ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
13.07.2004
№ 350
Утратил силу -
Постановление Администрации
Алтайского края от
05.09.2006 г. № 374
г.Барнаул
Об
утверждении порядка подготовки и выдачи разрешений на строительство объектов
недвижимости на территории алтайского края
(В
редакции Постановления Администрации
Алтайского
края от
14.07.2005 г. № 438)
Во исполнение статей 22 и 63
Градостроительного кодекса Алтайского края, в целях осуществления строительства
объектов недвижимости на территории края в соответствии с нормативными и
градостроительными требованиями постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок подготовки
и выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на территории
Алтайского края.
2. Утвердить прилагаемые форму заявления
о выдаче разрешения на строительство, формы N 1 и N 2 разрешения на
строительство.
3. Признать утратившим силу пункт 4
постановления администрации края от 15.09.1992 N 314 "Об образовании
органов Государственного архитектурно-строительного надзора края и утверждении
Положения об этих органах".
4. Контроль за
исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы
администрации края Л.В.Баклицкого.
Губернатор
Алтайского края
А.Б.
Карлин
Утвержден
постановлением
администрации
края
от 13
июля 2004 г. N 350
ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ
И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ АЛТАЙСКОГО КРАЯ
I. Общие положения
1.1. Порядок
подготовки и выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на
территории Алтайского края (далее - Порядок) разработан в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также статьями 22 и 63
Градостроительного кодекса Алтайского края.
1.2. Порядок
определяет состав и содержание документов, необходимых для выдачи разрешений на
строительство, реконструкцию, капитальный ремонт зданий, строений и сооружений,
благоустройство земельных участков (далее - строительство) при осуществлении
градостроительной деятельности на территории края.
1.3. Порядок
является обязательным для исполнения органами местного самоуправления,
физическими лицами, юридическими лицами независимо от организационно-правовой
формы и распространяется на строительство объектов недвижимости на территории
края, за исключением строительства объектов недвижимости федерального значения,
а также объектов недвижимости, расположенных на территориях объектов
градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения.
1.4. Основные
понятия, используемые в Порядке:
разрешение
на строительство -
документ, подтверждающийсоответствие проектной
документации требованиям градостроительногоплана
земельного участка и дающий застройщику право
осуществлятьстроительство, реконструкцию объектов капитального
строительства, атакже их капитальный ремонт, за исключением
случаев, предусмотренныхГрадостроительным кодексом Российской Федерации; (В редакции Постановления Администрации Алтайского края от
14.07.2005 г. № 438)
градостроительный
регламент - совокупность установленных правилами застройки параметров и видов
использования земельных участков и иных объектов недвижимости в городских и
сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также допустимых
изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной
деятельности в пределах каждой зоны;
объекты
недвижимости в градостроительстве (далее - объекты недвижимости) - объекты, в
отношении которых осуществляется градостроительная деятельность и которые
определены в абзаце первом пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской
Федерации;
разрешенное
использование земельных участков и иных объектов недвижимости в
градостроительстве - использование объектов недвижимости в соответствии с
градостроительным регламентом; ограничения на использование указанных объектов,
установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также
сервитуты;
проектная
документация на объекты недвижимости - графические и текстовые материалы,
определяющие объемно-планировочные, конструктивные и технические решения для
строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий, строений,
сооружений, их частей, а также благоустройства их земельных участков,
разработанные в установленном порядке;
заказчики
(застройщики) - инвесторы или уполномоченные на то инвесторами физические и
юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов;
инвестиционный
проект - обоснование экономической целесообразности, объема и сроков
осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектно-сметная
документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской
Федерации и утвержденными в установленном порядке техническими регламентами,
стандартами, нормами и правилами, а также описание практических действий по
осуществлению инвестиций (бизнес-план).
1.5.
Строительство объектов недвижимости без разрешения на строительство
(самовольная постройка) влечет за собой правовые последствия, предусмотренные
законодательством.
