Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 18.06.2012 № 227

 
 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
 
 
              КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
 
 
от 18.06.12 N 227
г. Кемерово
 
Об утверждении Положения  о  переселении
граждан из домов, сейсмоусиление которых
экономически нецелесообразно
 
 
 (В редакции Постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области
           от 28.12.2012 г. N 592; от 25.03.2013 г. N 120;
              от 09.10.2015 № 334; от 16.12.2016 № 510)       
 
 
     В  целях  реализации  федеральной  целевой  программы  "Повышение
устойчивости  жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения
в  сейсмических  районах  Российской  Федерации  на  2009-2018 годы" и
комплексной  программы  "Повышение  устойчивости жилых домов, основных
объектов  и систем жизнеобеспечения в сейсмических районах Кемеровской
области"  на 2012-2018 годы Коллегия Администрации Кемеровской области
(В  редакции  Постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области
от 28.12.2012 г. N 592; от 09.10.2015 № 334; от 16.12.2016 № 510)
 
     постановляет:
 
     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  о  переселении  граждан  из
домов, сейсмоусиление которых экономически нецелесообразно.
     2. Настоящее  постановление  подлежит  опубликованию   на   сайте
"Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области".
     3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
Губернатора  Кемеровской  области  (по строительству) Е.С. Бухмана. (В
редакции  Постановления  Коллегии  Администрации  Кемеровской  области
от 09.10.2015 № 334)
 
 
     Губернатор
     Кемеровской области          А.М. Тулеев
 
 
 
 
 
                                                            Утверждено
                                               постановлением Коллегии
                                     Администрации Кемеровской области
                                              от 18 июня 2012 г. N 227
 
 
 
 
                              Положение
        о переселении граждан из домов, сейсмоусиление которых
                     экономически нецелесообразно
 
 
 (В редакции Постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области
           от 28.12.2012 г. N 592; от 25.03.2013 г. N 120;
              от 09.10.2015 № 334; от 16.12.2016 № 510)                         
 
 
 
     1. Общие положения
 
     1.1. Настоящее   Положение   разработано   в    соответствии    с
Конституцией Российской  Федерации,  Гражданским  кодексом  Российской
Федерации,  постановлением  Правительства  Российской   Федерации   от
23.04.2009   N 365   "О федеральной   целевой   программе   "Повышение
устойчивости жилых домов, основных объектов и систем  жизнеобеспечения
в  сейсмических  районах  Российской  Федерации  на  2012-2018  годы",
постановлением   Коллегии   Администрации   Кемеровской   области   от
16.02.2012  N 32  "Об утверждении  комплексной  программы   "Повышение
устойчивости жилых домов, основных объектов и систем  жизнеобеспечения
в  сейсмических  районах  Кемеровской  области" на 2012-2015 годы". (В
редакции  Постановления  Коллегии  Администрации  Кемеровской  области
от 16.12.2016 № 510)
     1.2.  Настоящее  Положение  регламентирует  порядок   переселения
граждан, проживающих в домах, сейсмоусиление  которых  невозможно  или
экономически нецелесообразно (далее  -  дома,  сейсмоусиление  которых
экономически    нецелесообразно),    перечень    которых     утвержден
постановлением   Коллегии   Администрации   Кемеровской   области   от
16.02.2012 №  32  «Об  утверждении  комплексной  программы  «Повышение
устойчивости жилых домов, основных объектов и систем  жизнеобеспечения
в сейсмических районах Кемеровской  области»  на  2012  -  2018  годы»
(далее - постановление о комплексной программе, комплексная  программа
соответственно).  (В  редакции  Постановления  Коллегии  Администрации
Кемеровской области от 16.12.2016 № 510)
     1.3. Основанием для переселения граждан из домов,  сейсмоусиление
которых  экономически  нецелесообразно,  является   принятие   органом
местного   самоуправления   муниципального   образования   решения   о
невозможности  сейсмоусиления  или  экономической   нецелесообразности
сейсмоусиления и сносе жилых домов на  основании  заключения  (отчета)
независимой  организации  о   проведении   обследования   строительных
конструкций жилого дома (инженерно-сейсмического обследования).
     1.4. Предоставление  жилых  помещений  гражданам,  выселяемым  из
домов,   сейсмоусиление    которых    экономически    нецелесообразно,
возлагается   на   орган   местного   самоуправления    муниципального
образования.
 
