ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 01.07.2011 № 254-п

 



                            ПРАВИТЕЛЬСТВО                             
              ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ               


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                      от 01 июля 2011 г. №254-п                       
                           г.Ханты-Мансийск                           


   О порядке квалификационного отбора организаторов продажи в целях   
  организации и проведения аукционов, специализированных аукционов,   
  конкурсов по продаже государственного имущества Ханты-Мансийского   
    автономного округа – Югры, продажи государственного имущества     
  Ханты-Мансийского автономного округа – Югры посредством публичного  
     предложения, торгов по продаже находящихся в государственной     
собственности земельных участков или права на заключение договоров их 
                                аренды                                


     В соответствии со статьями 18, 19, 20, 23 Федерального закона  от
21  декабря  2001  года  №  178-ФЗ  «О приватизации государственного и
муниципального имущества», статьей 38  Земельного  кодекса  Российской
Федерации,    пунктами    2    Положения    об   организации   продажи
государственного или муниципального имущества на аукционе и  Положения
об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной
собственности    акций     открытых     акционерных     обществ     на
специализированном аукционе, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 12 августа 2002 года  №  585  «Об  утверждении
Положения  об  организации продажи государственного или муниципального
имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в
государственной   или   муниципальной   собственности  акций  открытых
акционерных  обществ  на  специализированном  аукционе»,   пунктом   2
Положения  о  проведении  конкурса  по  продаже  государственного  или
муниципального имущества, утвержденного  постановлением  Правительства
Российской  Федерации  от  12  августа 2002 года № 584 «Об утверждении
Положения  о  проведении  конкурса  по  продаже  государственного  или
муниципального  имущества», пунктом 2 Положения об организации продажи
государственного или муниципального имущества  посредством  публичного
предложения,  утвержденного  постановлением  Правительства  Российской
Федерации от 22 июля 2002 года №  549  «Об  утверждении  Положений  об
организации  продажи  государственного  или  муниципального  имущества
посредством публичного предложения и без объявления цены»,  пунктом  2
постановления  Правительства  Российской  Федерации  от 11 ноября 2002
года № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже  находящихся
в государственной и муниципальной собственности земельных участков или
права  на  заключение  договоров  аренды  таких  земельных  участков»,
статьей  3  Закона  Ханты-Мансийского  автономного округа – Югры от 23
декабря  2004  года  №  92-оз  «О  порядке   приватизации   имущества,
находящегося   в   государственной   собственности   Ханты-Мансийского
автономного округа – Югры» Правительство Ханты-Мансийского автономного
округа – Югры

                       п о с т а н о в л я е т:                       

     1.Утвердить:
     1.1. Порядок квалификационного  отбора  организаторов  продажи  в
целях   организации   и   проведения   аукционов,   специализированных
аукционов,   конкурсов   по   продаже    государственного    имущества
Ханты-Мансийского  автономного округа – Югры, продажи государственного
имущества Ханты-Мансийского  автономного  округа  –  Югры  посредством
публичного    предложения,    торгов    по   продаже   находящихся   в
государственной  собственности  земельных  участков   или   права   на
заключение договоров их аренды (приложение 1).
     1.2. Порядок оплаты услуг организаторов продажи  государственного
имущества Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (приложение 2).
     1.3.  Форму  примерного  договора  поручения,   заключаемого   по
результатам   квалификационного   отбора   с   организатором   продажи
государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
(приложение 3).
     1.4.   Состав   Комиссии   по   отбору   организаторов    продажи
государственного имущества Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
(приложение 4).
     2.  Установить,  что  организацию  и  проведение   аукционов   по
приватизации    государственного    имущества    автономного   округа,
специализированных аукционов, конкурсов  по  продаже  государственного
имущества   автономного  округа,  продажи  государственного  имущества
автономного  округа  посредством  публичного  предложения,  торгов  по
продаже находящихся в государственной собственности земельных участков
или права на  заключение  договоров  их  аренды,  стоимость  которого,
определенная в целях ведения бюджетного учета на дату принятия решения
об условиях приватизации, превышает три миллиона рублей,  осуществляют
организаторы  продажи,  отобранные  в порядке, установленном настоящим
постановлением.
     3. Установить, что до 1 января 2013 года организацию и проведение
аукционов   по  приватизации  государственного  имущества  автономного
округа,   специализированных   аукционов,   конкурсов    по    продаже
государственного     имущества     автономного     округа,     продажи
государственного имущества автономного округа  посредством  публичного
предложения,  организации и проведения торгов по продаже находящихся в
государственной или муниципальной собственности земельных участков или
права   на  заключение  договоров  аренды  таких  земельных  участков,
стоимость которого, определенная в целях ведения бюджетного  учета  на
дату  принятия решения об условиях приватизации, составляет менее трех
миллионов рублей, осуществляет  Государственное  бюджетное  учреждение
Ханты-Мансийского   автономного   округа  –  Югры  «Центр  организации
торгов».
     4. Установить, что с 1 января 2013 года организацию и  проведение
аукционов   по  приватизации  государственного  имущества  автономного
округа,   специализированных   аукционов,   конкурсов    по    продаже
государственного     имущества     автономного     округа,     продажи
государственного имущества автономного округа  посредством  публичного
предложения,   торгов   по   продаже   находящихся  в  государственной
собственности земельных участков или права на заключение договоров  их
аренды,  указанного  в пункте 3 настоящего Постановления, осуществляет
Департамент  государственного  заказа  Ханты-Мансийского   автономного
округа – Югры.
     5. Опубликовать настоящее постановление в газете «Новости Югры».


