Постановление Администрации Брянской области от 27.07.2006 № 459

 



                           БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
                                   
                            АДМИНИСТРАЦИЯ
                                   
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


     от 27 июля 2006 г. N 459


  О реализации Закона Брянской области от 9 июня 2006 г. N 40-3 "Об
 обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области"

       (В редакции Постановлений Администрации Брянской области
           от 25.01.2007 г. N 31; от 27.12.2007 г. N 1077;
           от 26.06.2008 г. N 636; от 07.07.2008 г. N 663)


     В  соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом Брянской
области   от   9   июня   2006   г.  N   40-3   "Об   обороте   земель
сельскохозяйственного назначения в Брянской области"
     
     ПОСТАНОВЛЯЮ:
     
     1.   Установить,  что  ведение учета земель сельскохозяйственного
назначения   осуществляют  государственные   учреждения   -   районные
управления сельского хозяйства.
     2.   Государственным учреждениям - районным управлениям сельского
хозяйства:
     в  срок  до  10  августа 2006 года подготовить реестры  земельных
участков   из  земель  сельскохозяйственного  назначения   в   разрезе
сельскохозяйственных предприятий, в том числе по земельным долям;
     ежеквартально   в  срок  до  10  числа  месяца,   следующего   за
окончанием квартала, представлять в управление имущественных отношений
Брянской    области    реестры   земельных    участков    из    земель
сельскохозяйственного назначения на магнитных носителях;
     проводить  работы  по  инвентаризации невостребованных  земельных
долей.  Представлять  данную  информацию  в  управление  имущественных
отношений Брянской области;
     (Исключен   -   Постановление   Администрации   Брянской  области
от 26.06.2008 г. N 636)
     проводить  работы  по  вовлечению в  сельскохозяйственный  оборот
неиспользуемых земельных участков;
     (Исключен   -   Постановление   Администрации   Брянской  области
от 27.12.2007 г. N 1077)
     составлять      перечень      особо      ценных      продуктивных
сельскохозяйственных угодий, использование которых не допускается  для
целей, не связанных с сельскохозяйственным производством, для внесения
его на утверждение в Брянскую областную Думу.
     3.  Установить,  что  вопросы,  связанные  с  реализацией закона,
рассматриваются  на  комиссии, положение и состав которой утверждаются
Губернатором Брянской области. (В редакции Постановления Администрации
Брянской области от 25.01.2007 г. N 31)
     4.     Установить,  что опубликование сообщений,  предусмотренных
Федеральным  законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ  "Об  обороте  земель
сельскохозяйственного назначения" и Законом Брянской области от 9 июня
2006  г. N 40-3 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения  в
Брянской области" осуществляется в газете "Земельная газета".
     5.      Установить,    что    оператором    на    рынке    земель
сельскохозяйственного   назначения   является   открытое   акционерное
общество "Брянская земельная компания".
     6.    Утвердить прилагаемое Положение об организации-операторе на
рынке земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области.
     7.   Возложить  координацию работы по реализации Закона  Брянской
области   от   9   июня   2006   г.  N   40-3   "Об   обороте   земель
сельскохозяйственного  назначения в Брянской  области"  на  управление
имущественных отношений Брянской области.
     8.   Контроль  за исполнением настоящего постановления  возложить
на вице-губернатора области Касацкого А.И.
     
     
     Губернатор    Н.В. Денин



     Утверждено
     постановлением
     администрации Брянской области
     от 27 июля 2006 г. N 459



                               ПОЛОЖЕНИЕ
               об организации-операторе на рынке земель
          сельскохозяйственного назначения в Брянской области
                                   
                          1. Общие положения

     1.1.   В   целях   создания   правовой   и  экономической  среды,
благоприятной  для  рационального  функционирования  земельного рынка,
защиты   прав   собственников,   землевладельцев,  землепользователей,
арендаторов  земельных  участков,  а  также  учета интересов области и
муниципальных образований при осуществлении сделок с землей отношения,
регулируемые законодательством об обороте земель сельскохозяйственного
назначения,  могут осуществляться через организацию-оператора на рынке
земли.  (В  редакции  Постановления  Администрации Брянской области от
26.06.2008 г. N 636)
     1.2.    Оператором  на  рынке земли может быть  коммерческая  или
некоммерческая организация.
     1.3.    Организация-оператор на рынке земли в своей  деятельности
руководствуется   Конституцией   Российской   Федерации,   Гражданским
кодексом   Российской   Федерации,   Земельным   кодексом   Российской
Федерации, Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения", Законом Брянской области  от
9  июня  2006  года  N  40-3 "Об обороте земель  сельскохозяйственного
назначения  в  Брянской  области" и иным законодательством  Российской
Федерации,  Уставом  Брянской  области,  законами  Брянской   области,
распоряжениями  и  постановлениями  администрации  области,  настоящим
Положением     об     организации-операторе    на     рынке     земель
сельскохозяйственного назначения в Брянской области.
     1.4.    Организация-оператор на рынке земель в  Брянской  области
обладает правами юридического лица, имеет собственную гербовую печать,
штампы и бланки со своим наименованием, счета, открытые в соответствии
с законодательством Российской Федерации.

II. Задачи организации-оператора на рынке земель сельскохозяйственного
                     назначения в Брянской области

     Деятельность     организации-оператора    на     рынке     земель
сельскохозяйственного назначения в Брянской области направлена на:
     1)    реализацию   конституционных   норм   и   гарантий    права
собственности на землю;
     2) активное вовлечение земли в гражданский оборот;
     3)    обеспечение продуктивного использования земли как основного
средства  производства  путем перехода сельскохозяйственных  угодий  к
пользователям,  собственникам  и арендаторам,  способным  организовать
эффективное сельскохозяйственное производство;
     4)  улучшение инвестиционного климата в аграрной сфере;
     5)    укрепление правового статуса и социального положения земель
сельскохозяйственного назначения.