      2. Порядок переселения граждан - нанимателей жилых помещений
 
     2.1. Переселение граждан, занимающих жилые помещения по  договору
социального найма (далее - наниматель) в жилом доме, подлежащем  сносу
в соответствии с  комплексной  программой  (далее  -  дом,  подлежащий
сносу), осуществляется путем предоставления нанимателю  и  членам  его
семьи    другого    благоустроенного    применительно    к    условиям
соответствующего населенного пункта жилого помещения,  пригодного  для
постоянного  проживания,  отвечающего   установленным   санитарным   и
техническим   требованиям,   требованиям    сейсмической    активности
территории и находящегося в границах данного населенного пункта.
     2.2. Жилые помещения  предоставляются   гражданам   по  договорам
социального найма исходя из состава семьи нанимателя с учетом временно
отсутствующих  по  месту  жительства  граждан  и  нормы предоставления
жилого   помещения,   установленной  органом  местного  самоуправления
муниципального  образования  в  соответствии  со  статьей 50 Жилищного
кодекса   Российской   Федерации   (далее   -   норма  предоставления,
нормативная  площадь  жилого  помещения).  (В  редакции  Постановления
Коллегии Администрации Кемеровской области от 09.10.2015 № 334)
     2.3. Гражданин  имеет   право   на   увеличение   общей   площади
предоставляемого жилого помещения:
     до размера фактической общей площади однокомнатной  квартиры,  но
не более 38 кв. метров - для  одиноко  проживающих  граждан  и  семьи,
состоящей   из   2   человек;   (В   редакции  Постановления  Коллегии
Администрации Кемеровской области от 09.10.2015 № 334)
     до размера фактической общей площади двухкомнатной  квартиры,  но
не  более  53  кв.  метров - для семьи, состоящей из 3 и 4 человек; (В
редакции  Постановления  Коллегии  Администрации  Кемеровской  области
от 09.10.2015 № 334)
     на величину, не превышающую 30 процентов от  нормативной  площади
жилого помещения, - для семей, состоящих из 5 и более человек.
     2.4. С согласия нанимателя и членов его семьи им  предоставляется
благоустроенное жилое помещение меньшей общей  площади,  но  не  менее
учетной нормы в расчете на каждого члена семьи по договору социального
найма в соответствии  с  действующим  законодательством  взамен  ранее
занимаемого.
     2.5. С   момента   принятия   органом   местного   самоуправления
муниципального образования решения о невозможности сейсмоусиления  или
экономической нецелесообразности сейсмоусиления и сносе жилых домов не
допускается:
     2.5.1. Заключение, изменение договоров социального найма на жилые
помещения в домах,  подлежащих  сносу,  в  том  числе  при  увеличении
состава семьи, за исключением случаев:
     вселения несовершеннолетних детей;
     сохранения за гражданином права пользования жилым помещением;
     признания за гражданином права пользования  жилым  помещением  на
основании решения суда;
     а также предусмотренных статьей 82 Жилищного  кодекса  Российской
Федерации.
     2.5.2. Обмен жилыми помещениями.
     2.5.3. Изменение порядка пользования жилым помещением.
     2.6. Гражданин,  проживающий  в  жилом  помещении   по   договору
социального найма, обязан  освободить  занимаемое  жилое  помещение  и
расторгнуть соответствующий договор не позднее месяца после заключения
договора социального найма на предоставляемое жилое помещение.
     2.7. При отказе  граждан  от  вселения  в  предоставляемое  жилое
помещение  и  освобождения  занимаемых  ими  помещений  они   подлежат
выселению в судебном порядке.
 
