Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 29.11.2005 № 147

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


              КОЛЛЕГИЯ АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29.11.05 N 147
г. Кемерово

Об утверждении     Положения    о порядке
и      условиях  предоставления     жилых
помещений         в областных  домах  для
ветеранов  и порядке            признания
граждан         нуждающимися     в  жилых
помещениях  в  областных    домах     для
ветеранов,    а также   типового договора
безвозмездного      пользования     жилым
помещением в областном доме для ветеранов



 (В редакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области
                       от 09.10.2006 г. N 197)


     Во исполнение пункта 3 статьи  2  и  пункта  2  статьи  3  Закона
Кемеровской  области  от  10.06.2005  N  73-ОЗ "Об областных домах для
ветеранов" Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:

     1. Утвердить  прилагаемое  Положение   о   порядке   и   условиях
предоставления  жилых  помещений  в  областных  домах  для ветеранов и
порядке признания граждан нуждающимися в жилых помещениях в  областных
домах для ветеранов.
     2. Утвердить   прилагаемый   типовой    договор    безвозмездного
пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов.
     3. Управлению  по  работе  со  средствами   массовой   информации
Администрации   Кемеровской   области   (С.И.   Черемнов)   обеспечить
официальное опубликование  постановления  в  сборнике  "Информационный
бюллетень Администрации Кемеровской области".
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя
Губернатора области К.С. Курилова.
     5. Постановление вступает в силу с момента опубликования.



     Губернатор
     Кемеровской области         А. Тулеев






                                                            Утверждено
                                               постановлением Коллегии
                                     Администрации Кемеровской области
                                                   от 29.11.2005 N 147


                              ПОЛОЖЕНИЕ
                         о порядке и условиях
              предоставления жилых помещений в областных
           домах для ветеранов и порядке признания граждан
             нуждающимися в жилых помещениях в областных
                         домах для ветеранов


 (В редакции Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области
                       от 09.10.2006 г. N 197)


