Постановление Правительства Республики Тыва от 15.01.2003 № 22

ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ТЫВА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 января 2003 г. № 22

г. Кызыл

Об арендной плате за земельные участки (или их части),

находящиеся в собственности Республики Тыва

(В редакции Постановления Правительства

 Республики Тыва от 22.05.2007 № 623)

В целях регулирования и развития арендных отношений, в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Республики Тыва постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке определения арендной платы за земельные участки (или их части), находящиеся в государственной собственности Республики Тыва.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления Республики Тыва при определении размера арендной платы за земельные участки (или их части), находящиеся в муниципальной собственности, руководствоваться утвержденным настоящим Положением и применять дифференцированные ставки земельного налога в зависимости от местоположения земельного участка или его части и отнесения его к зонам различной градостроительной ценности или иных оснований дифференциации, установленных Законом Республики Тыва "О плате за землю".

3. Установить, что арендодателем земельных участков (или их частей), находящихся в государственной собственности Республики Тыва, является Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва. (В редакции Постановления Правительства Республики Тыва от 22.05.2007 № 623)

4. Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва в течение месяца со дня вступления в силу настоящего постановления разработать и утвердить форму заявки на аренду земельного участка (или его части), находящегося в государственной собственности Республики Тыва. (В редакции Постановления Правительства Республики Тыва от 22.05.2007 № 623)

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва. (В редакции Постановления Правительства Республики Тыва от 22.05.2007 № 623)

Председатель Правительства Республики Тыва                  Ш.Ооржак

Приложение

к Постановлению Правительства

Республики Тыва

от 15 января 2003 г. № 22

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке определения арендной платы за земельные участки

(или их части), находящиеся в государственной собственности

Республики Тыва

1. Настоящее Положение устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки или их части, находящиеся в государственной собственности Республики Тыва (далее - земельные участки), порядок, условия и сроки ее внесения с учетом видов деятельности (категории) арендаторов и оценочных зон.

2. Ставка арендной платы устанавливается в расчете на год за единицу площади земельного участка в зависимости от видов деятельности (категории) арендаторов и оценочных зон, но не ниже соответствующей ставки земельного налога.

3. При определении размера арендной платы в случаях передачи в аренду земельных участков физическим лицам, осуществляющим предпринимательскую и иную, не запрещенную законом и приносящую прибыль деятельность, применяется соответствующая ставка земельного налога, установленная для юридических лиц.

4. Размер арендной платы устанавливается для всего земельного участка в целом.

5. Расчет арендной платы за земельный участок производится на основании: 1) ставки земельного налога, 2) площади земельного участка, 3) вида деятельности (категории) арендатора и 4) оценочной зоны.

6. Формула расчета арендной платы за земельный участок:

                    Aп = S * Сзи * Кд * Коз;

    формула расчета арендной платы за часть земельного участка:

          Aп = (S зем./ S здан.) * Sч х Сзн * Кд * Коз;

    Значение символов, используемых в формулах:

    Ап - арендная  плата;

    S - площадь земельного участка <*>;

    Сзн - ставка земельного налога  в зависимости  от  категории

и вида использования арендуемого земельного участка;

    Кд - коэффициент вида деятельности (категории) арендаторов;

    S зем. - площадь  земельного  участка,  на  котором  находится

объект  недвижимости,  кв.м;

    S здан. - общая площадь объекта недвижимости <**>, кв.м.;

    Sч - площадь части объекта  недвижимости <***>, кв.м;

    Коз - коэффициент оценочных зон.

-------------------------------

<*> Для земельных участков, предоставляемых на землях поселений, - кв. м, для земельных участков за чертой поселений - га.

<**> Площадь объекта недвижимости определяется как сумма площадей всех помещений объекта недвижимости согласно техническому паспорту, выдаваемому в установленном порядке организацией, осуществляющей техническую инвентаризацию объекта недвижимости.