Губернатора
автономного округа                                   Н.В.Комарова


                            Приложение 1
                            к постановлению Правительства
                            Ханты-Мансийского
                            автономного округа – Югры
                            от 1 июля 2011 г. № 254-п

                               Порядок                                
 квалификационного отбора организаторов продажи в целях организации и 
   проведения аукционов, специализированных аукционов, конкурсов по   
   продаже государственного имущества Ханты-Мансийского автономного   
 округа – Югры, продажи государственного имущества Ханты-Мансийского  
 автономного округа – Югры посредством публичного предложения, торгов 
   по продаже находящихся в государственной собственности земельных   
         участков или права на заключение договоров их аренды         

     1.  Настоящий  Порядок  регулирует  процедуру   квалификационного
отбора   организаторов   продажи  в  целях  организации  и  проведения
аукционов по приватизации государственного имущества Ханты-Мансийского
автономного    округа    –    Югры   (далее   –   автономный   округ),
специализированных аукционов, конкурсов  по  продаже  государственного
имущества   автономного  округа,  продажи  государственного  имущества
автономного  округа  посредством  публичного  предложения,  торгов  по
продаже находящихся в государственной собственности земельных участков
или права на  заключение  договоров  их  аренды,  стоимость  которого,
определенная в целях ведения бюджетного учета на дату принятия решения
об условиях приватизации,  превышает  три  миллиона  рублей  (далее  –
квалификационный отбор).
     2. Организацию  и  информационное  обеспечение  квалификационного
отбора   осуществляет   Департамент   по   управлению  государственным
имуществом  Ханты-Мансийского  автономного  округа  –  Югры  (далее  –
Департамент).
     3. Департамент ежегодно не  позднее,  чем  за  45  дней  до  даты
истечения   срока  действия  договора  поручения  с  ранее  отобранным
организатором  продажи,  публикует  в  официальном  печатном   издании
Ханты-Мансийского  автономного  округа  –  Югры и на официальном сайте
Департамента информационное сообщение о  проведении  квалификационного
отбора, содержащего следующие сведения:
     дату и время проведения квалификационного отбора;
     срок предоставление заявки на участие в квалификационном отборе;
     форму заявки претендента на участие в квалификационном отборе;
     установленные    настоящим    постановлением     квалификационные
требования к участникам квалификационного отбора;
     перечень   документов,   подлежащих   представлению   участниками
квалификационного отбора;
     установленные   настоящим    постановлением    критерии    оценки
поступивших заявок;
     текст договора поручения, подлежащего  заключению  с  победителем
квалификационного отбора.
     4. К проведению отбора допускаются  организации,  соответствующие
следующим требованиям:
     не   находящиеся   в   стадии   реорганизации,   ликвидации   или
банкротства;
     не имеющие просроченную  задолженность  по  начисленным  налогам,
сборам  и  иным  обязательным  платежам  в  бюджеты  любого уровня или
государственные внебюджетные фонды;
     представившие  заявку  на  участие  в  квалификационном   отборе,
соответствующую  пункту  5  настоящего  Порядка, в срок, установленный
информационным сообщением о проведении квалификационного отбора.
     5. Заявка на участие в квалификационном отборе  должна  содержать
фирменное      наименование      (наименование),      сведения      об
организационно-правовой форме,  о  месте  нахождения,  почтовый  адрес
участника квалификационного отбора, номер его контактного телефона.
     6.  Заявка  на  участие  в   квалификационном   отборе   подается
участником
    квалификационного отбора со следующими документами:
     выписка из единого государственного реестра юридических  лиц  или
ее нотариально заверенную копию, полученную не ранее чем за 1 месяц до
дня  размещения  на  официальном  сайте  Департамента  информационного
сообщения о проведении квалификационного отбора;
     для иностранных лиц  –  перевод  на  русский  язык  документов  о
государственной  регистрации  юридического лица или физического лица в
качестве   индивидуального   предпринимателя    в    соответствии    с
законодательством  соответствующего государства, заверенный надлежащим
образом;
     копии  учредительных   документов   участника   квалификационного
отбора;
     документ,  подтверждающий  полномочия   лица   на   осуществление
действий  от  имени  участника квалификационного отбора – юридического
лица (копия решения о  назначении  или  об  избрании  либо  приказа  о
назначении физического лица на должность, в соответствии с которым оно
обладает  правом  действовать  от  имени  участника  квалификационного
отбора без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени
участника квалификационного отбора  действует  иное  лицо,  заявка  на
участие  должна содержать также доверенность на осуществление действий
от имени участника, заверенную печатью и подписанную его руководителем
или   уполномоченным   этим   руководителем  лицом,  либо  нотариально
