Закон Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III

                        


                          РЕСПУБЛИКА БУРЯТИЯ

                               ЗАКОН


                              О земле

 (В редакции Законов Республики Бурятия от 25.11.2005 г. N 1350-III;
      от 03.07.2006 г. N 1813-III; от 20.11.2006 г. N 1979-III;
      от 27.11.2006 г. N 1924-III; от 07.03.2007 г. N 2122-III;
      от 07.09.2007 г. N 2464-III; от 07.09.2007 г. N 2467-III;
       от 02.11.2007 г. N 2640-III; от 13.10.2008 г. N 497-IV;
        от 16.03.2009 г. N 730-IV; от 13.07.2009 г. N 908-IV;
        от 13.07.2009 г. N 957-IV; от 07.10.2009 г. N 1098-IV;
       от 10.12.2009 г. N 1206-IV; от 09.03.2010 г. N 1304-IV;
       от 14.05.2010 г. N 1429-IV; от 12.07.2010 г. N 1505-IV;
       от 05.05.2011 г. N 2093-IV; от 05.05.2011 г. N 2096-IV;
       от 13.10.2011 г. N 2294-IV; от 15.11.2011 г. N 2359-IV;
       от 15.11.2011 г. N 2379-IV; от 07.03.2012 г. N 2622-IV;
       от 28.06.2012 г. N 2795-IV; от 11.10.2012 г. N 2962-IV;
       от 14.11.2012 г. N 3019-IV; от 06.05.2013 г. N 3320-IV;
         от 14.11.2013 г. N 101-V; от 07.03.2014 г. N 287-V;
         от 07.05.2014 г. N 448-V; от 07.05.2014 г. N 457-V;
         от 02.07.2014 г. N 568-V; от 14.11.2014 № 775-V;    
            от 12.03.2015 № 959-V; от 05.05.2015 № 1030-V)    

                                               Принят Народным Хуралом
                                                    Республики Бурятия
                                                  25 декабря 2003 года


     Целью настоящего Закона является реализация полномочий Республики
Бурятия  как  субъекта  Российской  Федерации  в   области   земельных
отношений,  установленных Конституцией Российской Федерации, Земельным
кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами.

                       Глава I. Общие положения

     Статья 1. Земельное законодательство Республики Бурятия

     1. Земельное  законодательство  Республики  Бурятия  состоит   из
настоящего  Закона,  иных  законов  Республики Бурятия,  принимаемых в
соответствии с федеральным законодательством.
     2. Настоящий  Закон  является  основой  для других законов и иных
нормативных  правовых  актов  Республики  Бурятия,  содержащих   нормы
земельного права.
     3. Правительство  Республики  Бурятия  и  органы   исполнительной
власти  Республики Бурятия в пределах своих полномочий вправе издавать
правовые акты, содержащие нормы земельного права.
     4. На  основании  и во исполнение федерального законодательства и
законодательства Республики Бурятия органы местного  самоуправления  в
пределах  своих  полномочий  вправе  издавать  акты,  содержащие нормы
земельного права.

             (Статья дополнена - Закон Республики Бурятия
                     от 07.09.2007 г. N 2464-III)

                              Статья 1.1
      
     1. Бесплатное предоставление в собственность земельных  участков,
находящихся в собственности Республики Бурятия, гражданам, указанным в
части 2 статьи 1 настоящего Закона, в отношении земель, находящихся  в
собственности Республики Бурятия осуществляется в следующем порядке:
     1) для  приобретения права  собственности  на земельные  участки,
находящиеся в  собственности Республики  Бурятия и  свободные от  прав
третьих лиц, граждане после опубликования перечня земельных  участков,
находящихся в  собственности Республики  Бурятия и  свободных от  прав
третьих  лиц,   обращаются  в  уполномоченный   орган  по   управлению
земельными  ресурсами   с  соответствующим   заявлением,  к   которому
прикладываются   документы,   подтверждающие   право   на   бесплатное
приобретение в собственность земельных участков.
     В заявлении  сообщается  информация  об  испрашиваемом  земельном
участке, информация о всех имевшихся и имеющихся у заявителя земельных
участках с указанием прав на них, местоположения, кадастрового номера.
Перечень прилагаемых к  заявлению документов, подтверждающих право  на
бесплатное   приобретение   в   собственность   земельных    участков,
устанавливается  уполномоченным   органом  по  управлению   земельными
ресурсами.
     На основании  заявления   уполномоченный   орган  по   управлению
земельными   ресурсами   подготавливает  обоснование   к   решению   о
возможности  бесплатного  предоставления  в  собственность   гражданам
земельных участков,  находящихся в  собственности Республики  Бурятия,
либо oб  отказе в предоставлении  в двухнедельный  срок со дня  подачи
заинтересованным лицом  заявления.  Предоставление земельных  участков
гражданам, имеющим право на бесплатное предоставление в  собственность
земельных участков, осуществляется  в порядке очередности  поступления
заявлений,   за   исключением   случаев,   установленных   федеральным
законодательством;
     2) для  приобретения права  собственности  на земельные  участки,
находящиеся в собственности Республики  Бурятия и несвободные от  прав
третьих  лиц,   граждане,   имеющие  в   соответствии  с   действующим
законодательством право на бесплатное приобретение права собственности
на эти земельные  участки, обращаются  с соответствующим заявлением  в
уполномоченный орган по управлению земельными ресурсами.
     К заявлению прилагаются следующие документы:
     а) кадастровая карта (план) земельного участка (при наличии);
     б) копия документа, удостоверяющего личность;
     в) правоудостоверяющие  или  правоустанавливающие  документы   на
земельный участок;
     г) иные   документы,    подтверждающие   право   на    бесплатное
приобретение в собственность земельных участков.
     Перечень иных  документов,  подтверждающих  право  на  бесплатное
приобретение  в  собственность  земельных  участков,   устанавливается
уполномоченным органом по управлению земельными ресурсами.
     2. Установление на  местности границ предоставляемого  земельного
участка и  изготовление кадастровой карты  (плана) земельного  участка
осуществляются за счет заявителя.
     3. Отказ  в  бесплатном предоставлении  в  собственность  граждан
земельных участков,  находящихся в  собственности Республики  Бурятия,
допускается в случаях предусмотренных действующим законодательством.
     4. Порядок бесплатного  предоставления в собственность  земельных
участков, находящихся  в  муниципальной собственности  устанавливается
решениями органов местного самоуправления.

