Закон Омской области от 08.02.2006 № 731-оз

                       ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
                            ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                                ЗАКОН
                            ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                 О регулировании земельных отношений
                           в Омской области

    (В редакции Законов Омской области от 06.06.2006 г. N 760-оз;
        от 02.02.2007 г. N 843-оз; от 06.02.2007 г. N 859-оз;
        от 01.06.2007 г. N 919-оз; от 27.07.2007 г. N 948-оз;
        от 06.12.2007 г. N 980-оз; от 12.03.2008 г. N 1019-оз;
       от 24.11.2008 г. N 1099-оз; от 12.02.2009 г. N 1141-оз;
                     от 06.04.2009 г. N 1147-оз)

                                                                Принят
                              Законодательным Собранием Омской области
                                                   26 января 2006 года

                       Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 1. Сфера действия настоящего Закона

     Настоящий  Закон регулирует отношения по распоряжению землями, их
охране  и  использованию  на  территории  Омской  области  в  пределах
полномочий,  предоставленных  органам государственной власти субъектов
Российской  Федерации  Земельным кодексом Российской Федерации и иными
актами федерального законодательства.
     (Статья  в  редакции  Закона  Омской  области  от 02.02.2007 г. N
843-оз)

     Статья 2. Органы,   осуществляющие    регулирование     земельных
               отношений в Омской области

     Регулирование земельных отношений в Омской области осуществляют:
     1) Законодательное Собрание Омской области;
     2) Правительство Омской области;
     3) специально уполномоченный орган исполнительной  власти  Омской
области   в  сфере  регулирования  земельных  отношений,  определяемый
Губернатором Омской области (далее - специально уполномоченный орган);
     4) органы местного самоуправления Омской области.

     Статья 3. Полномочия Законодательного Собрания Омской области

     Законодательное Собрание  Омской  области  в  сфере регулирования
земельных отношений осуществляет следующие полномочия:
     1) (Исключен - Закон Омской области от 12.02.2009 г. N 1141-оз)
     2) принимает  решения  о  приобретении  в  собственность   Омской
области  или  об  отчуждении из собственности Омской области земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения,  если  их  размер
превышает  десять  процентов  от  общей  площади  сельскохозяйственных
угодий, расположенных в границах муниципального района Омской области,
или рыночная стоимость превышает кадастровую стоимость более чем в два
раза;
     3) принимает  областной закон об утверждении и изменении границ и
о правовом режиме пригородных зон;
     4) принимает  областной  закон об определении видов деятельности,
которые разрешается осуществлять на землях особо охраняемых  природных
территорий   и   землях   природоохранного   назначения   в   случаях,
предусмотренных федеральным законодательством;
     5) принимает   областной  закон  о  порядке  отнесения  земельных
участков к землям особо охраняемых природных территорий  регионального
значения;
     6) осуществляет иные полномочия в соответствии  с  федеральным  и
областным законом.