<***> В случае если собственник или арендатор имеют несколько отдельных помещений в объекте недвижимости, то в расчет площади передаваемых помещений включаются как площади основных помещений, так и площади помещений общего использования (площади вспомогательных помещений: коридоров, лестничных маршей, рекреаций, тамбуров, лестничных площадок, переходов и т.п.) пропорционально площади основных помещений.

7. Коэффициенты вида деятельности (категории) арендаторов земельных участков (Кд) устанавливаются согласно приложению к настоящему положению.

8. При заключении договора аренды земельного участка на срок до 5 лет включительно для размещения и (или) эксплуатации временных объектов потребительского рынка и услуг (торговые павильоны, киоски, автостоянки, автозаправочные станции и т.п.) Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва может дополнительно устанавливать коэффициент вида предполагаемого использования земельного участка и иные экономически обоснованные повышающие коэффициенты. (В редакции Постановления Правительства Республики Тыва от 22.05.2007 № 623)

9.  Размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся  в  государственной  собственности  Республики  Тыва  и  занятых  объектами  транспортных  систем  естественных монополий, а также    земельных    участков,   находящихся   в   государственной   собственности  Республики  Тыва  и расположенных в районах Крайнего Севера,  не  может  быть  выше  размеров  ставок земельного налога, установленных  для  земель  промышленности, энергетики, транспорта, связи,   радиовещания,   телевидения,   информатики,   земель   для   обеспечения  космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного       специального назначения. (В редакции Постановления Правительства Республики Тыва от 22.05.2007 № 623)

10. Размеры арендной платы за земли сельскохозяйственного назначения и земельные участки сельскохозяйственного использования, входящие в состав земель иных категорий (далее - сельскохозяйственные земли), находящиеся в государственной собственности Республики Тыва, устанавливаются в следующих пределах:

10.1. Арендная плата за сельскохозяйственные земли, кроме указанных в пунктах 10.2-10.4 настоящего Положения, не должна превышать двукратной ставки земельного налога для всех категорий арендаторов.

10.2. Арендная плата за сельскохозяйственные угодья в составе земель лесного фонда для целей сельскохозяйственного использования устанавливается в размерах, не превышающей трехкратной ставке земельного налога для пашни и кормовых угодий административного района.

10.3. Арендная плата за земельные участки, входящие в состав земель водного фонда (как покрытых, так и не покрытых водой) не должна превышать пятикратной ставки земельного налога за сельскохозяйственные угодья административного района.

10.4. Арендная плата за сельскохозяйственные угодья в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, предоставленные для целей сельскохозяйственного использования, устанавливается не более десятикратной ставки земельного налога соответственно для пашни, кормовых угодий или сельскохозяйственных угодий в целом административного района.

11. Арендная плата за земельные участки, входящие в состав земель поселений, находящихся в государственной собственности Республики Тыва, по видам потребительского использования земель и категориям арендаторов устанавливаются для граждан, садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан, в том числе соответствующих потребительских обществ, и иных потребительских организаций устанавливается в размерах не более:

11.1. жилая застройка, личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, животноводство, сенокошение, выпас скота, использование дачных земельных участков - двукратной дифференцированной ставки земельного налога;

11.2. гаражное строительство, размещение гаражей десятикратной ставки земельного налога.

11.3.   в   случае,   если   по  истечении  трех  лет  с  даты  предоставления в   аренду  земельного  участка,  находящегося  в  государственной   собственности  для  жилищного  строительства,  за  исключением   случаев   предоставления   земельных   участков   для   индивидуального  жилищного  строительства, не введен в эксплуатацию построенный   на   таком  земельном  участке  объект  недвижимости,  арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не   менее   двукратной   налоговой  ставки  земельного  налога  на  соответствующий   земельный   участок,  если  иное  не  установлено  земельным законодательством. (Дополнен - Постановление Правительства Республики Тыва от 22.05.2007 № 623)

12. При определении размера арендной платы за земельные участки, входящие в состав земель, для которых не установлены ставки земельного налога, применяется ставка земельного налога, установленная для кормовых угодий в среднем по Республике Тыва.

