Постановление Администрации Брянской области от 04.10.2011 № 890

 

                           БРЯНСКАЯ ОБЛАСТЬ

                             АДМИНИСТРАЦИЯ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 4 октября 2011 г. N 890


    Об утверждении Порядка формирования и ведения реестра объектов,
   строящихся на территории брянской области с привлечением денежных
                            средств граждан


     В соответствии с Законом Брянской области от 12  июля  2011  года
N 66-З "О дополнительных мерах  по  защите  прав  участников  долевого
строительства на территории Брянской области"

     ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования и  ведения  реестра
объектов, строящихся на территории  Брянской  области  с  привлечением
денежных средств граждан.
     2. Уполномоченным  органом  по  формированию  и  ведению  реестра
объектов, строящихся на территории  Брянской  области  с  привлечением
денежных  средств  граждан,  определить  департамент  строительства  и
архитектуры Брянской области.
     3. Рекомендовать органам местного самоуправления Брянской области
представлять  в  департамент  строительства  и  архитектуры   Брянской
области следующие документы:
     перечень застройщиков,  получивших  разрешение  на  строительство
многоквартирных  домов  и   (или)   иных   объектов   недвижимости   и
привлекающих средства участников долевого строительства;
     перечень застройщиков, которые  при  осуществлении  строительства
жилых домов и  иных  объектов  недвижимости  с  привлечением  денежных
средств  граждан   и   юридических   лиц   не   исполняют   требования
градостроительного законодательства, а также не  выполняют  договорные
обязательства перед участниками долевого строительства.
     4. Настоящее  постановление  разместить  на  сайте   департамента
строительства и архитектуры Брянской области.
     5. Контроль за исполнением постановления  возложить  на  временно
исполняющего  обязанности  заместителя  Губернатора  Брянской  области
Жигунова А.М.


     Губернатор Н.В. Денин


     Утвержден
     постановлением администрации
     Брянской области
     от 4 октября 2011 N 890


                                ПОРЯДОК
   формирования и ведения реестра объектов, строящихся на территории
       Брянской области с привлечением денежных средств граждан

