Закон Республики Тыва от 26.12.2013 № 2322 ВХ-I

многоквартирном   доме   определяется  лицо,  которое  от  имени  всех
собственников    помещений   в   многоквартирном   доме   уполномочено
участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том
числе  подписывать соответствующие акты. (В редакции Закона Республики
Тыва от 08.01.2015 № 36-ЗРТ)

     Статья 20. Порядок определения необходимости проведения
                        капитального ремонта

     1.  Определение  необходимости  проведения  капитального  ремонта
осуществляется  на  основе  анализа  технических показателей состояния
конструктивных элементов и инженерных систем.
     2.  Определение  необходимостГенеральный директор назначается на конкурсной основе в порядке, установленном Правительством Республики Тыва.и  проведения  капитального  ремонта
осуществляется  органами местного самоуправления на основании сведений
о техническом состоянии конструктивных элементов и инженерных  систем,
представляемых  лицами,  осуществляющими  управление  многоквартирными
домами.
     Орган  местного  самоуправления  для  уточнения  данных  и  (или)
определения  приоритетности  в  необходимости  проведения капитального
ремонта может формировать комиссию с  участием  представителей  органа
местного  самоуправления, а также представителей лица, осуществляющего
управление многоквартирным домом, и (или) регионального  оператора,  в
случае  формирования  фонда  капитального  ремонта  на  счете,  счетах
регионального  оператора,  с  обязательным   участием   представителей
органов государственного жилищного надзора.
     Порядок  работы   комиссии   устанавливается   органом   местного
самоуправления.    Комиссия    устанавливает    значения   показателей
технического состояния конструктивных элементов  и  инженерных  систем
путем  их обследования визуальным способом, инструментальными методами
контроля и испытаниями в соответствии с требованиями  законодательства
Российской Федерации.

     Статья 21. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту
                  общего имущества в многоквартирном доме

     1. Перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества  в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых
финансируются   за   счет   средств   фонда   капитального    ремонта,
сформированного  исходя из минимального размера взноса, установленного
в соответствии с частью 1 статьи 2 настоящего Закона, включает в себя:

     1)  ремонт  внутридомовых  инженерных  систем  электро-,  тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
     2)  ремонт  или  замену   лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
     3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши
на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
     4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
многоквартирном доме;
     5) утепление и (или) ремонт фасада;
     6)   установку   коллективных   (общедомовых)   приборов    учета
потребления  ресурсов,  необходимых  для  предоставления  коммунальных
услуг, и узлов управления и регулирования  потребления  этих  ресурсов
(тепловой  энергии,  горячей  и  холодной воды, электрической энергии,
газа);
     7) ремонт фундамента многоквартирного дома;
      8)  ремонт  подъездов,  в  том   числе   усиление   строительных
конструкций.
     2. Перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества  в  многоквартирном  доме,  которые могут финансироваться за
счет  средств  государственной  поддержки,  муниципальной   поддержки,
помимо услуг и (или) работ, предусмотренных частью 1 настоящей статьи,
включает в себя:
     1) разработку проектной документации;
     2) проведение государственной экспертизы проекта.
     Стоимость услуг и (или) работ, указанных в  настоящей  части,  не
может  превышать 7 процентов от общей стоимости услуг и (или) работ по
капитальному ремонту многоквартирного дома.
     3. В случае принятия собственниками помещений  в  многоквартирном
доме  решения  об установлении взноса на капитальный ремонт в размере,
превышающем минимальный размер взноса  на  капитальный  ремонт,  часть
фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения,
по решению общего собрания собственников помещений  в  многоквартирном
доме  может  использоваться  на  финансирование дополнительных работ и
(или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, помимо предусмотренных частью 1 настоящей статьи.

     Статья 22. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ
                по капитальному ремонту общего имущества  в
                многоквартирном доме

     1. Размер предельной стоимости каждого из  видов  услуг  и  (или)
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
который может оплачиваться региональным  оператором  за  счет  средств
фонда  капитального  ремонта,  сформированного  исходя из минимального
размера взноса на капитальный ремонт, с учетом средств государственной
поддержки,  муниципальной  поддержки,  устанавливается  Правительством
Республики Тыва на три года и подлежит ежегодной индексации  с  учетом
инфляции.
     2.   Размер   предельной  стоимости  услуги  и  (или)  работы  по
капитальному  ремонту  устанавливается  в расчете на 1 квадратный метр
общей  площади  помещений  в многоквартирном доме (удельная предельная
стоимость) дифференцированно по типам многоквартирных домов.        (В
редакции Закона Республики Тыва от 26.06.2014 г. N 2650 ВХ-I)

