Постановление Правительства Республики Бурятия от 25.11.2014 № 581

 


                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                      от 25 ноября 2014 г. N 581

                             г. Улан-Удэ

         Об утверждении Порядка определения вида фактического
        использования зданий (строений, сооружений) и нежилых
       помещений, в отношении которых налоговая база по налогу
   на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость


     В соответствии со статьей 4  Федерального  закона  от  02.11.2013
N 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части  первой  и  главу  30
части  второй  Налогового  кодекса  Российской   Федерации",   Законом
Республики Бурятия "О некоторых вопросах  налогового  регулирования  в
Республике Бурятия, отнесенных законодательством Российской  Федерации
о  налогах  и  сборах  к  ведению  субъектов   Российской   Федерации"
Правительство Республики Бурятия п о с т а н о в л я е т:

     1. Утвердить прилагаемый Порядок  определения  вида  фактического
использования зданий (строений, сооружений)  и  нежилых  помещений,  в
отношении которых налоговая база по налогу  на  имущество  организаций
определяется как кадастровая стоимость.

     2. Рекомендовать органам  местного  самоуправления  муниципальных
районов и городских округов в Республике  Бурятия  оказать  содействие
Министерству имущественных и земельных отношений Республики Бурятия  в
организации и проведении мероприятий по определению вида  фактического
использования зданий (строений, сооружений)  и  нежилых  помещений,  в
отношении которых налоговая база по налогу  на  имущество  организаций
определяется как кадастровая стоимость.

     3. Настоящее  постановление  вступает   в   силу   со   дня   его
официального опубликования.

                                             
     Глава Республики Бурятия -                 
     Председатель Правительства                 
     Республики Бурятия         В. Наговицын  
                                             


                                                             УТВЕРЖДЕН
                                          постановлением Правительства
                                                    Республики Бурятия
                                                   от 25.11.2014 N 581


                               ПОРЯДОК
          определения вида фактического использования зданий
       (строений, сооружений) и нежилых помещений, в отношении
      которых налоговая база по налогу на имущество организаций
                определяется как кадастровая стоимость

