Постановление Правительства Омской области от 02.07.2008 № 110-п

                      ПРАВИТЕЛЬСТВО ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                     от 2 июля 2008 года N 110-п
                                г.Омск

   О некоторых вопросах совершения сделок с имуществом, находящимся
                    в собственности Омской области

     В соответствии с подпунктом 1 пункта  4  статьи  43,  пунктом  13
статьи  44,  пунктом  8 статьи 46 Закона Омской области "Об управлении
собственностью   Омской   области"   Правительство   Омской    области
постановляет:
     1. Утвердить:
     1) Положение о сдаче объектов, находящихся в собственности Омской
области, в аренду (приложение N 1);
     2) Положение  о передаче имущества,  находящегося в собственности
Омской области, в безвозмездное пользование (приложение N 2).
     2. Министерству  имущественных отношений Омской области в течение
месяца со дня вступления в силу настоящего постановления разработать и
утвердить формы документов, предусмотренных настоящим постановлением.
     3. Признать утратившими силу:
     1) постановление  Правительства  Омской области от 8 февраля 2006
года N 8-п "О  некоторых  вопросах  совершения  сделок  с  имуществом,
находящимся в собственности Омской области";
     2) постановление Правительства Омской области от 6 сентября  2006
года  N  117-п  "О  внесении  изменений  в постановление Правительства
Омской области от 8 февраля 2006 года  N  8-п  "О  некоторых  вопросах
совершения  сделок  с  имуществом,  находящимся в собственности Омской
области".

     Губернатор Омской области,
     Председатель
     Правительства Омской области          Л.К.Полежаев





                                                        Приложение N 1
                          к постановлению Правительства Омской области
                                             от 2 июля 2008 г. N 110-п

                              ПОЛОЖЕНИЕ
о сдаче объектов, находящихся в собственности Омской области, в аренду

                          1. Общие положения

     1. Настоящее   Положение  определяет  процедуру  сдачи  объектов,
находящихся в собственности Омской  области  (далее  -  имущество),  в
аренду.
     2. Настоящее  Положение   не   распространяется   на   отношения,
возникающие:
     1) при сдаче в аренду имущества,  приобретенного государственными
учреждениями  Омской  области  за  счет  средств,  полученных  ими  от
осуществления деятельности, приносящей доходы;
     2) при  сдаче  в  аренду  движимого  имущества,  закрепленного за
автономными учреждениями Омской области и не отнесенного  к  категории
особо ценного движимого имущества;
     3) при  сдаче  в  аренду  земельных  участков,   иных   природных
объектов, находящихся в собственности Омской области;
     4) при предоставлении  жилых  помещений  жилищного  фонда  Омской
области коммерческого использования.
     3. Под владельцами имущества  в  настоящем  Положении  понимаются
государственные унитарные предприятия Омской области,  государственные
учреждения Омской области,  у которых  имущество  находится  на  праве
оперативного управления или на праве хозяйственного ведения.
     4. Имущество предоставляется в аренду без проведения торгов  либо
по  результатам  проведения  торгов  в случаях,  указанных в разделе 3
настоящего Положения.
     5. Государственные    унитарные   предприятия   Омской   области,
государственные учреждения Омской области,  уполномоченная организация
в  сфере  управления  казенным  имуществом Омской области (при сдаче в
аренду казенного имущества Омской области) ежемесячно  представляют  в
Министерство   имущественных   отношений   Омской   области  (далее  -
Минимущество) перечень имущества,  предлагаемого к сдаче в аренду  или
освобождаемого  в течение тридцати дней после предоставления указанной
информации, для получения согласия на сдачу его в аренду.
     6. Перечень  имущества,  а  также  сведения  о казенном имуществе
Омской области,  предлагаемом к сдаче в аренду, Минимущество размещает
на    официальном    сайте    Омской    области    "Омская   губерния"
www.omskportal.ru в сети  "Интернет".  Данная  информация  может  быть
дополнительно размещена в средствах массовой информации.
     7. Имущество,   предлагаемое   к   сдаче   в   аренду,   подлежит
обязательной оценке в соответствии с законодательством.

