Постановление Правительства Республики Бурятия от 11.02.2002 № 44

                  ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                      Утратило силу - Постановление
                                    Правительства Республики Бурятия
                                         от 05.12.2005 г. N 380

  О порядке предоставления государственной безвозмездной жилищной
субсидии молодым специалистам - участникам республиканской целевой
   программы "Обеспечение жильем молодых специалистов Республики
                    Бурятия (2002 - 2004 годы)"

      (В редакции Постановлений Правительства Республики Бурятия
            от 21.03.2003 г. N 98; от 12.08.2005 г. N 257)

     Во исполнение   республиканской  целевой  программы  "Обеспечение
жильем молодых специалистов Республики Бурятия (2002  -  2004  годы)",
утвержденной   постановлением   Правительства  Республики  Бурятия  от
08.10.2001 г. N 348, Правительство Республики Бурятия постановляет:
     1. Утвердить   прилагаемое  Положение  о  порядке  предоставления
государственной безвозмездной жилищной субсидии молодым специалистам -
участникам   республиканской  целевой  программы  "Обеспечение  жильем
молодых специалистов Республики Бурятия (2002 - 2004 годы)".
     2. Утвердить  состав Комиссии по выделению безвозмездных жилищных
субсидий молодым специалистам - участникам Программы (прилагается).

     Президент - Председатель
     Правительства Республики Бурятия          Л.В.ПОТАПОВ
     11 февраля 2002 г.
     N 44


                                                          Приложение 1

                                                            Утверждено
                                          Постановлением Правительства
                                                    Республики Бурятия
                                                    от 11.02.2002 N 44

                              ПОЛОЖЕНИЕ
        О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ
         ЖИЛИЩНОЙ СУБСИДИИ МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ - УЧАСТНИКАМ
            ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ
         СПЕЦИАЛИСТОВ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ (2002 - 2004 ГОДЫ)"