     Статья 2.  Отнесение земель к категориям,  перевод  их  из  одной
категории в другую

     1.  Перевод  земель  из одной категории в другую в соответствии с
федеральным   законодательством  осуществляется:  (В  редакции  Закона
Республики Бурятия от 13.10.2008 г. N 497-IV)
     1) Правительством   Республики  Бурятия  -  в  отношении  земель,
находящихся в  государственной  собственности  Республики  Бурятия,  и
земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и
частной собственности;
     2) органами   местного   самоуправления  -  в  отношении  земель,
находящихся в муниципальной и частной  собственности,  за  исключением
земель сельскохозяйственного назначения.
     2.  Перевод  земель  населенных  пунктов в земли иных категорий и
земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм
собственности  осуществляется  путем установления или изменения границ
населенных   пунктов   в  порядке,  установленном  Земельным  кодексом
Российской   Федерации  и  законодательством  Российской  Федерации  о
градостроительной  деятельности. (В редакции Закона Республики Бурятия
от 07.03.2007 г. N 2122-III)
     3.   До  разграничения  государственной  собственности  на  землю
отнесение  находящихся  в  государственной  собственности  земель  или
земельных  участков  в  составе  таких земель к определенной категории
земель   осуществляется  органами  местного  самоуправления  городских
округов,  муниципальных  районов. (Дополнен - Закон Республики Бурятия
от 07.03.2012 г. N 2622-IV)

    Статья 3. Полномочия Народного Хурала Республики Бурятия в области
земельных отношений

     Народный Хурал Республики Бурятия:
     1) принимает   законы  Республики  Бурятия  в  области  земельных
отношений;
     2) устанавливает   порядок  управления  и  распоряжения  землями,
находящимися в государственной собственности Республики Бурятия;
     3) утверждает, изменяет границы и правовой режим пригородных зон;
     4) утверждает   республиканские   программы   по    рациональному
использованию и мониторингу земель,  повышению плодородия почв, охране
и учету земельных ресурсов Республики Бурятия;
     5) (Утратил      силу      -     Закон     Республики     Бурятия
от 13.07.2009 г. N 908-IV)
     6) устанавливает  категории  работников   организаций   отдельных
отраслей  экономики,  имеющих право на получение служебных наделов,  и
условия их предоставления;
     7) осуществляет  иные  полномочия  в  соответствии  с федеральным
законодательством и законодательством Республики Бурятия.

     Статья 4.  Полномочия Правительства Республики Бурятия в  области
земельных отношений
    
