Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 13.05.2008 № 190

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


              КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 13.05.08 N 190
г. Кемерово

О  создании на  территории Кемеровской
области    благоприятных       условий
образования и деятельности товариществ
собственников жилья


 (В редакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области
                       от 31.10.2008 г. N 461)


     В целях   реализации   Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,
Федерального  закона  от  21.07.2007  N  185-ФЗ  "О  Фонде  содействия
реформированию   жилищно-коммунального   хозяйства"   и   создания  на
территории Кемеровской области  благоприятных  условий  образования  и
деятельности  товариществ  собственников  жилья Коллегия Администрации
Кемеровской области

     постановляет:

     1. Утвердить прилагаемый план мероприятий по поддержке и развитию
товариществ  собственников  жилья  в  Кемеровской области на 2008-2011
годы.
     2. Признать  утратившим силу постановление Коллегии Администрации
Кемеровской области от 30.04.2008 N  167  "О  создании  на  территории
Кемеровской  области  благоприятных условий образования и деятельности
товариществ собственников жилья".
     3. Рекомендовать  органам местного самоуправления принять меры по
реализации плана  мероприятий  по  поддержке  и  развитию  товариществ
собственников жилья в Кемеровской области.
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
Губернатора Кемеровской области А.Н. Наумова.
     5.  Применение  настоящего  постановления всеми заинтересованными
лицами   не   должно  ограничивать  права  граждан  в  выборе  способа
управления жилым многоквартирным домом.  (Дополнен   -   Постановление
Коллегии Администрации Кемеровской области от 31.10.2008 г. N 461)



     И.о. Губернатора
     Кемеровской области         В.П. Мазикин






                                                             Утвержден
                                               постановлением Коллегии
                                     Администрации Кемеровской области
                                               от 13 мая 2008 г. N 190


                                 План
                 мероприятий по поддержке и развитию
        товариществ собственников жилья в Кемеровской области
                          на 2008-2011 годы


