Закон Республики Тыва от 26.12.2013 № 2322 ВХ-I

законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников   жилых    помещений   и  нанимателей жилых помещений по
договорам      социального      найма   в этих домах. В соответствии с 
нормативным   правовым   актом    Правительства    Республики  Тыва  в
региональную программу капитального ремонта могут не  включаться также 
дома,  в  которых  имеется  менее чем три квартиры. (В редакции Закона
Республики Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
     2) перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества  в  каждом  многоквартирном  доме, включенном в региональную
программу;
     3) плановый период начала проведения капитального ремонта  общего
имущества  в  каждом  многоквартирном  доме, включенном в региональную
программу. (В редакции Закона Республики Тыва от 08.01.2015 № 36-ЗРТ)
     (Утратил силу - Закон Республики Тыва от 08.01.2015 № 36-ЗРТ)
     4) перечень  услуг  и  (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества  в  многоквартирных домах. (Дополнен - Закон Республики Тыва
от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
3.В   соответствии  с  нормативным  правовым актом Правительства 
Республики   Тыва  в   региональную  программу капитального ремонта не 
Включаются   многоквартирные   дома, в   отношении   которых   на дату 
утверждения   или   актуализации   региональной программы капитального
ремонта   в    порядке, установленном    нормативным   правовым  актом 
Правительства    Республики   Тыва, приняты   решения   о   сносе  или 
реконструкции.      (В     редакции     Закона     Республики     Тыва
от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
     4. Внесение   в   региональную   программу  капитального  ремонта
изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального 
ремонта общего имущества  в  многоквартирном   доме   на более поздний 
период, сокращение  перечня   планируемых видов услуг и (или) работ по 
капитальному   ремонту   общего   имущества   в  многоквартирном доме, 
осуществляется при  наличии  соответствующего  решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая,
если:
1)   сокращение  перечня  планируемых  видов услуг и (или) работ по 
капитальному   ремонту   общего   имущества   в   многоквартирном доме
обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в  отношении которых
должен быть проведен капитальный ремонт;
2)   запланированный   вид   услуг   и  (или) работ по капитальному 
ремонту  общего  имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и 
при этом в  порядке установления необходимости проведения капитального 
ремонта   общего    имущества   в многоквартирном доме определено, что
повторные   оказание   таких   услуг  и (или) выполнение таких работ в 
срок, установленный  региональной  программой капитального ремонта, не 
требуются;
3)   изменение   способа   формирования  фонда капитального ремонта
произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного
кодекса Российской  Федерации. Срок  проведения капитального ремонта в
этом   случае   определяется   в  порядке   установления необходимости
проведения капитального   ремонта   общего имущества в многоквартирном
доме. 
(Часть в редакции Закона Республики Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
     5. Региональная    программа   капитального    ремонта   подлежит 
актуализации не реже чем один раз в год. (В редакции Закона Республики
Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
     6.  В  целях  реализации  региональной  программы,  конкретизации
сроков    проведения   капитального   ремонта   общего   имущества   в
многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ
по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в многоквартирных домах,
определения видов и объема  государственной  поддержки,  муниципальной
поддержки   капитального   ремонта   органы   местного  самоуправления
утверждают краткосрочные планы  реализации  региональной  программы  в
порядке, установленном настоящим Законом.
     7. Органы      местного    самоуправления    обязаны   утверждать
краткосрочные   (сроком до трех лет)   планы   реализации региональной
программы  капитального  ремонта.  (Дополнен  -  Закон Республики Тыва
от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
8. Региональная  программа  капитального ремонта и краткосрочные
планы реализации  региональной программы капитального ремонта подлежат
размещению   в    системе   Правительством Республики Тыва или органом
местного   самоуправления, утвердившими  программу или соответствующий
краткосрочный   план, в   порядке   и   в   сроки, которые  определены
федеральным   органом исполнительной власти, осуществляющим функции по
выработке    и   реализации   государственной   политики и нормативно-
правовому   регулированию в сфере информационных технологий, совместно
с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по
выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому
регулированию  в  сфере  жилищно-коммунального  хозяйства. (Дополнен -
Закон Республики Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)

     Статья 14. Порядок разработки и утверждения региональной
                        программы