13. При определении размера арендной платы за земельные участки, входящие в состав земель запаса, применяется ставка земельного налога в зависимости от местоположения и вида предполагаемого использования земельного участка.

14. За земельные участки, предназначенные для обслуживания объектов недвижимости, находящихся в раздельном пользовании нескольких юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) или граждан, арендная плата, как правило, начисляется отдельно каждому, пропорционально занимаемой площади объекта недвижимости, находящегося в раздельном пользовании.

15. Размер, условия, сроки внесения арендной платы устанавливаются договором аренды в соответствии с настоящим Положением.

16. Сроки внесения арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения и установки временных строений для торговли и бытового обслуживания, контейнерных автозаправок, мини-рынков и автостоянок устанавливаются ежеквартально равными долями не позднее 1 января, 1 апреля, 1 июля, 1 октября текущего года.

17. При первоначальном предоставлении земельного участка арендная плата вносится не позднее месяца со дня заключения договора аренды.

18. За несвоевременное внесение арендной платы в договоре аренды земельного участка взыскивается пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки от суммы не поступивших платежей.

Приложение

к Положению об арендной плате за

земельные участки (или их части),

находящиеся в государственной

собственности Республики Тыва

КОЭФФИЦИЕНТЫ ВИДА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (КАТЕГОРИИ) АРЕНДАТОРОВ

(КД) ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

N группы	N п/п	Вид деятельности (категория) арендатора *	Кд
1	2	3	4
1.	1.	1. Организация и проведение зрелищных мероприятий, шоу-бизнес, варьете, казино, игровые автоматы (кроме детских компьютерных  игр), ночной клуб, ночной бар, ночной ресторан, ночная дискотека, ночной досуговый центр, игорный бизнес	6,0
	2.	Пункты приема (закупки) цветных, черных и драгоценных металлов
	3.	Транспортировка, хранение, реализация нефти, газа и продуктов их переработки (кроме указанных и пункте 7)
	4.	Биржевая деятельность	5,8
2.	1.	Банковская, иная финансово-кредитная деятельность, пункты обмена валюты
	2.	Осуществление операций на рынке ценных бумаг
	3.	Инвестиционная и (или) лизинговая деятельность
	4.	Инжиниринг Маркетинговые услуги, консалтинг, консультации по вопросам коммерческой деятельности и финансам, а также посреднические услуги
3.	1.	Деятельность сберегательных касс по приему платежей от населения	5,2
	2.	Деятельность государственных и муниципальных  банков
4.	1.	Частная детективная и охранная деятельность, в т.ч. оказание услуг по сопровождению грузов, охране и т.п.	5,0
	2.	Общественное питание (рестораны, кафе, бары и т.п.) с правом реализации алкогольной продукции крепостью свыше 13 процентов на площади до 100 кв.м включительно
5.	1.	Кино-, видео- и  (или)  аудио  студия, реализация  видео, аудио продукции, программного обеспечения	4,7
	2.	Оказание услуг по разработке программных продуктов, сопровождение и обслуживание программных продуктом, консультирование по программному и техническому компьютерному обеспечению, информационно-вычислительное обслуживание
	3.	Общественное питание (рестораны, кафе, бары и т.п.) с правом реализации алкогольной продукции крепостью до 13 процентов на площади до 100 кв.м включительно
6.	1.	Работа с недвижимостью, риэлтерская деятельность, информационные агентства, страховая деятельность, нотариальная и адвокатская деятельность, оказание юридических услуг, аудиторские услуги, проведение экспертиз, оценочная деятельность, ломбарды, ювелирная и (или) антикварная лавка; точка реализации ювелирных и (или) антикварных изделии на площади до 200 кв.м (включительно), ремонт и изготовление ювелирных изделий	4,5
