Закон Красноярского края от 25.11.2010 № 11-5294

                                 ЗАКОН
                          Красноярского края

     25.11.2010                                         N 11-5294

  О ПЕРЕЧНЕ СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И
НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ)
     ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

     Статья 1
     Утвердить перечень   сведений   и   (или)   документов,   которые
уполномоченный   орган   исполнительной  власти  края,  осуществляющий
контроль и надзор в  области  долевого  строительства  многоквартирных
домов  и  (или)  иных  объектов  недвижимости  (далее - контролирующий
орган),  вправе получать от лиц,  осуществляющих привлечение  денежных
средств  граждан  для  строительства  (далее  -  застройщик),  в целях
осуществления контроля и  надзора  в  области  долевого  строительства
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории
Красноярского края согласно приложению к настоящему Закону.
     Представление документов производится на бумажном носителе в виде
копий, заверенных застройщиком.
     Контролирующий орган    вправе    ознакомиться   с   подлинниками
документов.
     Контролирующий орган не вправе требовать представления сведений и
(или) документов,  если они не  являются  объектами  проверки  или  не
относятся к предмету проверки,  проводимой им в отношении застройщика,
а также в случае,  если эти сведения и (или) документы ранее уже  были
представлены  застройщиком  контролирующему  органу.  Объем сведений и
(или)  документов,   представляемых   застройщиком,   определяется   в
зависимости  от  объекта  проверки  или предмета проверки,  проводимой
контролирующим  органом  в  отношении  застройщика  в  соответствии  с
действующим законодательством.

     Статья 2
     Настоящий Закон вступает в силу через  десять  дней  со  дня  его
официального опубликования.

     Губернатор
     Красноярского края          Л.В. КУЗНЕЦОВ

                                                            Приложение
                                                         к Закону края
                                               от 25.11.2010 N 11-5294

                               ПЕРЕЧЕНЬ
  СВЕДЕНИЙ И (ИЛИ) ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В
  ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ
        ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