|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
|  N  |        Наименование мероприятий        |    Срок исполнения      |      Ответственный     |
| п/п |                                        |    Период отчетности    |       исполнитель      |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| I. Формирование условий для выбора способа управления многоквартирными домами в целях           |
| обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме,       |
| сохранности и надлежащего содержания общего имущества                                           |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 1   | Разработка региональной       адресной | I квартал 2009 г.       | Департамент            |
|     | программы     капитального     ремонта |                         | жилищно-коммунального  |
|     | многоквартирных  домов  на  территории |                         | и дорожного комплекса  |
|     | Кемеровской  области  на  2009 год (на |                         | Кемеровской области    |
|     | основе муниципальных адресных программ |                         |                        |
|     | проведения     капитального    ремонта |                         |                        |
|     | многоквартирных домов)                 |                         |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 2   | Содействие выбору       собственниками |                         | Органы местного        |
|     | помещений   в   многоквартирных  домах |                         | самоуправления         |
|     | способа  управления  такими  домами  - |                         | (по согласованию)      |
|     | управление товариществом собственников |                         |                        |
|     | жилья (далее - ТСЖ)                    |                         |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 3   | Оказание помощи  инициативным  группам | 2008-2011 годы          | Органы местного        |
|     | граждан    в    сборе    сведений    о | (по мере обращения      | самоуправления         |
|     | собственниках    помещений,          в | собственников           | (по согласованию)      |
|     | проведении расчета долей собственников | жилья). Мониторинг      |                        |
|     | помещений                              | - не реже одного        |                        |
|     |                                        | раза в год              |                        |
     (В  редакции  Постановления  Коллегии  Администрации  Кемеровской
области от 31.10.2008 г. N 461)
|-----|----------------------------------------|-------------------------|------------------------|
| 4   | Оказание помощи  инициативным  группам | 2008-2011 годы          | Органы местного        |
|     | граждан в предоставлении помещений для | (по мере обращения      | самоуправления         |
|     | проведения общих собраний              | собственников           | (по согласованию)      |
|     |                                        | жилья). Мониторинг      |                        |
|     |                                        | - не реже одного        |                        |
|     |                                        | раза в год              |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 5   | Оказание методической  и  практической | 2008-2011 годы.         | Органы местного        |
|     | помощи  инициативным группам граждан в | Мониторинг - не         | самоуправления         |
|     | подготовке и проведении общих собраний | реже одного             | (по согласованию)      |
|     | собственников   помещений,  оформлении | раза в год              |                        |
|     | общих   протоколов   общих    собраний |                         |                        |
|     | собственников помещений                |                         |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 6   | Оказание помощи  инициативным  группам | 2008-2011 годы.         | Органы местного        |
|     | граждан в определении перечня работ  и | Мониторинг - не         | самоуправления         |
|     | услуг  по  содержанию и ремонту общего | реже одного             | (по согласованию)      |
|     | имущества  в  доме,   соответствующего | раза в год              |                        |
|     | состоянию   многоквартирного   дома  и |                         |                        |
|     | пожеланиям собственников помещений     |                         |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 7   | Содействие инициативным        группам | 2008-2011 годы          | Департамент            |
|     | граждан   в   получении   сведений   о |                         | жилищно-коммунального  |
|     | принадлежности  нежилых  помещений   в |                         | и дорожного комплекса  |
|     | многоквартирных домах                  |                         | Кемеровской области,   |
|     |                                        |                         | совместно с комитетом  |
|     |                                        |                         | по управлению          |
|     |                                        |                         | государственным        |
|     |                                        |                         | имуществом Кемеровской |
|     |                                        |                         | области                |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 8   | Подготовка рекомендаций        органам | III квартал 2008 г.     | Департамент            |
|     | местного  самоуправления по выполнению |                         | жилищно-коммунального  |
|     | обязанностей собственника помещений  в |                         | и дорожного комплекса  |
|     | многоквартирных    домах,   управление |                         | Кемеровской области    |
|     | которыми   осуществляется   ТСЖ,   при |                         |                        |
|     | решении     вопросов     создания    и |                         |                        |
|     | деятельности ТСЖ                       |                         |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 9   | Информирование собственников помещений | 2008-2011 годы.         | Департамент            |
|     | в  многоквартирных домах (далее - МКД) | Предоставление          | жилищно-коммунального  |
|     | (как   являющихся   членами   ТСЖ)   о | аналитической           | и дорожного комплекса  |
|     | конъюнктуре      рынка      управления | информации - не реже    | Кемеровской области    |
|     | многоквартирными  домами,   уровне   и | одного раза в год       |                        |
|     | структуре   тарифов  на  содержание  и |                         |                        |
|     | ремонт   общего   имущества   в   МКД, |                         |                        |
|     | организациях,   занятых  обслуживанием |                         |                        |
|     | многоквартирных  домов,  преимуществах |                         |                        |
|     | создания  ТСЖ как наиболее эффективной |                         |                        |
|     | формы   управления    многоквартирными |                         |                        |