     Статья 23. Порядок привлечения подрядных организаций
                для оказания услуг и (или) выполнения работ по
                капитальному ремонту общего имущества в
                многоквартирном доме

     1. Привлечение региональным оператором подрядных организаций  для
оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме осуществляется на  конкурсной  основе
в порядке, установленном Правительством Республики Тыва.
     2. В случае предоставления  финансовой  поддержки  на  проведение
капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет
средств республиканского бюджета управляющей организации, товариществу
собственников  жилья, жилищному, жилищно-строительному кооперативу или
иному специализированному  потребительскому  кооперативу,  привлечение
указанными  лицами  подрядных  организаций  для оказания услуг и (или)
выполнения  работ  по  капитальному   ремонту   общего   имущества   в
многоквартирном   доме   осуществляется   на   конкурсной   основе   в
соответствии с порядком, утвержденным Правительством Республики Тыва.

     Статья 24. Порядок приемки услуг и (или) работ по капитальному
                ремонту общего имущества в многоквартирном
                доме в случае формирования фонда капитального ремонта
                на счете, счетах регионального оператора

     1. Приемка услуги и (или) работы по капитальному  ремонту  общего
имущества  в  многоквартирном  доме,  собственники помещений в котором
формируют фонд капитального ремонта на счете регионального  оператора,
осуществляется путем подписания акта приемки выполненных услуг и (или)
работ.  Такой  акт  должен  быть   согласован   с   органом   местного
самоуправления,  а  также с лицом, которое уполномочено действовать от
имени собственников помещений в многоквартирном доме (в  случае,  если
капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится
на основании решения собственников помещений  в  этом  многоквартирном
доме).
     2. Порядок согласования акта  приемки  услуг  и  (или)  работ  по
капитальному  ремонту  органом местного самоуправления устанавливается
муниципальным  правовым  актом,  которым  может   быть   предусмотрено
создание  органом  местного  самоуправления  комиссии для согласования
приёмки выполненных услуг и (или) работ.
     3. Региональный оператор  обязан  уведомить  председателя  совета
дома,  собственников  помещений  в  этом  доме,  лицо,  осуществляющее
деятельность  по  управлению  данным  многоквартирным  домом,   органы
местного самоуправления не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты
приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту о месте и  времени
их  приемки. Уведомление должно также быть размещено на информационных
стендах  этого   дома   и   на   сайте   регионального   оператора   в
информационно-телекоммуникационной   сети   «Интернет».   Региональный
оператор   должен   обеспечить   возможность   фактического    осмотра
представителями    собственников    помещений   и   органов   местного
самоуправления  результатов  выполненных  работ  (оказанных  услуг)  с
учетом требований безопасности.
     4. Акт о приемке услуг и (или) работ,  подписанный  исполнителем,
региональным  оператором  (заказчиком),  представителями собственников
помещений, представителем органов  местного  самоуправления,  является
основанием    для    перечисления   средств   подрядной   организации,
осуществляющей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

     Глава 5. Статус, цели, функции и порядок деятельности
                    регионального оператора


     Статья 25. Статус, функции, полномочия, цели и порядок
                деятельности регионального оператора

     1. Региональный оператор создается Правительством Республики Тыва
в   целях   обеспечения   организации   и   своевременного  проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  в  том
числе  финансового  обеспечения,  формирования средств и имущества для
такого ремонта на территории Республики Тыва.
     2. Статус,  функции,  полномочия,  цели  и  порядок  деятельности
регионального  оператора  определяются  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации, Федеральным законом от  12  января  1996  года  N  7-ФЗ  «О
некоммерческих  организациях»,  настоящим  Законом, иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации и Республики Тыва, регулирующими
деятельность некоммерческих организаций.
     3. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным  в
организационно-правовой форме фонда.
     4. Региональный оператор не вправе создавать филиалы и  открывать
представительства,  а  также  создавать  коммерческие и некоммерческие
организации, участвовать в уставных капиталах  хозяйственных  обществ,
имуществе иных коммерческих и некоммерческих организаций.
     5.  Региональный  оператор  вправе  открывать   в   установленном
законодательством  Российской  Федерации  порядке  банковские счета на
территории Российской Федерации в целях реализации настоящего Закона.

