Закон Алтайского края от 14.03.2003 № 8-ЗС

 
                                ЗАКОН

                           АЛТАЙСКОГО КРАЯ


        О регулировании отдельных отношений в области оборота
               земель сельскохозяйственного назначения


    (В редакции Законов Алтайского края от 07.06.2005 г. N 41-ЗС;
         от 09.12.2005 г. N 109-ЗС; от 07.05.2007 г. N 40-ЗС;
                      от 10.07.2007 г. N 68-ЗС)


     Настоящий Закон  в   соответствии   с   Конституцией   Российской
Федерации,   Земельным   кодексом  Российской  Федерации,  Федеральным
законом   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного   назначения"
регулирует  отдельные отношения в области оборота земельных участков и
долей в праве общей  собственности  на  земельные  участки  из  земель
сельскохозяйственного    назначения,   расположенных   на   территории
Алтайского края.

     Статья 1.  Срок начала приватизации земельных участков из  земель
сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  в государственной или
муниципальной собственности

     Предоставление гражданам  и  юридическим  лицам  в  собственность
земельных   участков   из   земель  сельскохозяйственного  назначения,
находящихся  в  государственной   или   муниципальной   собственности,
производится с 1 января 2052 года.

     Статья 2.   Предельные   размеры  земельных  участков  из  земель
сельскохозяйственного назначения

     Максимальный  размер  общей  площади сельскохозяйственных угодий,
которые расположены на территории одного муниципального района и могут
находиться   в   собственности   одного   гражданина  и  (или)  одного
юридического    лица,    составляет   10   процентов   общей   площади
сельскохозяйственных  угодий,  расположенных на указанной территории в
момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.
(Абзац в редакции Закона Алтайского края от 10.07.2007 г. N 68-ЗС)
     Минимальные размеры     земельных     участков     из      земель
сельскохозяйственного назначения должны составлять:
     для товарного  производства  сельскохозяйственной  продукции  (за
исключением производства картофеля,  овощей,  плодово-ягодных культур,
хмеля, бахчевых, махорки, продуктов пчеловодства) - 70 гектаров;
     для товарного  производства  картофеля,  овощей,  плодово-ягодных
культур, хмеля, бахчевых, махорки, продуктов пчеловодства, а также при
переоформлении  земельного  участка  из  земель  сельскохозяйственного
назначения,  находящегося  в  собственности  гражданина,  в  земельный
участок  для  ведения  личного подсобного хозяйства - не менее площади
земельного  участка,  выделенного  в   счет   доли   в   праве   общей
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения,  установленной для данного хозяйства при его реорганизации
(приватизации).
     Минимальные размеры и границы земельного участка,  выделяемого  в
счет  долей  в  праве  общей  собственности  на  земельный  участок из
искусственно  орошаемых   земель   сельскохозяйственного   назначения,
устанавливаются равными размерам и границам орошаемого севооборота или
отдельного  орошаемого  участка,  указанным  в  проекте  строительства
данного орошаемого севооборота или отдельного орошаемого участка.

     Статья 3.  Средства  массовой информации,  в которых производится
опубликование  сообщений  о  предполагаемых   сделках   с   земельными
участками из земель сельскохозяйственного назначения

     Опубликование  сообщений  о  наличии  предлагаемых для передачи в
аренду  или  собственность гражданам и юридическим лицам находящихся в
собственности   Алтайского   края   земельных   участков   из   земель
сельскохозяйственного  назначения,  сообщений  о  продаже доли в праве
общей     собственности     на    земельный    участок    из    земель
сельскохозяйственного  назначения, а также о выделе земельного участка
в счет доли в праве общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного  назначения и уведомлений о предстоящем собрании
участников   долевой   собственности,   сообщений  о  невостребованных
земельных  долях  с  указанием  их собственников производится в газете
"Алтайская правда".(Абзац    в   редакции   Закона   Алтайского   края
от 09.12.2005 г. N 109-ЗС)
     Опубликование сообщений  о  наличии  предлагаемых  для передачи в
аренду или собственность гражданам и юридическим лицам  находящихся  в
муниципальной    собственности    земельных    участков    из   земель
сельскохозяйственного  назначения  производится  в  газете  "Алтайская
правда"  и  (или)  в  районных (городских) газетах по месту нахождения
земельных участков.