     Правительство Республики Бурятия:
     1) управляет и распоряжается земельными ресурсами, находящимися в
государственной собственности Республики Бурятия;
     2) переводит земли из одной категории в  другую  в  установленном
порядке;
     3) устанавливает   и    прекращает    публичные    сервитуты    в
государственных интересах Республики Бурятия;
     4) резервирует земли для государственных нужд Республики Бурятия;
(В редакции Закона Республики Бурятия от 07.09.2007 г. N 2467-III)
     5) принимает    решение    об   изъятии   земельных  участков для
государственных нужд Республики Бурятия по основаниям, предусмотренным
федеральными законами,  а также решения об изъятии земельных участков,
необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр
местного
значения; (В редакции Закона Республики Бурятия от 12.03.2015 № 959-V)
     6) принимает решение о реквизиции земельных участков;
     7) (Утратил      силу      -     Закон     Республики     Бурятия
от 02.07.2014 г. N 568-V)
     8) учитывает мнение общин коренных малочисленных  народов  России
или  их  уполномоченных  представителей  при  принятии  решения о даче
согласия Правительству  Российской  Федерации  на  образование  новых,
изменение границ существующих особо охраняемых территорий федерального
значения на территориях их компактного проживания;
    9) (Утратил силу - Закон Республики Бурятия от 14.11.2014 № 775-V)
     10)  устанавливает  порядок  использования отдельных видов земель
промышленности  и  иного специального назначения, а также установления
зон  с  особыми  условиями  использования  земель  данной  категории в
отношении   земель,   находящихся   в   государственной  собственности
Республики  Бурятия, за исключением случаев, предусмотренных Земельным
кодексом  Российской  Федерации; (В редакции Закона Республики Бурятия
от 07.03.2007 г. N 2122-III)
     11) устанавливает порядок определения размера арендной  платы  за
земельные участки, находящиеся в собственности Республики  Бурятия,  и
земельные  участки,  государственная  собственность  на   которые   не
разграничена   и   предоставленные  в  аренду без  торгов; (В редакции
Законов Республики Бурятия от 02.11.2007 г. N 2640-III;
от 07.10.2009 г. N 1098-IV; от 14.11.2014 № 775-V)
     12) утверждает перечень средств массовой  информации,  в  которых
осуществляется   обязательная   публикация   сообщений   по  вопросам,
связанным с  реализацией  прав  и  обязанностей  участников  земельных
отношений;
     13) определяет  специально  уполномоченный  орган  исполнительной
власти  Республики  Бурятия  по  управлению  и распоряжению земельными
участками  и  иной  недвижимостью,  находящимися   в   государственной
собственности и (или) в ведении Республики Бурятия (далее - специально
уполномоченный орган);
     13.1)   определяет   порядок   ведения   перечня   особо   ценных
продуктивных  сельскохозяйственных  угодий,  использование которых для
других   целей   не   допускается,   и   утверждает   перечень   таких
сельскохозяйственных  угодий;  (Дополнен - Закон Республики Бурятия от
13.07.2009 г. N 908-IV)
     13.2)   определяет   функции   организатора  торгов  при  продаже
находящихся  в собственности Республики Бурятия земельных участков или
права   на  заключение  договоров  аренды  таких  земельных  участков;
(Дополнен - Закон Республики Бурятия от 13.07.2009 г. N 908-IV)
     13.3)  принимает решения о проведении государственной кадастровой
оценки   земель   и   утверждает  результаты  определений  кадастровой
стоимости;  (Дополнен  -  Закон  Республики Бурятия от 05.05.2011 г. N
2093-IV)
     13.4) (Утратил     силу     -    Закон     Республики     Бурятия
от 14.11.2014 № 775-V)
     13.5)   осуществляет  переданные  в  соответствии  с  федеральным
законодательством  полномочия  по управлению и распоряжению земельными
участками,  иными объектами недвижимого имущества, которые находятся в
федеральной  собственности;  (Дополнен  -  Закон Республики Бурятия от
07.03.2012 г. N 2622-IV)
     13.6) устанавливает порядок определения цены земельных  участков,
находящихся в собственности Республики Бурятия, и земельных  участков,
государственная  собственность  на  которые   не   разграничена,   при
заключении договоров купли-продажи земельных  участков,  приобретаемых
без проведения торгов; (В   редакции  Законов  Республики  Бурятия  от
28.06.2012  г.  N 2795-IV; от 14.11.2014 № 775-V)
     13.7) устанавливает порядок определения платы  по  соглашению  об
установлении сервитута в отношении земельных участков,  находящихся  в
собственности    Республики    Бурятия,    и    земельных    участков,
государственная  собственность на которые не разграничена; (Дополнен -
Закон Республики Бурятия от 14.11.2014 № 775-V)
     13.8) устанавливает  порядок   определения   размера   платы   за
увеличение  площади  земельных   участков,   находящихся   в   частной
собственности, в результате перераспределения таких земельных участков
и земель и  (или)  земельных  участков,  находящихся  в  собственности
Республики Бурятия, земель  или  земельных  участков,  государственная
собственность на которые не разграничена; (Дополнен - Закон Республики
Бурятия от 14.11.2014 № 775-V)
     13.9) устанавливает  порядок  и  условия   размещения   объектов,
размещение  которых  может  осуществляться  на  землях  или  земельных
участках,   находящихся   в    государственной    или    муниципальной
собственности, без предоставления земельных  участков  и  установления
сервитутов, виды  которых  устанавливаются  Правительством  Российской
Федерации (за исключением случаев, указанных в пунктах 1  и  2  статьи
39.36  Земельного  кодекса  Российской  Федерации);  (Дополнен - Закон
Республики Бурятия от 14.11.2014 № 775-V)
     13.10) устанавливает   порядок    осуществления    муниципального
земельного    контроля;   (Дополнен   -   Закон   Республики   Бурятия
от 14.11.2014 № 775-V)
     14) осуществляет  иные  полномочия,  предусмотренные  федеральным
законодательством и законодательством Республики Бурятия.

     Статья 5.   Полномочия    специально    уполномоченного    органа
исполнительной  власти Республики Бурятия по управлению и распоряжению
земельными участками,  находящимися в государственной собственности  и
(или) в ведении Республики Бурятия

     Полномочия специально   уполномоченного   органа  устанавливаются
актами, определяющими статус этого органа.

     Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления в Республике
Бурятия в области земельных отношений

     Органы местного самоуправления в Республике Бурятия:
     1) управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в
муниципальной собственности;
     2)  переводят  земли  из одной категории в другую в установленном
порядке, а также осуществляют отнесение земель или земельных участков,
входящих  в  состав  таких  земель,  государственная  собственность на
которые  не разграничена, к определенной категории; (В редакции Закона
Республики Бурятия от 07.03.2012 г. N 2622-IV)
     3) устанавливают и прекращают публичные сервитуты для обеспечения
интересов государства, местного самоуправления или местного населения;
(В редакции Закона Республики Бурятия от 06.05.2013 г. N 3320-IV)
     4)  резервируют  земли для муниципальных нужд; (В редакции Закона
Республики Бурятия от 07.09.2007 г. N 2467-III)
     5) (Утратил     силу     -     Закон       Республики     Бурятия
от 14.11.2014 № 775-V)
     6) устанавливают порядок определения размера  арендной  платы  за
земельные  участки,  находящиеся  в  муниципальной   собственности   и
предоставленные  в  аренду  без  торгов; (В редакции Закона Республики
Бурятия от 14.11.2014 № 775-V)
     7) (Утратил      силу      -     Закон     Республики     Бурятия
от 13.07.2009 г. N 908-IV)
     8) осуществляют муниципальный земельный контроль;
(В редакции Законов Республики  Бурятия  от  11.10.2012  г. N 2962-IV;
от 14.11.2014 № 775-V)
     9) устанавливают правила землепользования и застройки  территорий
городских и сельских поселений;
     9.1) (Утратил     силу      -     Закон     Республики    Бурятия
от 14.11.2014 № 775-V)
     9.2) устанавливает порядок определения  цены земельных  участков,
находящихся в муниципальной собственности,  при  заключении  договоров
купли-продажи земельных участков, приобретаемых без проведения торгов;
(Дополнен - Закон Республики Бурятия от 14.11.2014 № 775-V)
     9.3) устанавливают порядок определения  платы  по  соглашению  об
установлении сервитута в отношении земельных участков,  находящихся  в
муниципальной  собственности;  (Дополнен  -  Закон  Республики Бурятия
от 14.11.2014 № 775-V)
     9.4) устанавливают   порядок   определения   размера   платы   за
увеличение  площади  земельных   участков,   находящихся   в   частной
собственности, в результате перераспределения таких земельных участков
и земель и  (или)  земельных  участков,  находящихся  в  муниципальной
собственности;     (Дополнен     -     Закон     Республики    Бурятия
от 14.11.2014 № 775-V)
     10)  осуществляют  иные  полномочия,  предусмотренные федеральным
законодательством и законодательством Республики Бурятия.


          Глава II. Предоставление, резервирование, изъятие
                земель и переоформление прав на землю

     Статья 7. Права на земельные участки, предоставляемые гражданам и
юридическим лицам

     1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или
муниципальной  собственности,  предоставляются гражданам и юридическим
лицам в собственность или аренду,  а также в случаях,  предусмотренных
Земельным   кодексом  Российской  Федерации,  юридическим  лицам  -  в
постоянное (бессрочное) пользование, гражданам и юридическим лицам - в
безвозмездное  пользование.  (В  редакции  Закона  Республики  Бурятия
от 14.11.2014 № 775-V)
     2. Право на получение земельных участков из земель, находящихся в
государственной    или    муниципальной   собственности,   реализуется
гражданами  и  юридическими  лицами  при  наличии   свободных   земель
соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

     Статья   8.   (Утратила   силу   -   Закон   Республики   Бурятия
от 14.11.2014 № 775-V)

     Статья   9.   (Утратила   силу   -   Закон   Республики   Бурятия
от 14.11.2014 № 775-V)

     Статья   10.   (Утратила   силу   -   Закон   Республики  Бурятия
от 14.11.2014 № 775-V)

     Статья  11.  Нормы  предоставления земельных участков гражданам в
собственность   из   земель,   находящихся   в   государственной   или
муниципальной  собственности  (В редакции Закона Республики Бурятия от
12.07.2010 г. N 1505-IV)

     1.  Предельные  (максимальные  и  минимальные)  размеры земельных
участков,   предоставляемых   гражданам  в  собственность  из  земель,
находящихся  в  государственной  или  муниципальной  собственности для
осуществления  крестьянским  (фермерским) хозяйством его деятельности,
ведения    садоводства,    огородничества,   животноводства,   дачного
строительства,  устанавливаются  в  соответствии  с Законом Республики
Бурятия  "Об  установлении  предельных  (максимальных  и  минимальных)
размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность
из  находящихся  в государственной или муниципальной собственности для
ведения    крестьянского    (фермерского)    хозяйства,   садоводства,
огородничества,  животноводства,  дачного  строительства". (В редакции
Закона Республики Бурятия от 07.05.2014 г. N 457-V)
     2. Предельные  (максимальные  и  минимальные)  размеры  земельных
участков,   предоставляемых   гражданам  в  собственность  из  земель,
находящихся в государственной  или  муниципальной  собственности,  для
ведения  личного  подсобного  хозяйства  и  индивидуального  жилищного
строительства устанавливаются нормативными  правовыми  актами  органов
местного самоуправления.
     3. Для целей,  не указанных в пунктах 1  и  2  настоящей  статьи,
предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с
утвержденными  в  установленном  порядке  нормами  отвода  земель  для
конкретных   видов   деятельности   или  в  соответствии  с  правилами
землепользования и застройки,  землеустроительной, градостроительной и
проектной документацией.

