Закон Брянской области от 11.06.2013 № 40-з

Закон Брянской области от 05.02.2015 № 8-з)

       3. Определение  очередности  проведения  капитального   ремонта
среди многоквартирных домов, отвечающих требованиям,  установленным  в
пункте 1 настоящей статьи, осуществляется с использованием  критериев,
указанных в пункте 2 настоящей статьи.

      Статья 14. Мониторинг  технического  состояния   многоквартирных

домов

(Статья в редакции Закона Брянской области от 02.11.2016 № 92-з)

      Мониторинг  технического  состояния  многоквартирных  домов   на

территории   Брянской  области  проводится  в  порядке,  установленном

постановлением Правительства Брянской области.

      Глава 4. ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В
                         МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

       Статья 15. Решение о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме

       1. Проведение   капитального   ремонта   общего   имущества   в
многоквартирном  доме  осуществляется  на  основании  решения   общего
собрания  собственников   помещений   в   многоквартирном   доме,   за
исключением случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.
       2. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое  время
вправе  принять  решение  о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме по предложению лица,  осуществляющего
управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
регионального оператора либо по собственной инициативе.
       3. Не менее чем за четыре месяца до наступления года, в течение
которого в соответствии с региональной программой капитального ремонта
должен  быть  проведен   капитальный   ремонт   общего   имущества   в
многоквартирном доме, лицо, осуществляющее управление  многоквартирным
домом или оказание услуг и (или)  выполнение  работ  по  содержанию  и
ремонту общего имущества в  многоквартирном  доме,  либо  региональный
оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме
формируют фонд капитального ремонта  на  счете,  счетах  регионального
оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала
капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме  услуг  и  (или)
работ,  их  стоимости,  о  порядке  и  об  источниках   финансирования
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и  другие
предложения,  связанные  с проведением такого капитального ремонта. (В
редакции Закона Брянской области от 05.02.2015 № 8-з)

      5. В случае, если в срок не позднее  чем  через  три   месяца  с

момента  получения предложений, указанных в пункте 3 настоящей статьи,

собственники  помещений  в  многоквартирном  доме,  формирующие   фонд

капитального  ремонта  на  счете  регионального  оператора, не приняли

решение о проведении капитального  ремонта  общего  имущества  в  этом

многоквартирном  доме,  орган местного самоуправления в течение месяца

со дня истечения  указанного  срока  принимает  решение  о  проведении

такого  капитального  ремонта в соответствии с региональной программой

капитального ремонта  и  предложениями  регионального  оператора  и  в

течение  пяти дней с даты принятия соответствующего решения уведомляет

о  нем   регионального   оператора   и   собственников   помещений   в

многоквартирном  доме,  в  отношении  которого принято соответствующее

решение.     (Пункт     в    редакции    Закона    Брянской    области

от 02.08.2017 № 66-з)

      В  случае  возникновения  аварии,  иных  чрезвычайных   ситуаций

природного   или   техногенного   характера   решение   по   вопросам,

предусмотренным пунктами 1-4 части  5  статьи  189  Жилищного  кодекса

Российской    Федерации,    принимается   в   порядке,   установленном

Правительством Брянской области. В указанном случае капитальный ремонт

многоквартирного    дома    осуществляется   без   его   включения   в

краткосрочный  план  реализации  региональной  программы  капитального

ремонта  и  только  в  объеме, необходимом для ликвидации последствий,

возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или

техногенного  характера,  за  счет  средств  регионального  оператора,

определенных статьей 185  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации  и

настоящим   Законом   в  качестве  денежных  средств  для  обеспечения

финансовой  устойчивости  деятельности  регионального   оператора,   и

учитывается   при   ежегодной   актуализации   региональной  программы

капитального ремонта.

