Постановление Администрации г. Брянска от 22.08.2011 № 2115-п

 

                                БРЯНСК

                        ГОРОДСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     Oт 22.08.2011 N 2115-п


   Об утверждении типовой формы договора безвозмездного пользования
         объектом муниципального нежилого фонда города Брянска


     Руководствуясь Положением о муниципальной казне  города  Брянска,
принятым постановлением Брянского городского Совета народных депутатов
от 25.08.2005 N 132-П (в редакции от 07.08.2009), в целях  надлежащего
содержания муниципальных объектов недвижимости города Брянска

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить типовую форму  Договора  безвозмездного  пользования
объектом муниципального  нежилого  фонда  города  Брянска  (приложение
N 1).
     2. Утвердить перечень документов, представляемых
     Ссудополучателем   для   заключения    договора    безвозмездного
пользования (приложение N 2).
     3. Считать  утратившим  силу  постановление  Брянской   городскоИ
администрации от  21.01.2009  N 56-п  "Об утверждении  типовой  формы!
договора безвозмездного пользования объектом  муниципального  нежилого
фонда города Брянска".
     4. Настоящее постановление опубликовать  в  муниципальной  газете
"Брянск".
     5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого заместителя Главы городской администрации Г. Н. Иванова.


     Глава администрации С. М. Смирнов


Приложение N 1
к постановлению
Брянской городской
Администрации
от 22.08.2011N 2115-п

                            (ТИПОВАЯ ФОРМА)
                               ДОГОВОР N
                      БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
 объектом муниципального нежилого фонда города Брянска, расположенным
                по адресу: ___________________________

город Брянск "______"_________20__г.
Управление имущественных  и  земельных  отношений  Брянской  городской
администрации в лице начальника управления
__________________, действующего на основании Положения об
Управлении, именуемое в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны, и
________________, в лице _____________________, действующий на
основании ____________, далее именуемый Ссудополучатель, с другой
стороны, заключили настоящий договор безвозмездного пользования (далее
- Договор) объектом муниципального нежилого фонда (далее -  Объект)  о
нижеследующем.

                          1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     1.1.. Ссудодатель  предоставляет  в   безвозмездное   пользование
Объект
     общей площадью ________кв. м., расположенный по адресу:
     ________________________, а Ссудополучатель принимает его по акту
для
     использования под (Вид деятельности).
     Основание - (Основание для заключения договора).
     1.2. Настоящий Договор действует с "____"________20_г. по
     "__"_______20__г.
     1.3. Передача  Объекта  в  безвозмездное  пользование  не  влечет
прекращение права муниципальной собственности на него.
     1.4. 3а пределами исполнения обязательств по настоящему  Договор}
Ссудополучатель полностью свободен в своей деятельности.