     Статья 12. Бесплатное предоставление в собственность
     земельных участков, находящихся в государственной
     или муниципальной собственности

     Бесплатное предоставление  в  собственность  земельных  участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, порядок
постановки  граждан  на  учет  в  качестве  лиц,  имеющих   право   на
предоставление  земельных  участков  в  собственность  бесплатно,   по
основаниям,  указанным  в  Земельном  кодексе  Российской   Федерации,
порядок  снятия  граждан  с  данного  учета,  порядок   предоставления
гражданам земельных участков в собственность бесплатно, основания  для
отказа в данном предоставлении, предельные размеры земельных участков,
предоставляемых этим  гражданам,  устанавливаются  Законом  Республики
Бурятия  "О бесплатном  предоставлении   в   собственность   земельных
участков,    находящихся    в    государственной    и    муниципальной
собственности".
(Статья в редакции Закона Республики Бурятия от 14.11.2014 № 775-V)

Статья 12.1. Предоставление земельных участков, находящихся
     в государственной или муниципальной собственности,
     в безвозмездное пользование и аренду
     без проведения торгов

     1. Земельные   участки,   находящиеся   в   государственной   или
муниципальной   собственности,   предоставляются    в    безвозмездное
пользование в случаях, предусмотренных Земельным  кодексом  Российской
Федерации, в том числе для индивидуального жилищного строительства или
ведения личного подсобного хозяйства  во  всех  городских  и  сельских
поселениях, входящих  в  состав  муниципальных  районов  в  Республике
Бурятия, гражданам, которые работают по основному месту работы в таких
поселениях, по следующим специальностям:
     1) специалистам, работающим в сельскохозяйственном производстве;
     2) специалистам,  работающим  в  организациях,  финансируемых  из
государственного и муниципального бюджетов:
     а) педагогическим работникам образовательных организаций;
     б) медицинским и фармацевтическим работникам;
     в) социальным работникам;
     г) работникам культуры и искусства;
     д) специалистам ветеринарной службы;
     е) работникам физической культуры и спорта.
     2. Договор   аренды   земельного    участка,    находящегося    в
государственной  или  муниципальной  собственности,  заключается   без
проведения  торгов  в  случаях,  предусмотренных  Земельным   кодексом
Российской Федерации, в том числе в случае предоставления:
     1) земельного   участка   религиозным   организациям,    казачьим
обществам, внесенным  в  государственный  реестр  казачьих  обществ  в
Российской Федерации (далее -  казачьи  общества),  для  осуществления
сельскохозяйственного    производства,    сохранения    и     развития
традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ  на  всей
территории Республики Бурятия;
     2) земельного  участка  юридическим  лицам   в   соответствии   с
распоряжением  Главы  Республики  Бурятия  для   размещения   объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, в  том  числе
незавершенных строительством многоквартирных жилых  домов,  в  составе
которых имеются указанные объекты, если  они  обеспечивают  реализацию
государственных и  муниципальных  задач  в  области  развития  спорта,
культуры, здравоохранения, социальной защиты,  образования,  жилищного
строительства, а также обеспечения населения коммунальными ресурсами;
     3) земельного  участка  юридическим  лицам   в   соответствии   с
распоряжением Главы Республики Бурятия в целях  реализации  масштабных
инвестиционных проектов.
     Критериями  отнесения  инвестиционного   проекта   к   масштабным
инвестиционным проектам являются:
     а) инвестиционный проект реализуется в соответствии с соглашением
о  государственно-частном   либо   муниципально-частном   партнерстве,
заключенным в соответствии с Законом Республики Бурятия  от  16  марта
2012 года N 2625-IV "О государственно-частном партнерстве в Республике
Бурятия";
     б) инвестиционный проект предусмотрен инвестиционным соглашением,
заключенным между  инвестором  и  Правительством  Республики  Бурятия,
определяющим права, обязанности и  ответственность  сторон,  объемы  и
сроки вложения  инвестором  инвестиций,  для  реализации  приоритетных
направлений  социально-экономического  развития  Республики   Бурятия,
определенных законом Республики Бурятия;
     в) инвестиционный проект реализуется в соответствии с соглашением
о   ведении   деятельности   на   территории    зоны    экономического
благоприятствования,  созданной  в  соответствии  Законом   Республики
Бурятия от 14  марта  2007  года  N 2073-III  "О зонах  экономического
благоприятствования в Республике Бурятия";
     г) инвестиционный   проект   реализуется   в   рамках   созданных
туристско-рекреационных  кластеров   или   автотуристских   кластеров,
включенных в федеральные целевые программы;
     д) инвестиционный проект инициирован некоммерческой организацией,
созданной  Республикой   Бурятией,   хозяйственным   обществом,   доля
Республики  Бурятия  в  котором  составляет  более  50%  акций  (долей
уставного капитала), учредителем которого является Республика Бурятия.
     3. Проверка   соответствия   объектов   социально-культурного   и
коммунально-бытового назначения,  масштабных  инвестиционных  проектов
критериям, установленным настоящей статьей, осуществляется в  порядке,
установленном Правительством Республики Бурятия.
(Статья дополнена - Закон Республики Бурятия от 05.05.2015 № 1030-V)

     Статья 13. Резервирование земель
     
      Резервирование земель для государственных или муниципальных нужд
осуществляется в порядке, установленном федеральным законодательством,
соответственно Правительством Республики Бурятия или органами местного
самоуправления.
     (Статья  в  редакции Закона Республики Бурятия от 07.09.2007 г. N
2467-III)

     Статья   14.   (Утратила   силу   -   Закон   Республики  Бурятия
от 12.03.2015 № 959-V)