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящий Порядок формирования и ведения  реестра  объектов,
строящихся на территории  Брянской  области  с  привлечением  денежных
средств граждан  (далее  -  Порядок),  устанавливает  правила  ведения
единого учета объектов, строящихся на территории  Брянской  области  с
привлечением денежных средств граждан,  с  целью  оптимизации  функции
контроля  и  надзора  в  области  долевого  строительства  и  создания
комфортных условий для информационного обеспечения участников долевого
строительства.
     1.2. Учет объектов, строящихся на территории Брянской  области  с
привлечением денежных средств  граждан,  ведется  в  реестре  объектов
Брянской области (далее - реестр).
     1.3. Регистрацию  объектов  в  реестре  осуществляет  департамент
строительства   и    архитектуры    Брянской    области    (далее    -
реестродержатель).
     1.4. Реестр является областной информационной  системой,  которая
ведется  на  русском  языке  в  бумажной  и   электронной   формах   в
соответствии с требованиями настоящего Порядка и содержит сведения  об
объектах.
     1.5. Реестродержатель формирует  реестр  на  основании  сведений,
информации и документов, предусмотренных в подпунктах 3-8 пункта 1 ст.
3  Закона   Брянской   области   от   12   июля   2011   года   N 66-З
"О дополнительных   мерах   по   защите   прав   участников   долевого
строительства на территории Брянской области".
     1.6. Реестродержатель обеспечивает через  свой  официальный  сайт
свободный  и  бесплатный  доступ  к  сведениям  из  реестра,  а  также
систематическое обновление сведений.
     1.7. Содержащиеся в реестре сведения используются в целях:
     осуществления надзорных и контрольных функций;
     анализа деятельности застройщиков;
     мониторинга  данных  о  недобросовестных  застройщиках   Брянской
области;
     защиты прав, законных интересов и имущества  участников  долевого
строительства;
     обеспечения   органов    государственной    власти    необходимой
информацией о застройщиках и объектах Брянской области;
     информирования судов Российской Федерации при рассмотрении дел  о
банкротстве.
     2. Содержание реестра объектов, строящихся на территории Брянской
области с привлечением денежных средств граждан
     Реестр включает следующие разделы:
     I "Наименование застройщика";
     II "Адрес организации (застройщика)";
     III "Наименование объекта";
     IV "Количество зарегистрированных договоров";
     V "Дата заключения первого договора";
     VI "Срок завершения строительства согласно проектной декларации";
     VII "Объем привлеченных денежных средств";
     VIII "Степень готовности объекта";
     IX "Данные о направлении расходования денежных средств";
     X "Адрес земельного участка под объектом".
     3. Порядок ведения реестра  объектов,  строящихся  на  территории
Брянской области с привлечением денежных средств граждан
     3.1. Объекты,  строящиеся  на  территории  Брянской   области   с
привлечением денежных средств граждан (далее - объекты), учитываются и
включаются  в   реестр   на   основании   информации   и   документов,
предусмотренных подпунктами 3-8 пункта 1 ст. 3 Закона Брянской области
от 12 июля 2011 года N 66-З "О дополнительных  мерах  по  защите  прав
участников долевого строительства на территории  Брянской  области"  и
представленных реестродержателю, а именно:
     3.1.1. От    федерального    органа    исполнительной     власти,
уполномоченного на осуществление функций по  формированию  официальной
статистической информации, - документы и информацию,  необходимые  для
осуществления контроля  за  деятельностью  застройщиков,  связанной  с
привлечением денежных средств участников  долевого  строительства  для
строительства многоквартирных домов (объемы выполненных работ по  виду
деятельности строительства, объем ввода жилья и др.).
     3.1.2. В   порядке   поступления   сведений   и   документов   от
федерального  органа   исполнительной   власти,   уполномоченного   на
осуществление   государственного   кадастрового   учета    недвижимого
имущества и ведение государственного кадастра недвижимости, а также от
органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, - данные о правах и  кадастровые  данные  по
участникам долевого строительства и объектам.
     3.1.3. От  органов  местного   самоуправления   -   документы   и
информацию, необходимые для осуществления контроля в области  долевого
строительства  (разрешения  на  строительство  и   ввод   объектов   в
эксплуатацию   и   иные   документы,   связанные   со   строительством
многоквартирного дома).
     3.1.4. Ежеквартально   от   застройщиков    -    отчетность    об
осуществлении деятельности застройщика в  соответствии  с  федеральным
законодательством.
     3.2. Основанием  для  включения   объекта   в   реестр   является
заключение первого договора об участии в долевом строительстве.
     3.3. Не позднее двух недель после заключения первого договора  об
участии  в  долевом  строительстве   застройщик   обязан   представить
реестродержателю  следующие  надлежащим   образом   заверенные   копии
документов:
     учредительные документы;
     свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
     разрешение на строительство;
     заключение  государственной  экспертизы  проектной  документации,
если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
     свидетельство о государственной  регистрации  прав  на  земельный
участок;
     первый договор  об  участии  в  долевом  строительстве  со  всеми
приложениями;
     проектная декларация.
     3.4. Реестродержатель после принятия документов вносит  в  реестр
сведения об объекте и присваивает ему реестровый номер.
     3.5. Запись о включении объекта в реестр подтверждается  выпиской
из него.
     Выписка из реестра  содержит  сведения  о  наименовании  и  месте
нахождения  объекта,  реестровом  номере  объекта,  дате  включения  в
реестр, наименовании застройщика.
     3.6. Выписка из реестра заверяется печатью  реестродержателя  или
специально предназначенным для этого штампом  и  подписью  сотрудника,
осуществившего учет реестродержателя.
     3.7. В  случае  внесения  изменений  (дополнений)   в   проектную
декларацию  застройщик  представляет  реестродержателю  дополнительное
соглашение,  протокол  или  иной   документ   о   внесении   изменений
(дополнений)   в   договор   участия   в   долевом   строительстве   с
подтверждением их государственной регистрации.
     3.8. Реестродержатель  после  принятия  указанных  в  пункте  3.7
документов вносит соответствующие изменения  в  реестр.  При  внесении
изменений в реестр реестровый номер застройщика не меняется.
     3.9. Содержащиеся в реестре сведения используются для:
     осуществления надзорных и контрольных функций;
     анализа деятельности застройщиков;
     мониторинга  данных  о  недобросовестных  застройщиках   Брянской
области;
     защиты прав, законных интересов и имущества  участников  долевого
строительства.
4. Информацию и сведения, указанные в пункте 3.9 Порядка,
реестродержатель ежеквартально представляет в комиссию.