Закон Кемеровской области от 02.10.2012 № 89-ОЗ

 
 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
 
 
                                ЗАКОН
 
 
              О займах молодоженам в связи с проведением
                       торжественных мероприятий
 
     (В редакции Законов Кемеровской области от 08.07.2015 № 76-ОЗ;   
                         от 29.12.2015 № 141-ОЗ)    
 
 
                                     Принят Советом народных депутатов
                                     Кемеровской области
                                     26 сентября 2012 года
 
 
     Настоящий Закон принят в целях поддержки и  укрепления  института
семьи,  улучшения  демографической  ситуации  и   повышения   престижа
торжественных мероприятий, проводимых в Кемеровской области.
 
     Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
 
     В настоящем Законе используются  понятия,  установленные  Законом
Кемеровской области "О предоставлении  долгосрочных  целевых  жилищных
займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений  и  развитии
ипотечного жилищного  кредитования",  а  также  для  целей  настоящего
Закона следующие понятия:
     долгосрочный целевой жилищный заем  (далее  -  заем)  -  денежные
средства, предоставляемые на возвратной основе  для  приобретения  или
строительства жилого помещения в соответствии с положениями настоящего
Закона; (В редакции Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 141-ОЗ)
     торжественное мероприятие - организуемое органами государственной
власти Кемеровской области и (или)  органами  местного  самоуправления
муниципальных  образований   Кемеровской   области   мероприятие   для
проведения торжеств, посвященное праздникам и другим событиям, имеющим
социальное  и  культурное  значение,  и   проводимое   на   территории
Кемеровской области.
 
     Статья  2.  Торжественные  мероприятия,  в   связи   с   которыми
предоставляются займы
 
     Торжественные мероприятия, в  связи  с  которыми  предоставляются
займы, определяются распоряжениями Коллегии Администрации  Кемеровской
области, в которых указываются период и место проведения торжественных
мероприятий.
 
 
     Статья 3. Право на заем
 
     Право на заем в соответствии с настоящим Законом имеют  граждане,
состоящие в браке и  заключившие  данный  брак  в  период  и  в  месте
проведения торжественного мероприятия (далее - молодожены, супруги).
 
     Статья 4. Условия предоставления займа
 
     1. Заем предоставляется при наличии заявления на получение займа,
поданного обоими супругами в течение шести месяцев со дня  регистрации
брака.
     2. Заем предоставляется в случае, если:
     1) каждый  из  молодоженов  обеспечен   общей   площадью   жилого
помещения менее 14 квадратных метров. При  определении  обеспеченности
общей площадью жилого помещения для получения займа учитываются  жилые
помещения, которые супруг (супруга) имеет в собственности или занимает
в качестве  члена  семьи  собственника  жилого  помещения,  нанимателя
(члена семьи нанимателя)  жилого  помещения  по  договору  социального
найма жилого помещения;
     2) молодожены  проживают  с  родителями  одного  из  супругов   -
независимо от размера площади занимаемых совместно жилых  помещений  и
права  собственности  членов  семьи  молодоженов  на  указанные  жилые
помещения;
     3) молодожены (один из них) проживают (проживает) не  менее  трех
лет  в  муниципальном  образовании  (городском  округе,  муниципальном
районе), на территории которого проводится торжественное мероприятие;
     4) брак, заключенный молодоженами (одним из них) является первым;
     5) возраст каждого из молодоженов не превышает 35 лет.
     3. Заем предоставляется в случае, если молодожены не совершали за
пять лет, предшествующих подаче заявления о получении займа, сделок  с
жилыми помещениями (долями в праве собственности на жилые  помещения),
совершение которых  привело  к  уменьшению  размера  занимаемых  жилых
помещений (долей в праве собственности  на  жилые  помещения)  или  их
отчуждению, в результате чего они могут быть признаны  имеющими  право
на получение займа в соответствии с настоящим Законом,  а  также  если
молодожены  (один  из  них)  ранее  в  совершеннолетнем  возрасте   не
реализовали право  на  улучшение  жилищных  условий  с  использованием
долгосрочных целевых жилищных займов (целевых жилищных займов) и (или)
социальных выплат на приобретение жилых  помещений  в  соответствии  с
настоящим Законом или иными законами Кемеровской области.  (В редакции
Закона Кемеровской области от 29.12.2015 № 141-ОЗ)
     4. Заем предоставляется на  срок  не  более  20  лет  без  уплаты
процентов  за  пользование  денежными   средствами,   если   иное   не
установлено настоящим Законом.
     В случае расторжения брака супругами в течение двух  лет  со  дня
заключения договора займа на сумму  основного  долга,  оставшегося  на
дату расторжения брака, начиная со дня расторжения брака начисляются и
подлежат   уплате   проценты   в   размере   ставки   рефинансирования
Центрального  банка  Российской   Федерации,   действующей   на   дату
расторжения брака.
     5. Заем должен быть  направлен  на  приобретение  (строительство)
жилого помещения в муниципальном образовании, на  территории  которого
проводится   торжественное   мероприятие,   за   исключением   случая,
предусмотренного в пункте 6 настоящей статьи.
     6. Заем   для   строительства   индивидуального    жилого    дома
предоставляется  при  наличии   соответствующих   правоустанавливающих
документов  на  земельный   участок,   расположенный   на   территории
Кемеровской области.
     7. Условия  предоставления  займа  в  части,  не  урегулированной
настоящим    Законом,    устанавливаются    постановлением    Коллегии
Администрации Кемеровской области.
 