      6.  В  случае,  если  капитальный  ремонт  общего  имущества   в

многоквартирном  доме, собственники помещений в котором формируют фонд

капитального  ремонта  на  специальном  счете,  не  проведен  в  срок,

предусмотренный  региональной  программой  капитального ремонта, и при

этом в соответствии с порядком установления  необходимости  проведения

капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется

оказание какого-либо вида услуг и (или)  выполнение  какого-либо  вида

работ,  предусмотренных  для  этого многоквартирного дома региональной

программой  капитального  ремонта,  орган  местного  самоуправления  в

течение  одного  месяца  со дня получения соответствующего уведомления

принимает решение о формировании фонда капитального ремонта  на  счете

регионального   оператора   и   направляет   такое  решение  владельцу

специального  счета.  Уведомление  о   принятии   указанного   решения

заинтересованных лиц осуществляется в порядке, предусмотренном пунктом

5 настоящей статьи. Владелец  специального  счета  обязан  перечислить

средства,  находящиеся  на  специальном  счете,  на счет регионального

оператора в течение одного месяца с момента получения  такого  решения

органа  местного  самоуправления. Решение о капитальном ремонте общего

имущества в этом многоквартирном доме  принимается  в  соответствии  с

частями  3-6  статьи  189  Жилищного  кодекса  Российской Федерации. В

случае, если  владелец  специального  счета  не  перечислил  средства,

находящиеся  на  специальном  счете, на счет регионального оператора в

срок, установленный настоящим пунктом,  региональный  оператор,  любой

собственник   помещения   в   многоквартирном   доме,  орган  местного

самоуправления вправе  обратиться  в  суд  с  заявлением  о  взыскании

средств,  находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет

регионального   оператора.   (В   редакции   Закона  Брянской  области

от 02.08.2017 № 66-з)

      Статья 16. Требования к решению  общего  собрания  собственников

помещений  в  многоквартирном  доме  о проведении капитального ремонта

(Статья в редакции Закона Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)

     Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны принять  на

общем  собрании решение в соответствии с частью 5 статьи 189 Жилищного

кодекса Российской Федерации.

       Статья 17. Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме

       1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение  которых
финансируются   за   счет   средств   фонда   капитального    ремонта,
сформированного исходя из минимального размера взноса,  установленного
в соответствии с пунктом 1 статьи  2  настоящего  Закона,  включает  в
себя:
       1) ремонт внутридомовых  инженерных  систем  электро-,  тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
       2) ремонт  или  замену  лифтового   оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
       3)   ремонт   крыши;   (В   редакции  Закона  Брянской  области
от 07.12.2015 № 133-з)
       4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему  имуществу
в многоквартирном доме;
       5)   ремонт   фасада;   (В  редакции  Закона  Брянской  области
от 07.12.2015 № 133-з)
       6) установку   коллективных   (общедомовых)   приборов    учета
потребления  ресурсов,  необходимых  для  предоставления  коммунальных
услуг, и узлов управления и регулирования  потребления  этих  ресурсов
(тепловой энергии, горячей и  холодной  воды,  электрической  энергии,
газа); 
       7) ремонт фундамента многоквартирного дома.

8) разработку проектной документации; (Подпункт дополнен –

Закон Брянской области от 05.02.2015 № 8-з)

9) проведение экспертизы проекта; (Подпункт дополнен - Закон

Брянской области от 05.02.2015 № 8-з)

10)осуществление строительного контроля (Подпункт дополнен –

Закон Брянской области от 05.02.2015 № 8-з)

      11) переустройство  невентилируемой крыши  на вентилируемую крышу,

устройство  выходов  на  кровлю;  (Дополнен  -  Закон Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)

12) утепление   фасада  (Дополнен  -  Закон  Брянской  области от 07.12.2015 № 133-з)

      13)  работы  по   замене   и   (или)    восстановлению   несущих

строительных  конструкций  многоквартирного  дома  и  (или) инженерных

сетей   многоквартирного   дома,   отнесенные   в    соответствии    с

законодательством  о  градостроительной  деятельности  к реконструкции

объектов   капитального  строительства.  (Подпункт  дополнен  -  Закон

Брянской области от 02.08.2017 № 66-з)