     1. Для формирования региональной программы  лица,  осуществляющие
управление  многоквартирными  домами,  в  течение одного месяца с даты
вступления настоящего Закона в силу  представляют  в  органы  местного
самоуправления информацию о многоквартирных домах, управление которыми
они осуществляют, по  форме,  утвержденной  Правительством  Республики
Тыва.
      2.   Орган   местного   самоуправления   обобщает    поступившую
информацию,  а  также  собирает  информацию  по многоквартирным домам,
находящимся в муниципальной и (или) государственной  собственности,  и
по многоквартирным домам, информация о которых не представлена лицами,
осуществляющими   управление   многоквартирными   домами,   в    срок,
установленный в части 1 настоящей статьи. Обобщенная информация о всех
многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории  муниципального
образования,   предоставляется   органом   местного  самоуправления  в
уполномоченный орган исполнительной власти  Республики  Тыва  в  сфере
жилищного  и  коммунального  хозяйства  не позднее двух месяцев с даты
вступления настоящего Закона в силу.
     3. Уполномоченный орган исполнительной власти Республики  Тыва  в
сфере  жилищного  и  коммунального  хозяйства  на  основании сведений,
представленных органами  местного  самоуправления,  в  течение  одного
месяца   с   момента  их  поступления  формирует  проект  региональной
программы и направляет его на рассмотрение в Правительство  Республики
Тыва.
4. Правительство Республики Тыва утверждает региональную программу  не
позднее одного месяца с даты поступления ее проекта от уполномоченного
органа исполнительной власти  Республики  Тыва  в  сфере  жилищного  и
коммунального хозяйства.
     5.  Региональная  программа  подлежит   ежегодной   актуализации,
которая  осуществляется  в  порядке,  предусмотренном  частями  1  – 4
настоящей   статьи.   Правительство   Республики    Тыва    утверждает
региональную программу с учетом внесенных в неё изменений и дополнений
не позднее 1 октября текущего года.

     Статья 15. Порядок разработки и утверждения краткосрочных
                        планов реализации региональной программы

     1.  Органы  местного  самоуправления   утверждают   краткосрочные
(сроком  до трех лет) планы реализации региональной программы ежегодно
до 15 июля года, предшествующего планируемому.
      2. Утвержденные органами местного  самоуправления  краткосрочные
планы  реализации  региональной  программы  в срок до 1 сентября года,
предшествующего  планируемому,  направляются  в  уполномоченный  орган
исполнительной   власти   Республики   Тыва   в   сфере   жилищного  и
коммунального хозяйства по разработке программы  капитального  ремонта
многоквартирных домов и в фонд.


     Статья 16. Порядок определения в региональной программе
                очередности проведения капитального ремонта
                общего имущества в многоквартирных домах

     1.   В    первоочередном    порядке    региональной    программой
предусматривается  проведение  капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, в которых:
     1)  требовалось   проведение   капитального   ремонта   на   дату
приватизации   первого   жилого   помещения  при  условии,  что  такой
капитальный ремонт не проведен на дату  утверждения  или  актуализации
региональной программы капитального ремонта;
     2)  необходимость  капитального  ремонта  установлена   на   дату
утверждения  или  актуализации региональной программы в соответствии с
критериями  необходимости  проведения  капитального   ремонта   общего
имущества  в  многоквартирном  доме в порядке, установленном настоящим
Законом.
     2. Определение очередности проведения капитального ремонта общего
имущества   в   многоквартирных   домах   для   целей  формирования  и
актуализации    региональной    программы     капитального     ремонта
осуществляется исходя из следующих критериев:
     1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
     2)    дата    последнего    проведения    капитального    ремонта
многоквартирного дома;
     3)   полнота   поступлений   взносов   на   капитальный    ремонт
собственников помещений в многоквартирном доме;
      4) износ общего имущества многоквартирного дома, определяемый по
результатам мониторинга технического состояния многоквартирного дома;
      5) наличие угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.
     3. Определение очередности проведения капитального ремонта  среди
многоквартирных домов, отвечающих требованиям, установленным в части 1
настоящей   статьи,   осуществляется   с   использованием   критериев,
указанных в части 2 настоящей статьи.
     4. Порядок использования критериев, указанных в части 2 настоящей
статьи, устанавливается Правительством Республики Тыва.

     Статья 17. Мониторинг технического состояния многоквартирных
                        домов

     1.  Мониторинг  технического  состояния  многоквартирных  домов в
целях    реализации    настоящего    Закона   осуществляется   органом
государственного   жилищного   надзора   Республики  Тыва  в  порядке,
установленном Правительством Республики Тыва. (В    редакции    Закона
Республики Тыва от 26.06.2014 г. N 2650 ВХ-I)
      2.  Лица,  осуществляющие  управление  многоквартирными  домами,
обязаны  ежегодно  представлять  в  органы  государственного жилищного
надзора   информацию   о   результатах    технического    обследования
многоквартирных  домов.  Указанная информация представляется в срок до
15 июля года, предшествующего  планируемому,  по  форме,  утвержденной
органом государственного жилищного надзора Республики Тыва.
     3.  Органы  местного  самоуправления   представляют   информацию,
предусмотренную    в   части   2   настоящей   статьи,   в   отношении
многоквартирных домов, находящихся в  муниципальной  собственности,  а
также  в  отношении  многоквартирных  домов,  информация  о которых не
представлена  лицами,  осуществляющими   управление   многоквартирными
домами, в установленный срок.