     Статья 4. Полномочия Правительства Омской области

     Правительство Омской  области  в  сфере  регулирования  земельных
отношений осуществляет следующие полномочия:
     1) (Исключен - Закон Омской области от 12.02.2009 г. N 1141-оз)
     2) (Исключен - Закон Омской области от 06.06.2006 г. N 760-оз)
     3)   утверждает   порядок   предоставления   земельных  участков,
находящихся  в  собственности  Омской  области, для строительства, для
целей,  не  связанных  со строительством, а также порядок приобретения
прав на земельные участки, находящиеся в собственности Омской области,
на  которых  расположены  здания,  строения,  сооружения;  (В редакции
Закона Омской области от 02.02.2007 г. N 843-оз)
     4) принимает   решения  о  приобретении  в  собственность  Омской
области или  отчуждении  из  собственности  Омской  области  земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения, размер которых не
превышает  десять  процентов  от  общей  площади  сельскохозяйственных
угодий, расположенных в границах муниципального района Омской области,
или рыночная стоимость  которых  не  превышает  кадастровую  стоимость
более чем в два раза;
     5) принимает  решение  о  приобретении  в  собственность   Омской
области  земельного  участка  или  доли в праве общей собственности на
земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  при
нарушении  собственником требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4
Федерального   закона   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения"  в случае отсутствия лица,  изъявившего желание приобрести
такой земельный участок  или  долю  в  праве  общей  собственности  на
земельный участок;
     6) (Исключен - Закон Омской области от 02.02.2007 г. N 843-оз)
     7) (Исключен - Закон Омской области от 02.02.2007 г. N 843-оз)
     8)   утверждает   порядок  определения  размера  арендной  платы,
порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки,
находящиеся  в собственности Омской области; (В редакции Закона Омской
области от 02.02.2007 г. N 843-оз)
     9)   утверждает   порядок   предоставления   земельных  участков,
находящихся   в   государственной   собственности   до   разграничения
собственности  на землю на территории города Омска, для строительства,
для   целей,   не   связанных   со  строительством,  а  также  порядок
приобретения  прав на земельные участки, находящиеся в государственной
собственности до разграничения государственной собственности на землю,
на  которых  расположены  здания,  строения, сооружения, на территории
города    Омска,    за   исключением   земельных   участков,   которые
предоставляются   для   размещения  на  них  металлических  и  сборных
железобетонных  гаражных  боксов,  погребов,  палаток, лотков (далее -
временные   объекты),  для  ведения  дачного  хозяйства,  садоводства,
огородничества,  а  также  земельных участков, которые предоставляются
для  жилищного  строительства,  если предоставление земельного участка
предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения
объекта,  которое  принято  до 1 октября 2005 года, но не ранее чем за
три  года  до  предоставления  земельного  участка;  (Дополнен - Закон
Омской области от 06.02.2007 г. N 859-оз)
     10)  устанавливает  порядок  определения  размера арендной платы,
порядок,  условия  и  сроки  внесения  арендной платы за использование
земельных  участков,  находящихся  в  государственной собственности до
разграничения  государственной  собственности  на  землю;  (В редакции
Законов  Омской  области от 01.06.2007 г. N 919-оз; от 06.12.2007 г. N
980-оз)
     11) (Исключен - Закон Омской области от 06.12.2007 г. N 980-оз)
     11.1) (Исключен - Закон Омской области от 02.02.2007 г. N 843-оз)
     12)  определяет  порядок  использования  отдельных  видов  земель
промышленности,    энергетики,    транспорта,   связи,   радиовещания,
телевидения,   информатики,   земель   для   обеспечения   космической
деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального
назначения, а также установления зон с особыми условиями использования
земель  данной  категории, находящихся в собственности Омской области;
(В редакции Закона Омской области от 02.02.2007 г. N 843-оз)
     13) утверждает   перечни   земель,   отнесенных  к  особо  ценным
продуктивным    сельскохозяйственным    угодьям,    в    том     числе
сельскохозяйственным   угодьям  опытно-производственных  подразделений
научно-исследовательских организаций  и  учебно-опытных  подразделений
образовательных  учреждений  высшего профессионального образования,  а
также  сельскохозяйственным  угодьям,  кадастровая  стоимость  которых
существенно (на пятьдесят и более процентов) превышает средний уровень
кадастровой стоимости по муниципальному  району  (городскому  округу),
использование которых для других целей не допускается;
     14) устанавливает порядок использования  и  охраны  земель  особо
охраняемых   территорий   регионального   значения  в  соответствии  с
федеральным и областным законами;
     15) утверждает  границы  зон охраны объектов культурного наследия
регионального   и   местного   (муниципального)    значения,    режимы