     1. Настоящее   Положение    определяет    порядок    и    условия
предоставления  жилых  помещений  в  областных домах для ветеранов,  а
также порядок признания граждан  нуждающимися  в  жилых  помещениях  в
областных домах для ветеранов.
     2. Жилые   помещения   в   областных    домах    для    ветеранов
предоставляются  для  проживания  лицам,  принятым  на учет в качестве
нуждающихся в  таких  жилых  помещениях  в  соответствии  с  настоящим
Положением.
     3. Нуждающимися в жилом помещении в областных домах для ветеранов
признаются  одинокие  граждане,  а  также  супружеские  пары  из числа
категорий  граждан,  определенных  Законом  Кемеровской   области   от
10.06.2005  N  73-ОЗ  "Об областных домах для ветеранов",  сохранившие
способность к самообслуживанию в быту и нуждающиеся в жилых помещениях
по  основаниям,  установленным  действующим жилищным законодательством
Российской Федерации и Кемеровской области.
     4. Для  постановки  на  учет на получение жилья в областных домах
для ветеранов граждане представляют в органы  местного  самоуправления
следующие документы:
     личное заявление;
     паспорт гражданина Российской Федерации и членов его семьи;
     документы, подтверждающие принадлежность  к  категориям  граждан,
определенным  статьей  2  Закона  Кемеровской  области от 10.06.2005 N
73-ОЗ "Об областных домах для ветеранов";
     свидетельство о браке либо о его расторжении.
     5. На   основании   представленных   документов   уполномоченными
органами  местного  самоуправления  организуется обследование жилищных
условий заявителя с составлением соответствующего акта.
     6. В случае подтверждения нуждаемости заявителя в жилом помещении
органы местного самоуправления информируют заявителя  о  необходимости
представить  медицинское заключение об отсутствии противопоказаний для
проживания в областных домах для ветеранов.
     Медицинскими противопоказаниями  для проживания в областных домах
для ветеранов  являются:  неспособность  самостоятельно  удовлетворять
свои  жизненные потребности (полная или частичная утрата способности к
самообслуживанию),  наличие  хронического   алкоголизма,   наркомании,
карантинных   инфекционных  заболеваний,  активных  форм  туберкулеза,
тяжелых  психических  расстройств  и  других  заболеваний,   требующих
лечения в специализированных учреждениях здравоохранения.
     7. Документы,  включающие  личное  заявление  гражданина,   копии
документов,  подтверждающие  принадлежность  его  к категории граждан,
определенной статьей 2 Закона  Кемеровской  области  от  10.06.2005  N
73-ОЗ  "Об  областных домах для ветеранов",  акт обследования жилищных
условий проживания в настоящее время, выписка решения органов местного
самоуправления  о  постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных
условий  (при  наличии  такого  решения),  медицинское  заключение  об
отсутствии  противопоказаний  для  проживания  в  областных  домах для
ветеранов, направляются органами местного самоуправления в департамент
социальной защиты населения Кемеровской области.
     8. Департамент социальной защиты  населения  Кемеровской  области
регистрирует  документы и передает их на рассмотрение межведомственной
комиссии по предоставлению  жилых  помещений  в  областных  домах  для
ветеранов (далее - комиссия).
     9. Комиссия  рассматривает  документы  и  принимает   решение   о
принятии  на учет нуждающихся в жилых помещениях в областных домах для
ветеранов или об отказе в принятии на учет.
     10. Решение  комиссии  в  течение десяти дней со дня его принятия
направляется гражданину, в отношении которого оно принято.
     11. Копии  решений комиссии и списки граждан,  принятых на учет в
качестве  нуждающихся  в  жилых  помещениях  в  областных  домах   для
ветеранов,   хранятся   в  департаменте  социальной  защиты  населения
Кемеровской области.
     12. Жилые    помещения    в   областных   домах   для   ветеранов
предоставляются гражданам в  порядке  очередности  исходя  из  времени
принятия   на  учет  комиссией.  Вне  очереди  жилые  помещения  могут
предоставляться по представлению органов местного самоуправления и при
наличии     оснований,     предусмотренных     действующим    жилищным
законодательством Российской Федерации и Кемеровской области.
     13. Решение комиссии о предоставлении гражданам жилых помещений в
областных домах для ветеранов,  утвержденное уполномоченным  Коллегией
Администрации     Кемеровской     области    исполнительным    органом
государственной  власти  Кемеровской  области,  является  единственным
основанием  для  заключения  договора безвозмездного пользования жилым
помещением в областном доме для ветеранов.
     14.  В  течение  30 календарных дней со дня утверждения решения о
предоставлении  жилого помещения комитет по управлению государственным
имуществом   Кемеровской   области   либо  уполномоченная  организация
заключает   с  получателем  жилого  помещения  договор  безвозмездного
пользования жилым помещением в областном доме для ветеранов.
     В случае возникновения связанных с действиями  получателя  жилого
помещения препятствий к заключению договора безвозмездного пользования
жилым помещением  в  областном  доме  для  ветеранов  в  установленный
настоящим  Положением  срок  жилое  помещение может быть предоставлено
другим гражданам в установленном настоящим Положением порядке.
     (Пункт    в   редакции   Постановления   Коллегии   Администрации
Кемеровской области от 09.10.2006 г. N 197)
     15. Граждане,  проживающие  в  областном  доме  для  ветеранов  и
изъявившие желание выехать из него,  обеспечиваются жилыми помещениями
в  порядке,  предусмотренном  действующим  жилищным  законодательством
Российской Федерации и Кемеровской области.
     16. В  случае  выбытия из областного дома для ветеранов одного из
членов  семьи  по  решению  комиссии,   утвержденному   уполномоченным
Коллегией  Администрации  Кемеровской  области  исполнительным органом
государственной   власти   Кемеровской   области,   в    установленном
действующим   законодательством   порядке   может   быть   произведено
подселение на освободившуюся площадь либо по желанию оставшегося члена
семьи обмен занимаемой жилой площади на меньшую в том же доме.







