Постановление Правительства Иркутской области от 18.12.2009 № 364/143-пп

                      ПРАВИТЕЛЬСТВО ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ                 
                                                                      
                         П О С Т А Н О В Л Е Н И Е                    
                                                                      
                                                                      
     18 декабря 2009 года         Иркутск           № 364/143-пп
                                                                      
                                                                      
     Об утверждении Положения  о  предоставлении  земельных  участков,
находящихся  на  территории  муниципального образования город Иркутск,
государственная  собственность  на  которые   не   разграничена,   для
строительства

     (В  редакции  Постановления  Правительства  Иркутской  области от
07.06.2012  г. N 305-пп; от 09.11.2012 г. N 631-пп; от 21.03.2013 г. N
98-пп;  от  21.10.2013  г.  N  433-пп;  от  17.03.2014 г. N 121-пп; от
10.09.2014 г. N 434-пп; от 03.12.2014 № 611-пп)              


     В целях реализации Закона Иркутской области от  21  декабря  2006
года  №  99-оз  "Об отдельных вопросах использования и охраны земель в
Иркутской  области",  руководствуясь  статьей  67   Устава   Иркутской
области, Правительство Иркутской области постановляет:
     1.  Утвердить  Положение  о  предоставлении  земельных  участков,
находящихся  на  территории  муниципального образования город Иркутск,
государственная  собственность  на  которые   не   разграничена,   для
строительства (прилагается).
     2. Признать утратившими силу:
     1) постановление администрации Иркутской области  от  29  декабря
2006   года  №  263-па  "Об  утверждении  Положения  о  предоставлении
земельных   участков,   находящихся   на   территории   муниципального
образования город Иркутск, государственная собственность на которые не
разграничена, для строительства";
     2) постановление администрации Иркутской области  от  10  октября
2007 года № 213-па "О внесении изменений в постановление администрации
Иркутской области от 29 декабря 2006 года № 263-па".
     3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию  в
газете "Областная".


Губернатор
Иркутской области                                        Д.Ф. Мезенцев



                                    Утверждено
                                    постановлением Правительства
                                    Иркутской области
                                    от 18 декабря 2009 г. № 364/143-пп


                              Положение                               
  о предоставлении земельных участков, находящихся на территории
     муниципального образования город Иркутск, государственная
    собственность на которые не разграничена, для строительства

                          I. Общие положения                          

     1. Настоящее Положение разработано  в  соответствии  с  Земельным
кодексом  Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001
года № 137-ФЗ "О введении в  действие  Земельного  кодекса  Российской
Федерации",  Законом Иркутской области от 21 декабря 2006 года № 99-оз
"Об отдельных вопросах  использования  и  охраны  земель  в  Иркутской
области".
     2. Земельные участки, находящиеся  на  территории  муниципального
образования город Иркутск, государственная собственность на которые не
разграничена  (далее  -   земельные   участки,   земельный   участок),
предоставляются   для   строительства   в   порядке,   предусмотренном
законодательством,  с  учетом  рекомендаций  Земельной  комиссии   при
Губернаторе Иркутской области (далее - Земельная комиссия).
     Настоящее  Положение  не   распространяется   на   отношения   по
предоставлению  земельных  участков  для размещения дорог федерального
значения.
     3. Предоставление земельных участков для строительства  гражданам
и   юридическим   лицам  осуществляется  с  проведением  работ  по  их
формированию:
     1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
     2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
     4.  Предоставление  земельных  участков  для  строительства   без
предварительного  согласования мест размещения объектов осуществляется
путем продажи земельных участков или  права  на  заключение  договоров
аренды  земельных  участков на торгах (конкурсах, аукционах) или путем
передачи земельных участков в собственность бесплатно,  в  аренду  или
безвозмездное срочное пользование без проведения торгов.
     Продажа  земельных  участков  для  жилищного  строительства   или
продажа  права  на  заключение договоров аренды земельных участков для
жилищного строительства или  для  их  комплексного  освоения  в  целях
жилищного  строительства  осуществляется  на аукционах, за исключением
случаев, установленных законодательством.
     5.  Предоставление  земельных  участков   для   строительства   с
предварительным  согласованием мест размещения объектов осуществляется
в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20  Земельного  кодекса
Российской   Федерации,   -  в  постоянное  (бессрочное)  пользование,
религиозным   организациям   для   строительства   зданий,   строений,
сооружений   религиозного   и   благотворительного   назначения   -  в
безвозмездное срочное пользование на срок строительства  этих  зданий,
строений, сооружений.
     6. В целях оперативного  информационного  обеспечения  реализации
полномочий  Правительства Иркутской области по распоряжению земельными
участками необходимая информация в  соответствии  с  законодательством
направляется    территориальными    органами    федеральных    органов
исполнительной власти, органом местного самоуправления  муниципального
образования  город  Иркутск  в Правительство Иркутской области и (или)
иные исполнительные органы государственной власти Иркутской области на
основании запросов и (или) соглашений о представлении информации.
     7. Правительство Иркутской области принимает решения о проведении
торгов   по  продаже  земельных  участков  или  по  продаже  права  на
заключение договоров аренды земельных участков  для  строительства,  о
предварительном  согласовании  мест  размещения  объектов на земельных
участках, о  предоставлении  земельных  участков  в  собственность,  о
предоставлении (передаче) земельных участков в аренду (в том числе без
проведения   торгов),   постоянное   (бессрочное)   пользование    или
безвозмездное срочное пользование для строительства.
     Решения об отказе в размещении объектов на земельных участках, об
отказе  в предоставлении земельных участков для строительства от имени
Правительства     Иркутской    области    принимаются    министерством
имущественных  отношений Иркутской области (далее - Министерство) и не
выносятся на рассмотрение Земельной комиссии (Дополнен - Постановление
Правительства Иркутской области от 09.11.2012 г. N 631-пп).
     Договоры  купли-продажи  земельных  участков,   договоры   аренды
земельных  участков  и  договоры  безвозмездного  срочного пользования
земельными  участками  от  имени   Правительства   Иркутской   области
заключает Министерство.
     7(1).  Для  предоставления  земельных  участков для строительства
заинтересованные  лица  подают  документы  в  Правительство  Иркутской
области     через     Министерство    непосредственно    либо    через
многофункциональный    центр    предоставления    государственных    и
муниципальных услуг одним из следующих способов:
     а) путем личного обращения в Министерство;
     б) через организации федеральной почтовой связи;
     в) в электронной форме;
     г) через многофункциональный центр предоставления государственных
и муниципальных услуг.
     Извещение   о  принятии  документов  либо  извещение  о  возврате
документов   в  случае  их  несоответствия  требованиям  к  составу  и
содержанию  документов,  установленным настоящим Положением, в течение
четырнадцати  рабочих  дней со дня поступления документов направляется
(выдается)  заинтересованному  лицу Министерством непосредственно либо
через   многофункциональный  центр  предоставления  государственных  и
муниципальных  услуг  в  случае обращения заинтересованного лица через
многофункциональный    центр    предоставления    государственных    и
муниципальных услуг. (В редакции Постановления Правительства Иркутской
области от 10.09.2014 г. N 434-пп)

