Постановление Администрации города Горно-Алтайска Республики Алтай от 14.12.2005 № 228

 
                 АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГОРНО-АЛТАЙСКА                  

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                     от 14 декабря 2005 г. N 228                      
                           г.Горно-Алтайск                            


               О комиссии по вопросам землепользования                
                 и застройки в городе Горно-Алтайске                  

     В  связи  с  введением  в  действие  Градостроительного   кодекса
Российской   Федерации  от  29.12.2004  N  190-ФЗ,  в  соответствии  с
Земельным кодексом РФ, а также правилами землепользования и  застройки
города Горно-Алтайска постановляю:
     1. Отменить постановление N 110 от 31.05.2005.
     2. Создать комиссию по вопросам землепользования  и  застройки  в
городе Горно-Алтайске в составе:
     Председатель  комиссии:  Н.С.Колесниченко  -  первый  заместитель
главы администрации города Горно-Алтайска.
     Заместитель председателя комиссии:  С.Г.Романов  -  начальник  МУ
"Управление   по   имуществу   и  земельным  отношениям  администрации
муниципального образования города Горно-Алтайска".
     Члены комиссии: Л.Ю.Тюкова - начальник МУ "Управление архитектуры
и  градостроительства  администрации муниципального образования города
Горно-Алтайска".
     К.К.Фролов - начальник отдела земельных отношений; Ю.А.Шевченко -
заместитель    председателя    Горно-Алтайского    городского   Совета
депутатов; К.П.Белозерцев - начальник  отдела  по  дежурному  генплану
города; Е.В.Тишкина - главный специалист-юрист; Е.А.Маевская - ведущий
специалист отдела  земельных  отношений  по  работе  с  садоводческими
товариществами.
     Секретарь  комиссии:  Е.Н.Верзунова  -  ведущий   специалист   МУ
"Управление архитектуры и градостроительства".
     3. Утвердить положение о комиссии по вопросам землепользования  и
застройки согласно приложению N 1.


                                                   Глава администрации
                                         г. Горно-Алтайска В.А.Облогин





                                                        Приложение N 1
                                                       к Постановлению
                                                  администрации города
                                           от 14 декабря 2005 г. N 228

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
               О КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ                
                 И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ ГОРНО-АЛТАЙСКЕ                  

                          1. Общие положения                          

     1.1. Комиссия по вопросам землепользования и застройки  в  городе
Горно-Алтайске  (далее  по  тексту  Комиссия)  действует  на основании
постановления главы администрации города Горно-Алтайска.
     1.2.    В    своей    деятельности    Комиссия    руководствуется
законодательством    Российской    Федерации   и   Республики   Алтай,
нормативно-правовыми   актами   Горно-Алтайского   Совета   депутатов,
администрации города Горно-Алтайска и настоящим положением.
     1.3. Комиссия рассматривает следующие вопросы: внесение изменений
в  правила  землепользования и застройки; предоставление разрешения на
изменение условно разрешенного вида использования  земельного  участка
или  объекта  капитального  строительства;  подготовка документации по
планировке территории; внесение изменений в проект генерального  плана
городского   округа;   предоставление   разрешения  на  отклонение  от
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов капитального строительства в городе Горно-Алтайске.
     1.4.   Ликвидация   Комиссии    осуществляется    на    основании
постановления главы администрации города Горно-Алтайска.

                     2. Регламент работ Комиссии                      

     2.1. Заседание комиссии правомочно, если на нем  присутствует  не
менее половины от установленного числа ее членов.
     2.2.  Заседание  комиссии  ведет  председатель  комиссии,  а  при
отсутствии председателя его заместитель или член комиссии по поручению
председателя комиссии.

         3. Порядок подготовки генерального плана и внесения          
                 изменений в генеральный план города                  