заверенную  копию  такой  доверенности.  В   случае   если   указанная
доверенность  подписана  лицом, уполномоченным руководителем участника
квалификационного отбора,  заявка  должна  содержать  также  документ,
подтверждающий полномочия такого лица);
     справку  о  состоянии  расчетов  налогоплательщика  по   налогам,
сборам,  пеням  и  штрафам по установленной форме, полученную не ранее
чем за 1 месяц до дня размещения  на  официальном  сайте  Департамента
информации о проведении квалификационного отбора;
     документы, указанные в пункте 7 настоящего порядка, на  основании
которых осуществляется оценка квалификации участника квалификационного
отбора;
     предложение о размере оплаты  услуг  участника  квалификационного
отбора,  выраженное  в  процентах от суммы превышения цены продажи над
начальной ценой (для  продажи  посредством  публичного  предложения  –
ценой отсечения).
     7.  Оценка  квалификации   участника   квалификационного   отбора
осуществляется по следующим критериям:
     опыт работы в качестве организатора продажи;
     наличие у участника квалификационного отбора  филиалов  в  разных
субъектах Российской Федерации;
     размер уставного капитала участника квалификационного отбора;
     наличие электронной площадки для организации и проведения продажи
в электронной форме;
     сумма  начальных  цен   (для   продажи   посредством   публичного
предложения  –  сумма  цен  отсечения) имущества и (или) имущественных
прав (далее – начальная цена продажи), реализованного(ых) на торгах за
календарный   год,   предшествующий   году,   в   котором   проводится
квалификационный отбор;
     сумма превышений цен продажи имущества  (имущественных  прав)  по
итогам  продажи  над  начальными  ценами  продажи  за календарный год,
предшествующий году, в котором проводится квалификационный отбор;
     средний   коэффициент   превышения    цен    продажи    имущества
(имущественных прав) над начальными ценами продажи за календарный год,
предшествующий году, в котором проводится квалификационный отбор;
     предложение о размере оплаты  услуг  участника  квалификационного
отбора,  выраженное  в  проценте  от суммы превышения цены продажи над
начальной ценой (ценой отсечения).
     8. Оценка  квалификации  участника  квалификационного  отбора  по
критериям,  указанным  в  абзацах втором, третьем, четвертом и девятом
пункта 6 настоящего Порядка, осуществляется на  основании  документов,
указанных в пункте 5 настоящего Порядка.
     Оценка  квалификации  участника   квалификационного   отбора   по
критериям, указанным в абзацах пятом, шестом, седьмом и восьмом пункта
6 настоящего Порядка,  осуществляется  на  основании  копий  следующих
документов, заверенных участником квалификационного отбора:
     информационных сообщений о проведении продажи,  опубликованных  в
средствах массовой информации за календарный год, предшествующий году,
в котором проводится квалификационный отбор;
     выписок из протоколов о результатах продажи за  календарный  год,
предшествующий году, в котором проводится квалификационный отбор;
     иных  документов,  представленных  участником   квалификационного
отбора, в том числе справок администратора электронной площадки.
     9. Срок  приема  заявок  на  участие  в  квалификационном  отборе
составляет  30  дней  со дня опубликования информационного сообщения о
проведении   квалификационного   отбора.   Заявки   представляются   в
Департамент.
     10. Квалификационный отбор  осуществляется  Комиссией  по  отбору
организаторов  продажи  в  целях организации и проведения аукционов по
приватизации   государственного    имущества    автономного    округа,
специализированных  аукционов,  конкурсов  по продаже государственного
имущества  автономного  округа,  продажи  государственного   имущества
автономного  округа  посредством публичного предложения, организации и
проведения   торгов   по   продаже   находящихся   в   государственной
собственности  земельных участков или права на заключение договоров их
аренды (далее – Комиссия).
     Состав Комиссии утверждается Правительством автономного округа.
     Организационное   обеспечение   ее   деятельности    осуществляет
Департамент.
     11. К полномочиям Комиссии относится:
     определение  соответствия  участника,  представившего  заявку  на
участие  в квалификационном отборе, установленным пунктом 4 настоящего
Порядка требованиям и условиям;
     рассмотрение документов, указанных в пунктах  5  и  7  настоящего
Порядка, и оценка квалификации участника квалификационного отбора;
     определение победителя квалификационного отбора.
     12. Заседание Комиссии правомочно, если на  нем  присутствует  не
менее  половины  членов  Комиссии.  Комиссия принимает решения простым
большинством голосов от числа присутствующих на заседании ее членов.
     13. В день, следующий за днем окончания приема заявок на  участие
в  квалификационном отборе, Департамент передает поступившие заявки на
рассмотрение Комиссии.
     14. Рассмотрение заявок  осуществляется  на  заседании  Комиссии,
дата  и время которого указаны в информационном сообщении о проведении
квалификационного отбора.
     15.  В  случае  установления  факта   подачи   одним   участником
квалификационного  отбора  двух  и  более  заявок,  при  условии,  что
