Закон Кемеровской области от 18.12.2003 № 65-ОЗ

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                                ЗАКОН

          Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
                        в Кемеровской области


  (В редакции Законов Кемеровской области от 05.04.2006 г. N 41-ОЗ;
        от 17.11.2006 г. N 131-ОЗ; от 05.11.2009 г. N 118-ОЗ)



                                     Принят Советом народных депутатов
                                     Кемеровской области
                                     26 ноября 2003 г.



     Настоящий Закон принят в целях реализации Федерального закона "Об
обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения"   и   в   пределах
полномочий  Кемеровской  области  регулирует  отношения,  связанные  с
оборотом земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
на территории Кемеровской области.

     Статья 1.   Момент,   с   которого   осуществляется  приватизация
земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

     Приватизация земельных участков из  земель  сельскохозяйственного
назначения,    находящихся   в   государственной   или   муниципальной
собственности  и  расположенных  на  территории  Кемеровской  области,
осуществляется со дня вступления в силу настоящего Закона.

     Статья 2.   Предельные   размеры  земельных  участков  из  земель
сельскохозяйственного назначения на территории Кемеровской области

     1. Минимальные размеры образуемых  новых  земельных  участков  из
земель сельскохозяйственного назначения:
     для производства зерна -  в размере 300 гектаров;
     для иных сельскохозяйственных целей -  в размере 1 гектара.
     2. Предельный   минимальный   размер   земельного   участка   для
искусственно   орошаемых  сельскохозяйственных  угодий  равен  размеру
орошаемого земельного участка,  указанному  в  проектной  документации
оросительной сети, обслуживающей данный орошаемый земельный участок.
     3. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий,
которые   расположены   на  территории  одного  муниципального  района
Кемеровской   области   и  могут  находиться  в  собственности  одного
гражданина  и  (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов
общей  площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной
территории   в   момент  предоставления  и  (или)  приобретения  таких
земельных участков.  (В    редакции    Закона    Кемеровской   области
от 05.04.2006 г. N 41-ОЗ)

     Статья  3. Особенности купли-продажи земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения  (В   редакции   Закона   Кемеровской
области от 17.11.2006 г. N 131-ОЗ)

     1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения   (далее   земельный  участок)  Кемеровская  область  имеет
преимущественное  право покупки земельного участка по цене, за которую
он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.    (В
редакции Закона Кемеровской области от 05.11.2009 г. N 118-ОЗ)
     2. (Исключен        -       Закон       Кемеровской       области
от 17.11.2006 г. N 131-ОЗ)
     3.  В  случае,  если  Кемеровская  область  откажется  от покупки
земельного   участка,  преимущественное  право  покупки  до  истечения
месячного   срока   с   момента   получения   Коллегией  Администрации
Кемеровской   области   письменного   извещения  о  намерении  продать
земельный   участок   переходит   к   соответствующему  муниципальному
образованию.  Кемеровская  область  извещает об отказе соответствующий
орган местного самоуправления c указанием срока поступления в Коллегию
Администрации   Кемеровской  области  извещения  о  намерении  продать
земельный   участок.    (В   редакции   Законов   Кемеровской  области
от 17.11.2006 г. N 131-ОЗ; от 05.11.2009 г. N 118-ОЗ)
     4. (Исключен        -       Закон       Кемеровской       области
от 05.11.2009 г. N 118-ОЗ)
     5.  (Исключен       -       Закон       Кемеровской       области
от 17.11.2006 г. N 131-ОЗ)
     6.  Принятие  решений  от  имени Кемеровской области по вопросам,
указанным   в   пунктах   3-4  настоящей  статьи,  а  также  извещение
соответствующих  органов  местного  самоуправления о принятых решениях
осуществляется    на   основании   Закона   Кемеровской   области   "О
разграничении   полномочий   между   органами  государственной  власти
Кемеровской  области  в сфере земельных отношений" специальным органом
исполнительной  власти  Кемеровской  области, осуществляющим отдельные
полномочия  в  сфере земельных отношений (далее уполномоченный орган).
(В редакции Закона Кемеровской области от 17.11.2006 г. N 131-ОЗ)

     Статья    3-1.    Отчуждение   земельного   участка   из   земель
сельскохозяйственного  назначения или доли в праве общей собственности
на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения 