2. Финансирование   услуг и (или) работ по капитальному  ремонту

Общего   имущества  в  многоквартирном   доме,    указанных в пункте 1

настоящей   статьи,    может   осуществляться   за    счет     средств

государственной  поддержки,   предоставляемой    Брянской областью. (В

редакции Закона Брянской области от 05.02.2015 № 8-з)

       3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном
доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт  в  размере,
превышающем минимальный размер взноса  на  капитальный  ремонт,  часть
фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения,
по решению общего собрания собственников помещений  в  многоквартирном
доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или)  работ
по капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,
помимо предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

      4. Услуги и (или) работы по капитальному  ремонту,  указанные  в

пункте   1   настоящей  статьи,  оказываются  (выполняются)  с  учетом

требований  по  обеспечению  беспрепятственного  доступа  инвалидов  к

общему  имуществу  в  многоквартирном  доме.  (Пункт  дополнен - Закон
Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)

       Статья 18. Размер предельной стоимости услуг и (или)  работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

1. Размер предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному

ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться

региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта,

сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный

ремонт, определяется нормативным правовым актом Правительства Брянской

области. (В редакции Закона Брянской области от 05.02.2015 № 8-з)

       2. Размер  предельной  стоимости  услуги  и  (или)  работы   по
капитальному ремонту устанавливается в расчете на  1  квадратный  метр

общей площади помещений в   многоквартирном  доме   или  1  квадратный

метр  площади  конструктивного  элемента.  (В редакции Закона Брянской
области от 07.12.2015 № 133-з)

   Статья 19. (Исключена - Закон Брянской области от 02.11.2016 № 92-з)

      Статья 20. Порядок приемки услуг и (или) работ  по  капитальному

ремонту  общего имущества в многоквартирном доме в случае формирования

фонда  капитального  ремонта  на счете, счетах регионального оператора

(Статья в редакции Закона Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)

     1.   Приемка услуг и (или) работ по капитальному  ремонту  общего

имущества  в  многоквартирном  доме,  собственники помещений в котором

формируют фонд капитального ремонта на счете регионального  оператора,

осуществляется   в   соответствии   с   Жилищным  кодексом  Российской

Федерации.

     2.   Региональный оператор в целях обеспечения оказания  услуг  и

(или)  выполнения  работ  по  капитальному  ремонту общего имущества в

многоквартирном доме обязан осуществлять  приемку  оказанных  услуг  и

(или)   выполненных   работ,   в   том   числе   обеспечить   создание

соответствующих комиссий. Порядок  создания  и  деятельности  комиссий

определяется  постановлением  Правительства  Брянской области. Порядок

согласования акта приемки услуг и (или) работ по капитальному  ремонту

органом местного самоуправления устанавливается муниципальным правовым

актом.

     3.   Региональный оператор обязан уведомить лицо,  уполномоченное

действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в

случае, если капитальный ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном

доме  проводится  на  основании решения собственников помещений в этом

многоквартирном  доме),   лицо,   осуществляющее   управление   данным

многоквартирным  домом, органы местного самоуправления, представителей

органов  исполнительной   власти   субъектов   Российской   Федерации,

ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта

и (или) краткосрочных планов их реализации, не менее чем  за  10  дней

до  предполагаемой  даты  приемки  услуг и (или) работ по капитальному

ремонту о месте и времени их приемки. Уведомление  должно  также  быть

размещено   на   сайте  регионального  оператора  в  сети  «Интернет».

Региональный  оператор  должен  обеспечить  возможность   фактического

осмотра  представителями,  указанными  в настоящей статье, результатов

выполненных работ (оказанных услуг) с учетом требований безопасности.