           Глава III. Особенности предоставления, изъятия и
           оборота земель сельскохозяйственного назначения

     Статья 15.  Использование  и  охрана земель сельскохозяйственного
назначения

     1.    Земли    сельскохозяйственного    назначения   используются
исключительно  в  соответствии  с  целевым  назначением:  для  ведения
сельскохозяйственного    производства,    создания   защитных   лесных
насаждений,  научно-исследовательских, учебных и иных целей, связанных
с  производством  сельскохозяйственной  продукции,  а  также для целей
аквакультуры  (рыбоводства). (В редакции Законов Республики Бурятия от
07.03.2007 г. N 2122-III; от 14.11.2013 г. N 101-V)
     1.1.  Использование  земель  сельскохозяйственного назначения или
земельных  участков  в составе таких земель в иных целях допускается в
случаях,   установленных   федеральным   законом.  (Дополнен  -  Закон
Республики Бурятия от 07.10.2009 г. N 1098-IV)
     2. Основу    охраны   земель   сельскохозяйственного   назначения
составляет система правовых,  организационных,  экономических и других
мероприятий,  направленных  на  охрану  и  рациональное  использование
земель,  сохранение   и   повышение   плодородия   почв,   недопущение
необоснованного   изъятия  земель  из  сельскохозяйственного  оборота,
защиту земель  от  вредных  воздействий,  а  также  на  восстановление
продуктивности земель.

     Статья 16. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья
     
     1. К  особо  ценным  продуктивным  сельскохозяйственным  угодьям,
использование которых для других целей не допускается, относятся:
     1) участки  пашни,  используемые для  исследовательских,  опытных
целей,  испытания  сортов сельскохозяйственных  культур,  производства
семян высших репродукций;
     2) орошаемые и  осушаемые  земли с  действующими оросительными  и
открытыми (закрытыми) осушительными системами;
     3) сельскохозяйственные  угодья,  кадастровая  стоимость  которых
превышает  средний  уровень кадастровой  стоимости  по  муниципальному
району (городскому округу) более чем на 10 процентов;
     4) сельскохозяйственные    угодья   с    баллом    продуктивности
(бонитетом) выше среднерайонного показателя более чем на 10 процентов.
     2. Перевод особо ценных продуктивных сельскохозяйственных  угодий
в составе земель  сельскохозяйственного назначения в другую  категорию
не  допускается,  за исключением  случаев,  установленных  федеральным
законодательством.
     (Статья  в  редакции Закона Республики Бурятия от 13.07.2009 г. N
908-IV)

     Статья 17.  Регулирование  оборота  земель  сельскохозяйственного
назначения

     1. Оборот земель  сельскохозяйственного  назначения  регулируется
Федеральным   законом   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,
настоящим Законом.
     2. Приватизация   гражданами   земельных   участков   из   земель
сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  в государственной или
муниципальной собственности,  осуществляется со дня вступления в  силу
настоящего Закона.
     3. Приватизация юридическими лицами земельных участков из  земель
сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  у  юридических лиц на
праве постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с 1 января
2009 года.
     4.  Приобретение  сельскохозяйственными  организациями,  а  также
крестьянскими   (фермерскими)   хозяйствами   для   осуществления   их
деятельности,  права  собственности  на  земельные  участки  или права
аренды   земельных   участков,   которые  находятся  у  них  на  праве
постоянного   (бессрочного)   пользования   или   праве   пожизненного
наследуемого  владения,  осуществляется  в  соответствии с Федеральным
законом  от  25  октября  2001  года  N  137-ФЗ "О введении в действие
Земельного  кодекса Российской Федерации". Сельскохозяйственные угодья
приобретаются  в собственность по цене, которая составляет 5 процентов
кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. (В редакции Законов
Республики  Бурятия  от  25.11.2005  г. N 1350-III; от 10.12.2009 г. N
1206-IV; от 07.05.2014 г. N 457-V)
     5.  (Утратил      силу     -     Закон     Республики     Бурятия
от 07.05.2014 г. N 448-V)
     6. (Утратил     силу      -     Закон      Республики     Бурятия
от 14.11.2014 № 775-V)

     Статья    18.    Размер    общей   площади   земельных   участков
сельскохозяйственных   угодий,   расположенных  на  территории  одного
муниципального   района   в   Республике   Бурятия   и  находящихся  в
собственности определенного круга лиц

     Максимальный размер общей  площади  сельскохозяйственных  угодий,
которые  расположены  на  территории  одного  муниципального  района в
Республике  Бурятия  и  могут  находиться   в   собственности   одного
гражданина  и (или) одного юридического лица,  составляет 10 процентов
общей площади сельскохозяйственных угодий,  расположенных на указанной
территории   в   момент  предоставления  и  (или)  приобретения  таких
земельных участков.
     (Статья      в     редакции     Закона     Республики     Бурятия
от 25.11.2005 г. N 1350-III)

     Статья 19.  Обязанность  лица  произвести  отчуждение  земельного
участка  или  доли в праве общей собственности на земельный участок из
земель сельскохозяйственного назначения