                                                            Утверждено
                                               постановлением Коллегии
                                     Администрации Кемеровской области
                                                   от 29.11.2005 N 147


                       ТИПОВОЙ ДОГОВОР N _____
             безвозмездного пользования жилым помещением
                    в областном доме для ветеранов


     г. ___________                         "___" ____________ 200_ г.


     _________________________________________________________________
     (наименование уполномоченного Коллегией Администрации Кемеровской
     области исполнительного органа государственной власти Кемеровской
     области либо иного управомоченного собственником лица)

     действующий от  имени собственника жилого помещения - Кемеровской
     области на основании ____________________________________________
                          (наименование уполномочивающего документа)

     от "___" ____________ г. N _______,

     именуемый  в  дальнейшем  Балансодержатель,  с одной стороны,   и
     гражданин(ка) __________________________________________________,
                          (фамилия, имя, отчество)

     именуемый в   дальнейшем   Пользователь,  с  другой  стороны,  на
     основании     решения  о  предоставлении    жилого      помещения
     от "___" ___________ 200_ г. N ______ заключили настоящий договор
     о нижеследующем.

     1. Предмет договора

     1.1. Балансодержатель передает Пользователю и члену его  семьи  в
безвозмездное пользование изолированное жилое помещение, находящееся в
государственной собственности Кемеровской области, состоящее из ______
комнат(ы) в _________________ квартире (доме) общей площадью _________
кв.метров, в том числе жилой ___________ кв.метров, по адресу: _______
______________________, квартира N _______, для проживания в нем.

     1.2. Характеристика   предоставляемого   жилого   помещения,  его
технического  состояния,  а  также  санитарно-технического   и   иного
оборудования,  находящегося  в  нем,  указана  в  техническом паспорте
жилого помещения.
     1.3. Совместно   с  Пользователем  в  жилое  помещение  вселяется
следующий член семьи:
     _________________________________________________________________
     (фамилия, имя,  отчество  члена  семьи  и   степень   родства   с
     Пользователем)

     От Балансодержателя ______________ От Пользователя ______________

     2. Обязанности сторон

     2.1. Пользователь обязан:
     а) принять от Балансодержателя по акту передачи жилого  помещения
в срок,  не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора,
пригодное для проживания жилое помещение (акт должен содержать  только
дату   составления,  реквизиты  и  наименования  сторон  договора,  по
которому передается жилое помещение,  сведения об  исправности  жилого
помещения,   а  также  санитарно-технического  и  иного  оборудования,
находящегося в нем на момент подписания акта,  сведения о  пригодности
жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт);
     б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;
     в) обеспечить  сохранность жилого помещения и его использование в
соответствии с назначением;
     г) поддерживать   в   надлежащем   состоянии   жилое   помещение,
санитарно-техническое  и  иное  оборудование,   находящееся   в   нем,
обеспечивать  их  сохранность.  При  обнаружении неисправностей жилого
помещения   или   санитарно-технического   и    иного    оборудования,
находящегося   в   нем,  немедленно  принимать  возможные  меры  к  их
устранению и в случае необходимости сообщать  о  них  Балансодержателю
или в соответствующую управляющую организацию;
     д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество
в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
     е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.
     К текущему  ремонту  занимаемого  жилого помещения,  выполняемому
Пользователем за  свой  счет,  относятся  следующие  работы:  побелка,
окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников,
оконных переплетов с внутренней стороны,  радиаторов,  а также  замена
оконных  и  дверных  приборов,  ремонт  внутриквартирного  инженерного
оборудования (электропроводки,  холодного  и  горячего  водоснабжения,
теплоснабжения).
     Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью  отдельных
конструктивных  элементов  общего имущества в многоквартирном доме или
оборудования в нем либо связано с производством  капитального  ремонта
дома,  то  они  производятся  за  счет  Балансодержателя организацией,
предложенной им;
     ж) не  производить  переустройство  и (или) перепланировку жилого
помещения;
     з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке
плату за коммунальные услуги,  содержание и ремонт жилого помещения по
утвержденным  в  соответствии с законодательством Российской Федерации
ценам и тарифам.
     В случае  невнесения  в  установленный срок платы за коммунальные
услуги, содержание и ремонт жилого помещения Пользователь уплачивает

