|
Расширенный поиск
Постановление Администрации города Омска от 30.04.2013 № 455-п
Документ имеет не последнюю редакцию.
- ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия; - экологических и санитарно-эпидемиологических ограничений. Планируемая территория условно разделена на два планировочных района. I планировочный район, площадью 493,17 га, расположен в границах: правый берег реки Иртыш - граница полосы отвода железной дороги в направлении Черлакского тракта - улица 1-я Красной Звезды - улица Воровского - южная граница территории садоводческого некоммерческого товарищества "Сибирский садовод-1". Проектом планировки и проектом межевания территории предлагается развитие общественно-деловой зоны и кварталов жилой застройки вдоль дороги под сухим пролетом. На территории золоотвалов ТЭЦ-2, после их рекультивации, предлагается размещение парка отдыха, пожарного поста и жилой застройки средней этажности. Предлагается строительство жилых кварталов средней этажности вдоль улицы 2-я Тепловозная за счет сноса ветхого жилого фонда. Вдоль улицы Воровского, между улицами 1-я и 6-я Электровозная планируется размещение комплексной малоэтажной застройки. Для обеспечения развития инженерно-транспортной инфраструктуры проектом предусмотрен снос индивидуальной жилой застройки вдоль улиц: 1-я Красной Звезды, 1-я Трамвайная, дорога под сухим пролетом и 2-я Электровозная. С целью формирования рекреационной зоны в районе озера Моховое предусмотрен снос индивидуальных жилых домов, расположенных в непосредственной близости к водоему. Вдоль реки Иртыш проектом предусмотрена рекреационно-ландшафтная зона с благоустройством территории. II планировочный район, площадью 431,06 га, расположен в границах: улица 1-я Красной Звезды - граница полосы отвода железной дороги в направлении Черлакского тракта - южная граница территории садоводческого некоммерческого товарищества "Сибирский садовод-1". На месте бывшего Старо-Южного кладбища проектом предлагается разместить мемориальный сквер с существующей часовней. Проектом предлагается осуществить пешеходную связь часовни с храмом Казанской иконы Божьей Матери. Проектом планировки и проектом межевания территории предусмотрены дноуглубительные работы и благоустройство озера Моховое. В случае перевода ТЭЦ-2 на газ проектом предлагается вынос золопровода. В связи с тем, что в настоящее время размещение в непосредственной близости к насыпи железной дороги жилых домов (ориентировочно 144 домовладения) и иных объектов, не связанных с эксплуатацией железной дороги, не соответствует условиям безопасности, необходима разработка проекта полосы отвода железной дороги в соответствии с Нормами и правилами проектирования отвода земель для железных дорог, принятых указанием Министерства путей сообщения Российской Федерации от 24 ноября 1997 года N С-1360у. IV. Основные положения проекта межевания территории Чертеж межевания территории, расположенной в границах: правый берег реки Иртыш - граница полосы отвода железной дороги в направлении Черлакского тракта - южная граница территории садоводческого некоммерческого товарищества "Сибирский садовод-1" - южная граница жилой застройки - в Ленинском административном округе города Омска, с учетом сведений государственного кадастра недвижимости устанавливает границы земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов. Площади, размеры и границы земельных участков жилой застройки определены в соответствии с Методическими указаниями по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, утвержденными Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 26 августа 1998 года N 59. Характеристика и расчетное обоснование размеров земельных участков приведены в материалах по обоснованию проекта. V. Основные направления инженерной подготовки проектируемой территории В целях повышения уровня благоустройства проектируемой территории и улучшения ее санитарного состояния проектом предусмотрен отвод поверхностного стока посредством смешанной системы водоотвода, предполагающей строительство закрытой ливневой канализации вдоль основных транспортных направлений. К ним относятся улицы Воровского, 1-я и 2-я Трамвайная, 1-я Красной Звезды, продолжение направления дороги, проходящей под железнодорожным мостом, а также улицы Московская, 8-я и 17-я Марьяновская. Кроме этого, вдоль проезжих частей улиц предусматривается устройство системы водоотводных железобетонных лотков, подключающихся через приемные колодцы в проектируемую ливневую канализацию, с последующей транспортировкой поверхностного стока на проектируемые очистные сооружения. Строительство очистных сооружений намечено в районе существующего железнодорожного моста и в юго-западной части проектируемой территории (берег реки Иртыш). VI. Основные направления развития транспортного обслуживания проектируемой территории Основой транспортной схемы проектируемой территории является транспортная схема, утвержденная в составе Генерального плана. Проектом планировки и проектом межевания территории предусматривается реконструкция существующих транспортных связей, а также строительство новых дорог, разделяющих проектируемую территорию на микрорайоны (группы жилой застройки) и кварталы индивидуальной жилой застройки. Организация транспортной связи между элементами планировочной структуры предусмотрена по существующим улицам и дорогам следующих категорий: - магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения: дорога под сухим пролетом (ширина проезжей части 15 м), улица 2-я Электровозная, улица 1-я Трамвайная (ширина проезжей части 15 м); - магистральные улицы районного значения: улица 1-я Красной Звезды (ширина проезжей части 8 м), улица Воровского (ширина проезжей части 8, 15 м), улица Московская (ширина проезжей части 7 м), улицы 8-я, 9-я, 17-я Марьяновская (ширина проезжей части 7 м) и улица вдоль восточной границы садоводческих некоммерческих товариществ "Заря-1", "Заря-2", "Заря-3" и "Энергетик-1" (ширина проезжей части 8 м); - улицы и дороги местного значения: все остальные улицы, отделяющие вновь проектируемые и существующие кварталы друг от друга. С целью улучшения существующей системы транспортного обслуживания в границах проектируемой территории настоящим проектом планировки предусмотрена возможность введения дополнительных вариантов маршрутов общественного транспорта, с использованием улиц: дорога под сухим пролетом, 8-я и 9-я Марьяновская (одностороннее движение), улица 1-я Красной Звезды на участке от улицы 1-я Марьяновская до улицы Воровского (одностороннее движение), а также организация двухстороннего (вместо одностороннего) автобусного движения по улице 2-я Красной Звезды. По всем улицам, предполагающим пропуск общественного пассажирского транспорта, предусматривается устройство остановочных карманов с площадками посадки-высадки и установкой павильонов ожидания. Размеры остановочных карманов, в основном, приняты в соответствии с действующими нормами. Отступление от норм в сторону уменьшения длины или глубины кармана, а также в виде привязки его к радиусам примыкающих проездов вызвано стесненными условиями сложившейся ситуации. В проекте использованы наименования улиц, установленные на момент его разработки и утверждения. Ширина улиц в пределах красных линий определена с учетом санитарно-гигиенических требований, в зависимости от категорий улиц и дорог, установленных в соответствии с Генеральным планом, интенсивности движения транспорта и пешеходов, наличия технических зон для прокладки подземных коммуникаций, а также с учетом существующей градостроительной ситуации и сведений государственного кадастра недвижимости. VII. Основные направления развития инженерно-технического обеспечения проектируемой территории Решения по развитию инженерной инфраструктуры в границах проекта планировки территории приняты с учетом схемы развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения города Омска, утвержденной в составе Генерального плана. Ширина технических зон, указанных на чертеже планировки территории и чертеже межевания территории, определена в зависимости от диаметра сети: - самотечная канализация - 3 м в обе стороны от сети; - напорная канализация - 5 м в обе стороны от сети; - водопровод - 5 м в обе стороны от сети; - электроснабжение - 1 м в обе стороны от сети; - высоковольтная воздушная линия 110 к/Вт - 20 м в обе стороны от сети; - теплоснабжение - 3 м в обе стороны от сети; - газоснабжение - 2 м в обе стороны от сети; - телекоммуникации - 2 м в обе стороны от сети. Трассировка проектируемых сетей проектом планировки и межевания территории предусмотрена с учетом комплексной прокладки инженерных сетей, в том числе сохраняемых. Прокладка трасс инженерных коммуникаций должна осуществляться в границах красных линий. Теплоснабжение Для теплоснабжения объектов, расположенных в границах проекта планировки и проекта межевания территории, требуется 78,82 Гкал/ч. В настоящее время источниками теплоснабжения жилой и общественной застройки являются котельные Муниципального предприятия города Омска "Тепловая компания" общей мощностью 49,19 Гкал/ч, расположенные вдоль дороги под сухим пролетом, на пересечении улиц Войкова и 19-я Марьяновская, по улице 1-я Трамвайная, дом 3. Для обеспечения теплоснабжения вновь проектируемых объектов необходимо проложить новые тепловые сети диаметрами 80 мм, 100 мм, 150 мм, 200 мм, 250 мм, 300 мм, 350 мм, 400 мм, 500 мм общей протяженностью 7,9 км. Водоснабжение Водоснабжение рассматриваемой территории осуществляется от четырех существующих и одного проектируемого магистральных водоводов диаметрами 600 мм, 1000 мм, 1200 мм. Расход воды составляет 11 257 куб.м в сутки. Общая протяженность новых магистральных сетей диаметрами 200 мм, 315 мм, 1000 мм составляет 4,39 км. Водоснабжение предусматривает централизованную кольцевую систему хозяйственно-противопожарного водоснабжения, которая обеспечивается магистральными сетями с подключением к существующим водоводам, проходящим в границах проектируемой территории. Водоотведение Для водоотведения жилых и общественных зданий в границах проекта планировки и проекта межевания территории предусмотрены самотечные и напорные сети канализации общей протяженностью 5,54 км, диаметрами 110 мм, 200 мм, 560 мм. Общий объем стоков составляет 9 995 куб.м в сутки. Сброс стоков осуществляется по самотечному коллектору диаметром 800 мм в существующую канализационную насосную станцию (КНС-9), находящуюся за пределами проектируемой территории. Электроснабжение Источниками электроснабжения объектов застройки в границах проектируемой территории являются существующие подстанции 110/10 кВ (далее - ПС): ПС "ОБВ-2" с трансформаторами мощностью 2х10 МВА, ПС "Промышленная" с трансформаторами мощностью 2х63 МВА. Проектом планировки и проектом межевания территории предусмотрено: - строительство новых распределительных пунктов 10 кВ, совмещенных с трансформаторной подстанцией 10/0,4 кВ с двумя трансформаторами мощностью до 1000 кВА; - строительство необходимого количества проходных двухтрансформаторных подстанций 10/0,4 кВ с кабельными вводами и трансформаторами мощностью до 1000 кВА; - прокладка распределительных сетей 10 кВ. Расчет электрических нагрузок объектов в границах проектируемой территории произведен с учетом централизованного теплоснабжения и приготовления пищи на природном газе и электрических плитах. Общая нагрузка центров питания потребителей с учетом коммунальных потребителей, мелкопромышленных предприятий, учреждений и объектов обслуживания составит 15,66 МВА. Газоснабжение Источником газоснабжения застройки являются: газораспределительная станция N 4, расположенная за границами проектируемой территории, существующие и планируемые газопроводы высокого и низкого давления. Для газоснабжения объектов в границах проекта предусмотрено: - строительство участка распределительного газопровода высокого давления диаметром 250 мм к котельной речного порта и к району многоэтажной жилой застройки в границах: улица Масленникова - проспект К. Маркса - улица Братская - полоса отвода железной дороги - Иртышская набережная; - строительство распределительного газопровода высокого давления диаметром 200 мм вдоль улиц: 2-я Электровозная, Воровского, дорога под сухим пролетом; - строительство распределительного газопровода высокого давления диаметром 150 мм, проходящего от точки подключения (пересечение улиц 2-я Красной Звезды и Литовская) к существующему газопроводу диаметром 200 мм вдоль улицы 2-я Красной Звезды; - установка новых газорегуляторных пунктов; - переустройство некоторых участков существующих газопроводов высокого и среднего давления по улицам: Урицкого, 9-я Комсомольская, 13-я и 14-я Марьяновская. Общая протяженность выносимых участков существующего газопровода - 2,71 км. Общая протяженность проектируемых газопроводов (с учетом участков переустройства газопровода) - 11,26 км. Расчетный расход газа определен в соответствии с нормативными требованиями и включает в себя газоснабжение жилых домов на нужды пищеприготовления, перспективное газоснабжение индивидуальных жилых домов (с учетом отопления и нужд пищеприготовления). Общий расход газа составит 1801,7 куб.