     4. Основания для перечисления региональным оператором средств  по

договору  на  оказание  услуг  и  (или) выполнение работ по проведению

капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и порядок

согласования  акта  приемки  оказанных услуг и (или) выполненных работ

устанавливаются частью  2  статьи  190  Жилищным  кодексом  Российской

Федерации


  Глава 5. СТАТУС, ЦЕЛИ, ФУНКЦИИ И ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РЕГИОНАЛЬНОГО
                               ОПЕРАТОРА

       Статья  21.  Статус,  функции,  полномочия,  цели   и   порядок
деятельности регионального оператора

       1. Региональный  оператор   создается   в   целях   обеспечения
организации и своевременного проведения  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных   домах,   в   том   числе   финансового
обеспечения, формирования средств и имущества для  такого  ремонта  на
территории Брянской области.
       2. Статус, функции, полномочия,  цели  и  порядок  деятельности
регионального  оператора  определяются  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации,  Федеральным  законом  от  12  января  1996   года   N 7-ФЗ
"О некоммерческих организациях", настоящим Законом, иными нормативными
правовыми актами Российской Федерации и Брянской области.
       3. Региональный оператор является юридическим лицом,  созданным
в организационно-правовой форме фонда.
       4. Региональный  оператор  не  вправе   создавать   филиалы   и
открывать  представительства,  а  также   создавать   коммерческие   и
некоммерческие   организации,   участвовать   в   уставных   капиталах
хозяйственных обществ, имуществе иных  коммерческих  и  некоммерческих

организаций«,   за  исключением   случаев, предусмотренных пунктом 4.1

настоящей    статьи.     (В      редакции    Закона   Брянской области

от 07.12.2015 № 133-з)

      4.1. Региональные операторы в целях представления и защиты своих

общих  интересов,  координации  своей деятельности, объединения усилий

для повышения эффективности своей  деятельности  и  иных  связанных  с

деятельностью   в   качестве   региональных   операторов   целях,   не

противоречащих федеральным законам и имеющих некоммерческий  характер,

вправе  создавать ассоциации и союзы региональных операторов, являться

членами таких ассоциаций, союзов. Региональный  оператор  вправе  быть

членом  саморегулируемой  организации, если такое членство обусловлено

необходимостью осуществления региональным оператором  отдельных  видов

деятельности    в   целях   выполнения им возложенных на  него функций

(Пункт дополнен - Закон Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)

     5. Правительство Брянской области определяет исполнительный орган

государственной  власти Брянской области, уполномоченный на учреждение

регионального оператора, исполнение  функций  учредителя  (утверждение

учредительных  документов  регионального оператора, решение вопросов о

формировании его имущества, иных функций  учредителя,  предусмотренных

законодательством),    устанавливает       порядок          проведения

открытого конкурса на замещение должности  руководителя  регионального

оператора  (Пункт  в редакции Законов Брянской области от 07.12.2015 №
133-з; от 02.11.2016 № 92-з)

       Статья 22. Цели деятельности и функции регионального оператора

       1. Региональный  оператор   создается   в   целях   организации
финансового обеспечения капитального  ремонта  многоквартирных  домов,
обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания  граждан  на
территории Брянской области.

     2.  К  функциям  регионального  оператора,  помимо  установленных

Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,  относится  также  оказание

консультационной, информационной,  организационно-методической  помощи

по    вопросам   организации   и   проведения   капитального   ремонта

многоквартирных домов,  а  также  реализации  иных  программ  в  сфере

модернизации      жилищно-коммунального      хозяйства,      повышения

энергоэффективности      и      энергосбережения      функционирования

жилищно-коммунального  хозяйства.  (В редакции Закона Брянской области
от 07.12.2015 № 133-з)

     3. (Исключен - Закон Брянской области от 02.11.2016 № 92-з)

     4. Региональный оператор открывает счета в  российских  кредитных

организациях,  которые соответствуют требованиям, установленным частью

2 статьи  176   Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  а    также

требованиям,  установленным   Правительством   Российской   Федерации,

и отобраны им по результатам конкурса.  Порядок  проведения  и условия

такого конкурса определяются    Правительством  Российской  Федерации.