использования  земель и градостроительные регламенты в границах данных
зон, а в отношении объектов культурного наследия федерального значения
-  в  соответствии  с  федеральным законодательством по согласованию с
федеральным органом охраны объектов культурного наследия;
     16) определяет   иные  функции  организатора  торгов  (конкурсов,
аукционов) при продаже  находящихся  в  собственности  Омской  области
земельных  участков  или  права  на  заключение договоров аренды таких
земельных участков,  не предусмотренные пунктом 4 статьи 8  настоящего
Закона;
     17) устанавливает содержание ходатайства  о  переводе  земель  из
одной  категории  в  другую  и  состав прилагаемых к нему документов в
отношении  земель  сельскохозяйственного  назначения,  за  исключением
земель, находящихся в собственности Российской Федерации;
     18) принимает в отношении  земель,  находящихся  в  собственности
Омской  области,  а  также  земель  сельскохозяйственного  назначения,
находящихся в муниципальной  или  частной  собственности,  решения  об
отнесении их к категориям либо об отказе в отнесении к категориям;
     19) до  разграничения  государственной  собственности  на   землю
принимает   решения   об   отнесении   находящихся  в  государственной
собственности земель или земельных участков в составе таких  земель  к
определенной  категории  земель  в случаях,  установленных федеральным
законом;
     20) принимает  решения о переводе земель или земельных участков в
составе таких земель из одной  категории  в  другую  либо  решения  об
отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель
из одной категории в другую в отношении земель и  земельных  участков,
находящихся   в  собственности  Омской  области,  земель  и  земельных
участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной
или частной собственности;
     21)  до  утверждения генеральных планов поселений Омской области,
схем   территориального   планирования  муниципальных  районов  Омской
области,  но  не  позднее  1  января  2010  года  принимает  решения о
включении  земельных  участков  в  границы  населенных  пунктов Омской
области  или  об  исключении  земельных  участков из границ населенных
пунктов  Омской  области  и об установлении или об изменении в связи с
этим  видов  разрешенного  использования  земельных  участков  либо об
отказе  в  принятии  таких  решений  в  случае, когда в соответствии с
федеральным    законом    отказ   допускается   по   решению   высшего
исполнительного  органа  государственной  власти  субъекта  Российской
Федерации;  (В  редакции  Закона  Омской  области  от  01.06.2007 г. N
919-оз)
     22) до   разграничения  государственной  собственности  на  землю
принимает   решения   о   переводе   находящихся   в   государственной
собственности  земель или земельных участков в составе таких земель из
одной категории в другую в случаях, установленных федеральным законом;
     23)  обеспечивает  направление копии правового акта Правительства
Омской  области  о  переводе  земель  или  земельных участков в орган,
уполномоченный  на  осуществление  государственного кадастрового учета
недвижимого    имущества    и    ведение   государственного   кадастра
недвижимости;  (В  редакции  Закона  Омской области от 24.11.2008 г. N
1099-оз)
     24) устанавливает  дополнительные  виды  земель  особо охраняемых
территорий регионального значения помимо  предусмотренных  федеральным
законом;
     25) принимает решения о резервировании земель для государственных
нужд  Омской  области; (В редакции Закона Омской области от 27.07.2007
г. N 948-оз)
     26) принимает  решения  о  полном  или   частичном   изъятии   из
хозяйственного  использования  и оборота земель,  которые имеют особое
природоохранное,    научное,    историко-культурное,     эстетическое,
рекреационное,  оздоровительное  и  иное ценное значение и для которых
установлен особый правовой режим;
     27) принимает  решение  об  изъятии,  в  том  числе путем выкупа,
земельных участков для государственных нужд Омской области;
     28) обеспечивает  уведомление собственников,  землепользователей,
землевладельцев, арендаторов земельных участков о предстоящем изъятии,
в том числе путем выкупа,  земельных участков для государственных нужд
Омской области;
     29) устанавливает    публичный    сервитут   в   соответствии   с
законодательством;
     30) устанавливает   ограничения  прав  на  землю  по  основаниям,
установленным федеральным законом;
     31) рассматривает  предложения  и принимает решения о консервации
земель,  находящихся в собственности Омской области,  а  также  земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в частной собственности,
с  изъятием  их  из  оборота  в  случаях  и   порядке,   установленных
федеральным законодательством;
     32)   информирует   органы,   уполномоченные   на   осуществление
государственного  кадастрового  учета  недвижимого имущества и ведение
государственного   кадастра   недвижимости,  а  также  государственную
регистрацию  прав  на  недвижимое имущество и сделок с ним, о принятии
Правительством   Омской  области  решения  о  консервации  земель;  (В
редакции Закона Омской области от 24.11.2008 г. N 1099-оз)