м в час. В составе проекта планировки и проекта межевания территории определены границы земельных участков, на которых планируется размещение сетей высокого и среднего давления, что является основанием для последующего выполнения проектной документации и строительства сетей газоснабжения для конкретных потребителей. Сети телекоммуникаций Проектируемые сети телекоммуникаций в границах рассматриваемой территории включают сети телефонизации с обеспечением широкополосного доступа к сети "Интернет", междугородной и международной связи с учетом 100-процентной телефонизации существующей и проектируемой застройки. В перспективе планируется внедрение IP-телефонии. Сети радиофикации заменяются многоканальным эфирным радиовещанием (современные цифровые технологии). VIII. Характеристики планируемого развития проектируемой территории Площадь территории в границах проекта планировки и проекта межевания территории составляет 924,23 га, в том числе: - площадь территории I планировочного района - 493,17 га; - площадь территории II планировочного района - 431,06 га. Планируемая численность населения определена в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования и составляет 25,33 тыс. человек. Характеристики принятых проектом решений по планировке территории в обобщенном виде представлены в таблицах N 1 "Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории. I планировочный район", N 2 "Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории. II планировочный район". Общий баланс территории по проекту межевания территории приведен в таблицах N 3 "Основные технико-экономические показатели проекта межевания территории. I планировочный район", N 4 "Основные технико-экономические показатели проекта межевания территории. II планировочный район". Описание и обоснование параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, с определением направлений трасс планируемых инженерных коммуникаций: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, газоснабжение, сети телекоммуникаций, с размещением их в поперечном профиле проектируемых и существующих улиц и дорог в красных линиях изложено в материалах по обоснованию проекта планировки и проекта межевания территории. Таблица 1 Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории I планировочный район |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————| | N п/п | Наименование | Единица | Сущест- | I планировочный район | Итого | | | показателей | измере- | вующее/ |—————————————————————————————————————————————————————————————————————————————| | | | | ния | плани- | Номер квартала | | | | | | руемое |—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | | | | | (далее | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 7а | | | | | | - сущ./ | | | | | | | | | | | | | | план.) | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 1 | Территория | га | | 493,17 | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 1.1 | Площадь кварталов в | га | план. | 28,04 | 19,08 | 15,87 | 27,08 | 67,51 | 93,04 | 181,92 | 6,75 | 439,29 | | | границах проекта | | | | | | | | | | | | | | планировки | | | | | | | | | | | | | | территории | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 1.1.1 | Площадь элементов | га | план. | 21,29 | 13,63 | 10,17 | 21,04 | 59,53 | 89,37 | 157,66 | 6,75 | 379,44 | | | планировочной | | | | | | | | | | | | | | структуры, всего, в | | | | | | | | | | | | | | том числе | | | | | | | | | | | | | |——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | | - площадь зон жилой | га | сущ. | 11,91 | 12,16 | 5,85 | 12,08 | 7,27 | - | 3,32 | - | 52,59 | | | застройки (кварталы, | |—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | | микрорайоны и другие | | план. | - | - | 1,74 | - | 15,47 | 28,63 | - | 5,82 | 51,66 | | | элементы) | | | | | | | | | | | | | |——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | | - площадь территорий | га | сущ. | - | - | - | - | 4,20 | - | - | - | 4,20 | | | объектов | |—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | | дошкольного, | | план. | - | - | - | - | 0,34 | 9,01 | - | 0,93 | 10,28 | | | начального общего и | | | | | | | | | | | | | | среднего (полного) | | | | | | | | | | | | | | общего образования | | | | | | | | | | | | | |——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | | - площадь зон | га | сущ. | - | 0,89 | 0,50 | 8,96 | 21,83 | 1,98 | 0,90 | - | 35,06 | | | объектов социально- | |—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | | культурного и | | план. | 0,06 | - | 1,75 | - | 2,18 | 2,26 | 14,07 | - | 20,32 | | | коммунально-бытового | | | | | | | | | | | | | | назначения (кроме | | | | | | | | | | | | | | микрорайонного | | | | | | | | | | | | | | значения) | | | | | | | | | | | | | |——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | | - площадь зон | га | план. | - | - | - | - | - | 26,80 | 30,89 | - | 57,69 | | | зеленых насаждений, | | | | | | | | | | | | | | объектов озеленения | | | | | | | | | | | | | | специального | | | | | | | | | | | | | | назначения | | | | | | | | | | | | | |——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | | - площадь иных зон | га | сущ. | 0,78 | - | - | - | 7,83 | 7,82 | 108,48 | - | 124,91 | | | | |—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | | | | план. | 8,05 | - | 0,24 | - | 0,41 | 12,87 | - | - | 21,57 | | |——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | | - площадь земельных | га | форм. | 0,49 | 0,58 | 0,09 | - | - | - | - | - | 1,16 | | | участков, | | | | | | | | | | | | | | расположенных в зоне | | | | | | | | | | | | | | по условиям | | | | | | | | | | | | | | безопасности | | | | | | | | | | | | | | железной дороги | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 1.1.2 | Площадь территории | га | план. | 6,75 | 5,45 | 5,70 | 6,04 | 7,98 | 3,67 | 24,26 | - | 59,85 | | | общего пользования в | | | | | | | | | | | | | | границах квартала, в | | | | | | | | | | | | | | том числе | | | | | | | | | | | | | |——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | | - площадь территорий | га | план. | 6,75 | 5,45 | 4,48 | 6,04 | 7,98 | 3,67 | 1,50 | - | 35,87 | | | улиц и дорог в | | | | | | | | | | | | | | квартале | | | | | | | | | | | | | |——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | | - площадь территорий | га | план. | - | - | 1,22 | - | - | - | 22,76 | - | 23,98 | | | скверов, парков, | | | | | | | | | | | | | | водных объектов | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 1.2 | Площадь территорий | га | план. | - | - | - | - | - | - | - | - | 17,77 | | | отвода железных | | | | | | | | | | | | | | дорог | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 1.3 | Площадь территорий | га | план. | - | - | - | - | - | - | - | - | 36,11 | | | улиц и дорог за | | | | | | | | | | | | | | границами кварталов | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 2 | Жилой фонд | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 2.1 | Минимальная общая | тыс. | план. | 19,69 | 19,46 | 28,85 | 122,12 | 122,12 | 146,14 | 4,2 | 72,66 | 535,24 | | | площадь жилого | кв.м | | | | | | | | | | | | | фонда, всего | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 2.2 | - в том числе: | тыс. | сущ. | 19,69 | 19,46 | 8,93 | 18,09 | 32,76 | - | 4,2 | - | 103,13 | | | | кв.м |—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | | | | план. | - | - | 19,92 | - | 89,36 | 146,14 | - | 72,66 | 328,08 | | |——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | | - жилые дома (1 - 2 | тыс. | сущ. | 19,69 | 19,46 | 8,93 | 18,09 | 3,28 | - | 4,2 | - | 73,65 | | | этажа) | кв.м |—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | | | | план. | - | - | - | - | 3,10 | 14,71 | - | - | 17,81 | | |——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | | - жилые дома (3 - 5 | тыс. | план. | - | - | - | - | 9,68 | - | - | 6,09 | 15,77 | | | этажей) | кв.м | | | | | | | | | | | | |——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | | - жилые дома (6 - 16 | тыс. | сущ. | - | - | - | - | 29,48 | - | - | - | 29,48 | | | этажей) | кв.м |—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | | | | план. | - | - | 19,92 | - | 70,58 | 131,43 | - | 66,57 | 288,50 | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 2.3 | Общая площадь | тыс. | план. | - | 0,16 | 3,79 | - | 11,41 | - | - | 9,02 | 24,38 | | | сносимого ветхого | кв.м | | | | | | | | | | | | | жилищного фонда | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 2.4 | Минимальная | кв.м/ | план. | 25,50 | 25,50 | 25,50 | 25,50 | 30,43 | 32,9 | 25,50 | 25,50 | 27,04 | | | обеспеченность общей | чел. | | | | | | | | | | | | | площадью жилых | | | | | | | | | | | | | | помещений | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 2.5 | Минимальная | тыс. | план. | 1,31 | 1,50 | 2,62 | 1,50 | 4,52 | 7,87 | 1,27 | 12,48 | 4,13 | | | плотность застройки | кв.м | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 3 | Население | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 3.1 | Минимальная | тыс. | план. | 0,73 | 0,76 | 0,97 | 0,71 | 3,74 | 4,44 | 0,16 | 2,21 | 13,72 | | | численность | чел. | | | | | | | | | | | | | населения | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 3.2 | Минимальная | чел./га | план. | 60,99 | 58,79 | 91,35 | 58,73 | 140,83 | 239,02 | 48,19 | 379,47 | 134,67 | | | плотность населения | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 4 | Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 4.1 | Объекты дошкольного | мест | сущ. | - | - | - | - | 105 | - | - | - | 105 | | | образования | |—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | | (минимальное | | план. | - | - | - | - | - | 415 | - | 280 | 695 | | | количество мест) | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 4.2 | Объекты начального | мест | план. | - | - | - | - | - | 1176 | - | - | 1176 | | | общего и среднего | | | | | | | | | | | | | | (полного) общего | | | | | | | | | | | | | | образования | | | | | | | | | | | | | | (минимальное | | | | | | | | | | | | | | количество мест) | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 4.3 | Объекты | посеще- | сущ. | - | - | - | - | 100 | - | - | - | 100 | | | здравоохранения | ний в |—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | | (минимальное | смену | план. | - | - | - | - | 500 | - | - | - | 500 | | | количество посещений | | | | | | | | | | | | | | в смену) | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| | 4.4 | Объекты хранения | машино- | план. | 1500 | - | - | - | 300 | 1420 | - | - | 3220 | | | индивидуального | мест | | | | | | | | | | | | | автотранспорта | | | | | | | | | | | | | | (минимальное | | | | | | | | | | | | | | количество | | | | | | | | | | | | | | машиномест) | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|—————————|————————|————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————|—————————| Таблица 2 Основные технико-экономические показатели проекта планировки территории II планировочный район |———————|——————————————————————|—————————|—————————|————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|—————————| | N | Наименование | Единица | Сущест- | II планировочный район | Итого | | п/п | показателей | измере- | вующее/ |————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————| | | | | ния | плани- | Номер квартала | | | | | | руемое |————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————| | | | | | (далее | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | | | | | | - сущ./ | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | план.) | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | 1 | Территория | га | | 431,06 | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | 1.1 | Площадь кварталов в | га | план. | 20,10 | 10,25 | 14,96 | 4,50 | 14,37 | 13,84 | 17,65 | 24,34 | 18,55 | 31,00 | 22,70 | 45,45 | 11,77 | 19,66 | 18,44 | 17,34 | 33,84 | 338,76 | | | границах проекта | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | планировки | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | территории | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | 1.1.1 | Площадь элементов | га | план. | 15,07 | 7,32 | 10,88 | 4,09 | 10,22 | 9,65 | 12,50 | 17,58 | 13,45 | 22,99 | 16,83 | 40,35 | 8,62 | 14,02 | 