|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Республики Бурятия от 17.06.2011 № 306
Документ имеет не последнюю редакцию.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 июня 2011 г. N 306 г. Улан-Удэ Об утверждении положений о порядках предоставления государственной финансовой помощи молодым специалистам и молодым семьям для решения их жилищных проблем (Наименование в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 26.06.2012 г. N 371) (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 21.10.2011 г. N 542; от 26.06.2012 г. N 371) Во исполнение подпрограммы "Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Республике Бурятия" Республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2011- 2015 годы, в целях реализации Республиканской целевой программы "Жилище", утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 25.04.2011 N 185, и в целях обеспечения жильем молодых специалистов и молодых семей Правительство Республики Бурятия п о с т а н о в л я е т: 1. Утвердить прилагаемые: 1.1. Положение о порядке предоставления молодым специалистам социальных выплат на приобретение (строительство) жилья (приложение N 1*). 1.2. Положение о порядке предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования (приложение N 2*). 1.3. Положение о порядке предоставления субсидий из федерального и республиканского бюджетов местным бюджетам на софинансирование расходных обязательств муниципальных образований на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья (приложение N 3*). 1.4. Положение о порядке предоставления молодым семьям социальных выплат при рождении (усыновлении) ребенка (приложение N 4*). 1.5. Положение о порядке предоставления социальной выплаты на возмещение части затрат в связи с предоставлением молодым учителям, семьям молодых учителей общеобразовательных учреждений ипотечного кредита (приложение N 5). (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 26.06.2012 г. N 371) 2. Признать утратившими силу: - постановление Правительства Республики Бурятия от 02.10.2006 N 310 "Об утверждении положений о порядках предоставления государственной финансовой помощи молодым специалистам и молодым семьям - участникам подпрограммы "Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" Республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2003-2010 годы"; - постановление Правительства Республики Бурятия от 15.11.2007 N 357 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Бурятия от 02.10.2006 N 310 "Об утверждении положений о порядках предоставления государственной финансовой помощи молодым специалистам и молодым семьям - участникам подпрограммы "Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" Республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2003-2010 годы"; - пункт 2 постановления Правительства Республики Бурятия от 14.03.2008 N 107 "О внесении изменений в акты Правительства Республики Бурятия по вопросам государственной финансовой помощи молодым семьям - участникам подпрограммы "Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" Республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2003-2010 годы"; - постановление Правительства Республики Бурятия от 01.08.2008 N 379 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Бурятия от 02.10.2006 N 310 "Об утверждении положений о порядках предоставления государственной финансовой помощи молодым специалистам и молодым семьям - участникам подпрограммы "Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" Республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2003-2010 годы"; - постановление Правительства Республики Бурятия от 24.07.2009 N 285 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Бурятия от 02.10.2006 N 310 "Об утверждении положений о порядках предоставления государственной финансовой помощи молодым специалистам и молодым семьям - участникам подпрограммы "Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" Республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2003-2010 годы"; - постановление Правительства Республики Бурятия от 01.10.2010 N 420 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Бурятия от 02.10.2006 N 310 "Об утверждении положений о порядках предоставления государственной финансовой помощи молодым специалистам и молодым семьям - участникам подпрограммы "Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" Республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2003-2010 годы". 3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания. Исполняющий обязанности Председателя Правительства Республики Бурятия И. Егоров ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Республики Бурятия от 17.06.2011 N 306 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления молодым специалистам социальных выплат на приобретение (строительство) жилья (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 26.06.2012 г. N 371) 1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления социальных выплат, выделяемых на безвозвратной основе за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов на приобретение (строительство) жилья молодым специалистам - участникам подпрограммы "Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" Республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2011-2015 годы (далее - Подпрограмма). 2. В целях координации деятельности органов исполнительной власти Республики Бурятия и органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации Подпрограммы создается Комиссия при Правительстве Республики Бурятия по обеспечению жильем молодых специалистов и молодых семей (далее - Комиссия). Государственными заказчиками Подпрограммы выступают Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, Министерство образования и науки Республики Бурятия. Исполнителем Подпрограммы в части обеспечения жильем молодых специалистов выступает Министерство образования и науки Республики Бурятия (далее - Исполнитель Подпрограммы). Социальная выплата для компенсации части стоимости строительства или приобретения жилья за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов предоставляется участникам Подпрограммы. Выдача свидетельства, форма которого приведена в приложении N 1, на основании решения о включении молодого специалиста в список участников Подпрограммы осуществляется органом местного самоуправления в соответствии с выпиской из утвержденного Комиссией при Правительстве Республики Бурятия по обеспечению жильем молодых специалистов и молодых семей списка молодых специалистов - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году. Оплата изготовления бланков свидетельств осуществляется Исполнителем Подпрограммы за счет средств республиканского бюджета. Бланки свидетельств передаются в органы местного самоуправления в соответствии с количеством молодых специалистов - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году. 3. Социальные выплаты предоставляются молодым специалистам, зарегистрированным по месту постоянного жительства на территории Республики Бурятия и отвечающим следующим критериям: - возраст, не превышающий 30 лет; - наличие высшего или средне-специального образования; - наличие заключенного трудового договора или служебного контракта с работодателем по профилю полученной специальности; - возможность участвовать в финансировании своей доли расходов на строительство или приобретение жилых помещений; - быть признанным нуждающимся в жилом помещении. Применительно к настоящему Положению под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые специалисты, поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года, а также молодые специалисты, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В случае, если дата признания молодого специалиста участником Подпрограммы совпадает у нескольких граждан, то социальные выплаты предоставляются в первоочередном порядке тем, кто работает в бюджетных организациях. 4. Для признания молодого специалиста участником Подпрограммы молодой специалист представляет в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы: 4.1. Заявление по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению. 4.2. Документ (или копия), удостоверяющий личность заявителя. 4.3. Справка органа местного самоуправления, подтверждающая признание молодого специалиста нуждающимся в жилом помещении. 4.4. Документ, подтверждающий получение высшего или средне- специального образования. 4.5. Трудовой договор или служебный контракт (или копия, заверенная работодателем), заключенный с работодателем по профилю полученной специальности. 4.6. Документ, подтверждающий возможность участвовать в финансировании своей доли расходов на строительство (приобретение) жилья (справка с места работы о заработной плате (как по основному месту работы, так и по совместительству), подписанная руководителем и главным бухгалтером организации и заверенная печатью организации или индивидуального предпринимателя). 4.7. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения, и в 10-дневный срок с даты признания молодого специалиста нуждающимся в улучшении жилищных условий оценивает доходы и иные денежные средства молодого специалиста в соответствии с приложением N 4 к настоящему Положению, принимает решение о признании (непризнании) молодого специалиста имеющим достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья, принимает решение о признании либо об отказе в признании молодого специалиста участником Подпрограммы при наличии заключенного соглашения. О принятом решении молодой специалист письменно уведомляется органом местного самоуправления в 5-дневный срок. 4.8. Основаниями для отказа в признании молодого специалиста участником Подпрограммы являются: а) несоответствие молодого специалиста требованиям, предусмотренным пунктом 3 настоящего Положения; б) непредставление или представление не всех документов, предусмотренных пунктом 4 настоящего Положения; в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах; г) повторное участие в Подпрограмме; д) недееспособность, установленная решением суда. 5. Повторное обращение с заявлением об участии в Подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных пунктом 11 настоящего Положения. 6. Орган местного самоуправления муниципального образования до 1 сентября года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых специалистов - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляет эти списки Исполнителю Подпрограммы при наличии заключенного соглашения. 7. Порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых специалистов - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и форма этого списка определяются Исполнителем Подпрограммы при наличии заключенного соглашения. В первую очередь в указанные списки включаются молодые специалисты - участники Подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. Список формируется в хронологическом порядке в соответствии с датой признания молодого специалиста участником Подпрограммы. 8. Социальная выплата за счет средств республиканского бюджета предоставляется в размере 40% стоимости социальной нормы площади жилья. 9. Списки участников Подпрограммы Исполнителем Подпрограммы направляются в Комиссию для рассмотрения и утверждения. Решение Комиссии о предоставлении социальной выплаты оформляется протоколом и является основанием для выдачи свидетельства участника Подпрограммы. Свидетельство участника Подпрограммы удостоверяет право на получение социальной выплаты. Право на получение социальной выплаты может быть использовано только один раз. Свидетельство дает право участнику Подпрограммы открыть в кредитной организации, отобранной Исполнителем Подпрограммы, в установленном законодательством порядке, блокированный целевой счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты. 10. Размер социальной выплаты рассчитывается органом местного самоуправления в установленном настоящим Положением порядке. Окончательный расчет размера социальной выплаты производится на дату утверждения списков участников Подпрограммы. Размер предоставляемой социальной выплаты для участника Подпрограммы рассчитывается по установленной социальной норме площади жилого помещения исходя из стоимости приобретаемого (строящегося) жилья. Размер социальной выплаты, выделяемой участнику Подпрограммы для приобретения (строительства) жилья, рассчитывается по формуле: Р (руб.) = С x Н x К, где: Р - размер социальной выплаты, руб.; С - размер средней стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, руб.; Н - социальная норма площади жилья, кв. м; К - коэффициент 0,4. Размер средней стоимости 1 кв. метра общей площади жилья (С) на первичном и вторичном рынках жилья в разрезе органов местного самоуправления по Республике Бурятия определяется Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия. Социальная норма площади жилья (Н), которая определяет размер социальной выплаты (Р), устанавливается для участника Подпрограммы в размере 33 кв. метра. Коэффициент 0,4 (К) - норматив социальной выплаты за счет средств республиканского бюджета в общей стоимости приобретаемого (строящегося) жилья участником Подпрограммы. 11. Исполнитель Подпрограммы в течение 10 дней с даты утверждения списков молодых специалистов - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году доводит до органов местного самоуправления лимиты бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из республиканского бюджета местным бюджетам, и выписки из утвержденного списка молодых специалистов - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году. Орган местного самоуправления доводит до сведения молодых специалистов - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в соответствующем году, решение Исполнителя Подпрограммы по вопросу включения их в список молодых специалистов - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году. 12. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней после получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из республиканского бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, оповещает молодых специалистов - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году о необходимости представления документов для получения свидетельства, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству. 13. В течение 2 месяцев после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из республиканского бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, орган местного самоуправления производит оформление свидетельств и выдачу их молодым специалистам - претендентам на получение социальных выплат в соответствии со списком молодых специалистов - претендентов на получение социальных выплат, утвержденным Комиссией. Исполнитель Подпрограммы может вносить изменения в утвержденные списки молодых специалистов - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году в случае, если молодые специалисты - претенденты на получение социальной выплаты не представили необходимые документы для получения свидетельства в установленный пунктом 22 настоящего Положения срок или в течение срока действия свидетельства отказались от получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения, или по иным причинам не смогли воспользоваться этой социальной выплатой, в порядке, установленном настоящим Положением. Исполнитель Подпрограммы вносит предложения по внесению изменений в утвержденные списки молодых специалистов - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году на рассмотрение Комиссии, протокольным решением которой данные изменения утверждаются. 14. Для получения свидетельства молодой специалист - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 1 месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, предусмотренные подпунктами 2, 3, 5, 6 пункта 4 настоящего Положения. В заявлении молодой специалист дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые указаны в уведомлении. Орган местного самоуправления организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений при наличии заключенного соглашения. Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются нарушение установленного настоящим пунктом срока представления необходимых документов для получения свидетельства, непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах. 15. На блокированный целевой счет участника Подпрограммы на основании документов приобретенного/строящегося жилья перечисляются денежные средства в размере социальной выплаты, выделенной участнику Подпрограммы. Средства с блокированного целевого счета могут быть использованы с письменного заявления участника Подпрограммы только: - на оплату приобретаемого готового жилья в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет продавца или путем выдачи наличными продавцу приобретаемого жилья на основании договора купли- продажи, зарегистрированного в установленном порядке; - на финансирование строительства нового жилья в безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет подрядчика или путем выдачи наличными получателю социальной выплаты, ведущему строительство жилья хозяйственным способом. Перечисление социальной выплаты за счет республиканского бюджета производится только при условии внесения на целевой блокированный счет денежных средств, выплачиваемых из личных средств участника Подпрограммы, либо подтверждения выплаты денежных средств продавцу в виде аванса согласно его расписке. 16. Участник Подпрограммы самостоятельно занимается поиском жилого помещения. Участникам Подпрограммы предоставляется право свободного выбора площади и качественных характеристик жилья. Оплата дополнительно приобретаемой (строящейся) площади жилья сверх рассчитанной общей площади жилья производится исключительно за счет средств участника Подпрограммы. 17. Владелец свидетельства участника Подпрограммы обязан в срок не позднее 6 месяцев в течение текущего финансового года с даты выдачи свидетельства участника Подпрограммы заключить договор купли-продажи жилого помещения, оформить свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и представить их Исполнителю Подпрограммы. В договоре купли-продажи жилого помещения указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Общая площадь приобретаемого жилого помещения не должна быть меньше нормы общей (жилой) площади жилого помещения, установленной для постановки на учет для улучшения жилищных условий в месте приобретения жилья. 