      2. Рассмотрение заявки на право заключения договора аренды
                имущества и представленных документов
                        без проведения торгов

     8. Для заключения договора аренды имущества претендентом подается
заявка на право заключения договора аренды (далее - заявка) по  форме,
утвержденной Минимуществом:
     1) уполномоченной  организации  в   сфере   управления   казенным
имуществом Омской области - в случае, если заявка подается в отношении
казенного имущества Омской области;
     2) Минимуществу  -  в  случае,  если  заявка подается в отношении
имущества  Омской  области,  находящегося  в  оперативном   управлении
органов государственной власти Омской области;
     3) владельцу имущества - в иных случаях.
     9. Заявка подается на индивидуально определенное имущество.
     10. К  заявке  претендент  прилагает  следующие   документы,   за
исключением случая, установленного в пункте 12 настоящего Положения:
     1) для юридических лиц:
     - учредительные документы юридического лица;
     - свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
     - свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет;
     - документ обслуживающего банка  о  наличии  счета  (документ  об
открытии   лицевого   счета  в  управлении  Федерального  казначейства
Министерства   финансов   Российской   Федерации    -    для    органа
государственной власти Российской Федерации);
     - выписка налогового органа из единого  государственного  реестра
юридических  лиц,  выданная  не  ранее чем за три месяца до дня подачи
заявки;
     - справка     налогового     органа    о    состоянии    расчетов
налогоплательщика по налогам и другим обязательным платежам;
     - документ о назначении руководителя юридического лица;
     2) для граждан,  зарегистрированных  в  установленном  порядке  в
качестве индивидуального предпринимателя:
     - документ, удостоверяющий личность;
     - свидетельство   о   государственной  регистрации  гражданина  в
качестве индивидуального предпринимателя;
     - свидетельство  о  постановке индивидуального предпринимателя на
налоговый учет;
     - справка     налогового     органа    о    состоянии    расчетов
налогоплательщика по налогам и другим обязательным платежам;
     - документ   налогового   органа  об  уплате  единого  налога  на
вмененный доход (для лиц, являющихся плательщиками данного налога);
     - документ обслуживающего банка об открытии расчетного счета либо
документ налогового органа об отсутствии счетов в банках;
     3) для иных граждан:
     - документ, удостоверяющий личность;
     - свидетельство  о  регистрации  гражданина по месту пребывания в
случае,  если  гражданин  зарегистрирован  в   жилом   помещении,   не
являющемся местом его жительства.
     11. Одновременно с представлением документов,  указанных в пункте
10 настоящего Положения, претендент представляет:
     - документы,  необходимые  для   установления   льготной   ставки
арендной платы в соответствии с законодательством, - в целях получения
льготной ставки платы за аренду имущества;
     - график использования имущества - в целях установления почасовой
арендной платы.
     12. Претендент  на  право  заключения  договора  аренды имущества
сроком до одного месяца к заявке прилагает следующие документы:
     1) учредительные   документы   юридического  лица  или  документ,
удостоверяющий личность гражданина;
     2) свидетельство о постановке на налоговый учет;
     3) свидетельство о государственной регистрации юридического  лица
или   гражданина   в  качестве  индивидуального  предпринимателя  (для
граждан,  зарегистрированных  в  установленном  порядке   в   качестве
индивидуальных предпринимателей).
     13. Документы,  указанные в пунктах 10,  12 настоящего Положения,
представляются  вместе  с  копиями.  Оригиналы документов возвращаются
претенденту после сравнения их с копиями.
     14. Заявка,  поданная  не по установленной форме,  без приложения
либо с приложением неполного комплекта документов, указанных в пунктах
10,  12 настоящего Положения,  рассмотрению не подлежит и возвращается
претенденту.
     15. Уполномоченная   организация   в  сфере  управления  казенным
имуществом Омской области,  владелец имущества в течение пяти  дней  с
момента поступления от претендента заявки направляют в Минимущество:
     1) принятую  от  претендента  заявку  с  приложением  документов,
указанных в пунктах 10-12 настоящего Положения;
     2) обращение о получении согласия на сдачу имущества в аренду;
     3) перечень   имущества,   предлагаемого   к   сдаче   в   аренду
претенденту,  с указанием срока,  на который имущество  предполагается
сдавать в аренду;
     4) сведения об объектах имущества, предлагаемых к сдаче в аренду;
     5) акт  осмотра  состояния  имущества,  предлагаемого  к  сдаче в
аренду;
     6) копии  документов,  подтверждающих  вещное право на имущество,
предлагаемое к сдаче в аренду (для владельцев имущества);
     7) копию  технического  паспорта,  а  в  случае,  если  в  аренду
предлагается  сдать  часть  недвижимого  имущества   (этаж,   кабинет,
помещение   и   т.п.),  копию  поэтажного  плана  объекта  недвижимого
имущества;
     8) отчет об оценке рыночной стоимости имущества,  предлагаемого к
сдаче в  аренду  (для  государственных  унитарных  предприятий  Омской
области);
     9) дефектную ведомость,  составленную владельцем  имущества  либо
уполномоченным  органом  исполнительной  власти Омской области и (или)
организацией,  осуществляющей  управление   казенным   имуществом   по
поручению  Правительства  Омской области (при необходимости проведения
капитального ремонта);
     10) экспертное   заключение   либо   экспертную   оценку  органов
исполнительной  власти  Омской  области  в  случаях,   предусмотренных
подпунктами 2-3 пункта 16 настоящего Положения.
     Формы документов,  указанных в подпунктах 3-5 настоящего  пункта,
утверждаются Минимуществом.
     16. Срок,  указанный  в  абзаце  первом  пункта   15   настоящего
Положения, продлевается в случае:
     1) если владельцем имущества является  государственное  унитарное
предприятие  Омской  области  -  на период проведения оценщиком оценки
рыночной стоимости имущества на основании  обращения  государственного
унитарного предприятия Омской области;
     2) сдачи в аренду объекта культурного наследия (памятника истории
и культуры) народов Российской Федерации, находящегося в собственности
Омской области (далее - объект культурного  наследия),  для  получения
экспертного   заключения   Министерства   культуры  Омской  области  о
возможности заключения договора аренды такого имущества  -  на  период
