Закон Иркутской области от 13.07.2011 № 57-ОЗ

 



                               ЗАКОН

                         ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ


    О  ПОРЯДКЕ  ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ  ОТДЕЛЬНЫМ  КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН ЖИЛЫХ 
ПОМЕЩЕНИЙ  В  СОБСТВЕННОСТЬ  БЕСПЛАТНО  ИЛИ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО 
НАЙМА  И  ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ  ИМ  ЕДИНОВРЕМЕННОЙ  ДЕНЕЖНОЙ  ВЫПЛАТЫ  НА  
ПРИОБРЕТЕНИЕ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

    (В  редакции Закона Иркутской области от 07.06.2012 г. N 48-ОЗ;
от 04.07.2012 г. N 76-ОЗ)



    Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

    1.  Настоящий  Закон  в  соответствии со статьей 3 Федерального 
закона  от  8  декабря  2010  года № 342-ФЗ «О внесении изменений в 
Федеральный закон «О статусе военнослужащих и об обеспечении жилыми 
помещениями некоторых категорий граждан» (далее – Федеральный закон 
№ 342-ФЗ) устанавливает порядок предоставления гражданам, указанным 
в  абзаце  первом  пункта  2.1 статьи 15, абзаце третьем пункта 3.1 
статьи  24  Федерального  закона  от  27  мая  1998 года № 76-ФЗ «О 
статусе  военнослужащих»  и  статье  2 Федерального закона № 342-ФЗ 
(далее  –  граждане), жилых помещений в собственность бесплатно или 
по  договору  социального  найма и предоставления им единовременной 
денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения 
в Иркутской области.
    2.  Предоставление  гражданам  жилых  помещений в собственность 
бесплатно  или  по  договору  социального найма и предоставление им 
единовременной  денежной  выплаты на приобретение или строительство 
жилого   помещения   осуществляется  на  условиях,  предусмотренных  
федеральным законодательством.

    Статья  2. Очередность предоставления гражданам жилых помещений 
в  собственность  бесплатно  или  по  договору  социального найма и 
предоставления  им  единовременной денежной выплаты на приобретение 
или строительство жилого помещения

    Предоставление   гражданам   жилых  помещений  в  собственность  
бесплатно  или  по  договору  социального найма и предоставление им 
единовременной  денежной  выплаты на приобретение или строительство 
жилого  помещения  осуществляется  в  порядке очередности исходя из 
времени  принятия  граждан  на  учет в качестве нуждающихся в жилых 
помещениях   органами   местного   самоуправления,  за  исключением  
граждан, указанных в пункте 3.1 статьи 24 Федерального закона от 27 
мая  1998  года  №  76-ФЗ «О статусе военнослужащих», которым жилые 
помещения предоставляются в первоочередном порядке.

    Статья  3.  Порядок  предоставления гражданам жилых помещений в 
собственность бесплатно или по договору социального найма