     1. Настоящий Порядок  разработан  в  соответствии  со  статьей  4
Федерального закона от 02.11.2013  N 307-ФЗ  "О внесении  изменений  в
статью 12 части первой и главу  30  части  второй  Налогового  кодекса
Российской  Федерации"  и  устанавливает  правила   определения   вида
фактического использования зданий  (строений,  сооружений)  и  нежилых
помещений  в  целях  выявления  недвижимого  имущества,  в   отношении
которого  налоговая  база  по  налогу  на  имущество   организаций   в
соответствии с подпунктами 1 и 2 пункта 1, пунктами  3,  4,  5  статьи
378.2 Налогового кодекса Российской  Федерации  и  Законом  Республики
Бурятия  от  26.11.2002  N 145-III  "О некоторых  вопросах  налогового
регулирования  в  Республике  Бурятия,  отнесенных   законодательством
Российской Федерации о налогах и сборах к ведению субъектов Российской
Федерации" (далее - Закон РБ) определяется как  кадастровая  стоимость
(далее - объекты недвижимости).
     2. В целях определения вида фактического  использования  объектов
недвижимости  Министерство   имущественных   и   земельных   отношений
Республики Бурятия (далее - Минимущество  РБ)  издает  распоряжение  о
проведении их обследования.
     К участию в проведении  Минимуществом  РБ  обследований  объектов
недвижимости    также    привлекаются    представители    Министерства
промышленности и торговли Республики Бурятия (далее - Минпромторг РБ).
     В  целях  обеспечения  содействия  при  проведении   обследования
объектов   недвижимости   Минимуществом    РБ    могут    привлекаться
представители администрации муниципального района (городского  округа)
в  Республике  Бурятия  (по  согласованию),  на  территории   которого
проводится обследование.
     3. Обследованию  подлежат  объекты  недвижимости,  информацией  о
которых  располагает  Минимущество  РБ,  к  числу  которой   относится
имеющаяся информация, представленная органами местного самоуправления,
органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, органом кадастрового учета.
     4. В ходе проведения обследования объекта недвижимости проводится
фотосъемка (при необходимости видеосъемка),  в  том  числе  фотосъемка
информационных стендов с реквизитами юридических  лиц,  индивидуальных
предпринимателей, осуществляющих деятельность в объекте  недвижимости,
фиксирующая фактическое использование объекта недвижимости.
     5. При проведении обследования объектов  недвижимости  сотрудники
Минимущества  РБ,  уполномоченные  на   проведение   обследования,   и
сотрудники  Минпромторга  РБ,   привлеченные   к   участию   в   таком
обследовании, в  целях  определения  фактического  вида  использования
объектов недвижимости осуществляют следующие действия:
     - посещают соответствующие объекты недвижимости;
     - запрашивают и получают от собственников  объектов  недвижимости
документы,   подтверждающие    государственную    регистрацию    права
собственности, а также документы, содержащие  поэтажный  план  объекта
недвижимости и экспликацию к поэтажному плану.
     6. По результатам проведения обследования объекта недвижимости  в
срок  не  более  5  рабочих  дней  со  дня   проведения   обследования
составляется   акт   обследования    по    определению    фактического
использования объекта  недвижимости  (далее  -  акт  обследования),  в
котором указываются:
     - дата, время, место составления акта;
     - фамилия, имя, отчество и должность сотрудника Минимущества  РБ,
уполномоченного на проведение обследования;
     - фамилия, имя, отчество и должность сотрудника Минпромторга  РБ,
привлеченного к участию в обследовании;
     - наименование  юридического  лица,   являющегося   собственником
объекта недвижимости, а  также  фамилия,  имя,  отчество  и  должность
представителя юридического лица - собственника  объекта  недвижимости,
присутствовавшего при проведении обследования (при  наличии  указанных
сведений);
     - адрес (местонахождение) объекта недвижимости;
     - дата, время и место проведения обследования;
     - площадь фактического  использования  объекта  недвижимости  для
размещения офиса, торгового объекта, объекта общественного  питания  и
объекта бытового обслуживания;
     - отношение   площади    фактического    использования    объекта
недвижимости  для  размещения  офиса,   торгового   объекта,   объекта
общественного питания и объекта бытового обслуживания к общей  площади
объекта недвижимости.
     7. Если при проведении обследования объекта недвижимости возникли
обстоятельства, препятствующие доступу  сотрудников  Минимущества  РБ,
Минпромторга  РБ,  администрации  муниципального  района   (городского
округа) в Республике Бурятия в объект недвижимости, а также  в  случае
противодействия   со   стороны   юридических    лиц,    индивидуальных
предпринимателей, граждан в любых формах проведению обследования,  акт
обследования  составляется  с  приложением  имеющихся  фото-  и  (или)
видеоматериалов   и   обязательной   отметкой   об    обстоятельствах,
препятствовавших  доступу   на   объект   недвижимости   и   (или)   о
противодействии проведению обследования.
     8. Информация о  результатах  проведенного  обследования  объекта
недвижимости в  срок  не  более  7  рабочих  дней  со  дня  проведения
указанного обследования размещается на официальном сайте  Минимущества
РБ в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
     9. Собственник   объекта   недвижимости   вправе   направить    в
Минимущество РБ запрос о предоставлении ему копии акта обследования  с
указанием адреса, по которому должна быть отравлена копия акта.
     Копия  акта  обследования   направляется   собственнику   объекта
недвижимости почтой по адресу, указанному в запросе,  в  течение  трех
рабочих дней со дня поступления запроса.
     Фото- и (или) видеоматериалы  объекта  недвижимости  собственнику
объекта недвижимости не направляются. Собственник объекта недвижимости
или его уполномоченный  представитель  вправе  ознакомиться  с  такими
материалами непосредственно в Минимуществе РБ.
     10. Результаты  проведенных  обследований  объектов  недвижимости
используются  при  формировании  Минимуществом  РБ  перечня   объектов
недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на
имущество организаций определяется как кадастровая стоимость,  который
не  позднее  1  числа  очередного   налогового   периода   по   налогу
направляется в налоговые органы по  месту  нахождения  соответствующих
объектов недвижимого имущества и размещается  на  официальном  портале
органов государственной власти Республики Бурятия и официальном  сайте
Минимущества РБ в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
     11. В  случае  несогласия  с  результатами  обследования  объекта
недвижимости его собственник вправе обратиться  в  Минимущество  РБ  в
течение 30 календарных дней со дня размещения информации о результатах
проведенного   обследования    на    официальном    портале    органов
государственной  власти  Республики  Бурятия   и   официальном   сайте
Минимущества  РБ  с  заявлением  о  проведении  проверки  соответствия
фактического  использования  объекта  недвижимости.   По   результатам
рассмотрения  указанного  заявления  Минимущество  РБ  в  течение   30
календарных  дней  со  дня   его   поступления   назначает   повторное
обследование   объекта    недвижимости,    проводимое    в    порядке,
предусмотренном настоящим Порядком,  с  составлением  повторного  акта
обследования объекта недвижимости и  его  размещением  на  официальном
портале  органов   государственной   власти   Республики   Бурятия   и
официальном сайте Минимущества РБ.