проведения экспертизы;
     3) сдачи в аренду  имущества,  закрепленного  за  государственным
учреждением    Омской    области,   являющимся   объектом   социальной
инфраструктуры  для  детей,  в  целях  получения   экспертной   оценки
отраслевого  органа исполнительной власти Омской области,  являющегося
учредителем указанного учреждения,  последствий  такого  договора  для
обеспечения образования,  воспитания,  развития, отдыха и оздоровления
детей,  оказания  им  медицинской,  лечебно-профилактической   помощи,
социальной  защиты  и  социального  обслуживания  детей  -  на  период
проведения экспертизы.
     Срок подготовки  экспертного  заключения  либо  экспертной оценки
органов исполнительной власти Омской области,  указанных в  подпунктах
2,  3 настоящего пункта,  составляет десять дней с момента поступления
обращения от уполномоченной организации в  сфере  управления  казенным
имуществом Омской области, владельца имущества о необходимости сдачи в
аренду имущества.
     17. Срок   рассмотрения   Минимуществом   заявки  с  приложенными
документами не должен превышать одного месяца со дня  их  поступления.
Указанный   срок   продлевается  на  время  организации  Минимуществом
проведения оценки рыночной стоимости передаваемого в аренду  казенного
имущества  Омской области,  а также имущества,  закрепленного на праве
оперативного  управления  за  государственными   учреждениями   Омской
области  либо  приобретенного  ими  за счет средств,  выделенных им по
смете.
     18. Обязательным  условием  заключения  договора  аренды  объекта
культурного  наследия  является  оформление  охранного   обязательства
пользователя  объектом культурного наследия,  включающего требования к
содержанию объекта  культурного  наследия,  условиям  доступа  к  нему
граждан, порядку и срокам проведения реставрационных, ремонтных и иных
работ по его  сохранению,  а  также  иные  обеспечивающие  сохранность
объекта требования.
     19. По результатам рассмотрения представленных в  соответствии  с
пунктом 15 настоящего Положения документов Минимущество:
     1) подготавливает  проект   распоряжения   Правительства   Омской
области  об  аренде имущества,  о даче согласия владельцу имущества на
сдачу  имущества  в  аренду  в  случаях  и  порядке,   предусмотренных
областным законом;
     2) принимает распоряжение Минимущества  об  аренде  имущества,  о
даче  согласия  владельцу  имущества  на  сдачу  имущества  в аренду в
случаях и порядке, предусмотренных областным законом;
     3) подготавливает  и  направляет ответ об отказе в предоставлении
имущества в аренду  претенденту,  ответ  об  отказе  в  даче  согласия
владельцу  имущества  на  предоставление имущества в аренду в случаях,
предусмотренных областным законом.
     20. Основаниями  для  отказа  претенденту  в  заключении договора
аренды имущества являются:
     1) наличие  документально  подтвержденных  данных  о ненадлежащем
исполнении либо неисполнении претендентом  условий  ранее  заключенных
договоров  аренды  (субаренды)  имущества,  безвозмездного пользования
имуществом, иных договоров в отношении имущества;
     2) наличие      документально     подтвержденных     данных     о
неплатежеспособности претендента;
     3) отсутствие свободного имущества, которое может быть передано в
аренду;
     4) принятие  Правительством  Омской области решения о включении в
план приватизации имущества,  в отношении которого  поступила  заявка,
либо  решения  об  использовании  имущества  для  государственных нужд
Омской области;
     5) отрицательное  экспертное  заключение  либо  экспертная оценка
отраслевых органов исполнительной власти  Омской  области  в  случаях,
предусмотренных подпунктами 2, 3 пункта 16 настоящего Положения;
     6) наличие  задолженности  претендента  по   налогам   и   другим
обязательным платежам в бюджет.
     21. Основаниями для отказа в даче согласия  владельцам  имущества
на сдачу имущества в аренду являются основания, перечисленные в пункте
20 настоящего Положения, а также следующие условия:
     1) имущество,  предлагаемое  к  сдаче в аренду,  составляет более
пятидесяти процентов  от  свободного  имущества,  не  используемого  в
хозяйственной деятельности владельца;
     2) передача  имущества  в  аренду  лишает   владельца   имущества
возможности  осуществлять деятельность,  цели,  предмет,  виды которой
определены его уставом;
     3) возражения  отраслевого  органа  исполнительной  власти Омской
области,  в  ведении  которого  находится  государственное   унитарное
предприятие Омской области,  против сдачи имущества в аренду в связи с
необходимостью  его   использования   в   хозяйственной   деятельности
владельца имущества.
     22. В проектах распоряжений уполномоченных органов исполнительной
власти   Омской  области,  указанных  в  подпунктах  1,  2  пункта  19
настоящего Положения, об аренде недвижимого имущества, о даче согласия
владельцу   имущества   на   сдачу   недвижимого  имущества  в  аренду
указываются:
     1) полное   наименование   владельца  имущества  (за  исключением
казенного имущества Омской области);
     2) адрес  места  нахождения  недвижимого имущества,  сдаваемого в
аренду;
     3) площадь недвижимого имущества, сдаваемого в аренду;
     4) состав недвижимого имущества, сдаваемого в аренду;
     5) полное наименование арендатора;
     6) срок, на который недвижимое имущество сдается в аренду;
     7) рыночная стоимость недвижимого имущества, сдаваемого в аренду;
     8) льготная ставка платы за аренду имущества, сдаваемого в аренду
(в  случае  сдачи  в  аренду  имущества  на  условиях  льготной ставки
арендной платы);
     9) установление почасовой арендной платы (в случае сдачи в аренду
имущества на условиях почасового использования имущества).
     23. В  проектах  распоряжений  Минимущества  об  аренде движимого
имущества,  о даче согласия владельцу  имущества  на  сдачу  движимого
имущества в аренду указываются:
     1) полное  наименование  владельца  имущества   (за   исключением
казенного имущества Омской области);
     2) наименование движимого имущества, сдаваемого в аренду;
     3) данные,   позволяющие   идентифицировать  движимое  имущество,
сдаваемое в аренду (заводские номера,  номера двигателей,  шасси, иных
номерных  агрегатов,  деталей,  узлов и механизмов,  перечень запасных
инструментов  и  принадлежностей,  прочих   дополнительных   элементов
комплектации   согласно   техническому  паспорту,  другой  технической
документации, иные данные и параметры);
     4) полное наименование арендатора;
     5) срок, на который движимое имущество сдается в аренду;
     6) рыночная стоимость движимого имущества, сдаваемого в аренду.