     1. Государственная безвозмездная субсидия предоставляется молодым
специалистам,  не имеющим жилья или нуждающимся в  улучшении  жилищных
условий,  признанным в соответствии с настоящим Положением участниками
республиканской  целевой   программы   "Обеспечение   жильем   молодых
специалистов   Республики   Бурятия  (2002  -  2004  годы)"  (далее  -
Программа) на безвозвратной основе для приобретения или  строительства
жилья в сельской местности.
     2. Право   на   получение   безвозмездной    жилищной    субсидии
удостоверяется  свидетельством  участника  Программы (приложение N 1),
выдаваемым   администрацией   местного   самоуправления    по    месту
расположения организации,  с которой заключен трудовой договор молодым
специалистом.  Срок действия свидетельства -  6  месяцев  со  дня  его
выдачи.
     Свидетельство является  подтверждением  того,  что  продавцу  или
застройщику   жилья   будет   в   установленном   порядке  перечислена
предоставленная субсидия.
     Свидетельство дает    право   участнику   Программы   открыть   в
уполномоченном   банке    именной    блокированный    целевой    счет,
предназначенный для зачисления субсидии.
     3. Участниками Программы могут быть признаны молодые  специалисты
в возрасте до 30 лет, закончившие высшие и средние специальные учебные
заведения,  а также работающие в  сельской  местности  по  приглашению
руководителей организаций в связи с острой потребностью в специалистах
данного профиля и уровня квалификации, заключившие трудовой договор на
срок не менее 5 лет.
     Молодой специалист - участник Программы,  должен  соответствовать
требованиям, предъявляемым пунктом 4.1 Программы.
     Молодым специалистам,  заключившим трудовой договор с  бюджетными
организациями,  финансируемыми из бюджетов различных уровней, субсидии
предоставляются в первоочередном порядке.
     4. Молодые  специалисты,  желающие  стать  участниками Программы,
подают в администрацию местного  самоуправления  по  месту  заключения
трудового договора следующие документы:
     4.1. Заявление (приложение N 2).
     4.2. Документ (или копия), удостоверяющий личность.
     4.3. Справка о составе семьи с указанием размера занимаемой жилой
площади (в кв. м).
     4.4. Выписка из Единого государственного реестра  прав,  выданная
Учреждением  юстиции Республики Бурятия по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок  с  ним,  содержащая  обобщенные
сведения   о  правах  молодого  специалиста  на  имеющиеся  у  него  в
собственности жилые помещения.
     4.5. Справка  из  бюро  технической  инвентаризации об отсутствии
приватизированного жилья на территории соответствующего муниципального
образования.
     4.6. Трудовой договор (или копия) на 5 лет с организацией.
     4.7. Ходатайство   организации,   с   которой  заключен  трудовой
договор, о предоставлении субсидии молодому специалисту с обоснованием
необходимости   закрепления  данного  молодого  специалиста  по  месту
трудоустройства.
     4.8. Гарантийное  письмо  организации  о частичном финансировании
приобретения  (строительства)  жилого  помещения  с   указанием   доли
финансирования.
     5. Трудовой  договор  с  молодым   специалистом   заключается   в
соответствии   с   Рекомендациями  по  заключению  трудового  договора
(контракта)   в   письменной   форме,   утвержденными   постановлением
Министерства труда Российской Федерации от 14.07.1993 г. N 135.
     6. По   мере   поступления   заявлений   администрация   местного
самоуправления производит первичное рассмотрение документов,  поданных
молодыми специалистами, желающими стать участниками Программы, готовит
список     молодых    специалистов,    соответствующих    требованиям,
установленным Программой и настоящим Положением,  и направляет  его  в
Государственный комитет Республики Бурятия по делам молодежи, туризму,
физической  культуре  и  спорту  (далее  -   Госкомитет).   К   списку
прилагаются  все документы,  представленные в соответствии с пунктом 4
настоящего    Положения    и    предварительные    расчеты    размеров
государственных безвозмездных субсидий по каждому участнику Программы.
Для   подтверждения   финансирования   доли   из   местного    бюджета
предоставляется   гарантийное   письмо  соответствующей  администрации
местного самоуправления с указанием доли финансирования.
     7. Состав   участников   Программы   утверждается   Комиссией  по
выделению  безвозмездных  жилищных  субсидий  молодым  специалистам  -
участникам  Программы  (далее  -  Комиссия)  на  основании документов,
предоставленных администрацией местного самоуправления.
     Решение Комиссии  о  предоставлении  субсидии является основанием
для  выдачи  администрацией  местного   самоуправления   свидетельства
участника Программы.
     8. Не позднее одного месяца со дня принятия Комиссией  решения  о
включении   молодого   специалиста   в   состав  участников  Программы
администрация местного  самоуправления  или  организация,  заключившая
трудовой   договор  с  молодым  специалистом,  перечисляет  свою  долю
финансирования   на   специальный   счет   Государственного   комитета
Республики Бурятия по делам молодежи,  туризму,  физической культуре и
спорту с  указанием  фамилии  и  инициалов  участника  Программы,  для
которого предназначена субсидия.
     9. Размер государственной безвозмездной  субсидии  рассчитывается
уполномоченным   органом   администрации   местного  самоуправления  в
порядке,  установленном пунктом 4.4 Программы, и является неизменным в
течение    срока    действия    свидетельства   участника   Программы.
Окончательный расчет размера  субсидии  производится  на  дату  выдачи
свидетельства участника Программы.
     10. Получив свидетельство участника Программы, молодой специалист
должен  открыть в уполномоченном банке блокированный целевой счет,  на
которых вкладываются личные денежные средства,  составляющие его  долю
финансирования приобретения (строительства) жилья.  На этот же счет на
основании зарегистрированного в Учреждении юстиции Республики  Бурятия
по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним (в филиале Учреждения юстиции) договора  купли  -  продажи  жилого
дома  (квартиры)  перечисляются денежные средства в размере выделенной
участнику Программы безвозмездной субсидии за счет республиканского  и
местного  бюджета  или средств организации.  Средства с блокированного
счета могут быть использованы только на оплату приобретаемого жилья  в
безналичной форме путем перечисления денежных средств на счет продавца
или на финансирование строительства  индивидуального  жилого  дома  на
основании документов, установленных пунктом 4 настоящего Положения.
     Перечисление субсидии за счет республиканского и местного бюджета
и  средств  организации  производится  только  при условии внесения на
целевой блокированный счет денежных средств,  выплачиваемых из  личных
средств молодого специалиста.
     11. Молодой  специалист  -  участник   Программы   самостоятельно
занимается   поиском   жилого   помещения,  отвечающего  установленным
санитарным  и  техническим  требованиям  и  условиям   благоустройства
применительно   к   населенным   пунктам   сельской   местности,   для
приобретения его по договору купли -  продажи  у  любых  физических  и
юридических  лиц.  Жилое  помещение  приобретается  только  в пределах
сельского населенного пункта по месту заключения трудового договора.
     Участникам Программы   предоставляется  право  свободного  выбора
площади  и  качественных  характеристик  жилья.  Оплата  дополнительно
приобретаемой  (строящейся)  площади  жилья  сверх  рассчитанной общей
площади жилья производится  исключительно  за  счет  средств  молодого
специалиста.
     12. Владелец свидетельства участника Программы обязан в  срок  не
позднее  6 месяцев со дня его выдачи заключить договор купли - продажи
жилого помещения (приложения NN  3,  4)  или  получить  разрешение  на
строительство   и   иные  документы,  необходимые  для  финансирования
строительства, и представить его в Госкомитет.
     Общая площадь  приобретаемого  жилого  помещения  не  должна быть
меньше нормы общей (жилой) площади жилого помещения, установленной для
постановки на учет для улучшения жилищных условий в месте приобретения
жилья.
     13. Перечисление   денежных  средств  для  оплаты  финансирования
строительства  жилья  для   молодого   специалиста   производится   на
основании:  протокола  о  проведении торгов и договора купли - продажи
земельного участка  из  государственных  и  муниципальных  земель  для
строительства  жилья или иных документов,  подтверждающих приобретение
земельного  участка  (договор  купли  -  продажи,  дарения,   аренды),
Свидетельства  о  регистрации  права  на земельный участок,  выданного
Учреждением юстиции Республики Бурятия по государственной  регистрации
прав   на   недвижимое   имущество  и  сделок  с  ним,  разрешения  на
строительство,  договора  строительного  подряда  (при  его  наличии),
счетов   на   оплату   стоимости   строительных  материалов  и  других
документов, подтверждающих расходы на строительство жилого дома.
     Субсидия не  может  быть использована на проектные и иные работы,
связанные с организацией строительства  индивидуального  жилого  дома.
Порядок финансирования строительства жилья производится в соответствии
с пунктом 8 настоящего Положения.
     По окончании    строительства   участник   Программы   производит
государственную регистрацию права собственности в  Учреждении  юстиции
Республики  Бурятия  по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним  на  основании  Акта  приема  и  ввода  в
эксплуатацию индивидуального жилого дома по окончанию строительства.
     14. Молодые специалисты,  получившие субсидию,  снимаются с учета
по улучшению жилищных условий.
     15. Государственная  жилищная  субсидия  предоставляется   только
молодым  специалистам  -  участникам  Программы.  Право  на  получение
субсидии  может  быть  использовано   только   один   раз.   Нецелевым
использованием  денежных  средств,  направленных  в  качестве субсидии
являются:
     - предоставление   субсидии   лицам,  не  являющимся  участниками
Программы;
     - повторное  предоставление  субсидии молодому специалисту (члену
семьи молодого специалиста);
     - неиспользование субсидии в установленные сроки.
     В случае нецелевого использования субсидии  денежные  средства  в
размере  предоставленной  субсидии  подлежат возврату ее получателем в
соответствующий бюджет.