2. Подготовка
документов и выдача разрешения на строительство
2.1. Подготовка
документов в целях выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на
земельных участках, находящихся в ведении (в установленных законом случаях -
собственности) муниципальных образований и в собственности граждан и
юридических лиц, а также регистрация разрешений на строительство осуществляются
органами архитектуры и градостроительства администраций городов, районов,
других муниципальных образований края. Разрешения на строительство этих
объектов выдают соответствующие органы местного самоуправления.
2.2. Подготовка
документов в целях выдачи разрешений на строительство объектов недвижимости на
земельных участках, находящихся в собственности края, осуществляется комитетом
администрации края по строительству и архитектуре.
Выдача
разрешений на строительство таких объектов и регистрация разрешений
осуществляются органами местного самоуправления городов и районов, в границах
которых расположены земельные участки.
2.3. Разрешение
на строительство выдается по каждому объекту недвижимости отдельно или на
несколько объектов, входящих в пусковой технологический комплекс в соответствии
с проектно-сметной документацией.
2.4. Для
получения разрешения на строительство заявитель представляет в орган
архитектуры и градостроительства, уполномоченный осуществлять подготовку
документов для выдачи разрешений на строительство, документы, перечень которых
установлен в разделе 3 Порядка, а также информацию о сроке начала и окончания
строительства.
Решение
о выдаче разрешения на строительство либо об отказе
ввыдаче разрешения принимается в течение десяти дней со дня
получениязаявления о выдаче разрешения на строительство. (В редакции Постановления Администрации Алтайского края от
14.07.2005 г. № 438)
2.5. Исключен. -
Постановление администрации Алтайского края от
14.07.2005 г. № 438)
2.6. Исключен. -
Постановление администрации Алтайского края от
14.07.2005 г. № 438)
2.7. Разрешение на строительство выдается на
срок, предусмотренныйпроектом организации строительства объекта
капитального строительства.Разрешение на индивидуальное жилищное строительство
выдается на десятьлет. Срок действия разрешения на строительство
может быть продленорганом, выдавшим
разрешение на строительство, по
заявлениюзастройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней
до истечениясрока действия такого
разрешения. В продлении срока действияразрешения
на строительство должно быть отказано в
случае, еслистроительство, реконструкция, капитальный ремонт
объекта капитальногостроительства не начаты до истечения срока подачи такого
заявления. (В редакции Постановления
Администрации Алтайского края от
14.07.2005 г. № 438)
2.8. При
изменении организационно-правовой формы заказчика (застройщика), при переходе
прав собственности на строящиеся объекты недвижимости к другому субъекту
разрешение на строительство подлежит повторной регистрации органом, выдавшим
разрешение, в трехнедельный срок.
2.9. В процессе
строительства заказчик (застройщик) обязан информировать орган, выдавший
разрешение на строительство, об отклонениях от утвержденной проектной
документации (инвестиционного проекта), окончании срока лицензии и изменении
иных условий, на основании которых производилась выдача разрешения на
строительство.
2.10. При
изменении в установленном порядке видов и параметров объектов недвижимости,
условий их строительства, разрешенного вида использования земельных участков
выдается новое разрешение на строительство таких объектов в соответствии с
Порядком.
2.11. Выдача,
продление или перерегистрация разрешения на строительство осуществляются
бесплатно.
2.12. Действие
разрешения на строительство прекращается в случаях, указанных в п.п. 5.1 и 5.2
Порядка.
2.13. Разрешение
на строительство является основанием для начала строительства объекта.
2.14. Разрешение
на строительство должно храниться у заказчика (застройщика), копия разрешения
на строительство должна находиться у подрядчика на строящемся объекте и
предъявляться по требованию должностных лиц органов государственного контроля и
надзора.