     Глава 4. Проведение капитального ремонта общего имущества в
                         многоквартирном доме


     Статья 18. Решение о проведении капитального ремонта общего
                        имущества в многоквартирном доме

     1.   Проведение   капитального   ремонта   общего   имущества   в
многоквартирном   доме  осуществляется  на  основании  решения  общего
собрания  собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,   за
исключением  случаев,  предусмотренных  частью  5 настоящей статьи. (В
редакции Закона Республики Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
     2. Собственники помещений в многоквартирном доме  в  любое  время
вправе  принять  решение  о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме по предложению лица,  осуществляющего
управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение
работ по содержанию  и  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном
доме, регионального оператора либо по собственной инициативе.
     3. Не менее чем за шесть месяцев до наступления года,  в  течение
которого в соответствии с региональной программой капитального ремонта
должен  быть  проведен   капитальный   ремонт   общего   имущества   в
многоквартирном  доме, лицо, осуществляющее управление многоквартирным
домом или оказание услуг и (или)  выполнение  работ  по  содержанию  и
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном доме, либо региональный
оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме
формируют  фонд  капитального  ремонта  на счете, счетах регионального
оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала
капитального  ремонта,  необходимом  перечне и об объеме услуг и (или)
работ,  их  стоимости,  о  порядке  и  об  источниках   финансирования
капитального  ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие
предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.
     4. Собственники помещений в многоквартирном доме не  позднее  чем
через  три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3
настоящей статьи, обязаны рассмотреть указанные предложения и  принять
на общем собрании соответствующее решение.
     5. В случае, если в срок, указанный в части 4  настоящей  статьи,
собственники   помещений  в  многоквартирном  доме,  формирующие  фонд
капитального ремонта на  счете,  счетах  регионального  оператора,  не
приняли  решение  о проведении капитального ремонта общего имущества в
этом многоквартирном доме, орган  местного  самоуправления  в  течение
одного  месяца  с даты истечения срока, указанного в части 4 настоящей
статьи, принимает решение о проведении такого капитального  ремонта  в
соответствии   с   региональной   программой  капитального  ремонта  и
предложениями регионального оператора и в течение  пяти  дней  с  даты
принятия  соответствующего  решения  уведомляет  о  нем  регионального
оператора  и  собственников  помещений  в  многоквартирном   доме,   в
отношении которого принято соответствующее решение.
     В случае представления предложений, указанных части  3  настоящей
статьи,  лицом,  осуществляющим  управление  многоквартирным домом или
оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего
имущества   в   многоквартирном   доме,   региональным   оператором  с
нарушением срока, установленного в части 3 настоящей статьи, решение о
проведении  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирном
доме в соответствии с таким предложением  может  быть  принято  только
собственниками помещений в этом доме.
     6.  В  случае,  если  капитальный  ремонт  общего   имущества   в
многоквартирном  доме, собственники помещений в котором формируют фонд
капитального  ремонта  на  специальном  счете,  не  проведен  в  срок,
предусмотренный  региональной  программой  капитального ремонта, и при
этом в соответствии с порядком установления  необходимости  проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется
выполнение  какого-либо  вида  работ,   предусмотренного   для   этого
многоквартирного  дома  региональной  программой капитального ремонта,
орган местного самоуправления принимает решение о  формировании  фонда
капитального  ремонта  на  счете,  счетах  регионального  оператора  и
направляет  такое  решение  владельцу  специального  счета.  Указанное
решение  и  уведомление  о  нем  заинтересованных лиц осуществляется в
порядке,  предусмотренном  частью   5   настоящей   статьи.   Владелец
специального   счета   обязан  перечислить  средства,  находящиеся  на
специальном счете, на счет регионального оператора  в  течение  одного
месяца   с   момента   получения   такого   решения   органа  местного
самоуправления,  при  этом  решение  о  капитальном   ремонте   общего
имущества в этом многоквартирном доме в указанном случае принимается с
учетом требований, установленных частями 3 –  5  настоящей  статьи.  В
случае,  если  владелец  специального  счета  не  перечислил средства,
находящиеся на специальном счете, на счет  регионального  оператора  в
срок,  установленный  настоящей  частью,  региональный оператор, любой
собственник помещения в многоквартирном доме и  (или)  орган  местного
самоуправления  вправе  обратиться  в  суд  с  заявлением  о взыскании
средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на  счет
регионального оператора.
    7. В течение десяти дней с даты подписания  акта приемки оказанных 
услуг  и  (или)  выполненных   работ   по  капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан передать 
лицу, осуществляющему   управление   этим многоквартирным домом, копии 
документов   о   проведенном   капитальном  ремонте общего имущества в 
многоквартирном   доме   (в   том   числе   копии   проектной, сметной 
документации, договоров  об  оказании услуг и (или) о выполнении работ 
по   капитальному   ремонту,  актов   приемки  оказанных услуг и (или) 
выполненных   работ) и   иные   документы,   связанные  с  проведением 
капитального  ремонта, за исключением финансовых документов. (Дополнен
- Закон Республики Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)