        3. Случаи предоставления имущества в аренду на торгах

     24. Торги  на  право  заключения  договора аренды (далее - торги)
проводятся при наличии двух и более претендентов на  право  заключения
договора аренды имущества,  предлагаемого к сдаче в аренду, по решению
Правительства Омской области или Минимущества.
     25. Предоставление  в  аренду  нежилых  помещений в здании (части
здания),  определенном  под  размещение  бизнес-инкубатора  (далее   -
бизнес-инкубатор), сроком до одного года осуществляется по результатам
конкурса между субъектами малого  предпринимательства  для  заключения
договоров аренды нежилых помещений в бизнес-инкубаторе.
     Комиссия по предоставлению нежилых помещений в  бизнес-инкубаторе
(далее  -  комиссия)  в  течение десяти дней с даты принятия решения о
предоставлении  в  аренду  нежилых   помещений   в   бизнес-инкубаторе
направляет  в  Минимущество  протокол  комиссии,  а  также  заявки  от
субъектов  малого  предпринимательства   с   приложением   документов,
указанных  в  подпунктах  1,  2  пункта  10 настоящего Положения,  для
заключения с субъектами малого  предпринимательства  договоров  аренды
нежилых помещений в бизнес-инкубаторе.
     Положение о комиссии и ее состав, а также конкурсная документация
утверждаются Министерством экономики Омской области.
     Продление в  соответствии  с  законодательством  срока   договора
аренды  нежилого помещения в бизнес-инкубаторе осуществляется с учетом
решения  комиссии  о  целесообразности  нахождения   субъекта   малого
предпринимательства в бизнес-инкубаторе.
     26. Организатором торгов,  если иное не предусмотрено федеральным
и областным законодательством, является Минимущество.

               4. Оформление договора аренды имущества

     27. Оформление договоров аренды имущества осуществляется с учетом
форм типовых договоров аренды имущества, утвержденных Минимуществом.
     28. Основаниями   для   заключения   договора   аренды  имущества
являются:
     1) распоряжения   уполномоченных  органов  исполнительной  власти
Омской области в соответствии с подпунктами 1,  2 пункта 19 настоящего
Положения;
     2) протокол о результатах торгов;
     3) вступившее в законную силу решение суда;
     4) иные основания, установленные федеральным законодательством.
     29. На     основании    распоряжения    уполномоченного    органа
исполнительной власти Омской области о сдаче  имущества  в  аренду,  о
даче  согласия  владельцу  имущества  на  сдачу  имущества  в аренду в
течение пятнадцати рабочих дней с момента его  издания  Минимуществом,
владельцем  имущества  осуществляются  юридически значимые действия по
заключению договора аренды.
     30. При   заключении   договора  аренды  имущества  Минимуществом
формируется арендное дело,  которое хранится в течение срока  действия
договора аренды и трех лет со дня его прекращения.
     В состав арендного дела включаются:  заявка,  копия  распоряжения
уполномоченного  органа  исполнительной  власти Омской области о сдаче
имущества в аренду, даче согласия на сдачу имущества в аренду, договор
аренды  имущества,  копия  отчета об оценке рыночной стоимости объекта
аренды,  экспертная  оценка  либо  экспертное  заключение   отраслевых
органов  исполнительной  власти  Омской  области,  а  также документы,
представляемые уполномоченной организацией в сфере управления казенным
имуществом  Омской  области,  владельцами  имущества  в соответствии с
пунктом 15 настоящего Положения.
     31. В   случае  когда  арендодателем  выступает  только  владелец
имущества,  копия договора аренды направляется владельцем имущества  в
Минимущество в течение пятнадцати дней с момента его заключения.

                5. Порядок сдачи имущества в субаренду

     32. Если   иное   не   предусмотрено   законодательством,   часть
переданного  в  аренду  имущества  может  быть  сдана  в  субаренду  с
согласия:
     1) уполномоченного органа государственной власти Омской области -
в  отношении  имущества,  находящегося в оперативном управлении органа
государственной власти Омской области;
     2) Минимущества - в иных случаях.
     33. Площадь сдаваемого в субаренду недвижимого имущества не может
превышать пятидесяти процентов от общей площади арендуемого имущества.
     34. Обязательными условиями для дачи согласия Минимуществом, иным
уполномоченным   органом   государственной  власти  Омской  области  в
установленных областным законом случаях на сдачу арендуемого имущества
в субаренду являются:
     1) отсутствие задолженности арендатора по арендной плате;
     2) включение в договор субаренды следующих положений:
     - средства от сдачи имущества в субаренду остаются в распоряжении
арендатора;
     - копии   договоров   субаренды   направляются   арендатором    в
Минимущество.
     35. Минимущество,  иной  уполномоченный   орган   государственной
власти  Омской  области  ведут  учет  заключенных  договоров субаренды
соответствующего имущества.