поданные ранее заявки им не отозваны, все поданные заявки возвращаются
участнику без рассмотрения.
     16. В случае если по окончании срока подачи заявок на  участие  в
квалификационном  отборе  подана  только  одна  заявка  на  участие  в
квалификационном отборе или не подана ни одна заявка, квалификационный
отбор признается несостоявшимся.
     17. На основании результатов рассмотрения  заявок  на  участие  в
квалификационном   отборе  Комиссией  принимается  решение  о  допуске
участника к  участию  в  квалификационном  отборе  либо  об  отказе  в
допуске,  если  участник  квалификационного  отбора  не  соответствует
квалификационным  требованиям,  установленным  пунктом  4   настоящего
Порядка.
     18. Оценка и сопоставление заявок на участие  в  квалификационном
отборе   осуществляется   Комиссией   в   соответствии  с  критериями,
предусмотренными пунктом 6 настоящего Порядка. По итогам  рассмотрения
заявок   на   участие   в   квалификационном   отборе   каждой  заявке
присваивается определенное количество баллов, максимальное из  которых
может составлять 255.
     19. Оценка заявок производится в следующем порядке:
     19.1. По критерию «опыт работы в качестве организатора продажи»:
     при наличии у участника квалификационного отбора опыта  работы  в
качестве организатора продажи до 1 года – 0 баллов;
     при наличии у участника квалификационного отбора опыта  работы  в
качестве организатора продажи  более 1 года – 10 баллов.
     19.2. По критерию «наличие у участника  квалификационного  отбора
филиалов в разных субъектах Российской Федерации»:
     отсутствие  у  участника   квалификационного   отбора   указанных
филиалов – 0 баллов;
     наличие у участника квалификационного отбора указанных филиалов –
10 баллов.
     19.3.  По   критерию   «размер   уставного   капитала   участника
квалификационного отбора»:
     сумма уставного капитала участника квалификационного отбора менее
5 млн. рублей – 0 баллов;
     сумма уставного капитала участника квалификационного отбора от  5
млн. рублей до 15 млн. рублей – 5 баллов;
     сумма уставного капитала участника квалификационного отбора более
15 млн. рублей – 15 баллов.
     19.4. По критерию «наличие электронной площадки для организации и
проведения продажи в электронной форме»:
     участник  квалификационного   отбора   не   является   оператором
электронной площадки – 0 баллов;
     участник квалификационного отбора является оператором электронной
площадки – 5 баллов;
     участник квалификационного отбора является оператором электронной
площадки,  сертифицированным Министерством экономического развития РФ,
– 10 баллов.
     19.5. По критерию «сумма начальных цен продажи имущества и  (или)
имущественных  прав,  реализованного  на  торгах  за  календарный год,
предшествующий году, в котором проводится квалификационный отбор»:
     при сумме начальных цен менее 500 млн. рублей – 0 баллов;
     при сумме начальных цен от 500 млн. рублей до 1500 млн. рублей  –
10 баллов;
     при сумме начальных цен от 1500 млн. рублей до 3000 млн. рублей –
20 баллов;
     при сумме начальных цен от 3000 млн. рублей до 4500 млн. рублей –
30 баллов;
     при сумме начальных цен более 4500 млн. рублей – 40 баллов.
     19.6. По критерию «сумма превышений цен продажи имущества и (или)
имущественных  прав по итогам продажи над начальными ценами продажи за
календарный   год,   предшествующий   году,   в   котором   проводится
квалификационный отбор»:
     при сумме превышений цен продажи над  начальными  ценами  продажи
менее 100 млн. рублей – 0 баллов;
     при сумме превышений цен продажи над начальными ценами продажи от
100 млн. рублей до 500 млн. рублей – 10 баллов;
     при сумме превышений цен продажи над начальными ценами продажи от
500 млн. рублей до 800 млн. рублей – 30 баллов;
     при сумме превышений цен продажи над начальными ценами продажи от
800 млн. рублей до 1000 млн. рублей – 50 баллов;
     при сумме превышений цен продажи над  начальными  ценами  продажи
более 1000 млн. рублей – 60 баллов.
     19.7. По критерию «средний  коэффициент  превышения  цен  продажи
имущества  и (или) имущественных прав над начальными ценами продажи за
календарный   год,   предшествующий   году,   в   котором   проводится
квалификационный отбор»:
     при среднем коэффициенте превышения менее 1,05 – 0 баллов;
     при среднем коэффициенте превышения от 1,05 до 1,1 –  10 баллов;
     при среднем коэффициенте превышения от 1,101 до 1,2 –  30 баллов;
     при среднем коэффициенте превышения от 1,201 до 1,3 –  50 баллов;
     при среднем коэффициенте превышения выше 1,3 –  60 баллов.
     19.8. По критерию «предложение о размере оплаты  услуг  участника
квалификационного  отбора,  выраженное в процентах от суммы превышения
цены продажи над начальной ценой (для продажи  посредством  публичного
предложения – ценой отсечения)»:
     при предложении вознаграждения более 25 % – 0 баллов;
     при предложении вознаграждения от 25 % до 15 % – 20 баллов;
     при предложении вознаграждения менее 15 % – 50 баллов.
     20.  По  результатам  заседания  Комиссии  оформляется   протокол
рассмотрения заявок, который должен содержать:
     сведения об участниках квалификационного отбора, подавших заявки,

