Постановление Правительства Республики Алтай от 22.11.2007 № 253

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 ноября 2007 г. № 253
г.Горно-Алтайск

Об утверждении Положения о порядке
определения размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках внесения
арендной платы за земли, находящиеся
в собственности Республики Алтай
 

(В редакции Постановления Правительства Республики Алтай
от 14.05.2009 г. № 100; от 13.08.2015 № 242)

 

В соответствии со статьей 8.1 Закона Республики Алтай от 5 мая 2011 года № 17-РЗ «Об управлении государственной собственностью Республики Алтай» п о с т а н о в л я е т: (В редакции Постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 № 242)

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Республики Алтай.

2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Республики Алтай,
Председатель Правительства
Республики Алтай                     А.В.Бердников
 
 
 
 
 

УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Республики Алтай
от 22 ноября 2007 г. №253

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке определения размера арендной платы,
порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли,
находящиеся в собственности Республики Алтай

(В редакции Постановления Правительства Республики Алтай
от 14.05.2009 г. № 100; от 13.08.2015 № 242)

1. Общие положения

 

1.1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Республики Алтай (далее Положение), устанавливает порядок расчета арендной платы за земельные участки любых категорий земель, находящихся в собственности Республики Алтай, передаваемых в аренду гражданам, индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам (далее Арендаторы).

 

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы за земельный участок определяется в зависимости от категории земель, на которых он расположен, от вида разрешенного использования земельного участка и от его кадастровой стоимости.

2.2. Заключение договора аренды земельного участка возможно:

без проведения торгов;

по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (далее – аукцион) (В редакции Постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 № 242).

2.3. При заключении договора аренды земельного участка по результатам аукциона по продаже права аренды земельных участков размер годовой арендной платы устанавливается по результатам проведения аукциона. При этом начальный размер годовой арендной платы определяется в соответствии с федеральным законодательством об оценочной деятельности. (В редакции Постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 № 242)

2.4 Размер годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый без проведения торгов, определяется по формуле: (В редакции Постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 № 242)

А= КС Ч Ки Ч К, где: (В редакции Постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 № 242)

А – размер арендной платы за полный год, руб.; (В редакции Постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 № 242)

КС – кадастровая стоимость земельного участка, руб.; (В редакции Постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 № 242)

Ки – коэффициент инфляции; (В редакции Постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 № 242)

К – коэффициент, устанавливаемый в зависимости от категории земель и вида разрешенного использования земельного участка согласно таблице: (В редакции Постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 № 242)

 T------T-------------------------------------------------T---------------T
 | №п/п |      Категория земель и вид разрешенного        | Коэффициент   |
 |      |       использования земельного участка          |               |
 +------+-------------------------------------------------+---------------+
 |  1.  | Земли сельскохозяйственного назначения          | 0,006         |
 +------+-------------------------------------------------+---------------+
 |  2.  | Земли населенных пунктов, в том числе:                          |
 +------+-------------------------------------------------T---------------+
 |      | земли под объектами торговли, общественного     | 0,03          |
 |      | питания, бытового обслуживания                  |               |
 +------+-------------------------------------------------+---------------+
 |      | земли под автозаправочными и                    | 0,04          |
 |      | газонаполнитель-ными станциями, предприятиями   |               |
 |      | автомобильного сервиса                          |               |
 +------+-------------------------------------------------+---------------+
 |      | земли под объектами лечебно-оздоровительного и  | 0,015         |
 |      | рекреационного назначения                       |               |
 +------+-------------------------------------------------+---------------+
 |      | земли под иными нежилыми зданиями, строениями,  | 0,02          |
 |      | сооружениями                                    |               |
 +------+-------------------------------------------------+---------------+
 |      | земли жилой застройки, дачных, садоводческих    | 0,003         |
 |      | объединений                                     |               |
 +------+-------------------------------------------------+---------------+
 | 3.   | Земли промышленности, энергетики, транспорта,   | 0,02          |
 |      | связи, радиовещания, телевидения, информатики,  |               |
 |      | земли для обеспечения космической деятельности, |               |
 |      | земли обороны, безопасности и земли иного       |               |
 |      | специального назначения                         |               |
 +------+-------------------------------------------------+---------------+
 | 4.   | Земли особо охраняемых территорий и объектов    | 0,015         |
 +------+-------------------------------------------------+---------------+
 | 5.   | Прочие земли                                    | 0,015         |
 L------+-------------------------------------------------+---------------+

В первый год применения результатов государственной кадастровой оценки земель для соответствующей категории земель коэффициент инфляции (Ки) принимается равным 1. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 № 242)

Во второй и последующие годы применения результатов государственной кадастровой оценки земель коэффициент инфляции (Ки) рассчитывается исходя из уровня инфляции. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 № 242)

2.5. (Утратил силу - Постановление Правительства Республики Алтай от 14.05.2009 г. № 100)

2.6. В случае заключения договора аренды земельного участка без проведения торгов в соответствии с пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 1,5 процента, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 № 242)

2.7. В случае заключения договора аренды земельного участка без проведения торгов для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, арендная плата рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 № 242)

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Основанием для начисления арендной платы является договор аренды земельного участка.

3.2. Начисление арендной платы за пользование земельным участком осуществляется с момента подписания акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора аренды земельного участка.

3.3. Арендная плата за земельный участок определяется в целом, без выделения застроенной и не застроенной части. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

3.4. Арендная плата за пользование земельным участком подлежит перечислению арендатором в республиканский бюджет Республики Алтай по реквизитам, указанным в договоре аренды, в полном объеме. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды.

3.5. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества и вносится каждым арендатором отдельно.

3.6. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых действовал договор аренды, к числу месяцев в году. При этом месяц заключения договора (прекращения действия договора) принимается при расчете за полный месяц, если договор аренды действовал в течение данного календарного месяца не менее 15 дней.

3.7. За внесение арендной платы с нарушением сроков, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством и договором аренды.

3.8. В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды. Платеж считается внесенным в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.

3.9. Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, пересматривается арендодателем не чаще одного раза в год в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Республики Алтай, регулирующих исчисление арендной платы за земельные участки;

изменения уровня инфляции;

в иных случаях, предусмотренных договором.

(Пункт в редакции Постановления Правительства Республики Алтай от 13.08.2015 № 242)