Постановление Правительства Иркутской области от 17.09.2015 № 476-пп

ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

17 сентября 2015 года                                  Иркутск                                     № 476-пп

Об установлении Порядка определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения

(В редакции Постановления Правительства Иркутской области от 07.09.2016 № 553-пп;

 от 24.11.2016 № 757-пп; от 19.07.2017 № 464-пп)

В соответствии с пунктом 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, руководствуясь частью 4 статьи 66, статьей 67 Устава Иркутской области, Правительство Иркутской области

П О С Т А Н О В Л Я Е Т: (В редакции Постановления Правительства Иркутской области от 07.09.2016 № 553-пп)

1. Установить Порядок определения вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и помещений для целей налогообложения (прилагается).

2. Настоящее постановление вступает в силу через десять календарных дней после его официального опубликования (Исключен - Постановление Правительства Иркутской области от 07.09.2016 № 553-пп).

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Иркутской области                                           С.В. Ерощенко

УСТАНОВЛЕН

постановлением Правительства

Иркутской области

от 17 сентября 2015 года № 476-пп

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВИДА ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

ЗДАНИЙ (СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ

Глава 1. Общие положения

1. Настоящий Порядок в соответствии с пунктом 9 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации (В редакции Постановления Правительства Иркутской области от 07.09.2016 № 553-пп) определяет процедуру осуществления мероприятия по определению вида фактического использования здания (строения, сооружения) и помещения (далее – объект недвижимости) для целей налогообложения в отношении налога на имущество организаций (далее – мероприятие).

2. Мероприятия осуществляются в целях установления вида фактического использования объектов недвижимости, определенных подпунктами 1, 2 пункта 1 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, признаваемых объектом налогообложения, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость имущества (Исключен - Постановление Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп) и подготовки перечня таких объектов недвижимости в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

Понятие «фактическое использование объектов недвижимости» используется в настоящем Порядке в значении, определенном пунктами 3, 4, 5 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

3. Определение вида фактического использования объектов недвижимости осуществляется министерством имущественных отношений Иркутской области (далее – уполномоченный орган) или уполномоченным им государственным учреждением Иркутской области (далее - государственное учреждение) (Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп).

4. Для участия в мероприятии при необходимости могут привлекаться по согласованию в соответствии с законодательством представители органов местного самоуправления муниципальных образований Иркутской области, на территории которых располагается объект недвижимости, в отношении которого осуществляется мероприятие (далее – представители органов местного самоуправления), специалисты и эксперты.

Глава 2. Порядок проведения мероприятия

5. Проведение мероприятия осуществляется на основании распоряжения уполномоченного органа или государственного учреждения о проведении мероприятия, содержащего указание на объект недвижимости, в отношении которого планируется осуществление мероприятия, адрес его места нахождения, кадастровый номер, дату начала и окончания мероприятия, сведения о должностных лицах уполномоченного органа или работниках государственного учреждения, представителях органов местного самоуправления, специалистах, экспертах, привлекаемых к участию в мероприятии (должность, фамилия, имя, отчество), виды действий, необходимых при проведении мероприятия, сроки проведения мероприятия, которые не должны превышать 30 календарных дней. (В редакции Постановления Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп)

6. Информация о проведении мероприятия в течение трех календарных дней со дня издания распоряжения о проведении мероприятия размещается на официальном сайте уполномоченного органа или государственного учреждения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». (В редакции Постановления Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп)

7. Распоряжение о проведении мероприятия вручается лично под роспись юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, физическому лицу, являющемуся правообладателем объекта недвижимости (либо его представителю) (далее – правообладатель), либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении либо факсимильной связью.

8. Мероприятие проводится в форме запросов сведений и (или) документов и визуального осмотра объектов недвижимости, осуществления измерений, в том числе с использованием измерительных приборов, утвержденных в установленном порядке в качестве средств измерения, имеющих соответствующие сертификаты и прошедших поверку в целях подтверждения их соответствия установленным метрологическим требованиям (далее – измерительные приборы) (Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп).