     3.1. Генеральный план города Горно-Алтайска, в том числе внесение
изменений  в  такой план, утверждается соответственно представительным
органом местного самоуправления.
     3.2. Решение о подготовке проекта  генерального  плана,  а  также
решения  о  подготовке  предложений  о  внесении  в  генеральный  план
изменений принимается мэром города Горно-Алтайска.
     3.3.  Проект  генерального  плана  до  его  утверждения  подлежит
обязательному   согласованию   с  уполномоченным  федеральным  органом
исполнительной  власти;   с   Правительством   Республики   Алтай;   с
заинтересованными   органами   местного  самоуправления  муниципальных
образований, имеющих общую границу  с  городом  Горно-Алтайском.  Срок
согласования  составляет  три  месяца  со дня направления мэром города
проекта  изменений  в  генеральный  план  на  согласование.  В  случае
непоступления  в  установленный  срок мэру города заключений на проект
генерального плана от вышеуказанных органов  данный  проект  считается
согласованным с такими органами.
     3.4. Проект генерального плана подлежит  опубликованию  в  газете
"Вестник   Горно-Алтайска"   не   менее  чем  за  три  месяца  до  его
утверждения.
     3.5.   Проект   генерального   плана    подлежит    обязательному
рассмотрению   на   публичных  слушаниях  с  участием  жителей  города
Горно-Алтайска. Участники публичных слушаний вправе  представить  свои
обоснованные  предложения  и  замечания, касающиеся подготовки проекта
генерального плана, для включения их в протокол публичных слушаний, но
не позднее чем за семь дней до даты проведения публичных слушаний.
     3.6. Протоколы публичных слушаний по проекту генерального  плана,
заключение   о   результатах   таких   публичных   слушаний   являются
обязательным приложением к проекту генерального  плана,  направляемому
мэром   города   в   представительный  орган  местного  самоуправления
городского округа.
     3.7.  Представительный  орган  местного   самоуправления   города
Горно-Алтайска  с  учетом  протоколов  публичных  слушаний  по проекту
генерального плана и заключения о результатах таких публичных слушаний
принимают  решение об утверждении генерального плана или об отклонении
проекта  генерального  плана  и  о  направлении  его  мэру  города  на
доработку в соответствии с указанными протоколами и заключением.
     3.8. Генеральный план подлежит опубликованию  в  газете  "Вестник
Горно-Алтайска".  Генеральный  план  в  течение  трех  дней со дня его
утверждения направляется в высший исполнительный орган государственной
власти Республики Алтай.
     3.9. Органы государственной власти Российской  Федерации,  органы
государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного
самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица  вправе
обращаться  к  мэру  города  с  предложениями  о  внесении изменений в
генеральный план.
     3.10.  Заключение  о  результатах  публичных  слушаний   подлежит
опубликованию в газете "Вестник Горно-Алтайска".
     3.11. Срок проведения публичных  слушаний  с  момента  оповещения
жителей  города  о  времени и месте их проведения до дня опубликования
заключения о результатах публичных слушаний - два месяца.
     3.12. Мэр города Горно-Алтайска с учетом заключения о результатах
публичных слушаний принимает решение:
     1) о согласии с проектом генерального плана и направлении  его  в
представительный орган муниципального образования;
     2) об отклонении проекта генерального плана и о  направлении  его
на доработку.
     3.13 Внесение изменений в генеральный план осуществляется  в  том
же порядке.

               4. Порядок внесения изменений в правила                
                     землепользования и застройки                     

     4.1. Предложения о внесении изменений в правила  землепользования
и застройки направляются в комиссию:
     1) федеральными органами исполнительной власти;
     2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;
     3) органами местного самоуправления муниципального района;
     4) органами местного самоуправления;
     5) физическими или юридическими лицами.
     4.2.  Комиссия  в  течение  тридцати  дней  со  дня   поступления
предложения   о   внесении  изменения  в  правила  землепользования  и
застройки осуществляет подготовку  заключения,  в  котором  содержатся
рекомендации  о  внесении  в  соответствии  с поступившим предложением
изменения в правила землепользования и  застройки  или  об  отклонении
такого  предложения  с  указанием  причин отклонения, и направляет это
заключение мэру города Горно-Алтайска.
     4.3. Мэр города с учетом рекомендаций, содержащихся в  заключении
комиссии,  в  течение  тридцати  дней  принимает  решение о подготовке
проекта о внесении изменения в правила  землепользования  и  застройки
или  об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с
указанием  причин  отклонения  и  направляет  копию   такого   решения
заявителям.
     4.4. В остальном внесение изменений в правила землепользования  и
застройки   осуществляется   в   порядке,   предусмотренном  Правилами
землепользования и застройки в городе Горно-Алтайске.

           5. Порядок предоставления разрешения на условно            
           разрешенный вид использования земельного участка           
                или объекта капитального строительства                

     5.1.  Физическое  или  юридическое   лицо,   заинтересованное   в
предоставлении  разрешения  на  условно  разрешенный вид использования
земельного участка или объекта капитального строительства,  направляет
заявление  о  предоставлении  разрешения  на  условно  разрешенный вид
использования в комиссию.
     5.2. Вопрос о предоставлении разрешения  на  условно  разрешенный
вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.
     5.3. Сообщение о  проведении  публичных  слушаний  публикуется  в
газете   "Вестник   Горно-Алтайска"  в  течение  десяти  дней  со  дня
поступления  заявления   заинтересованного   лица   о   предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования.
     5.4.  Комиссия  направляет  сообщения  о   проведении   публичных
слушаний  по  вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный
вид использования правообладателям земельных участков,  имеющих  общие
границы  с  земельным участком, применительно к которому запрашивается
данное    разрешение,    правообладателям    объектов     капитального
строительства,  расположенных  на  земельных  участках,  имеющих общие
границы с земельным участком, применительно к  которому  запрашивается
данное  разрешение,  и  правообладателям  помещений, являющихся частью
объекта   капитального   строительства,   применительно   к   которому
запрашивается  данное  разрешение. Указанные сообщения направляются не
позднее  чем  через  десять  дней   со   дня   поступления   заявления
заинтересованного   лица   о   предоставлении  разрешения  на  условно
разрешенный вид использования.
     5.5. Заключение  о  результатах  публичных  слушаний  по  вопросу
предоставления  разрешения  на  условно  разрешенный вид использования
подлежит опубликованию в газете "Вестник Горно-Алтайска".
     5.6. Срок проведения  публичных  слушаний  с  момента  оповещения
жителей  города  о  времени и месте их проведения до дня опубликования
заключения о результатах публичных слушаний составляет один месяц.
     5.7. На основании заключения  о  результатах  публичных  слушаний
комиссия   осуществляет   подготовку   рекомендаций  о  предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования или  об  отказе  в
предоставлении  такого разрешения с указанием причин принятого решения
и направляет их мэру города.
     5.8. Мэр  города  Горно-Алтайска  в  течение  трех  дней  со  дня
поступления  таких  рекомендаций  принимает  решение  о предоставлении
разрешения на условно разрешенный вид использования или  об  отказе  в
предоставлении   такого   разрешения.   Указанное   решение   подлежит
опубликованию в газете "Вестник Горно-Алтайска".