    II. Предоставление земельных участков для строительства без
    предварительного согласования мест размещения объектов (за
   исключением предоставления земельных участков в собственность
   граждан бесплатно, земельных участков в безвозмездное срочное
пользование, земельных участков в границах застроенной территории,
        в отношении которой принято решение о ее развитии)


     8.  Предоставление  земельного  участка  для  строительства   без
предварительного  согласования места размещения объекта осуществляется
в следующем порядке:
     1) проведение работ по формированию земельного участка:
     выполнение  в  отношении  земельного  участка  в  соответствии  с
требованиями,  установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года
№  221-ФЗ  "О  государственном  кадастре   недвижимости",   работ,   в
результате  которых  обеспечивается  подготовка документов, содержащих
необходимые  для  осуществления  государственного  кадастрового  учета
сведения  о  таком  земельном  участке, осуществление государственного
кадастрового учета такого земельного участка;
     определение разрешенного использования земельного участка;
     определение  технических  условий  подключения  (технологического
присоединения)   (Дополнен  -  Постановление  Правительства  Иркутской
области    от    21.03.2013    г.    N   98-пп)   объектов   к   сетям
инженерно-технического    обеспечения    и    платы   за   подключение
(технологическое     присоединение)    (Дополнен    -    Постановление
Правительства  Иркутской  области  от 21.03.2013 г. N 98-пп)объектов к
сетям инженерно-технического обеспечения;
     2) принятие решения о проведении  торгов  по  продаже  земельного
участка  или  продаже  права  на заключение договора аренды земельного
участка (далее - торги) или о предоставлении  земельного  участка  без
проведения торгов;
     3) публикация сообщения о проведении торгов или приеме  заявлений
о предоставлении земельного участка без проведения торгов;
     4) проведение торгов  или  предоставление  земельного  участка  в
аренду  без  проведения  торгов  на основании заявления гражданина или
юридического  лица,  заинтересованных  в   предоставлении   земельного
участка;
     5) подписание  протокола  о  результатах  торгов  или  подписание
договора   аренды   земельного  участка  в  результате  предоставления
земельного участка без проведения торгов.
     9. Министерство  обеспечивает  организацию  проведения  работ  по
формированию земельных участков.
     10. Решение о проведении торгов либо о предоставлении  земельного
участка  без  проведения  торгов  принимается Правительством Иркутской
области.
     Правительство  Иркутской   области   рассматривает   рекомендации
Земельной  комиссии  о  продаже  земельных участков на торгах, продаже
права на заключение договоров  аренды  на  торгах  или  предоставлении
земельных  участков  без  проведения  торгов,  очередности  проведения
торгов,  условиях  проведения  торгов  и   другие   до   принятия   им
соответствующего решения.
     11. Решение о проведении торгов или о  предоставлении  земельного
участка  без проведения торгов должно содержать сведения о кадастровом
номере земельного участка, местоположении (адресе) земельного участка,
его   площади,   разрешенном   использовании,   о  праве,  на  котором
предполагается предоставить земельный участок.
     12. Решение о проведении торгов (за исключением случая проведения
аукциона  по  продаже  земельного  участка для жилищного строительства
или по продаже права на заключение договора аренды земельного  участка
для  жилищного строительства или для его комплексного освоения в целях
жилищного  строительства)  дополнительно  к  сведениям,  установленным
пунктом 11 настоящего Положения, должно содержать информацию:
     1) о форме торгов и форме подачи предложений о цене  или  размере
арендной платы;
     2) о начальной цене  земельного  участка  или  начальном  размере
арендной  платы,  о  шаге  аукциона  при  проведении  торгов  в  форме
аукциона, открытого по форме подачи предложений  о  цене  или  размере
арендной платы, о размере задатка;
     3) об условиях конкурса (в случае, если торги проводятся в  форме
конкурса);
     4) о сроке уплаты стоимости, если земельный участок  продается  с
отсрочкой платежа, а также о порядке, сроках и размерах платежей, если
земельный участок продается в рассрочку;
     5) о наименовании организатора торгов.
     13. Решение о проведении аукциона по продаже  земельного  участка
или  по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
для жилищного строительства дополнительно к  сведениям,  установленным
пунктом 11 настоящего Положения, должно содержать информацию:
     1) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене  земельного
участка или начальном размере арендной платы);
     2) о размере задатка;
     3) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды;
     4) о наименовании организатора аукциона.
     14. Решение о проведении аукциона по продаже права на  заключение
договора  аренды  земельного  участка  для его комплексного освоения в