     Статья 26. Цели деятельности и функции регионального оператора

     1.  Региональный   оператор   создается   в   целях   организации
финансового  обеспечения  капитального  ремонта многоквартирных домов,
обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания  граждан  на
территории Республики Тыва.
     2. Функциями регионального оператора являются:
     1) аккумулирование взносов на  капитальный  ремонт,  уплачиваемых
собственниками  помещений в многоквартирных домах, в отношении которых
фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах  регионального
оператора;
     2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение  операций
по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном
доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме
выбрали  регионального  оператора  в  качестве  владельца специального
счета.  Региональный  оператор  не   вправе   отказать   собственникам
помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
     3)  осуществление  функций  технического   заказчика   работ   по
капитальному   ремонту   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на счете, счетах регионального оператора;
     4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества
в  многоквартирных  домах,  собственники помещений в которых формируют
фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в
пределах  средств  этих фондов капитального ремонта с привлечением при
необходимости средств, полученных из  иных  источников,  в  том  числе
средств государственной поддержки, муниципальной поддержки;
     5) взаимодействие с органами государственной  власти  и  органами
местного  самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,
собственники  помещений в которых формируют фонды капитального ремонта
на счете, счетах регионального оператора;
     6)   предоставление   гарантий   при   кредитовании    кредитными
организациями проектов по капитальному ремонту многоквартирных домов;
     7) субсидирование части процентной ставки по банковским кредитам,
полученным на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
     8)       оказание        консультационной,        информационной,
организационно-методической   помощи   по   вопросам   организации   и
проведения  капитального  ремонта  многоквартирных  домов,   а   также
реализации  иных  программ  в сфере модернизации жилищно-коммунального
хозяйства,   повышения    энергоэффективности    и    энергосбережения
функционирования жилищно-коммунального хозяйства;
     9) управление временно свободными денежными средствами в порядке,
установленном попечительским советом регионального оператора;
     10) осуществление  контроля  за  целевым  использованием  средств
регионального оператора получателями финансовой поддержки.
     3. Осуществление закупок товаров, работ, услуг,  необходимых  для
обеспечения  деятельности  регионального  оператора, осуществляется на
конкурсной основе.

     Статья 27. Имущество регионального оператора

     1. Имущество регионального оператора формируется за счет:
     1) взносов учредителя;
     2) платежей  собственников  помещений  в  многоквартирных  домах,
формирующих  фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора;
     3)  других,  не  запрещенных  законом  источников,  в  том  числе
кредитов и займов, привлекаемых региональным оператором.
     2. Имущество регионального оператора используется для  выполнения
его  функций  в  порядке,  установленном  законодательством Российской
Федерации, настоящим Законом и  иными  нормативными  правовыми  актами
Республики Тыва.
     3. Средства, полученные региональным оператором от  собственников
помещений  в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды капитального
ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться
только  для  финансирования  расходов  на  капитальный  ремонт  общего
имущества  в  этих  многоквартирных  домах.  Использование   указанных
средств     на     иные     цели,    в    том    числе    на    оплату
административно-хозяйственных  расходов  регионального  оператора,  не
допускается.
     4. Средства, полученные региональным оператором от  собственников
помещений   в   одних   многоквартирных   домах,   формирующих   фонды
капитального ремонта на счете, счетах регионального  оператора,  могут
быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального
ремонта общего имущества в других многоквартирных домах,  собственники
помещений  в  которых  также  формируют  фонды капитального ремонта на
счете, счетах регионального  оператора.  Такое  использование  средств
допускается  только  при  условии, если указанные многоквартирные дома
расположены на территории одного муниципального образования.
     5.    Обеспечение    деятельности     регионального     оператора
осуществляется за счет средств республиканского бюджета.

     Статья 28. Органы управления регионального оператора

     1.   Органами   управления   регионального   оператора   являются
попечительский  совет,  правление  и генеральный директор. Генеральный
директор  назначается  на  конкурсной  основе в порядке, установленном
Правительством Республики Тыва.  (В   редакции  Закона Республики Тыва
от 08.01.2015 № 36-ЗРТ)
     2.  Полномочия  органов  управления  определяются  учредительными
документами регионального оператора.
     3.  Состав  попечительского  совета  утверждается  Правительством
Республики Тыва.