     33) принимает решения о реквизиции земельных участков в случаях и
порядке, установленных федеральным законом;
     34) организует   проведение   мероприятий   по   охране   земель,
находящихся в собственности Омской области,  в порядке,  установленном
законодательством;
     35) утверждает   результаты  государственной  кадастровой  оценки
земель на территории Омской области;
     36) утверждает  средний  уровень  кадастровой стоимости земельных
участков по муниципальному району (городскому округу) Омской области;
     37)  устанавливает в соответствии с федеральным законодательством
порядок   определения   цены   земельных   участков,   находящихся   в
собственности   Омской   области,   при   их   продаже   собственникам
расположенных  на  них  зданий,  строений, сооружений, а также порядок
оплаты  таких земельных участков; (В редакции Закона Омской области от
06.12.2007 г. N 980-оз)
     38)  устанавливает в соответствии с федеральным законодательством
порядок   определения   цены   земельных   участков,   находящихся   в
государственной   собственности   до   разграничения   государственной
собственности  на землю, при их продаже собственникам расположенных на
них  зданий,  строений,  сооружений,  а  также  порядок  оплаты  таких
земельных участков; (В редакции Закона Омской области от 06.12.2007 г.
N 980-оз)
     38.1)   устанавливает   на   период  до  1  января  2010  года  в
соответствии  с федеральным законодательством цену земельных участков,
находящихся  в государственной или муниципальной собственности, при их
продаже:
     1) коммерческим организациям и  индивидуальным  предпринимателям,
являющимся  собственниками  расположенных  на таких земельных участках
зданий,  строений,  сооружений,  если эти здания, строения, сооружения
были  отчуждены из государственной или муниципальной собственности,  в
том числе в случае,  если на таких земельных  участках  возведены  или
реконструированы здания, строения, сооружения;
     2) коммерческим организациям и  индивидуальным  предпринимателям,
являющимся  собственниками  расположенных  на таких земельных участках
зданий,  строений,  сооружений,  если эти здания, строения, сооружения
были  возведены  на  таких  земельных  участках вместо разрушенных или
снесенных и ранее отчужденных  из  государственной  или  муниципальной
собственности зданий, строений, сооружений;
     3) гражданам   и    некоммерческим    организациям,    являющимся
собственниками  расположенных  на  таких  земельных  участках  зданий,
строений,  сооружений,  если право собственности указанных лиц на  эти
здания,  строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного
кодекса  Российской  Федерации  и  если  федеральными   законами   для
указанных   собственников  не  установлен  иной  порядок  приобретения
земельных участков в собственность;
     (Пункт  в  редакции  Закона  Омской  области  от  24.11.2008 г. N
1099-оз)
     38.2) устанавливает   на   период   до   1  января  2010  года  в
соответствии с федеральным законодательством цену земельных  участков,
находящихся в государственной или муниципальной собственности,  при их
продаже  лицам,  не  указанным  в  пункте  38.1  настоящей  статьи   и
являющимся собственниками зданий,  строений, сооружений, расположенных
на таких земельных участках;
     39) определяет  нормативную   цену   земли   в   соответствии   с
федеральным законодательством;
     40) определяет   категории   работников   организаций   отдельных
отраслей экономики, имеющих право на получение служебных наделов;
     41) определяет периодическое печатное  издание,  опубликованию  в
котором  подлежат  сообщения  о приеме заявлений граждан и юридических
лиц о  предоставлении  в  аренду  земельных  участков,  находящихся  в
собственности  Омской  области,  для жилищного строительства,  а также
извещения  о  проведении  аукционов  по  продаже  указанных  земельных
участков  либо  прав  на  заключение договоров их аренды для жилищного
строительства;
     42) утверждает   проекты   рекультивации  земель,  находящихся  в
собственности Омской области;
     43) устанавливает  порядок проведения согласительных процедур при
возникновении споров о местоположении выделяемого земельного участка в
счет  земельной  доли в праве общей собственности на земельный участок
из земель сельскохозяйственного назначения;
     44)  осуществляет управление и распоряжение земельными участками,
находящимися  в  федеральной  собственности  и  не  предоставленными в
пользование  или  во  владение  гражданам  либо  юридическим  лицам из
состава  земель сельскохозяйственного назначения, а также находящимися
в    федеральной    собственности   и   предоставленными   федеральным
государственным  унитарным  предприятиям,  федеральным государственным
учреждениям  из  состава  земель  сельскохозяйственного  назначения  в
случаях  и  порядке,  предусмотренных федеральным законом; (В редакции
Закона Омской области от 01.06.2007 г. N 919-оз)
     45)  осуществляет  иные полномочия в соответствии с федеральным и
областным законодательством.
     (Статья  дополнена  -  Закон  Омской  области  от 06.12.2007 г. N
980-оз)