     решение о допуске участников к участию в квалификационном  отборе
или  об  отказе  в допуске с обоснованием такого решения и с указанием
тех  требований  пункта  4   настоящего   Порядка,   которым   он   не
соответствует,
     сведения об оценке заявок  участников,  допущенных  к  участию  в
квалификационном  отборе,  и  определении победителя квалификационного
отбора,
     сведения  о  решении  каждого   члена   Комиссии   по   вопросам,
рассмотренным на заседании Комиссии.
     Протокол подписывается всеми присутствующими на заседании членами
Комиссии  в  день  заседания  и  не  позднее  3  рабочих  дней  со дня
подписания размещается Департаментом на официальном веб-сайте  органов
государственной  власти  Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в
сети  Интернет  www.admhmao.ru.  Участникам,  подавшим  заявки  и   не
допущенным   к   участию   в   квалификационном  отборе,  направляются
уведомления о принятом Комиссией решении не позднее дня, следующего за
днем подписания протокола.
    Победителю квалификационного отбора в течение  3  рабочих  дней  с
даты  подведения итогов Комиссией направляется для подписания протокол
и  договор  поручения,  форма  которого  утверждена  Приложением  3  к
настоящему  постановлению.  Подписанные  победителем квалификационного
отбора  протокол  и  договор  поручения  должны  быть   направлены   в
Департамент в течение 5 дней с даты их получения.
     21.  Если  победитель   квалификационного   отбора   отказывается
подписывать  протокол или уклоняется от подписания договора поручения,
то он признается уклонившимся от заключения договора поручения.
    Если победитель квалификационного отбора признан  уклонившимся  от
заключения   договора  поручения,  то  Департамент  заключает  договор
поручения с участником, заявке которого присвоено вторе место.