     1. Учредительные  и  регистрационные  документы юридического лица
(свидетельство  о   государственной   регистрации,   свидетельство   о
постановке  на  учет  в  налоговом  органе,  устав и изменения к нему,
учредительный договор и изменения к нему).
     2. Свидетельство  о допуске к работам,  которые оказывают влияние
на  безопасность   объектов   капитального   строительства,   выданное
саморегулируемой организацией в области строительства.
     3. Приказ о назначении  на  должность  руководителя  юридического
лица   (иной   документ,   подтверждающий   полномочия  руководителя),
доверенность   представителя   юридического   лица   (иной   документ,
подтверждающий полномочия представителя).
     4. Документы (приказы,  должностные  инструкции),  подтверждающие
полномочия   должностных   лиц   юридического   лица  по  составлению,
опубликованию  (размещению)  проектных  деклараций,  по   составлению,
представлению  ежеквартальной  отчетности  застройщика и иных сведений
(документов),  предусмотренных законодательством  в  области  долевого
строительства    многоквартирных   домов   и   (или)   иных   объектов
недвижимости.
     5. Разрешение на строительство.
     6. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
     7. Технико-экономическое    обоснование   проекта   строительства
многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
     8. Заключение  государственной экспертизы проектной документации,
если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.
     9. Проектная документация,  включающая в себя все внесенные в нее
изменения,  в том  числе  сводный  сметный  расчет,  календарный  план
строительства.
     10. Документы,  подтверждающие   права   юридического   лица   на
земельный участок.
     11. Договоры на осуществление подрядных работ.
     12. Договоры  участия  в долевом строительстве и (или) сведения о
договорах участия в долевом строительстве с указанием номера договора,
даты  подписания и даты государственной регистрации договора,  объекта
долевого  строительства,  наименования  (фамилии,   имени,   отчества)
участника   долевого  строительства,  цены  договора,  срока  передачи
застройщиком  объекта  долевого   строительства   участнику   долевого
строительства,    причин    ненадлежащего    исполнения   застройщиком
обязательств  (при  наличии  договоров,  по  которым  застройщиком  не
исполнены  обязательства по передаче объектов долевого строительства в
установленный   договором   срок),   информации    о    дополнительных
соглашениях;  иные договоры, по которым привлекаются денежные средства
для строительства (кредитные договоры, договоры займа).
     13. Иные договоры, на основании которых у граждан возникает право
собственности на жилые помещения в многоквартирных домах,  которые  на
момент  привлечения денежных средств граждан не введены в эксплуатацию
в  порядке,  установленном   законодательством   о   градостроительной
деятельности.
     14. Документы,     подтверждающие     исполнение     застройщиком
обязательств    по   договорам   участия   в   долевом   строительстве
(передаточный акт  или  иной  документ  о  передаче  объекта  долевого
строительства).
     15. Сведения о зарегистрированных правах  застройщика  на  объект
долевого строительства.
     16. Документы,   подтверждающие   уведомление    (информирование)
участников   долевого   строительства   о   завершении   строительства
(создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости  и
о готовности объекта долевого строительства к передаче.
     17. Документы,   подтверждающие   уведомление    (информирование)
участников   долевого   строительства   о   невозможности   завершения
строительства (создания) многоквартирного дома и (или)  иного  объекта
недвижимости  в  предусмотренный  договором  срок  с  предложением  об
изменении договора.
     18. Платежные документы, подтверждающие факт привлечения денежных
средств участников долевого строительства.
     19. Платежные   и   (или)  иные  документы,  подтверждающие  факт
использования денежных средств участников долевого  строительства  для
целей   строительства   и   возмещения   затрат   в   соответствии   с
законодательством.
     20. Первичная  учетная  документация по учету работ в капитальном
строительстве (по формам: КС-2 "Акт о приемке выполненных работ", КС-3
"Справка о стоимости выполненных работ и затрат",  КС-6а "Журнал учета
выполненных работ",  КС-8  "Акт  о  сдаче  в  эксплуатацию  временного
(нетитульного)   сооружения",   КС-9   "Акт   о   разборке   временных
(нетитульных) сооружений",  КС-10  "Акт  об  оценке  подлежащих  сносу
(переносу) зданий,  строений,  сооружений и насаждений",  КС-17 "Акт о
приостановлении   строительства",   КС-18   "Акт   о   приостановлении
проектно-изыскательских работ по неосуществленному строительству").
     21. Договоры,  соглашения об исполнении обязательств по  договору
участия  в  долевом строительстве зачетом встречных требований и (или)
заменой обязательств.
     22. Утвержденные годовые отчеты,  бухгалтерская отчетность за три
последних года  осуществления  юридическим  лицом  предпринимательской
деятельности,  или  при осуществлении такой деятельности менее чем три
года - за фактический период  предпринимательской  деятельности,  либо
при  применении юридическим лицом упрощенной системы налогообложения -
книги учета доходов и расходов юридического лица за указанный  период,
регистры бухгалтерского учета, первичная учетная документация.
     23. Кассовая книга, книга кассира-операциониста.
     24. Приказ    об    учетной   политике,   рабочий   план   счетов
бухгалтерского учета.
     25. Агентские   и  иные  договоры  на  осуществление  функций  по
привлечению  денежных  средств  участников   долевого   строительства,
договоры    на    осуществление   функций   генерального   подрядчика,
заказчика-застройщика.
     26. Проектные декларации, вносимые в них изменения, дополнения.
     27. Документы о выполнении работ  по  размещению  (опубликованию)
проектных деклараций, вносимых в них изменений, дополнений.
     28. Документы,  подтверждающие  основания  внесения  изменений  и
дополнений в проектные декларации.
     29. Сведения о размере  привлеченных  и  использованных  денежных
средств  для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости в соответствии с проектной документацией.