Постановление Городского Собрания г. Новокузнецка от 27.04.1999 № 5/21

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                   НОВОКУЗНЕЦКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 27.04.99 N 5/21
г. Новокузнецк

Об упорядочении системы
оплаты жилья


 (В редакции Постановлений Совета народных депутатов г. Новокузнецка
          от 23.12.2003 г. N 11/85; от 27.01.2004 г. N 1/25)


     В соответствии   с   постановлением   Правительства    Российской
Федерации  от  30.05.98 г. N 536 "О федеральных стандартах перехода на
новую систему оплаты  жилья  и  коммунальных  услуг"  и  распоряжением
Администрации Кемеровской области от 03.07.98 г. N 667-р "О стандартах
перехода  на  новую  систему  оплаты  жилья  и  коммунальных   услуг",
Городское Собрание

     постановило:

     1. Утвердить  тарифы  на услуги,  оказываемые населению жилищными
эксплуатационными   предприятиями   любых   форм   собственности,   по
содержанию  и  капитальному  ремонту  мест  общего  пользования  жилых
зданий,  в  том  числе  общежитии  всех  типов  независимо   от   форм
собственности (приложение N 1).
     2. Установить  предельный  уровень  платежей   населения   -   50
процентов   от   тарифа,   рассчитанного,   исходя   из   экономически
обоснованных   затрат   жилищных   эксплуатационных   предприятий   на
содержание  и  капитальный  ремонт  мест  общего  пользования  в жилых
зданиях.
     3. Тариф  в  размере  100  процентов  применяется для населения в
следующих случаях:
     3.1. при наличии второго жилья;
     3.2. при использовании жилого помещения не по назначению;
     3.3. при сдаче жилого помещения в наем.
     4. Расчет платы за содержание и капитальный  ремонт  мест  общего
пользования   жилых   зданий   нанимателями,  собственниками  жилья  и
проживающим в общежитиях всех типов независимо от  форм  собственности
производить, исходя из тарифа и общей площади занимаемых помещений.
     В общую  площадь  жилья  включаются  площадь  жилых  и  подсобных
помещений, веранд, встроенных шкафов, а также площадь лоджий, балконов
и террас с поправочными коэффициентами:
     4.1. для лоджий                                  - 0,5;
     4.2. для балконов с боковыми экранами и террас   - 0,35;
     4.3. для обычных выносных балконов               - 0,25.
     В общежитиях  всех  типов  к  площади,   оплачиваемой   жильцами,
относится  площадь  общих  коридоров  и других мест общего пользования
(кроме лестничных маршей и  площадок),  которая  распределяется  между
жильцами пропорционально занимаемой ими жилой площади.
     5. Стандарт  социальной  нормы  общей  площади  жилья  в   городе
составляет:
     5.1. на одного члена семьи из трех и более человек - 20 кв.м;
     5.2. на семью из двух человек - 42 кв.м;
     5.3. на одинокопроживающего человека - 33 кв.м;
     5.4. площадь  однокомнатной  квартиры  независимо  от ее размеров
приравнивается к социальной норме.
     6. Предельно  допустимая  доля  собственных  расходов  граждан на
оплату жилья  и  коммунальных  услуг  в  пределах  социальных  норм  и
нормативов составляет 15 процентов совокупного дохода семьи.
     7. Оплату  жилья,  имеющего   износ   65   и   более   процентов,
осуществлять  с  поправочным  коэффициентом,  устанавливаемым  службой
единого заказчика, но не выше 0,5.
     Оплату неблагоустроенного   жилья   осуществлять   с  поправочным
коэффициентом 0,5
     8. Плата  не  взимается  за  жилье в приватизированных домах,  не
обслуживающихся жилищными эксплуатационными предприятиями.
     9. Возмещение  расходов  по  содержанию  муниципальных  общежитии
производить из городского бюджета.
     10. Возмещение    расходов    по   содержанию   ведомственных   и
приватизированных общежитии производить:
     10.1. по  работникам  бюджетных  и  муниципальных  организаций  и
предприятий, пенсионерам, инвалидам и безработным (при наличии справки
Управления занятости населения) - из городского бюджета;
     10.2. по другим категориям  проживающих  -  на  основе  договора,
заключаемого   владельцем   общежития   с   жильцом  или  предприятием
(организацией), расселяющим своих работников.
     11.  Дотации по возмещению расходов по содержанию жилищного фонда
жилищных  кооперативов, жилищно-строительных кооперативов, товариществ
собственников  жилья  и  иных  объединений  собственников недвижимости
производится   за   счет   средств  городского  бюджета  на  основании
договоров:
     - либо   через   Службу   единого    заказчика    непосредственно
собственнику:   (ЖК,   ЖСК;   ТСЖ  и  иные  объединения  собственников
недвижимости находятся на обслуживании данных предприятий);
     - либо через Службу, единого заказчика предприятиям, занимающимся
эксплуатацией жилого фонда (при условии,  если ЖК,  ЖСК,  ТСЖ  и  иные
объединения  собственников  недвижимости  находятся  на обслуживании у
данных предприятий).
     (Пункт  11  в редакции Постановления Совета народных депутатов г.
Новокузнецка от 23.12.2003 г. N 11/85)
     12. Возмещение   расходов,  субсидий  и  льгот  по  содержанию  и
капитальному ремонту мест общего пользования жилых зданий  в  пределах
социальной нормы площади производить финансовым управлением города или
владельцем    ведомственного    жилья    ежемесячно    по     расчетам
эксплуатирующего предприятия.
     13. Утвердить перечень работ, подлежащих выполнению предприятиями
всех форм собственности по обслуживанию муниципального жилищного фонда
в жилых помещениях без оплаты проживающими (приложение N 2).
     Другие виды   работ   (по  прейскуранту  N Б66-01,  утвержденному
постановлением  Госкомцен  РСФСР  от  27.07.78  г.  N  597),   включая
стоимость   материалов   и   комплектующих,   осуществлять   за   счет
проживающих.
     14. На  оплату  услуг,  указанных  в  п.13  установить  следующие
льготы:
     14.1.100 процентов от стоимости работ, материалов и комплектующих
для одинокопроживающих неработающих пенсионеров и инвалидов;
     14.2. 50 процентов от стоимости работ, комплектующих и материалов
для многодетных малообеспеченных семей (имеющих трех и более детей  до
16 лет).
     15. Льготы, указанные в п. 14, не предоставляются, если:
     15.1. ремонтные и восстановительные работы осуществляются по вине
жильцов;
     15.2. все  виды  работ  производятся по личной инициативе жильцов
(совершенствование    дизайна    квартир,    установка     современных
сантехнических приборов и прочее).
     Работы, перечисленные в подпунктах 15.1.,  15.2.  производятся  в
соответствии с прейскурантом N Б-66-01.
     16. Возмещение  расходов  по  льготам,   указанным   в   п.   14,
производить из бюджета города.
     17. Повышение  размера  оплаты   жилья   и   коммунальных   услуг
осуществляется  с  одновременным  применением  мер  социальной  защиты
граждан в виде предоставления  им  компенсаций  (субсидий)  на  оплату
жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и
нормативов  потребления  коммунальных  услуг  с  учетом   прожиточного
минимума, совокупного дохода семьи и действующих льгот.
     18. Администрации города признать утратившими силу  постановления
администрации  города  от  15.02.95  г.  N  1,  п.  2 постановления от
23.10.95 г. N 8.
     19. Настоящее  постановление  опубликовать  в  средствах массовой
информации.
     20. Данное постановление вступает в силу с 01.06.99 г.
     21. Контроль за исполнением данного  постановления  возложить  на
администрацию   города   и   председателя  планово-бюджетной  комиссии
Городского Собрания Ямщикову Е.Н.