                               Приложение 2
                               к постановлению Правительства
                               Ханты-Мансийского
                               автономного округа – Югры
                               от 1 июля 2011 г. № 254-п

                               Порядок                                
    оплаты услуг организаторов продажи государственного имущества     
             Ханты-Мансийского автономного округа – Югры              

     1. Оплата услуг организатора продажи  государственного  имущества
Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – автономный округ)
по организации и проведения аукционов,  специализированных  аукционов,
конкурсов  по  продаже  государственного  имущества  Ханты-Мансийского
автономного  округа  –  Югры,   продажи   государственного   имущества
Ханты-Мансийского  автономного  округа  –  Югры посредством публичного
предложения,  торгов  по   продаже   находящихся   в   государственной
собственности  земельных участков или права на заключение договоров их
аренды состоит из премии за превышение  цены  продажи  находящегося  в
государственной  собственности  автономного  округа  имущества над его
начальной ценой (для  продажи  посредством  публичного  предложения  –
ценой  отсечения), размер которой не может превышать предельный размер
премии, заявленный участником квалификационного отбора и  определенный
по результатам квалификационного отбора организатора продажи.
     2.  Компенсация  затрат  организатора  продажи,   непосредственно
связанных  с  организацией и проведением аукционов, специализированных
аукционов,   конкурсов   по   продаже    государственного    имущества
Ханты-Мансийского  автономного округа – Югры, продаже государственного
имущества Ханты-Мансийского  автономного  округа  –  Югры  посредством
публичного    предложения,    торгов    по   продаже   находящихся   в
государственной  собственности  земельных  участков   или   права   на
заключение  договоров их аренды (в том числе платежей, производимых по
договорам с третьими лицами  –  контрагентами  организатора  продажи),
считается  учтенной  в  сумме  оплаты  услуг,  указанных  в  пункте  1
настоящего Порядка и не подлежит возмещению за  счет  средств  бюджета
Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
     3. Оплата услуг организатора продажи, определенная в соответствии
с   пунктом   1  настоящего  Приложения,  не  входит  в  цену  продажи
государственного   имущества   автономного    округа    и    взимается
организатором   продажи   с   покупателя   государственного  имущества
автономного округа на основании соглашения, заключаемого между  ним  и
организатором продажи.


                               Приложение 3
                               к постановлению Правительства
                               Ханты-Мансийского
                               автономного округа – Югры
                               от 1 июля 2011 г. № 254-п

                                  Форма                               
        примерного договора поручения, заключаемого по результатам    
                       квалификационного отбора                       

    г.                                                  Ханты-Мансийск
«____» __________ 2011 года

     Департамент    по    управлению    государственным     имуществом
Ханты-Мансийского  автономного  округа  – Югры, именуемый в дальнейшем
«Департамент»,  в  лице   ___________________________________________,
действующего  на основании _________________________, с одной стороны,
и
     ___________________________________________________________,     
именуемое  в  дальнейшем  «Организатор  продажи», в лице _____________
___________,  действующего  на  основании  _____________,   с   другой
стороны,    при    совместном    упоминании    именуемые    «Стороны»,
руководствуясь:
     Гражданским кодексом РФ,
     Земельным кодексом РФ,
     Федеральным  законом  от  21.12.01  №  178-ФЗ   «О   приватизации
государственного и муниципального имущества»,
     постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 №
585  «Об утверждении Положения об организации продажи государственного
или муниципального имущества на аукционе и  Положения  об  организации
продажи  находящихся в государственной или муниципальной собственности
акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе»,
     постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 №
808  «Об организации торгов и проведении торгов по продаже находящихся
в государственной и  муниципальной  собственности  земельных  участков
или права на заключение договоров аренды таких земельных участков»,
     постановлением  Правительства  РФ  от  12.08.2002   №   584   «Об
утверждении    Положения    о    проведении    конкурса   по   продаже
государственного или муниципального имущества»,
     постановлением  Правительства  РФ  от  22.07.2002   №   549   «Об
утверждении  Положений  об  организации  продажи  государственного или
муниципального имущества  посредством  публичного  предложения  и  без
объявления цены»,
     Законом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 23.12.2004
№   92-оз   «О   порядке   приватизации   имущества,   находящегося  в
государственной собственности Ханты-Мансийского автономного  округа  –
Югры»,
     иными  нормативно-правовыми   актами   Российской   Федерации   и
Ханты-Мансийского    автономного   округа   –   Югры,   распоряжениями
Департамента,
     по   итогам   квалификационного   отбора,    организованного    и
проведенного    в    соответствии   с   постановлением   Правительства
Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от «__» ______ 2011 года №
_____ заключили настоящий договор о нижеследующем:

                             Предмет договора                         
                                                                      
     1.1. Организатор продажи  обязуется  в  порядке  и  на  условиях,
предусмотренных  в  решении  Департамента  о  продаже государственного
имущества  Ханты-Мансийского  автономного  округа  –  Югры  (далее   –
автономный  округ),  от имени и по поручению Департамента осуществлять
действия по организации и проведению:
     аукционов по приватизации государственного имущества  автономного
округа,
     специализированных   аукционов   по   продаже    государственного
имущества автономного округа,
     конкурсов  по  продаже  государственного  имущества   автономного
округа,
     продажи государственного имущества автономного округа посредством
публичного предложения,
     торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной
собственности  земельных  участков  или  права на заключение договоров
аренды таких земельных участков
     (далее – торги по продаже государственного имущества  автономного
округа, торги).