          6. Порядок предоставления разрешения на отклонение          
         от предельных параметров разрешенного строительства,         
          реконструкции объектов капитального строительства           

     6.1. Заинтересованное в получении  разрешения  на  отклонение  от
предельных   параметров   разрешенного   строительства,  реконструкции
объектов  капитального  строительства  лицо  направляет   в   комиссию
заявление о предоставлении такого разрешения.
     6.2.  Вопрос  о  предоставлении  разрешения  на   отклонение   от
предельных   параметров   разрешенного   строительства,  реконструкции
объектов капитального строительства подлежит обсуждению  на  публичных
слушаниях.  Расходы,  связанные с организацией и проведением публичных
слушаний по вопросу  о  предоставлении  разрешения  на  отклонение  от
предельных   параметров   разрешенного   строительства,  реконструкции
объектов капитального строительства, несет физическое или  юридическое
лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
     6.3. На основании заключения  о  результатах  публичных  слушаний
комиссия  осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого
разрешения  или  об  отказе  в  предоставлении  такого  разрешения   с
указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации
мэру города.
     6.4. Мэр  города  Горно-Алтайска  в  течение  семи  дней  со  дня
поступления  указанных рекомендаций принимает решение о предоставлении
разрешения  на  отклонение  от  предельных   параметров   разрешенного
строительства,  реконструкции  объектов капитального строительства или
об отказе  в  предоставлении  такого  разрешения  с  указанием  причин
принятого решения.

         7. Подготовка документации по планировке территории          

     7.1. Решение о подготовке документации по  планировке  территории
принимается   администрацией   города  Горно-Алтайска  по  собственной
инициативе либо на основании предложений  физических  или  юридических
лиц о подготовке документации по планировке территории.
     7.2. Данное решение  подлежит  опубликованию  в  газете  "Вестник
Горно-Алтайска" в течение трех дней со дня принятия такого решения.
     7.3. Со дня опубликования решения о  подготовке  документации  по
планировке   территории   физические   или   юридические  лица  вправе
представить в администрацию города  свои  обоснованные  предложения  о
порядке,  сроках  подготовки  и  содержании документации по планировке
территории.
     7.4.  Проекты   планировки   территории   и   проекты   межевания
территории,   подготовленные  в  составе  документации  по  планировке
территории   на   основании   постановления    администрации    города
Горно-Алтайска,  до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению
на публичных слушаниях.
     7.5.  Публичные   слушания   проводятся   с   участием   граждан,
проживающих  на  территории,  применительно  к  которой осуществляется
подготовка   проекта   ее   планировки   и   проекта   ее   межевания,
правообладателей    земельных   участков   и   объектов   капитального
строительства, расположенных на указанной  территории,  лиц,  законные
интересы  которых  могут  быть  нарушены  в  связи с реализацией таких
проектов.
     7.6. Участники публичных слушаний вправе представить  в  комиссию
свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории
или  проекта  межевания  территории,  для  включения  их  в   протокол
публичных слушаний.
     7.7. Заключение  о  результатах  публичных  слушаний  по  проекту
планировки   территории   и   проекту  межевания  территории  подлежит
опубликованию в газете "Вестник Горно-Алтайска".
     7.8. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей
города   о   времени  и  месте  их  проведения  до  дня  опубликования
заключения о результатах публичных слушаний - один месяц.
     7.9. Комиссия направляет мэру города подготовленную  документацию
по  планировке  территории,  протокол  публичных  слушаний  по проекту
планировки территории и проекту межевания территории  и  заключение  о
результатах публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со
дня проведения публичных слушаний.
     7.10. Мэр города с учетом протокола публичных слушаний по проекту
планировки  территории  и  проекту межевания территории и заключения о
результатах  публичных  слушаний  принимает  решение  об   утверждении
документации   по   планировке  территории  или  об  отклонении  такой
документации и о направлении ее  в  комиссию  на  доработку  с  учетом
указанных протокола и заключения.
     Утвержденная  документация  по  планировке  территории   (проекты
планировки   территории   и  проекты  межевания  территории)  подлежит
опубликованию в газете "Вестник Горно-Алтайска" в течение семи дней со
дня утверждения указанной документации.