	2.	Прокат видео-, аудиокассет, компакт-дисков, иных магнитных и аналогичных им носителей
	3.	Услуги электросвязи: традиционная электропроводная связь, высокотехнологичная связь нового поколения: сотовая, пейджинговая, транковая, пакетная (документальная, интернет) связь, предоставление радиодоступа (установка радиоудлинителей) и т.п., реализация указанных средств связи и аксессуаров, услуги  по их обслуживанию
	4.	Организация и проведение лотерей
	5.	Реализации лотерейной продукции
	6.	Рынки, торговые зоны, мини-рынки
	7.	Оптовая и розничная торговля (продовольственная и непродовольственная) на площади до 60 кв.м (включительно)
	8.	Торговля оргтехникой
	9.	Общественное питание (кроме ресторанов, кафе, баров и т.п.) с правом реализации алкогольной продукции крепостью свыше 13 процентов на площади до 100 кв.м (включительно)
7.	1.	Деятельность туристических и экскурсионных организаций	4,2
	2.	Общественное питание (кроме ресторанов, кафе, баров и т.п.) с правом реализации алкогольной продукции крепостью до 13 процентов на площади до 100 кв.м (включительно)
	3.	Деятельность гостиниц, отелей площадью до 400 кв.м включительно
	4.	Административная деятельность, деятельность по управлению организациями, использование помещения под офис
	5.	Реализация топливно-энергетических ресурсов населению Республики Тыва и обслуживание систем газоснабжения жилых домов организациями, получающими дотации из бюджета
8.	1.	Материально-техническое снабжение	4,0
	2.	Предоставление услуг по хранению автотранспорта (в т.ч. в гаражах)
	3.	Предоставление услуг по реализации автотранспорта, автозапчастей, в том числе на комиссионной основе, реализация автокосметики, услуги по подбору цвета автоэмалей
	4.	Предоставление услуг по ремонту, обслуживанию, транспортировке автотранспорта
	5.	Общественное питание (рестораны, кафе, бары и т.п.) с правом реализации алкогольной продукции крепостью свыше 13 процентов на площади более 100 кв.м
	6.	Услуги по размножению (копированию) документов
9.	1.	Производство печатной и рекламной продукции, издательства	3,0
	2.	Оказание рекламных услуг, в том числе через пункты приема рекламы, рекламные агентства, рекламные средства массовой информации
	3.	Средства массовой информации; теле- и (или) радиокомпании; теле- и (или) радиостудии, медиауслуги
	4.	Изготовление рекламных продуктов (вывески, витрины и т.п.)
	5.	Фотоуслуги, кроме указанных в пункте 12
	6.	Оказание платных услуг спортивно- развлекательного характера (бильярд, боулинг, теннис и т.п.)
	7.	Оказание косметологических и косметических услуг
	8.	Оказание услуг по сборке, установке, обслуживанию и ремонту оргтехники и сложной бытовой техники, локальных компьютерных сетей
	9.	Точка реализации ювелирных изделий с торговой площадью более 200 кв.м
	10.	Почтовые и курьерские услуги, кроме указанных в п. 15
	11.	Общественное питание (рестораны, кафе, бары и т.п.) с правом реализации алкогольной продукции крепостью до 13 процентов на площади более 100 кв.м
10.	1.	Непродовольственная оптовая и розничная торговля на площади, кроме торговли оргтехникой более 60 кв.м	2,5
	2.	Радиофикация
	3.	Общественное питание (кроме ресторанов, кафе, баров и т.п.) с правом реализации алкогольной продукции крепостью свыше13 процентов на площади более 100 кв.м включительно
11.	1.	Продовольственная (оптовая и розничная торговля на площади более 60 кв.м социальные мини-рынки	2,2
	2.	Общественное питание (кроме ресторанов, кафе, баров и  т.п.) с правом реализации алкогольной продукции крепостью до 13 процентов на площади более 100 кв.м
	3.	Предоставление медицинских услуг субъектами, не находящимися в государственной или муниципальной собственности
	4.	Предоставление ветеринарных услуг субъектами, не находящимися в государственной или муниципальной собственности
	5.	Оптики, аптеки, осуществляющие реализацию медицинских товаров
	6.	Реализация ветеринарных препаратов
