Постановление Правительства Республики Бурятия от 14.01.2008 № 4

 


                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                       от 14 января 2008 г. N 4

     Об установлении Порядка определения размера арендной платы,
    а также порядка, условий и сроков ее внесения за использование
         земельных участков на территории Республики Бурятия,
       государственная собственность на которые не разграничена


     В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О
введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и пунктом
11 статьи 4 Закона  Республики Бурятия от 30.12.2003  г. N 601-III  "О
земле" Правительство Республики Бурятия постановляет:
     
     1. Утвердить  прилагаемый  Порядок определения  размера  арендной
платы, а также порядок, условия  и сроки ее внесения за  использование
земельных участков на  территории Республики Бурятия,  государственная
собственность на которые не разграничена.
     
     2. Настоящее   постановление  вступает   в   силу  со   дня   его
официального опубликования.
     
 
      Исполняющий обязанности Председателя                                      
      Правительства Республики Бурятия         И.М.Егоров 

                                                             Утвержден
                                          постановлением Правительства
                                                    Республики Бурятия
                                                     от 14.01.2008 N 4


             Порядок определения размера арендной платы,
    а также порядок, условия и сроки ее внесения за использование
         земельных участков на территории Республики Бурятия,
       государственная собственность на которые не разграничена

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящий  Порядок  определения размера  арендной  платы,  а
также порядок, условия и сроки ее внесения за использование  земельных
участков   на    территории   Республики   Бурятия,    государственная
собственность на которые не разграничена (далее - Порядок), разработан
в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,  Федеральным
законом от 25.10.2001  г. N 137-ФЗ "О  введении в действие  Земельного
кодекса Российской Федерации".
     
     1.2. Настоящий Порядок распространяется на:
     1.2.1. Лиц,   которые  согласно   действующему   законодательству
обязаны  переоформить  право  на земельные  участки  на  право  аренды
земельных участков.
     1.2.2. Лиц, которым  земельные участки  на территории  Республики
Бурятия, государственная собственность  на которые не разграничена,  в
установленном действующим  законодательством  порядке предоставлены  в
аренду без проведения торгов  по продаже права на заключение  договора
аренды земельного участка.
     1.2.3. Лиц, которым  земельные участки  на территории  Республики
Бурятия,  государственная собственность  на  которые не  разграничена,
предоставлены   в  аренду   для   жилищного  строительства   и   (или)
комплексного освоения  в  целях жилищного  строительства на  основании
заявления  без  проведения  торгов,  если  предоставление   земельного
участка  таким  лицам предусмотрено  соглашением,  заключенным  такими
лицами с  исполнительным  органом государственной  власти или  органом
местного самоуправления (при условии,  что соглашение с такими  лицами
заключено  до  30  декабря  2004  года,  и  соглашением  предусмотрено
осуществление такими лицами  передачи жилых помещений, сноса  объектов
капитального строительства  либо  строительства объектов  коммунальной
или социальной инфраструктуры,  и на  дату заключения договора  аренды
земельного  участка  в  соответствии  с  настоящим  пунктом  указанные
обязательства выполнены полностью).     
     
     1.2.4. Лиц, которым  земельные участки  на территории  Республики
Бурятия,  государственная собственность  на  которые не  разграничена,
предоставлены  в  аренду  для  жилищного  строительства  на  основании
заявления  без  проведения  торгов,  если  предоставление   земельного
участка   такому  лицу   предусмотрено   решением  о   предварительном
согласовании места размещения  объекта, которое  принято до 1  октября
2005 года, но не  ранее чем за  три года до предоставления  земельного
участка.
     
     1.3. Размер  арендной  платы  рассчитывается  в  соответствии   с
разделом  2  настоящего  Порядка  и  указывается  в  договоре   аренды
земельного участка.
     
     1.4. При  проведении  торгов  по  продаже  права  на   заключение
договора аренды  земельного  участка начальный  размер арендной  платы
определяется в соответствии с действующим законодательством.
     При заключении с  победителем торгов  договора аренды  земельного
участка размер годовой  арендной платы устанавливается по  результатам
проведения торгов.

            2. Порядок определения размера арендной платы

     Определение годового  размера  арендной  платы  за  использование
земельных участков на  территории Республики Бурятия,  государственная
собственность на которые не разграничена, производится по формуле:

                         АП = КСЗУ х К, руб.,

|—————|——————|———|————————————————————————————————————————————————————————————————|
| где | АП   | - | годовой размер арендной платы за земельный участок, руб.;      |
|—————|——————|———|————————————————————————————————————————————————————————————————|
|     | КСЗУ | - | кадастровая стоимость земельного участка, руб.;                |
|—————|——————|———|————————————————————————————————————————————————————————————————|
|     | К    | - | коэффициент кадастровой стоимости, %.                          |
|—————|——————|———|————————————————————————————————————————————————————————————————|
     
     В отношении  лиц, указанных  в  пунктах 1.2.1,  1.2.2  настоящего
Порядка, коэффициент кадастровой стоимости устанавливается в размере:
     - 2 % кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
     - 0,3 % кадастровой  стоимости земельных участков, арендуемых  из
земель сельскохозяйственного назначения;
     - 1,5 % кадастровой  стоимости земельных участков, арендуемых  из
земель, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
     В отношении  лиц, указанных  в  пунктах 1.2.3,  1.2.4  настоящего
Порядка, коэффициент кадастровой стоимости устанавливается в размере:
     - 2,5 % кадастровой стоимости  земельного участка в случае,  если
объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в
эксплуатацию по истечении двух  лет с даты заключения договора  аренды
земельного участка;
     - 5 %  кадастровой стоимости  земельного участка  в случае,  если
объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в
эксплуатацию по истечении трех  лет с даты заключения договора  аренды
земельного участка.

         3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

     3.1. Арендная плата вносится:
     3.1.1. Лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях
осуществления деятельности,   за    исключением   ведения    сельского
хозяйства, ежемесячно, до 10 числа текущего месяца, равными долями.
     3.1.2. Лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях
ведения сельского хозяйства, - два раза в год, до 15 сентября и до  15
ноября, равными долями.
     
     3.2. В  платежном  документе   на  перечисление  арендной   платы
указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды,  период,
за который она вносится.

                                Верно: