Распоряжение Правительства Республики Бурятия от 22.09.2012 № 598-р

 


                   ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ


                    от 22 сентября 2012 г. N 598-р

                             г. Улан-Удэ


     В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации,
Федеральным   законом   от   15.04.1998   N 66-ФЗ    "О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в  целях
оказания  методической  помощи  органам  местного   самоуправления   в
обеспечении  эффективного   управления   и   распоряжения   земельными
участками,   находящимися   в   государственной   или    муниципальной
собственности, для ведения  садоводства,  огородничества  или  дачного
хозяйства на основе принципов справедливости, публичности,  открытости
и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков:

     1. Одобрить Типовой порядок  предоставления  земельных  участков,
находящихся в государственной  или  муниципальной  собственности,  для
садоводства, огородничества или дачного хозяйства (приложение N 1).

     2. Одобрить  Типовое  положение  о   нормативах   организации   и
застройки  территории  садоводческого,   огороднического   и   дачного
некоммерческого объединения (приложение N 2).

     3. Признать утратившим силу пункт  2  распоряжения  Правительства
Республики Бурятия от 05.08.2010 N 495-р и  Методические  рекомендации
по  порядку   предоставления   земельных   участков,   находящихся   в
муниципальной   собственности,    а    также    земельных    участков,
государственная собственность на которые не разграничена, для  ведения
садоводства, огородничества или дачного хозяйства,  одобренные  данным
распоряжением.

     4. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания.

                                          
     Исполняющий обязанности                
     Председателя Правительства              
     Республики Бурятия         И. Егоров  
                        

                  

                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 1

                                                               ОДОБРЕН
                                           распоряжением Правительства
                                                    Республики Бурятия
                                                 от 22.09.2012 N 598-р


                           ТИПОВОЙ ПОРЯДОК
            предоставления земельных участков, находящихся
          в государственной или муниципальной собственности,
        для садоводства, огородничества или дачного хозяйства

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящий Типовой порядок предоставления земельных участков,
находящихся в государственной  или  муниципальной  собственности,  для
садоводства, огородничества или дачного хозяйства  (далее  -  Порядок)
разработан в соответствии с действующим градостроительным и  земельным
законодательством,   Федеральным   законом   от   15.04.1998   N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих  объединениях
граждан"   (далее   -   Федеральный   закон   N 66-ФЗ),    нормативами
градостроительного проектирования в Республике  Бурятия  для  оказания
методической помощи органам местного самоуправления.
     1.2. Порядок содержит примерные положения, определяющие  механизм
предоставления земельных участков, находящихся в  государственной  или
муниципальной собственности, для садоводства, огородничества и дачного
хозяйства.

           2. Предоставление земельных участков для ведения
          садоводства, огородничества или дачного хозяйства

     2.1. Предоставление земельных участков для  ведения  садоводства,
огородничества или дачного  хозяйства  осуществляется  без  проведения
торгов.
     2.2. Предельные (максимальные и  минимальные)  размеры  земельных
участков, предоставляемых гражданам в собственность из  находящихся  в
государственной или муниципальной  собственности  земель  для  ведения
садоводства, огородничества или дачного хозяйства,  устанавливаются  в
соответствии с Законом  Республики  Бурятия  от  04.01.2003  N 178-III
"Об установлении  предельных  (максимальных  и  минимальных)  размеров
земельных  участков,  предоставляемых  гражданам  в  собственность  из
находящихся в государственной или муниципальной  собственности  земель
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства".
     2.3. Гражданин, заинтересованный в получении  земельного  участка
для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства (далее -
заявитель), подает в орган местного самоуправления (далее -  ОМСУ)  по
месту жительства заявление о  предоставлении  земельного  участка  для
ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства с указанием:
     1) предполагаемого местоположения земельного участка;
     2) обоснования предполагаемого размера земельного участка;
     3) целей использования земельного участка;
     4) испрашиваемого права на земельный участок  (собственность  или
аренда).
     К заявлению прилагаются  проект  планировки  и  копия  документа,
удостоверяющего личность заявителя либо копия нотариально  заверенного
документа, удостоверяющего права (полномочия)  представителя,  если  с
заявлением обращается представитель заявителя.
     Оснований  для  отказа  в  приеме  документов   законодательством
Российской Федерации не предусмотрено.
     2.4. Регистрация  и  учет  заявлений  граждан,  нуждающихся   (не
имеющих в собственности или  аренде  земельных  участков  для  ведения
садоводства,  огородничества  или  дачного  хозяйства)   в   получении
садовых,  огородных  или  дачных  земельных  участков,  осуществляется
уполномоченным   органом   (структурным    подразделением)    местного
самоуправления   (далее   -   регистрирующий    орган).    Очередность
предоставления  садовых,  огородных  или  дачных  земельных   участков
определяется на основании даты регистрации соответствующих  заявлений,
по которым принято решение о постановке на учет.
     2.5. Регистрирующий  орган  в  течение  трех   календарных   дней
осуществляет  регистрацию  заявления  в  книге  регистрации  заявлений
граждан о  принятии  на  учет  в  качестве  нуждающегося  в  получении
садового, огородного или  дачного  земельного  участка  на  территории
муниципального  образования  (далее  -  Книга  регистрации   заявлений
граждан), оформляемой согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.
     В  Книге  регистрации  заявлений  граждан   листы   должны   быть
пронумерованы,   прошнурованы,   скреплены    печатью    администрации
муниципального образования и заверены  подписью  главы  муниципального
образования.
     В Книге регистрации заявлений граждан не  допускаются  подчистки.
Все изменения, вносимые  в  Книгу  регистрации  заявлений,  заверяются
должностным лицом регистрирующего органа.
     Гражданину, подавшему заявление, выдается  расписка  в  получении
документов с указанием перечня  документов  и  даты  их  получения.  В
случае получения  заявления  и  документов  по  почте  расписка  в  их
получении не выдается.
     2.6. Решение о включении в список или об отказе  во  включении  в
список заявителя принимается по результатам рассмотрения  заявления  и
документов не позднее одного месяца со  дня  регистрации  заявления  и
направляется заявителю в письменном виде.
     Основаниями для отказа во включении в список граждан, нуждающихся
в  получении  садовых,  огородных  или  дачных   земельных   участков,
являются:
     - непредставление  заявителем   полного   комплекта   документов,
предусмотренных пунктом 2.3 настоящего Порядка;
     - наличие  у  заявителя  на  праве   собственности   или   аренды
земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного
хозяйства.
     2.7. Списки граждан, нуждающихся в получении  садовых,  огородных
или  дачных  земельных  участков,  и  изменения  в  указанных  списках
утверждаются главой муниципального образования и доводятся до сведения
заинтересованных граждан путем письменного  уведомления  и  размещения
информации на официальном  сайте  муниципального  образования  в  сети
Интернет.
     2.8. Граждане,  имеющие  в   соответствии   с   законодательством
Российской Федерации  преимущественное  право  на  получение  садовых,
огородных или  дачных  земельных  участков,  обращаются  с  заявлением
согласно   пункту   2.3   настоящего   Порядка.   Помимо   документов,
предусмотренных  пунктом  2.3  настоящего  Порядка,   указанные   лица
представляют  документы,  подтверждающие  статус   лица,   обладающего
преимущественным правом на получение садового, огородного или  дачного
земельного участка.
     2.9. Заявления  граждан,  имеющих   преимущественное   право   на
получение  садовых,   огородных   или   дачных   земельных   участков,
регистрируются  в  отдельной  книге  регистрации  заявлений   граждан,
оформляемой согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.
     В книге регистрации заявлений граждан,  имеющих  преимущественное
право на получение садовых, огородных или дачных  земельных  участков,
листы  должны  быть  пронумерованы,  прошнурованы,  скреплены  печатью
администрации муниципального образования  и  заверены  подписью  главы
муниципального образования.
     В книге регистрации заявлений граждан,  имеющих  преимущественное
право на получение садовых, огородных или дачных  земельных  участков,
не допускаются подчистки. Все изменения, вносимые в книгу  регистрации
заявлений, заверяются должностным лицом регистрирующего органа.
     2.10. Решение о включении в список или об отказе во  включении  в
список заявителя принимается по результатам рассмотрения  заявления  и
документов не позднее одного месяца со  дня  регистрации  заявления  и
направляется заявителю в письменном виде.
     Основаниями для отказа во включении в список граждан, нуждающихся
в  получении  садовых,  огородных  или  дачных   земельных   участков,
являются:
     - непредставление  заявителем   полного   комплекта   документов,
предусмотренных пунктами 2.3 и 2.8 настоящего Порядка;
     - наличие  у  заявителя  на  праве   собственности   или   аренды
земельного участка для ведения садоводства, огородничества или дачного
строительства.
     2.11. Граждане,  имеющие  в  соответствии   с   законодательством
Российской Федерации  преимущественное  право  на  получение  садовых,
огородных  или  дачных  земельных  участков,  включаются  в  отдельный
список.  Данные  списки  и  изменения  в   них   утверждаются   главой
муниципального образования и доводятся до сведения заявителей.
     2.12. Регистрирующий  орган  на  основании  утвержденных  списков
определяет потребность  в  садовых,  огородных  или  дачных  земельных
участках.    Расчет    производится    исходя     из     установленных
законодательством Республики  Бурятия  норм  предоставления  земельных
участков  с   учетом   необходимости   размещения   имущества   общего
пользования, в соответствии с нормативным правовым актом, регулирующим
вопросы землепользования  и  застройки  на  территории  муниципального
образования.
     2.13. Регистрирующий орган в течение семи календарных дней со дня
утверждения списков направляет  в  орган  (структурное  подразделение)
местного самоуправления,  уполномоченный  на  распоряжение  земельными
участками  (далее  -  уполномоченный  орган),  ходатайство  о   выборе
(предварительном  согласовании)   земельного   участка   для   ведения
садоводства,  огородничества  или  дачного  хозяйства  с   приложением
расчета потребности в земельных участках для соответствующих целей.
     2.14. Уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня  получения
ходатайства с  учетом  разработанной  в  установленном  порядке  схемы
зонирования   территорий   вновь   создаваемых    садовых    (дачных),
огороднических некоммерческих объединений граждан изготавливает  схему
расположения земельного участка или дает мотивированное  заключение  о
невозможности предоставления земельного участка.
     Схемы зонирования таких территорий  содержат  сведения  о  местах
нахождения, ориентировочных площадях, целевом назначении и разрешенном
использовании земельных участков.
     Указанная  схема   служит   основой   для   определения   объемов
строительства     подъездных     автомобильных     дорог,     объектов
электроснабжения,  связи,   а   также   для   развития   общественного
транспорта, торговли, медицинского и бытового обслуживания населения.
     2.15. Уполномоченный орган в трехдневный срок со дня изготовления
схемы расположения земельного участка направляет ее  в  регистрирующий
орган.
     2.16. Регистрирующий орган в месячный срок со дня получения схемы
расположения земельного участка формирует предварительный персональный
состав   членов   садоводческого,    огороднического    или    дачного
некоммерческого объединения (далее - некоммерческое объединение).
     2.17. Для  формирования  предварительного  персонального  состава
членов некоммерческого  объединения  регистрирующий  орган  направляет
письменное  уведомление  о  вступлении  в  некоммерческое  объединение
лицам,  включенным  в  список  граждан,  имеющих  в   соответствии   с
действующим  законодательством  преимущественное  право  на  получение
садового, огородного или дачного земельного участка.
     2.18. В случае отказа гражданина или непредставления  письменного
ответа  в  течение  одного  месяца  с   даты   получения   письменного
уведомления о  возможности  вступления  в  некоммерческое  объединение
право  на  вступление  в  некоммерческое  объединение  предоставляется
следующему  по  очереди.  Включение  в  персональный   состав   членов
некоммерческого объединения граждан, отказавшихся или не представивших
письменного  ответа,   осуществляется   при   следующем   формировании
персонального состава членов некоммерческого объединения.
     2.19. В случае если персональный  состав  членов  некоммерческого
объединения из  списка  граждан,  имеющих  преимущественное  право  на
получение земельных участков, не  был  сформирован  в  полном  объеме,
право  на  участие  в   некоммерческом   объединении   предоставляется
гражданам, состоящим в общем списке согласно очередности.
     2.20. По  итогам  формирования   персонального   состава   членов
некоммерческого объединения граждане самостоятельно  и  за  свой  счет
обеспечивают государственную регистрацию некоммерческого объединения в
порядке,   предусмотренном   законодательством    о    государственной
регистрации юридических лиц.
     2.21. Уполномоченный орган в  срок  до  170  календарных  дней  в
порядке, предусмотренном  статьей  31  Земельного  кодекса  Российской
Федерации, обеспечивает выбор земельного участка на основе  документов
го-сударственного  кадастра  недвижимости  с   учетом   экологических,
градостроительных  и  иных   условий   использования   соответствующей
территории и недр в  ее  границах  посредством  определения  вариантов
размещения объекта  и  проведения  процедур  согласования  в  случаях,
предусмотренных    федеральными    законами,    с     соответствующими
государственными   органами,   органами    местного    самоуправления,
муниципальными организациями.
     2.22. Формирование земельных  участков  (выполнение  в  отношении
земельных    участков    кадастровых    работ,    осуществление     их
государственного  кадастрового  учета   в   порядке,   предусмотренном
Федеральным законом  "О государственном  кадастре  недвижимости")  для
размещения  вновь  некоммерческих  объединений  граждан   обеспечивает
уполномоченный орган.
     2.23. Некоммерческое   объединение    обеспечивает    разработку,
согласование и утверждение в  ОМСУ  проекта  организации  и  застройки
территории  такого  некоммерческого  объединения  в   соответствии   с
порядком, установленным Типовым положением о нормативах организации  и
застройки  территории  садоводческого,   огороднического   и   дачного
некоммерческого объединения.
     Документами,  необходимыми   для   согласования   и   утверждения
проектной документации, являются:
     - проект  организации  и  застройки  территории   некоммерческого
объединения  с   пояснительной   запиской   (в   том   числе   проекты
строительства   социально-бытовых   объектов,   объектов    инженерной
инфраструктуры (водовод, канализация, отопление, связь  (в  том  числе
Интернет);
     - проекты жилых строений (согласование  допустимых  архитектурных
решений);
     - сметно-финансовые расчеты;
     - графические материалы в масштабе 1:1000 или 1:2000,  содержащие
генеральный план застройки территории садоводческого,  огороднического
или дачного некоммерческого  объединения,  разбивочный  чертеж  выноса
проекта на местность, схему инженерных сетей.
     2.24. На основании проекта  организации  и  застройки  территории
некоммерческого  объединения,  исходя  из  предполагаемых  затрат   на
строительство  социальной  и   инженерно-транспортной   инфраструктуры
(водовод, канализация, отопление, связь (в том числе  Интернет)  общим
собранием членов некоммерческого объединения  устанавливаются  размеры
соответствующих  целевых  взносов.  Копия  протокола  общего  собрания
направляется в уполномоченный орган.
     2.25. После   утверждения   проекта   организации   и   застройки
территории некоммерческого объединения, до вынесения данного проекта в
натуру некоммерческое объединение подает  заявление  в  уполномоченный
орган о предоставлении земельного участка в аренду.
     Размер  арендной  платы  за  использование  земельных   участков,
находящихся в муниципальной собственности, определяется в соответствии
с порядком, установленным ОМСУ.
     Размер арендной платы  за  использование  земельных  участков  на
территории  Республики  Бурятия,  государственная   собственность   на
которые не  разграничена,  определяется  в  соответствии  с  порядком,
утвержденным  постановлением  Правительства  Республики   Бурятия   от
14.01.2008 N 4 "Об установлении Порядка определения  размера  арендной
платы, а также Порядка, условий и  сроков  внесения  за  использование
земельных участков на территории Республики  Бурятия,  государственная
собственность на которые не разграничена".
     2.26. После   утверждения   проекта   организации   и   застройки
территории некоммерческого объединения и вынесения данного  проекта  в
натуру некоммерческое объединение подает  заявление  в  уполномоченный
орган о  предоставлении  земельного  участка  за  плату  в  совместную
собственность членов некоммерческого объединения.
     Цена земельного участка определяется  ОМСУ  на  основании  отчета
независимого    оценщика,    составленного    в     соответствии     с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
     2.27. После   получения   земельного   участка    в    совместную
собственность  членов  некоммерческого  объединения  общим   собранием
членов  некоммерческого   объединения   осуществляется   распределение
земельных участков между членами (гражданами,  состоящими  в  списках,
которые  были  утверждены  в  соответствии  с  пунктами  2.7  и   2.11
настоящего Порядка) с указанием в протоколе фамилий, имен,  отчеств  и
соответствующих  кадастровых   номеров   земельных   участков.   Копия
протокола направляется в уполномоченный орган.
     На общем  собрании  члены  некоммерческого  объединения  избирают
форму  правления  объединения   и   принимают   решение   о   создании
товарищества  собственников   жилья   или   заключают   соглашения   с
управляющей компанией либо с ресурсоснабжающими организациями.
     2.28. В   установленные   действующим   законодательством   сроки
некоммерческое объединение обеспечивает оформление прав  собственности
членами объединения на жилые строения, а также на земельные участки  и
объекты недвижимости, относящиеся к имуществу общего пользования.
     2.29. Земельные   участки,   относящиеся   к   имуществу   общего
пользования, предоставляются  уполномоченным  органом  некоммерческому
объединению  как  юридическому  лицу  в  собственность  бесплатно   по
заявлению некоммерческого объединения.
     2.30. Заявление о предоставлении земельного участка, относящегося
к  имуществу  общего  пользования,  оформляется   в   соответствии   с
утвержденной уполномоченным органом формой.
     2.31. Для  предоставления  земельного  участка,  относящегося   к
имуществу общего пользования, необходимы следующие документы:
     1) копия   документа,   удостоверяющего    личность    заявителя,
являющегося    представителем    некоммерческого    объединения    как
юридического лица;
     2) копия   документа,    удостоверяющего    права    (полномочия)
представителя заявителя.
     2.32. Общее собрание членов  некоммерческого  объединения  вправе
принять решение о закреплении за объединением как за юридическим лицом
всех предоставленных ему земельных участков.
     2.33. После  введения  в  эксплуатацию  объектов   социальной   и
инженерно-транспортной  инфраструктуры  некоммерческое  объединение  в
соответствии с  Законом  Республики  Бурятия  от  08.07.2009  N 906-IV
"О поддержке садоводов,  огородников,  дачников  и  их  садоводческих,
огороднических  и  дачных  некоммерческих  объединений  в   Республике
Бурятия" вправе обратиться в ОМСУ с письменным обращением о возмещении
затрат,  осуществляемых  за  счет  целевых   взносов   на   инженерное
обеспечение территории некоммерческого объединения.
     2.34. Садоводческим,  огородническим  и   дачным   некоммерческим
объединениям,   сформированным   в   соответствии   с    ведомственной
принадлежностью или иным принципом, земельные участки  предоставляются
в порядке, установленном настоящим Порядком.


                         

                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
                                    к Порядку предоставления земельных
                               участков, находящихся в государственной
                                      или муниципальной собственности,
                                       для садоводства, огородничества
                                                 или дачного хозяйства


                          КНИГА РЕГИСТРАЦИИ
           заявлений граждан о принятии на учет в качестве
       нуждающихся в получении садового, огородного или дачного
     земельного участка на территории муниципального образования

------------------------------------------------------------------------------------------
| NN   |   Номер     | Фамилия,   | Паспортны- |  Решение органа   | Уведомлени  | Прим- |
| п/п  |  и дата     |   имя,     |    е       |     местного      |     е       | ечани |
|      | поступлен-  | отчество   | данные,    |  самоуправления   | гражданину  |   е   |
|      |     ия      | гражданин  |  адрес     |  (дата, номер)    | о принятом  |       |
|      | заявления   |     а      |  (место    | о принятии либо   |  решении    |       |
|      |  граждани-  |            | жительств  |    об отказе в    |  (дата,     |       |
|      |     на      |            |     а)     |     принятии      |   номер)    |       |
|      |             |            |            |      на учет      |             |       |
|------+-------------+------------+------------+-------------------+-------------+-------|
|  1   |      2      |     3      |     4      |         5         |      6      |   7   |
|------+-------------+------------+------------+-------------------+-------------+-------|
|      |             |            |            |                   |             |       |
------------------------------------------------------------------------------------------

                     


                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
                                    к Порядку предоставления земельных
                               участков, находящихся в государственной
                                      или муниципальной собственности,
                                       для садоводства, огородничества
                                                 или дачного хозяйства


                          КНИГА РЕГИСТРАЦИИ
         заявлений граждан, нуждающихся в получении садового,
        огородного или дачного земельного участка и обладающих
               преимущественным правом на его получение

------------------------------------------------------------------------------------------------
| NN   | Номер    |  Фамил-  | Паспортн- |  Реквизиты    | Уведомле- |     Решение     | Прим- |
| п/п  | и дата   |  ия,     |   ые      | документов,   |    ние    |     органа      | ечани |
|      | регистр- |  имя,    | данные,   | подтверждаю-  | граждани- |    местного     |   е   |
|      |  ации    | отчеств- |  адрес    |     щих       |    ну     |  самоуправлен-  |       |
|      | заявлен- |   о      | (место    | преимуществ-  |     о     |       ия        |       |
|      |   ия     | гражда-  | жительст- |    енное      | принятом  | (дата, номер)   |       |
|      | гражда-  |  нина    |    ва)    |   право на    | решении   |   о принятии    |       |
|      |   нина   |          |           |  получение    | (дата,    |     либо        |       |
|      |          |          |           |  садовых,     |  номер)   |   об отказе в   |       |
|      |          |          |           |   огородных   |           |    принятии     |       |
|      |          |          |           |     или       |           |     на учет     |       |
|      |          |          |           |    дачных     |           |                 |       |
|      |          |          |           |  земельных    |           |                 |       |
|      |          |          |           |   участков    |           |                 |       |
|------+----------+----------+-----------+---------------+-----------+-----------------+-------|
|  1   |    2     |    3     |     4     |       5       |     6     |        6        |   7   |
|------+----------+----------+-----------+---------------+-----------+-----------------+-------|
|      |          |          |           |               |           |                 |       |
------------------------------------------------------------------------------------------------


                     


                                                        ПРИЛОЖЕНИЕ N 2

                                                              ОДОБРЕНО
                                           распоряжением Правительства
                                                    Республики Бурятия
                                                 от 22.09.2012 N 598-р


                          ТИПОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
           о нормативах организации и застройки территории
              садоводческого, огороднического и дачного
                     некоммерческого объединения

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее  типовое  положение   разработано   для   оказания
методической помощи органам местного самоуправления.
     1.2. Разработка  проектов  организации  и  застройки   территории
садоводческого,   огороднического    или    дачного    некоммерческого
объединения осуществляется в соответствии с установленными земельным и
градостроительным  законодательством  правилами   землепользования   и
застройки, системой  государственных  градостроительных  нормативов  и
правил.
     1.3. Органы  местного  самоуправления  (далее  -   ОМСУ)   вправе
устанавливать  иные  нормативы  организации  и  застройки   территории
садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединений в порядке,
установленном градостроительным законодательством, на  основе  базовых
нормативов, установленных федеральными органами исполнительной власти.
     1.4. Заказчиком  проекта  организации  и   застройки   территории
садоводческого,   огороднического    или    дачного    некоммерческого
объединения выступает уполномоченное в установленном законодательством
порядке   лицо    садоводческого,    огороднического    или    дачного
некоммерческого объединения.
     1.5. Проект организации и  застройки  территории  садоводческого,
огороднического    или     дачного     некоммерческого     объединения
разрабатывается  индивидуальными  предпринимателями  или  юридическими
лицами, осуществляющими  архитектурно-строительное  проектирование,  в
соответствии с федеральным законодательством.

      2. Порядок разработки, согласования и утверждения проектов
          организации и застройки территории садоводческого,
       огороднического или дачного некоммерческого объединения

     2.1. Проект организации и  застройки  территории  садоводческого,
огороднического или дачного некоммерческого  объединения  составляется
на основании ходатайства  (заявления)  его  правления  в  адрес  лица,
осуществляющего архитектурно-строительное  проектирование.  К  данному
ходатайству (заявлению) прилагаются:
     - материалы  топографической  съемки,  а  при   необходимости   -
материалы инженерно-геологических изысканий;
     - архитектурно-планировочное задание, выдаваемое органом местного
самоуправления,  уполномоченным  по  вопросам  градостроительства,  по
заявке садоводческого,  огороднического  или  дачного  некоммерческого
объединения  на  основании   материалов   зонирования   муниципального
образования;
     - технические   условия   инженерного   обеспечения    территории
объединения.
     2.2. Документами, необходимыми  для  согласования  и  утверждения
проектной документации, являются:
     - проект  организации  и  застройки  территории   садоводческого,
огороднического   или   дачного    некоммерческого    объединения    с
пояснительной запиской (в том числе проекты  строительства  социально-
бытовых  объектов,  объектов   инженерной   инфраструктуры   (водовод,
канализация, отопление, связь (в том числе Интернет);
     - проекты жилых строений (согласование  допустимых  архитектурных
решений);
     - сметно-финансовые расчеты;
     - графические материалы в масштабе 1:1000 или 1:2000,  содержащие
генеральный план застройки территории садоводческого,  огороднического
или дачного некоммерческого  объединения,  разбивочный  чертеж  выноса
проекта на местность, схему инженерных сетей.
     По  согласованию  с  ОМСУ  при  наличии  свободных  мощностей   в
соответствующей   точке    подключения    (близлежащие    промышленные
организации,   объекты   социально-бытового   назначения)   в   проект
организации и застройки территории некоммерческого объединения проекты
строительства инженерной инфраструктуры могут не включаться.
     2.3. Проект организации и  застройки  территории  садоводческого,
огороднического    или     дачного     некоммерческого     объединения
согласовывается  с   объединением,   заказавшим   данный   проект,   с
уполномоченным органом по вопросам градостроительства на  соответствие
требованиям  архитектурно-планировочного  задания  и  утверждается   в
двухнедельный   срок   решением   органа   местного    самоуправления,
уполномоченного  на  распоряжение  земельными   участками   (далее   -
уполномоченный орган).
     2.4. Экземпляры  проекта  организации  и   застройки   территории
садоводческого,   огороднического    или    дачного    некоммерческого
объединения со всеми текстовыми и графическими материалами  передаются
объединению и уполномоченному органу по вопросам градостроительства.

         3. Нормативные требования по организации и застройке
        территории садоводческого, огороднического или дачного
                     некоммерческого объединения

     3.1. При   установлении   границ    территории    садоводческого,
огороднического  или  дачного   некоммерческого   объединения   должны
соблюдаться требования охраны окружающей среды по защите территории от
шума  и  выхлопных  газов   транспортных   магистралей,   промышленных
объектов, от электрических, электромагнитных излучений, от выделяемого
из земли радона и других негативных воздействий.
     3.2. Размещение территорий  садоводческого,  огороднического  или
дачного некоммерческого объединения запрещается в  санитарно-защит-ных
зонах промышленных предприятий  и  других  охранных  зонах  с  особыми
условиями использования территории.
     3.3. Территорию  садоводческого,  огороднического   или   дачного
некоммерческого объединения  необходимо  отделять  от  железных  дорог
любых категорий и автодорог общего пользования I,  II,  III  категорий
санитарно-защитной зоной шириной  не  менее  50  м,  от  автодорог  IV
категории - не менее 25 м, с размещением в ней лесополосы  шириной  не
менее 10 м.
     3.4. Границы  территории  садоводческого,   огороднического   или
дачного некоммерческого объединения должны устанавливаться от  крайней
нити нефтепродуктопровода на  расстоянии  не  менее  15  м.  Указанное
расстояние  допускается   сокращать   при   соответствующем   технико-
экономи-ческом обосновании, но не более чем на 30%.
     Размер  санитарно-защитной  зоны  в  каждом   конкретном   случае
определяется   на   основании   расчетов    рассеивания    загрязнений
атмосферного  воздуха   и   физических   факторов   (шума,   вибрации,
электромагнитных   полей)   с   последующим    проведением    натурных
исследований и измерений.
     3.5. Запрещается размещение объединений на землях,  расположенных
под линиями  высоковольтных  передач  35  кВА  и  выше,  а  также  при
пересечении этих земель магистральными газо- и нефтепроводами.
     Расстояния по  горизонтали  от  крайних  проводов  высоковольтных
линий (ВЛ) до границы территории садоводческого (дачного)  объединения
(охранная зона) должны быть не менее, м:
     - 10 - для ВЛ до 20 кВ;
     - 15 - для ВЛ 35 кВ;
     - 20 - для ВЛ 110 кВ;
     - 25 - для ВЛ 150-220 кВ;
     - 30 - для ВЛ 330-500 кВ.
     3.6. Расстояние  от  застройки  на   территории   садоводческого,
огороднического или  дачного  некоммерческого  объединения  до  лесных
массивов должно быть не менее 15 м.
     3.7. При пересечении территории  садоводческого,  огороднического
или дачного  некоммерческого  объединения  инженерными  коммуникациями
надлежит предусматривать санитарно-защитные зоны.
     3.8. Территории  садоводческого,  огороднического   или   дачного
некоммерческого объединений в зависимости от числа земельных участков,
расположенных на них, подразделяются на:
     - малые - до 100;
     - средние - от 101 до 300;
     - крупные - 301 и более участков.
     3.9. По границе территории  садоводческого,  огороднического  или
дачного  некоммерческого   объединения   должно   быть   предусмотрено
ограждение, допускается  не  предусматривать  ограждение  при  наличии
естественных границ (река, бровка оврага и др.). Ограждение территории
садоводческого,   огороднического    или    дачного    некоммерческого
объединения не может быть заменено рвами, канавами, земляными  валами.
Индивидуальные  участки  могут  быть  огорожены.  Ограждения  с  целью
минимального  затенения  территории  соседних  участков  рекомендуются
сетчатые или решетчатые.
     3.10. Территория  садоводческого,  огороднического  или   дачного
некоммерческого объединения должна быть соединена подъездной дорогой с
автомобильной  дорогой  (улицей)  общего  пользования.  На  территорию
объединения с числом  участков  до  50  следует  предусматривать  один
въезд,  более  50  -  дополнительно  предусматривается  один  и  более
въездов. Ширина ворот должна быть не менее 4,5 м, калитки -  не  менее
1,0 м.
     3.11. Въезд на  территорию  садоводческого,  огороднического  или
дачного некоммерческого объединения рекомендуется оборудовать вывеской
с   наименованием   садоводческого,   огороднического   или    дачного
объединения, знаками, регулирующими движение автотранспорта,  а  также
вывеской  со  схемой   расположения   естественных   и   искусственных
водоисточников, водонапорных башен. Все  улицы  и  проезды  территории
садоводческого,   огороднического    или    дачного    некоммерческого
объединения, а также индивидуальные участки  рекомендуется  обозначить
номерными знаками (или названиями - для улиц и проездов).
     3.12. Планировочное    решение     территории     садоводческого,
огороднического  или  дачного   некоммерческого   объединения   должно
обеспечивать проезд автотранспорта ко  всем  индивидуальным  участкам,
объединенным в группы, и объектам общего  пользования.  На  территории
объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть:
     - для улиц - не менее 15 м;
     - для проездов - не менее 9 м.
     Минимальный радиус поворота - 6 м.
     Ширина проезжей части улиц и проездов  принимается  для  улиц  не
менее 7 м, для проездов - не менее 3,5 м.
     3.13. На проездах  следует  предусматривать  разъездные  площадки
длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая  ширину  проезжей
части.  Расстояние  между  разъездными  площадками,  а   также   между
разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м.
     Максимальная протяженность тупикового проезда не должна превышать
150 м.
     Тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером
не  менее  12  м.  Использование  разворотной  площадки  для   стоянки
автомобилей не допускается.
     Тротуары и велосипедные дорожки следует  устраивать  приподнятыми
на 15 см над уровнем проездов. Пересечения  тротуаров  и  велосипедных
дорожек  с  второстепенными  проездами,  а  на  подходах  к  школам  и
дошкольным образовательным учреждениям - с основными проездами следует
предусматривать  в   одном   уровне   с   устройством   рампы   длиной
соответственно 1,5 и 3 м.

                  4. Планировка и застройка садовых,
                     огородных и дачных участков

     4.1. На садовом, дачном участке могут возводиться жилое  строение
или жилой дом, хозяйственные  постройки  и  сооружения,  в  том  числе
теплицы,  летняя  кухня,  баня  (сауна),  душ,  навес  или  гараж  для
автомобилей.
     Допускается  возведение  хозяйственных  построек  разных   типов,
определенных местными традициями  и  условиями  обустройства.  Порядок
возведения, состав, размеры и назначение  хозяйственных  построек  для
содержания мелкого скота и птицы, а  также  требования  по  соблюдению
санитарно-ветеринарных  правил  устанавливаются   в   соответствии   с
нормативными правовыми актами органов местного  самоуправления.  Члены
садоводческих, дачных некоммерческих  объединений,  имеющие  на  своем
участке  мелкий  скот  и  птицу,   должны   соблюдать   санитарные   и
ветеринарные правила по их содержанию.
     4.2. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в
пределах одного садового участка не нормируются.
     Противопожарные расстояния между  жилыми  строениями  или  жилыми
домами,  расположенными  на  соседних  участках,  в   зависимости   от
материала несущих и  ограждающих  конструкций  должны  быть  не  менее
указанных в таблице 1.

                                                             Таблица 1

                Минимальные противопожарные расстояния
            между крайними жилыми строениями (или домами)
          и группами жилых строений (или домов) на участках


------------------------------------------------------------
|     Материал несущих и ограждающих       | Расстояния, м |
|           конструкций строения           |---------------|
|                                          | А  | Б  |  В  |
|------------------------------------------+----+----+-----|
| А. Камень, бетон, железобетон и другие   | 6  | 8  | 10  |
| негорючие материалы                      |    |    |     |
|------------------------------------------+----+----+-----|
| Б. То же, с деревянными перекрытиями и   | 8  | 8  | 10  |
| покрытиями, защищенными негорючими       |    |    |     |
| и                                        |    |    |     |
| трудногорючими материалами               |    |    |     |
|------------------------------------------+----+----+-----|
| В. Древесина, каркасные ограждающие      | 10 | 10 | 15  |
| конструкции из негорючих,                |    |    |     |
| трудногорючих                            |    |    |     |
| и горючих материалов                     |    |    |     |
------------------------------------------------------------

     Допускается группировать и блокировать жилые строения  или  жилые
дома на двух соседних участках при однорядной застройке и  на  четырех
соседних участках при двухрядной застройке.
     При этом противопожарные расстояния между жилыми  строениями  или
жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния
между крайними жилыми строениями или жилыми домами  групп  принимаются
по таблице 1.
     4.3. Жилое строение или жилой  дом  должны  отстоять  от  красной
линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов -  не  менее
чем на 3 м. При этом между домами, расположенными  на  противоположных
сторонах  проезда,  должны  быть  учтены  противопожарные  расстояния,
указанные в таблице 1. Расстояния от хозяйственных построек до красных
линий улиц и проездов должны быть не менее  5  м.  По  согласованию  с
правлением садоводческого, дачного объединения  навес  или  гараж  для
автомобиля может размещаться на участке,  непосредственно  примыкая  к
ограде со стороны улицы или проезда.
     4.4. Минимальные  расстояния  до  границы  соседнего  участка  по
санитарно-бытовым условиям должны быть от:
     - жилого строения (или дома) - 3 м;
     - постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
     - других построек - 1 м;
     - стволов высокорослых деревьев  -  4  м,  среднерослых  -  2  м;
кустарника - 1 м.
     Расстояние между  жилым  строением  (или  домом),  хозяйственными
постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя  или  от
стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если  элементы  дома  и
постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более
чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем  на
50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции  их
на  землю   (консольный   навес   крыши,   элементы   второго   этажа,
расположенные на столбах и др.).
     При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек,
располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного
участка, скат крыши следует ориентировать таким  образом,  чтобы  сток
дождевой воды не попал на соседний участок.
     4.5. Минимальные  расстояния  между  постройками  по   санитарно-
бытовым условиям должны быть:
     - от жилого строения или  жилого  дома  до  душа,  бани  (сауны),
уборной - 8 м;
     - от колодца до уборной и компостного устройства - 8 м.
     4.6. Указанные  минимальные  расстояния  должны  соблюдаться  как
между  постройками  на  одном  участке,  так  и   между   постройками,
расположенными   на   смежных   участках.    Допускается    примыкание
хозяйственных построек к  жилому  строению.  При  этом  помещения  для
мелкого скота  и  птицы  должны  иметь  изолированный  наружный  вход,
расположенный не ближе  7  м  от  входа  в  жилое  строение.  Возможно
объединение хозяйственной постройки и жилого строения  при  соблюдении
санитарно-гигие-нических требований. Гаражи для автомобилей могут быть
отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к жилому  строению  и
хозяйственным постройкам.

     5. Нормативные требования к жилым строениям и жилым зданиям
          на садовых, огородных и дачных земельных участках

     5.1. Жилые строения возводятся (проектируются) лицевой стороной к
красной линии,  а  также  в  соответствии  с  проектом  организации  и
застройки  территории,  с  соблюдением  архитектурно-выразительных   и
эстетических  требований.  При  проектировании  домов  круглогодичного
проживания следует учитывать требования СП 55.13330.
     5.2. Жилое строение может состоять  из  жилого  помещения  (жилых
помещений) площадью не менее 30 м2 и высотой от  пола  до  потолка  не
менее 2,2 м.
     5.3. Под   жилыми   строениями   и   хозяйственными   постройками
допускается устройство подвала и погреба. Под помещениями для скота  и
птицы  устройство  погреба  не   допускается.   Высоту   хозяйственных
помещений, в том числе расположенных в подвале, следует  принимать  не
менее 2,0 м, высоту погреба - не  менее  1,6  м  до  низа  выступающих
конструкций  (балок,  прогонов).  Лестницы,  ведущие  на  второй  этаж
(мансарду), могут располагаться как внутри, так и снаружи жилых  домов
(жилых строений).
     5.4. Не допускается организация стока дождевой  воды  с  крыш  на
соседний участок.

         6. Нормативные требования к инженерному обеспечению
          территорий садоводческих, огороднических и дачных
                      некоммерческих объединений

     6.1. Территория   садоводческого,   огороднического   и   дачного
объединения должна быть оборудована системой водоснабжения.  Снабжение
хозяйственно-питьевой    водой    может    производиться    как     от
централизованной  системы  водоснабжения,  так  и   автономно   -   от
артезианских  скважин,  с  соблюдением  действующих  норм  о   порядке
проектирования   и   эксплуатации   санитарной    охраны    источников
водоснабжения.  Устройство  ввода   водопровода   в   жилые   строения
допускается при наличии местной  канализации  или  при  подключении  к
централизованной системе канализации.
     6.2. На территории общего  пользования  садоводческого  (дачного)
объединения должны быть предусмотрены источники питьевой воды.  Вокруг
каждого источника должны быть организованы зоны санитарной охраны:
     - для артезианских скважин - в соответствии с СанПиН  2.1.4.1110-
02 "Зоны санитарной охраны  источников  водоснабжения  и  водопроводов
питьевого назначения";
     - для родников и колодцев - в соответствии с СанПиН 2.1.4.1175-02
"Гигиенические  требования   к   качеству   воды   нецентрализованного
водоснабжения. Санитарная охрана источников".
     6.3. Расчет систем водоснабжения производится исходя из следующих
норм среднесуточного водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды:
     - при водопользовании из водоразборных колонок, шахтных  колодцев
- 30-50 л/сутки на 1 жителя;
     - при обеспечении внутренним  водопроводом  и  канализацией  (без
ванн) - 125-160 л/сутки на 1 жителя.
     Для полива посадок на приусадебных участках:
     - овощных культур - 3-15 л/м2 в сутки;
     - плодовых деревьев - 10-15 л/м2 в сутки (полив предусматривается
1-2 раза в сутки из  водопроводной  сети  сезонного  действия  или  из
открытых  водоемов   и   специально   предусмотренных   котлованов   -
накопителей воды).
     При наличии  водопровода  или  артезианской  скважины  для  учета
расходуемой воды на водоразборных  устройствах  на  территории  общего
пользования и на  каждом  участке  следует  предусматривать  установку
счетчиков.
     6.4. Сбор,  удаление  и  обезвреживание   нечистот   могут   быть
неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и
устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и
согласованием с экологическими  и  санитарными  органами.  Допускается
использование  выгребных  устройств  типа  люфт-клозет   и   надворная
уборная. Применение выгребных  устройств  должно  быть  согласовано  с
органами по регулированию, использованию и  охране  подземных  вод,  с
учреждениями санитарно-эпидемиологической службы.
     Возможно   также   подключение   к   централизованным    системам
канализации при соблюдении требований СП  32.13330.  В  исключительных
случаях при централизованном  канализовании  территории  на  участках,
расположенных в  пониженных  местах  рельефа,  разрешается  устройство
локальных очистных сооружений.
     6.5. Основным видом теплоснабжения и горячего водоснабжения жилых
строений  (жилых  домов)  являются  автономные  системы,   к   которым
относятся печи и камины (на твердом топливе), котлы (на  газообразном,
жидком  и  твердом  топливе).  Для   сезонного   подогрева   воды   на
хозяйственно-гигиенические  нужды  возможно  использование   солнечной
энергии на основе применения солнечных коллекторов.
     6.6. Газоснабжение жилых строений  может  быть  от  газобаллонных
установок сжиженного газа,  от  резервуарных  установок  со  сжиженным
газом. Баллоны вместимостью более 12 л для снабжения газом кухонных  и
других плит должны располагаться в пристройке из негорючего  материала
или в металлическом ящике у глухого участка наружной стены не ближе  5
м от входа в здание. Хранение баллонов на индивидуальных  участках  не
допускается.
     6.7. Сети электроснабжения следует предусматривать, как  правило,
воздушными   линиями.   Запрещается   проведение    воздушных    линий
непосредственно над индивидуальными  участками,  кроме  индивидуальной
подводки. Электрооборудование и  молниезащиту  жилых  и  хозяйственных
построек следует проектировать в соответствии  с  требованиями  правил
устройства электроустановок. В жилом  строении  (жилом  доме)  следует
предусматривать   установку   счетчика    для    учета    потребляемой
электроэнергии. На улицах и проездах  территории  объединения  следует
предусматривать наружное освещение, управление которым осуществляется,
как правило, из сторожки. Помещение сторожки  должно  быть  обеспечено
телефонной или радиосвязью, позволяющей осуществлять вызов  неотложной
медицинской помощи, пожарной, милицейской и аварийной служб.