2.15. Выдача разрешения на строительство не требуется в
случае: а) строительства гаража на
земельном участке, предоставленномфизическому
лицу, или строительства на
земельном участке,предоставленном для ведения садоводства,
дачного хозяйства; б) строительства, реконструкции объектов,
не являющихся объектамикапитального строительства (киосков, навесов и
других); в) строительства на
земельном участке строений и сооруженийвспомогательного
использования; г) изменения объектов
капитального строительства и (или) ихчастей,
если такие изменения не затрагивают конструктивные и
другиехарактеристики их надежности и безопасности, не нарушают права
третьихлиц и не превышают предельные параметры разрешенного
строительства,реконструкции, установленные градостроительным
регламентом; д) иных случаях, если в соответствии с
Градостроительным кодексомРоссийской Федерации,
законодательством Алтайского
края оградостроительной деятельности получение
разрешения на строительствоне требуется.
(Пункт в редакции Постановления
Администрации Алтайского края от
14.07.2005 г. № 438)
3.
Перечень и содержание документов, необходимых для получения разрешения на
строительство
3.1. Для получения разрешения на
строительство (форма N 1)представляются
следующие документы и материалы: а) заявление
застройщика о выдаче разрешения на строительствообъекта
капитального строительства; б) правоустанавливающие
документы на земельный участок; в) градостроительный
план земельного участка; г) материалы, содержащиеся в
проектной документации: пояснительная
записка; схема планировочной организации земельного
участка, выполненная всоответствии с
градостроительным планом земельного участка,
собозначением места размещения объекта
капитального строительства,подъездов и проходов к нему, границ зон
действия публичных сервитутов,объектов археологического
наследия; схема планировочной
организации земельного
участка,подтверждающая расположение линейного объекта в
пределах "красныхлиний", утвержденных в составе
документации по планировке территорииприменительно к линейным
объектам; схемы, отображающие архитектурные
решения; сведения об инженерном
оборудовании, сводный план
сетейинженерно-технического обеспечения с обозначением
мест подключенияпроектируемого объекта
капитального строительства
к сетяминженерно-технического обеспечения;
проект организации
строительства объекта
капитальногостроительства; проект организации
работ по сносу или демонтажу
объектовкапитального строительства, их частей; д)
положительное заключение государственной экспертизы проектнойдокументации
(применительно к проектной
документации объектов,предусмотренных Градостроительным кодексом
Российской Федерации); е) разрешение на отклонение от
предельных параметров разрешенногостроительства, реконструкции
(в случае, если застройщику
былопредоставлено такое разрешение в
соответствии с Градостроительнымкодексом Российской
Федерации) ж) согласие всех
правообладателей объекта
капитальногостроительства в случае реконструкции такого объекта.
(Пункт в редакции
Постановления Администрации Алтайского края от
14.07.2005 г. № 438)
3.2. Для получения разрешения на
строительство, реконструкцию,капитальный ремонт
объекта индивидуального жилищного строительства(форма N 2)
представляются:
а)
заявление застройщика о выдаче разрешения на строительство;
б)
правоустанавливающие документы на земельный участок;
в)
градостроительный план земельного участка;
г)
схема планировочной организации
земельного участка собозначением
места размещения объекта индивидуального
жилищногостроительства.
(Пункт в редакции
Постановления Администрации Алтайского края от
14.07.2005 г. № 438)
3.3. Документы,
необходимые для получения разрешения на строительство, представляются в двух
экземплярах, один из которых должен быть подлинником. После выдачи разрешения
на строительство копии документов остаются в деле, а подлинник возвращается
заявителю.