     Статья 5. Компетенция специально уполномоченного органа

     Специально уполномоченный    орган     осуществляет     следующие
полномочия:
     1) обеспечивает  реализацию   государственной   политики   Омской
области в сфере земельных отношений;
     2) участвует в разработке и реализации  целевых  программ  Омской
области  по  рациональному использованию и охране земель на территории
Омской области;
     3)  участвует  в  разграничении  государственной собственности на
землю; (В редакции Закона Омской области от 06.06.2006 г. N 760-оз)
     4)   взаимодействует   с  уполномоченными  федеральными  органами
исполнительной   власти   в   сфере   осуществления   государственного
земельного    контроля    в    порядке,    установленном   федеральным
законодательством,  в  том  числе в целях проведения проверок целевого
использования  земельных  участков, находящихся в собственности Омской
области; (Дополнен - Закон Омской области от 06.12.2007 г. N 980-оз)
     5) осуществляет  управление земельными участками,  находящимися в
собственности    Омской    области,    в    порядке,     установленном
законодательством;
     6)  принимает  решения  о предоставлении в собственность, аренду,
постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование
земельных  участков,  находящихся  в  собственности Омской области, за
исключением  случаев,  предусмотренных  пунктом  2 статьи 3, пунктом 4
статьи  4  настоящего  Закона;  (В  редакции  Закона Омской области от
02.02.2007 г. N 843-оз)
     6.1)   принимает   решения   о  предоставлении  в  собственность,
постоянное    (бессрочное)    пользование,    безвозмездное    срочное
пользование,  аренду земельных участков, находящихся в государственной
собственности  до разграничения государственной собственности на землю
и    расположенных   в   городе   Омске,   за   исключением   случаев,
предусмотренных подпунктом 4 пункта 1 статьи 6 настоящего Закона;
     6.2)  дает  согласие на передачу в залог прав аренды на земельные
участки,  находящиеся в собственности Омской области, в соответствии с
федеральным законодательством;
     6.3) принимает решения об ипотеке земельных участков, находящихся
в   государственной  собственности  до  разграничения  государственной
собственности на землю и расположенных в городе Омске,  в соответствии
с федеральным законодательством;
     6.4) определяет в соответствии  с  федеральным  законодательством
технические      условия      подключения     объектов     к     сетям
инженерно-технического   обеспечения,   плату   за   подключение   при
предоставлении  земельного  участка,  находящегося  в  государственной
собственности до разграничения государственной собственности на  землю
и  расположенного  в городе Омске,  если основанием его предоставления
является заключенный с органом местного  самоуправления  города  Омска
договор о развитии застроенной территории;
     6.5) дает согласие на перевод земельных участков,  находящихся  в
собственности  Омской  области,  из  состава  земель одной категории в
другую,  прилагаемое к  ходатайству  о  переводе  указанных  земельных
участков из состава земель одной категории в другую;
     7) участвует   в   осуществлении   государственного   мониторинга
земельных участков, находящихся в собственности Омской области;
     7.1)  на  основании  предложений  органов  исполнительной  власти
Омской  области  о резервировании земель подготавливает проект решения
Правительства    Омской    области   о   резервировании   земель   для
государственных нужд Омской области;
     8)  на  основании  обращений органов исполнительной власти Омской
области   осуществляет  подготовку  предложений  Правительству  Омской
области  по  изъятию,  в  том  числе  выкупу,  земельных  участков для
государственных нужд Омской области; (В редакции Закона Омской области
от 06.12.2007 г. N 980-оз)
     9) принимает решение  об  осуществлении  преимущественного  права
покупки земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,
за исключением случаев продажи с публичных торгов;
     10) направляет   в   суд   заявление  о  понуждении  собственника
земельного участка или доли в праве общей собственности  на  земельный
участок   из   земель  сельскохозяйственного  назначения,  нарушающего
требования статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Федерального закона  "Об
обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения",  к продаже такого
земельного участка или доли на торгах (конкурсах, аукционах);
     11) направляет   в  суд  заявление  о  принудительном  изъятии  у
собственника  земельного  участка  из   земель   сельскохозяйственного
назначения    в    случае    его   ненадлежащего   использования   или
неиспользования в соответствии с целевым назначением  в  течение  трех
лет;
     12) направляет в суд заявление о принудительном прекращении права
пожизненного  наследуемого  владения,  права постоянного (бессрочного)
пользования,  права  безвозмездного  срочного  пользования   земельным
участком,  находящимся  в  собственности Омской области,  в случае его
ненадлежащего использования;
     13) направляет  в  суд  заявление  о понуждении победителя торгов
(конкурсов,  аукционов),  уклоняющегося от заключения  по  результатам
торгов   (конкурсов,  аукционов)  договора  купли-продажи  или  аренды
земельного  участка,  находящегося  в  собственности  Омской  области,
заключить  соответствующий договор купли-продажи или аренды земельного
участка,  находящегося в  собственности  Омской  области,  а  также  о
возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения;
     14) информирует органы  государственной  власти  Омской  области,
органы   местного   самоуправления  Омской  области,  заинтересованные
юридические и физические лица о состоянии земель на территории  Омской
области,    прогнозировании    и    планировании    их   рационального
использования;
     15) уведомляет       собственников       земельных      участков,
землепользователей,  землевладельцев и арендаторов земельных участков,
находящихся   в   пределах   придорожных   полос,   об  особом  режиме
использования этих земельных участков;
     16) разрабатывает  проекты  правовых  актов в сфере регулирования
земельных отношений в Омской области;
     17) разрабатывает    и   утверждает   организационно-методические
документы в сфере регулирования земельных отношений в Омской области;
     18) вносит предложения иным уполномоченным органам исполнительной
власти Омской области по охране земель,  находящихся  в  собственности
Омской области, в порядке, установленном законодательством;
     19) организует  в  соответствии  с  законодательством  проведение
торгов  по  продаже  земельных  участков,  находящихся в собственности
Омской области, или права на заключение договоров их аренды;
     20)  выступает  от  имени  Омской  области  стороной по договорам
купли-продажи,  аренды,  безвозмездного  срочного  пользования  и иным
договорам  в отношении земельных участков, находящихся в собственности
Омской   области,   а   также   земельных   участков,   находящихся  в
государственной   собственности   до   разграничения   государственной
собственности  на землю и расположенных в городе Омске, за исключением
земельных  участков,  которые  предоставляются  для  размещения на них
временных   объектов,  для  ведения  дачного  хозяйства,  садоводства,
огородничества,  а  также  земельных участков, которые предоставляются
для  жилищного  строительства,  если предоставление земельного участка
предусмотрено решением о предварительном согласовании места размещения
объекта,  которое  принято  до 1 октября 2005 года, но не ранее чем за
три  года  до  предоставления  земельного  участка;  (Дополнен - Закон
Омской области от 06.02.2007 г. N 859-оз)
     21) осуществляет функции государственного заказчика по размещению
в установленном  порядке  государственного  заказа  Омской  области  и
выступает   организатором  конкурсов  по  определению  подрядчика  для
выполнения  работ  по  землеустройству  и  подготовке  документов  для
проведения  государственного  кадастрового  учета  земельных участков,
подлежащих  отнесению  к  собственности  Омской  области  в   процессе
разграничения   государственной   собственности   на  землю,  а  также
находящихся в собственности Омской области;
     21.1)  принимает  решение  о  приобретении  земельных  участков в
собственность  Омской области, за исключением случаев, предусмотренных
пунктом  2  статьи  3,  пунктами 4, 5 статьи 4, статьей 6.1 настоящего
Закона; (В редакции Закона Омской области от 02.02.2007 г. N 843-оз)
     21.2)  выступает  от  имени Омской области стороной по договорам,
связанным  с  приобретением  земельных участков в собственность Омской
области,   за   исключением   случая,   предусмотренного  статьей  6.1
настоящего Закона;
     22) утверждает   землеустроительную   документацию   в   случаях,
предусмотренных федеральным законодательством;
     23)   принимает  решение  о  предварительном  согласовании  места
размещения  объекта при предоставлении земельных участков, указанных в
пунктах  6, 6.1 настоящей статьи; (В редакции Закона Омской области от
02.02.2007 г. N 843-оз)
     24) осуществляет  функции  по  защите  прав  и законных интересов
Омской области в сфере регулирования земельных  отношений  в  порядке,
предусмотренном федеральным и областным законодательством;
     24.1)  направляет  заявления  в целях государственной регистрации
права   собственности   Омской   области   на  земельный  участок  при
разграничении государственной собственности на землю;
     25)  до  утверждения генеральных планов поселений Омской области,
схем   территориального   планирования  муниципальных  районов  Омской
области,  но  не  позднее  1  января  2010  года  принимает от органов
местного  самоуправления  Омской  области  заявления  заинтересованных
субъектов  о включении земельных участков в границы населенных пунктов
либо  об  исключении земельных участков из границ населенных пунктов и
об   установлении   или  изменении  видов  разрешенного  использования
земельных  участков с прилагаемыми к ним в соответствии с требованиями
федерального  законодательства  документами; (В редакции Закона Омской
области от 01.06.2007 г. N 919-оз)
     26)  по результатам рассмотрения заявлений, указанных в пункте 25
настоящей  статьи,  осуществляет  подготовку  проектов  правовых актов
Правительства  Омской области о включении земельных участков в границы
населенных пунктов Омской области или об исключении земельных участков
из  границ  населенных пунктов Омской области и об установлении или об
изменении  в  связи  с этим видов разрешенного использования земельных
участков  либо  отказывает  в  принятии  таких решений, за исключением
случая, предусмотренного пунктом 21 статьи 4 настоящего Закона;
     27) осуществляет  иные  полномочия в соответствии с федеральным и
областным законодательством.
     (Статья  дополнена  -  Закон  Омской  области  от 06.12.2007 г. N
980-оз)