                                                        Приложение N 2
                          к постановлению Правительства Омской области
                                                 от 02.07.2008 N 110-п

                              ПОЛОЖЕНИЕ
 о передаче имущества, находящегося в собственности Омской области, в
                      безвозмездное пользование

                          1. Общие положения

     1. Настоящее   Положение   определяет   процедуру   передачи    в
безвозмездное  пользование  имущества,  находящегося  в  собственности
Омской области (далее - имущество).
     2. Настоящее   Положение   не   распространяется   на  отношения,
возникающие при передаче в безвозмездное пользование:
     1) имущества, приобретенного государственными учреждениями Омской
области за счет средств, полученных ими от осуществления деятельности,
приносящей доходы;
     2) имущества автономных учреждений Омской области, приобретенного
ими   за  счет  средств,  полученных  от  осуществления  деятельности,
приносящей доходы;
     3) движимого имущества, закрепленного за автономными учреждениями
Омской области и не отнесенного к категории  особо  ценного  движимого
имущества;
     4) земельных участков,  иных природных  объектов,  находящихся  в
собственности Омской области;
     5) жилых помещений  специализированного  жилищного  фонда  Омской
области для социальной защиты отдельных категорий граждан.
     3. Имущество,  передаваемое в безвозмездное пользование, подлежит
обязательной оценке в соответствии с законодательством.

           2. Рассмотрение документов на передачу имущества
                     в безвозмездное пользование