14,83 | 12,69 | 33,84 | 264,93 | | | планировочной | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | структуры, всего, в | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | том числе | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | | - площадь зон жилой | га | сущ. | 10,94 | 5,23 | 8,84 | 2,00 | 7,46 | 8,48 | 12,50 | 17,56 | 12,52 | 18,47 | 15,95 | 13,26 | 8,62 | 10,27 | 7,35 | 12,69 | - | 172,14 | | | застройки (кварталы, | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | микрорайоны и | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | другие элементы) | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | | - площадь | га | сущ. | 2,17 | - | - | - | - | 0,88 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 3,05 | | | территорий объектов | |—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | | дошкольного, | | план. | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,93 | - | - | - | - | 3,46 | - | - | - | 4,39 | | | начального общего и | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | среднего (полного) | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | общего образования | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | | - площадь зон | га | сущ. | - | - | 0,44 | - | - | 0,17 | - | - | - | 3,25 | 0,06 | 0,80 | - | 0,14 | 1,06 | - | - | 5,92 | | | объектов социально- | |—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | | культурного и | | план. | - | - | 1,49 | 2,09 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 4,10 | - | - | 7,68 | | | коммунально-бытового | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | назначения (кроме | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | микрорайонного | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | значения) | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | | - площадь иных зон | га | сущ. | - | - | 0,11 | - | - | - | - | 0,02 | - | 1,27 | 0,82 | 26,29 | - | 0,15 | 0,84 | - | 33,84 | 63,34 | | | | |—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | | | | план. | - | - | - | - | - | 0,12 | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,43 | - | - | 0,55 | | |——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | | - площадь земельных | га | форм. | 1,96 | 2,09 | - | - | 2,76 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1,05 | - | - | 7,86 | | | участков, | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | расположенных в | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | зоне по условиям | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | безопасности | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | железной дороги | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | 1.2 | Площадь территории | га | план. | 5,03 | 2,93 | 4,08 | 0,41 | 4,15 | 4,19 | 5,15 | 6,76 | 5,1 | 8,01 | 5,87 | 5,10 | 3,15 | 5,64 | 3,61 | 4,65 | - | 73,83 | | | улиц и дорог в | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | квартале | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | 1.3 | Площадь территории | га | план. | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 92,30 | | | общего пользования | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | за границами | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | кварталов, в том | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | числе | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | | - площадь территории | га | план. | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 46,13 | | | улиц и дорог | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | | - площадь территорий | га | план. | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 46,17 | | | скверов, парков, | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | водных объектов | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | 2 | Жилой фонд | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | 2.1 | Минимальная общая | тыс. | план. | 19,39 | 10,96 | 14,01 | 2,99 | 16,71 | 14,55 | 18,70 | 26,35 | 18,76 | 27,69 | 36,85 | 27,21 | 12,94 | 15,43 | 12,51 | 19,04 | - | 294,09 | | | площадь жилого | кв.м | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | фонда, всего | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | 2.2 | - в том числе: | тыс. | сущ. | 19,39 | 10,96 | 14,01 | 2,99 | 16,71 | 14,55 | 18,70 | 26,35 | 18,76 | 27,69 | 36,85 | 27,21 | 12,94 | 15,43 | 12,51 | 19,04 | - | 294,09 | | | | кв.м | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | | - жилые дома (1 - 2 | тыс. | сущ. | 19,39 | 10,96 | 12,91 | 2,99 | 16,71 | 14,55 | 18,70 | 26,35 | 18,76 | 27,69 | 36,85 | 17,46 | 12,94 | 15,43 | 12,51 | 19,04 | - | 283,24 | | | этажа) | кв.м | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | | - жилые дома (3 - 5 | тыс. | сущ. | - | - | 1,10 | - | - | - | - | - | - | - | - | 9,75 | - | - | - | - | - | 10,85 | | | этажей) | кв.м | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | 2.3 | Общая площадь | тыс. | план. | - | - | - | 3,14 | 0,23 | - | - | - | - | - | 0,36 | - | - | 0,83 | - | - | - | 4,56 | | | сносимого ветхого | кв.м | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | жилищного фонда | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | 2.4 | Минимальная | кв.м/ | план. | 25,50 | 25,50 | 25,50 | 25,50 | 25,50 | 25,50 | 25,50 | 25,50 | 25,50 | 25,50 | 25,50 | 25,50 | 25,50 | 25,50 | 25,50 | 25,50 | - | 25,50 | | | обеспеченность | чел. | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | общей площадью | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | жилых помещений | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | 2.5 | Минимальная | тыс. | план. | 1,38 | 1,49 | 1,43 | 1,33 | 1,58 | 1,56 | 1,49 | 1,50 | 1,50 | 1,50 | 2,04 | 1,77 | 1,50 | 1,48 | 1,49 | 1,51 | - | 1,53 | | | плотность застройки | кв.м | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | 3 | Население | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | 3.1 | Минимальная | тыс. | план. | 0,76 | 0,43 | 0,55 | 0,12 | 0,66 | 0,57 | 0,73 | 1,03 | 0,74 | 1,09 | 1,30 | 1,07 | 0,51 | 0,61 | 0,49 | 0,75 | - | 11,41 | | | численность | чел. | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | населения | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | 3.2 | Минимальная | чел./га | план. | 54,08 | 58,48 | 56,19 | 52,25 | 62,04 | 61,13 | 58,61 | 58,17 | 58,78 | 58,97 | 73,96 | 69,55 | 58,89 | 58,13 | 58,53 | 59,18 | - | 59,81 | | | плотность населения | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | 4 | Объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | 4.1 | Объекты дошкольного | мест | сущ. | 50 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 50 | | | образования | |—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | | (минимальное | | план. | - | - | - | - | - | - | - | - | 220 | - | - | - | - | 220 | - | - | - | 440 | | | количество мест) | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | 4.2 | Объекты начального | мест | сущ. | 562 | - | - | - | - | 540 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1102 | | | общего и среднего | |—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | | (полного) общего | | план. | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 650 | - | - | - | 650 | | | образования | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | (минимальное | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | количество мест) | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| | 4.3 | Объекты хранения | машино- | план. | - | - | 80 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 80 | | | индивидуального | мест | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | автотранспорта | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | (минимальное | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | количество | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | машиномест) | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |———————|——————————————————————|—————————|—————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|————————|—————————| Таблица 3 Основные технико-экономические показатели проекта межевания территории I планировочный район |—————————|——————————————————————|———————|——————————|————————————————————————————————————————————————————————————————|————————| | N п/п | Наименование | Еди- | Застро- | Номер квартала | Итого | | | показателей | ница | енные/ |———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————| | | | | изме- | формиру- | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 7а | | | | | рения | емые | | | | | | | | | | | | | | (далее - | | | | | | | | | | | | | | застр./ | | | | | | | | | | | | | | форм.) | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1 | Площадь территории | га | | 493,17 | | | I планировочного | | | | | | района | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.1 | Площадь земель | га | | - | - | - | - | - | - | - | - | 53,88 | | | общего пользования | | | | | | | | | | | | | | за границами | | | | | | | | | | | | | | кварталов | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.2 | Площадь территории | га | | 28,04 | 19,08 | 15,87 | 27,08 | 67,51 | 93,04 | 181,92 | 6,75 | 439,29 | | | квартала | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.2.1 | Площадь земель | га | | 6,75 | 5,45 | 5,70 | 6,04 | 7,98 | 3,67 | 24,26 | - | 59,85 | | | общего пользования | | | | | | | | | | | | | | в границах квартала | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3 | Площадь элементов | га | | 21,29 | 13,63 | 10,17 | 21,04 | 59,53 | 89,37 | 157,66 | 6,75 | 379,44 | | | планировочной | | | | | | | | | | | | | | структуры | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.1 | Площадь земельных | га | застр. | 13,18 | 13,05 | 6,35 | 21,04 | 40,84 | 9,80 | 112,70 | - | 216,96 | | | участков, в том | |——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | | числе: | | форм. | 8,11 | 0,58 | 3,82 | - | 18,69 | 79,57 | 44,96 | 6,75 | 162,48 | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.1.1 | - площадь | га | форм. | 0,18 | - | - | 1,36 | 8,97 | 0,29 | 5,67 | 1,12 | 17,59 | | | сервитутов | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.2 | Площадь земельных | га | застр. | 11,91 | 12,16 | 5,85 | 12,08 | 2,75 | - | 3,32 | - | 48,07 | | | участков | | | | | | | | | | | | | | индивидуальной | | | | | | | | | | | | | | жилой застройки | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.3 | Площадь земельных | га | форм. | - | - | - | - | 9,53 | 11,77 | - | - | 21,3 | | | участков малоэтажной | | | | | | | | | | | | | | жилой застройки | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.4 | Площадь земельных | га | застр. | - | - | - | - | 4,52 | - | - | - | 4,52 | | | участков жилой | |——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | | застройки средней | | форм. | - | - | - | - | 5,94 | 16,86 | - | 5,82 | 28,62 | | | этажности | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.5 | Площадь земельных | га | форм. | - | - | 1,74 | - | - | - | - | - | 1,74 | | | участков жилой | | | | | | | | | | | | | | застройки высокой | | | | | | | | | | | | | | этажности | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.6 | Площадь земельных | га | застр. | - | 0,89 | 0,50 | - | 2,59 | 1,98 | 0,17 | - | 6,13 | | | участков объектов | |——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | | административно- | | форм. | 0,06 | - | 0,97 | - | 0,91 | 2,26 | 0,81 | - | 5,01 | | | делового и | | | | | | | | | | | | | | общественного | | | | | | | | | | | | | | назначения | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.7 | Площадь земельных | га | форм. | - | - | - | - | 0,34 | - | - | - | 0,34 | | | участков объектов | | | | | | | | | | | | | | дошкольного | | | | | | | | | | | | | | образования | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.8 | Площадь земельных | га | застр. | - | - | - | - | 4,20 | - | - | - | 4,20 | | | участков объектов | |——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | | начального общего и | | форм. | - | - | - | - | - | - | - | 0,93 | 0,93 | | | среднего (полного) | | | | | | | | | | | | | | общего образования | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.9 | Площадь земельных | га | форм. | - | - | - | - | - | 9,01 | - | - | 9,01 | | | участков объектов | | | | | | | | | | | | | | дошкольного | | | | | | | | | | | | | | образования и | | | | | | | | | | | | | | начального общего и | | | | | | | | | | | | | | среднего (полного) | | | | | | | | | | | | | | общего образования | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.10 | Площадь земельных | га | застр. | - | - | - | - | 1,65 | - | - | - | 1,65 | | | участков объектов | | | | | | | | | | | | | | среднего | | | | | | | | | | | | | | специального и | | | | | | | | | | | | | | профессионального | | | | | | | | | | | | | | образования | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.11 | Площадь земельных | га | застр. | - | - | - | 8,96 | 17,59 | - | - | - | 26,55 | | | участков объектов | |——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | | здравоохранения | | форм. | - | - | - | - | 1,27 | - | 1,37 | - | 2,64 | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.12 | Площадь земельных | га | застр. | - | - | - | - | - | - | 0,73 | - | 0,73 | | | участков объектов | |——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | | спортивно-зрелищных | | форм. | - | - | 0,78 | - | - | - | 11,89 | - | 12,67 | | | сооружений | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.13 | Площадь земельных | га | застр. | - | - | - | - | - | - | 30,89 | - | 30,89 | | | участков объектов | | | | | | | | | | | | | | спортивных парков | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.14 | Площадь земельных | га | форм. | 0,76 | - | - | - | - | 26,80 | - | - | 27,56 | | | участков объектов | | | | | | | | | | | | | | городской рекреации | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.15 | Площадь земельных | га | застр. | 0,78 | - | - | - | 7,41 | 4,16 | 0,39 | - | 12,74 | | | участков объектов | |——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | | производственно- | | форм. | 2,98 | - | - | - | 0,41 | 3,69 | - | - | 7,08 | | | коммунального | | | | | | | | | | | | | | назначения | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.16 | Площадь земельных | га | застр. | - | - | - | - | - | 1,30 | - | - | 1,3 | | | участков линейных | |——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | | объектов | | форм. | - | - | 0,24 | - | 0,29 | 6,57 | - | - | 7,10 | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.17 | Площадь земельных | га | застр. | | - | - | - | 0,13 | - | - | - | 0,13 | | | участков объектов | |——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | | инженерной | | форм. | - | - | - | - | - | 2,61 | - | - | 2,61 | | | инфраструктуры | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.18 | Площадь земельных | га | застр. | - | - | - | - | - | - | 2,47 | - | 2,47 | | | участков | | | | | | | | | | | | | | водозаборных и иных | | | | | | | | | | | | | | технических | | | | | | | | | | | | | | сооружений | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.19 | Площадь земельных | га | застр. | - | - | - | - | - | 2,36 | 105,62 | - | 107,98 | | | участков садоводства | | | | | | | | | | | | | | и дачного хозяйства | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.20 | Площадь земельных | га | форм. | 4,31 | - | - | - | - | - | - | - | 4,31 | | | участков очистных | | | | | | | | | | | | | | сооружений ливневых | | | | | | | | | | | | | | стоков | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| | 1.3.21 | Площадь земельных | га | форм. | 0,49 | 0,58 | 0,09 | - | - | - | - | - | 1,16 | | | участков, | | | | | | | | | | | | | | расположенных в | | | | | | | | | | | | | | зоне по условиям | | | | | | | | | | | | | | безопасности | | | | | | | | | | | | | | железной дороги | | | | | | | | | | | | |—————————|——————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|————————| Таблица 4 Основные технико-экономические показатели проекта межевания территории II планировочный район |—————————|—————————————————————|———————|——————————|———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————|————————| | N п/п | Наименование | Еди- | Застро- | Номер квартала | Итого | | | показателей | ница | енные/ |———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————| | | | | изме- | форми- | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | | | | | рения | руемые | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | (далее - | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | застр./ | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | форм.) | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |—————————|—————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | 1 | Площадь территории | га | | 431,06 | | | II планировочного | | | | | | района | | | | |—————————|—————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | 1.1 | Площадь земель | га | | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 92,30 | | | общего пользования | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | за границами | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | кварталов | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |—————————|—————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | 1.2 | Площадь территории | га | | 20,10 | 10,25 | 14,96 | 4,50 | 14,37 | 13,84 | 17,65 | 24,34 | 18,55 | 31,00 | 22,70 | 45,45 | 11,77 | 19,66 | 18,44 | 17,34 | 33,84 | 338,76 | | | квартала | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |—————————|—————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | 1.2.1 | Площадь земель | га | | 5,03 | 2,93 | 4,08 | 0,41 | 4,15 | 4,19 | 5,15 | 6,76 | 5,10 | 8,01 | 5,87 | 5,10 | 3,15 | 5,64 | 3,61 | 4,65 | - | 73,83 | | | общего пользования | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | в границах квартала | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |—————————|—————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | 1.3 | Площадь элементов | га | | 15,07 | 7,32 | 10,88 | 4,09 | 10,22 | 9,65 | 12,50 | 17,58 | 13,45 | 22,99 | 16,83 | 40,35 | 8,62 | 14,02 | 14,83 | 12,69 | 33,84 | 264,93 | | | планировочной | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | структуры | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |—————————|—————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | 1.3.1 | Площадь земельных | га | застр. | 13,11 | 5,23 | 9,39 | 2,00 | 7,46 | 9,53 | 12,50 | 17,58 | 12,52 | 22,99 | 16,83 | 40,35 | 8,62 | 10,41 | 9,25 | 12,69 | 33,84 | 244,30 | | | участков, в том | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | числе: | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |—————————|—————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | 1.3.1.1 | - площадь | га | форм. | 1,96 | 2,09 | 1,49 | 2,09 | 2,76 | 0,12 | - | - | 0,93 | - | - | - | - | 3,61 | 5,58 | - | - | 20,63 | | | сервитутов | |——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | | | | форм. | 