|     | домами                                 |                         |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| II. Методическое обеспечение ТСЖ по вопросам управления многоквартирным домом                   |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 10  | Предоставление гражданам информации  в | 2008-2011 годы          | Органы местного        |
|     | случаях,    предусмотренных   Жилищным |                         | самоуправления         |
|     | кодексом   Российской   Федерации,   о |                         | (по согласованию)      |
|     | размере  платы  за содержание и ремонт |                         |                        |
|     | жилых        помещений,        объемах |                         |                        |
|     | предоставляемых   коммунальных  услуг, |                         |                        |
|     | тарифах   на   коммунальные    услуги, |                         |                        |
|     | периодичности  и  параметрах  качества |                         |                        |
|     | оказываемых услуг и выполняемых работ, |                         |                        |
|     | а  также о потребительских свойствах и |                         |                        |
|     | режиме   предоставления   коммунальных |                         |                        |
|     | услуг                                  |                         |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 11  | Ведение базы данных о созданных ТСЖ, а | 2008-2011 годы.         | Органы местного        |
|     | также  о  проведенных   собраниях   по | Составление информации  | самоуправления         |
|     | выбору   способа  управления  с  целью | - ежегодное, по         | (по согласованию)      |
|     | мониторинга    ситуации    в     сфере | состоянию на 1 января   |                        |
|     | управления  многоквартирными  домами и |                         |                        |
|     | оперативного   разрешения   проблемных |                         |                        |
|     | вопросов,   возникающих   в   процессе |                         |                        |
|     | деятельности ТСЖ                       |                         |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| III. Создание условий для эффективной деятельности ТСЖ                                          |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 12  | Обеспечение передачи         земельных | 2008-2011 годы в        | Органы местного        |
|     | участков в общую долевую собственность | соответствии с          | самоуправления         |
|     | собственников       помещений        в | утвержденным            | (по согласованию)      |
|     | многоквартирных   домах,   в   которых | графиком                |                        |
|     | действуют  ТСЖ,   в   соответствии   с |                         |                        |
|     | действующим   законодательством   (при |                         |                        |
|     | наличии   решений    общих    собраний |                         |                        |
|     | собственников помещений в МКД)         |                         |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 13  | Содействие ТСЖ   в  страховании  жилых | 2010-2011 годы          | Органы местного        |
|     | помещений    и    общего     имущества |                         | самоуправления         |
|     | собственников        помещений       в |                         | (по согласованию)      |
|     | многоквартирных жилых домах            |                         |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 14  | Проведение мониторинга     ТСЖ,     не | 2008-2011 годы.         | Органы местного        |
|     | принявших   многоквартирные   дома   в | Мониторинг-             | самоуправления         |
|     | управление от управляющих организаций, | ежеквартально           | (по согласованию)      |
|     | ранее     осуществлявших    управление |                         |                        |
|     | многоквартирным   домом,    с    целью |                         |                        |
|     | оказания   им  помощи  в  практической |                         |                        |
|     | реализации уставных целей ТСЖ          |                         |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 15  | Проведение регулярных           встреч | 2008-2011 годы.         | Департамент            |
|     | руководителей  исполнительных  органов | По мере обращений,      | жилищно-коммунального  |
|     | власти и  администраций  муниципальных | но не реже двух         | и дорожного комплекса  |
|     | образований  с  представителями  ТСЖ и | раз в год               | Кемеровской области    |
|     | представителями   инициативных   групп |                         |                        |
|     | граждан, желающих создать ТСЖ, с целью |                         |                        |
|     | решения   проблем,    возникающих    в |                         |                        |
|     | процессе создания и деятельности ТСЖ   |                         |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 16  | Оказание помощи  ТСЖ  в подборе кадров | 2008 -2011 годы.        | Органы местного        |
|     | рабочих специальностей,  их  обучении. | Мониторинг -            | самоуправления         |
|     | Предоставление ТСЖ возможности участия | один раз в год          | (по согласованию)      |
|     | в   соглашениях   с   образовательными |                         |                        |
|     | учреждениями,          осуществляющими |                         |                        |
|     | подготовку  специалистов  ЖКХ  рабочих |                         |                        |
|     | специальностей,  и  центрами занятости |                         |                        |
|     | населения                              |                         |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| IV. Создание экономических условий для управления собственниками помещений многоквартирными     |
| домами                                                                                          |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 17  | Подготовка предложений             для | III квартал 2008 г.     | Департамент            |
|     | муниципальных  образований о включении |                         | жилищно-коммунального  |
|     | ТСЖ  в  единую  аварийно-диспетчерскую |                         | и дорожного комплекса  |
|     | службу  с  предоставлением возможности |                         | Кемеровской области    |
|     | ТСЖ       пользоваться        услугами |                         |                        |
|     | диспетчерской   службы  на  договорных |                         |                        |
|     | условиях                               |                         |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 18  | Разработка и   утверждение    методики | IV квартал 2010 г.      | Департамент            |
|     | расчета       размера       отчислений |                         | жилищно-коммунального  |
|     | собственников помещений на капитальный |                         | и дорожного комплекса  |
|     | ремонт многоквартирного дома           |                         | Кемеровской области    |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 19  | Проведение совместно     с    органами | IV квартал 2009 г.      | Департамент            |