     Статья 19. Требования к решению общего собрания собственников
                        помещений о проведении капитального ремонта

     1.   Решением   общего   собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном   доме   о   проведении  капитального  ремонта  общего
имущества в этом  многоквартирном  доме  должны  быть  определены  или
утверждены:
     1)  перечень  услуг  и  (или)  работ  по капитальному ремонту; (В
     редакции Закона Республики Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
     2) смета расходов на капитальный ремонт;
     3) сроки проведения капитального ремонта;
     4) источники финансирования капитального ремонта.
     5) лицо,   которое   от   имени  всех  собственников  помещений в 
многоквартирном   доме  уполномочено  участвовать  в приемке оказанных
услуг и (или) выполненных работ  по  капитальному ремонту, в том числе 
подписывать  соответствующие  акты.  (Дополнен - Закон Республики Тыва
от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
     2. В   случае, если  в трехмесячный срок собственники помещений в
многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта  на  счете
регионального оператора, не приняли  решение о проведении капитального
ремонта  общего  имущества в этом многоквартирном доме, орган местного
самоуправления   принимает   решение  о проведении такого капитального
ремонта в соответствии с региональной программой капитального  ремонта
и предложениями регионального оператора. (В редакции Закона Республики
Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
3.В случае,    если    капитальный   ремонт  общего  имущества  в
многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют  фонд
капитального   ремонта    на   специальном  счете, не проведен в срок,
предусмотренный   региональной  программой капитального ремонта, и при
этом  в  соответствии с порядком установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется
оказание  какого-либо  вида  услуг и (или) выполнение какого-либо вида
работ, предусмотренных  для  этого  многоквартирного дома региональной
программой   капитального   ремонта, орган   местного   самоуправления
принимает  решение  о формировании фонда капитального ремонта на счете
регионального    оператора    и   направляет   такое решение владельцу
специального счета. Владелец   специального  счета  обязан перечислить
средства, находящиеся  на  специальном   счете,  на счет регионального
оператора  в  течение одного месяца с момента получения такого решения
органа  местного  самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего
имущества  в  этом  многоквартирном  доме принимается в соответствии с
частями 1 и 2 настоящей статьи. В  случае, если  владелец специального
счета не   перечислил   средства, находящиеся на специальном счете, на
счет регионального оператора  в  срок, установленный настоящей частью,
региональный оператор, любой собственник  помещения  в многоквартирном
доме, орган   местного   самоуправления   вправе  обратиться  в  суд с
заявлением о  взыскании средств, находящихся  на  специальном счете, с
перечислением  их  на счет регионального оператора. (В редакции Закона
Республики Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
   
 Статья 20. Порядок определения необходимости проведения
                        капитального ремонта

     1.  Определение  необходимости  проведения  капитального  ремонта
осуществляется  на  основе  анализа  технических показателей состояния
конструктивных элементов и инженерных систем.
     2.  Определение  необходимостГенеральный директор назначается на конкурсной основе в порядке, установленном Правительством Республики Тыва.и  проведения  капитального  ремонта
осуществляется  органами местного самоуправления на основании сведений
о техническом состоянии конструктивных элементов и инженерных  систем,
представляемых  лицами,  осуществляющими  управление  многоквартирными
домами.
     Орган  местного  самоуправления  для  уточнения  данных  и  (или)
определения  приоритетности  в  необходимости  проведения капитального
ремонта может формировать комиссию с  участием  представителей  органа
местного  самоуправления, а также представителей лица, осуществляющего
управление многоквартирным домом, и (или) регионального  оператора,  в
случае  формирования  фонда  капитального  ремонта  на  счете,  счетах
регионального  оператора,  с  обязательным   участием   представителей
органов государственного жилищного надзора.
     Порядок  работы   комиссии   устанавливается   органом   местного
самоуправления.    Комиссия    устанавливает    значения   показателей
технического состояния конструктивных элементов  и  инженерных  систем
путем  их обследования визуальным способом, инструментальными методами
контроля и испытаниями в соответствии с требованиями  законодательства
Российской Федерации.