целях жилищного строительства дополнительно к сведениям, установленным
пунктом 11 настоящего Положения, должно содержать информацию:
     1) о цене выкупа земельных участков, указанных в пункте 5  статьи
30.2  Земельного  кодекса  Российской  Федерации и предназначенных для
жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади;
     2) о начальной цене предмета аукциона (о начальной цене права  на
заключение  договора  аренды  земельного участка, предназначенного для
его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
     3) о размере задатка;
     4) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды;
     5) о размере арендной платы за земельный участок, предназначенный
для  его  комплексного  освоения  в  целях  жилищного строительства, в
расчете на единицу площади и о порядке ее изменения;
     6) о способах обеспечения обязательств по  комплексному  освоению
земельного участка в целях жилищного строительства и их объемах;
     7) о максимальных сроках подготовки проекта планировки территории
и   проекта   межевания  территории  в  границах  земельного  участка,
предназначенного для  его  комплексного  освоения  в  целях  жилищного
строительства;
     8)  о  максимальных  сроках  выполнения  работ  по   обустройству
территории     посредством     строительства    объектов    инженерной
инфраструктуры,  подлежащих  по  окончании  строительства  передаче  в
государственную  или  муниципальную  собственность,  а  также условиях
такой передачи;
     9) о максимальных сроках осуществления жилищного строительства  и
иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования
земельных участков;
     10) о наименовании организатора аукциона.
     15. Проект решения Правительства Иркутской области  о  проведении
торгов  или  предоставлении  земельного  участка без проведения торгов
подготавливается Министерством.
     16.  Извещение  о  проведении  торгов  или  сообщение  о   приеме
заявлений  о  предоставлении  земельного участка без проведения торгов
публикуются в газете "Областная", а также размещаются  на  официальном
сайте   Правительства   Иркутской   области   в  течение  четырнадцати
календарных дней со  дня  принятия  Правительством  Иркутской  области
решения  о проведении торгов или предоставлении земельного участка без
проведения торгов.
     Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка или
по  продаже права на заключение договора аренды земельного участка для
жилищного   строительства   также  размещается  на  официальном  сайте
Российской  Федерации  в  сети  "Интернет" для размещения информации о
проведении  торгов,  определенном Правительством Российской Федерации,
не  менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. (Дополнен -
Постановление  Правительства  Иркутской  области  от  07.06.2012  г. N
305-пп)
     17. Сообщение о  приеме  заявлений  о  предоставлении  земельного
участка  без проведения торгов должно содержать сведения о кадастровом
номере земельного участка, местоположении (адресе) земельного участка,
его площади, разрешенном использовании земельного участка.
     18.  В  качестве  организатора  торгов  от  имени   Правительства
Иркутской области выступает областное государственное учреждение "Фонд
имущества Иркутской области".
     В качестве организатора торгов также может выступать  действующая
на    основании    договора   с   Правительством   Иркутской   области
специализированная организация.
     19.  Организатор  торгов   осуществляет   следующие   функции   в
соответствии с законодательством:
     1) определяет место, дату, время  и  порядок  проведения  торгов,
форму  заявки  об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема
заявки, даты и время начала и окончания приема  заявок  об  участии  в
торгах и прилагаемых к ним документов, предложений;
     2) определяет шаг аукциона при  проведении  аукциона  по  продаже
земельного участка для жилищного строительства или по продаже права на
заключение  договора   аренды   земельного   участка   для   жилищного
строительства  или  для  его  комплексного  освоения в целях жилищного
строительства;
     3) определяет порядок внесения задатка и его возврата,  реквизиты
счета для перечисления задатка;
     4) организует подготовку  и  публикацию  извещений  о  проведении
торгов  по продаже земельного участка или права на заключение договора
аренды земельного участка или об  отказе  в  их  проведении,  а  также
информацию о результатах торгов;
     5)  выдает  необходимые  документы  и  материалы  юридическим   и
физическим  лицам,  намеревающимся  принять  участие в торгах (далее -
претенденты);
     6)  принимает  заявки  и  документы  от  претендентов,  а   также
предложения  при  проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме
подачи предложений о цене или размере арендной платы, регистрирует  их
в  журнале  приема  заявок,  обеспечивает  сохранность  представленных
заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность  сведений
о  лицах,  подавших  заявки и предложения, и содержания представленных
ими документов до момента их оглашения  при  проведении  конкурса  или