     От Балансодержателя ______________ От Пользователя ______________

     соответствующей управляющей   организации   пеню    в    размере,
установленном   Жилищным   кодексом   Российской   Федерации,  что  не
освобождает Пользователя от уплаты причитающихся платежей;
     и) переселиться  с  членом  своей семьи в порядке,  установленном
Жилищным  кодексом   Российской   Федерации,   на   время   проведения
капитального  ремонта  или реконструкции дома,  в котором он проживает
(когда  ремонт  или  реконструкция  не  могут  быть  произведены   без
выселения  Пользователя),  в  предоставляемое  Балансодержателем жилое
помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям;
     к) при расторжении настоящего договора освободить в установленные
сроки и сдать  по  акту  сдачи  жилого  помещения  Балансодержателю  в
надлежащем  состоянии  жилое  помещение,  санитарно-техническое и иное
оборудование,  находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного
Пользователем  входящего  в  его обязанности ремонта жилого помещения,
санитарно-технического и иного оборудования,  находящегося в нем,  или
произвести его за свой счет,  а также погасить задолженность по оплате
коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения;
     л) допускать   в   заранее   согласованное  сторонами  настоящего
договора   время   в    занимаемое    жилое    помещение    работников
Балансодержателя  или  уполномоченных  им лиц,  представителей органов
государственного  надзора  и  контроля  для  осмотра  технического   и
санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного
оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных
работ,  в  случае  расторжения  договора,  а для ликвидации аварий - в
любое время;
     м) информировать   Балансодержателя   об  изменении  оснований  и
условий,  дающих право безвозмездного пользования жилым помещением  по
договору, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;
     н) нести  иные  обязанности,  предусмотренные  Жилищным  кодексом
Российской Федерации и федеральными законами.
     2.2. Балансодержатель обязан:
     а) передать  Пользователю  по  акту  передачи  жилого помещения в
течение 10 дней со дня подписания  настоящего  договора  свободное  от
прав  иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии,
отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим,
экологическим и иным требованиям;
     б) принимать участие в надлежащем  содержании  и  ремонте  общего
имущества  в  многоквартирном  доме,  в  котором  находится сданное по
договору безвозмездного пользования жилое помещение;
     в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
     г) предоставить  Пользователю  и  члену  его  семьи  в   порядке,
предусмотренном  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,  на  время
проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт

     От Балансодержателя ______________ От Пользователя ______________

     или реконструкция  не  могут  быть  произведены   без   выселения
Пользователя)
     жилое помещение  маневренного  фонда,  отвечающее  санитарным   и
техническим требованиям.
     Переселение Пользователя и члена  его  семьи  в  жилое  помещение
маневренного  фонда  и  обратно (по окончании капитального ремонта или
реконструкции) осуществляется за счет средств Балансодержателя;
     д) информировать  Пользователя  о проведении капитального ремонта
или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;
     е) принимать    участие    в   своевременной   подготовке   дома,
санитарно-технического и иного оборудования,  находящегося  в  нем,  к
эксплуатации в зимних условиях;
     ж) принять в установленные сроки жилое помещение  у  Пользователя
по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;
     з) нести  иные  обязанности,  предусмотренные   законодательством
Российской Федерации.

     3. Права сторон

     3.1. Пользователь вправе:
     а) пользоваться общим имуществом жилого дома;
     б) сохранить  права  на  жилое помещение при временном отсутствии
его и члена его семьи;
     в) требовать   от   Балансодержателя   своевременного  проведения
капитального  ремонта  жилого   помещения,   надлежащего   участия   в
содержании общего имущества в многоквартирном доме;
     г) расторгнуть в любое  время  настоящий  договор  с  письменного
согласия проживающего совместно с Пользователем члена семьи, письменно
известив об этом Балансодержателя за один месяц;
     д) осуществлять  другие  права  по  пользованию жилым помещением,
предусмотренные законодательством Российской Федерации  и  Кемеровской
области.
     3.2. Член семьи Пользователя,  проживающий совместно с ним, имеет
равные с Пользователем права и обязанности,  вытекающие из  настоящего
договора.  Дееспособный  член  семьи  несет солидарную с Пользователем
ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.
     3.3. Балансодержатель вправе:
     а) требовать   своевременного   внесения  платы  за  коммунальные
услуги, содержание и ремонт жилого помещения;
     б) требовать  допуска  в  жилое помещение в заранее согласованное
сторонами   настоящего   договора   время   своих    работников    или
уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния

     От Балансодержателя ______________ От Пользователя ______________

     жилого помещения,  санитарно-технического  и  иного оборудования,
находящегося в нем,  для выполнения  необходимых  ремонтных  работ,  в
случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;
     в) запретить вселение в занимаемое Пользователем жилое  помещение
граждан в случае, если такие граждане не указаны в настоящем договоре;
     г) требовать от Пользователя и  члена  его  семьи  переселения  в
жилое  помещение  маневренного  фонда  и  обратно  на время проведения
капитального  ремонта  или  реконструкции  дома,  если   ремонт   либо
реконструкция не могут быть произведены без переселения Пользователя и
проживающего совместно с ним члена его семьи.

     4. Ответственность сторон

     4.1. При  нарушении  правил  пользования   жилым   помещением   и
придомовой  территорией в соответствии с действующим законодательством
Пользователь  обязан  возместить   возникшие   при   этом   убытки   в
установленном законом порядке.
     4.2. Споры,  возникающие при исполнении договора, рассматриваются
в соответствии с действующим законодательством.

     5. Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

     5.1. Настоящий  договор  может  быть  изменен  или  расторгнут по
соглашению  сторон  в   установленном   законодательством   Российской
Федерации порядке в любое время.
     5.2. При выезде Пользователя и члена его  семьи  в  другое  место
жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.
     5.3. По требованию Балансодержателя настоящий договор может  быть
расторгнут в судебном порядке в следующих случаях:
     а) использование Пользователем жилого помещения не по назначению;
     б) разрушение  или повреждение жилого помещения Пользователем или
другими гражданами, за действия которых он отвечает;
     в) систематическое  нарушение  прав и законных интересов соседей,
которое  делает  невозможным  совместное  проживание  в  одном   жилом
помещении;
     г) невнесение  Пользователем  платы   за   коммунальные   услуги,
содержание и ремонт жилого помещения в течение более 6 месяцев.
     5.4. Договор может быть  расторгнут  на  основании  утвержденного
уполномоченным    исполнительным    органом   государственной   власти
Кемеровской области решения комиссии по предоставлению жилых помещений
в областных домах для ветеранов в связи с наступлением

     От Балансодержателя ______________ От Пользователя ______________

     медицинских противопоказаний для проживания в областных домах для
ветеранов.

     6. Особые условия

     6.1. Риск случайной  гибели  жилого  помещения,  предоставленного
Пользователю   в   соответствии   с   настоящим  договором,  лежит  на
Балансодержателе в соответствии с действующим законодательством.
     6.2. Обмен,  сдача  внаем  и  иные  сделки  с  жилым  помещением,
указанным в пункте 1.1 настоящего договора, не допускаются.

     7. Прочие условия

     7.1. Споры,  возникающие  при   исполнении   условий   настоящего
договора,     рассматриваются    в    соответствии    с    действующим
законодательством Российской Федерации.
     7.2. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых
находится у Балансодержателя,  другой - у Пользователя. Все экземпляры
договора имеют одинаковую юридическую силу.

     От лица Балансодержателя            От лица Пользователя
     _____________________________       _____________________________
     (Наименование    организации,       (Ф.И.О.,  паспортные  данные,
     юридический  адрес,   подпись       подпись)
     руководителя)
     _____________________________       _____________________________

     М.П.

     С условиями договора ознакомлен(а):
     член семьи Пользователя:
     _________________________________________________________________
     (Ф.И.О., паспортные данные, подпись).