     Статья 21. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту
                  общего имущества в многоквартирном доме

     1. Перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества  в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых
финансируются   за   счет   средств   фонда   капитального    ремонта,
сформированного  исходя из минимального размера взноса, установленного
в соответствии с частью 1 статьи 2 настоящего Закона, включает в себя:

     1)  ремонт  внутридомовых  инженерных  систем  электро-,  тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
     2)  ремонт  или  замену   лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
     3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши
на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
     4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
многоквартирном доме;
     5) утепление и (или) ремонт фасада;
     6)   установку   коллективных   (общедомовых)   приборов    учета
потребления  ресурсов,  необходимых  для  предоставления  коммунальных
услуг, и узлов управления и регулирования  потребления  этих  ресурсов
(тепловой  энергии,  горячей  и  холодной воды, электрической энергии,
газа);
     7) ремонт фундамента многоквартирного дома;
      8)  ремонт  подъездов,  в  том   числе   усиление   строительных
конструкций.
     2. Перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества  в  многоквартирном  доме,  которые могут финансироваться за
счет  средств  государственной  поддержки,  муниципальной   поддержки,
помимо услуг и (или) работ, предусмотренных частью 1 настоящей статьи,
включает в себя:
     1) разработку проектной документации;
     2) проведение государственной экспертизы проекта.
     Стоимость услуг и (или) работ, указанных в  настоящей  части,  не
может  превышать 7 процентов от общей стоимости услуг и (или) работ по
капитальному ремонту многоквартирного дома.
     3. В случае принятия собственниками помещений  в  многоквартирном
доме  решения  об установлении взноса на капитальный ремонт в размере,
превышающем минимальный размер взноса  на  капитальный  ремонт,  часть
фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения,
по решению общего собрания собственников помещений  в  многоквартирном
доме  может  использоваться  на  финансирование дополнительных работ и
(или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме, помимо предусмотренных частью 1 настоящей статьи.

     Статья 22. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ
                по капитальному ремонту общего имущества  в
                многоквартирном доме

     1. Размер предельной стоимости каждого из  видов  услуг  и  (или)
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
который может оплачиваться региональным  оператором  за  счет  средств
фонда  капитального  ремонта,  сформированного  исходя из минимального
размера взноса на капитальный ремонт, с учетом средств государственной
поддержки,  муниципальной  поддержки,  устанавливается  Правительством
Республики Тыва на три года и подлежит ежегодной индексации  с  учетом
инфляции.
     2.   Размер   предельной  стоимости  услуги  и  (или)  работы  по
капитальному  ремонту  устанавливается  в расчете на 1 квадратный метр
общей  площади  помещений  в многоквартирном доме (удельная предельная
стоимость) дифференцированно по типам многоквартирных домов.        (В
редакции Закона Республики Тыва от 26.06.2014 г. N 2650 ВХ-I)

     Статья 23. Порядок привлечения подрядных организаций
                для оказания услуг и (или) выполнения работ по
                капитальному ремонту общего имущества в
                многоквартирном доме

     1. Привлечение региональным оператором подрядных организаций  для
оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме осуществляется на  конкурсной  основе
в порядке, установленном Правительством Республики Тыва.
     2. В случае предоставления  финансовой  поддержки  на  проведение
капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет
средств республиканского бюджета управляющей организации, товариществу
собственников  жилья, жилищному, жилищно-строительному кооперативу или
иному специализированному  потребительскому  кооперативу,  привлечение
указанными  лицами  подрядных  организаций  для оказания услуг и (или)
выполнения  работ  по  капитальному   ремонту   общего   имущества   в
многоквартирном   доме   осуществляется   на   конкурсной   основе   в
соответствии с порядком, утвержденным Правительством Республики Тыва.

     Статья 24. Порядок приемки услуг и (или) работ по капитальному
                ремонту общего имущества в многоквартирном
                доме в случае формирования фонда капитального ремонта
                на счете, счетах регионального оператора

     1. Приемка услуги и (или) работы по капитальному  ремонту  общего
имущества  в  многоквартирном  доме,  собственники помещений в котором
формируют фонд капитального ремонта на счете регионального  оператора,
осуществляется путем подписания акта приемки выполненных услуг и (или)
работ.  Такой  акт  должен  быть   согласован   с   органом   местного
самоуправления,  а  также с лицом, которое уполномочено действовать от
имени собственников помещений в многоквартирном доме (в  случае,  если
капитальный  ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится
на основании решения собственников помещений  в  этом  многоквартирном
доме).
     2. Порядок согласования акта  приемки  услуг  и  (или)  работ  по
капитальному  ремонту  органом местного самоуправления устанавливается
муниципальным  правовым  актом,  которым  может   быть   предусмотрено
создание  органом  местного  самоуправления  комиссии для согласования
приёмки выполненных услуг и (или) работ.
     3. Региональный оператор  обязан  уведомить  председателя  совета
дома,  собственников  помещений  в  этом  доме,  лицо,  осуществляющее
деятельность  по  управлению  данным  многоквартирным  домом,   органы
местного самоуправления не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты
приемки услуг и (или) работ по капитальному ремонту о месте и  времени
их  приемки. Уведомление должно также быть размещено на информационных
стендах  этого   дома   и   на   сайте   регионального   оператора   в
информационно-телекоммуникационной   сети   «Интернет».   Региональный
оператор   должен   обеспечить   возможность   фактического    осмотра
представителями    собственников    помещений   и   органов   местного
самоуправления  результатов  выполненных  работ  (оказанных  услуг)  с
учетом требований безопасности.
     4. Акт о приемке услуг и (или) работ,  подписанный  исполнителем,
региональным  оператором  (заказчиком),  представителями собственников
помещений, представителем органов  местного  самоуправления,  является
основанием    для    перечисления   средств   подрядной   организации,
осуществляющей оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