    1.  Предоставление  гражданам  жилых  помещений в собственность 
бесплатно   или   по   договору  социального  найма  осуществляется  
исполнительным  органом  государственной  власти Иркутской области, 
уполномоченным    Правительством   Иркутской   области   (далее   –   
уполномоченный орган).
    2.  Жилое  помещение  в собственность бесплатно или по договору
социального  найма предоставляется гражданину по его заявлению либо
заявлению  его  представителя,  поданному в уполномоченный орган. К
заявлению  прилагаются документы в соответствии с настоящей частью.
(В редакции Закона Иркутской области от 04.07.2012 г. N 76-ОЗ)
    Для  предоставления  жилого помещения в собственность бесплатно
или  по  договору социального найма необходимы следующие документы:
(В редакции Закона Иркутской области от 04.07.2012 г. N 76-ОЗ)
    1) паспорт   или   иной   документ,   удостоверяющий   личность   
гражданина и членов его семьи;
    2) документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя 
гражданина   (в   случае   обращения   с  заявлением  представителя  
гражданина);
    3)  справка  органа  местного самоуправления о принятии на учет 
гражданина  в  качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий с 
указанием даты и основания постановки на учет;
    4) документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и 
лиц,   указанных  им  в  качестве  членов  семьи  (свидетельство  о  
рождении,   свидетельство  о  заключении  брака,  свидетельство  об  
усыновлении  (удочерении),  иные  документы, подтверждающие степень 
родства с гражданином);
    5) документы, подтверждающие признание членами семьи гражданина 
иных  лиц,  указанных  им  в качестве членов семьи (решение суда об 
установлении данного факта, иные документы);
    6)  справка из военного комиссариата об общей продолжительности 
военной службы;
    7)  выписка  из  приказа  об  увольнении  с  военной  службы  с  
указанием основания увольнения;
    8) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета;
    9)  документ,  подтверждающий  право  на дополнительную площадь 
жилого  помещения  (в  случаях,  когда  такое  право  предоставлено  
законодательством Российской Федерации);
    10)  обязательство  об  освобождении  и сдаче жилого помещения, 
используемого  по  договору  социального  найма  (договору  найма),  
органу, предоставившему им это жилое помещение, или о безвозмездном 
отчуждении   жилого   помещения   в  государственную  собственность  
субъекта  Российской  Федерации  или муниципальную собственность по 
форме,   установленной   уполномоченным  органом  (в  случае,  если  
гражданин проживает на основании договора социального найма в жилом 
помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных 
фондах,  и  (или) жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам 
его  семьи  на  праве  собственности).  При  этом  каждая  страница  
обязательства   подписывается   должностным  лицом  уполномоченного  
органа и гражданином;
    11) справка квартирно-эксплуатационного органа о сдаче жилья по
последнему  месту  военной  службы  (в  случае,  если  такое  жилье
предоставлялось), справка организации по техническому учету и (или)
технической    инвентаризации   о   наличии   либо   отсутствии   в
собственности  гражданина  и  членов  его  семьи жилых помещений (в
случаях,   установленных   законода   тельством  о  государственной
регистрации  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с ним); (В
редакции Закона Иркутской области от 04.07.2012 г. N 76-ОЗ)
    11-1)  выписка  из  Единого  государственного  реестра  прав на
недвижимое  имущество  и  сделок с ним, подтверждающая отсутствие у
гражданина   и   членов   его   семьи   зарегистрированного   права
собственности  на  жилое  помещение;  (Дополнен  -  Закон Иркутской
области от 04.07.2012 г. N 76-ОЗ)
    12)  технический  паспорт  жилого помещения или справка органов 
(организаций)  технической  инвентаризации,  подтверждающие  размер  
общей   площади   жилых   помещений,  находящихся  в  собственности  
гражданина  и (или) членов его семьи или в пользовании на основании 
договора  социального найма (в случае отчуждения гражданином жилого 
помещения,  принадлежащего  ему  и  (или) членам его семьи на праве 
собственности  или  принятия  ими  решения не отчуждать такое жилое 
помещение).
    Гражданин  или  его представитель обязан представить документы,
указанные в пунктах 1, 2, 4 - 11, 12 настоящей части.
    Гражданин  или  его представитель вправе представить документы,
указанные  в  пунктах 3, 11-1 настоящей части. Если такие документы
не   были   представлены   гражданином   или   его  представителем,
уполномоченный  орган  запрашивает  указанные  документы  в порядке
межведомственного  информационного  взаимодействия в соответствии с
законодательством.   (Дополнен   -   Закон   Иркутской  области  от
04.07.2012 г. N 76-ОЗ)
    3.  Заявление  и документы могут быть поданы одним из следующих 
способов:
    1) путем личного обращения в уполномоченный орган;
    2) через организации федеральной почтовой связи;
    3)  в  форме электронных документов, порядок оформления которых
определяется   правовым  актом  уполномоченного  органа  и  которые
передаются с использованием информационно-телекоммуникационной сети
«Интернет»  (В редакции Закона Иркутской области от 07.06.2012 г. N
48-ОЗ),  включая  единый  портал  государственных  и  муниципальных
услуг.
    В  случае  личного обращения гражданина или его представителя в 
уполномоченный   орган   копии  с  подлинников  документов  снимает  
должностное  лицо  уполномоченного  органа  и  удостоверяет  их при 
сверке   с   подлинниками.   Подлинники   документов   возвращаются   
представившему их лицу.
    В   случае  подачи  документов  через  организации  федеральной  
почтовой   связи  документы  представляются  в  копиях,  заверенных  
нотариусом  или  должностным лицом, уполномоченным в соответствии с 
действующим  законодательством на совершение нотариальных действий. 
    4.   Днем   обращения   гражданина  или  его  представителя  за  
предоставлением  жилого  помещения в собственность бесплатно или по 
договору   социального   найма   считается   дата   регистрации   в   
уполномоченном органе заявления и документов.
    5.  Решение  о  предоставлении жилого помещения в собственность 
бесплатно  или  по  договору социального найма либо об отказе в его 
предоставлении  принимается  уполномоченным  органом  в  течение 30 
календарных дней со дня обращения гражданина или его представителя. 
    Уведомление  о  предоставлении жилого помещения в собственность 
бесплатно  или  по  договору социального найма либо об отказе в его 
предоставлении    с    указанием    причин    отказа   направляется   
уполномоченным   органом   гражданину   или   его  представителю  в  
письменной  форме  в  течение  10  календарных дней со дня принятия 
соответствующего решения.
    6.  Основаниями  для отказа в предоставлении жилого помещения в 
собственность бесплатно или по договору социального найма являются: 
    1)  отсутствие  принадлежности гражданина к категориям граждан, 
указанным в статье 1 настоящего Закона;
    2)  непредставление документов либо представление недостоверных 
сведений.
    7.  Отказ  в  предоставлении  жилого  помещения в собственность
бесплатно  или по договору социального найма может быть обжалован в
порядке,   установленном   законодательством.  (В  редакции  Закона
Иркутской области от 04.07.2012 г. N 76-ОЗ)
    8.  Решение  уполномоченного  органа  о  предоставлении  жилого  
помещения  в  собственность  бесплатно  или по договору социального 
найма  является  основанием для заключения с гражданином договора о 
передачи  жилого  помещения  в собственность бесплатно или договора 
социального найма жилого помещения.
    Договор, указанный в настоящей части, представляется гражданину 
для  подписания  не  позднее  90  календарных  дней с даты принятия 
уполномоченным  органом решения о предоставлении жилого помещения в 
собственность  бесплатно  или  договора  социального  найма  жилого  
помещения.
    9. Порядок организации работы по предоставлению гражданам жилых 
помещений  в  собственность  бесплатно  или по договору социального 
найма    в    соответствии   с   настоящим   Законом   определяется   
уполномоченным органом.