18. Перечисление денежных средств для оплаты финансирования строительства жилья для владельца свидетельства участника Подпрограммы производится на основании: договора аренды земельного участка или свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок, выданного уполномоченным территориальным органом по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, разрешения на строительство, документа о проведении сметного расчета, договора строительного подряда (при его наличии), документов на оплату стоимости строительных материалов. Владелец свидетельства участника Подпрограммы обязан в срок не позднее 1 года со дня перечисления социальной выплаты на собственный блокированный целевой счет представить Исполнителю Подпрограммы финансовый отчет по строительству жилья, состоящий из следующих документов: при заключении договора строительного подряда - акт выполненных работ, при осуществлении строительства собственными силами - документы, подтверждающие оплату стоимости строительных материалов. Субсидия не может быть использована на проектные и иные работы, связанные с организацией строительства жилья. Порядок финансирования строительства жилья производится в соответствии с пунктом 15 настоящего Положения. По окончании строительства участник Подпрограммы производит государственную регистрацию права собственности на жилое помещение в уполномоченном территориальном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с действующим законодательством. 19. Молодые специалисты, получившие социальные выплаты, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., снимаются с учета нуждающихся и исключаются из списков участников Подпрограммы. Молодые специалисты, получившие социальные выплаты, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. исключаются из списков участников Подпрограммы. 20. Функции контроля по целевому финансированию и использованию социальных выплат участниками Подпрограммы выполняет Министерство образования и науки Республики Бурятия. Министерство образования и науки Республики Бурятия осуществляет: - ежегодную подготовку финансовых заявок в проект республиканского бюджета на выплату социальных выплат молодым специалистам - участникам Подпрограммы; - общую координацию и мониторинг реализации Подпрограммы в части обеспечения жильем молодых специалистов; - корректировку Подпрограммы по промежуточным итогам ее реализации в части обеспечения жильем молодых специалистов; - подготовку списков молодых специалистов для получения социальной выплаты на утверждение или внесение изменений; - внесение на рассмотрение Правительства Республики Бурятия предложений по формированию нормативно-правовой базы для реализации Подпрограммы. Орган местного самоуправления осуществляет: - признание молодого специалиста участником Подпрограммы; - формирование списка молодых специалистов, претендующих на участие в Подпрограмме. ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к Положению о порядке предоставления молодым специалистам социальных выплат на приобретение (строительство) жилья Форма СВИДЕТЕЛЬСТВО участника подпрограммы "Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" Республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2011-2015 годы Настоящим свидетельством удостоверяется, что _________________ (ФИО участника) _____________________________________________________________________ (наименование и номер документа, удостоверяющего личность, место жительства) является участником подпрограммы "Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" Республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2011-2015 годы и ему предоставляется социальная выплата в размере ____________ рублей за счет республиканского бюджета. Социальная выплата предоставляется в целях____________________. (приобретения/строительства) Председатель Комиссии ____________________________ (ФИО, подпись) МП ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 к Положению о порядке предоставления молодым специалистам социальныхвыплат на приобретение (строительство) жилья Форма ______________________________________ (орган местного самоуправления) от ____________________________________ (ФИО) ______________________________________ (место жительства) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу включить в список молодых специалистов - участников Подпрограммы "Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" Республиканской целевой программы "Жилище" Республики Бурятия на 2011-2015 гг., состав семьи 1 человек. С условиями участия в подпрограмме "Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" Республиканской целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы ознакомлен(а) и обязуюсь их выполнять. Подпись, дата ПРИЛОЖЕНИЕ N 3 к Положению о порядке предоставления молодым специалистам социальных выплат на приобретение (строительство) жилья Форма УТВЕРЖДАЮ ______________________________ (полное наименование должности руководителя органа местного самоуправления муниципального района, городского округа или иного уполномоченного лица) ______________________________ (подпись, ФИО руководителя) "____" __________ 20__ г. ЗАКЛЮЧЕНИЕ о признании (непризнании) молодого специалиста _______________ имеющим достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты Молодой специалист ________________________________________ подал "___" _________ 20__ г. заявление об осуществлении оценки доходов и иных денежных средств для признания молодого специалиста имеющим достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. К заявлению молодого специалиста приложены следующие документы: 1. ______________________________________________________________ 2. ______________________________________________________________ 3. ______________________________________________________________ 4. ______________________________________________________________ 5. ______________________________________________________________ Расчетная (средняя) стоимость жилья ----------------------------------------------------------------------- | Норматив стоимости 1 кв. м общей | Расчетная (средняя) стоимость | | площади (рублей за 1 кв. м) | жилья (рублей), 33 кв. м x гр. 1 | |----------------------------------+----------------------------------| | 1 | 2 | |----------------------------------+----------------------------------| | | | ----------------------------------------------------------------------- Размер социальной выплаты ------------------------------------------------------------------------ | Расчетная (средняя) | Размер социальной выплаты | Размер | | стоимость жилья | в процентах от расчетной | социальной | | (рублей) | (средней) стоимости жилья | выплаты (рублей), | | | (40%) | гр. 1 x гр. 2 | |----------------------+---------------------------+-------------------| | 1 | 2 | 3 | |----------------------+---------------------------+-------------------| | | | | ------------------------------------------------------------------------ Часть расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты ------------------------------------------------------------------- | Расчетная (средняя) | Размер | Часть расчетной (средней) | | стоимость жилья | социальной | стоимости жилья, превышающей | | (рублей) | выплаты | размер социальной выплаты | | | (рублей) | (рублей), гр. 1 - гр. 2 | |---------------------+------------+------------------------------| | 1 | 2 | 3 | |---------------------+------------+------------------------------| | | | | ------------------------------------------------------------------- Сравнение суммы сбережений молодого специалиста и части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты --------------------------------------------------------------------- | Сумма денежных | Часть расчетной (средней) | Результат: | | средств молодого | стоимости жилья, превышающей | гр. 1 - гр. 2 | | специалиста | размер социальной выплаты | (рублей)* | | (рублей) | (рублей) | | |------------------+------------------------------+-----------------| | 1 | 2 | 3 | |------------------+------------------------------+-----------------| | | | | --------------------------------------------------------------------- ______________________ *Со знаком "+" указывается результат, если показатель гр. 1 больше либо равен показателю гр. 2, со знаком "-" указывается результат, если показатель гр. 1 меньше показателя гр. 2. Расчет размера максимального платежа в месяц по ипотечному жилищному кредиту в размере части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты ------------------------------------------------------------------------------------- | Срок | Процентна- | Часть расчетной | Сумма | Размер | | кредит | я ставка | (средней) | процентов за | максимального | | а | по | стоимости | весь срок | платежа в | | (лет) | кредиту | жилья, | кредитования | месяц | | | (процент) | превышающей | (%), | по кредиту | | | | размер | гр. 3 x гр. 1 x гр. | (рублей), | | | | социальной | 2 | (гр. 3 + гр. 4): | | | | выплаты | | срок кредита | | | | (рублей) | | в месяцах | |--------+------------+------------------+---------------------+--------------------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ------------------------------------------------------------------------------------- Сравнение размера максимального платежа в месяц по ипотечному жилищному кредиту и размера ежемесячного дохода молодого специалиста ------------------------------------------------------------ | Размер максимального | Ежемесячный | Результат: | | платежа в месяц по кредиту | доход | гр. 1 - гр. 2 | | (рублей) | (рублей) | (рублей)* | |----------------------------+-------------+---------------| | 1 | 2 | 3 | |----------------------------+-------------+---------------| | | | | ------------------------------------------------------------ ___________________ *Со знаком "+" указывается результат, если показатель гр. 1 больше либо равен показателю гр. 2; со знаком "-" указывается результат, если показатель гр. 1 меньше показателя гр. 2. На основании произведенной оценки доходов и иных денежных средств молодой специалист ____________________________ признан (не признан) (ненужное зачеркнуть) молодым специалистом, имеющим достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. ___________________________ _____________ _______________________ (наименование должности лица, (подпись) (расшифровка подписи) осуществившего расчет) "____" __________ 20__ г. ПРИЛОЖЕНИЕ N 4 к Положению о порядке предоставления молодым специалистам социальных выплат на приобретение (строительство) жилья МЕТОДИКА оценки доходов и иных денежных средств для признания молодого специалиста имеющим достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты 1. Оценка доходов и иных денежных средств для признания молодого специалиста имеющим достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, осуществляется поэтапно: первый этап - определение расчетной (средней) стоимости жилья; второй этап - определение размера социальной выплаты; третий этап - определение части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты; четвертый этап - сравнение суммы сбережений молодого специалиста и части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты; пятый этап - расчет размера максимального платежа в месяц по ипотечному жилищному кредиту в размере части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты; шестой этап - сравнение размера максимального платежа в месяц по ипотечному жилищному кредиту и размера ежемесячного совокупного семейного дохода; седьмой этап - оформление решения о признании (непризнании) молодого специалиста имеющим достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Первый этап. Определение расчетной (средней) стоимости жилья 2. Определение расчетной (средней) стоимости жилья (СтЖ) осуществляется по формуле: СтЖ = Н x РЖ, где: СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии на приобретение жилья; Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья, установленный органом местного самоуправления, не превышающий среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемую для Республики Бурятия приказом Министерством регионального развития Российской Федерации; РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями указанной Подпрограммы: для молодого специалиста - 33 кв. м. Второй этап. Определение размера социальной выплаты 3. Определение размера социальной выплаты (С): для молодого специалиста - 40% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с пунктом 2 настоящей Методики: С = СтЖ x 40%. Третий этап. Определение части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты 4. Определение части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты (ЧСтЖ), осуществляется путем вычитания из размера расчетной (средней) стоимости жилья (пункт 2 настоящей Методики) размера социальной выплаты (пункт 3 настоящей Методики): ЧСтЖ = СтЖ - С. Четвертый этап. Сравнение суммы сбережений молодого специалиста и части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты 5. Если сумма сбережений равна или больше части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты, то молодой специалист признается имеющим достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, уже на данном этапе. При этом осуществление дальнейшей оценки доходов молодого специалиста не производится. Если сумма сбережений меньше части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты, то оценка доходов и иных денежных средств должна осуществляться на следующих этапах исходя из части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты, уменьшенной на сумму сбережений молодого специалиста. Пятый этап. Расчет размера максимального платежа в месяц по ипотечному жилищному кредиту в размере части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты 6. Для расчета размера максимального платежа в месяц по ипотечному жилищному кредиту в сумме, равной части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты, применяются следующие показатели: срок кредита (СК); процентная ставка по кредиту (ПСК). 7. Расчет размера максимального платежа в месяц (ЕП) осуществляется следующим путем: определяется сумма процентов, уплачиваемых по ипотечному кредиту за весь срок кредита (Пр): размер части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты, умножается на срок кредита и на процентную ставку по кредиту: Пр = ЧСтЖ x ПСК x СК; определяется размер максимального платежа в месяц: сумма процентов, уплачиваемых по ипотечному кредиту за весь срок кредита, суммируется с частью расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты. Полученный показатель делится на срок кредита в месяцах: ЕП = (Пр + ЧСтЖ)/срок кредита в месяцах. Шестой этап. Сравнение размера максимального платежа в месяц по ипотечному жилищному кредиту и размера ежемесячного совокупного семейного дохода 8. Если размер ежемесячного дохода молодого специалиста больше либо равен размеру максимального платежа в месяц по ипотечному жилищному кредиту, то молодой специалист признается имеющим достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Седьмой этап. Оформление решения о признании (непризнании) молодого специалиста имеющим достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты 9. Решение о признании (непризнании) молодого специалиста имеющим достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, оформляется заключением по форме согласно приложению N 3 к Положению о порядке предоставления молодым специалистам социальных выплат на приобретение (строительство) жилья. ПРИЛОЖЕНИЕ N 2 УТВЕРЖДЕНО постановлением Правительства Республики Бурятия от 17.06.2011 N 306 ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия от 21.10.2011 г. N 542; от 26.06.2012 г. N 371) 1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее соответственно - социальная выплата, строительство индивидуального жилого дома), а также использования таких выплат. Комиссия при Правительстве Республики Бурятия по обеспечению жильем молодых специалистов и молодых семей - участников Подпрограммы (далее - Комиссия) - орган, созданный в целях координации деятельности органов исполнительной власти Республики Бурятия и органов местного самоуправления в Республике Бурятия по реализации Подпрограммы. Государственными заказчиками Подпрограммы выступают Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, Министерство образования и науки Республики Бурятия. Исполнителем Подпрограммы в части обеспечения жильем молодых семей выступает Министерство образования и науки Республики Бурятия (далее - Исполнитель Подпрограммы). 2. Социальные выплаты используются: а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение); б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома; в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно- строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи; г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома; д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли- продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации. е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г. (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 21.10.2011 г. N 542) 3. Право молодой семьи - участницы Подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой. 4. Выдача свидетельства, форма которого приведена в приложении N 1, на основании решения о включении молодой семьи в список участников Подпрограммы осуществляется органом местного самоуправления в соответствии с выпиской из утвержденного Комиссией при Правительстве Республики Бурятия по обеспечению жильем молодых специалистов и молодых семей списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году. Оплата изготовления бланков свидетельств осуществляется Исполнителем Подпрограммы за счет средств республиканского бюджета. Бланки свидетельств передаются в органы местного самоуправления в соответствии с количеством молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году. 5. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве. 6. Участником Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям: а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет; б) семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящего Положения; в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. 7. В целях настоящего Положения под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. 8. Порядок и условия признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, устанавливаются приложением N 4 к настоящему Положению. 9. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз. Участие в подпрограмме является добровольным. 10. Социальная выплата предоставляется в размере не менее: - 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Положением, - для молодых семей, не имеющих детей; - 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Положением, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более. В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер устанавливается в соответствии с пунктом 10 настоящего Положения и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая. 10-1. В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 10 настоящего Положения и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 21.10.2011 г. N 542) 11. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы Подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников Подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Бурятия, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации. 12. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет: а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра; б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) - по 18 кв. метров на 1 человека. 13. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле: СтЖ = Н x РЖ, где: Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными пунктом 11 настоящего Положения; РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 12 настоящего Положения. 14. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия. 15. Для участия в Подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "а" - "д" пункта 2 настоящего Положения молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы: (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 21.10.2011 г. N 542) а) заявление по форме, приведенной в приложении N 2, в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов); б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи; в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется); г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях; д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Перечень документов может быть подан в электронном виде в соответствии с действующим законодательством. 15-1. Для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом "е" пункта 2 настоящего Положения молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы: а) заявление по форме, приведенной в приложении N 2 к настоящему Положению, в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов); б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи; в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется); г) копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство); д) копия кредитного договора (договор займа), заключенного в период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно; е) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящего Положения на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте "д" настоящего пункта; ж) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом). (Пункт дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 21.10.2011 г. N 542) 16. От имени молодой семьи документы, предусмотренные пунктами 15 либо 15-1, 27 и 28 настоящего Положения, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 21.10.2011 г. N 542) 17. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 15 либо 15-1 настоящего Положения, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей Подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в 5- дневный срок. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 21.10.2011 г. N 542) 18. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей Подпрограммы являются: а) несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным пунктом 6 настоящего Положения; б) непредставление или представление не всех документов, предусмотренных пунктом 15 либо 15-1 настоящего Положения; (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 21.10.2011 г. N 542) в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах; г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета. 19. Повторное обращение с заявлением об участии в Подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных пунктом 18 настоящего Положения. 20. Орган местного самоуправления муниципального образования, отобранного Исполнителем Подпрограммы для участия в Подпрограмме (далее - орган местного самоуправления), до 1 сентября года, предшествующего планируемому, формирует списки молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляет эти списки Исполнителю Подпрограммы. 21. Порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и форма этого списка определяются Исполнителем Подпрограммы. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники Подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. В случае если дата постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях совпадает у нескольких молодых семей, то социальные выплаты предоставляются в первоочередном порядке молодым семьям, имеющим четырех и более детей. Список формируется в хронологическом порядке в соответствии с датой постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях. 22. Исполнитель Подпрограммы на основании списков молодых се-мей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, поступивших от органов местного самоуправления, и с учетом средств, которые планируется выделить на софинансирование мероприятий Подпрограммы из республиканского бюджета и (или) местных бюджетов на соответствующий год, а при наличии средств, предоставляемых организациями, участвующими в реализации Подпрограммы, за исключением организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы, с учетом указанных средств формирует и утверждает сводный список молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, (далее - сводный список) по форме, утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации. Сводный список представляется Исполнителем Подпрограммы Министерству регионального развития Российской Федерации в установленные им сроки. 23. После определения Министерством регионального развития Российской Федерации размера субсидии, предоставляемой республиканскому бюджету на планируемый (текущий) год, и доведения этих сведений до Исполнителя Подпрограммы Исполнитель Подпрограммы на основании сводного списка и с учетом объема субсидий, предоставляемых из федерального бюджета, размера бюджетных ассигнований, предусматриваемых в республиканском бюджете и (или) местных бюджетах на соответствующий год на софинансирование мероприятий Подпрограммы, а при наличии средств, предоставляемых организациями, участвующими в реализации Подпрограммы, за исключением организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы, с учетом указанных средств утверждает списки молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году. Сводный список формируется в хронологической последовательности в соответствии с датой признания заявителя участником Подпрограммы. 24. Исполнитель Подпрограммы в течение 10 дней с даты утверждения списков молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году доводит до органов местного самоуправления лимиты бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из республиканского бюджета местным бюджетом, и выписки из утвержденного списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году. Орган местного самоуправления доводит до сведения молодых семей - участников Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в соответствующем году, решение Исполнителя Подпрограммы по вопросу включения их в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году. 25. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней после получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из республиканского бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, оповещает молодые семьи - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году о необходимости представления документов для получения свидетельства, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству. 26. В течение 2 месяцев после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из республиканского бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, орган местного самоуправления производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в соответствии со списком молодых семей - претендентов на получение социальных выплат, утвержденным Комиссией. Исполнитель Подпрограммы может вносить изменения в утвержденные списки молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году в случае, если молодые семьи - претенденты на получение социальной выплаты не представили необходимых документов для получения свидетельства в установленный пунктом 27 настоящего Положения срок или в течение срока действия свидетельства отказались от получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения, или по иным причинам не смогли воспользоваться этой социальной выплатой, в порядке, установленном настоящим Положением. Исполнитель Подпрограммы вносит предложения по внесению изменений в утвержденные списки молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году на рассмотрение Комиссии, протокольным решением которой данные изменения утверждаются. 27. Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 1 месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и следующие документы: (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 21.10.2011 г. N 542) - в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами "а" - "д" пункта 2 настоящего Положения - документы, предусмотренные подпунктами "б" - "д" пункта 15 настоящего Положения; (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 21.10.2011 г. N 542) - в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктом "е" пункта 2 настоящего Положения - документы, предусмотренные подпунктами "б" - "д", "ж" и "з" пункта 151 настоящего Положения. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 21.10.2011 г. N 542) В заявлении молодая семья дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые указаны в уведомлении. Орган местного самоуправления организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений. Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются нарушение установленного настоящим пунктом срока представления необходимых документов для получения свидетельства, непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, а также несоответствие жилого помещения, приобретенного (построенного) с помощью заемных средств, требованиям пункта 32 настоящего Положения. 28. При возникновении у молодой семьи - участницы Подпрограммы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в орган, выдавший свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства. К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок. В течение 30 дней с даты получения заявления орган, выдававший свидетельство, выдает новое свидетельство, в котором указываются размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия. 29. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном Исполнителем Подпрограммы в установленном законодательством порядке, для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам Подпрограммы, (далее - банк) на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств. Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк. Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 28 настоящего Положения, в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства. Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк. В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты. 30. В договоре банковского счета устанавливаются условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета могут быть указаны лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств. Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается. 31. Банк представляет ежемесячно, до 10 числа, в орган местного самоуправления информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства). 32. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории муниципального района или городского округа, орган местного самоуправления которого включил молодую семью - участницу Подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты. Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья. Молодые семьи - участники Подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами. 33. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. В договоре на жилое помещение указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. 34. В случае приобретения жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников Подпрограммы, распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета и договор с вышеуказанной организацией. Условия примерного договора с уполномоченной организацией утверждаются Министерством регионального развития Российской Федерации. В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников Подпрограммы, указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) уполномоченной организации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья. 35. В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома распорядитель счета представляет в банк: а) договор банковского счета; б) кредитный договор (договор займа); в) в случае приобретения жилого помещения - договор на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию; г) в случае строительства индивидуального жилого дома - договор строительного подряда. 35-1. В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам распорядитель счета представляет в банк следующие документы: а) договор банковского счета; б) кредитный договор (договор займа), заключенный в период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно; в) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее - документы на строительство); г) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом). (Пункт дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 21.10.2011 г. N 542) 36. Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве. В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. 37. В случае направления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи - члена кооператива (или одного из членов молодой семьи - члена кооператива), распорядитель счета должен представить в банк: а) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование; б) копию устава кооператива; в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе; г) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы Подпрограммы; д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива. 38. Банк в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных пунктами 33-35-1 и 37 настоящего Положения, осуществляет проверку содержащихся в них сведений. В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 г., либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются. Оригиналы договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 г., хранятся в банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета. Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 г., направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов. (Пункт в редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 21.10.2011 г. N 542) 39. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств из местного бюджета на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк. 40. Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты на банковский счет. 41. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если: а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор на жилое помещение, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 г., но оплата не произведена; (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 21.10.2011 г. N 542) б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. В этом случае документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора на жилое помещение для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 33 настоящего Положения. 42. Социальная выплата считается предоставленной участнику подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, договора с уполномоченной организацией, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 г., либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена кооператива. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 21.10.2011 г. N 542) 43. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, которые установлены настоящим Положением, считаются недействительными. 44. В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в Подпрограмме на общих основаниях. 45. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется органом местного самоуправления муниципального района или городского округа по месту жительства молодой семьи и оформляется заключением по форме согласно приложению N 3 к настоящему Положению. 46. Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы молодая семья подает в орган местного самоуправления заявление и документы, подтверждающие доходы данной молодой семьи за последние 6 месяцев, а также документы, подтверждающие наличие у молодой семьи иных денежных средств. 47. Документами, подтверждающими доходы молодой семьи, а также наличие у молодой семьи иных денежных средств, являются: 1) справка с места работы о заработной плате (как по основному месту работы, так и по совместительству), подписанная руководителем и главным бухгалтером организации и заверенная печатью организации или индивидуального предпринимателя; 2) налоговая декларация установленной формы за два последних отчетных периода с отметкой налогового органа о принятии - для индивидуальных предпринимателей; 3) справка банка (выписка со счета), подтверждающая наличие у членов молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банках; 4) иные документы, подтверждающие официальные доходы и наличие иных денежных средств у молодой семьи. 