     1. В  случаях,  если  в   собственности   лица   по   основаниям,
допускаемым   законом,   оказались   земельный   участок   из   земель
сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей  собственности
на  земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это
влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2  статьи
4   Федерального   закона  "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного
назначения",  такие земельный участок (часть земельного  участка)  или
доля   должны  быть  отчуждены  собственником.  Отчуждение  земельного
участка или доли в праве общей собственности на земельный  участок  из
земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в
силу  указанного  Федерального  закона,  должно  быть  осуществлено  в
течение года со дня вступления в силу указанного Федерального закона.
     Земельные  участки  или  доли  в  праве  общей  собственности  на
земельный   участок   из   земель   сельскохозяйственного  назначения,
приобретенные  после вступления в силу Федерального закона "Об обороте
земель   сельскохозяйственного   назначения",  подлежат  отчуждению  в
течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные
участки или права собственности на доли в праве общей собственности на
земельный  участок.  В  случае  отчуждения этих земельных участков или
долей  в  праве  общей  собственности  на  земельный участок из земель
сельскохозяйственного  назначения муниципальному району, на территории
которого  находятся  эти  земельные  участки  или  доли  в праве общей
собственности   на   земельный   участок,  преимущественное  право  на
заключение  договора  аренды  этих земельных участков или выделенных в
счёт  земельных  долей  земельных  участков имеют лица, осуществляющие
отчуждение земельных участков или земельных долей. (В редакции Законов
Республики  Бурятия  от  25.11.2005  г. N 1350-III, от 13.07.2009 г. N
908-IV)
     В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2
статьи 4 указанного Федерального закона и настоящей статьи собственник
не  произведет  в  течение  срока,  установленного  настоящей статьей,
отчуждение  земельного участка или доли в праве общей собственности на
земельный  участок  из земель сельскохозяйственного назначения, орган,
осуществляющий  осуществляющее  государственную  регистрацию  прав  на
недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним,  обязан  в течение 10 дней в
письменной  форме  известить об этом Правительство Республики Бурятия.
(В редакции Закона Республики Бурятия от 25.11.2005 г. N 1350-III)
     2. Правительство Республики Бурятия или специально уполномоченный
орган в течение месяца со дня,  когда ему стало известно  о  нарушении
требований  статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 указанного Федерального
закона и статей 11 и 18 настоящего Закона,  обязан обратиться в суд  с
заявлением  о  понуждении  такого  собственника  к  продаже земельного
участка или доли в праве общей собственности на земельный  участок  из
земель   сельскохозяйственного   назначения   на   торгах  (аукционах,
конкурсах).
     3.  В  случае  отсутствия  лица,  изъявившего  желание приобрести
земельный  участок  или  долю в праве общей собственности на земельный
участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения, этот земельный
участок  или  эту  долю  должен  приобрести  муниципальный  район,  на
территории которого находится земельный участок или доля в праве общей
собственности на земельный участок, по рыночной стоимости, сложившейся
в   данной  местности.  (В  редакции  Законов  Республики  Бурятия  от
25.11.2005 г. N 1350-III, от 13.07.2009 г. N 908-IV)
     4. В случаях нарушения требований  статьи  18  настоящего  Закона
указанные   лица   самостоятельно   определяют  лицо,  которое  должно
произвести отчуждение части земельного участка. При недостижении между
ними  согласия  об  отчуждении  части земельного участка,  превышающей
максимальный размер общей площади земельных участков, спор разрешается
в судебном порядке.

     Статья 20. Принудительное изъятие и прекращение прав на земельные
участки из земель сельскохозяйственного назначения