(Пункт  в  редакции  Законоа  Брянской  области от 07.12.2015 № 133-з;

от 02.11.2016 № 92-з)

 Положения настоящего пункта распространяются на открытие региональным

оператором  специальных  счетов в случаях, если собственники помещений

в многоквартирном доме не выбрали российскую кредитную организацию,  в

которой  будет  открыт специальный счет, или эта кредитная организация

не осуществляет деятельность по открытию и ведению специальных  счетов

на   территории   Брянской  области  и  величина  собственных  средств

(капитала) которой составляет менее чем двадцать миллиардов рублей

      5. Региональный оператор вправе открывать счета, за  исключением

специальных   счетов,   в  территориальных  органах  казначейства  или

департаменте  финансов  Брянской  области.  (Пункт  дополнен  -  Закон
Брянской области от 02.08.2017 № 66-з)

     Статья 22.1. Порядок  выполнения  региональным  оператором  своих

функций,   в  том  числе  порядок  осуществляемого  им  финансирования

капитального  ремонта общего имущества в многоквартирных домах (Статья

дополнена - Закон Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)

    1.    Региональный  оператор  исполняет   функции,   установленные

Жилищным   кодексом   Российской   Федерации,   настоящим   Законом  и

учредительными документами регионального оператора.

    2.    При  выполнении  функций  по  аккумулированию   взносов   на

капитальный    ремонт,   уплачиваемых   собственниками   помещений   в

многоквартирных  домах,  формирующих  фонды  капитального  ремонта  на

счете, счетах регионального оператора, региональный оператор:

    1)   для аккумулирования взносов открывает на  свое  имя  счета  в

российских  кредитных организациях, которые соответствуют требованиям,

установленным  частью  2  статьи  176  Жилищного  кодекса   Российской

Федерации, и отобраны им по результатам конкурса;

    2)    осуществляет  учет  средств,  поступивших  на  счет,   счета

регионального   оператора   в  виде  взносов  на  капитальный  ремонт,

уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах.

     3.   При   выполнении функций по открытию на свое имя специальных

счетов   и     совершению     операций   по этим счетам в случае, если

обственники    помещений   в    многоквартирном доме на общем собрании

собственников помещений   в многоквартирном доме выбрали регионального

оператора   в   качестве   владельца  специального счета, региональный

оператор:                              

    1)     заключает   договор   специального   счета   в    кредитных

организациях,  которые соответствуют требованиям, установленным частью

2 статьи 176 Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  на  основании

решения  общего  собрания  собственников  помещений  в многоквартирных

домах  о  выборе  регионального   оператора   в   качестве   владельца

специального  счета,  принятого  в  соответствии  с  Жилищным кодексом

Российской Федерации;

    2)   дает указания кредитным организациям на списание  средств  со

специального   счета   в   случаях,  установленных  Жилищным  кодексом

Российской Федерации.

       4.   Региональный оператор осуществляет функции технического  

  заказчика услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в 

  многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют  

 фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

    При  осуществлении  функций  технического  заказчика  региональный

оператор:

    1)   обеспечивает  подготовку  технического  задания  на  оказание

услуг   и  (или)  выполнение  работ  по  капитальному  ремонту  общего

имущества в  многоквартирных  домах  и  при  необходимости  подготовку

проектной  документации  на  проведение  капитального  ремонта  общего

имущества в многоквартирных домах, утверждает проектную документацию;

    2)   привлекает подрядные организации для оказания услуг  и  (или)

выполнения    работ   по   капитальному   ремонту   общего   имущества

многоквартирных домов;

    3)   заключает от своего имени договоры с подрядными организациями

на  оказание  услуг  и  (или) выполнение работ по капитальному ремонту

общего имущества многоквартирных домов;

    4)   обеспечивает  контроль  за  качеством  и  сроками  выполнения

подрядными  организациями  услуг и (или) работ по капитальному ремонту

общего имущества в многоквартирных домах;

    5)   осуществляет приемку  выполненных  работ  и  (или)  оказанных

услуг  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в многоквартирных

домах.