     3. Предоставление жилых помещений собственникам жилых помещений
 
     3.1. Гражданину-собственнику, освобождающему принадлежащее ему на
праве собственности жилое помещение в доме, подлежащем сносу (далее  -
собственник), предоставляется возмещение в натуральной  форме  в  виде
жилого помещения в многоквартирном доме,  построенном  по  комплексной
программе, в собственность (далее - возмещение) либо с его письменного
согласия по договору социального найма в соответствии с пунктами  2.1-
2.5 настоящего Положения.
     Согласие  собственника  на  предоставление  жилого  помещения  по
договору социального найма оформляется в простой письменной форме.
     3.2. В случае предоставления возмещения  в  натуральной  форме  в
виде жилого помещения в собственность  орган  местного  самоуправления
заключает  с  собственником  предварительный   договор   мены   жилого
помещения (далее - предварительный договор).
     В случае предоставления жилого помещения по договору  социального
найма собственник обязан  до  заключения  договора  социального  найма
передать принадлежащее ему (членам семьи) на праве собственности жилое
помещение органу местного  самоуправления  по  договору  безвозмездной
передачи жилого помещения.
     3.3. Собственнику в  порядке возмещения предоставляется    другое
жилое помещение, отвечающее установленным   санитарным   и техническим
требованиям,   соответствующее   общей   площади   жилого   помещения,
находящегося  в  собственности.  При  этом в зависимости от планировки
предоставляемого жилого помещения (помещений) превышение общей площади
предоставляемого  жилого  помещения  не должно составлять более 10 кв.
метров   сверх   общей   площади   жилого  помещения,  находящегося  в
собственности  (далее - норма превышения площади жилого помещения). 
     Допускается   предоставление    жилого  помещения,    отвечающего
установленным   санитарным   и техническим требованиям, общей площадью
менее общей площади жилого помещения, находящегося в  собственности, с
письменного согласия собственника жилого помещения.
     Количество комнат в жилом помещении, принадлежащем  гражданину на
праве собственности,   при предоставлении  жилого  помещения   большей
площади не учитывается.
     (Пункт 3.3 в  редакции    Постановления  Коллегии   Администрации
Кемеровской области от 09.10.2015 № 334)
     3.4. Собственник имеет право на  жилое  помещение  большей  общей
площади предоставляемого  помещения  при  условии  доплаты  за  каждый
квадратный метр  сверх  нормы  превышения  площади  жилого  помещения,
установленной пунктом 3.3 настоящего Положения.
     Стоимость одного квадратного метра  утверждается  правовым  актом
органом  местного   самоуправления   в   пределах   стоимости   одного
квадратного  метра  общей  площади  жилого   помещения,   определяемой
федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим  функции  по
выработке    государственной    политики    и     нормативно-правовому
регулированию в сфере строительства,  архитектуры,  градостроительства
(за исключением  государственного  технического  учета  и  технической
инвентаризации  объектов  капитального   строительства)   и   жилищно-
коммунального хозяйства.
     Доплата   вносится   в   сроки   и   в   размерах,   определяемых
предварительным договором.
     Расходы по переезду в предоставляемую квартиру, по регистрации  и
оформлению   документов   для   государственной   регистрации    права
собственности несет гражданин.
     3.5. Собственник жилого помещения  обязан  освободить  занимаемое
жилое помещение в сроки, определенные предварительным договором  и/или
договором мены, договором безвозмездной передачи жилого помещения,  но
не позднее чем  через  месяц  после  подписания  акта  приема-передачи
предоставленного жилого помещения.
     3.6. При отказе  граждан  от  вселения  в  предоставляемое  жилое
помещение  и  освобождения  занимаемых  ими  помещений  они   подлежат
выселению в судебном порядке.
 
     4. Заключительные положения
 
     При  несогласии   с   действиями   (бездействием)   и   решениями
должностных  лиц,  осуществляющих  переселение  из  домов,  подлежащих
сносу,  граждане  вправе  их  обжаловать  в   порядке,   установленном
законодательством Российской Федерации.