аукциона,  закрытого  по  форме  подачи предложений о цене или размере
арендной платы;
     7) возвращает заявки и прилагаемые к ним  документы,  поступившие
по  истечении  срока  их  приема,  претендентам  или их уполномоченным
представителям;
     8) организует осмотр земельных участков на местности;
     9)  проверяет  правильность  оформления  заявок   и   документов,
представленных   претендентами,   устанавливает  факт  поступления  от
претендентов задатков;
     10) принимает решение о признании претендентов участниками торгов
или  об  отказе  в  допуске  претендентов  к участию в торгах, ведет и
подписывает протокол о признании претендентов участниками  торгов  или
об отказе в допуске к участию в торгах (протокол приема заявок);
     11) уведомляет претендентов о признании их участниками торгов или
об отказе их в допуске к участию в торгах;
     12) уведомляет участников торгов об отказе в проведении торгов;
     13)  определяет  победителя  торгов,  оформляет   и   подписывает
протокол о результатах торгов;
     14) возвращает задатки претендентам, участникам торгов в случаях,
установленных законодательством.
     20. Торги организуются и проводятся в  соответствии  с  Земельным
кодексом Российской Федерации, а также в соответствии с постановлением
Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года  №  808  "Об
организации   и   проведении   торгов   по   продаже   находящихся   в
государственной или муниципальной собственности земельных участков или
права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
     21. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка
в аренду без проведения торгов лица, заинтересованные в предоставлении
земельного  участка  для  строительства  без проведения торгов, подают
(Исключен   -   Постановление   Правительства   Иркутской  области  от
10.09.2014 г. N 434-пп)следующие документы:
     1) заявление лица, заинтересованного в предоставлении  земельного
участка   для   строительства   без   проведения   торгов,  в  котором
указываются:
     фамилия, имя, отчество, адрес места жительства -  для  физических
лиц;
     полное   наименование,   адрес   места    нахождения,    основной
государственный  регистрационный  номер записи о создании юридического
лица - для юридических лиц;
     сведения о назначении объекта строительства.
     2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего  личность,
- для физических лиц;
     3)  документы,  подтверждающие  полномочия   лица,   подписавшего
заявление,  в  случае  подачи заявления от имени юридического лица или
представителем физического лица.
     Юридическое лицо, заинтересованное  в  предоставлении  земельного
участка  для  строительства  без проведения торгов, вправе представить
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц,  выданную
не  ранее  чем  за  три  месяца  до  дня  подачи заявления. Если такой
документ  не  был  представлен,  Министерство  запрашивает   указанный
документ  в порядке межведомственного информационного взаимодействия в
соответствии с законодательством.
     К  заявлению  могут прилагаться технико-экономическое обоснование
проекта   строительства  и  (или)  необходимые  расчеты.  (В  редакции
Постановления  Правительства  Иркутской  области  от  09.11.2012  г. N
631-пп)
     (Утратил  силу - Постановление Правительства Иркутской области от
09.11.2012 г. N 631-пп)
     23. Передача земельного участка в аренду  без  проведения  торгов
допускается  при  условии  истечения  тридцати  дней со дня публикации
сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного  участка  без
проведения   торгов   в  случае,  если  имеется  только  одна  заявка,
соответствующая требованиям пункта 21 настоящего Положения.  При  этом
Правительство  Иркутской  области  принимает  решение о предоставлении
земельного  участка  в  аренду,   проект   которого   подготавливается
Министерством.
     24.  Решение  о  предоставлении  земельного  участка  в   аренду,
указанное в пункте 23 настоящего Положения, должно содержать:
     1)    полное    наименование    юридического    лица,    основной
государственный  регистрационный  номер записи о создании юридического
лица или фамилию, имя, отчество, реквизиты документа,  удостоверяющего
личность,  физического  лица,  в отношении которого принимается данное
решение;
     2)  кадастровый  номер,  категорию,  площадь   и   местоположение
земельного участка.
     25.  Решение  о  предоставлении  земельного  участка, указанное в
пункте  23  настоящего  Положения, или выписка из него, а также проект
договора  аренды  земельного участка с предложением о его заключении в
течение   семи   рабочих   дней   со  дня  принятия  данного  решения,
направляются  (выдаются)  лицу,  в  отношении  которого принято данное
решение,  Министерством непосредственно либо через многофункциональный
центр  предоставления  государственных  и муниципальных услуг в случае
обращения   заинтересованного  лица  через  многофункциональный  центр
предоставления  государственных  и  муниципальных  услуг.  (В редакции
Постановления  Правительства  Иркутской  области  от  10.09.2014  г. N
434-пп)