	7.	Размещение гостиниц, отелей, площадью свыше400 кв.м
	8.	Строительные организации (кроме указанных в пункте 15)
12.	1.	Общественное питание (кроме ресторанов, кафе баров и т.п., реализующих спиртные напитки)
	2.	Фотоуслуги (только черно-белое фото)
	3.	Прокат (кроме указанных в пункте 6)
	4.	Бани, сауны и т.п.
	5.	Оптики, аптеки, осуществляющие изготовление и реализацию медицинских товаров
	6.	Производственная деятельность, (химическая, в т.ч. нефтехимическая промышленность, и др.) кроме указанной в пункте 14
13.	1.	Предоставление образовательных услуг (в т.ч. школы, курсы и т.п.) субъектами, не находящимися в государственной или муниципальной собственности	1,6
	2.	Видеозалы, кинозалы
	3.	Коммерческая физкультурно-оздоровительная деятельность
	4.	Детские компьютерные игры
	5.	Коммерческие досуговые центры, работающие до 20 часов
14.	1.	Производство товаров народного потребления	1,5
	2.	Оказание производственных видов бытового обслуживания, кроме указанных в других пунктах
	3.	Производство продуктов питания, кулинарии, кондитерские, фабрики-кухни
	4.	Хранение и переработки сельхозпродукции
	5.	Пошив одежды, обуви, изготовление трикотажных изделии и т.п.
	6.	Машиностроение, приборостроение, изготовление металлоизделий, электрооборудования и т.п.
	7.	Предприятия по производству медицинских препаратов
	8.	Парикмахерские
15.	1.	Государственные и муниципальные строительные организации	1,3
	2.	Художественные салоны и выставочные залы народных промыслов
	3.	Экспозиционная деятельность при отсутствии прямых или отсроченных продаж (приема заказов на доставку и (или) реализацию)
	4.	Выставки-ярмарки товаров и услуг местных товаропроизводителей
	5.	Художественные и народные промыслы, изостудии, некоммерческие организации культуры, искусства, физической культуры и спорта
	6.	Цирки, театры
	7.	Предоставление медицинских услуг субъектами, находящимися в государственной или муниципальной собственности<**>
	8.	Предоставление ветеринарных услуг субъектами, находящимися в государственной или муниципальной собственности<**>
	9.	Почтовые и курьерские услуги, оказываемые государственными и муниципальными учреждениями<**>
	10.	Предоставление образовательных услуг(в т.ч. школы, курсы и т.п.) находящимися в государственной (муниципальной) собственности<**>
16.	1.	Деятельность негосударственных образовательных организаций (учреждений), ведущих работу исключительно с детьми дошкольного возраста	1,2
	2.	Деятельность оптик, аптек, осуществляющих изготовление и реализацию медицинских товаров, находящихся в государственной или муниципальной собственности
	3.	Ритуальные услуги, оказываемые субъектами, не находящимися в государственной или муниципальной собственности
	4.	Деятельность библиотек
	5.	Деятельность научных организаций, проводящих прикладные фундаментальные исследования и опытно-конструкторские разработки
	6.	Деятельность опытных станций, лабораторий, опытных заводов
17.	1.	Ритуальные услуги, оказываемые субъектами, находящимися в государственной или муниципальной собственности<**>	1
	2.	Оказание услуг населению по приему (закупке) вторсырья и стеклопосуды
	3.	Некоммерческая деятельность общественных объединений, политических партий, профсоюзов, благотворительных организаций
18.		Органы исполнительной власти, государственные, муниципальные учреждения, финансируемые за счет соответствующих бюджетов, и федеральные казенные предприятия<**>, а также государственные и муниципальные унитарные предприятия<***>	1
19.		Некоммерческая деятельность общественных организаций (объединений) инвалидов, ветеранов Великой Отечественной войны, участников событий в Чечне и Афганистане, ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС (при использовании помещений для административных целей), религиозных организаций	1
20.		Деятельность, не предусмотренная в пунктах 1 - 19	3,5