48. Документы, указанные в пункте 47 настоящего Положения, представляются в виде оригиналов либо копий документов, заверенных лицами, их выдавшими. 49. Орган местного самоуправления в течение 10 дней с даты подачи молодой семьей заявления с приложением документов, указанных в пункте 47 настоящего Положения: 1) оценивает доходы и иные денежные средства молодой семьи в соответствии с приложением N 4 к настоящему Положению; 2) принимает решение о признании (непризнании) молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья; 3) направляет молодой семье заключение о признании (непризнании) молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья. 50. Молодые семьи, получившие социальные выплаты, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., снимаются с учета нуждающихся и исключаются из списков участников Подпрограммы. Молодые семьи, получившие социальные выплаты, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях, после 1 марта 2005 г. исключаются из списков участников Подпрограммы. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Бурятия от 26.06.2012 г. N 371) ПРИЛОЖЕНИЕ N 1 к Положению о порядке предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования Форма СВИДЕТЕЛЬСТВО о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 21.10.2011 г. N 542) N Настоящим свидетельством удостоверяется, что молодой семье в составе: супруг, (ФИО, дата рождения) супруга, (ФИО, дата рождения) дети: 1), (ФИО, дата рождения) 2), являющейся участницей подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, подпрограммы "Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий в Республике Бурятия" Республиканской целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, в соответствии с условиями этих подпрограмм предоставляется социальная выплата в размере (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 21.10.2011 г. N 542) _________________ ________________________________________________________ рублей (цифрами и прописью) на приобретение (строительство) жилья на территории_________________ ________________________________________________________________ (наименование муниципального образования в Республике Бурятия) Свидетельство подлежит предъявлению в банк до "__" _________ 20__ г. (включительно). Свидетельство действительно до "___" ________ 20____ г. (включительно). Дата выдачи "___" ___________ 20____ г. Руководитель органа местного самоуправления ------------------- ------------------------- (подпись, дата) (расшифровка подписи) МП Приложение N 2 к Положению о порядке предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования Форма ____________________________________________________________ (орган местного самоуправления) З А Я В Л Е Н И Е Прошу включить в состав участников подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011- 2015 годы и подпрограммы "Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" Республиканской целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы молодую семью в составе: супруг _________________________________________________________, (ФИО, дата рождения) паспорт: серия __________ N ____________, выданный _______________ ____________________________________ "____" _____________ 20___ г., проживает по адресу: _____________________________________________ _______________________________________________________________; супруга ________________________________________________________, (ФИО, дата рождения) паспорт: серия __________ N ____________, выданный _______________ ____________________________________ "____" _____________ 20___ г., проживает по адресу: _____________________________________________ _______________________________________________________________; дети: _____________________________________________________________________, (ФИО, дата рождения) свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет) --------------------------------------------------------------------- (ненужное вычеркнуть) паспорт: серия __________ N ____________, выданный _______________ ____________________________________ "____" _____________ 20___ г., проживает по адресу: _____________________________________________ _______________________________________________________________; ___________________________________________________________________________, (ФИО, дата рождения) свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет) --------------------------------------------------------------------- (ненужное вычеркнуть) паспорт: серия __________ N ____________, выданный _______________ ____________________________________ "____" _____________ 20___ г., проживает по адресу: _____________________________________________ _______________________________________________________________. С условиями участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы и подпрограмме "Государственная поддержка граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий" Республиканской целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы ознакомлен (ознакомлены) и обязуюсь (обязуемся) их выполнять: 1) _______________________________________ ___________ ________; (ФИО совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата) 2) _______________________________________ ___________ ________; (ФИО совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата) 3) _______________________________________ ___________ ________; (ФИО совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата) 4) _______________________________________ ___________ ________. (ФИО совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата) К заявлению прилагаются следующие документы: 1) ; ------------------------------------------------------- (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 2) ; ------------------------------------------------------- (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 3) ; ------------------------------------------------------- (наименование и номер документа, кем и когда выдан) 4) ; ------------------------------------------------------- (наименование и номер документа, кем и когда выдан) Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты "____" ________ 20__ г. ------------------------------------------ ------------------- ------------------------- (должность лица, принявшего заявление) (подпись, дата) (расшифровка подписи) ПРИЛОЖЕНИЕ N 3 к Положению о порядке предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования Форма УТВЕРЖДАЮ ______________________________ (полное наименование должности руководителя органа местного самоуправления муниципального района, городского округа или иного уполномоченного лица) ______________________________ (подпись, ФИО руководителя) "__" ______________ 20__ г. ЗАКЛЮЧЕНИЕ о признании (непризнании) молодой семьи __________ имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты Молодая семья ____________________________________ подала "__" _________ 20__ г. заявление об осуществлении оценки доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. К заявлению молодой семьи приложены следующие документы: 1. ______________________________________________________________ 2. ______________________________________________________________ 3. ______________________________________________________________ 4. ______________________________________________________________ 5. ______________________________________________________________ Состав молодой семьи _______ человек, в том числе: _________ ________________________________________________________________ (ФИО членов семьи с указанием степени родства: супруги, дети) ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ Расчетная (средняя) стоимость жилья ----------------------------------------------------------------------------- | Состав | Размер общей | Норматив стоимости | Расчетная (средняя) | | семьи | площади для | 1 кв. м общей площади | стоимость жилья | | (чел.) | расчета размера | (рублей за 1 кв. м) | (рублей), | | | субсидии (кв. м) | | гр. 2 х гр. 3 | |---------+------------------+-----------------------+----------------------| | 1 | 2 | 3 | 4 | |---------+------------------+-----------------------+----------------------| | | | | | ----------------------------------------------------------------------------- Размер социальной выплаты ----------------------------------------------------------------------------- | Расчетная (средняя) | Размер социальной выплаты в | Размер социальной | | стоимость жилья | процентах от расчетной | выплаты (рублей), | | (рублей) | (средней) стоимости | гр. 1 х гр. 2 | | | жилья (30% или 35%) | | |-----------------------+-----------------------------+---------------------| | 1 | 2 | 3 | |-----------------------+-----------------------------+---------------------| | | | | ----------------------------------------------------------------------------- Часть расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты ---------------------------------------------------------------------------- | Расчетная (средняя) | Размер социальной | Часть расчетной (средней) | | стоимость жилья | выплаты | стоимости жилья, превышающей | | (рублей) | (рублей) | размер социальной выплаты | | | | (рублей), гр. 1 - гр. 2 | |-----------------------+-------------------+------------------------------| | 1 | 2 | 3 | |-----------------------+-------------------+------------------------------| | | | | ---------------------------------------------------------------------------- Сравнение суммы сбережений молодой семьи и части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты --------------------------------------------------------------------------------- | Сумма денежных средств | Часть расчетной (средней) | Результат: | | молодой | стоимости жилья, превышающей размер | гр. 1 - гр. 2 | | семьи (рублей) | социальной выплаты | (рублей)* | | | (рублей) | | |------------------------+-------------------------------------+----------------| | 1 | 2 | 3 | |------------------------+-------------------------------------+----------------| | | | | --------------------------------------------------------------------------------- ___________ *Со знаком "+" указывается результат, если показатель гр. 1 больше либо равен показателю гр. 2, со знаком "-" указывается результат, если показатель гр. 1 меньше показателя гр. 2. Расчет размера максимального платежа в месяц по ипотечному жилищному кредиту в размере части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты --------------------------------------------------------------------------------------------- | Срок | Процентная | Часть расчетной | Сумма процентов за | Размер | | кредита | ставка по | (средней) | весь срок | максимального | | (лет) | кредиту | стоимости жилья, | кредитования (%), | платежа в месяц | | | (процент) | превышающей | гр. 3 х гр. 1 х гр. 2 | по | | | | размер социальной | | кредиту (рублей), | | | | выплаты (рублей) | | (гр. 3 + гр. 4): | | | | | | срок кредита в | | | | | | месяцах | |----------+-------------+--------------------+-----------------------+---------------------| | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | --------------------------------------------------------------------------------------------- Сравнение размера максимального платежа в месяц по ипотечному жилищному кредиту и размера ежемесячного совокупного семейного дохода ---------------------------------------------------------------- | Размер | Ежемесячный | Результат: | | максимального | совокупный семейный | гр. 1 - гр. 2 | | платежа в месяц по | доход (рублей) | (рублей)* | | кредиту (рублей) | | | |----------------------+-----------------------+---------------| | 1 | 2 | 3 | |----------------------+-----------------------+---------------| | | | | ---------------------------------------------------------------- _____________ *Со знаком "+" указывается результат, если показатель гр. 1 больше либо равен показателю гр. 2; со знаком "-" указывается результат, если показатель гр. 1 меньше показателя гр. 2. На основании произведенной оценки доходов и иных денежных средств молодая семья ____________________________________ признана (не признана) (ненужное зачеркнуть) молодой семьей, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. _____________________________ ___________ _____________________ (наименование должности лица, (подпись) (расшифровка подписи) осуществившего расчет) "__" _________ 20____ г. ПРИЛОЖЕНИЕ N 4 к Положению о порядке предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования МЕТОДИКА оценки доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 21.10.2011 г. N 542) 1. Оценка доходов и иных денежных средств для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, осуществляется поэтапно: первый этап - определение расчетной (средней) стоимости жилья; второй этап - определение размера социальной выплаты; третий этап - определение части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты; четвертый этап - сравнение суммы сбережений молодой семьи и части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты; пятый этап - расчет размера максимального платежа в месяц по ипотечному жилищному кредиту в размере части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты; шестой этап - сравнение размера максимального платежа в месяц по ипотечному жилищному кредиту и размера ежемесячного совокупного семейного дохода; седьмой этап - оформление решения о признании (непризнании) молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. Первый этап. Определение расчетной (средней) стоимости жилья 2. Определение расчетной (средней) стоимости жилья (СтЖ) осуществляется в соответствии с условиями подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011- 2015 годы по формуле: СтЖ = Н х РЖ, где: СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера субсидии на приобретение жилья; Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья, установленный органом местного самоуправления, не превышающий среднюю рыночную стоимость 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемую для Республики Бурятия приказом Министерством регионального развития Российской Федерации; РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с требованиями указанной Подпрограммы: для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребе-нок) - 42 кв. м; для семьи численностью три и более человек, включающей, помимо молодых супругов, одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей), - по 18 кв. м на каждого члена семьи. Второй этап. Определение размера социальной выплаты 3. Определение размера социальной выплаты (С) осуществляется в соответствии с условиями подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы: для молодых семей, не имеющих детей, - 30% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с пунктом 2 настоящей Методики: С = СтЖ х 30%; для молодых семей, имеющих одного и более детей, - 35% расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с пунктом 2 настоящей Методики: С = СтЖ х 35%. Третий этап. Определение части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты 4. Определение части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты (ЧСтЖ), осуществляется путем вычитания из размера расчетной (средней) стоимости жилья (пункт 2 настоящей Методики) размера социальной выплаты (пункт 3 настоящей Методики): ЧСтЖ = СтЖ - С. Четвертый этап. Сравнение суммы сбережений молодой семьи и части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты 5. Если сумма сбережений равна или больше части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты, то молодая семья признается имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, уже на данном этапе. При этом осуществление дальнейшей оценки доходов молодой семьи не производится. Если сумма сбережений меньше части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты, то оценка доходов и иных денежных средств должна осуществляться на следующих этапах исходя из части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты, уменьшенной на сумму сбережений молодой семьи. Пятый этап. Расчет размера максимального платежа в месяц по ипотечному жилищному кредиту в размере части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты 6. Для расчета размера максимального платежа в месяц по ипотечному жилищному кредиту в сумме, равной части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты, применяются следующие показатели: срок кредита (СК); процентная ставка по кредиту (ПСК). 7. Расчет размера максимального платежа в месяц (ЕП) осуществляется следующим путем: определяется сумма процентов, уплачиваемых по ипотечному кредиту за весь срок кредита (Пр): размер части расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты, умножается на срок кредита и на процентную ставку по кредиту: Пр = ЧСтЖ х ПСК х СК; определяется размер максимального платежа в месяц: сумма процентов, уплачиваемых по ипотечному кредиту за весь срок кредита, суммируется с частью расчетной (средней) стоимости жилья, превышающей размер социальной выплаты. Полученный показатель делится на срок кредита в месяцах: ЕП = (Пр + ЧСтЖ)/срок кредита в месяцах. Шестой этап. Сравнение размера максимального платежа в месяц по ипотечному жилищному кредиту и размера ежемесячного совокупного семейного дохода 8. Если размер ежемесячного совокупного семейного дохода больше либо равен размеру максимального платежа в месяц по ипотечному жилищному кредиту, то молодая семья признается имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты. (В редакции Постановления Правительства Республики Бурятия от 21.10.2011 г. N 542) Седьмой этап. Оформление решения о признании (непризнании) молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилых помещений в части, превышающей размер Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|