     1. В случае отчуждения в  пользу  Кемеровской  области  земельных
участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из
земель  сельскохозяйственного  назначения  на   основании   статьи   5
Федерального   закона   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения" преимущественное право на заключение договора аренды  этих
земельных  участков  или  выделенных  в счет земельных долей земельных
участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков
или земельных долей.
     2. В  случае  отсутствия  лица,  изъявившего  желание  приобрести
земельный  участок  или  долю в праве общей собственности на земельный
участок  из  земель   сельскохозяйственного   назначения,   и   отказа
Кемеровской  области  от  приобретения  такого  земельного участка или
земельной доли  этот  земельный  участок  или  земельную  долю  должно
приобрести   соответствующее  муниципальное  образование  по  рыночной
стоимости, сложившейся в данной местности.

     (Статья     дополнена     -     Закон     Кемеровской     области
от 17.11.2006 г. N 131-ОЗ)

     Статья 4. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в
фонде перераспределения земель, в аренду или собственность гражданам и
юридическим лицам на возмездной или безвозмездной основе

     1. Земельные  участки,  находящиеся  в  фонде   перераспределения
земель,  могут передаваться гражданам и юридическим лицам в аренду,  а
также предоставляться им в собственность  на  безвозмездной  основе  в
случаях, установленных федеральными законами.
     2. В иных случаях  указанные  земельные  участки  предоставляются
гражданам и юридическим лицам на возмездной основе.

     Статья  4-1. Бесплатное предоставление религиозным организациям в
собственность   земельных  участков  из  земель  сельскохозяйственного
назначения

     Религиозным организациям    для   ведения   сельскохозяйственного
производства земельные   участки   из   земель   сельскохозяйственного
назначения, находящиеся    в    государственной    или   муниципальной
собственности и предоставленные им на праве постоянного  (бессрочного)
пользования, могут предоставляться в собственность бесплатно.
     (Статья     дополнена     -     Закон     Кемеровской     области
от 05.04.2006 г. N 41-ОЗ)

     Статья   4-2.   Минимальный   срок   аренды   земельного  участка
сельскохозяйственных угодий

     Минимальный срок  аренды  земельного участка сельскохозяйственных
угодий составляет одиннадцать месяцев.

     (Статья     дополнена     -     Закон     Кемеровской     области
от 17.11.2006 г. N 131-ОЗ)

     Статья  4-3.  Предоставление  гражданам  и  юридическим  лицам  в
собственность    или    аренду    земельных    участков    из   земель
сельскохозяйственного  назначения,  находящихся  в государственной или
муниципальной собственности

     1. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный
участок может быть приобретен таким  арендатором  в  собственность  по
рыночной стоимости,  сложившейся в данной местности, по истечении трех
лет с момента  заключения  договора  аренды  при  условии  надлежащего
использования этого земельного участка.
     2. Приобретение  сельскохозяйственными  организациями,  а   также
гражданами,  осуществляющими  деятельность  по  ведению  крестьянского
(фермерского) хозяйства,  права собственности на земельные участки или
права  аренды  земельных  участков,  которые  находятся у них на праве
постоянного   (бессрочного)   пользования   или   праве   пожизненного
наследуемого  владения,  осуществляется  по цене,  равной 20 процентам
кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

     (Статья     дополнена     -     Закон     Кемеровской     области
от 17.11.2006 г. N 131-ОЗ)

     Статья  4-4.  Выделение  земельных  участков в счет долей в праве
общей     собственности     на    земельный    участок    из    земель
сельскохозяйственного назначения

     1. Споры  о   местоположении   выделяемого   земельного   участка
разрешаются   участниками   долевой   собственности  с  использованием
согласительных процедур,  порядок проведения  которых  устанавливается
Коллегией Администрации Кемеровской области.
     2. В  соответствии  с  Федеральным  законом  "Об  обороте  земель
сельскохозяйственного назначения" земельные доли, собственники которых
не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения
прав  на  земельную  долю (невостребованные земельные доли),  подлежат
выделению в земельный участок,  в состав  которого  в  первую  очередь
включаются   неиспользуемые  земельные  участки  и  земельные  участки
худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
     Образование этого  земельного участка осуществляется на основании
соответствующего решения Коллегии  Администрации  Кемеровской  области
либо,  в  случае  принятия Коллегией Администрации Кемеровской области
решения о предоставлении права принятия решения об  образовании  этого
земельного   участка   муниципальному   образованию,  органа  местного
самоуправления соответствующего муниципального образования.
     Уполномоченный орган    Кемеровской   области   или   в   случае,
установленном  настоящей  статьей,   муниципальное   образование,   на
территории которого расположен образованный земельный участок,  вправе
направить в суд заявление о признании права собственности  Кемеровской
области или муниципального образования на этот земельный участок.