     4. Заявка на право заключения договора безвозмездного пользования
(далее  -  заявка)  подается претендентом на право заключения договора
безвозмездного пользования (далее - претендент) по форме, утвержденной
Министерством   имущественных   отношений   Омской  области  (далее  -
Минимущество), в:
     1) государственное  унитарное  предприятие  Омской  области  -  в
случае,  если  имущество  закреплено  за   государственным   унитарным
предприятием Омской области;
     2) уполномоченную  организацию  в   сфере   управления   казенным
имуществом Омской области - в случае, если заявка подается в отношении
казенного имущества Омской области;
     3) орган  исполнительной  власти Омской области - в случае,  если
имущество закреплено за указанным органом исполнительной власти Омской
области.
     5. Заявка подается  претендентом  на  индивидуально  определенный
объект имущества.
     6. К заявке  претендентом  прилагаются  следующие  документы,  за
исключением случая, установленного в пункте 7 настоящего Положения:
     1) учредительные документы юридического лица;
     2) свидетельство о государственной регистрации юридического лица;
     3) свидетельство о  постановке  юридического  лица  на  налоговый
учет;
     4) выписка налогового органа из единого государственного  реестра
юридических лиц, выданная не ранее чем за три месяца до подачи заявки;
     5) документ о назначении руководителя юридического лица;
     6) документ  обслуживающего  банка  о  наличии счета (документ об
открытии  лицевого  счета  в  управлении   Федерального   казначейства
Министерства    финансов    Российской    Федерации   -   для   органа
государственной власти Российской Федерации).
     7. Индивидуальные предприниматели, арендующие нежилые помещения в
здании (части здания),  определенном под размещение бизнес-инкубатора,
к   заявке   в   отношении  движимого  имущества  прилагают  следующие
документы:
     1) документ, удостоверяющий личность;
     2) свидетельство  о  государственной  регистрации  гражданина   в
качестве индивидуального предпринимателя;
     3) свидетельство о постановке индивидуального предпринимателя  на
налоговый учет.
     8. Все документы,  указанные в пунктах 6, 7 настоящего Положения,
представляются  вместе  с  копиями.  Оригиналы документов возвращаются
претенденту после сравнения их с копиями.
     9. Государственное    унитарное   предприятие   Омской   области,
уполномоченная организация  в  сфере  управления  казенным  имуществом
Омской  области,  орган исполнительной власти Омской области принимают
от претендента заявку с приложением необходимых документов и в течение
пяти дней с момента принятия направляют в Минимущество:
     1) полученную от претендента  заявку  с  приложением  необходимых
документов;
     2) обращение  о  получении  согласия  на  передачу  имущества   в
безвозмездное  пользование  (для государственных унитарных предприятий
Омской области);
     3) сведения об объекте имущества;
     4) акт осмотра состояния имущества;
     5) копию   свидетельства   о  государственной  регистрации  права
хозяйственного ведения на  имущество  (для  государственных  унитарных
предприятий Омской области);
     6) копию технического паспорта,  а в случае, если в безвозмездное
пользование  передается  часть  недвижимого имущества (этаж,  кабинет,
помещение  и  т.п.),  копию  поэтажного  плана   объекта   недвижимого
имущества;
     7) отчет  об  оценке  рыночной   стоимости   объекта   имущества,
передаваемого   в   безвозмездное   пользование  (для  государственных
унитарных предприятий Омской области).
     Формы документов,  указанных в подпунктах 3, 4 настоящего пункта,
утверждаются Минимуществом.
     10. Срок, указанный в пункте 9 настоящего Положения, продлевается
в случае:
     1) если  владельцем  имущества является государственное унитарное
предприятие Омской области - на  период  проведения  оценщиком  оценки
рыночной  стоимости  имущества на основании обращения государственного
унитарного предприятия Омской области;
     2) получения  экспертного заключения Министерства культуры Омской
области о возможности заключения договора  безвозмездного  пользования
объектом  культурного  наследия (памятника истории и культуры) народов
Российской Федерации  (далее  -  объект  культурного  наследия)  -  до
получения указанного заключения.
     11. Срок подготовки экспертного заключения Министерства  культуры
Омской   области,  указанного  в  подпункте  2  пункта  10  настоящего
Положения,  составляет десять дней с момента поступления  обращения  о
необходимости   передачи   в   безвозмездное   пользование  имущества,
являющегося объектом культурного наследия.
     12. Срок   рассмотрения   Минимуществом   заявки   и  документов,
прилагаемых к заявке,  не должен превышать одного  месяца  со  дня  их
поступления.  Указанный  срок продлевается на пятнадцать дней на время
организации  проведения  Минимуществом   оценки   рыночной   стоимости
казенного  имущества  Омской области либо имущества,  закрепленного на
праве оперативного управления за органом исполнительной власти  Омской
области, передаваемого в безвозмездное пользование.