3.4. Разрешение
на строительство должно содержать следующие сведения:
а) наименование
заказчика (застройщика), его юридический адрес, реквизиты;
б) наименование
объекта недвижимости, данные о местоположении и границах земельного участка,
его кадастровый или условный номер;
в) виды и
параметры объектов недвижимости, вид разрешенного использования земельного
участка (градостроительные регламенты в соответствии с Правилами
землепользования и застройки муниципального образования);
г) ограничения и
правовой режим зон охраны памятников истории и культуры, иных территорий
особого регулирования градостроительной деятельности, отдельных объектов историко-культурного
наследия;
д) данные о
строительстве природоохранных объектов;
е) особые
условия строительства и осуществления любых изменений объекта недвижимости с
учетом требований специально уполномоченных органов по использованию и охране
земель, окружающей природной среды, историко-культурного наследия и других
органов государственного контроля и надзора;
ж) порядок и
сроки возмещения убытков и иных затрат, связанных со сносом объектов
недвижимости, переселением жителей, переносом сооружений и коммуникаций
транспорта, связи и инженерного оборудования, благоустройством территорий
общего пользования;
з) наличие
разрешений на снос зданий, строений и сооружений в границах охраны памятников
истории и культуры, выданных специально уполномоченными органами;
и) данные о
сервитутах в области градостроительства, в том числе частных, установленных в
соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации;
к) информация о
градостроительных требованиях к приемке и вводу в эксплуатацию объекта
недвижимости;
л) срок действия
разрешения на строительство;
м)
порядок передачи в соответствующие фонды для учета, регистрации и хранения
исполнительной съемки территорий зданий, строений и сооружений, подземных сетей
и коммуникаций.
4.
Основания и порядок отказа в выдаче разрешения на строительство
4.1. В выдаче
разрешения на строительство может быть отказано в случае:
а) обращения с
заявлением о выдаче разрешения ненадлежащего лица;
б)
несоответствия формы или содержания представленных документов установленным
требованиям;
в)
несоответствия проектной документации (инвестиционного проекта) условиям, на
которых было разрешено использование земельного участка и иных объектов
недвижимости, строительным нормам и правилам, техническим регламентам;
г) нарушения
прав смежных землепользователей и (или) условий разрешенного использования
земельных участков и иных объектов недвижимости, а также охраняемых законом
интересов граждан и юридических лиц на сопредельных территориях;
д) несоблюдения
установленного режима земель и иной недвижимости, других регламентирующих
положений и требований к производству работ в зонах охраны памятников истории и
культуры, предусмотренных проектами реконструкции (реставрации) и
приспособления объектов историко-культурного наследия.
4.2. Отказ в
выдаче разрешения на строительство оформляется в письменной форме с
обоснованием причин принятого решения и направляется заявителю При этом
заявителю возвращаются все представленные им документы.
4.3.
Решение органа местного самоуправления о выдаче или об отказе в выдаче
разрешения на строительство может быть обжаловано в суде.
5.
Прекращение действия разрешения на строительство
5.1. Действие
разрешения на строительство прекращается:
а) по истечении
обозначенного в нем срока окончания строительства, при отсутствии письменного
заявления на продление или перерегистрацию разрешения на строительство при
незавершенном объекте строительства;
б) в судебном
порядке;
в) в случае
отказа заказчика (застройщика) от строительства или изъятия земельного участка
в установленном порядке при выявлении нарушений градостроительного и земельного
законодательства;
г) при изменении
в установленном порядке видов и параметров объектов недвижимости, условий их
строительства, разрешенного вида использования земельных участков.
5.2.
Юридические и физические лица, имеющие разрешение на строительство объектов
недвижимости, но не начавшие строительные работы и отказавшиеся от своих
намерений на строительство объекта недвижимости в течение срока действия
разрешения, подают письменное заявление об отказе от намерений на строительство
в орган, выдавший разрешение на строительство. В этом случае действие
разрешения на строительство прекращается.
6.
Ответственность за строительство без разрешения
Осуществление
строительства объектов недвижимости без полученного в установленном порядке
разрешения, не продленного или не прошедшего в необходимых случаях
перерегистрацию разрешения на строительство, а также выполнение не указанных в
нем видов использования земельного участка, строительства, реконструкции,
капитального ремонта, иных изменений объекта недвижимости влекут за собой
ответственность в порядке, установленном законодательством.
