечные или несовершеннолетние лица
имеют  право  собственности,  содержит  пункт,  обязывающий  родителей
(законных представителей) при покупке нового жилого помещения оформить
в собственность подопечных или  несовершеннолетних  лиц  часть  жилого
помещения,  выраженную  в  квадратных  метрах  общей площади, не менее
принадлежащей им в отчуждаемом жилом помещении.
       15. Орган  опеки  и  попечительства  осуществляет  контроль  за
соблюдением      законными      представителями     подопечных     или
несовершеннолетних лиц условий разрешения.
       16.  В  случае  нарушений  имущественных  прав  подопечных  или
несовершеннолетних  лиц  в  результате  совершенной  сделки,  а  также
неисполнения    их     законными     представителями     обязательств,
предусмотренных  разрешением  органа опеки и попечительства, последний
принимает меры в отношении лиц, допустивших нарушения, в  соответствии
с законодательством Российской Федерации.