      7. Нормативные требования к объектам общего пользования на
         территории садоводческого, огороднического и дачного
                     некоммерческого объединения

     7.1. На участке, предоставленном  объединению,  выделяются  земли
общего пользования и индивидуальные участки.
     К землям общего пользования относятся  земли,  занятые  дорогами,
улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами,  а
также площадками и участками объектов общего пользования  (включая  их
санитарно-защитные зоны).
     Обеспечение  некоммерческого  объединения  объектами   социально-
бытового  значения  осуществляется  в  соответствии  с   региональными
нормативами    градостроительного    проектирования,     утвержденными
постановлением Правительства Республики Бурятия от 16.04.2010 N 155.
     Минимально допустимая  обеспеченность  объединения  общественными
зданиями, сооружениями,  площадками  общего  пользования  приведена  в
таблице 2.

                                                             Таблица 2

--------------------------------------------------------------------
|             Объекты              | Удельные размеры земельных    |
|                                  |  участков, м2 на 1 садовый    |
|                                  |   участок, на территории      |
|                                  |   садоводческих (дачных)      |
|                                  | объединений с числом участков |
|                                  |-------------------------------|
|                                  | 15-100  |  101-300  |  301 и  |
|                                  |         |           |  более  |
|----------------------------------+---------+-----------+---------|
| Сторожка      с       правлением |  1-0,7  |  0,7-0,5  |   0,4   |
| объединения                      |         |           |         |
|----------------------------------+---------+-----------+---------|
| Магазин смешанной торговли       |  2-0,5  |  0,5-0,2  |  0,2 и  |
|                                  |         |           |  менее  |
|----------------------------------+---------+-----------+---------|
| Здания и сооружения для хранения |   0,5   |    0,4    |  0,35   |
| средств пожаротушения            |         |           |         |
|----------------------------------+---------+-----------+---------|
| Площадки для мусоросборников     |   0,1   |    0,1    |   0,1   |
|----------------------------------+---------+-----------+---------|
| Площадка для стоянки автомобилей |   0,9   |  0,9-0,4  |  0,4 и  |
| при   въезде    на    территорию |         |           |  менее  |
| садоводческого объединения       |         |           |         |
|----------------------------------+---------+-----------+---------|
| Детская     игровая     площадка |   2-1   |   1-0,5   |  0,5 и  |
| (рекомендуемая)                  |         |           |  менее  |
|----------------------------------+---------+-----------+---------|
| Универсальная         спортивная |   3,4   |  3,4-2,8  |  2,8 и  |
| площадка (рекомендуемая)         |         |           |  менее  |
|----------------------------------+---------+-----------+---------|
| Склад  удобрений   и   химикатов | 0,3-0,1 | 0,1-0,05  | 0,05 и  |
| (рекомендуемый)                  |         |           |  менее  |
|----------------------------------+---------+-----------+---------|
| Пункт проката агротехники (мини- |  2-0,6  |  0,6-0,3  |  0,3 и  |
| трактор,             автоприцеп, |         |           |  менее  |
| электроинструменты    и     др.) |         |           |         |
| (рекомендуемый)                  |         |           |         |
|----------------------------------+---------+-----------+---------|
| Приемо-заготовительный     пункт |  2-0,5  |  0,5-0,3  |  0,3 и  |
| сельскохозяйственной   продукции |         |           |  менее  |
| (рекомендуемый)                  |         |           |         |
|----------------------------------+-------------------------------|
| Общественная уборная             | Количество по заданию на      |
|                                  | проектирование                |
--------------------------------------------------------------------

     Здания и сооружения общего пользования должны отстоять от  границ
индивидуальных участков не менее чем на 4 м.
     7.2. Для   обеспечения   пожаротушения   на   территории   общего
пользования  объединения  должны   предусматриваться   противопожарные
водоемы или резервуары вместимостью:
     - при числе участков до 300 - не менее 25 м3;
     - более 300 участков - не менее 60 м3.
     Количество водоемов (резервуаров) и их расположение  определяются
противопожарными  требованиями.  Территории  объединений  могут   быть
обеспечены противопожарным водоснабжением путем подключения к наружным
водопроводным сетям. На наружных водопроводных сетях через каждые  100
м  следует  устанавливать  соединительные  головки  для  забора   воды
пожарными машинами. По согласованию с органами противопожарной  службы
допускается для  пожаротушения  использовать  естественные  источники,
расположенные  на  расстоянии   не   более   200   м   от   территории
садоводческих, огороднических или дачных объединений.
     7.3. На территории садоводческих,  дачных  объединений  и  за  ее
пределами запрещается организовывать  свалки  отходов.  Некоммерческим
объединением заключается договор на вывоз  мусора  и  твердых  бытовых
отходов. Для отходов (стекло, металл, полиэтилен и др.) на  территории
общего пользования должны быть предусмотрены  площадки  для  установки
контейнеров. Площадки должны  быть  ограждены  с  трех  сторон  глухим
ограждением  высотой  не  менее  1,5  м,  иметь  твердое  покрытие   и
размещаться на расстоянии не менее 20 и  не  более  100  м  от  границ
участков.
     Отвод  поверхностных  стоков  и  дренажных   вод   с   территории
садоводческих, дачных объединений в кюветы и канавы  осуществляется  в
соответствии с проектом планировки территории садоводческого,  дачного
объединения.

          8. Требования по контролю за застройкой территорий
                садоводческих, огороднических и дачных
                      некоммерческих объединений

     8.1. Возведение   строений   и   сооружений   в    садоводческом,
огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется  в
соответствии  с  проектом  организации  и  застройки  его  территории.
Контроль за соблюдением требований к возведению строений и  сооружений
в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом  объединении
проводит  правление  объединения,  а  также  органы   государственного
надзора, органы местного самоуправления и в порядке авторского надзора
-   физическое   или   юридическое   лицо,   разработавшее   проектную
документацию.
     8.2. Нарушение  требований  проекта   организации   и   застройки
территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого
объединения является основанием для привлечения объединения,  а  также
его членов, допустивших нарушение, к ответственности в соответствии  с
федеральным законодательством.