     Статья 29. Договоры, заключаемые региональным оператором с
                собственниками помещений в многоквартирных
                домах

     1.  Собственники  помещений  в  многоквартирном  доме,  принявшие
решение   о   формировании   фонда   капитального   ремонта  на  счете
регионального   оператора,   а   также   собственники   помещений    в
многоквартирном  доме,  не  принявшие  решение  о способе формирования
фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 8  статьи
4  настоящего  Закона,  обязаны  заключить  с  региональным оператором
договор  о  формировании  фонда  капитального ремонта и об организации
проведения   капитального   ремонта,  при  этом  уплата  собственником
помещения  в многоквартирном доме взноса на капитальный ремонт на счет
регионального  оператора  после  получения  им проекта такого договора
считается  его  заключением.  При этом  собственники  помещений в этом
многоквартирном  доме,  обладающие  более  чем пятьюдесятью процентами
голосов  от  общего  числа  голосов  собственников  помещений  в  этом
многоквартирном  доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого
договора. (В редакции Закона Республики Тыва от 08.01.2015 № 36-ЗРТ)
     2. По договору о формировании фонда  капитального  ремонта  и  об
организации  проведения  капитального  ремонта собственник помещения в
многоквартирном доме обязуется ежемесячно и в полном объеме вносить на
счет   регионального   оператора   взносы  на  капитальный  ремонт,  а
региональный оператор  обязуется  обеспечить  проведение  капитального
ремонта   общего  имущества  в  этом  многоквартирном  доме  в  сроки,
определенные    региональной    программой    капитального    ремонта,
финансирование    такого    капитального    ремонта   и   в   случаях,
предусмотренных настоящим Законом,  перечислить  денежные  средства  в
размере  фонда  капитального ремонта на специальный счет или выплатить
собственникам помещений  в  многоквартирном  доме  денежные  средства,
соответствующие   долям   таких  собственников  в  фонде  капитального
ремонта.
     3. Форма договора о формировании фонда капитального ремонта и  об
организации     проведения     капитального    ремонта    утверждается
попечительским советом регионального оператора.
     4. Региональный  оператор  обязан  направить  проект  договора  о
формировании  фонда  капитального  ремонта и об организации проведения
капитального  ремонта  общего   имущества   в   многоквартирном   доме
собственникам   помещений,  принявшим  решение  о  формировании  фонда
капитального  ремонта  на  счете  регионального   оператора   или   на
специальном  счете,  владельцем  которого  будет являться региональный
оператор, в течение 10 дней с даты получения  региональным  оператором
копии протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено
это решение.
     5. В  случаях,  предусмотренных  частью  8  статьи  4  настоящего
Закона,  региональный  оператор  в  течение десяти дней после принятия
органом  местного  самоуправления   решения   о   формировании   фонда
капитального  ремонта  в  отношении  многоквартирного  дома  на  счете
регионального оператора должен  направить  собственникам  помещений  в
этом  многоквартирном  доме  и  (или) лицам, осуществляющим управление
этим многоквартирным  домом,  проект  договора  о  формировании  фонда
капитального  ремонта и об организации проведения капитального ремонта
общего имущества в этом многоквартирном доме.
     6. Обязательным  приложением  к  договору  о  формировании  фонда
капитального  ремонта и об организации проведения капитального ремонта
является описание состава общего имущества многоквартирного дома.

     Статья 30. Обязанности регионального оператора по организации
                проведения капитального ремонта общего
                имущества в многоквартирных домах

