Постановление Администрации Алтайского края от 04.04.2006 № 141

 



                    АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


04.04.2006                                            N 141


                              г. Барнаул


Об  утверждении  Положения о
порядке  согласования сделок
с    недвижимым  имуществом,
закрепленным    на     праве
хозяйственного   ведения  за
краевыми    государственными
унитарными  предприятиями, в
том числе сделок с объектами
инвестиционной  деятельности


     В соответствии со статьей  295  Гражданского  кодекса  Российской
Федерации,  на основании статей 79,  80,  86 Устава (Основного Закона)
Алтайского края, а также руководствуясь статьями 6,7 закона Алтайского
края  "О  порядке  управления объектами права собственности Алтайского
края", постановляю:
     1. Утвердить  прилагаемое Положение о порядке согласования сделок
с недвижимым имуществом,  закрепленным на праве хозяйственного ведения
за  краевыми  государственными  унитарными предприятиями,  в том числе
сделок с объектами инвестиционной деятельности.
     2. Признать  утратившим  силу постановление Администрации края от
27.04.1999 N 309 "Об утверждении  Положения  "О  порядке  согласования
сделок  с  недвижимым  имуществом  краевых  государственных  унитарных
предприятий,  краевых  государственных  учреждений"  (в  редакции   от
27.03.2002 N161).
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления  оставляю  за
собой.


Глава Администрации края                                   А.Б. Карлин



                                          УТВЕРЖДЕНО
                                          постановлением Администрации
                                          Алтайского края
                                          от 04.04.2006 N 141


                              ПОЛОЖЕНИЕ
 о порядке согласования сделок с недвижимым имуществом, закрепленным
     на праве хозяйственного ведения за краевыми государственными
       унитарными предприятиями, в том числе сделок с объектами
                     инвестиционной деятельности


     Настоящее Положение   определяет  процедуру  согласования  сделок
купли-продажи  недвижимого  имущества,  находящегося  в  хозяйственном
ведении краевых государственных унитарных предприятий, а также порядок
согласования  сделок  по  инвестиционной  деятельности  с   включением
недвижимого  имущества,  закрепленного на праве хозяйственного ведения
за   краевыми    государственными    унитарными    предприятиями,    в
инвестиционные проекты.
     1. Порядок   согласования   сделок   купли-продажи    недвижимого
имущества,   закрепленного  за  краевыми  государственными  унитарными
предприятиями
     1.1. Сделки  купли-продажи недвижимого имущества (далее - "сделки
с  недвижимым  имуществом")  совершаются   краевыми   государственными
унитарными  предприятиями  по  предварительному согласованию с Главным
управлением имущественных отношений Алтайского края (далее -  "Главное
управление").
     1.2. Для согласования  сделок  с  недвижимым  имуществом  краевые
государственные   унитарные   предприятия   представляют   в   Главное
управление пакет документов согласно  перечню,  указанному  в  п.  1.5
настоящего Положения.
     1.3. Решение  о  согласовании  сделок  с  недвижимым  имуществом,
находящимся  у  краевых государственных унитарных предприятий на праве
хозяйственного ведения,  принимается  Главным  управлением  в  течение
одного месяца с момента обращения.
     При необходимости срок может быть продлен,  но не  более  чем  на
один месяц.
     1.4. Заключение    соответствующего    договора     купли-продажи
недвижимого   имущества   осуществляется   краевыми   государственными
унитарными  предприятиями  после  завершения  процедуры   согласования
предстоящей сделки с Главным управлением.
     1.5. Для получения согласия на  совершение  сделки  с  недвижимым
имуществом  краевые государственные унитарные предприятия представляют
в Главное управление следующие документы:
    письмо, содержащее обращение о согласовании сделки;
     в установленном   порядке    заверенные    копии    учредительных
документов,  а  также  постановление  о  регистрации юридического лица
- владельца имущества;
     балансовый отчет  на последнюю отчетную дату с отметкой налоговых
органов;
     карту постановки    на    учет   налогоплательщика   (по   форме,
установленной  Инструкцией   о   порядке   учета   налогоплательщиков,
утвержденной  приказом  Государственной  налоговой  службой Российской
Федерации от 13.06.1996 N ВА-3-12/49);
     правоустанавливающие документы    на    имущество    (решение   о
закреплении   имущества   за   краевым    государственным    унитарным
предприятием и др.);
     справку о  принадлежности  имущества  к  памятникам   истории   и
архитектуры;
     справку о балансовой стоимости имущества;
     отчет об  оценке  рыночной  стоимости имущества,  произведенной в
соответствии  с  Федеральным  законом  "Об  оценочной  деятельности  в
Российской  Федерации"  независимым оценщиком не ранее чем за 3 месяца
до представления отчета в Главное управление;
     технико-экономическое обоснование необходимости продажи имущества
и использования полученных средств;
     заключение органа    исполнительной   власти   Алтайского   края,
осуществляющего  координацию  и  регулирование  деятельности  краевого
государственного унитарного предприятия.
     Главное управление   вправе   затребовать    другие    документы,
необходимые   для   рассмотрения   вопроса  о  согласовании  сделки  с
недвижимым    имуществом    краевого    государственного    унитарного
предприятия,  а  также  вернуть  любые из указанных выше документов на
доработку,  о чем письменно уведомить заявителя не позднее 10  дней  с
даты представления документов.
     1.6. При отсутствии одного или нескольких документов, указанных в
п.   1.5   настоящего  Положения,  Главное  управление  представленные
документы возвращает.
     1.7. Принятое решение по вопросу согласования сделки с недвижимым
имуществом  оформляется  Главным  управлением  в  виде   распоряжения,
которое вручается заявителю.
     1.8. Подлинный экземпляр договора передается в Главное управление
не  позднее  чем через 1 месяц после заключения договора с приложением
копий документов, подтверждающих перечисление средств в бюджет края.