0,77 | - | 0,43 | - | - | 0,03 | - | - | - | 0,40 | 0,54 | 1,29 | - | - | 0,69 | 0,21 | - | 4,36 | |—————————|—————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | 1.3.2 | Площадь земельных | га | застр. | 10,94 | 5,23 | 8,63 | 2,00 | 7,46 | 8,48 | 12,50 | 17,56 | 12,52 | 18,47 | 14,48 | 11,74 | 8,62 | 10,27 | 7,35 | 12,69 | - | 168,94 | | | участков | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | индивидуальной | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | жилой застройки | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |—————————|—————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | 1.3.3 | Площадь земельных | га | застр. | - | - | 0,21 | - | - | - | - | - | - | - | 1,47 | 1,52 | - | - | - | - | - | 3,20 | | | участков жилой | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | застройки средней | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | этажности | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |—————————|—————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | 1.3.4 | Площадь земельных | га | застр. | - | - | 0,44 | - | - | 0,17 | - | - | - | - | 0,06 | 0,1 | - | 0,14 | 1,06 | - | - | 1,97 | | | участков объектов | |——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | | административно- | | форм. | - | - | 1,49 | 2,09 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 4,10 | - | - | 7,68 | | | делового и | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | общественного | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | назначения | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |—————————|—————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | 1.3.5 | Площадь земельных | га | форм. | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,93 | - | - | - | - | 0,68 | - | - | - | 1,61 | | | участков объектов | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | дошкольного | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | образования | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |—————————|—————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | 1.3.6 | - площадь земельных | га | застр. | 2,17 | - | - | - | - | 0,88 | - | - | - | 3,25 | - | 0,70 | - | - | - | - | - | 7,00 | | | участков объектов | |——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | | начального общего и | | форм. | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 2,78 | - | - | - | 2,78 | | | среднего (полного) | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | общего образования | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |—————————|—————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | 1.3.7 | Площадь земельных | га | форм. | - | - | - | - | - | 0,12 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,12 | | | участков объектов | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | городской рекреации | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |—————————|—————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | 1.3.8 | Площадь земельных | га | застр. | - | - | 0,10 | - | - | - | - | - | - | 1,27 | 0,82 | 25,06 | - | - | 0,22 | - | - | 27,47 | | | участков объектов | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | производственно- | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | коммунального | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | назначения | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |—————————|—————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | 1.3.9 | Площадь земельных | га | форм. | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,15 | - | - | - | 0,15 | | | участков линейных | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | объектов | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |—————————|—————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | 1.3.10 | Площадь земельных | га | застр. | - | - | 0,01 | - | - | 0,003 | - | 0,02 | - | 0,003 | - | 1,23 | - | 0,003 | 0,611 | - | - | 1,88 | | | участков объектов | |——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | | инженерной | | форм. | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 0,43 | - | - | 0,43 | | | инфраструктуры | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |—————————|—————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | 1.3.11 | Площадь земельных | га | застр. | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 33,84 | 33,84 | | | участков | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | садоводства и | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | дачного хозяйства | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |—————————|—————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| | 1.3.12 | Площадь земельных | га | форм. | 1,96 | 2,09 | - | - | 2,76 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | 1,05 | - | - | 7,86 | | | участков, | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | расположенных в | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | зоне по условиям | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | безопасности | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | железной дороги | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |—————————|—————————————————————|———————|——————————|———————|———————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|———————|———————|———————|————————|————————|———————|———————|————————| Приложение N 5 к постановлению Администрации города Омска от 30 апреля 2013 года N 455-п Чертеж планировки территории, расположенной в границах: правый берег реки Иртыш - граница полосы отвода железной дороги в направлении Черлакского тракта - южная граница территории садоводческого некоммерческого товарищества "Сибирский садовод-1" - южная граница жилой застройки - в Ленинском административном округе города Омска Рисунок не приводится. Приложение N 6 к постановлению Администрации города Омска от 30 апреля 2013 года N 455-п Чертеж межевания территории, расположенной в границах: правый берег реки Иртыш - граница полосы отвода железной дороги в направлении Черлакского тракта - южная граница территории садоводческого некоммерческого товарищества "Сибирский садовод-1" - южная граница жилой застройки - в Ленинском административном округе города Омска Рисунок не приводится. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|