     Статья 5. Сумма займа
 
     1. Сумма займа для приобретения (строительства) жилого  помещения
определяется на основе:
     1) норматива площади жилого помещения, который в целях настоящего
Закона определяется исходя из размера общей площади жилого помещения:
     для семьи из двух человек - 42 квадратных метра;
     для семьи из трех и более человек - по 18  квадратных  метров  на
каждого  члена  семьи.  При  этом  учитываются  только  супруги,  дети
супругов, в том числе дети,  не  являющиеся  общими  детьми  супругов.
Отступление от норматива площади жилого помещения допускается:
     в сторону уменьшения - с письменного согласия обоих супругов;
     в сторону увеличения  -  в  случае  предоставления  однокомнатной
квартиры - до размера ее фактической  площади,  а  при  предоставлении
квартиры из двух и более комнат - не более чем на 10 квадратных метров
общей площади жилого помещения;
     2) фактически  сложившейся  средней  рыночной  стоимости   одного
квадратного метра общей  площади  жилья  в  муниципальном  образовании
Кемеровской  области  (городском  округе,  муниципальном  районе),  на
территории которого проводится торжественное мероприятие, утвержденной
решением областной комиссии;
     3) размера доходов  супругов  (созаемщиков)  за  последние  шесть
календарных  месяцев  до  дня  подачи  заявления  молодоженами.  Сумма
ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не  более  50
процентов ежемесячных доходов супругов (созаемщиков).
     В случае, когда молодожены  желают  приобрести  жилое  помещение,
размер  которого  превышает   норматив   площади   жилого   помещения,
сверхнормативная площадь  оплачивается  за  счет  собственных  средств
молодоженов   в   порядке,   установленном   Коллегией   Администрации
Кемеровской области.
     2. Сумма  займа  для  строительства  индивидуального  жилого дома
определяется на основе:
     1) норматива площади индивидуального жилого дома, который в целях
настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади  жилого
помещения, - по 35 квадратных метров на каждого члена семьи. При  этом
учитываются только супруги,  дети  супругов,  в  том  числе  дети,  не
являющиеся общими детьми супругов;
     2) фактически    сложившейся    средней    рыночной     стоимости
строительства  одного  квадратного  метра  общей   площади   жилья   в
муниципальном образовании, на территории которого находится  земельный
участок,  предоставленный  молодоженам  в  установленном   действующим
законодательством порядке  для  строительства  индивидуального  жилого
дома, утвержденной областной комиссией;
     3) размера доходов  супругов  (созаемщиков)  за  последние  шесть
календарных  месяцев  до  дня  подачи  заявления  молодоженами.  Сумма
ежемесячного платежа в погашение займа должна составлять не  более  50
процентов ежемесячных доходов супругов (созаемщиков).
     В случае, когда молодожены желают построить индивидуальный  жилой
дом,  площадь  которого  превышает  норматив  площади  индивидуального
жилого дома, сверхнормативная площадь оплачивается за счет собственных
средств молодоженов.
     3. При наличии пригодных для проживания жилых помещений  (квартир
и (или) жилых домов), принадлежащих на праве собственности  одному  из
супругов и (или) обоим супругам, за исключением случая,  указанного  в
подпункте 2 пункта 2 статьи 4 настоящего Закона, заем  предоставляется
на сумму исходя из разницы между нормативом площади жилого помещения и
общей площадью указанных в настоящем пункте жилых помещений.
 
     Статья  6.  Порядок  предоставления  займа,  способы  и   условия
обеспечения возврата займа
 
     Порядок  предоставления  займа  в   части,   не   урегулированной
настоящим Законом, а также  способы  и  условия  обеспечения  возврата
займа   устанавливаются    постановлением    Коллегии    Администрации
Кемеровской области.
 
     Статья 7. Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона
 
     1.  Финансирование  расходов  на  реализацию  настоящего   Закона
производится за счет средств областного бюджета и иных не  запрещенных
законодательством источников.  (В редакции Закона  Кемеровской области
от 29.12.2015 № 141-ОЗ)
     2. Расходы  по  определению  рыночной стоимости жилого помещения,
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним,   страхованию,  иные  расходы,  связанные  с  получением  займов,
осуществляются молодоженами за счет собственных средств.
 
     Статья 8. Вступление в силу настоящего Закона
 
     Настоящий Закон вступает в силу в день,  следующий  за  днем  его
официального  опубликования,  и  распространяет   свое   действие   на
правоотношения, возникшие с 1 июня 2012 года.
 
 
 
     Губернатор
     Кемеровской области         А.М. Тулеев
 
 
     г. Кемерово
     2 октября 2012 года
     N 89-ОЗ