     Глава 5. Статус, цели, функции и порядок деятельности
                    регионального оператора


     Статья 25. Статус, функции, полномочия, цели и порядок
                деятельности регионального оператора

     1. Региональный оператор создается Правительством Республики Тыва
в   целях   обеспечения   организации   и   своевременного  проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,  в  том
числе  финансового  обеспечения,  формирования средств и имущества для
такого ремонта на территории Республики Тыва.
     2. Статус,  функции,  полномочия,  цели  и  порядок  деятельности
регионального  оператора  определяются  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации, Федеральным законом от  12  января  1996  года  N  7-ФЗ  «О
некоммерческих  организациях»,  настоящим  Законом, иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации и Республики Тыва, регулирующими
деятельность некоммерческих организаций.
     3. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным  в
организационно-правовой форме фонда.
     4. Региональный оператор не вправе создавать филиалы и  открывать
представительства,  а  также  создавать  коммерческие и некоммерческие
организации, участвовать в уставных капиталах  хозяйственных  обществ,
имуществе   иных    коммерческих   и   некоммерческих  организаций, за 
исключением  случаев,  предусмотренных частью 4-2 настоящей статьи. (В
редакции Закона Республики Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
    4-1. Руководитель   регионального    оператора    назначается   на
конкурсной  основе в порядке, установленном нормативным правовым актом 
Правительства   Республики Тыва, и должен соответствовать обязательным 
квалификационным  требованиям,  установленным    федеральным   органом 
исполнительной    власти, осуществляющим   функции   по   выработке  и 
реализации    государственной    политики    и    нормативно-правовому 
регулированию  в  сфере  жилищно-коммунального  хозяйства. (Дополнен -
Закон Республики Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
    4-2.  Региональные операторы в  целях представления и защиты своих
общих интересов, координации   своей  деятельности, объединения усилий 
для  повышения   эффективности   своей деятельности и иных связанных с 
деятельностью   в   качестве   региональных   операторов   целях,   не 
противоречащих  федеральным законам и имеющих некоммерческий характер, 
вправе  создавать ассоциации и союзы региональных операторов, являться
членами   таких  ассоциаций, союзов. Региональный оператор вправе быть 
членом   саморегулируемой организации, если такое членство обусловлено
 необходимостью осуществления региональным оператором отдельных видов 
деятельности  в  целях  выполнения  им  возложенных  на  него функций.
(Дополнен - Закон Республики Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
     5.  Региональный  оператор  вправе  открывать   в   установленном
законодательством  Российской  Федерации  порядке  банковские счета на
территории Российской Федерации в целях реализации настоящего Закона.
     6. Убытки, причиненные собственникам помещений в  многоквартирных 
домах   в   результате   неисполнения   или   ненадлежащего исполнения 
региональным   оператором   своих  обязательств, подлежат возмещению в
размере  внесенных  взносов  на  капитальный  ремонт  в соответствии с 
гражданским  законодательством.  (Дополнен  -  Закон  Республики  Тыва
от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
     7. Правительство   Республики     Тыва     несет     субсидиарную 
ответственность    за   неисполнение   или   ненадлежащее   исполнение 
региональным  оператором обязательств перед собственниками помещений в
многоквартирных    домах.    (Дополнен   -   Закон   Республики   Тыва
от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
    8. Методическое  обеспечение  деятельности региональных операторов 
(в  том  числе  разработка   методических   рекомендаций   по созданию 
регионального  оператора  и  обеспечению его деятельности, контролю за 
работой   регионального   оператора  в части организации проведения им
капитального   ремонта   общего   имущества в многоквартирных домах, а 
также в части  финансового  контроля деятельности с учетом обеспечения 
публичности   результатов   такого  контроля, назначению на конкурсной 
основе руководителя  регионального оператора, разработка рекомендуемых
форм отчетности и порядка  ее представления, установление обязательных
 квалификационных   требований   к руководителю, кандидату на должность 
руководителя   регионального   оператора) осуществляется   федеральным 
органом исполнительной власти, осуществляющим функции  по  выработке и
реализации    государственной    политики    и    нормативно-правовому 
регулированию  в  сфере  жилищно-коммунального  хозяйства. (Дополнен -
Закон Республики Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)

     Статья 26. Цели деятельности и функции регионального оператора

     1.  Региональный   оператор   создается   в   целях   организации
финансового  обеспечения  капитального  ремонта многоквартирных домов,
обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания  граждан  на
территории Республики Тыва.
     2. Функциями регионального оператора являются:
     1) аккумулирование взносов на  капитальный  ремонт,  уплачиваемых
собственниками  помещений в многоквартирных домах, в отношении которых
фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах  регионального
оператора;
     2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение  операций
по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном
доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме
выбрали  регионального  оператора  в  качестве  владельца специального
счета.  Региональный  оператор  не   вправе   отказать   собственникам
помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
     3)  осуществление  функций  технического   заказчика   работ   по
капитальному   ремонту   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на счете, счетах регионального оператора;
     4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества
в  многоквартирных  домах,  собственники помещений в которых формируют
фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в
пределах  средств  этих фондов капитального ремонта с привлечением при
необходимости средств, полученных из  иных  источников,  в  том  числе
средств государственной поддержки, муниципальной поддержки;
     5) взаимодействие с органами государственной  власти  и  органами
местного  самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения
капитального  ремонта  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,
собственники  помещений в которых формируют фонды капитального ремонта
на счете, счетах регионального оператора;
     6)   предоставление   гарантий   при   кредитовании    кредитными
организациями проектов по капитальному ремонту многоквартирных домов;
     7) субсидирование части процентной ставки по банковским кредитам,
полученным на проведение капитального ремонта многоквартирных домов;
     8)       оказание        консультационной,        информационной,
организационно-методической   помощи   по   вопросам   организации   и
проведения  капитального  ремонта  многоквартирных  домов,   а   также
реализации  иных  программ  в сфере модернизации жилищно-коммунального
хозяйства,   повышения    энергоэффективности    и    энергосбережения
функционирования жилищно-коммунального хозяйства;
     9) управление временно свободными денежными средствами в порядке,
установленном попечительским советом регионального оператора;
     10) осуществление  контроля  за  целевым  использованием  средств
регионального оператора получателями финансовой поддержки.
     3. Осуществление закупок товаров, работ, услуг,  необходимых  для
обеспечения  деятельности  регионального  оператора, осуществляется на
конкурсной основе.

     Статья 27. Имущество регионального оператора

     1. Имущество регионального оператора формируется за счет:
     1) взносов учредителя;
     2) платежей  собственников  помещений  в  многоквартирных  домах,
формирующих  фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора;
     3)  других,  не  запрещенных  законом  источников,  в  том  числе
кредитов и займов, привлекаемых региональным оператором.
     2. Имущество регионального оператора используется для  выполнения
его  функций  в  порядке,  установленном  законодательством Российской
Федерации, настоящим Законом и  иными  нормативными  правовыми  актами
Республики Тыва.
     3. Средства, полученные региональным оператором от  собственников
помещений  в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды капитального
ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться
только  для  финансирования  расходов  на  капитальный  ремонт  общего
имущества  в  этих  многоквартирных  домах.  Использование   указанных
средств     на     иные     цели,    в    том    числе    на    оплату
административно-хозяйственных  расходов  регионального  оператора,  не
допускается.
     4. Средства, полученные региональным оператором от  собственников
помещений   в   одних   многоквартирных   домах,   формирующих   фонды
капитального ремонта на счете, счетах регионального  оператора,  могут
быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального
ремонта общего имущества в других многоквартирных домах,  собственники
помещений  в  которых  также  формируют  фонды капитального ремонта на
счете, счетах регионального  оператора.  Такое  использование  средств
допускается  только  при  условии, если указанные многоквартирные дома
расположены на территории одного муниципального образования.
     5.    Обеспечение    деятельности     регионального     оператора
осуществляется за счет средств республиканского бюджета.

     Статья 28. Органы управления регионального оператора

     1.   Органами   управления   регионального   оператора   являются
попечительский  совет,  правление  и генеральный директор. Генеральный
директор  назначается  на  конкурсной  основе в порядке, установленном
Правительством Республики Тыва.  (В   редакции  Закона Республики Тыва
от 08.01.2015 № 36-ЗРТ)
     2.  Полномочия  органов  управления  определяются  учредительными
документами регионального оператора.
     3.  Состав  попечительского  совета  утверждается  Правительством
Республики Тыва.