          III. Предоставление земельного участка гражданину           
         в аренду для индивидуального жилищного строительства         

     26.    Предоставление    земельного    участка   в   аренду   для
индивидуального   жилищного   строительства  может  осуществляться  на
основании  заявления  гражданина,  заинтересованного  в предоставлении
земельного  участка,  которое  (Исключен - Постановление Правительства
Иркутской области от 10.09.2014 г. N 434-пп)должно содержать:
     1) фамилию, имя, отчество, адрес места жительства гражданина;
     2) примерную схему расположения земельного участка, его примерную
площадь.
     К данному заявлению должны прилагаться:
     1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
     2)  документ,  подтверждающий   полномочия   лица,   подписавшего
заявление, в случае подачи заявления представителем гражданина.
     (Утратил  силу - Постановление Правительства Иркутской области от
09.11.2012 г. N 631-пп)
     28. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина  о
предоставлении   в   аренду   земельного   участка,   удовлетворяющего
требованиям пункта 26 настоящего  Положения,  Правительство  Иркутской
области  принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного
участка или права на  заключение  договора  аренды  такого  земельного
участка либо публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении в
аренду  такого  земельного  участка  в  газете  "Областная",  а  также
размещает  сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте
Правительства  Иркутской  области  или  отказывает  в   предоставлении
земельного участка.
     Правительство  Иркутской   области   рассматривает   рекомендации
Земельной комиссии о проведении аукциона по продаже земельного участка
или права на заключение договора аренды такого земельного участка  или
предоставлении  земельного  участка  без проведения аукциона, условиях
проведения аукциона до принятия им соответствующего решения.
     29. Гражданину должно быть отказано в  предоставлении  земельного
участка в аренду для индивидуального жилищного строительства в случае,
если:
     1)   использование   испрашиваемого   земельного   участка    для
индивидуального  жилищного  строительства  не соответствует документам
территориального планирования, градостроительному регламенту;
     2)  до  дня  подачи  заявления  гражданина,  заинтересованного  в
предоставлении  земельного  участка, указанного в пункте 26 настоящего
Положения,  в  отношении  испрашиваемого  земельного  участка  принято
решение    о    распоряжении   им   иным   способом,   предусмотренным
законодательством;
     3) до момента подачи заявления  гражданина,  заинтересованного  в
предоставлении  земельного  участка, указанного в пункте 26 настоящего
Положения, поступило заявление иного лица о выборе данного  земельного
участка  и  предварительном  согласовании места размещения объекта или
заявление о предоставлении  данного  земельного  участка  при  наличии
возможности  предоставления  земельного  участка  указанному  лицу без
проведения торгов.
     Решение об отказе в предоставлении земельного  участка  в  аренду
гражданину   для  индивидуального  жилищного  строительства  от  имени
Правительства Иркутской области принимается Министерством.
     30. Извещение о принятом решении о проведении аукциона по продаже
земельного  участка  или  права  на  заключение договора аренды такого
земельного  участка  либо о приеме заявлений о предоставлении в аренду
такого  земельного  участка в течение двух рабочих дней соответственно
со дня принятия решения о проведении аукциона или со дня опубликования
сообщения   о  приеме  заявлений  в  газете  «Областная»  направляется
(выдается)  заинтересованному  лицу Министерством непосредственно либо
через   многофункциональный  центр  предоставления  государственных  и
муниципальных  услуг  в  случае обращения заинтересованного лица через
многофункциональный    центр    предоставления    государственных    и
муниципальных услуг. (В редакции Постановления Правительства Иркутской
области от 10.09.2014 г. N 434-пп)
     Аукцион по продаже земельного участка  или  права  на  заключение
договора  аренды такого земельного участка организуется и проводится в
соответствии с пунктами 8-20 настоящего Положения.
     Извещение   о   принятом   решении  об  отказе  в  предоставлении
земельного участка с обоснованием такого отказа в течение двух рабочих
дней   со   дня   принятия   такого  решения  направляется  (выдается)
заинтересованному   лицу   Министерством  непосредственно  либо  через
многофункциональный    центр    предоставления    государственных    и
муниципальных  услуг  в  случае обращения заинтересованного лица через
многофункциональный    центр    предоставления    государственных    и
муниципальных услуг. (В редакции Постановления Правительства Иркутской
области от 10.09.2014 г. N 434-пп)
     31.  Если   опубликовано   сообщение   о   приеме   заявлений   о
предоставлении  в  аренду  земельного участка и по истечении месяца со
дня   опубликования   этого   сообщения   заявления   не    поступили,
Правительство  Иркутской  области  принимает  решение о предоставлении
такого земельного участка для индивидуального жилищного  строительства
в аренду гражданину, указанному в пункте 26 настоящего Положения.
     32. В случае поступления иных заявлений о предоставлении в аренду
такого  земельного  участка  проводится  аукцион по продаже земельного
участка или права на заключение договора аренды земельного  участка  в
соответствии с пунктами 8-20 настоящего Положения.
     33.  Решение  о  предоставлении  земельного  участка  в   аренду,
указанное в пункте 31 настоящего Положения, должно содержать:
     1) фамилию, имя, отчество, реквизиты  документа,  удостоверяющего
личность  физического  лица,  в  отношении которого принимается данное
решение;
     2) категорию, площадь и местоположение земельного участка;
     3) срок аренды.
     34.  Решение  о  предоставлении  земельного участка, указанного в
пункте 31 настоящего Положения, в аренду направляется (выдается) лицу,
в отношении которого принято данное решение в течение семи дней со дня
его     принятия     Министерством    непосредственно    либо    через
многофункциональный    центр    предоставления    государственных    и
муниципальных  услуг  в  случае обращения заинтересованного лица через
многофункциональный    центр    предоставления    государственных    и
муниципальных услуг. (В редакции Постановления Правительства Иркутской
области от 10.09.2014 г. N 434-пп)
     35.  Гражданин,  в   отношении   которого   принято   решение   о
предоставлении  земельного  участка  в  аренду,  указанное в пункте 31
настоящего Положения, обеспечивает выполнение за свой счет в отношении
данного    земельного   участка   в   соответствии   с   требованиями,
установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года  №  221-ФЗ  "О
государственном  кадастре  недвижимости",  работ, в результате которых
обеспечивается  подготовка  документов,  содержащих  необходимые   для
осуществления  государственного  кадастрового  учета  сведения о таком
земельном участке, а также осуществление государственного кадастрового
учета земельного участка.
     36. Договор  аренды  земельного  участка  подлежит  заключению  с
указанным  гражданином  в  двухнедельный  срок  после государственного
кадастрового учета земельного участка.