    5.    При  выполнении  функций  по  финансированию   расходов   на

капитальный   ремонт   общего   имущества   в  многоквартирных  домах,

собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта

на  счете,  счетах  регионального оператора, в пределах средств фондов

капитального  ремонта  с  привлечением  при   необходимости   средств,

полученных  из  иных  источников,  в том числе из областного бюджета и

(или)   местного   бюджета,   региональный    оператор    обеспечивает

финансирование  расходов  на  капитальный  ремонт  общего  имущества в

многоквартирных

домах за счет средств,  поступающих  в  виде  взносов  на  капитальный

ремонт,  и  средств,  полученных  из  иных источников, предусмотренных

жилищным  законодательством  Российской  Федерации,  в  том  числе  из

бюджета Брянской области и (или) местного бюджета.

     Региональный оператор  осуществляет  финансирование  расходов  на

капитальный   ремонт   общего   имущества   в  многоквартирных  домах,

собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта

на  счете,  счетах  регионального  оператора, при соблюдении следующих

условий:

    1)   в качестве аванса может быть выплачено не более 30  процентов

стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества

в многоквартирном доме;

    2)    основанием  для  полной  оплаты  оказанных  услуг  и   (или)

выполненных   работ   по   капитальному  ремонту  общего  имущества  в

многоквартирном доме  является  акт  приемки,  оформленный  надлежащим

образом;

    3)    оплата  оказанных  услуг  и  (или)  выполненных   работ   по

капитальному  ремонту  общего имущества в многоквартирном доме за счет

средств  фонда  капитального  ремонта  осуществляется  в  размере,  не

превышающем  предельную  стоимость оказанных услуг и (или) выполненных

работ, установленную постановлением Правительства Брянской области.

     6.  При  выполнении  функций   по   взаимодействию   с   органами

государственной   власти   Брянской   области   и   органами  местного

самоуправления муниципальных  образований  Брянской  области  в  целях

обеспечения  своевременного  проведения  капитального  ремонта  общего

имущества в многоквартирных домах, собственники  помещений  в  которых

формируют  фонды  капитального  ремонта на счете, счетах регионального

оператора, региональный оператор:

    1)  в  порядке  и  случаях,   установленных   настоящим   Законом,

представляет  информацию  и сведения органу государственного жилищного

надзора Брянской области;

    2)   запрашивает у органов местного самоуправления и  получает  от

них  информацию,  необходимую  для  формирования  информационной базы,

содержащей    количественные     и     качественные     характеристики

многоквартирных домов, расположенных на территории Брянской области, а

также сведения о проведении капитального ремонта данных домов;

    3)   запрашивает у органов местного самоуправления и  получает  от

них   адресный   перечень   многоквартирных  домов,  расположенных  на

территории соответствующего муниципального образования, в соответствии

с  критериями  очередности  осуществления  капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах, предусмотренными Жилищным  кодексом

Российской Федерации и настоящим Законом;

    4)   запрашивает у органов местного самоуправления и  получает  от

них   адресный   перечень   помещений,   находящихся  в  муниципальной

собственности и расположенных в многоквартирных  домах,  включенных  в

региональную программу капитального ремонта.

    7.  При   выполнении   функции   по   оказанию   консультационной,

информационной,   организационно-методической   помощи   собственникам

помещений многоквартирных домов по вопросам, связанным с  организацией

и  проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирных

домах, региональный оператор:

    1)    размещает  на  своем  официальном  сайте  в   информационно-

телекоммуникационной   сети   «Интернет»   информацию  о  деятельности

регионального оператора;

    2)    обеспечивает   возможность   ознакомления   с   нормативными

правовыми   актами,   регулирующими  порядок  проведения  капитального

ремонта;

    3)   рассматривает обращения граждан, юридических лиц,  касающиеся

порядка  проведения капитального ремонта, в соответствии с действующим

законодательством;

     4)  предоставляет  сведения,  предусмотренные  Жилищным  кодексом

Российской  Федерации,  настоящим Законом, и иные сведения, подлежащие

представлению  региональным  оператором   в   порядке,   установленном

Правительством Брянской области.