Утверждена
постановлением
администрации
края
от 13 июля 2004 г. N 350
Форма
заявления о выдаче разрешения на строительство
ЗАЯВЛЕНИЕ
__________________________________________________________________
(полное
наименование исполнительного органа местного
__________________________________________________________________
самоуправления,
осуществляющего выдачу разрешения на строительство) Заказчик
(застройщик)_____________________________________________
(наименование
юридического лица; объединения
__________________________________________________________________
юридических
лиц без права образования юридического лица;
__________________________________________________________________
фамилия,
имя, отчество физического лица)
_________________________________________________________________
(почтовый адрес, банковские реквизиты,
телефон, факс)
Прошу
выдать разрешение на строительство____________________________________________________
(наименование
объекта недвижимости) на земельном участке по адресу __________________________________
(город,
село, иное муниципальное
_________________________________________________________________
образование,
улица, N (местоположение), кадастровый (условный)
_____________________________________________________________номер
участка)
сроком
_______________________________________________________
(прописью - лет, месяцев)
При этом сообщаю: право на
земельный участок закреплено _______
__________________________________________________________________
(наименование
документа на право собственности, владения,
__________________________________________________________________
пользования,
аренды)
_____________________
N _______ от "____" ______________ 200__ г.;
свидетельство о
государственной регистрации права N ____ от "____"
________________
200___ г.
Проектная
документация на строительство объекта разработана ___
__________________________________________________________________
(наименование
проектно-изыскательской, проектной организации,
__________________________________________________________________
N
и дата выдачи лицензии,
_________________________________________________________________,
наименование
лицензионного центра, выдавшего лицензию)
согласована
в установленном порядке с заинтересованными организациями и органом архитектуры и
градостроительства города
(района)
________________________________________________________,
утверждена_____________________________________________________
(наименование
решения, наименование органа,
утвердившего проект)
N ______ от
"____" ________________ 200__ г.
Заключение
государственной вневедомственной экспертизы N ______
от "____"
___________________ 200__ г. выдано ___________________
___________________________________________________________.
(наименование
органа, выдавшего заключение)
Одновременно ставлю
в известность, что основные показатели объекта:
_________________________________________________________
(мощность, площадь
застройки, строительный объем,
____________________________________________________________
общая площадь)
Обязуюсь обо всех
изменениях сведений, приведенных в проекте и в настоящем заявлении, в проектных данных, сообщать в
____________
___________________________________________________________
(наименование
исполнительного органа, выдавшего
__________________________________________________________.
разрешение на строительство)
Приложение:
-
решение соответствующего органа о строительстве объектов недвижимости и о
подготовке документов для выдачи разрешения на строительство;
-
документ, удостоверяющий право Заказчика (застройщика), инвестора на земельный
участок;
-
положительное заключение государственной вневедомственной экспертизы;
-
свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
-
справка налогового органа о постановке на учет или свидетельство о
государственной регистрации физического лица в качестве предпринимателя со
штампом налогового органа;
-
свидетельство о регистрации прав собственности на объект недвижимости,
подлежащий реконструкции или достройке;
-
согласованная и утвержденная в установленном порядке проектная документация
(инвестиционный проект);
-
кадастровый план или утвержденный план границ земельного участка;
-
лицензия заказчика (застройщика) либо подрядчика на осуществление строительной
деятельности в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
-
приказы заказчика, подрядчика и проектировщика о назначении на строительство
объекта лиц, осуществляющих технический надзор, авторский надзор,
ответственного производителя работ;
-
информация о сроках начала и окончания строительства;
-
сведения о проведении общественных обсуждений проекта;
-
прошнурованный журнал работ.
Для индивидуального жилого дома: паспорт жилого дома и других
строений, сооружений, для зданий более дного этажа - проект жилого дома;
документ, удостоверяющий право на земельный участок; генеральный план застройки участка.
Заказчик
(застройщик) _________________________________________
Лицензия на осуществление деятельности в качестве заказчика N __
от "____" __________________ 200__ г., выдана
____________________
______________________________________________________________.
(наименование
лицензионного центра, выдавшего лицензию)
Утверждена
постановлением
администрации
края
от
13 июля 2004 г. N 350
Форма N 1
разрешения на строительство
__________________________________________________________________
(полное
наименование исполнительного органа,
__________________________________________________________________
выдавшего
разрешение на строительство)
РАЗРЕШЕНИЕ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО N _______
"____" _______________ 200__ г.