     13. Заявка,  поданная не по установленной форме,  без  приложения
либо с приложением неполного комплекта документов, указанных в пунктах
6,  7 настоящего Положения,  рассмотрению не подлежит  и  возвращается
заявителю.
     14. Обязательным  условием  заключения  договора   безвозмездного
пользования   объектом   культурного   наследия   является  оформление
охранного обязательства пользователя  объектом  культурного  наследия,
включающего  требования  к  содержанию  объекта  культурного наследия,
условиям  доступа  к  нему  граждан,  порядку  и   срокам   проведения
реставрационных,  ремонтных  и  иных работ по его сохранению,  а также
иные обеспечивающие сохранность объекта требования.
     15. По   результатам   рассмотрения   представленных   документов
Минимущество:
     1) подготавливает   проект   распоряжения   Правительства  Омской
области о передаче  в  безвозмездное  пользование  имущества,  о  даче
согласия на передачу в безвозмездное пользование имущества в случаях и
порядке, предусмотренных областным законом;
     2) принимает распоряжение Минимущества о передаче в безвозмездное
пользование имущества,  о даче согласия на  передачу  в  безвозмездное
пользование  имущества в случаях и порядке,  предусмотренных областным
законом;
     3) подготавливает   ответ   об  отказе  в  передаче  имущества  в
безвозмездное пользование или об отказе в даче  согласия  на  передачу
имущества   в   безвозмездное   пользование   претенденту  в  случаях,
предусмотренных областным законом.
     16. В   проектах  распоряжений  Правительства  Омской  области  о
передаче недвижимого имущества по договору безвозмездного пользования,
о  даче  согласия  на  передачу  недвижимого имущества в безвозмездное
пользование указываются:
     1) полное   наименование   органа  исполнительной  власти  Омской
области либо государственного унитарного предприятия Омской области  в
случае   дачи   согласия   на  передачу  в  безвозмездное  пользование
недвижимого имущества;
     2) адрес места нахождения недвижимого имущества,  передаваемого в
безвозмездное пользование;
     3) площадь  недвижимого имущества,  передаваемого в безвозмездное
пользование;
     4) состав  недвижимого  имущества,  передаваемого в безвозмездное
пользование;
     5) полное наименование ссудополучателя;
     6) срок,   на   который   недвижимое   имущество   передается   в
безвозмездное пользование;
     7) рыночная  стоимость  недвижимого  имущества,  передаваемого  в
безвозмездное пользование.
     17. В проектах распоряжений  Минимущества  о  передаче  движимого
имущества  в  безвозмездное  пользование,  о даче согласия на передачу
движимого имущества в безвозмездное пользование указываются:
     1) полное   наименование   органа  исполнительной  власти  Омской
области либо государственного унитарного предприятия Омской области  в
случае дачи согласия на передачу в безвозмездное пользование движимого
имущества;
     2) наименование     движимого    имущества,    передаваемого    в
безвозмездное пользование;
     3) данные,   позволяющие   идентифицировать  движимое  имущество,
передаваемое в безвозмездное  пользование  (заводские  номера,  номера
двигателей,   шасси,   иных   номерных  агрегатов,  деталей,  узлов  и
механизмов,  перечень запасных инструментов и принадлежностей,  прочих
дополнительных  элементов комплектации согласно техническому паспорту,
другой технической документации, иные данные и параметры);
     4) полное наименование ссудополучателя;
     5) срок, на который движимое имущество передается в безвозмездное
пользование;
     6) рыночная  стоимость  движимого  имущества,   передаваемого   в
безвозмездное пользование.
     18. Основаниями для отказа в передаче имущества  в  безвозмездное
пользование  претенденту  и  в  даче  согласия на передачу имущества в
безвозмездное  пользование  в   случаях,   предусмотренных   областным
законом, являются следующие условия:
     1) претендент  не  является  лицом,  которому  в  соответствии  с
областным   законодательством   имущество   может   быть   передано  в
безвозмездное пользование;
     2) наличие  документально  подтвержденных  данных  о ненадлежащем
исполнении претендентом условий  ранее  заключенных  договоров  аренды
(субаренды)  имущества,  безвозмездного  пользования имуществом,  иных
договоров в отношении имущества;
     3) отсутствие свободного имущества, которое может быть передано в
безвозмездное пользование;
     4) возражения  отраслевого  органа  исполнительной  власти Омской
области,  в  ведении  которого  находится  государственное   унитарное
предприятие Омской области,  против передачи имущества в безвозмездное
пользование в  связи  с  необходимостью  использования  запрашиваемого
имущества  в  хозяйственной  деятельности  государственного унитарного
предприятия Омской области;
     5) принятие  Правительством  Омской области решения о включении в
план приватизации объекта имущества;
     6) отрицательное   экспертное  заключение  Министерства  культуры
Омской области в случае заключения договора безвозмездного пользования
объектом культурного наследия.