     1. Региональный  оператор  обеспечивает  проведение  капитального
ремонта   общего   имущества   в  многоквартирном  доме,  собственники
помещений в котором формируют  фонд  капитального  ремонта  на  счете,
счетах   регионального   оператора,   в  объеме  и  в  сроки,  которые
предусмотрены  региональной   программой   капитального   ремонта,   и
финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда  капитального
ремонта,  за  счет  средств, полученных за счет платежей собственников
помещений  в   других   многоквартирных   домах,   формирующих   фонды
капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет
субсидий, полученных из республиканского  бюджета  Республики  Тыва  и
(или)  местного  бюджета.  При этом региональный оператор обеспечивает
обязательный учет средств, заимствованных на  проведение  капитального
ремонта  общего имущества многоквартирного дома из фондов капитального
ремонта других многоквартирных домов, сроков и условий возврата  таких
заимствований.
     2. Региональный оператор в целях обеспечения выполнения работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:
     1) в сроки,  предусмотренные  настоящим  Законом,  подготовить  и
направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о
сроке начала капитального ремонта, необходимом  перечне  и  об  объеме
услуг  и  (или)  работ,  их  стоимости,  о  порядке  и  об  источниках
финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме   и   другие   предложения,   связанные   с   проведением  такого
капитального ремонта;
     2) обеспечить  подготовку  задания  на  оказание  услуг  и  (или)
выполнение   работ  по  капитальному  ремонту  и,  при  необходимости,
подготовку проектной документации на проведение капитального  ремонта,
утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество
и  соответствие  требованиям  технических  регламентов,  стандартов  и
других нормативных документов;
     3) привлечь для  оказания  услуг  и  (или)  выполнения  работ  по
капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего
имени соответствующие договоры;
     4)  контролировать  качество  и  сроки  оказания  услуг  и  (или)
выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и
(или) работ требованиям проектной документации;
     5) осуществлять приемку выполненных работ;
     6)  нести   иные   обязанности,   предусмотренные   договором   о
формировании  фонда  капитального  ремонта и об организации проведения
капитального ремонта.
     3.   Для   выполнения   работ,   требующих   наличия    выданного
саморегулируемой  организацией  свидетельства  о  допуске  к  работам,
которые  оказывают  влияние  на  безопасность  объектов   капитального
строительства,  региональный  оператор  обязан  привлечь  к выполнению
таких работ  индивидуального  предпринимателя  или  юридическое  лицо,
имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.
     4.  В   случаях,   предусмотренных   соответствующим   договором,
заключенным региональным оператором с органами местного самоуправления
и (или) муниципальными бюджетными учреждениями,  функции  технического
заказчика   работ   по   капитальному   ремонту   общего  имущества  в
многоквартирных домах,  собственники  помещений  в  которых  формируют
фонды  капитального  ремонта на счете, счетах регионального оператора,
могут  осуществляться  органами  местного   самоуправления   и   (или)
муниципальными бюджетными учреждениями.
     5.   Региональный   оператор    несет    ответственность    перед
собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме, формирующими фонд
капитального ремонта на  счете,  счетах  регионального  оператора,  за
неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение обязательств по договору о
формировании фонда капитального ремонта и  об  организации  проведения
капитального   ремонта,   а  также  за  последствия  неисполнения  или
ненадлежащего  исполнения  обязательств  по  проведению   капитального
ремонта    подрядными    организациями,   привлеченными   региональным
оператором.
     6. Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на
капитальный  ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, в сумме,
превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за  счет
последующих  взносов  на  капитальный ремонт собственников помещений в
этом многоквартирном доме.

     Статья 31. Возврат средств фонда капитального ремонта

     1.  В  случае  признания  многоквартирного   дома   аварийным   и
подлежащим   сносу  или  реконструкции  региональный  оператор  обязан
направить средства  фонда  капитального  ремонта  на  цели  сноса  или
реконструкции   этого   многоквартирного  дома  на  основании  решения
собственников помещений в этом многоквартирном доме о  его  сносе  или
реконструкции.
     2.  Средства  на  цели  сноса   и   реконструкции   перечисляются
региональным  оператором  лицу,  указанному  в  решении  собственников
помещений в этом многоквартирном доме о его сносе или реконструкции, в
течение  шести  месяцев с даты получения региональным оператором копии
соответствующего решения.
     3. В случае изъятия для государственных  или  муниципальных  нужд
земельного  участка,  на  котором  расположен  многоквартирный  дом, и
соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном
доме,   за   исключением   жилых  помещений,  принадлежащих  на  праве
собственности Российской Федерации, Республике Тыва или муниципальному
образованию,  региональный оператор в порядке, установленном настоящим
Законом,   обязан   выплатить   собственникам   помещений    в    этом
многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта.
     4. В случае, предусмотренном в части 3 настоящей статьи,  возврат
средств   каждому   собственнику   помещения  в  многоквартирном  доме
осуществляется  пропорционально  размерам  уплаченных  им  взносов  на
капитальный   ремонт   и   размеру   указанных   взносов,   уплаченных
предшествующими собственниками этого помещения. При  этом  собственник
помещения в многоквартирном доме сохраняет право на получение выкупной
цены за  изымаемое  жилое  помещение  и  иные  права,  предусмотренные
законодательством Российской Федерации.
     5.  Средства,   подлежащие   возврату   собственнику   помещения,
перечисляются   региональным   оператором   на   основании   заявления
собственника, на указанный им банковский счет в течение шести  месяцев
с  даты  получения заявления. Собственник обязан приложить к заявлению
выписку  из  Единого  государственного  реестра  прав  на   недвижимое
имущество  и  сделок  с ним, подтверждающую его право собственности на
помещение на дату подачи заявления.