                                Верно:


                                                        Приложение N 1
                                                           к Положению

                            Свидетельство
       участника республиканской целевой программы "Обеспечение
            жильем молодых специалистов Республики Бурятия
                         (2002 - 2004 годы)"

     Настоящим свидетельством удостоверяется, что ___________________
                                                  (Ф.И.О. участника)
     _________________________________________________________________
      (наименование и номер документа, удостоверяющего личность,
                          место жительства)
     является участником     республиканской     целевой     программы
     "Обеспечение жильем молодых специалистов Республики Бурятия (2002
     - 2004 годы)"  и  ему  предоставляется  государственная  жилищная
     субсидия в размере ____ рублей, в том числе:
          - ____ рублей за счет республиканского бюджета;
          - ____ рублей за счет местного бюджета или организации;
          - ____ рублей за  собственный  счет  для приобретения жилого
     помещения на ______ членов семьи: _____________________ (Ф.И.О. и
     степень родства членов семьи).

     Глава администрации
     местного самоуправления                 подпись, печать



                                                        Приложение N 2
                                                           к Положению

                                 В Комиссию по выделению безвозмездных
                              жилищных субсидий молодым специалистам -
                          участникам республиканской целевой программы
                              "Обеспечение жильем молодых специалистов
                                Республики Бурятия (2002 - 2004 годы)"
                                от ___________________________________
                                                 (Ф.И.О.)
                          место жительства ___________________________

                              Заявление

     Прошу предоставить    государственную    безвозмездную   жилищную
субсидию на  приобретение  (строительство)  жилья.  Гарантирую  оплату
жилья  в  размере  ____________ рублей (___%  стоимости жилья) за счет
собственных средств. Прилагаю следующие документы:
     1. ...