Выдано ________________________________________________________
(наименование
заказчика-застройщика,
__________________________________________________________________
почтовый адрес,
телефон, банковские реквизиты)
на строительство _________________________________________________
(реконструкция,
благоустройство)
_________________________________________________________________,
(наименование
объекта недвижимости или комплекса объектов)
а также
_________________________________________________________,
(наименование иных
зданий и сооружений)
значащихся на генеральном плане застройки земельного участка
площадью ______ га, расположенного по адресу:
____________________
(город, район,
село,
_________________________________________________________________.
улица, N участка,
местоположение и границы участка)
Право на земельный участок (здание, помещение) закреплено: ____
__________________________________________________________________
(наименование
документа на право собственности,
__________________________________________________________________
владения,
пользования, аренды)
N ________ от "_____" ____________________ 200___ г.;
свидетельство о государственной регистрации права N ____ от
"____"
_____________ 200___ г.;
кадастровый
номер участка ______________;
код территориальной зоны________________________.
Проектная документация:
разработана
_____________________________________________________;
(наименование
проектной организации)
согласована в установленном порядке,
в том числе с органом
архитектуры и градостроительства
_________________________________
(наименование
органа архитектуры и
_________________________________________________________________;
градостроительства,
дата согласования)
утверждена _______________________________________________________
(наименование
органа, заказчика, утвердившего проект,
_________________________________________________________________.
дата утверждения)
1. Обязательные требования и условия при
застройке земельного
участка:
виды и параметры
объектов недвижимости и разрешенного
использования земельного участка
_________________________________
(перечень видов и параметров
__________________________________________________________________
разрешенного использования в
соответствии с Правилами
_________________________________________________________________;
землепользования и застройки)
на участке имеются ограничения зон охраны объектов:
______________
(вид
объекта
__________________________________________________________________
особого регулирования
градостроительной деятельности,
__________________________________________________________________
наименование памятника
истории и культуры, объекта
_________________________________________________________________;
историко-культурного наследия, правовой статус охранной
зоны)
строительство природоохранных объектов на земельном
участке: __
__________________________________________________________________
(характер водоотведения сточных вод, наличие очистных
сооружений,
_________________________________________________________________;
виды хранения и утилизации промышленных
и бытовых отходов)
обеспечение объекта недвижимости сооружениями
и коммуникациями
транспорта, связи и инженерного оборудования
_____________________
__________________________________________________________________
(перечень, N и дата выдачи технических условий)
_________________________________________________________________;
возмещение убытков и иных затрат, связанных со
сносом объектов
недвижимости, переселением жителей,
переносом сооружений и
коммуникаций и благоустройства территорий общего пользования:
____
_________________________________________________________________;
(основания, порядок и сроки возмещения убытков)
разрешения на снос зданий, строений, сооружений
_______________
__________________________________________________________________
(N, дата выдачи, наименование органа, выдавшего
разрешение,
_________________________________________________________________;
цель разрешения)
установленные градостроительные сервитуты (в том
числе частные)
_________________________________________________________________;
(основания установления, сведения о регистрации в органе
юстиции)
срок действия разрешения
_____________________________________;
срок начала и окончания строительства
________________________.
2. Градостроительные требования к
приемке и вводу в эксплуатацию объекта
недвижимости.
2.1. Органам архитектуры и
градостроительства установить контроль за
соблюдением заказчиком (застройщиком)
Правил застройки.
2.2. Заказчик (застройщик) обязан:
- вести застройку земельного участка в строгом соответствии с
данным разрешением;
- после окончания строительства выполнить контрольную съемку
возведенных строений и сдать ее
в орган архитектуры и градостроительства
города (района);
- после окончания строительства сдать объект в
эксплуатацию приемочной комиссии, утвержденной администрацией города (района);
- за свой счет и в установленном порядке оформить технический
паспорт объекта и зарегистрировать право на объект недвижимости в
учреждении юстиции города (района), осуществляющем
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
_________________________
М.П. ____________________
(Должность
руководителя
Ф.И.О.