                 Права и обязанности организатора продажи             

     2.1. Организатор продажи обязуется:
     2.1.1.  В  соответствии  с  письменным  поручением   Департамента
обеспечивать   в  установленном  порядке  проведение  оценки  рыночной
стоимости государственного имущества автономного  округа,  подлежащего
реализации.
     2.1.2.  Размещать  на  официальном  интернет-сайте   Организатора
продажи   и  опубликовывать  в  порядке,  предусмотренном  действующим
законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного
округа   –   Югры,  в  официальном  печатном  издании  «Новости  Югры»
информационные  сообщения   о   продаже   государственного   имущества
автономного  округа,  а при необходимости, и в иных средствах массовой
информации.
     2.1.3.  При  подготовке  торгов   по   продаже   государственного
имущества автономного округа осуществлять следующие действия:
     проводить маркетинговые исследования соответствующего рынка;
     рекламу объектов  (публикация в СМИ, баннеры и др.);
     формировать  комплект  необходимых  документов   для   проведения
торгов;
     осуществлять  юридическое   сопровождение   сделки   и   правовую
экспертизу документов;
     выдавать  необходимые  материалы  и   соответствующие   документы
юридическим  и  физическим  лицам,  намеревающимся  принять  участие в
торгах (далее – претенденты);
     организовывать  осмотр  государственного  имущества   автономного
округа в случае необходимости.
     2.1.4.  В  соответствии  с  письменным  поручением   Департамента
определять  величину повышения начальной цены при подаче предложений о
цене государственного имущества автономного округа в открытой форме.
     2.1.5.  В  соответствии  с  письменным  поручением   Департамента
определять  размер  задатка,  место,  даты  начала  и окончания приема
заявок, место и срок подведения итогов торгов.
     2.1.6. Определять срок и условия внесения задатка  физическими  и
юридическими лицами, намеревающимися принять участие в торгах, а также
иные условия договора о задатке.
     2.1.7. Принимать заявки от претендентов на участие  в  торгах  по
продаже  государственного  имущества  автономного  округа, в отношении
которого  принято  в  установленном  порядке  решение  Департамента  о
продаже.
     2.1.8. Заключать договоры о задатке с претендентами на участие  в
торгах по продаже государственного имущества автономного округа.
     2.1.9. Принимать задатки от претендентов на участие в  торгах  по
продаже   государственного   имущества   автономного  округа  на  свой
расчетный счет.
     2.1.10. В соответствии с действующим законодательством Российской
Федерации  и  Ханты-Мансийского автономного округа – Югры осуществлять
необходимые действия по продаже государственного имущества автономного
округа   в   порядке   и   на   условиях,  предусмотренных  в  решении
Департамента.
     2.1.11. Принимать решение о  признании  претендентов  участниками
торгов  или  об  отказе в их допуске к участию в торгах по основаниям,
установленным  действующим  законодательством,  и  уведомлять   их   о
принятом решении.
     2.1.12.  Принимать  от  участников  торгов  предложения  о   цене
имущества, определять победителя торгов и оформлять протокол об итогах
торгов.
     2.1.13. В установленные законодательством сроки опубликовывать  в
порядке,   предусмотренном  действующим  законодательством  Российской
Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, информацию  о
результатах  торгов  по продаже государственного имущества автономного
округа, в том числе:
     наименование государственного имущества и иные,  позволяющие  его
индивидуализировать, сведения (характеристика);
     цену сделки;
     имя (наименование) покупателя.
     2.1.14. В течение 2 рабочих  дней  с  момента  проведения  торгов
направить  в адрес Департамента протокол о подведении итогов торгов по
продаже  государственного  имущества  автономного  округа  и  комплект
документов, представленный победителем для участия в торгах.
     2.1.15. В течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов  торгов
перечислять  в  бюджет  Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на
расчетный счет ____________________ денежные средства,  полученные  от
покупателей  государственного  имущества автономного округа в качестве
задатка.
     2.1.16.  Вести   в   установленном   порядке   статистическую   и
бухгалтерскую  отчетность  о движении денежных средств, поступивших на
счета Организатора продажи  в  качестве  задатка  от  претендентов  на
участие  в  торгах  по  продаже государственного имущества автономного
округа.
     2.1.17. Представлять Департаменту по его  запросу  информацию  на
бумажном  и  электронных носителях, связанную с исполнением настоящего
Договора.
     2.1.18.   Обеспечивать   сохранность   документов,   материальных
ценностей   и  денежных  средств,  переданных  ему  Департаментом  для
исполнения поручения.
     2.1.19. После исполнения поручения или при прекращении настоящего
Договора  до  его  исполнения  без промедления возвратить Департаменту
доверенность, срок действия которой не истек, и  представить  отчет  с
приложением оправдательных документов (расписок и т. п.).
     2.2. Организатор продажи осуществляет все вышеуказанные  действия
по согласованию с Департаментом.
     2.3.  Организатор  продажи  вправе  привлекать   для   выполнения
обязательств по настоящему Договору третьих лиц.
     2.4. Департамент обязуется:
     2.4.1.  Выдать  Организатору  продажи   доверенность   на   право
осуществления юридических действий, предусмотренных Договором.
     2.4.2. Направить необходимый пакет документов для  организации  и
проведения  торгов  по  продаже государственного имущества автономного
округа.
     2.4.3. Уведомить  Организатора  продажи  о  заключении  договоров
купли-продажи  по  результатам  проведенных торгов в течение 10 дней с
момента заключения договора.
     2.5.   Департамент   вправе   контролировать    ход    исполнения
Организатором  продажи  поручения: запрашивать информацию о реализации
государственного имущества автономного округа, рекомендовать с  учетом
особенностей  государственного  имущества  состав  и  порядок  рекламы
предстоящих торгов.

           Финансовые взаимоотношения сторон и порядок расчетов       

     3.1. За осуществление действий по организации и проведению торгов
по  продаже  государственного имущества автономного округа Организатор
продажи получает плату в размере премии  за  превышение  цены  продажи
находящегося   в   государственной  собственности  автономного  округа
имущества над его начальной ценой (для продажи посредством  публичного
предложения  –  ценой  отсечения),  которая  не  входит в цену продажи
имущества  автономного  округа  и  взимается   с   победителя   торгов
(покупателя  государственного имущества автономного округа). Отношения
между  Департаментом  и  Организатором  продажи  носят   безвозмездный
характер.
     3.2. Компенсация  затрат  Организатора  продажи,  непосредственно
связанных  с  организацией и проведением торгов (в том числе платежей,
производимых  по  договорам  с   третьими   лицами   –   контрагентами
Организатора  продажи),  считается  учтенной  в  сумме  оплаты  услуг,
указанной в пункте 3.1. настоящего Договора, и не подлежит  возмещению
Департаментом.
                                                                      
                          Ответственность сторон                      

     4.1. Сторона, ответственная за неисполнение и (или)  ненадлежащее
исполнение  обязательств  по  настоящему  Договору,  возмещает  другой
Стороне причиненные убытки в порядке и  на  условиях,  предусмотренных
действующим гражданским законодательством Российской Федерации.
     4.2. Стороны освобождаются от ответственности  за  частичное  или
полное  неисполнение  обязательств  по  настоящему  Договору, если это
неисполнение  явилось  следствием  обстоятельств  непреодолимой  силы,
возникших  после  заключения настоящего договора, в результате событий
чрезвычайного характера, которые Сторона не могла  ни  предвидеть,  ни
предотвратить  разумными  мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы
относятся события, на которые Сторона не может оказать  влияния  и  за
возникновение  которых  он  не  несет  ответственности,  в  частности,
землетрясение, наводнение, пожар и т. п.

             Срок действия договора и порядок его расторжения         
                                                                      
     5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и
действует в течение одного года.
     5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вносятся по
взаимному согласию Сторон и оформляются дополнительными соглашениями.
     5.3. Каждая из Сторон вправе в одностороннем  порядке  отказаться
от   исполнения   настоящего   Договора,  уведомив  другую  Сторону  о
прекращении Договора не позднее чем за 6 месяцев.

                              Прочие условия                          

     6.1.  К  отношениям,  не  урегулированным  настоящим   Договором,
применяется   действующее   гражданское   законодательство  Российской
Федерации,   за   исключением   случаев,   когда   иное    установлено
законодательством о приватизации Российской Федерации.
     6.2.   Все   споры,   возникшие    при    исполнении    Договора,
рассматриваются   в   установленном   порядке   в   Арбитражном   суде
Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
     6.3. Договор составлен в 2 экземплярах, каждый из  которых  имеет
одинаковую юридическую силу.
                                                                      
                  Юридические адреса и реквизиты сторон               
                                                                      


                               Приложение 4
                               к постановлению Правительства
                               Ханты-Мансийского
                               автономного округа – Югры
                               от 1 июля 2011 г. № 254-п


                           Состав комиссии                            
      по отбору организаторов продажи государственного имущества      
             Ханты-Мансийского автономного округа – Югры              
                                                                      
                                                                      
    Директор   Департамента   финансов   –   заместитель   Губернатора
Ханты-Мансийского автономного округа, председатель комиссии

    Директор Департамента  по  управлению  государственным  имуществом
Ханты-Мансийского  автономного округа – Югры, заместитель председателя
комиссии

    Директор Департамента  экономического  развития  Ханты-Мансийского
автономного округа – Югры

    Заместитель  директора  Департамента  финансов   Ханты-Мансийского
автономного округа – Югры

    Заместитель директора Департамента по  управлению  государственным
имуществом Ханты-Мансийского автономного округа – Югры