     Подпись, число



                                                        Приложение N 3
                                                           к Положению
   
                       Договор купли - продажи
       жилого дома (квартиры) в рамках республиканской целевой
          программы "Обеспечение жильем молодых специалистов
                Республики Бурятия (2002 - 2004 годы)"

     Республика Бурятия, г. Улан-Удэ
     "год и число прописью"

     Мы, гражданин _______________________,  паспорт _____  N  ______,
выдан  ___________________________  г.,  место  постоянного жительства
которого:  ____________________,  именуемый и дальнейшем "Продавец", с
одной   стороны,   и  гражданин  ____________________________________.
паспорт ______ N ________,  выдан  _______________________  г.,  место
постоянного  жительства  которого:  ____________________,  именуемый в
дальнейшем  "Покупатель  -  молодой  специалист",  с  другой  стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
     1. Продавец  продает,   а   Покупатель   -   молодой   специалист
приобретает в собственность жилой дом (квартиру) по адресу: Республика
Бурятия ___________________________.
     2. Указанный  жилой  дом (квартира) принадлежит Продавцу на праве
собственности,    что    подтверждается:     ________________________,
удостоверенного  ____________________  N _____,  зарегистрированного в
__________________ г. N ______.
     3. Жилой  дом (квартира) состоит из ________ жилых комнат,  имеет
общую площадь ____ кв.  м,  в том числе жилую площадь  ____  кв.  м  и
расположен на ____ этаже дома.
     4. Стоимость   квартиры   согласно   данным   Бюро    технической
инвентаризации _________ составляет ______ рублей.
     5. Жилой дом расположен на земельном участке  общей  площадью  __
кв. м из земель поселений, принадлежащем Продавцу на праве ______.
     6. Квартира  визуально  осмотрена   Покупателем   до   подписания
настоящего    договора,   недостатки   или   дефекты,   препятствующие
использованию квартиры по назначению,  на  момент  осмотра  обнаружены
Покупателем не были.
     7. Квартира оценивается сторонами договора в ____ рублей.
     8. Покупатель    -   молодой   специалист   является   участником
республиканской  целевой   программы   "Обеспечение   жильем   молодых
специалистов  Республики  Бурятия  (2002  -  2004  годы)".  Оплата  по
договору  производится  путем  частичного   финансирования   за   счет
государственной   безвозмездной   жилищной  субсидии,  предоставляемой
Покупателю - молодому специалисту для приобретения жилья.
     9. Расчет  между  сторонами  производится  после  государственной
регистрации договора путем перечисления на расчетный счет  Продавца  N
_____________________________   в   __________________   (наименование
банка) денежных средств в следующем порядке:
     _______ рублей оплачивает ____________ (Ф.И.О. Покупателя);
     _______ рублей оплачивает ____________ (наименование организации);
     денежные средства    в    размере   _________   рублей   вносятся
____________ (наименование муниципального  органа)  за  счет  местного
бюджета,   денежные   средства  в  размере  ________  рублей  вносятся
_____________   (наименование   государственного   органа)   за   счет
республиканского бюджета.
     10. В соответствии с настоящим  договором  возникает  обременение
права  собственности  Покупателя  в виде возможности отчуждения жилого
дома (квартиры) в течение 5 лет со дня подписания  трудового  договора
только  с  письменного  согласия  Государственного комитета Республики
Бурятия по делам молодежи,  туризму,  физической  культуре  и  спорту,
администрации  _______________ района,  и ______________ (организации,
предприятия,  учреждения,  предоставившей  безвозмездно  субсидию   на
приобретение жилья).
     11. Согласно   п.   15   Положения   о   порядке   предоставления
государственной безвозмездной жилищной субсидии молодым специалистам -
участникам  республиканской  целевой  программы  "Обеспечение   жильем
молодых   специалистов   Республики   Бурятия  (2002  -  2004  годы)",
утвержденного  постановлением  Правительства  Республики  Бурятия   от
11.02.2002   N   44,  расторжение  трудового  договора  от  _________,
заключенного между  ______________________  и  Покупателем  -  молодым
специалистом  до  истечения  5  лет  является  нецелевым расходованием
средств субсидии, выделенных на приобретение жилья.
     12. До  заключения  настоящего  договора  указанная выше квартира
никому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не
состоит, в доверительное управление, в аренду не передана.
     13. Право пользования квартирой  сохраняется  за  _______________
(или "лиц,  сохраняющих право пользования (жилым домом) квартирой,  не
имеется").
     14. Настоящий договор и право собственности Покупателя - молодого
специалиста подлежат государственной регистрации в Учреждении  юстиции
Республики  Бурятия  по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.  Договор считается заключенным с момента его
государственной регистрации, право собственности Покупателя - молодого
специалиста возникает с момента государственной регистрации.
     15. Покупатель   -   молодой  специалист  с  момента  регистрации
настоящего договора и права собственности осуществляет право владения,
пользования   данной   квартирой  в  соответствии  с  ее  назначением,
принимает на себя  обязанности  по  уплате  налогов  на  недвижимость,
расходов  по  эксплуатации,  содержанию  и  ремонту  квартиры,  дома и
придомовой территории.
     16. Передача  Продавцом  квартиры,  указанной  в п.  1 настоящего
договора,  и ее принятие Покупателем осуществляются  по  передаточному
акту.
     17. Обязательства Продавца и  Покупателя  считаются  исполненными
после  подписания  договора  и  оплаты  денежных  средств в размерах и
порядке, предусмотренных в пп. 6 - 8 договора.
     18. Продавец  обязуется  освободить квартиру от находящихся в ней
предметов домашней обстановки до _____.
     19. Стороны договора подтверждают,  что не лишены дееспособности,
не состоят под опекой и попечительством,  не  страдают  заболеваниями,
препятствующими   осознать   суть   договора,   а   также  отсутствуют
обстоятельства,  вынуждающие совершить данный договор.  В квартире  не
проживали   и   не  проживают  лица,  являющиеся  недееспособными  или
ограничено недееспособными.
     20. Споры  по  настоящему  договору  рассматриваются  в  порядке,
установленном действующим законодательством.
     21. Изменение  или  расторжение  настоящего  договора  может быть
совершено в порядке, определенном ст. 452 ГК РФ.
     22. Настоящий  договор  составлен  в ____ экземплярах,  по одному
экземпляру для сторон договора и один экземпляр для Учреждения юстиции
Республики  Бурятия  по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, остальные в органы, осуществляющие расчет по
настоящему договору.