       Статья 23. Имущество регионального оператора

       1. Имущество регионального оператора формируется за счет:
       1) взносов Брянской области;
       2) платежей собственников помещений  в  многоквартирных  домах,
формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах  регионального
оператора;
       3) других, не  запрещенных  законом  источников,  в  том  числе
кредитов и займов, привлекаемых региональным оператором.
       2. Имущество   регионального   оператора    используется    для
выполнения его  функций  в  порядке,  установленном  законодательством
Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми
актами Брянской области.

      3. Средства, полученные региональным оператором от собственников

помещений  в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды капитального

ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться

только  на  цели,  указанные  в  части  3 статьи 179 Жилищного кодекса

Российской    Федерации.   (В   редакции   Закона   Брянской   области
от 07.12.2015 № 133-з)

      4.   Средства,   полученные    региональным    оператором     от

собственников  помещений  в  одних  многоквартирных домах, формирующих

фонды капитального ремонта на счете, счетах  регионального  оператора,

могут  быть  использованы  на  возвратной  основе  для  финансирования

капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных  домах,

расположенных  на  территориях  нескольких  муниципальных образований,

собственники помещений в которых также  формируют  фонды  капитального

ремонта на счете, счетах этого же регионального оператора. (В редакции
Закона Брянской области от 02.08.2017 № 66-з)
       5. Обеспечение     деятельности     регионального     оператора
осуществляется  за  счет  средств  бюджета  Брянской  области  и  иных
источников, не запрещенных законодательством.

     6.  Пятьдесят  процентов  неустойки  (штрафа,  пени),  уплаченной

подрядными  организациями  в  связи  с  нарушением ими обязательств по

договорам на оказание услуг и (или) выполнение работ  по  капитальному

ремонту   общего   имущества   в  многоквартирном  доме,  используется

региональным  оператором  на  исполнение  его  функций,   (на   оплату

административно-хозяйственных   расходов   регионального   оператора).

Остальные пятьдесят процентов неустойки (штрафа,  пени)  перечисляются

на   счет   регионального   оператора   в   целях  формирования  фонда

капитального     ремонта,         а            также            оплаты

капитального             ремонта          многоквартирного    дома   в

случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или

техногенного   характера    и    возмещения    убытков,    причиненных

собственникам   помещений   в  многоквартирных  домах  при  проведении

капитального   ремонта  общего  имущества  в   многоквартирном   доме.
(Пункт  дополнен  -  Закон  Брянской  области от 07.12.2015 № 133-з;
(В редакции Закона Брянской области от 02.08.2017 № 66-з)

    Статья  24.  Органы  регионального  оператора  (Статья  в редакции

Закона Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)

    1.     Органами   регионального    оператора    являются    высший

коллегиальный орган, попечительский совет и генеральный директор.

    2.   Полномочия органов определяются уставом регионального

    оператора.

    3.   Высший коллегиальный орган формируется исполнительным органом

государственной  власти Брянской области, уполномоченным на исполнение

функций   учредителя   регионального   оператора.   К   исключительной

компетенции      высшего      коллегиального      органа     относится

образование

попечительского совета и досрочное прекращение его полномочий. Порядок

деятельности     попечительского     совета    определяется    уставом

регионального оператора, утвержденным его учредителем.


       Статья 26. Обязанности регионального оператора  по  организации
проведения капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах
 

 1. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта

общего  имущества в  многоквартирном  доме,  собственники  помещений в

котором  формируют  фонд  капитального  ремонта на счете регионального

оператора,  в  объеме  и  в  сроки, которые предусмотрены региональной

программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта

общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  в  том  числе  в  случае

недостаточности  средств  фонда капитального ремонта, за счет средств,

полученных   за   счет   платежей  собственников  помещений  в  других

многоквартирных  домах,  формирующих  фонды  капитального  ремонта  на

счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из

бюджета  Брянской  области  и (или) местного бюджета, за счет иных не

запрещенных  законом  средств.  (В  редакции  Закона  Брянской области

от 07.12.2015 № 133-з)

       При этом региональный оператор обеспечивает  обязательный  учет
средств, заимствованных  на  проведение  капитального  ремонта  общего
имущества многоквартирного дома из фондов капитального ремонта  других
многоквартирных домов, сроков и условий возврата таких заимствований.