     1. Принудительное   изъятие   земельного   участка   из    земель
сельскохозяйственного назначения у  его  собственника,  принудительное
прекращение  права  постоянного   (бессрочного)   пользования,   права
пожизненного     наследуемого     владения,    права    безвозмездного
пользования  земельным  участком   из   земель   сельскохозяйственного
назначения, права аренды такого земельного  участка  осуществляются  в
соответствии с Гражданским кодексом  Российской  Федерации,  Земельным
кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об обороте земель
сельскохозяйственного   назначения".  (В  редакции  Закона  Республики
Бурятия от 14.11.2014 № 775-V)
     2. Земельный участок из земель  сельскохозяйственного  назначения
принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в
случае, если земельный участок используется с нарушением установленных
земельным  законодательством  требований  рационального  использования
земли, повлекшим за  собой  существенное  снижение  плодородия  земель
сельскохозяйственного   назначения    или    значительное    ухудшение
экологической обстановки. Критерии существенного  снижения  плодородия
земель  сельскохозяйственного  назначения  и  критерии   значительного
ухудшения  экологической  обстановки  устанавливаются   Правительством
Российской Федерации.
     3. Земельный участок из земель  сельскохозяйственного  назначения
принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в
случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения  у
такого собственника права собственности на  земельный  участок  он  не
используется  для  ведения  сельскохозяйственного   производства   или
осуществления  иной  связанной  с  сельскохозяйственным  производством
деятельности. Признаки неиспользования  земельных  участков  с  учетом
особенностей   ведения    сельскохозяйственного    производства    или
осуществления  иной  связанной  с  сельскохозяйственным  производством
деятельности устанавливаются Правительством Российской Федерации.
     4. В срок, указанный в пункте 3 настоящей статьи,  не  включается
срок, в течение которого земельный участок не мог быть использован  по
назначению из-за стихийных  бедствий  или  ввиду  иных  обстоятельств,
исключающих такое использование,  а  также  срок  освоения  земельного
участка.    Срок    освоения    земельного    участка    из     земель
сельскохозяйственного назначения не может  составлять  более  чем  два
года.
     5. Принудительное   изъятие   земельного   участка   из    земель
сельскохозяйственного назначения у  его  собственника  по  основаниям,
предусмотренным настоящей статьей, может  осуществляться  при  условии
неустранения указанных  в  пунктах  2  и  3  настоящей  статьи  фактов
ненадлежащего  использования  земельного  участка   после   назначения
административного наказания.
     6.  В случае неустранения правонарушений, указанных в пунктах 2 и
3  настоящей  статьи,  в срок, установленный вынесенным одновременно с
назначением      административного      наказания     предупреждением,
уполномоченный   исполнительный   орган   государственной   власти  по
осуществлению    государственного    земельного    надзора,   вынесший
предупреждение,    направляет   материалы   об   этом   в   специально
уполномоченный   орган.  (В  редакции  Закона  Республики  Бурятия  от
11.10.2012 г. N 2962-IV)
     7.  По  представленным материалам уполномоченного исполнительного
органа   государственной   власти  по  осуществлению  государственного
земельного надзора специально уполномоченный орган вправе обратиться в
суд  с  требованием  об  изъятии  земельного участка и о его продаже с
публичных  торгов  в связи с его ненадлежащим использованием по одному
из  оснований,  предусмотренных  пунктами  3 и 4 статьи 6 Федерального
закона   "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения".  (В
редакции Закона Республики Бурятия от 11.10.2012 г. N 2962-IV)
     8. В течение шести месяцев со  дня  вступления  в  законную  силу
решения суда об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных
торгов  в  связи  с  его  ненадлежащим  использованием  по  одному  из
оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, специально
уполномоченный   орган   в   отношении   такого   земельного   участка
обеспечивает при необходимости проведение кадастровых работ и проводит
публичные торги по его продаже в  порядке,  установленном  гражданским
законодательством.
     9. Если публичные торги по продаже  земельного  участка  признаны
несостоявшимися, такой земельный участок приобретается в собственность
Республики Бурятия по  начальной  цене  этих  торгов  в  течение  двух
месяцев со дня признания торгов несостоявшимися.
     10. Средства,  вырученные  от  продажи   земельного   участка   с
публичных торгов либо приобретения земельного участка в  собственность
Республики  Бурятия,  выплачиваются  бывшему  собственнику  земельного
участка за вычетом  расходов  на  подготовку  и  проведение  публичных
торгов.
     (Статья  в  редакции Закона Республики Бурятия от 05.05.2011 г. N
2096-IV)

     Статья 21.    Купля-продажа    земельного   участка   из   земель
сельскохозяйственного назначения

     1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения  муниципальный район, на территории которого находится этот
земельный   участок,   имеет  преимущественное  право  покупки  такого
земельного  участка  по  цене, за которую он продается, за исключением
случаев  продажи   с    публичных торгов  и случаев изъятия земельного
участка для государственных или муниципальных нужд. (В редакции Закона
Республики Бурятия от 13.07.2009 г.  N  908-IV; от 12.03.2015 № 959-V)
     2.  Продавец  земельного  участка из земель сельскохозяйственного
назначения   обязан   известить  в  письменной  форме  орган  местного
самоуправления муниципального района, на территории которого находится
этот  земельный  участок,  о  намерении  продать  земельный  участок с
указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до
истечения  которого  должен быть осуществлён взаимный расчет. Срок для
осуществления  взаимных  расчётов по таким сделкам не может быть более
чем   девяносто  дней.  (В  редакции  Законов  Республики  Бурятия  от
25.11.2005 г. N 1350-III, от 13.07.2009 г. N 908-IV)
     3. (Утратил      силу      -     Закон     Республики     Бурятия
от 13.07.2009 г. N 908-IV)
     4. (Утратил      силу      -     Закон     Республики     Бурятия
от 13.07.2009 г. N 908-IV)
     5.  В  случае, если муниципальный район откажется от покупки либо
не  уведомит  в  письменной  форме  продавца  о  намерении  приобрести
продаваемый   земельный   участок  в  течение  тридцати  дней  со  дня
поступления   извещения,   продавец  в  течение  года  вправе  продать
земельный  участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении
цены.  (В  редакции  Законов  Республики  Бурятия  от  25.11.2005 г. N
1350-III, от 13.07.2009 г. N 908-IV)
     При продаже  земельного  участка,  по  цене ниже ранее заявленной
цены или с изменением других существенных  условий  договора  продавец
обязан направить новое извещение по правилам,  установленным настоящей
статьей.
     6. Сделка по продаже земельного участка, совершённая с нарушением
преимущественного права покупки, признаётся ничтожной в соответствии с
федеральным  законодательством.  (В редакции Закона Республики Бурятия
от 25.11.2005 г. N 1350-III)

     Статья 22. Совершение сделок с долями в праве общей собственности
на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

     1. В соответствии с федеральным законодательством в случае,  если
число участников долевой собственности на земельный участок из  земель
сельскохозяйственного назначения превышает пять,  правила Гражданского
кодекса  Российской  Федерации  применяются  с  учетом   особенностей,
установленных   настоящей   статьей,  статьей  21  настоящего  Закона,