     Подписи:

     Примечание: Отчуждение  жилого дома,  расположенного на земельном
участке,  принадлежащем Продавцу на праве  собственности,  допускается
только вместе с земельным участком. В данном случае предметом договора
является жилой  дом  и  земельный  участок  с  включением  необходимых
реквизитов  земельного  участка  (местоположение,  площадь,  категория
земель, основания права собственности и другие).


                                                        Приложение N 4
                                                           к Положению

                        АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ

     Республика Бурятия, _____________
     "год и число прописью"

     Мы, гражданин  ____________________,  паспорт  _____ N _________,
выдан _________________ г.,  место  постоянного  жительства  которого:
_____________,  именуемый в дальнейшем "Продавец",  с одной стороны, и
гражданин __________________________, паспорт _____ N _________, выдан
_________________   г.,   место   постоянного   жительства   которого:
____________________,  именуемый в дальнейшем  "Покупатель  -  молодой
специалист",   с   другой  стороны,  в  соответствии  со  статьей  556
Гражданского кодекса РФ составили настоящий акт о нижеследующем:
     1. В  соответствии  с  настоящим  актом согласно договору купли -
продажи от ________ Продавец передает  в  собственность  Покупателю  -
молодому  специалисту  жилой  дом (квартиру) по адресу:  ___________ в
качественном состоянии,  как она есть на  день  подписания  настоящего
акта.
     2. Покупатель принял от Продавца вышеназванную квартиру  в  таком
виде, в котором она есть на день подписания настоящего акта.
     3. Настоящий передаточный акт составлен в _______ экземплярах, по
одному  экземпляру для сторон договора,  один экземпляр для Учреждения
юстиции Республики Бурятия  по  государственной  регистрации  прав  на
недвижимое имущество и сделок с ним, один в _________ и т.д.

     Подписи:


                                                          Приложение 2
                                         к Постановлению Правительства
                                                    Республики Бурятия
                                                    от 11.02.2002 N 44

                           СОСТАВ КОМИССИИ
         ПО ВЫДЕЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫХ БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ ЖИЛИЩНЫХ
              СУБСИДИЙ МОЛОДЫМ СПЕЦИАЛИСТАМ - УЧАСТНИКАМ
        РЕСПУБЛИКАНСКОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ
               МОЛОДЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ
                          (2002 - 2004 ГГ.)"

     (Утратил  силу  -  Постановление Правительства Республики Бурятия
от 12.08.2005 г. N 257)