|
Расширенный поиск
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 28.04.1999 № 178
Документ имеет не последнюю редакцию.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГУБЕРНАТОРА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ 28.04.1999 178 ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ В целях упорядочения и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах городов, поселков и других населенных пунктов Ханты-Мансийского автономного округа, в соответствии с п. 3 ст. 15 и ст. 59 Закона Ханты-Мансийского автономного округа "О жилищной политике в Ханты-Мансийском автономном округе": 1. Утвердить Временное положение о порядке переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах (приложение 1). 2. Утвердить состав окружной межведомственной комиссии по вопросам переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах по жилищному фонду, находящемуся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа, а также для решения спорных вопросов в работе городских и районных межведомственных комиссий: Владимиров А.В. - заместитель Главы Администрации Ханты - Мансийского автономного округа по вопросам строительства, транспорта, связи, ЖКХ, председатель комиссии Котова И.Н. - заместитель председателя Комитета по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа, первый заместитель председателя комиссии Кулебакин А.И. - начальник государственной жилищной инспекции Ханты-Мансийского автономного округа, заместитель председателя Титов А.А. - начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации Ханты-Мансийского автономного округа, заместитель председателя Жаткина Л.А. - заведующая отделом Управления жилищно - коммунального хозяйства Администрации Ханты-Мансийского автономного округа, секретарь Члены комиссии Акимов А.В. - начальник Управления архитектуры и градостроительства Ханты-Мансийского автономного округа Коваль И.И. - начальник Управления государственной противопожарной службы Ханты-Мансийского автономного округа Шихов В.А. - начальник инспекции Госархстройнадзора Ханты-Мансийского автономного округа 3. Утвердить Положение об окружной межведомственной комиссии по вопросам переоборудования, перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах (приложение 2). 4. Утвердить форму разрешения на право переоборудования, перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах (приложение 3). 5. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований создать в месячный срок межведомственные комиссии по вопросам переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах в муниципальных образованиях Ханты-Мансийского автономного округа с наделением полномочиями согласно Временному положению о порядке переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах. 6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы Администрации Ханты-Мансийского автономного округа по вопросам строительства, транспорта, связи, ЖКХ Владимирова А.В. Губернатор автономного округа А.В.ФИЛИПЕНКО Приложение N 1 к постановлению Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа от 28 апреля 1999 г. N 178 ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РСФСР, Гражданским кодексом РФ, Законом РФ "Об основах федеральной жилищной политики", Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.01.92, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа. 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение устанавливает общие требования к оформлению разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах Ханты-Мансийского автономного округа вне зависимости от его принадлежности. 1.2. Переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах разрешается производить только после рассмотрения вопроса на соответствующей межведомственной комиссии и получения документально оформленного разрешения. 1.3. Рассмотрение вопросов, связанных с переоборудованием и перепланировкой жилых и нежилых помещений в жилых домах, возлагается на межведомственные комиссии Ханты-Мансийского автономного округа, муниципальных образований. 1.4. Вопросы, связанные с перепланировкой жилых домов и жилых помещений по муниципальному жилищному фонду, жилищному фонду общественных объединений или частному жилищному фонду, а также находящемуся в полном хозяйственном ведении или оперативном управлении предприятий, учреждений, организаций (ведомственному жилищному фонду), рассматриваются межведомственной комиссией, состав которой утверждается главой местного самоуправления муниципального образования. 1.5. По жилищному фонду, находящемуся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа, а также спорные вопросы работы межведомственных комиссий муниципальных образований рассматривает окружная межведомственная комиссия, утверждаемая Губернатором автономного округа. 1.6. Разрешение, выдаваемое Госжилинспекцией Ханты-Мансийского автономного округа на основании протокола межведомственной комиссии, является документом, удостоверяющим право на осуществление переоборудования, перепланировки. 1.7. Вопросы переоборудования жилых помещений включают: - перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов; - устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов. 1.8. К вопросам перепланировки жилых помещений относятся: - перенос и разборка перегородок; - перенос и устройство дверных проемов; - устройство и переоборудование тамбуров; - строительство, остекление, утепление балконов (установка инженерного оборудования с целью переоборудования в жилое помещение), лоджий и др. 1.9. Работы по переоборудованию и перепланировке жилых помещений должны производиться физическими или юридическими лицами, имеющими лицензии на выполнение соответствующих видов работ. 1.10. Вопросы, связанные с переоборудованием и перепланировкой жилых помещений в ходе их капитального ремонта и реконструкции, разрешаются в ином, установленном законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов, и настоящим Положением не регламентируются. 