     Статья 29. Договоры, заключаемые региональным оператором с
                собственниками помещений в многоквартирных
                домах

1. Собственники   помещений   в  многоквартирном  доме, принявшие
решение   о   формировании   фонда    капитального  ремонта  на счете
регионального   оператора, а   также    собственники    помещений   в
многоквартирном   доме, не   принявшие решения о  способе формирования
фонда   капитального   ремонта, в   случае,   предусмотренном частью 7
статьи   170   Жилищного   кодекса Российской Федерации, имеют права и
исполняют   обязанности,   предусмотренные  частью 2 настоящей статьи,
начиная  с  даты, определяемой  в соответствии с частью 3 статьи 169 и
частью 5.1 статьи  170  Жилищного  кодекса   Российской   Федерации, а
региональный   оператор   должен  исполнять обязанности по обеспечению
проведения   капитального  ремонта  общего имущества в многоквартирном
доме, предусмотренные   статьей   182  Жилищного   кодекса  Российской
Федерации,   перечислить в случаях, предусмотренных  Жилищным кодексом
Российской Федерации, денежные  средства  в размере фонда капитального
ремонта  на  специальный  счет или выплатить собственникам помещений в
многоквартирном    доме   денежные  средства,   соответствующие  долям
указанных  собственников  в фонде капитального ремонта, исполнять иные
обязанности,  предусмотренные  Жилищным кодексом Российской Федерации.
(В редакции Закона Республики Тыва от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
     2. По договору о формировании фонда  капитального  ремонта  и  об
организации  проведения  капитального  ремонта собственник помещения в
многоквартирном доме обязуется ежемесячно и в полном объеме вносить на
счет   регионального   оператора   взносы  на  капитальный  ремонт,  а
региональный оператор  обязуется  обеспечить  проведение  капитального
ремонта   общего  имущества  в  этом  многоквартирном  доме  в  сроки,
определенные    региональной    программой    капитального    ремонта,
финансирование    такого    капитального    ремонта   и   в   случаях,
предусмотренных настоящим Законом,  перечислить  денежные  средства  в
размере  фонда  капитального ремонта на специальный счет или выплатить
собственникам помещений  в  многоквартирном  доме  денежные  средства,
соответствующие   долям   таких  собственников  в  фонде  капитального
ремонта.                                         
     3. Форма договора о формировании фонда капитального ремонта и  об
организации     проведения     капитального    ремонта    утверждается
попечительским советом регионального оператора.
     4. Региональный  оператор  обязан  направить  проект  договора  о
формировании  фонда  капитального  ремонта и об организации проведения
капитального  ремонта  общего   имущества   в   многоквартирном   доме
собственникам   помещений,  принявшим  решение  о  формировании  фонда
капитального  ремонта  на  счете  регионального   оператора   или   на
специальном  счете,  владельцем  которого  будет являться региональный
оператор, в течение 10 дней с даты получения  региональным  оператором
копии протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено
это решение.
     5. В  случаях,  предусмотренных  частью  8  статьи  4  настоящего
Закона,  региональный  оператор  в  течение десяти дней после принятия
органом  местного  самоуправления   решения   о   формировании   фонда
капитального  ремонта  в  отношении  многоквартирного  дома  на  счете
регионального оператора должен  направить  собственникам  помещений  в
этом  многоквартирном  доме  и  (или) лицам, осуществляющим управление
этим многоквартирным  домом,  проект  договора  о  формировании  фонда
капитального  ремонта и об организации проведения капитального ремонта
общего имущества в этом многоквартирном доме.
     6. Обязательным  приложением  к  договору  о  формировании  фонда
капитального  ремонта и об организации проведения капитального ремонта
является описание состава общего имущества многоквартирного дома.

     Статья 30. Обязанности регионального оператора по организации
                проведения капитального ремонта общего
                имущества в многоквартирных домах

1. Региональный   оператор  обеспечивает  проведение капитального
ремонта  общего   имущества   в   многоквартирном   доме, собственники
помещений   в   котором   формируют фонд капитального ремонта на счете
регионального   оператора, в   объеме и в сроки, которые предусмотрены
региональной   программой   капитального   ремонта,  и  финансирование
капитального   ремонта  общего имущества в многоквартирном доме, в том
числе в случае  недостаточности средств фонда капитального ремонта, за
счет  средств, полученных  за  счет платежей собственников помещений в
других  многоквартирных  домах, формирующих фонды капитального ремонта
на  счете  регионального   оператора, за  счет субсидий, полученных из
республиканского бюджета Республики Тыва, за  счет иных не запрещенных
законом     средств.    (В    редакции    Закона    Республики    Тыва
от 21.07.2016 № 210-ЗРТ)
2. Региональный  оператор   в  целях обеспечения оказания услуг и 
(или) выполнения   работ   по  капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан:
1)   в  сроки,  предусмотренные  настоящим  Законом,  подготовить и 
направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о
сроке  начала  капитального  ремонта,  необходимом перечне и об объеме 
услуг   и  (или)  работ,  их   стоимости,  о   порядке и об источниках 
финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального
ремонта;
2)   обеспечить   подготовку   задания   на   оказание услуг и (или)
выполнение   работ   по   капитальному   ремонту  и  при необходимости
подготовку проектной документации  на проведение капитального ремонта,
утвердить  проектную   документацию,   нести   ответственность  за  ее
качество   и   соответствие   требованиям   технических   регламентов,