     Статья 32. Зачет стоимости ранее проведенных отдельных работ по
                капитальному ремонту общего имущества
                многоквартирного дома

     1. В случае,  если  до  наступления  установленного  региональной
программой  капитального ремонта срока проведения капитального ремонта
общего имущества  в  многоквартирном  доме  были  выполнены  отдельные
работы   по   капитальному   ремонту   общего   имущества   в   данном
многоквартирном   доме,   предусмотренные   региональной    программой
капитального   ремонта,   оплата  этих  работ  была  осуществлена  без
использования бюджетных средств и средств  регионального  оператора  и
при  этом в порядке установления необходимости проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирном доме  повторное  выполнение
этих  работ в срок, установленный региональной программой капитального
ремонта, не требуется,  средства  в  размере,  равном  стоимости  этих
работ,  но  не  свыше  чем  размер  предельной  стоимости  этих работ,
засчитываются в счет исполнения  на  будущий  период  обязательств  по
уплате  взносов  на  капитальный  ремонт  собственниками  помещений  в
многоквартирных  домах,  формирующих  фонды  капитального  ремонта  на
счете, счетах регионального оператора.
     2. Зачет средств  осуществляется  региональным  оператором  после
окончания  оказания  услуг  и  (или)  выполнения работ по капитальному
ремонту общего  имущества  многоквартирного  дома  и  внесения  полной
оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.
     3. Подтверждением оказания услуг  и  (или)  выполнения  работ  по
капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома и внесения
полной  оплаты  таких  услуг  и  (или)  работ  является  акт  приемки,
оформленный в соответствии с требованиями статьи 23 настоящего Закона,
и документы, подтверждающие оплату  подрядной  организации.  Указанные
документы представляются региональному оператору лицом, осуществляющим
управление таким многоквартирным домом, или лицом,  уполномоченным  на
совершение  таких  действий  решением  общего  собрания  собственников
помещений в многоквартирном доме.
     4. Региональный  оператор  осуществляет  проверку  представленных
документов  в  течение одного месяца с даты их поступления и принимает
решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в
осуществлении  зачета,  о котором уведомляет собственников помещений в
многоквартирном   доме   в   течение   10   дней   с   даты   принятия
соответствующего решения.

     Статья 33. Основные требования к финансовой устойчивости
                 деятельности регионального оператора

     1. Объем средств, которые региональный оператор  ежегодно  вправе
израсходовать  на  финансирование  региональной программы капитального
ремонта  (объем  средств,  предоставляемых  за  счет  средств   фондов
капитального   ремонта,   сформированных  собственниками  помещений  в
многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному
ремонту  в  будущем  периоде), определяется как доля от объема взносов
на  капитальный  ремонт,  поступивших   региональному   оператору   за
предшествующий год. Указанная доля равна 95 процентам.
     При  расчете  объема  взносов,   поступивших   на   счет,   счета
регионального  оператора,  на капитальный ремонт за предшествующий год
не   учитываются   средства,   полученные    из    иных    источников,
республиканского бюджета и (или) местных бюджетов.
     2. В первый год реализации  региональной  программы  капитального
ремонта  многоквартирных  домов региональный оператор вправе направить
на  ее  финансирование  не  более  95  процентов  от  объема  взносов,
планируемых  к  поступлению  на  счет, счета регионального оператора в
первый год  реализации  региональной  программы  капитального  ремонта
многоквартирных домов.
     3.  Условия размещения региональным оператором временно свободных
средств  не  должны  приводить  к  возникновению  дефицита средств при
расчетах  за оказанные услуги и (или) выполненные работы по проведению
капитального  ремонта,  в  том числе к риску привлечения регионального
оператора  к  ответственности,  предусмотренной договором, заключенным
между  региональным  оператором  и  организацией, оказывающей услуги и
(или)  выполняющей  работы  по проведению капитального ремонта. Сумма,
подлежащая  к  размещению региональным оператором на депозитных счетах
банка,  и условия размещения данных средств согласовываются правлением
фонда регионального оператора.(Дополнена   -   Закон  Республики  Тыва
от 26.06.2014 г. N 2650 ВХ-I)
     4.  Условия размещения региональным оператором временно свободных
средств   должны   предусматривать   постоянное   увеличение   доходов
регионального оператора от указанной деятельности.(Дополнена  -  Закон
Республики Тыва от 26.06.2014 г. N 2650 ВХ-I)
     5.   Кредиты   и  (или)  займы  могут  привлекаться  региональным
оператором    только   с   согласия   попечительского   совета   фонда
регионального оператора.(Дополнена    -    Закон    Республики    Тыва
от 26.06.2014 г. N 2650 ВХ-I)
     6.  Размер дебиторской задолженности регионального оператора на 1
января  очередного  финансового  года  не  должен  превышать  тридцати
процентов  от  общего объема сметы, предусмотренной для финансирования
текущей  деятельности  регионального оператора на соответствующий год,
за  исключением  средств  фондов  капитального ремонта, находящихся на
счёте,  счетах  регионального  оператора.  Превышение  указанной  доли
является  основанием  для  проведения  в  соответствии  с  действующим
законодательством  проверки  деятельности  регионального  оператора  и
принятия  дополнительных  мер,  направленных на ликвидацию дебиторской
задолженности.(Дополнена       -       Закон      Республики      Тыва
от 26.06.2014 г. N 2650 ВХ-I)
     7. Размер кредиторской задолженности регионального оператора на 1
января  очередного  финансового  года  не  должен  превышать  тридцати
процентов  от  общего объёма сметы, предусмотренной для финансирования
текущей  деятельности  регионального оператора на соответствующий год,
за  исключением  средств  фондов  капитального ремонта, находящихся на
счёте,  счетах  регионального  оператора.  Превышение  указанной  доли
является  основанием  для  проведения  в  соответствии  с  действующим
законодательством  проверки  деятельности  регионального  оператора  и
принятия  дополнительных  мер, направленных на ликвидацию кредиторской
задолженности.(Дополнена       -       Закон      Республики      Тыва
от 26.06.2014 г. N 2650 ВХ-I)

     Статья 34. Контроль за деятельностью регионального оператора

     1. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора
установленным   требованиям  осуществляется  органом  государственного
жилищного   надзора   Республики   Тыва   в   порядке,   установленном
Правительством Республики Тыва.
      2.  Проверки деятельности регионального   оператора   проводятся

органом государственного   жилищного  надзора Республики  Тыва с любой периодичностью и без формирования ежегодного плана проведения плановых

проверок, срок проведения   проверки  не  ограничивается.  Внеплановые

проверки   регионального   оператора  проводятся  без  согласования  с

органами прокуратуры и без предварительного уведомления  регионального

оператора  о  проведении  таких  проверок.  Внеплановые проверки могут

проводиться на основании заявлений, поступивших из  правоохранительных

органов,  или  решения попечительского совета регионального оператора.

Внеплановые  проверки  проводятся   в   порядке,   установленном   для

проведения  плановых  проверок.  (В  редакции  Закона  Республики Тыва
от 08.01.2015 № 36-ЗРТ)
      3. Решение о проведении плановой  проверки  принимается  органом
государственного  жилищного  надзора  Республики Тыва и в течение трех
календарных дней направляется региональному  оператору.  К  решению  о
проведении   проверки   прилагается   программа  проведения  проверки,
содержащая перечень вопросов, являющихся  предметом  проверки,  состав
лиц,   уполномоченных  на  проведение  проверки,  и  сроки  проведения
проверки.
     4. По результатам проверки оформляется письменный акт проверки, в
котором  отражаются вопросы, являвшиеся предметом проверки, выявленные
нарушения и причины их совершения (по мнению уполномоченного  органа),
предложения   о   мерах,  которые  должны  быть  предприняты  в  целях
устранения и предотвращения нарушений, в том числе в части привлечения
к ответственности лиц, виновных в допущенных нарушениях.
      5. Акт проверки направляется региональному оператору не  позднее
десяти   дней  со  дня  окончания  проверки  и  подлежит  рассмотрению
последним в течение двадцати  дней  с  участием  представителя  органа
государственного  жилищного  надзора  Республики  Тыва из состава лиц,
проводивших   проверку.   В   случае   выявления   в   ходе   проверки
обстоятельств,   содержащих   признаки  уголовного  преступления,  акт
проверки  направляется  в  правоохранительные   органы   согласно   их
компетенции не позднее десяти дней со дня подписания акта проверки.
      6. Органы государственного (муниципального) финансового контроля
и    финансовые    органы    осуществляют   финансовый   контроль   за
использованием   региональным   оператором   средств   соответствующих
бюджетов   в   порядке,   установленном   бюджетным  законодательством
Российской Федерации.