     Глава города
     Новокузнецка          С.Д.Мартин





                                                        Приложение N 1
                                            к постановлению Городского
                                           Собрания от 27.04.99 N 5/21



                                ТАРИФЫ
              на услуги, оказываемые населению жилищными
              эксплуатационными предприятиями любых форм
              собственности по содержанию и капитальному
             ремонту мест общего пользования жилых зданий


 (В редакции Постановления Совета народных депутатов г. Новокузнецка
                       от 27.01.2004 г. N 1/25)


--------T--------------------------------------T--------T------------T------------------¬
¦N п/п  ¦Виды услуг:                           ¦Ед. изм.¦100% затрат ¦   Для населения  ¦
¦       ¦                                      ¦        ¦эксп. орган.+------T-----T-----+
¦       ¦                                      ¦        ¦            ¦93,0% ¦ 82% ¦ 80% ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦1.     ¦Содержание мест общего пользования    ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦(на 1 кв. м. общей занимаемой площади)¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦в пределах стандарта социальной нормы ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦общей площади жилья, в том числе:     ¦   руб. ¦    5,71    ¦      ¦4,68 ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦1.1.   ¦РЕМОНТ конструктивных элементов       ¦   руб. ¦    0,94    ¦      ¦0,77 ¦     ¦
¦       ¦жилых зданий                          ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦1.2.   ¦РЕМОНТ и обслуживание внутридомового  ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦инженерного оборудования              ¦   руб. ¦    2,15    ¦      ¦1,76 ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦1.3.   ¦БЛАГОУСТРОЙСТВО и обеспечение         ¦   руб. ¦    2,37    ¦      ¦1,95 ¦     ¦
¦       ¦санитарного состояния жилых зданий    ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦и придомовых территорий в том числе:  ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦1.3.1. ¦освещение мест общего пользования     ¦   руб. ¦    0,29    ¦      ¦0,24 ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦1.3.2. ¦отопление мест общего пользования     ¦   руб. ¦    0,33    ¦      ¦0,27 ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦1.4.   ¦Дератизация, дезинсекция              ¦   руб. ¦    0,76    ¦      ¦0,13 ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦1.5.   ¦Содержание и ремонт детских игровых   ¦   руб. ¦    0,09    ¦      ¦0,07 ¦     ¦
¦       ¦площадок                              ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦2,     ¦Содержание мест общего пользования    ¦   руб. ¦    5,71    ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦(на 1 кв. м. общей занимаемой площади)¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦свыше стандарта социальной нормы общей¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦площади жилья, в том числе:           ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦2.1.   ¦РЕМОНТ конструктивных элементов       ¦   руб. ¦    0,94    ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦жилых зданий                          ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦2.2.   ¦РЕМОНТ и обслуживание внутридомового  ¦   руб. ¦    2,15    ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦инженерного оборудования              ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦2.3.   ¦БЛАГОУСТРОЙСТВО и обеспечение         ¦   руб. ¦    2,37    ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦санитарного состояния жилых зданий    ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦и придомовых территорий в том числе:  ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦2.3.1. ¦освещение мест общего пользования     ¦   руб. ¦    0,29    ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦2.3.2. ¦отопление мест общего пользования     ¦   руб. ¦    0,33    ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦2.4.   ¦Дератизация,дезинсекция               ¦   руб. ¦    0,76    ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦2.5.   ¦Содержание и ремонт детских игровых   ¦   руб. ¦    0,09    ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦площадок                              ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦3.     ¦Капитальный ремонт мест общего        ¦   руб. ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦пользования (на 1 кв. м. общей        ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦занимаемой площади)                   ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦3.1,   ¦в пределах стандарта социальной нормы ¦   руб. ¦    2,00    ¦      ¦     ¦1,60 ¦
¦       ¦общей площади жилья                   ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦3.2.   ¦свыше стандарта социальной нормы общей¦   руб. ¦    2,00    ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦площади жилья                         ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦4.     ¦Содержание и ремонт лифтов            ¦   руб. ¦    38,93   ¦      ¦31,78¦     ¦
¦       ¦(на 1-го проживающего)                ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦5.     ¦Содержание и уборка мусоропровода     ¦   руб. ¦    9,61    ¦      ¦     ¦7,69 ¦
¦       ¦(на 1- го проживающего)               ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦6.     ¦Содержание общественных туалетов      ¦   руб. ¦    36,74   ¦      ¦     ¦29,39¦
¦       ¦и вывоз нечистот                      ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦- неблагоустроенное жилье             ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦  (на 1-го проживающего)              ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦7.     ¦Вывоз бытового мусора                 ¦   руб. ¦    6,68    ¦ 6,21 ¦     ¦     ¦
¦       ¦(на 1-го проживающего)                ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
L-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+------


     ПРИМЕЧАНИЕ:

     1. Расшифровка тарифов по видам работ,  предусмотренных в пунктах
1.1., 1.2, 1.3. приведена в приложении N 1-а к данному постановлению
     2. В тарифы включена рентабельность жилищных услуг  в  размере  -
5%.
     3. Для жителей 1-го и  2-го  этажей,  проживающих  в  жилфонде  с
лифтами, плата за содержание и ремонт лифтов не взимается.
     4. Плата за капитальный ремонт мест общего пользования в домах, в
которых   подвальные   помещения   не  используются  для  личных  нужд
проживающих,осуществляется с поправочным коэффициентом 0,85.