9. В целях проведения мероприятия уполномоченный орган или государственное учреждение (Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп) запрашивает следующие документы:

а) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

(Утратил силу - Постановление Правительства Иркутской области от 24.11.2016 № 757-пп)

в) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (В редакции Постановления Правительства Иркутской области от 24.11.2016 № 757-пп) в отношении объекта недвижимости или земельного участка, на котором расположен объект недвижимости;

г) документы, подтверждающие права на объект недвижимого имущества или земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (в случае, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (В редакции Постановления Правительства Иркутской области от 24.11.2016 № 757-пп));

д) копии договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования на объект (часть объекта) недвижимости.

Срок представления документов устанавливается в запросе уполномоченного органа или государственного учреждения (Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп).

10. Документы, указанные в подпунктах «г», «д» пункта 9 настоящего Порядка, представляются правообладателем в уполномоченный орган или государственное учреждение (Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп) лично (либо через представителя), через организации почтовой связи или в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи.

Документы, указанные в подпунктах «а», «в» пункта (В редакции Постановления Правительства Иркутской области от 24.11.2016 № 757-пп) 9 настоящего Порядка, уполномоченный орган или государственное учреждение (Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп) самостоятельно запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством.

11. Визуальный осмотр объекта недвижимости проводится уполномоченным органом или государственным учреждением (Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп) с соблюдением требований, предусмотренных действующим законодательством.

12. О дате проведения визуального осмотра объекта недвижимости правообладатель (либо его представитель) извещается путем направления уведомления заказным письмом с уведомлением о вручении либо факсимильной связью либо вручения лично под роспись не позднее чем за 5 рабочих дней до даты проведения визуального осмотра объекта недвижимости.

13. В ходе визуального осмотра объекта недвижимости осуществляются фото- и (или) видеосъемка, необходимые измерения, в том числе с использованием измерительных приборов (Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп).

14. При наличии обстоятельств, препятствующих доступу на объект недвижимости, визуальный осмотр проводится без доступа на объект недвижимости путем визуального осмотра и фиксации внешних признаков фактического использования объектов недвижимости.

15. Результаты визуального осмотра объекта недвижимости оформляются актом визуального осмотра объекта недвижимости, который должен содержать:

наименование уполномоченного органа или государственного учреждения;

дату и номер распоряжения о проведении мероприятия;

дату, время и место проведения визуального осмотра объекта недвижимости;

должности, фамилии, имена, отчества (при наличии) должностных лиц уполномоченного органа или работников государственного учреждения, представителей органов местного самоуправления,

фамилии, имена, отчества специалистов, экспертов, участвовавших в проведении визуального осмотра объекта недвижимости, сведения об их квалификации;

кадастровый номер, адрес (описание местоположения), общую площадь обследованного объекта недвижимости (при наличии таких данных), иные выявленные факты;

фамилию, имя и отчество представителя правообладателя (с указанием правообладателя) в случае его присутствия при проведении визуального осмотра объекта недвижимости;

информацию об осуществлении фото- и (или) видеосъемки;

информацию о проведенных измерениях объекта недвижимости, в случае использования измерительных приборов, сведения об их наименовании, имеющихся сертификатах и метрологической поверке;

информацию об обстоятельствах, препятствовавших доступу в объект недвижимости;

информацию о выявленных признаках фактического использования объектов недвижимости.

Материалы фото- и (или) видеосъемки являются неотъемлемой частью акта визуального осмотра объекта недвижимости.

Акт визуального осмотра объекта недвижимости подписывается должностными лицами уполномоченного органа или работниками государственного учреждения, представителями органов местного самоуправления, специалистами, экспертами, участвовавшими в проведении визуального осмотра объекта недвижимости. (В редакции Постановления Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп)

16. Правообладатель вправе направить в уполномоченный орган или государственное учреждение (Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп) запрос о представлении ему копии акта визуального осмотра объекта недвижимости.