     Статья 6. Полномочия  органов  местного   самоуправления   Омской
               области

     1. Органы  местного  самоуправления  Омской   области   в   сфере
регулирования земельных отношений осуществляют следующие полномочия:
     1) осуществляют управление и распоряжение  земельными  участками,
находящимися в муниципальной собственности;
     2) принимают решения о предоставлении в собственность гражданам и
юридическим  лицам  земельных  участков,  находящихся  в муниципальной
собственности;
     3) принимают   решения   о   предоставлении  земельных  участков,
находящихся  в  муниципальной  собственности,  в  аренду,   постоянное
(бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование;
     4) осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в
государственной   собственности   до   разграничения   государственной
собственности на землю:
     - расположенными  на  территории  муниципальных  районов   Омской
области;
     - предоставляемыми для размещения на них временных объектов,  для
ведения дачного хозяйства,  садоводства,  огородничества на территории
города Омска;
     - предоставляемыми     для    жилищного    строительства,    если
предоставление   земельного   участка   предусмотрено    решением    о
предварительном  согласовании  места  размещения объекта на территории
города Омска, которое принято до 1 октября 2005 года, но не ранее чем
за три года до предоставления земельного участка; 
     (В  редакции Законов Омской области от 06.06.2006 г. N 760-оз; от
02.02.2007 г. N 843-оз; от 06.02.2007 г. N 859-оз)
     5)  принимают  решения  о резервировании земель для муниципальных
нужд; (В редакции Закона Омской области от 27.07.2007 г. N 948-оз)
     6) осуществляют  изъятие,  в  том  числе путем выкупа,  земельных
участков для муниципальных нужд;
     7) утверждают правила землепользования и застройки;
     8) разрабатывают и реализуют местные  программы  использования  и
охраны земель;
     9) планируют использование земель,  находящихся  в  муниципальной
собственности;
     10) организуют работу по землеустройству,  реализации генеральных
планов и других документов территориального планирования муниципальных
образований в пределах полномочий, установленных законодательством;
     11)  устанавливает  порядок  определения  размера арендной платы,
порядок,  условия  и  сроки  внесения  арендной платы за использование
земельных  участков,  находящихся  в  муниципальной  собственности; (В
редакции Закона Омской области от 06.12.2007 г. N 980-оз)
     11.1)     устанавливают     в    соответствии    с    федеральным
законодательством   порядок   определения   цены  земельных  участков,
находящихся    в   муниципальной   собственности,   при   их   продаже
собственникам  расположенных  на  них  зданий, строений, сооружений, а
также  порядок  оплаты  таких  земельных  участков; (В редакции Закона
Омской области от 06.12.2007 г. N 980-оз)
     12) устанавливают предельные (максимальные и минимальные) размеры
земельных  участков,  предоставляемых  гражданам  в  собственность  из
находящихся  в  государственной или муниципальной собственности земель
для ведения личного подсобного хозяйства и  индивидуального  жилищного
строительства;
     13) устанавливают  максимальные   размеры   земельных   участков,
находящихся в муниципальной собственности, предоставляемых гражданам в
собственность  бесплатно  для  ведения   крестьянского   (фермерского)
хозяйства,   садоводства,   огородничества,   животноводства,  дачного
строительства,  ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального
жилищного строительства;
     14) устанавливают   публичные   сервитуты   в   соответствии    с
законодательством;
     15) участвуют в разграничении  государственной  собственности  на
землю;
     16)  осуществляют  зонирование  территорий  и  определяют порядок
использования   земель   населенных  пунктов,  а  также  устанавливают
разрешенное  использование  земель  в  границах  территориальных зон в
соответствии  с  федеральными  законами;  (В  редакции  Закона  Омской
области от 01.06.2007 г. N 919-оз)
     17) устанавливают дополнительные  виды  земель  особо  охраняемых
территорий   местного   значения  помимо  предусмотренных  федеральным
законом;
     18) устанавливают   порядок   отнесения  земель  к  землям  особо
охраняемых  территорий  местного  значения,  порядок  использования  и
охраны  указанных  земель  в  соответствии  с  федеральным и областным
законами;
     19) осуществляют муниципальный земельный контроль;
     20) устанавливают  в  соответствии  с  законодательством  порядок
предоставления  в собственность и аренду гражданам и юридическим лицам
земельных участков,  находящихся в собственности  и  (или)  в  ведении
муниципальных образований Омской области,  для целей,  не связанных со
строительством;
     21) устанавливают  в  соответствии  с  законодательством  порядок
предоставления в постоянное  (бессрочное)  пользование,  безвозмездное
срочное пользование земельных участков,  находящихся в собственности и
(или) в ведении муниципальных образований Омской области,  для  целей,
не связанных со строительством;
     22)  принимают  нормативные  правовые акты об отнесении земельных
участков  к  землям  определенной  категории  в  зависимости  от  цели
использования,   для  которой  они  предоставлялись,  в  случае,  если
категория  земель  не  указана  в документах государственного кадастра
недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или
документах,  удостоверяющих  права на землю; (В редакции Закона Омской
области от 24.11.2008 г. N 1099-оз)
     23) осуществляют иные полномочия в соответствии с  федеральным  и
областным законодательством.
     (Пункт дополнен - Закон Омской области от 01.06.2007 г. N 919-оз)
     2. Главы  муниципальных  образований  Омской  области  определяют
периодические  печатные  издания  для опубликования сообщений о приеме
заявлений о предоставлении в аренду земельных участков,  находящихся в
муниципальной  собственности,  для  жилищного  строительства,  а также
извещений о проведении аукционов по продаже таких  земельных  участков
либо   права   на   заключение   договоров  их  аренды  для  жилищного
строительства.