     Статья 35. Отчетность и аудит регионального оператора

     1. Отчетный период регионального оператора  устанавливается  с  1
января  по  31  декабря  календарного года включительно. Годовой отчет
регионального оператора подготавливается и рассматривается  правлением
ежегодно  не  позднее  1  мая  года,  следующего  за отчетным годом, и
направляется в попечительский совет, который утверждает его в срок  до
20 мая года, следующего за отчетным годом.
     2. Годовой отчет регионального оператора направляется в Верховный
Хурал  (парламент)  Республики  Тыва,  Правительство  Республики Тыва,
Общественную палату Республики Тыва в срок до 1 июня года,  следующего
за отчетным годом.
     3. Годовой отчет регионального оператора включает в себя отчет  о
деятельности  регионального  оператора  за  прошедший отчетный период,
годовую финансовую (бухгалтерскую) отчетность регионального оператора,
аудиторское   заключение   по  финансовой  (бухгалтерской)  отчетности
регионального оператора за отчетный год.  В  целях  настоящего  Закона
годовой финансовой (бухгалтерской) отчетностью регионального оператора
признаются  бухгалтерский  баланс,  отчет  о   целевом   использовании
средств и приложения к ним.
      4. Годовая бухгалтерская (финансовая)  отчетность  регионального
оператора   подлежит  обязательному  аудиту,  проводимому  аудиторской
организацией  (аудитором),   отбираемой   в   порядке,   установленном
Правительством Республики Тыва, на конкурсной основе.
     5. Принятие решения о проведении аудита, утверждение  договора  с
аудиторской   организацией   (аудитором)   осуществляются  в  порядке,
установленном Правительством Республики Тыва. Оплата услуг аудиторской
организации  (аудитора)  осуществляется  за счет средств регионального
оператора,  за  исключением  средств,  полученных  в   виде   платежей
собственников  помещений  в  многоквартирных  домах, формирующих фонды
капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.
     6. Информация о деятельности регионального оператора  размещается
на      официальном      сайте      регионального      оператора     в
информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в  соответствии  со
статьей  7.1  Федерального  закона  от  12  января 1996 года № 7-ФЗ «О
некоммерческих организациях».

     Статья 36. Ответственность регионального оператора

     1. Убытки, причиненные собственникам помещений в  многоквартирных
домах   в   результате   неисполнения   или  ненадлежащего  исполнения
региональным оператором своих обязательств, вытекающих  из  договоров,
заключенных с такими собственниками в соответствии с Жилищным кодексом
Российской  Федерации  и  настоящим  Законом,  подлежат  возмещению  в
соответствии с гражданским законодательством.
     2.  Республика  Тыва  несет   субсидиарную   ответственность   за
неисполнение   или  ненадлежащее  исполнение  региональным  оператором
обязательств перед собственниками помещений в  многоквартирных  домах,
указанных в части 1 настоящей статьи.

     Статья 37. Ликвидация регионального оператора

     1. Региональный  оператор  может  быть  ликвидирован  в  случаях,
предусмотренных действующим законодательством.
     2. Решение о ликвидации  регионального  оператора  может  принять
только суд по заявлению заинтересованных лиц.
     3. Региональный оператор  несет  ответственность  за  сохранность
документов  (управленческих,  юридических, финансово-хозяйственных, по
личному  составу  и  иных).  При  ликвидации  регионального  оператора
указанные документы передаются уполномоченному органу.
     4.  Имущество  ликвидируемого   регионального   оператора   после
расчетов,   произведенных   в   установленном   порядке   с  бюджетом,
кредиторами,  работниками  регионального  оператора,  направляется  на
цели, в интересах которых он был создан.
     5. Региональный оператор прекращает свое существование в качестве
юридического  лица  после  внесения  соответствующей  записи  в единый
государственный реестр юридических лиц.


     Статья 38. Вступление настоящего Закона в силу

     1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10  дней  со  дня
его официального опубликования.
     2. Правительству Республики Тыва в течение трех  месяцев  со  дня
принятия   настоящего   Закона   принять   нормативные  правовые  акты
Республики Тыва, необходимые для реализации настоящего Закона.
     3. Рекомендовать органам  местного  самоуправления  муниципальных
образований  в  Республике Тыва в течение двух месяцев со дня принятия
настоящего  Закона  разработать  и  принять  в  установленном  порядке
муниципальные  правовые  акты,  необходимые  для реализации настоящего
Закона.


     Глава Республики Тыва                                 Ш. Кара-оол

     г. Кызыл
     26 декабря 2013 года
     N 2322 ВХ-I