     (Статья     дополнена     -     Закон     Кемеровской     области
от 17.11.2006 г. N 131-ОЗ)

     Статья 5.  Условия  и  порядок  принудительного изъятия земельных
участков  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  в  случае  их
ненадлежащего использования

     1. Земельный  участок  из земель сельскохозяйственного назначения
может быть изъят принудительно у собственника  в  судебном  порядке  в
случае его ненадлежащего использования.
     Принудительное изъятие    земельных    участков     из     земель
сельскохозяйственного    назначения    осуществляется    при   условии
неустранения фактов  ненадлежащего  использования  земельного  участка
после   наложения   административного   взыскания   в   виде   штрафа,
установленного  федеральным  законодательством.  Основания  и  порядок
наложения  административного  штрафа  определяются Кодексом Российской
Федерации об административных правонарушениях.
     Случаи ненадлежащего  использования  земельного участка из земель
сельскохозяйственного  назначения  определяются   в   соответствии   с
Земельным кодексом Российской Федерации.
     2.  Заявление  о принудительном изъятии у собственника земельного
участка  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  в  случае  его
ненадлежащего  использования  или  неиспользования  в  соответствии  с
целевым   назначением   в   течение   трех   лет  направляется  в  суд
уполномоченным органом Кемеровской области.  (В     редакции    Закона
Кемеровской области от 17.11.2006 г. N 131-ОЗ)
     3. Право    постоянного    (бессрочного)    пользования,    право
пожизненного  наследуемого  владения,  право  безвозмездного  срочного
пользования   земельным   участком   из  земель  сельскохозяйственного
назначения может быть  прекращено  принудительно  по  основаниям  и  в
порядке, установленным действующим законодательством.

     Статья 6.      Финансовое      обеспечение     оборота     земель
сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области

     Средства на     реализацию     настоящего     Закона     ежегодно
предусматриваются в законе Кемеровской области об областном бюджете на
очередной финансовый год.

     Статья 7.    Информационное    обеспечение     оборота     земель
сельскохозяйственного назначения в Кемеровской области

     Информация об  обороте  земель сельскохозяйственного назначения в
Кемеровской области публикуется в газете "Кузбасс" и (или)  источниках
официального опубликования нормативных правовых актов органов местного
самоуправления по месту нахождения земельного участка.

     Статья 8.  Заключительные положения

     Внести в Закон Кемеровской  области  от  04.07.2002  N  49-ОЗ  "О
разграничении   полномочий   между   органами  государственной  власти
Кемеровской  области  в  сфере  земельных  отношений"  ("Кузбасс"   от
09.07.2002, N 118) следующие изменение и дополнения:
     1.  Пункт  4  статьи 3 после слов "Кемеровской области" дополнить
словами  ",  за исключением случаев, указанных в подпункте 16 статьи 4
настоящего Закона".  (В    редакции    Закона    Кемеровской   области
от 17.11.2006 г. N 131-ОЗ)
     2. В статье 4:
     в   подпункте   15  слово  "законодательством."  заменить  словом
"законодательством;";  (В    редакции   Закона   Кемеровской   области
от 17.11.2006 г. N 131-ОЗ)
     дополнить новыми подпунктами следующего содержания:  (В  редакции
Закона Кемеровской области от 17.11.2006 г. N 131-ОЗ)
     "16) принимает  решения  о  покупке  или  об  отказе  от  покупки
земельного участка или земельной доли из земель  сельскохозяйственного
назначения в случаях, установленных действующим законодательством;
     17) письменно извещает соответствующие муниципальные  образования
об  отказе  от покупки земельного участка или земельной доли из земель
сельскохозяйственного назначения в случаях,  установленных действующим
законодательством. ".

     Статья 9.  Вступление настоящего Закона в силу

     Настоящий Закон  вступает  в  силу в день,  следующий за днем его
официального опубликования.



     Губернатор
     Кемеровской области          А.М. Тулеев


     г. Кемерово
     18 декабря 2003 года
     N 65-ОЗ