           2. Порядок согласования инвестиционных договоров
     с включением в инвестиционный процесс недвижимого имущества,
      закрепленного на праве хозяйственного ведения за краевыми
              государственными унитарными предприятиями

     2.1. При согласовании с Главным управлением недвижимое имущество,
закрепленное за краевыми государственными унитарными предприятиями  на
праве хозяйственного ведения,  может выступать объектом инвестиционной
деятельности.
     2.2. Для   получения  согласия  на  вовлечение  в  инвестиционный
процесс  объектов  недвижимости  краевое   государственное   унитарное
предприятие представляет в Главное управление следующие документы:
     письмо, содержащее  обращение  о   согласовании   сделки   и   ее
проведении;
     балансовый отчет на последнюю отчетную дату с отметкой  налоговых
органов;
     карту постановки   на   учет   налогоплательщика    (по    форме,
установленной   Инструкцией   о   порядке   учета  налогоплательщиков,
утвержденной  приказом  Государственной  налоговой  службы  Российской
Федерации от 13.06.1996 N ВА-2-12/49);
     правоустанавливающие документы  на  имущество   (распоряжение   о
закреплении   имущества   за   краевыми   государственными  унитарными
предприятиями и др.);
     справку о   принадлежности   имущества  к  памятникам  истории  и
архитектуры;
     справку о балансовой стоимости имущества;
     копия документа технического учета (технический паспорт);
     отчет об  оценке  рыночной  стоимости имущества,  произведенной в
соответствии  с  Федеральным  законом  "Об  оценочной  деятельности  в
Российской  Федерации"  независимым оценщиком не ранее чем за 3 месяца
до представления отчета в Главное управление;
     технико-экономическое обоснование  необходимости внесения объекта
недвижимости в инвестиционный проект;
     разрешение органа   исполнительной   власти  Алтайского  края  на
вовлечение    в    инвестиционный    процесс    приостановленных     и
законсервированных объектов, находящихся в собственности края;
     предварительную смету  расходов  на   реконструкцию,   завершение
строительства объекта недвижимости;
     заключение управления  Алтайского   края   по   строительству   и
архитектуре  о  возможности реконструкции,  строительства и вовлечения
объектов недвижимого имущества в инвестиционный процесс;
     заключение об  определении  доли  Алтайского края в общей долевой
собственности в результате инвестиционной деятельности.
     Главное управление    вправе    затребовать   другие   документы,
необходимые  для  рассмотрения  вопроса  о  согласовании   сделки   по
вовлечению  объектов  недвижимости  в инвестиционный процесс,  а также
вернуть любые из указанных выше документов  на  доработку,  о  чем  не
позднее 10 дней с даты представления документов письменно уведомляется
заявитель.
     2.3. При отсутствии одного или нескольких документов, указанных в
п.  3.2  настоящего  Положения,  Главное   управление   представленные
документы возвращает.
     2.4. После   получения   предварительного    согласия    Главного
управления   на   включение  объектов  недвижимости,  закрепленных  за
краевыми   государственными   унитарными   предприятиями   на    праве
хозяйственного    ведения,    в    инвестиционный   процесс,   краевые
государственные  унитарные  предприятия  проводят   конкурсный   отбор
потенциального инвестора.
     2.5. Сделки    с    объектами     инвестиционной     деятельности
осуществляются  краевыми  государственными унитарными предприятиями по
согласованию с Главным управлением.
     2.6. Для получения согласия на заключение договора инвестиционной
деятельности с инвестором,  являющимся победителем конкурсного отбора,
краевые    государственные    унитарные    предприятия    представляют
дополнительно следующие документы:
     проект договора об инвестиционной деятельности;
     проектно-сметную документацию;
     заключение экологической экспертизы;
     учредительные документы инвестора, победившего в конкурсе;
     копия свидетельства государственной налоговой службы о постановке
на учет юридического лица в Едином государственном реестре юридических
лиц.
     2.7. При  вынесении  решения  о   согласовании   сделки   Главное
управление   определяет   долю   Алтайского   края   в  общей  долевой
собственности в объекте инвестиционной деятельности.
     2.8. Принятое  решение по вопросу согласования сделки о включении
имущества в качестве объекта инвестиционной  деятельности  оформляется
Главным  управлением  в  виде распоряжения,  которое вручается краевым
государственным унитарным предприятиям под расписку либо по почте.
     2.9. Подлинный  экземпляр договора об инвестиционной деятельности
передается в Главное управление не позднее,  чем по  истечении  одного
месяца после заключения договора (с приложением копий документов).
     2.10. Соглашение об определении доли Алтайского  края  в  объекте
инвестиционной  деятельности  и  копии  свидетельств о государственной
регистрации  права  собственности  Алтайского  края  представляются  в
Главное управление не позднее 10 дней со дня регистрации.