    IV. Предоставление земельных участков в собственность граждан     
        бесплатно для индивидуального жилищного строительства         

     37. Земельные участки  предоставляются  в  собственность  граждан
бесплатно  для  индивидуального  жилищного  строительства  в  случаях,
предусмотренных федеральными  законами,  а  также  законами  Иркутской
области.
     (Утратил  силу - Постановление Правительства Иркутской области от
21.10.2013 г. N 433-пп)
     39.  Предоставление  земельного участка в собственность бесплатно
для   индивидуального   жилищного   строительства   осуществляется  на
основании  заявления  гражданина,  заинтересованного  в предоставлении
земельного  участка,  которое  (Исключен - Постановление Правительства
Иркутской области от 10.09.2014 г. N 434-пп)должно содержать:
     1) фамилию, имя, отчество, адрес места жительства гражданина;
     2) ссылку на  норму  федерального  закона  или  закона  Иркутской
области,   в   соответствии   с   которой  гражданин  имеет  право  на
приобретение в собственность бесплатно земельного участка;
     3) примерную схему расположения земельного участка, его примерную
площадь.
     К данному заявлению должны прилагаться:
     1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
     2)  документ,  подтверждающий   полномочия   лица,   подписавшего
заявление, в случае подачи заявления представителем гражданина.
     40. Помимо  документов,  предусмотренных  пунктом  39  настоящего
Положения,  гражданин  к заявлению прилагает документы, подтверждающие
право  на  предоставление  ему  земельного  участка  в   собственность
бесплатно для индивидуального жилищного строительства, а именно:
     1)  гражданин,  удостоенный  звания Героя Советского Союза, Героя
Российской  Федерации,  Героя  Социалистического  Труда,  Героя  Труда
Российской  Федерации  или  являющийся  полным кавалером ордена Славы,
полным  кавалером  ордена  Трудовой  Славы,  награжденный  орденом "За
заслуги  перед  Отечеством" I, II, III, IV степени, - копию документа,
удостоверяющего  статус  соответственно  Героя Советского Союза, Героя
Российской  Федерации,  Героя  Социалистического  Труда,  Героя  Труда
Российской  Федерации, полного кавалера ордена Славы, полного кавалера
ордена Трудовой Славы, подтверждающего награждение орденом "За заслуги
перед  Отечеством"  I,  II, III, IV степени; (В редакции Постановления
Правительства Иркутской области от 17.03.2014 г. N 121-пп)
     2) гражданин, имеющий право  на  получение  социальных  выплат  в
связи  с  выездом  из  районов  Крайнего  Севера  и приравненных к ним
местностей  -  справку  территориального  подразделения   министерства
социального  развития, опеки и попечительства Иркутской области о том,
что гражданин стоит на  учете  граждан,  имеющих  право  на  получение
социальных  выплат  для  приобретения  жилья в связи с переселением из
районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей и  не  получил
соответствующую социальную выплату;
     3)  гражданин, состоящий на учете в качестве нуждающегося в жилых
помещениях,  предоставляемых  по  договорам  социального найма, вправе
представить  справку,  выданную органом местного самоуправления о том,
что  гражданин  состоит  на  учете  в  качестве  нуждающегося  в жилых
помещениях.  В  случае  непредставления гражданином данного документа,
Министерство     запрашивает     указанный    документ    в    порядке
межведомственного  информационного  взаимодействия  в  соответствии  с
законодательством.  Также  дополнительно:  (В  редакции  Постановления
Правительства Иркутской области от 10.09.2014 г. N 434-пп)
     а) ветеран Великой Отечественной войны -  удостоверение  ветерана
Великой   Отечественной  Войны  или  удостоверение,  образец  которого
утвержден до 1 января 1992 года;
     б) ветеран боевых действий  на  территории  СССР,  на  территории
Российской  Федерации  и территориях других государств - удостоверение
ветерана боевых действий или свидетельство (удостоверение) о праве  на
льготы, образец которого утвержден до 1 января 1992 года;
     в) инвалиды, имеющие I, II группу инвалидности, и дети-инвалиды -
справку,  подтверждающую  факт  установления инвалидности; (В редакции
Постановления  Правительства  Иркутской  области  от  07.06.2012  г. N
305-пп)
     г)  реабилитированный  -  справку  о  реабилитации,  выданную   в
соответствии  со  статьей  8 Закона Российской Федерации от 18 октября
1991 года № 1761-1 "О реабилитации жертв политических репрессий";
     д) работники государственных и муниципальных учреждений  -  копию
трудовой книжки, заверенную работодателем;
     е)  молодой родитель неполной семьи, не достигший возраста 36 лет
на  дату  подачи  заявления  о  бесплатном  предоставлении  земельного
участка,  -  копию  свидетельства  о  рождении  ребенка,  заверенную в
установленном  законодательством порядке, копию свидетельства о смерти
одного  из  родителей  либо  копию  справки  из  органов  записи актов
гражданского  состояния  о том, что в свидетельстве о рождении ребенка
сведения  об  отце занесены со слов матери, либо копию свидетельства о
расторжении  брака,  либо  копию  решения суда о расторжении брака или
признании  брака  недействительным,  вступившего  в  законную силу; (В
редакции  Постановления  Правительства Иркутской области от 07.06.2012
г. N 305-пп)
     ж)  один из супругов, не достигших возраста 36 лет на дату подачи
заявления  о  бесплатном предоставлении земельного участка (В редакции
Постановления  Правительства  Иркутской  области  от  07.06.2012  г. N
305-пп), в случае, если оба супруга в установленном порядке состоят на
учете  в  качестве  нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по
