Муниципальный правовой акт г. Юрги от 30.04.2008 № 13

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


        МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"

                      МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ


         О внесении изменений в муниципальные правовые акты,
           регулирующие отношения по аренде муниципального
                       нежилого фонда г. Юрги


     Статья 1.  Внести в Положение о сдаче в аренду зданий и помещений
муниципального  нежилого  фонда   г.   Юрги,   утвержденное   решением
Юргинского городского Совета народных депутатов от 07.09.1998 г. N 238
в  редакции  постановления  Юргинского  городского   Совета   народных
депутатов от 15.10.2003 N 33, следующие изменения:
     1. Дополнить подпункт 4.4.  статьи 4 после слов "обязанность  по"
фразой "оплате получаемых коммунальных услуг, по"
     2. Изложить пункт 5.1 ст. 5 в следующей редакции:
     "5.1. Размер   арендной   платы  определяется  в  соответствии  с
методикой определения величины арендной платы,  утвержденной городским
Советом  народных  депутатов,  за  исключением  случаев,  указанных  в
пунктах 4.5 и 5.2 настоящего положения.".
     3. Изложить пункт 5.3 ст. 5 в следующей редакции:
     "5.3. Размер  арендной  платы  может  быть  изменен  Комитетом  в
одностороннем  порядке в случаях и в порядке,  предусмотренных законом
или договором при вступлении в  силу  муниципального  правового  акта,
утверждающего  изменения  в  методику  определения  величины  арендной
платы,  с даты,  указанной в данном муниципальном правовом акте, но не
ранее даты его вступления в законную силу.".
     4. Изложить статью 7 в следующей редакции:
     "7. Участие  арендаторов  в  расходах по содержанию арендованного
помещения и оплате за поставленные услуги.
     7.1. Арендатор  в  полном  объеме  несет  расходы на содержание и
эксплуатацию арендованного помещения,  прилегающей  территории,  и  за
получаемые коммунальные услуги.
     7.2. В случае,  когда в одном помещении  арендуют  площади  более
одного  арендатора  и  ими  в сроки,  указанные в договоре аренды,  не
заключены договора  с  поставщиками  услуг,  указанных  ниже,  Комитет
выступает  от  имени  этих  арендаторов  при  заключении  договоров на
поставку коммунальных  услуг  и  обеспечение  содержания  помещения  и
прилегающей территории.
     7.2.1. В случае,  когда договоры по  оказанию  услуг  (содержанию
помещения) указанных ниже, заключены с Комитетом, арендаторы вносят на
его счет  плату  за  соответствующие  услуги  (содержание  помещения).
Данные  средства  направляются  Комитетом  на  оплату  на оплату услуг
(расходов на содержания помещения) по заключенным договорам.
     Перечень услуг (расходов на содержание помещения) составляет:
     а) коммунальные     услуги     (водоснабжение,     водоотведение,
теплоснабжение, электроснабжение);
     б) уборка и текущее обслуживание мест общего  пользования  (фойе,
проходы,   переходы,  лестничные  пролеты,  тамбуры,  подвалы,  крыши,
чердаки,  балконы,  туалеты,  фасад,  витрины,  окна и т.п.) и  уборка
прилегающей территории;
     в) обслуживание электро- и сантехоборудования;
     г) вывоз отходов;
     д) услуги по охране;
     е) обслуживание пожарной и охранной сигнализаций;
     ж) другие  виды   деятельности,   связанные   с   содержанием   и
эксплуатацией помещения.
     Общий размер платы за  оказанные  услуги  (содержание  помещения)
определяется  величиной  совокупных  расходов  по поставляемым услугам
соответствующего объекта нежилого фонда  за  расчетный  месяц.  Размер
платы   конкретного   арендатора   за   оказанные  услуги  (содержание
помещения) исчисляется пропорционально доли арендуемой  им  площади  в
общей  площади помещений с учетом продолжительности аренды в расчетном
периоде (дней аренды в месяце).
     Расходы по  оплате  услуг  за  площади,  несданные  в аренду,  за
исключением расходов по водоснабжению,  водоотведению и вывозу мусора,
несет  Комитет  за  счет  средств,  выделенных  в  местном  бюджете на
содержание муниципального имущества. Размер платы Комитета исчисляется
пропорционально  доли  площади,  несданной  в аренду,  в общей площади
объекта и продолжительности периода,  в течение  которого  площади  не
были сданы в аренду, в расчетном периоде.
     7.2.2. Комитетом  ведется   учет   оплаты   арендаторами   услуг,
указанных  в  п.  7.2.1.  Оплата  арендаторами  расходов по содержанию
помещения и услуг,  осуществляется ежемесячно в день, определенный для
внесения арендной платы, если иное не оговорено в договоре на оказание
услуг.
     Неоплата или    неполная    уплата    арендаторами   расходов   в
установленные  сроки,  влечет  за  собой  наложение  штрафных  санкций
согласно условиям договора аренды, или расторжение договора аренды".

     Статья 2.  Внести  в Методику определения величины арендной платы
за арендуемые здания и  помещения  муниципального  нежилого  фонда  г.
Юрги,   утвержденную   постановлением   Юргинского  городского  Совета
народных  депутатов  от  15.10.2003  N  34  в  редакции  постановления
Юргинского  городского Совета народных депутатов от 15.12.2004 N 115 и
решения Юргинского городского Совета народных депутатов от  15.11.2006
N 115, следующие изменения:
     1. Изложить пункт 2 в следующей редакции:
     "2. Пк   -   произведение   коэффициентов   и   базовой   ставки,
определяется по формуле:

     Пк = S х Бс х Ктр х Кр х Крв х Ккп х Кп х Ккр х Кзу "

     2. Пункт 2.6. изложить в следующей редакции:
     "2.6. Ккп    -    коэффициент   коммерческой   привлекательности,
составляет:
     - 1,45  магазин "Флагман" (ул.  Московская,  50),  торговый центр
"Империал (пр. Победы, 10);
     - 1,4  Магазин "Универсам" (пр. Победы, 49);
     - 1,2 магазин "Березка" (ул.  Московская,  14),  магазин  "Весна"
(ул. Достоевского, 14);
     - 1,1  магазин "Трехэтажный" (ул. Московская, 34);
     - 1,0  прочие.
     3. Дополнить пункт 2 подпунктом 2.9. следующего содержания:
     "2.9. Кзу   -   коэффициент  затрат  на  улучшение  арендованного
имущества, составляет 1,2."

     Статья 3. Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу со
дня  его  официального  опубликования  в приложении к городской газете
"Юргинский Резонанс" - "Вестник Юргинского городского Совета  народных
депутатов и Администрации г.  Юрги" и применяется при заключении новых
договоров аренды муниципального нежилого фонда и с  момента  продления
срока   действия   ранее   заключенных  договоров  или  при  изменении
договорных обязательств.


     И.о. Главы
     города Юрги          А.Т.Танков


     N 13 от 30.04.08