          3. Оформление договора безвозмездного пользования
                              имуществом

     19. Основаниями   для    заключения    договора    безвозмездного
пользования имуществом являются:
     1) распоряжения  уполномоченных  органов  исполнительной   власти
Омской области в соответствии с подпунктами 1,  2 пункта 15 настоящего
Положения;
     2) вступившее в законную силу решение суда;
     3) иные  основания   для   заключения   договора   безвозмездного
пользования имуществом, установленные законодательством.
     20. На    основании    распоряжения    уполномоченного     органа
исполнительной  власти Омской области о передаче имущества по договору
безвозмездного пользования в течение пятнадцати рабочих дней с момента
его   издания  Минимуществом,  органом  исполнительной  власти  Омской
области,  государственным  унитарным   предприятием   Омской   области
осуществляются  юридически  значимые  действия  по заключению договора
безвозмездного пользования имуществом.
     21. Оформление  договора  безвозмездного  пользования  имуществом
осуществляется  с  учетом  форм   типовых   договоров   безвозмездного
пользования имуществом, утвержденных Минимуществом.
     22. При заключении договора безвозмездного пользования имуществом
формируется  договорное  дело  безвозмездного  пользования имуществом,
которое хранится в Минимуществе  в  течение  срока  действия  договора
безвозмездного пользования имуществом и трех лет с момента прекращения
его действия.
     23. В   состав   договорного   дела   безвозмездного  пользования
имуществом  включаются:  заявка,  копия  распоряжения  уполномоченного
органа  исполнительной  власти  Омской  области о передаче имущества в
безвозмездное пользование,  о даче согласия на  передачу  имущества  в
безвозмездное    пользование,   договор   безвозмездного   пользования
имуществом,  копия  отчета  об  оценке  рыночной  стоимости   объекта,
передаваемого  по  договору  безвозмездного пользования имуществом,  и
документы,  которые   представляются   претендентом,   государственным
унитарным  предприятием Омской области,  уполномоченной организацией в
сфере  управления  казенным   имуществом   Омской   области,   органом
исполнительной  власти  Омской  области  на  передачу  в безвозмездное
пользование имущества в соответствии с настоящим Положением.