Копия акта визуального осмотра объекта недвижимости направляется правообладателю в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса в уполномоченный орган.

Материалы фото- и (или) видеосъемки правообладателю не направляются. Правообладатель либо его представитель вправе ознакомиться с материалами фото- и (или) видеосъемки в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса в уполномоченный орган или государственное учреждение непосредственно в уполномоченном органе или государственном учреждении (В редакции Постановления Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп).

17. По результатам проведения мероприятия в срок не позднее пяти календарных дней с даты окончания мероприятия руководителем уполномоченного органа или государственного учреждения утверждается заключение об определении вида фактического использования объекта недвижимости (далее - заключение). (В редакции Постановления Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп)

Типовая форма заключения утверждается правовым актом уполномоченного органа. 

Заключение должно содержать:

наименование уполномоченного органа или государственного учреждения (Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп);

дата и номер распоряжения о проведении мероприятия;

дата начала и окончания проведения мероприятия;

фамилии, имена, отчества должностных лиц уполномоченного органа или работников государственного учреждения (Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп), представителей органов местного самоуправления, специалистов, экспертов, участвовавших в проведении мероприятия;

кадастровый номер, адрес (описание местоположения), общая площадь обследованного здания объекта недвижимости (при наличии таких данных), иные выявленные факты;

информация о проведенных мероприятиях;

вид фактического использования объекта недвижимости, определенный по результатам проведенного мероприятия.

Акт визуального осмотра объекта недвижимости и полученные документы являются приложением к заключению.

18. Копия заключения в срок не позднее пяти календарных дней (В редакции Постановления Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп) со дня утверждения заключения:

а) размещается на официальном сайте уполномоченного органа или государственного учреждения (Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

б) вручается лично под роспись правообладателю (либо его представителю) либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении либо факсимильной связью.

19. Правообладатель считается надлежащим образом уведомленным о сведениях, которые доводятся до него уполномоченным органом или государственным учреждением (Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп) в соответствии с пунктами 7, 12, 18 настоящего Порядка, с момента доставки ему корреспонденции по месту нахождения (жительства) заказным письмом с уведомлением о вручении либо факсимильной связью либо с даты вручения корреспонденции правообладателю (либо его представителю) под роспись.

Корреспонденция считается доставленной, если она поступила правообладателю, но по обстоятельствам, зависящим от него, не была ему вручена или правообладатель не ознакомился с ней.

20. В случае несогласия с результатами проведения мероприятия правообладатель в течение 30 календарных дней со дня направления либо вручения ему уполномоченным органом или государственным учреждением заключения вправе направить соответствующее обращение в уполномоченный орган или государственное учреждение, которое обеспечивает рассмотрение обращения в течение 10 рабочих дней со дня поступления обращения. (В редакции Постановления Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп)

Правообладатель вправе приложить к обращению документы, фото- и (или) видеоматериалы, содержащие доказательства об ином виде фактического использования объекта недвижимости, отличного от вида фактического использования, определенного в результате проведения мероприятия.

21. По результатам рассмотрения обращения уполномоченный орган или государственное учреждение (Дополнен - Постановление Правительства Иркутской области от 19.07.2017 № 464-пп) принимает одно из следующих решений:

а) о внесении изменений в заключение, в отношении указанного в обращении объекта недвижимости, в части вида фактического использования объекта недвижимости, определенного по результатам проведенного мероприятия (в случае представления правообладателем доказательств, достоверно свидетельствующих об ином виде фактического использования объекта недвижимости);

б) об оставлении заключения без изменений;

в) о назначении повторного проведения мероприятия в отношении указанного в обращении объекта недвижимости.

Исполняющая обязанности заместителя

Губернатора Иркутской области                                              Л.И. Забродская