договорам  социального найма - копию свидетельства о заключении брака,
а также копию паспорта второго супруга;
     4)  лица, не достигшие возраста 36 лет на дату подачи заявления о
бесплатном   предоставлении   земельного   участка,   имеющие  среднее
профессиональное  или  высшее  образование  (В  редакции Постановления
Правительства  Иркутской  области от 21.10.2013 г. N 433-пп), основное
место  работы  которых находится на территории муниципального района в
крестьянских  (фермерских) хозяйствах или организациях, осуществляющих
деятельность  в  сфере  сельскохозяйственного  производства, а также в
медицинских   организациях  государственной  системы  здравоохранения,
государственных    и   муниципальных   образовательных   организациях,
учреждениях    культуры,    социального   обслуживания   (В   редакции
Постановления  Правительства  Иркутской  области  от  10.09.2014  г. N
434-пп)  -  копию  документа  об  образовании,  копию трудовой книжки,
заверенную  работодателем;  (В  редакции  Постановления  Правительства
Иркутской области от 07.06.2012 г. N 305-пп)
     5)   лица,  зарегистрированные  по  месту  жительства  или  месту
пребывания  на территории муниципального района в течение 5 лет подряд
до  даты  подачи  заявления  о  бесплатном  предоставлении  земельного
участка,   основное  место  работы  которых  находится  на  территории
муниципального   района   в  крестьянских  (фермерских)  хозяйствах  и
организациях,       осуществляющих      деятельность      в      сфере
сельскохозяйственного производства, а также в медицинских организациях
государственной    системы    здравоохранения,    государственных    и
муниципальных  образовательных  организациях,  учреждениях культуры (В
редакции  Постановления  Правительства Иркутской области от 10.09.2014
г.  N  434-пп)  -  (Исключен  -  Постановление Правительства Иркутской
области от 10.09.2014 г. N 434-пп)копию свидетельства о регистрации по
месту    пребывания   (если   имеется)   (Дополнен   -   Постановление
Правительства  Иркутской  области  от  10.09.2014  г. N 434-пп), копию
трудовой  книжки,  заверенную работодателем. (В редакции Постановления
Правительства Иркутской области от 07.06.2012 г. N 305-пп)
     Указанные  лица вправе представить свидетельство о регистрации по
месту  пребывания.  В случае непредставления указанными лицами данного
документа,  Министерство  запрашивает  указанный  документ  в  порядке
межведомственного  информационного  взаимодействия  в  соответствии  с
законодательством.  (Дополнен  - Постановление Правительства Иркутской
области от 10.09.2014 г. N 434-пп)
6) граждане, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 14 июля 2011 года № 76-ОЗ «Об отдельных мерах по подготовке части территории Иркутской области к затоплению» (далее – Закон № 76-ОЗ), а также члены семьи собственников жилых помещений, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона № 76-ОЗ, учтенные при определении площади предоставленного жилого помещения, вправе представить заключенный в соответствии с Законом № 76-ОЗ договор передачи жилого помещения в собственность из специального жилищного фонда Иркутской области или договор социального найма жилого помещения (в случае непредставления гражданами указанного документа, Министерство запрашивает указанный документ в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством);
7) граждане, которым было предоставлено жилое помещение в собственность из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона Иркутской области от 11 марта 2014 года № 29-ОЗ «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Иркутской области и социальных выплат отдельным категориям граждан» (далее – Закон № 29-ОЗ), а также члены семьи собственников жилых помещений, которым было предоставлено жилое помещение из государственного жилищного фонда Иркутской области, сформированного в целях реализации Закона № 29-ОЗ, учтенные при определении площади предоставленного жилого помещения, вправе представить заключенный в соответствии с Законом № 29-ОЗ договор о предоставлении жилого помещения из специального жилищного фонда в собственность (в случае непредставления гражданами указанного документа, Министерство запрашивает указанный документ в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством); 
8) граждане, которым была предоставлена денежная компенсация утрачиваемого права собственности на объекты недвижимого имущества (за исключением жилых помещений) в целях реализации Закона № 76-ОЗ, вправе представить заключенный в соответствии с Законом № 76-ОЗ договор о компенсации утраты права собственности на здание, строение, сооружение или объект незавершенного строительства, за исключением жилых помещений, находящихся в зоне затопления Богучанской ГЭС (в случае непредставления гражданами указанного документа, Министерство запрашивает указанный документ в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством); 
9) граждане, которым была предоставлена денежная компенсация утрачиваемого права собственности на учитываемое строение в целях реализации Закона № 29-ОЗ, вправе представить заключенное в соответствии с Законом № 29-ОЗ соглашение о предоставлении денежной компенсации утрачиваемого права собственности на учитываемое строение (в случае непредставления гражданами указанного документа, Министерство запрашивает указанный документ в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством); 
10) граждане, которым  была  предоставлена  денежная  компенсация утрачиваемого  права  собственности на учитываемый земельный участок в целях  реализации  Закона  №  29-ОЗ, вправе  представить заключенное в
соответствии  с  Законом  № 29-ОЗ соглашение о предоставлении денежной