    Статья   4.   Порядок  предоставления  единовременной  денежной  
выплаты на приобретение или строительство жилого помещения

    1.    Предоставление   единовременной   денежной   выплаты   на   
приобретение   или   строительство   жилого   помещения   (далее  –  
единовременная   денежная  выплата)  осуществляется  уполномоченным  
органом   в  порядке,  предусмотренном  частями  1  –  7  статьи  3  
настоящего Закона.
    2.  Единовременная  денежная выплата используется гражданами по 
их выбору для:
    1) приобретения жилого помещения;
    2) строительства индивидуального жилого дома;
    3) участия в долевом строительстве жилого помещения.
    3. Для предоставления единовременной денежной выплаты гражданин 
дополнительно к документам, указанным в части 2 статьи 3 настоящего 
Закона, представляет в уполномоченный орган:
    1) договор купли-продажи жилого помещения, зарегистрированный в 
установленном  законодательством  порядке, – в случае использования 
гражданином  социальной  выплаты для приобретения жилого помещения; 
    2)  договор строительного подряда и разрешение на строительство 
–   в  случае  использования  гражданином  социальной  выплаты  для  
строительства индивидуального жилого дома;
    3)  договор  участия  в долевом строительстве жилого помещения, 
зарегистрированный  в установленном законодательством порядке, либо 
договор  уступки  прав  требований  по  договору  участия в долевом 
строительстве,  договор  участия  в  долевом  строительстве  жилого  
помещения,   по  которому  производится  уступка  прав  требований,  
зарегистрированные   в   установленном  законодательством  порядке;  
финансовый  документ,  выданный  застройщиком,  подтверждающий факт 
оплаты  участником  долевого  строительства полной стоимости жилого 
помещения; документ, подтверждающий уведомление застройщика о смене 
участника   долевого   строительства,   –  в  случае  использования  
гражданином  социальной выплаты для участия в долевом строительстве 
жилого помещения;
    4)   доверенность,   подтверждающую   полномочия  представителя  
гражданина   на   совершение  сделки,  заверенную  в  установленном  
законодательством  порядке,  –  в  случае, если в сделке участвовал 
представитель гражданина;
    5)  копию документа, подтверждающего перечисление разницы между 
стоимостью приобретаемого (строящегося) жилого помещения и размером 
единовременной   денежной  выплаты,  –  в  случае,  если  стоимость  
приобретаемого  (строящегося)  гражданином  жилого помещения больше 
размера единовременной денежной выплаты.
    4.  Приобретаемое  жилое  помещение оформляется в собственность 
гражданина,  а при предоставлении единовременной денежной выплаты с 
учетом членов семьи – в общую долевую собственность.
    Гражданин,  которому  предоставляется  единовременная  денежная  
выплата,    имеет   право   на   приобретение   жилого   помещения,   
соответствующего  требованиям,  предъявляемым  к  жилым помещениям, 
пригодным   для   постоянного  проживания  граждан.  Общая  площадь  
приобретаемого  жилого помещения не должна быть менее учетной нормы 
площади    жилого   помещения,   установленной   органом   местного   
самоуправления    в   соответствующем   муниципальном   образовании   
Иркутской области.
    5.   Единовременная   денежная   выплата  на  приобретение  или  
строительство   жилого   помещения   предоставляется  гражданину  в  
безналичной  форме  путем  перечисления денежных средств на лицевой 
счет, открытый в кредитной организации.
    6.  Порядок организации работы по предоставлению единовременной 
денежной выплаты определяется уполномоченным органом.

    Статья 5. Порядок вступления в силу настоящего Закона

    Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня его 
официального опубликования.


                                                         Губернатор
                                                  Иркутской области
                                                      Д.Ф. Мезенцев

г. Иркутск
13 июля 2011 года
№ 57-ОЗ