      2. Региональный оператор в целях обеспечения  оказания  услуг  и

(или)  выполнения  работ  по  капитальному  ремонту общего имущества в

многоквартирном доме  обязан  исполнять  обязанности,  предусмотренные

частью  2  статьи  182  Жилищного  кодекса Российской Федерации, иными

нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации,   нормативными

правовыми актами Брянской области. (В редакции Закона Брянской области
от 07.12.2015 № 133-з)

      3. К  выполнению  инженерных  изысканий,  подготовке   проектной

документации, осуществлению капитального ремонта объектов капитального

строительства региональный оператор  обязан  привлечь  индивидуального

предпринимателя    или    юридическое    лицо,    являющихся   членами

соответственно  саморегулируемой  организации  в  области   инженерных

изысканий,  архитектурно-строительного  проектирования, строительства,

реконструкции,    капитального    ремонта    объектов     капитального

строительства.    (Пункт    в   редакции   Закона   Брянской   области

от 02.08.2017 № 66-з)

     4.  Региональный  оператор  перед  собственниками   помещений   в

многоквартирном  доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете

регионального  оператора,   несет   ответственность   за   последствия

неисполнения  или  ненадлежащего исполнения обязательств но проведению

капитального   ремонта   подрядными    организациями,    привлеченными

региональным   оператором.   (В   редакции   Закона  Брянской  области
от 07.12.2015 № 133-з)
       5. Возмещение региональному оператору средств,  израсходованных
на капитальный ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  в
сумме, превышающей размер фонда капитального  ремонта,  осуществляется
за  счет  последующих  взносов  на  капитальный  ремонт  собственников
помещений в этом многоквартирном доме.
 
       Статья  27.  Основные  требования  к  финансовой   устойчивости
деятельности регионального оператора
 

     1. Объем средств, которые региональный оператор  ежегодно  вправе

израсходовать  на  финансирование  региональной программы капитального

ремонта  (объем  средств,  предоставляемых  за  счет  средств   фондов

капитального   ремонта,   сформированных  собственниками  помещений  в

многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному

ремонту  в  будущем  периоде),  определяется  в  зависимости от объема

взносов    на    капитальный     ремонт,   поступивших   региональному

оператору  за  предшествующий  год  и  (или)  прогнозируемого   объема

поступлений  взносов  на  капитальный ремонт в текущем году. Указанная

доля       равна      не    менее      80      процентам,    при  этом

процент  устанавливается  с  учетом остатка средств, не использованных

региональным оператором  в  предыдущем  периоде.  При  расчете  объема

взносов,  поступивших  на  счет,  счета  регионального  оператора,  на

капитальный ремонт за  предшествующий  год  не  учитываются  средства,

полученные  из  иных  источников,  бюджета  Брянской  области  и (или)

местных    бюджетов.    (В    редакции    Законов   Брянской   области
от   07.12.2015   №   133-з; от 02.11.2016 № 92-з)
 
       Статья 28. Контроль за деятельностью регионального оператора
 
       Контроль за соответствием деятельности регионального  оператора
установленным  требованиям   осуществляется   уполномоченным   
исполнительным органом государственной   власти  субъекта  Российской
Федерации     в     порядке,   установленном  Правительством  Брянской
области. (В редакции Закона Брянской области от 07.12.2015 № 133-з)
 
       Статья 29. Отчетность и аудит регионального оператора
 

1. Отчетный  период  регионального оператора устанавливается   с

1 января по 31 декабря   календарного года включительно. Годовой отчет

регионального оператора подготавливается и рассматривается генеральным

директором ежегодно до  1  марта года, следующего за отчетным годом, и

направляется в высший коллегиальный орган,   который  утверждает его в

срок  до  15  марта  года,  следующего  за отчетным годом. (В редакции