органа, выдавшего
разрешение
на строительство)
_________________________
М.П. _____________________
(Должность
руководителя
Ф.И.О.
органа архитектуры и
градостроительства,
подготовившего разрешение
на строительство)
Действие разрешения
продлено до _______________________________
_________________________
М.П. _____________________
(Должность
руководителя
Ф.И.О.
органа, продлившего
разрешение на строительство)
Утверждена
постановлением
администрации
края
от
13 июля 2004 г. N 350
Форма N 2
разрешения на строительство
__________________________________________________________________
(полное наименование
исполнительного органа, выдавшего разрешение
__________________________________________________________________
на строительство)
РАЗРЕШЕНИЕ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО N _______
"____"
_______________ 200__ г.
Выдано
________________________________________________________
(Ф.И.О. застройщика)
на строительство
_________________________________________________
(наименование
объекта)
_________________________________________________________________,
а также
_________________________________________________________,
(наименование строений
и сооружений)
значащихся на генеральном
плане застройки земельного участка площадью ______ га, расположенного по
адресу: ____________________
(город, район,
село,
_________________________________________________________________.
улица, N участка, местоположение
и границы участка)
Право на земельный участок
закреплено: ________________________
__________________________________________________________________
(наименование
документа на право собственности,
__________________________________________________________________
владения,
пользования, аренды)
N ________ от
"_____" ____________________ 200___ г.;
свидетельство о
государственной регистрации права N ____ от "____"
_____________ 200___ г.;
кадастровый номер участка
______________; код территориальной зоны
________________________.
Паспорт <*> (проект)
жилого дома ______________________________
(номер и серия при
наличии
__________________________________________________________________
типового проекта)
разработан
______________________________________________________,
(наименование разработчика)
согласован с органом
архитектуры и градостроительства:____________
__________________________________________________________________
(наименование органа архитектуры и градостроительства,
_________________________________________________________________.
дата согласования)
1. Обязательные требования и условия при застройке земельного
участка:
виды и параметры объектов недвижимости
и разрешенного использования земельного участка:
________________________________
(перечень видов и параметров
__________________________________________________________________
разрешенного использования в соответствии
с Правилами
_________________________________________________________________;
(землепользования и застройки муниципального
образования)
на участке имеются ограничения зон охраны объектов:
___________
_________________________________________________________________;
установленные публичные сервитуты
_____________________________
__________________________________________________________________
(основания установления, сведения о регистрации в органе
юстиции)
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________;
срок действия разрешения
_____________________________________;
срок начала и окончания строительства
________________________.
2. Градостроительные требования к приемке и вводу в эксплуатацию объекта
недвижимости.
2.1. Органам архитектуры и
градостроительства установить контроль за соблюдением застройщиком
правил застройки.
2.2. Данное разрешение является основанием
для начала строительства.
2.2. Застройщик обязан:
- до начала строительства осуществить и оформить актом разбивку строений и
вынос осей зданий в натуру;
- застройку земельного участка вести в строгом соответствии с
проектом и данным разрешением, все изменения в проекте должны быть согласованы
с органом архитектуры и градостроительства города
(района);
- после окончания строительства сдать объект в
эксплуатацию приемочной комиссии, утвержденной администрацией города (района);
- за свой счет и в установленном порядке оформить технический
паспорт объекта и зарегистрировать право на объект недвижимости в
учреждении юстиции города (района), осуществляющем
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
_________________
<*> Паспорт жилого дома - планы,
фасады, разрезы в масштабе 1:100 (1:50), генплан застройки
участка в масштабе 1:500 (1:200), технико-экономические показатели.
_________________________
М.П. ____________________
(Должность руководителя
Ф.И.О.
органа, выдавшего разрешение
на строительство)
_________________________
М.П. _____________________
(Должность
руководителя
Ф.И.О.
органа архитектуры и
градостроительства,
подготовившего разрешение
на строительство)
Действие разрешения продлено до
______________________________
_________________________
М.П. _____________________
(Должность
руководителя
Ф.И.О.
органа, продлившего
разрешение на строительство)