2. Условия переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах Не допускается переоборудование и перепланировка квартир, ухудшающие условия их эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, в том числе: 2.1. Переоборудование и перепланировка помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам. 2.2. Установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната без естественного освещения или без приборов отопления. 2.3. Перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 9 кв. м или шириной менее 2,25 м. 2.4. Увеличение подсобной площади квартир за счет жилой. 2.5. Переоборудование и перепланировка при отсутствии согласия всех заинтересованных совершеннолетних жильцов квартиры и ее собственников. 2.6. Размещение санитарных узлов над жилыми комнатами или несовпадение их по вертикали. 2.7. Расположение трубопроводов с приборами к ним в толще перекрытий и над жилыми помещениями. 2.8. Переустройство, ведущее к лишению части граждан возможности пользоваться кухней, туалетом, ванной и выходом на лестничную клетку. 2.9. Переоборудование и перепланировка строений, предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания. 2.10. Расположение входа в жилые комнаты и туалеты из кухни, расположение входа в жилые комнаты непосредственно с улицы или лестничной клетки, а также другие изменения, противоречащие требованиям нормативных документов в области строительства, санитарии и пожарной безопасности. 3. Порядок оформления разрешения на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах 3.1. Для получения разрешения на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах их собственник или наниматель (арендатор) жилого помещения по согласованию с собственником представляет документы в орган, уполномоченный на решение вопросов по переоборудованию и перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах Государственную жилищную инспекцию Ханты-Мансийского автономного округа: 3.1.1. Заявление с указанием причин осуществления переоборудования или перепланировки. 3.1.2. Согласие юридических и физических лиц, права и интересы которых затрагиваются при осуществлении переоборудования и перепланировки, заверенное жилищно-эксплуатационной организацией: для собственников жилого помещения - согласие всех совершеннолетних, проживающих в помещении, а для нанимателей - и согласие наймодателя. 3.1.3. Подлинники документов (с копиями), подтверждающие право собственности, найма (аренды) помещения. 3.1.4. Проект переустройства, перепланировки, согласованный с органами архитектуры и градостроительства. 3.1.5. Техническое заключение жилищно-эксплуатационной организации, на обслуживании которой находится жилой дом, о возможности проведения работ по переустройству, перепланировке. 3.1.6. План помещения, заверенный БТИ, или технический паспорт (выписку из него) с указанием технического состояния помещения, подлежащего переустройству, переоборудованию. 3.1.7. Заключение государственных органов надзора: Госсанэпиднадзора, Госпожнадзора, Госжилинспекции - о возможности проведения переустройства, переоборудования. 3.1.8. В случае изменения инженерного оснащения помещений (установка теплового, газового, электротехнического оборудования с повышенным потреблением водно-энергетических ресурсов) проект должен быть согласован и с организациями, осуществляющими обеспечение соответствующими ресурсами. 3.2. Межведомственные комиссии (окружная, муниципальных образований), уполномоченные решать вопросы о выдаче разрешений, в месячный срок после предоставления необходимых документов выносят решение о возможности переоборудования, перепланировки. 3.3. Собственник (наниматель) помещения обязан выполнить работы по перепланировке или переоборудованию в сроки, установленные данным разрешением, но не позднее шести месяцев со дня получения разрешения. 3.4. По окончании работ по переустройству или переоборудованию собственник (наниматель) жилого помещения в срок не позднее 30 дней обязан предъявить БТИ помещение на соответствие проведенных изменений полученному разрешению. 3.5. После внесения изменений в технический паспорт БТИ направляет сведения о них в жилищно-эксплуатационную организацию и Комитет по управлению имуществом для внесения этих изменений в соответствующий банк данных. 3.6. Жилищно-эксплуатационная организация на основании документов, выданных БТИ, производит расчет на оплату жилья и коммунальных услуг. 4. Контроль за соблюдением переоборудования и перепланировок жилых и нежилых помещений в жилых домах 4.1. Контроль за соответствием переоборудования и перепланировок жилых и нежилых помещений полученному разрешению, а также соблюдением настоящего Положения осуществляется: 4.1.1. Государственной жилищной инспекцией Ханты-Мансийского автономного округа путем проведения инспекционных проверок и обследований, выдачи предписаний об устранении выявленных нарушений и применения финансовых санкций к юридическим лицам: собственникам, арендаторам жилых помещений, к физическим и должностным лицам, допускающим нарушения, - путем привлечения к административной ответственности. 4.1.2. Жилищно-эксплуатационными организациями посредством проведения плановых осмотров технического и санитарного состояния помещений, контроля в ходе осуществления работ по переустройству и переоборудованию, внеочередных проверок при возникновении аварийной ситуации, грозящей повреждением имущества других собственников и пользователей помещений. 5. Ответственность за самовольное переустройство жилых и нежилых помещений в жилых домах 5.1. При установлении случаев самовольного переустройства жилых и нежилых помещений Государственная жилищная инспекция и жилищно-эксплуатационные организации в пределах своей компетенции принимают меры по устранению допущенных собственниками и нанимателями жилых помещений нарушений правил эксплуатации жилья и инженерного оборудования, привлечению виновных лиц к ответственности в соответствии с уголовным, административным и гражданским законодательством Российской Федерации, нормативно - правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа. 5.1.1. При выявлении случаев переоборудования и перепланировки помещений без разрешающих документов жилищно-эксплуатационной организацией выдается нанимателям (арендаторам), собственникам жилых помещений письменное предупреждение о приостановлении работ по переоборудованию, перепланировке с последующим сообщением о выявленных нарушениях в Государственную жилищную инспекцию. 5.1.2. Госжилинспекция выдает собственнику или нанимателю (арендатору) жилого помещения, допустившему самовольное переоборудование и перепланировку, протокол (предписание) о немедленном прекращении работ и устранении допущенных нарушений, а если они влекут разрушения - назначает соразмерный срок для ремонта помещения, возмещения причиненного вреда. В случае отказа от возмещения причиненного вреда на виновного собственника, нанимателя (арендатора) в соответствии с действующим законодательством оформляются материалы для принудительного взыскания соответствующей суммы. 5.1.3. Наниматель, собственник, допустивший самовольное переустройство, перепланировку жилого или подсобного помещений, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние. В случае невыполнения этого требования указанные работы производятся жилищно-эксплуатационной организацией, а стоимость работ взыскивается в установленном порядке. 5.1.4. Нарушение правил эксплуатации жилых домов, жилых помещений и инженерного оборудования, самовольное переоборудование и перепланировка жилых и нежилых помещений влекут наложение штрафа на граждан и должностных лиц в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа "Об административной ответственности за отдельные виды правонарушений, совершенные на территории Ханты-Мансийского автономного округа", постановлением Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа от 03.11.98 N 467 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения, Примерного договора коммерческого найма жилого помещения". 5.1.5. Если собственник после принятых мер общественного и административного воздействия продолжает нарушать права и интересы соседей, органы местного самоуправления могут обратиться с иском в судебные органы. Приложение N 2 к постановлению Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа от 28 апреля 1999 г. N 178 ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОКРУЖНОЙ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ 1. Окружная межведомственная комиссия рассматривает вопросы переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах по жилищному фонду, находящемуся в собственности Ханты-Мансийского автономного округа, а также спорные вопросы в работе городских и районных межведомственных комиссий. 2. Комиссия в своей работе руководствуется действующим законодательством РФ, постановлениями Правительства РФ и СССР, приказами Министерства жилищно-коммунального хозяйства РФ, приказами Госстроя РФ, действующими строительными нормами и правилами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, законодательством Ханты-Мансийского автономного округа, настоящим Положением. 3. Комиссия (или по ее поручению отдельные ее члены) обследуют жилые и нежилые помещения в жилых домах, подлежащие перепланировке, на предмет определения технической возможности осуществления переустройства и перепланировки. 4. Комиссия вправе при необходимости привлекать для подготовки и рассмотрения сложных вопросов специалистов организаций нужного профиля, вызывать на свои заседания представителей предприятий - владельцев жилых помещений, по которым ведется разбирательство. 5. Председатель комиссии: 5.1. Осуществляет общее руководство работой комиссии. 5.2. Согласно п. 4 вправе осуществлять функции, возложенные на комиссию. 5.3. В отсутствие председателя его полномочия осуществляет первый заместитель или заместитель. 6. Секретарь комиссии ведет прием заявлений, готовит к рассмотрению необходимые материалы, оформляет протоколы заседаний комиссии и проводит работу, связанную с организацией заседаний. 7. Порядок работы комиссии: 7.1. Представленные документы рассматриваются в течение месяца со дня поступления. 7.2. Комиссия проводит заседания не реже одного раза в месяц. 7.3. Комиссия правомочна при участии в ее работе не менее пяти членов комиссии, в т.ч. обязательно участие председателя комиссии или одного из его заместителей; решение принимается большинством голосов присутствующих. 7.4. Решение комиссии оформляется протоколом. Мнение членов комиссии, не согласных с принятым решением, включается в текст протокола или оформляется в виде отдельного документа и прилагается к протоколу. 8. Решения комиссии могут быть обжалованы в установленном законодательством порядке. Приложение N 3 к постановлению Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа от 28 апреля 1999 г. N 178 ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА РАЗРЕШЕНИЕ N ________ НА ПРАВО ПЕРЕОБОРУДОВАНИЯ, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Выдано на основании решения окружной межведомственной комиссии Протокол N _________ от "___" ____________ 199__ г. Кому: ________________________________________________________ Ф.И.О. собственника (нанимателя) жилого помещения __________________________________________________________________ адрес, паспортные данные на право переоборудования (перепланировки) _______________________ (указать виды работ, __________________________________________________________________ по окончании которых должен быть __________________________________________________________________ поставлен в известность орган БТИ) __________________________________________________________________ Проектная документация _______________________________________ (номер, серия проекта) разработана ______________________________________________________ (наименование проектной организации) __________________________________________________________________ (наименование организации, утвердившей проект) Особые условия _______________________________________________ __________________________________________________________________ __________________________________________________________________ Срок действия разрешения _____________________________________ Дата выдачи разрешения _______________________________________ М.П. Начальник Государственной жилищной инспекции Ханты - Мансийского автономного округа ________ (________________________) подпись Ф.И.О. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|