          III. Функции организации-оператора на рынке земель
          сельскохозяйственного назначения в Брянской области

     Для  реализации поставленных задач организация-оператор на  рынке
земель    сельскохозяйственного   назначения   в   Брянской    области
осуществляет следующие функции:
     1)    разработку  практических рекомендаций по  совершенствованию
земельного законодательства и защите прав пользователей, владельцев  и
собственников земель сельскохозяйственного назначения;
     2)  разработку  практических рекомендаций по  ценообразованию  на
участки земель с учетом природно-экономических условий;
     3)   разработку и практическое применение на основе  действующего
законодательства методики земельного проектирования  в  случае  выдела
земельных участков в счет земельных долей;
     4)    непосредственное участие в регулировании оборота  земельных
участков  путем  разработки  для  регулирующих  органов  и  участников
земельного рынка информационно-методических материалов;
     5)    подготовку  и издание рекомендаций по совершению  сделок  с
земельными участками и долями в праве общей собственности на земельные
участки;
     6)     представление  интересов собственников  в  соответствии  с
действующим   законодательством  в  вопросах   совершения   сделок   с
земельными долями и участками;
     7)  привлечение  инвестиционного  капитала,  заинтересованного  в
организации    сельскохозяйственного    производства     на     землях
сельскохозяйственного назначения. С этой целью  организует  работы  по
поиску   инвесторов,  отбор  потенциальных  инвесторов  на  конкурсной
основе,  обеспечение  равных  условий  доступа  к  земельным  ресурсам
физических и юридических лиц всех форм собственности;
     8)    содействие   государственному   контролю   за   целевым   и
эффективным  использованием  земель сельскохозяйственного  назначения.
     (Исключен   -   Постановление   Администрации   Брянской  области
от 26.06.2008 г. N 636)
     (Исключен   -   Постановление   Администрации   Брянской  области
от 07.07.2008 г. N 663)
     Готовит  предложения  по их возможному дальнейшему использованию;
9) информационное обеспечение собственников земельных участков,
землевладельцев,  арендаторов земельных  участков,  создание  за  счет
средств оператора информационного банка о состоянии земельного рынка с
одновременным обеспечением заинтересованных лиц данной информацией;
     10)    оказание  юридической помощи в устранении  нарушений  прав
собственников,   землепользователей,   землевладельцев,    арендаторов
земельных участков;
     11)    оценку  недвижимого и движимого имущества  с  привлечением
независимых оценщиков;
     12)    организацию  в установленном порядке торгов,  конкурсов  и
аукционов по продаже объектов недвижимости;
     13)   подготовку предложений о включении в перечень особо  ценных
продуктивных  сельскохозяйственных угодий,  использование  которых  не
допускается   для   целей,   не   связанных   с   сельскохозяйственным
производством.
     14)  подготовку  заключений  о  наличии  или отсутствии в составе
земельных  участков  общей  долевой  собственности  граждан, выделений
земельных   участков   в   счет   земельных  долей,  нарушающих  права
собственников,    землепользователей,   землевладельцев,   арендаторов
земельных  участков  (В  редакции Постановления Администрации Брянской
области от 27.12.2007 г. N 1077)

  IV. Контроль за деятельностью организации-оператора на рынке земель
          сельскохозяйственного назначения в Брянской области

     В   целях   обеспечения   контроля   администрации   области   за
деятельностью                 организации-оператора                 на
рынке           земель  сельскохозяйственного  назначения  в  Брянской
области  организация  -оператор на рынке земель  сельскохозяйственного
назначения в Брянской области:
     1)    по запросу администрации области представляет информацию  о
деятельности в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения;
     2)    ежемесячно  в  срок  до  10  числа  месяца,  следующего  за
отчетным,  представляет в управление имущественных отношений  Брянской
области сведения информационного банка о состоянии земельного рынка;
     3) представляет в администрацию области:
     разработанные   практические  рекомендации  по  совершенствованию
земельного законодательства и защите прав пользователей, владельцев  и
собственников земель сельскохозяйственного назначения;
     разработанные  на  основе действующего законодательства  методики
земельного  проектирования в случае выдела земельных участков  в  счет
земельных долей;
     разработанные  рекомендации  по совершению  сделок  с  земельными
участками и долями в праве общей собственности на земельные участки;
     сведения      о     привлечении     инвестиционного     капитала,
заинтересованного в организации сельскохозяйственного производства  на
землях сельскохозяйственного назначения;
     сведения  о  проводимых  работах по  содействию  государственному
контролю    за    целевым   и   эффективным   использованием    земель
сельскохозяйственного назначения;
     сведения    о   выявленных   земельных   участках    из    земель
сельскохозяйственного   назначения,   ненадлежаще   используемых   или
неиспользуемых  в соответствии с целевым назначением  в  течение  трех
лет, с предложениями по их дальнейшему использованию;
     сведения  об  инвентаризации невостребованных земельных  долей  с
предложениями по их возможному дальнейшему использованию;
     сведения об организации торгов, конкурсов и аукционов по  продаже
объектов недвижимости;
     предложения  о  включении  в перечень особо  ценных  продуктивных
сельскохозяйственных угодий, использование которых не допускается  для
целей, не связанных с сельскохозяйственным производством;
     иные необходимые сведения.