Постановление Главы администрации Омской области от 09.10.1995 № 504-п

 
                  ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                                    Утратилo силу - Указ Губернатора
                                             Омской области
                                          от 25.01.2002 г. N 30

                    от 9 октября 1995 года N 504-п
                                г.Омск

                        О мерах по пресечению
             ненадлежащего использования жилых помещений,
        находящихся в собственности граждан и юридических лиц

     В последнее  время  на  территории  Омской  области   проявляется
тенденция  использования жилых помещений,  находящихся в собственности
граждан и юридических лиц,  под нежилые цели,  размещая в  них  офисы,
конторы,  мастерские, различного вида кабинеты, пункты и т.п., нарушая
при этом нормы действующего жилищного законодательства.
     В результате  из жилищного фонда незаконно изымается значительная
часть жилой площади,  при этом усугубляется  и  без  того  напряженная
обстановка с жилыми помещениями на территории области.
     В целях пресечения указанных тенденций  и  устранения  выявленных
нарушений:

     1. Запретить предприятиям, организациям и учреждениям (независимо
от форм собственности),  а также гражданам использовать находящиеся  у
них в собственности жилые помещения под нежилые цели.

     2. Главам администраций города Омска и районов области:
     2.1. Организовать    систематические    проверки    использования
приватизированных,  купленных,  а также полученных в порядке дарения и
наследования жилых помещений под нежилые цели.
     2.2. При  выявлении  фактов  использования  жилых  помещений  под
нежилые цели составлять об этом акты  и  направлять  их  собственникам
жилых  помещений  с  предписанием об устранений нарушений в 15-дневный
срок.

     3. Администрациям города Омска и районов области при рассмотрении
материалов  о  нарушениях  в использовании жилых помещений под нежилые
цели,  налагать  в   установленном   порядке   штрафные   санкции   на
руководителей   предприятий,   учреждений,   организаций   и  граждан,
допустивших указанное нарушение.

     4. В случае невыполнения  предписаний  об  устранении  выявленных
нарушений при использовании жилых помещений:
     4.1. Соответствующим органам администраций города Омска и районов
области   расторгнуть   в  судебном  порядке  договоры  о  передаче  в
собственность гражданам занимаемых ими жилых помещений  и  договоры  о
продаже  гражданам,  предприятиям,  учреждениям  и  организациям жилых
помещений.
     4.2. В  целях  защиты  интересов  собственников  жилых  помещений
вопросы,  связанные с нарушением  использования  жилых  помещений  под
нежилые цели, решать в судебном порядке.

     5. Установить, что все договоры о сдаче в аренду жилых помещений,
находящихся  в   собственности   граждан,   предприятий,   учреждений,
организаций,  должны  заключаться  в  письменной  форме с обязательной
регистрацией   в   жилищно-эксплуатационных   органах   и    налоговых
инспекциях.

     6. Государственной   налоговой   инспекции   по   Омской  области
установить строгий контроль за взиманием налога с доходов,  получаемых
гражданами,  предприятиями, учреждениями, организациями от сдачи ими в
аренду жилых помещений.

     7. Установить,  что  собственники  приватизированного  жилья,   в
случае  сдачи его в аренду,  утрачивают право на льготы по содержанию,
обслуживанию и ремонту, если не установлено иное.

     8. Государственному предприятию ЖКХ "Облжилкомхоз" подготовить  и
внести  на  рассмотрение  в  Администрацию  предложения по изменению и
дополнению    законодательства     области     об     административной
ответственности граждан и юридических лиц за нарушения в использовании
жилых помещений. Срок - 15 дней.

     9. Информационному комитету (Будков В.Ф.) опубликовать  настоящее
постановление в средствах массовой информации.

     10. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
заместителя главы администрации области Луппова А.М.

     Глава администрации          Л.К.Полежаев