                     2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. Ссудодатель имеет право:
     2.1.1. Изъять  из   безвозмездного   пользования   весь   Объект,
переданный по данному Договору, или его часть,  если  Объект  или  его
часть не используется Ссудополучателем, или используется с  нарушением
условий Договора, или передан в  пользование  другим  лицам  по  любым
видам договоров (сделок) без согласия  Ссудодателя,  что  подтверждено
актом комиссии, созданной Ссудодателем.
     2.1.2. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям  и  в  порядке,
предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором.
     2.1.3. Доступа на объект в целях  контроля  за  использованием  и
состоянием  объекта,  а  также  исполнением  Ссудополучателем  условий
Договора.
     2.1.4. В  случае  необходимости  затребовать  у   Ссудополучателя
предоставить   на   занимаемый    объект    обновленную    техническую
документацию, изготовленную предприятием  технической  инвентаризации.
Расходы по его оформлению возлагаются на Ссудополучателя.
     2.2. Ссудополучатель имеет право:
     2.2.1. Самостоятельно за счет собственных средств определять виды
и формы внутренней  отделки  и  интерьера  объекта,  не  затрагивающие
изменения  несущих  конструкций  здания,  не  влекущих  перепланировку
объекта или его других неотделимых улучшений.
     2.2.2. Досрочно расторгнуть договор безвозмездного пользования по
основаниям и в порядке, предусмотренном действующим  законодательством
и настоящим Договором.
     2.3. Ссудополучатель обязан:
     2.3.1. Принять от  Ссудодателя  объект  в  десятидневный  срок  с
момента подписания настоящего  Договора  по  акту  приема-передачи.  С
момента  подписания  акта  ответственность  за  техническое  состояние
объекта в полном объеме несет Ссудополучатель.
     2.3.2. Использовать имущество исключительно в целях, определенных
пунктом  1.1.  настоящего  Договора  и  в  соответствии  с   условиями
настоящего Договора.
     2.3.3. В  течение  десяти  дней  после  приема-передачи   Объекта
уведомлять  коммунальные  службы  (тепловые  и   электрические   сети,
водоканал, горгаз, ГТС) о фактах заключения или расторжения Договоров.
     2.3.4. В течение месяца, после принятия от  Ссудодателя  Объекта,
установить информационную табличку со своим полным наименованием.
     2.3.5. Своевременно  производить  за  счет  собственных   средств
текущий и капитальный ремонт Объекта.
     2.3.6. Не    производить    перепланировку,     переоборудование,
капитальный  ремонт  и  другие  неотделимые  улучшения   объекта   без
письменного разрешения Ссудодателя.
     2.3.7. Обеспечить   сохранность   и   эксплуатацию   объекта    в
соответствии с  установленными  техническими  требованиями  инженерных
сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных в Объекте.
     2.3.8. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и  иные  нормы
при использовании Объекта.
     2.3.9. Содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и
др. оборудование в  соответствии  со  всеми  отраслевыми  правилами  и
нормами, действующими в отношении видов деятельности Ссудополучателя и
целевого назначения объекта, принимать меры  по  ликвидации  ситуаций,
ставящих  под  угрозу  сохранность  Объекта,   его   экологическое   и
санитарное состояние.
     2.3.10. В  случае  досрочного   расторжения,   либо   прекращения
действия Договора, в течение  пяти  дней  после  прекращения  действия
Договора передать Объект Ссудодателю по акту приема-передачи. При этом
Ссудополучатель   обязан   вернуть   Ссудодателю   Объект   со   всеми
произведенными неотделимыми улучшениями в состоянии не худшем, чем то,
в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии,
обусловленном договором, заблаговременно проведя косметический  ремонт
или оплатив ремонт  Ссудодателю  в  соответствии  с  предъявленной  им
сметной документацией.
     2.3.11. Производить уборку помещений и прилегающей  территории  в
удобное для него время, если  иное  не  предусмотрено  в  Договоре  на
обслуживание Объекта.
     2.3.12. Освободить  Объект  в  связи   с   аварийным   состоянием
конструкций здания (или его части), постановкой здания на  капитальный
ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям в  сроки,
определенные предписанием Ссудодателя, в случае  аварий,  чрезвычайных
ситуаций или стихийных бедствий - в течение 8-10 часов  по  требованию
штаба ГО и ЧС.
     2.3.13. Производить  необходимое  благоустройство  прилегающей  к
нежилому Объекту территории в соответствии с городскими правилами и по
согласованию с Ссудодателем Объекта, в пределах относящегося к Объекту
земельного участка.
     2.3.14. Немедленно  извещать   Ссудодателя   объекта   о   всяком
повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем  нанести)
объекту  ущерб,  и  своевременно  принимать  все  возможные  меры   по
предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения объекта.
     2.3.15. В течение месяца заключить договоры:
     -с жилищной управляющей компанией или  иными  специализированными
организациями о техническом обслуживании Объекта
     и его энерго - и водоснабжении и  об  условиях  содержания,  если
объект является защитным сооружением гражданской обороны;
     -со специализированной организацией на вывоз бытовых отходов;
     -с товариществом собственников жилья или управляющей компанией  о
совместном содержании общего имущества многоквартирного жилого дома  и
прилегающей территории.
     2.3:16. Своевременно   производить    оплату    коммунальных    и
эксплуатационных услуг.
     2.3.17. Обеспечивать представителям  Ссудодателя  по  первому  их
требованию беспрепятственный  доступ  на  Объект  для  его  осмотра  и
проверки соблюдения условий Договора, а также представителям штабов ГО
и ЧС района и города, по предварительному согласованию.
     2.3.18. Не передавать Объект в пользование иных лиц как в  целом,
так и частично.
     2.3.19. При  наступлении  страхового   случая,   предусмотренного
договором страхования в случае  страхования  объекта,  незамедлительно
сообщить  о   происшедшем   Ссудодателю,   организации,   занимающейся
эксплуатацией  инженерных  коммуникаций,   а   также   соответствующим
надзорным и правоохранительным органам и страховой компании.
     2.3.20. При своей реорганизации,  изменении  наименования,  места
нахождения, банковских реквизитов, а также лишения лицензии  на  право
деятельности, для ведения которой был передан Объект, в  десятидневный
срок письменно уведомить Ссудодателя о произошедших изменениях.

                       3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения  условий
настоящего Договора виновная сторона  обязана  возместить  причиненные
убытки.
     3.2. Стороны по Договору несут ответственность по взятым на  себя
обязательствам в соответствии с действующим законодательством.
     3.3. Ссудополучатель не может отвечать  по  своим  обязательствам
имуществом, переданным ему в безвозмездное пользование.
     3.4. В случае проведения несогласованных в установленном  порядке
с Ссудодателем перестроек, нарушения  целостности  стен,  перегородок,
перекрытий и иных переделок, искажающих  первоначальный  вид  Объекта,
таковые должны быть устранены Ссудополучателем, а  Объект  приведен  в
прежний вид за его счет' в срок, определяемый  односторонним  решением
Ссудодателя.
     3.5. Предоставление в безвозмездное пользование Объекта не влечет
за собой  право  Ссудополучателя  использовать  по  своему  усмотрению
отнесенную к данному Объекту прилегающую территорию.

                  4. ИЗМЕНЕНИЕ, ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ
                        И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

     4.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по  основаниям  и  в
порядке,  предусмотренном  гражданским  законодательством   Российской
Федерации.
     4.2. Ссудодатель  вправе   потребовать   досрочного   расторжения
Договора в случаях, когда Ссудополучатель:
     -использует Объект не  в  соответствии  с  Договором  или  не  по
назначению;
     -не выполняет обязанности по поддержанию и содержанию  Объекта  в
нормальном для его эксплуатации состоянии;
     -без согласия  Ссудодателя  Объект  или  часть  его   передал   в
пользование третьих лиц;
     -умышленно, либо   по   неосторожности    ухудшается    состояние
муниципального Объекта;
     -нарушаются требования,  изложенные  в  пунктах   2.3.6.,2.3.15.,
2.3.16. настоящего Договора.
     При этом Договор считается расторгнутым с  момента  указанного  в
письменном уведомлении Ссудодателя.
     4.3. В   случае   ликвидации   Ссудополучателя,   изменении   его
организационно-правовой формы, Объект возвращается Ссудодателю по акту
приема-передачи.
     4.4. Дополнения и изменения  в  Договор  могут  быть  внесены  по
соглашению сторон.
     Соглашения и дополнения к договору подписываются  уполномоченными
на то лицами, имеют одинаковую с договором юридическую силу и являются
его неотъемлемой частью.
     4.5. В  случае  реорганизации  сторон  права  и  обязанности   по
договору переходят к юридическим  лицам,  являющимся  правопреемниками
сторон.
     4.6. Каждая из  сторон  вправе  во  всякое  время  отказаться  от
Договора, известив об этом другую сторону за один месяц.
     4.7. Договор расторгается  Ссудодателем  в  случае  необходимости
использования Объекта Брянским городским Советом  народных  депутатов,
Брянской городской администрацией и ее  отраслевыми  (функциональными)
органами, муниципальными учреждениями, а также  в  рамках  полномочий,
определенных  Федеральным  законом  от  21.12.2001  N 178-ФЗ.  Договор
считается расторгнутым с момента, указанного в письменном  уведомлении
Ссудодателя о расторжении Договора.

                          5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

     5.1. Ссудодатель: Управление имущественных и земельных
     отношений Брянской городской администрации
     Адрес: 241050, г. Брянск, пр. Ленина, 35, тел. 66 38 91
     Подпись, Ф. И. О., должность подписавшего
     М. П.

     5.2. Ссудополучатель;
     Адрес:  _______________________________Подпись,  ФЖО.,  должность
подписавшего.


     Главный специалист отдела
     формирования и распоряжения
     муниципальным имуществом
     Управления имущественных и
     земельных отношений городской
     администрации С. В. Жукова

     Начальник управления
     имущественных и земельных
     отношений Брянской городской
     администрации В. Н. Музыченко

     Заместитель Главы городской
     администрации, руководитель аппарата Ю. В. Бездудный


     Приложение N 2
     к постановлению Брянской
     городской администрации
     от 22.08.2011 N 2115-п


                               ПЕРЕЧЕНЬ
  ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
                            БЕЗВОЗМЕЗДНОГО
                              ПОЛЬЗОВАНИЯ

1. Выписка из Единого государственного  реестра  юридических  лиц  или
индивидуальных предпринимателей за текущий месяц (оригинал или  копия,
заверенная нотариально).
2. Копии учредительных документов (для юридических лиц) с последующими
изменениями и дополнениями.
3. Копия баланса на последнюю дату, с отметкой налогового  органа  или
заверенная печатью вышестоящей организацией.
4. Уведомление о почтовом адресе, по которому будет вестись переписка.


     Главный специалист
     отдела формирования
     и распоряжения муниципальным
     имуществом Управления
     имущественных и земельных
     отношений Брянской городской
     администрации С. В. Жукова

     Начальник Управления
     имущественных и земельных
     отношений Брянской городской
     администрации В. Н. Музыченко

     Заместитель Главы городской
     администрации,
     руководитель аппарата Ю. В. Бездудный