     Статья  3.1.  Решение споров о местоположении земельного участка,
выделяемого  в  счет  долей  в  праве общей собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения

     Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются
участниками  долевой  собственности  с  использованием  согласительных
процедур,  порядок  проведения  которых устанавливается Администрацией
Алтайского края.
     В случае   недостижения   согласованного    решения    споры    о
местоположении   выделяемого   земельного  участка  рассматриваются  в
суде.
     (Статья      дополнена      -      Закон      Алтайского     края
от 09.12.2005 г. N 109-ЗС)

     Статья 4.  Выкуп  земельного  участка  или  доли  в  праве  общей
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения, которые не могут принадлежать лицам на праве собственности

     Органы  местного  самоуправления  обязаны  выкупить  по  рыночной
стоимости, сложившейся в данной местности, земельный участок из земель
сельскохозяйственного  назначения,  находящийся  в собственности лица,
которому  он  не  может принадлежать по указанным в федеральном законе
основаниям,  и при отсутствии лица, изъявившего желание приобрести его
на  торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, указанных в
части второй настоящей статьи.(Абзац в редакции Закона Алтайского края
  от 09.12.2005 г. N 109-ЗС)  
     Администрация Алтайского  края обязана выкупить по начальной цене
предмета торгов  земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного
назначения,  находящийся  в  собственности лица,  которому он не может
принадлежать по указанным  в  федеральном  законе  основаниям,  и  при
отсутствии   лица,   изъявившего  желание  приобрести  его  на  торгах
(конкурсах,  аукционах),  если данный  земельный  участок  граничит  с
землями фонда перераспределения,  с землями,  предоставленными краевым
государственным унитарным предприятиям сельскохозяйственного  профиля,
с  землями  сельскохозяйственного  назначения,  находящимися  в  общей
долевой собственности граждан и юридических лиц.
     Администрация Алтайского  края обязана выкупить по начальной цене
предмета торгов долю в праве общей собственности на земельный  участок
из    земель    сельскохозяйственного    назначения,   находящуюся   в
собственности лица,  которому она не может принадлежать по указанным в
федеральном  законе  основаниям,  и  при отсутствии лица,  изъявившего
желание приобрести ее на торгах (конкурсах, аукционах).

     Статья   5.  Принудительное  изъятие  у  собственника  земельного
участка   из   земель   сельскохозяйственного   назначения   при   его
ненадлежащем   использовании  или  неиспользовании  в  соответствии  с
целевым назначением в течение трех лет

     Органы местного   самоуправления   муниципальных   районов    или
городских  округов направляют заявление в суд о принудительном изъятии
у собственника  земельного  участка  из  земель  сельскохозяйственного
назначения    в    случае    его   ненадлежащего   использования   или
неиспользования в соответствии с целевым назначением  в  течение  трех
лет.
     (Статья      в      редакции      Закона      Алтайского     края
от 09.12.2005 г. N 109-ЗС)

     Статья 6. Преимущественное право на покупку земельного участка из
земель сельскохозяйственного назначения
     (Наименование     в     редакции     Закона    Алтайского    края
от 07.05.2007 г. N 40-ЗС)

     Органы местного самоуправления имеют  преимущественное  право  на
покупку  земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
при его продаже (за исключением продажи  с  публичных  торгов),  кроме
случаев, указанных в части второй настоящей статьи.
     Администрация Алтайского края  имеет  преимущественное  право  на
покупку  земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
при его продаже,  за исключением случаев продажи с  публичных  торгов,
если   продаваемый   земельный   участок   граничит  с  землями  фонда
перераспределения, с землями, предоставленными краевым государственным
унитарным   предприятиям   сельскохозяйственного  профиля,  с  землями
сельскохозяйственного  назначения,  находящимися   в   общей   долевой
собственности граждан и юридических лиц.
     Абзац.     (Утратил     силу     -    Закон    Алтайского    края
от 07.05.2007 г. N 40-ЗС)

     Статья    7.   Признание   права   собственности   муниципального
образования  на  часть находящегося в долевой собственности земельного
участка из земель сельскохозяйственного назначения

     Земельные доли,  собственники  которых  не  распоряжались  ими  в
течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю
(невостребованные  земельные  доли),  подлежат  выделению  в земельный
участок,  в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые
земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по
кадастровой стоимости.
     Образование этого земельного участка осуществляется на  основании
соответствующего решения муниципального района или городского округа.
     Муниципальный район  или  городской  округ вправе направить в суд
заявление о признании права собственности  муниципального  района  или
городского округа на этот земельный участок.
     (Статья      в      редакции      Закона      Алтайского     края
от 09.12.2005 г. N 109-ЗС)

     Статья 8. Вступление настоящего Закона в силу

     Настоящий Закон  вступает  в  силу  со   дня   его   официального
опубликования.
     Со дня вступления в силу настоящего  Закона  признать  утратившим
силу законы Алтайского края:
     "О регулировании земельных отношений в Алтайском  крае"  (Сборник
законодательства Алтайского края, 1998, N 29(49));
     "О внесении изменений в закон Алтайского  края  "О  регулировании
земельных   отношений  в  Алтайском  крае"  (Сборник  законодательства
Алтайского края, 1999, N 38(58));
     "О внесении  изменений  в  закон Алтайского края "О регулировании
земельных  отношений  в  Алтайском  крае"  (Сборник   законодательства
Алтайского края, 2001, N 62);
     "О внесении изменений в закон Алтайского  края  "О  регулировании
земельных   отношений  в  Алтайском  крае"  (Сборник  законодательства
Алтайского края, 2001, N 68).

     Глава администрации
     Алтайского края          А.А.Суриков

     г.Барнаул
     14 марта 2003 года
     N 8-ЗС