     Статья  6.1.  Приобретение  земельных  участков  в  собственность
Омской   области   органами  государственной  власти  Омской  области,
государственными   учреждениями   Омской   области,   государственными
унитарными предприятиями Омской области

     1. Решения  о приобретении органами государственной власти Омской
области и государственными  учреждениями  Омской  области  по  сделкам
земельных  участков  в  собственность Омской области для строительства
либо при приобретении в собственность Омской области зданий, строений,
сооружений  принимаются  ими  самостоятельно  в  пределах утвержденной
сметы    расходов,    за    исключением    случаев,    предусмотренных
законодательством.
     В качестве приобретателя  по  сделкам  таких  земельных  участков
выступают соответствующие органы государственной власти Омской области
или государственные учреждения Омской области.
     2. Решения    о    приобретении    государственными    унитарными
предприятиями  Омской  области  по  сделкам   земельных   участков   в
собственность   Омской  области  принимаются  ими  самостоятельно,  за
исключением случаев, предусмотренных законодательством.
     В качестве  приобретателя  по  сделкам  таких  земельных участков
выступают соответствующие государственные унитарные предприятия Омской
области.
     3. После приобретения земельных участков в  собственность  Омской
области  в  случаях,  предусмотренных пунктами 1,  2 настоящей статьи,
органы  государственной   власти   Омской   области,   государственные
учреждения   Омской  области,  государственные  унитарные  предприятия
Омской  области  обращаются  в  специально  уполномоченный  орган  для
предоставления   земельных   участков  на  соответствующем  праве,  за
исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.
     (Дополнен - Закон Омской области от 02.02.2007 г. N 843-оз)

     Статья  6.2.  Предельные  максимальные  цены  работ по проведению