                                                        Приложение N 2
                                            к постановлению Городского
                                           Собрания от 27.04.99 N 5/21



                               ПЕРЕЧЕНЬ
            работ, подлежащих выполнению предприятиями по
           обслуживанию жилищного фонда в жилых помещениях
                       без оплаты проживающими

     1. Смена прокладок,  набивка сальников у водо-запорной арматуры с
устранением утечки.
     2. Установка вставки для седла клапана,  полиэтиленовых насадок к
вентильной головке.
     3. Устранение   течи  или  смена  гибкой  подводки  присоединения
санитарных приборов,  смена  выпусков,  переливов,  сифонов,  участков
трубопроводов  к  сантехприборам,  замена  резиновых  манжет  унитаза,
подчеканка раствором.
     4. Регулировка смывного бачка с устранением утечки
     5. Укрепление расшатанного унитаза, умывальника, раковины, мойки.
     6. Устранение  засоров внутренних канализационных трубопроводов и
санитарных приборов, происшедших не по вине проживающих.
     7. Прочистка и промывка внутренней канализации.
     8. Наладка  и  регулировка  систем   горячего   водоснабжения   и
отопления  с  ликвидацией  непрогревов,  воздушных  пробок,  промывкой
трубопроводов   и   отопительных   приборов,    заменой    неисправных
полотенцесушителей  (стандартных),  запорной  и  регулирующей арматуры
(вентилей,  трехходовых кранов,  кранов двойной регулировки, воздушных
кранов).
     9. Общестроительные работы в объемах, необходимых для поддержания
эксплуатационных   качеств  строительных  конструкций:  мелкий  ремонт
полов,  оконных и дверных заполнений,  ликвидация последствий протечек
(не по вине проживающих) и других неисправностей.



                                ТАРИФЫ
              на услуги, оказываемые населению жилищными
              эксплуатационными предприятиями любых форм
              собственности по содержанию и капитальному
              ремонту мест общего пользования общежитии
             всех типов независимо от форм собственности


 (В редакции Постановления Совета народных депутатов г. Новокузнецка
                       от 27.01.2004 г. N 1/25)

--------T--------------------------------------T--------T------------T------------------¬
¦N п/п  ¦Виды услуг:                           ¦Ед. изм.¦100% затрат ¦   Для населения  ¦
¦       ¦                                      ¦        ¦эксп. орган.+------T-----T-----+
¦       ¦                                      ¦        ¦            ¦93,0% ¦ 82% ¦ 80% ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦       ¦Общежития всех тиров:                 ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦1.     ¦Содержание мест общего пользования    ¦   руб. ¦    13,19   ¦      ¦10,81¦     ¦
¦       ¦(на 1 кв. м. общей площади)           ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦в том числе:                          ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦1.1.   ¦РЕМОНТ конструктивных элементов       ¦   руб. ¦    0,94    ¦      ¦0,77 ¦     ¦
¦       ¦жилых зданий                          ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦1.2.   ¦РЕМОНТ и обслуживание внутридомового  ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦инженерного оборудования              ¦   руб. ¦    2,15    ¦      ¦1,76 ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦1.3.   ¦БЛАГОУСТРОЙСТВО и обеспечение         ¦   руб. ¦    9,94    ¦      ¦8,15 ¦     ¦
¦       ¦санитарного состояния жилых зданий    ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦и придомовых территорий в том числе:  ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦1.3.1. ¦освещение мест общего пользования     ¦   руб. ¦    0,86    ¦      ¦0,70 ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦1.3.2. ¦отопление мест общего пользования     ¦   руб. ¦    0,75    ¦      ¦0,62 ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦1.4.   ¦Дератизация, дезинсекция              ¦   руб. ¦    0,16    ¦      ¦0,13 ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦2,     ¦Капитальный ремонт мест общего        ¦   руб. ¦    2,00    ¦      ¦     ¦1,60 ¦
¦       ¦пользования (на 1 кв.м. общей         ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
¦       ¦занимаемой площади)                   ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦3.     ¦Содержание и ремонт лифтов            ¦   руб. ¦    38,93   ¦      ¦31,78¦     ¦
¦       ¦(на 1-го проживающего)                ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦4.     ¦Содержание и уборка мусоропровода     ¦   руб. ¦    9,61    ¦      ¦     ¦7,69 ¦
¦       ¦(на 1- го проживающего)               ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
+-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+-----+
¦6.     ¦Вывоз бытового мусора                 ¦   руб. ¦    6,68    ¦ 6,21 ¦     ¦     ¦
¦       ¦(на 1-го проживающего)                ¦        ¦            ¦      ¦     ¦     ¦
L-------+--------------------------------------+--------+------------+------+-----+------


     1. В тарифы включена рентабельность жилищных услуг в размере 5%.
     2. Для жителей 1-го и  2-го  этажей,  проживающих  в  жилфонде  с
лифтами, плата за содержание и ремонт лифтов не взимается.
     3. Плата за капитальный ремонт мест общего пользования в домах, в
которых   подвальные   помещения   не  используются  для  личных  нужд
проживающих, осуществляется с поправочным коэффициентом 0,85.
     4. Стирка и смена белья в тариф не входит.