|     | местного    самоуправления     анализа |                         | жилищно-коммунального  |
|     | использования    нежилых    помещений, |                         | и дорожного комплекса  |
|     | находящихся      в       муниципальной |                         | Кемеровской области    |
|     | собственности    и   расположенных   в |                         |                        |
|     | многоквартирных       домах,       для |                         |                        |
|     | рассмотрения   вопроса  о  возможности |                         |                        |
|     | предоставления   их   под    служебные |                         |                        |
|     | помещения ТСЖ                          |                         |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 20  | Оказание содействия  ТСЖ  в заключении | 2008-2011 годы.         | Департамент            |
|     | договоров  на  организацию  услуг   по | Мониторинг -            | жилищно-коммунального  |
|     | начислению   и   сбору   платежей   за | один раз в              | и дорожного комплекса  |
|     | жилищно-коммунальные услуги,  а  также | полугодие               | Кемеровской области    |
|     | на       оказание       бухгалтерского |                         |                        |
|     | сопровождения деятельности ТСЖ         |                         |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| V. Организация информационного сопровождения деятельности по привлечению населения к участию в  |
| управлении многоквартирными домами                                                              |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 21  | Организация          пресс-конференций | Не реже двух            | Департамент            |
|     | ("круглых столов") с участием структур | раз в год               | жилищно-коммунального  |
|     | исполнительной власти  о  деятельности |                         | и дорожного комплекса  |
|     | ТСЖ для средств массовой информации    |                         | Кемеровской области    |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 22  | Проведение телевизионных             и | Ежегодно в              | Департамент            |
|     | радиопередач,      радиомостов       с | соответствии с          | жилищно-коммунального  |
|     | организацией   ответов  на  вопросы  в | планом информационной   | и дорожного комплекса  |
|     | режиме реального времени,  проведением | работы департамента     | Кемеровской области    |
|     | интерактивных опросов                  | жилищно-коммунального   |                        |
|     |                                        | дорожного комплекса     |                        |
|     |                                        | Кемеровской области     |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 23  | Размещение на   официальных  сайтах  в | Обновление              | Департамент            |
|     | сети  Интернет   информационной   базы | новостного              | жилищно-коммунального  |
|     | юридических       актов,      типовых, | раздела - не реже       | и дорожного комплекса  |
|     | методических  и  иных  документов   по | одного раза в месяц,    | Кемеровской области    |
|     | вопросам  управления  многоквартирными | нормативно-правовых     |                        |
|     | домами,  создания и деятельности  ТСЖ. | актов - по мере         |                        |
|     | новостных блоков о деятельности ТСЖ    | принятия                |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| VI. Правовое обеспечение создания и деятельности ТСЖ                                            |
     (В  редакции  Постановления  Коллегии  Администрации  Кемеровской
области от 31.10.2008 г. N 461)
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 24  | Разработка методических   рекомендаций | Второе полугодие        | Органы местного        |
|     | определяющих:                          | 2008 г.                 | самоуправления         |
|     | примерные формы документов по созданию |                         | (по согласованию)      |
|     | ТСЖ и организации их деятельности;     |                         |                        |
|     | типовой набор      документов      для |                         |                        |
|     | проведения общего собрания, по вопросу |                         |                        |
|     | создания и государственной регистрации |                         |                        |
|     | ТСЖ;                                   |                         |                        |
|     | примерный устав ТСЖ;                   |                         |                        |
|     | примерный договор           управления |                         |                        |
|     | многоквартирным домом, заключаемый ТСЖ |                         |                        |
|     | с управляющей организацией;            |                         |                        |
|     | примерный договор   о   содержании   и |                         |                        |
|     | ремонте     общего     имущества     в |                         |                        |
|     | многоквартирном доме заключаемый ТСЖ с |                         |                        |
|     | собственником помещения не  являющимся |                         |                        |
|     | членом  ТСЖ,  примерные договоры между |                         |                        |
|     | ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями |                         |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| VII. Оказание методической помощи ТСЖ и создание системы обучения                               |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 25  | Мониторинг деятельности  ТСЖ  с  целью | 2008-2011 годы          | Департамент            |
|     | выявления          проблем          их |                         | жилищно-коммунального  |
|     | взаимодействия     с     организациями |                         | и дорожного комплекса  |
|     | жилищно-коммунального    хозяйства   и |                         | Кемеровской области    |
|     | подготовки предложений  по  устранению |                         |                        |
|     | выявленных недостатков                 |                         |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|
| 26  | Разработка программы  обучения с целью | IV квартал 2008 г.      | Департамент            |
|     | профессиональной            подготовки |                         | жилищно-коммунального  |
|     | председателей  и членов правлений ТСЖ, |                         | и дорожного комплекса  |
|     | жилищно-строительных  кооперативов   и |                         | Кемеровской области    |
|     | иных  объединений  граждан  в жилищной |                         | совместно с ГОУ "ИЦ    |
|     | сфере и инициативных групп граждан  по |                         | "Тетраком"             |
|     | созданию ТСЖ                           |                         |                        |
|—————|————————————————————————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————|



     Заместитель Губернатора
     Кемеровской области         А.Н. Наумов