компенсации утрачиваемого права собственности на учитываемый земельный
участок  (в  случае  непредставления  гражданами указанного документа, Министерство     запрашивает     указанный    документ    в    порядке
межведомственного  информационного  взаимодействия  в  соответствии  с
законодательством)  (Дополнен  - Постановление Правительства Иркутской
области от 03.12.2014 № 611-пп).
     (Утратил  силу - Постановление Правительства Иркутской области от
09.11.2012 г. N 631-пп)
     42. В течение сорока  пяти  календарных  дней  со  дня  получения
заявления  гражданина  о  предоставлении  в  собственность  земельного
участка,  удовлетворяющего  требованиям  пунктов  39,  40   настоящего
Положения,  Правительство  Иркутской  области  направляет  гражданину,
заинтересованному в предоставлении  земельного  участка,  извещение  о
возможности   предоставления   земельного   участка   в  собственность
бесплатно  либо  отказывает  в  предоставлении  земельного  участка  в
собственность бесплатно.
     Правительство  Иркутской   области   рассматривает   рекомендации
Земельной комиссии о предоставлении земельного участка в собственность
бесплатно до принятия им соответствующего решения.
     43. Гражданину должно быть отказано в  предоставлении  земельного
участка в собственность бесплатно в случае, если:
     1)   использование   испрашиваемого   земельного   участка    для
строительства   объекта   недвижимости   не  соответствует  документам
территориального планирования, градостроительному регламенту;
     2) до дня подачи заявления о предоставлении земельного участка  в
собственность  бесплатно в отношении испрашиваемого земельного участка
принято решение  о  распоряжении  им  иным  способом,  предусмотренным
законодательством;
     3)  до  момента  подачи  заявления  о  предоставлении  земельного
участка  в  собственность  бесплатно  поступило заявление иного лица о
выборе данного земельного участка и предварительном согласовании места
размещения  объекта  или заявление о предоставлении данного земельного
участка при  наличии  возможности  предоставления  земельного  участка
указанному лицу без проведения торгов.
     Решение  об  отказе  в  предоставлении   земельного   участка   в
собственность  бесплатно  от  имени  Правительства  Иркутской  области
принимается Министерством.
     44.  Извещение  о возможности предоставления земельного участка в
собственность  бесплатно либо извещение о принятом решении об отказе в
предоставлении  земельного участка с обоснованием причин такого отказа
в   течение   двух  рабочих  дней  со  дня  принятия  данного  решения
направляется   (выдается)  лицу,  заинтересованному  в  предоставлении
земельного   участка,   Министерством   непосредственно   либо   через
многофункциональный    центр    предоставления    государственных    и
муниципальных  услуг  в  случае обращения заинтересованного лица через
многофункциональный    центр    предоставления    государственных    и
муниципальных услуг. (В редакции Постановления Правительства Иркутской
области от 10.09.2014 г. N 434-пп)
     (Утратил  силу - Постановление Правительства Иркутской области от
10.09.2014 г. N 434-пп)
     46.  Гражданин,  которому  направлено  извещение  о   возможности
предоставления    земельного   участка   в   собственность   бесплатно
обеспечивает выполнение за свой счет в  отношении  данного  земельного
участка  в  соответствии  с  требованиями,  установленными Федеральным
законом от 24 июля 2007 года  №  221-ФЗ  "О  государственном  кадастре
недвижимости",  работ,  в результате которых обеспечивается подготовка
документов, содержащих необходимые для осуществления  государственного
кадастрового  учета  сведения  о  таком  земельном  участке,  а  также
осуществление государственного кадастрового учета земельного участка.
     47.  Решение  о предоставлении земельного участка в собственность
бесплатно  принимается  Правительством  Иркутской  области  в  течение
четырнадцати   календарных  дней  со  дня  представления  гражданином,
заинтересованным  в  предоставлении земельного участка, в Министерство
кадастрового  паспорта земельного участка либо письменной информации о
постановке  земельного  участка  на кадастровый учет. Если кадастровый
паспорт   земельного   участка   не   был   представлен,  Министерство
запрашивает   кадастровый   паспорт  земельного  участка  (его  копию,
сведения,    содержащиеся   в   нем)   в   порядке   межведомственного
информационного  взаимодействия в соответствии с законодательством. (В
редакции  Постановления  Правительства Иркутской области от 21.10.2013
г. N 433-пп)
     48. Решение, указанное в пункте 47 настоящего  Положения,  должно
содержать:
     1) фамилию, имя, отчество, реквизиты  документа,  удостоверяющего
личность  физического  лица,  в  отношении которого принимается данное
решение;
     2)  кадастровый  номер,  категорию,  площадь   и   местоположение
земельного участка.
     Решение  о предоставлении земельного участка, указанного в пункте
47   настоящего  Положения,  в  собственность  бесплатно  направляется
(выдается)  лицу,  в  отношении  которого  принято  данное  решение, в
течение  семи  дней  со дня его принятия Министерством непосредственно
либо  многофункциональным  центром  предоставления  государственных  и
муниципальных  услуг  в  случае обращения заинтересованного лица через
многофункциональный    центр    предоставления    государственных    и
муниципальных услуг. (В редакции Постановления Правительства Иркутской
области от 10.09.2014 г. N 434-пп)

             V. Предоставление земельных участков лицам,              
    с которыми заключен государственный или муниципальный контракт    
   на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью