Указ Губернатора Омской области от 09.09.2009 № 109

                                  УКАЗ

                      ГУБЕРНАТОРА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                    от 9 сентября 2009 года N 109
                                г.Омск

 О внесении изменений в Указ Губернатора Омской области от 4 августа
        2003 года N 139 "О государственной поддержке граждан в
              строительстве, достройке, реконструкции и
                 приобретении жилья в Омской области"

     1. Внести в Положение о порядке государственной поддержки граждан
в  строительстве,  достройке,  реконструкции  и  приобретении  жилья в
Омской области,  утвержденное Указом Губернатора Омской области  от  4
августа 2003 года N 139, следующие изменения:
     1) пункт 3 изложить в следующей редакции:
     "3. Организация   работы   по   реализации  настоящего  Положения
возлагается на государственное учреждение  Омской  области  "Агентство
жилищного строительства Омской области" (далее - Агентство).";
     2) подпункт 7 пункта 4 исключить;
     3) пункт 5 исключить;
     4) абзац восьмой пункта 6 исключить;
     5) дополнить пунктом 6.1 следующего содержания:
     "6.1. Ипотечный жилищный заем может быть предоставлен  гражданину
при соблюдении следующих требований:
     1) ежемесячный совокупный доход за последние 12 месяцев в расчете
на гражданина, его супругу (супруга), несовершеннолетних детей и (или)
детей в возрасте до 23 лет,  обучающихся в образовательных учреждениях
по очной форме обучения:
     - для одиноко проживающего гражданина и семьи,  состоящей из двух
человек,  не  превышает  пятикратной величины прожиточного минимума на
душу населения,  установленного в Омской области (далее -  прожиточный
минимум);
     - для  семьи,   состоящей   из   трех   человек,   не   превышает
четырехкратной величины прожиточного минимума;
     - для семьи,  состоящей из четырех и более человек,  не превышает
трехкратной величины прожиточного минимума;
     2) совокупное  количество  квадратных  метров   жилья   в   жилых
помещениях   (долях   в  жилых  помещениях),  принадлежащих  на  праве
собственности гражданину и его супруге  (супругу),  несовершеннолетним
детям   и   (или)   детям   в   возрасте  до  23  лет,  обучающимся  в
образовательных учреждениях по очной форме  обучения,  из  расчета  на
каждого  из  указанных  лиц,  составляет  менее размера площади жилого
помещения,  установленного  в  абзаце  втором  пункта  12   настоящего
Положения.";
     6) пункты 8, 8.1 изложить в следующей редакции:
     "8. Для получения ипотечного жилищного займа гражданин обращается
в Агентство,  где с ним  проводится  предварительное  собеседование  о
предоставлении ему ипотечного жилищного займа.
     8.1. Право на обращение для получения ипотечного жилищного  займа
возникает у гражданина,  если он соответствует условиям предоставления
ипотечного жилищного займа.";
     7) пункт 9 дополнить подпунктом 3.1 следующего содержания:
     "3.1) документы из Управления Федеральной регистрационной  службы
по  Омской  области  и  государственного  предприятия  Омской  области
"Омский   центр   технической   инвентаризации   и   землеустройства",
подтверждающие  наличие (отсутствие) жилых помещений в собственности у
гражданина и его супруги (супруга),  несовершеннолетних детей и  (или)
детей в возрасте до 23 лет,  обучающихся в образовательных учреждениях
по очной форме обучения;";
     8) пункт 10 изложить в следующей редакции:
     "10. На основании полученных  документов  Агентством  принимается
решение  о постановке гражданина на учет для предоставления ипотечного
жилищного займа либо об отказе в постановке на учет для предоставления
ипотечного жилищного займа.  О принятом решении гражданин уведомляется
в течение 10 календарных дней с даты принятия указанного решения.";
     9) в пункте 11:
     - подпункт 1 изложить в следующей редакции:
     "1) наличие  у гражданина постоянного и достаточного для возврата
ипотечного   жилищного   займа   источника   дохода,   подтвержденного
официальными  документами.  При  рассмотрении вопроса о предоставлении
ипотечного жилищного займа  Агентство  вправе  принимать  во  внимание
доходы  гражданина  и  его  супруги  (супруга),  а  также  возможность
погашения  ипотечного  жилищного  займа   из   иных   источников,   не
запрещенных законодательством.  Супруг или супруга гражданина,  доходы
которых были учтены Агентством, становятся участниками государственной
поддержки  в  качестве  солидарных созаемщиков по ипотечному жилищному
займу.  К  ним  предъявляются  требования,   установленные   настоящим
пунктом.   Сумма,  ежемесячно  уплачиваемая  для  возврата  ипотечного
жилищного займа, не должна превышать 40 процентов совокупного среднего
(за последние 12 месяцев) ежемесячного дохода гражданина и его супруги
(супруга),  доходы которых были  учтены  Агентством  при  рассмотрении
вопроса  о  предоставлении ипотечного жилищного займа.  При этом сумма
доходов, ежемесячно остающаяся в распоряжении гражданина и его супруги
(супруга),  несовершеннолетних  детей  и  (или) детей в возрасте до 23
лет,  обучающихся  в  образовательных  учреждениях  по   очной   форме
обучения, не должна быть ниже величины прожиточного минимума в расчете
на каждого из указанных лиц;";
     - подпункт  3  после  слов "органах государственной власти Омской
области" дополнить словами ",  органах местного самоуправления  Омской
области";
     10) абзац первый пункта 12 изложить в следующей редакции:
     "11. При  приобретении жилья во вновь построенном за счет средств
областного  бюджета  многоквартирном  доме  ипотечный  жилищный   заем
предоставляется  гражданину  в  размере  до  90 процентов от стоимости
жилья из расчета минимальной площади жилого помещения и  себестоимости
1 кв.м жилья на дату предоставления ипотечного жилищного займа.";
     11) абзац первый пункта 13 изложить в следующей редакции.
     "13. При  приобретении  готового  жилья  ипотечный  жилищный заем
предоставляется в размере до 90 процентов от стоимости  приобретенного
жилого  помещения,  но  не  выше  90  процентов  расчетной  стоимости,
определяемой с учетом минимальной площади жилого помещения и  рыночной
стоимости  1 кв.м данного жилого помещения.  Оценка рыночной стоимости
жилья   производится   за   счет   гражданина   в    соответствии    с
законодательством.";
     12) абзац первый пункта 14 изложить в следующей редакции:
     "14. При  достройке или реконструкции индивидуального жилого дома
ипотечный жилищный заем предоставляется в размере до 90  процентов  от
сметной  стоимости  достройки или реконструкции индивидуального жилого
дома,  но не выше 90 процентов от стоимости,  определяемой из  расчета
минимальной  площади жилого помещения и средней стоимости 1 кв.м общей
площади жилого помещения в домах типовых серий  улучшенной  планировки
(на  первичном  рынке  жилья)  в  городе  Омске  за последний отчетный
квартал  по  данным   Территориального   органа   Федеральной   службы
государственной статистики по Омской области.";
     13) в абзаце третьем пункта 15 слова ",  в том числе  в  порядке,
установленном законодательством, по согласованию с Губернатором Омской
области на увеличение уставного капитала Корпорации" исключить;
     14) дополнить пунктом 17 следующего содержания:
     "17. Ежегодно в период с 1 января по 1  июля  Агентство  проводит
перерегистрацию   граждан,   состоящих  на  учете  для  предоставления
ипотечного жилищного займа (далее - перерегистрация).
     В целях   перерегистрации   граждане,   состоящие  на  учете  для
предоставления ипотечного жилищного займа,  представляют  в  Агентство
документы,  подтверждающие  их  право  на получение указанного займа в
соответствии   с   настоящим   Положением   по   состоянию   на   дату
перерегистрации.
     Документы должны быть представлены  непосредственно  в  Агентство
либо  направлены  почтовым  отправлением  с  уведомлением  о вручении.
Документы, указанные в подпунктах 3 - 5 пункта 9 настоящего Положения,
представляются в Агентство в срок не позднее тридцати календарных дней
с даты их выдачи гражданину.
     Граждане, не  подтвердившие  в установленном настоящим Положением
порядке свое право на получение ипотечного жилищного займа,  снимаются
с учета для предоставления ипотечного жилищного займа, о чем письменно
уведомляются в течение 10 календарных дней с даты принятия  Агентством
соответствующего решения.".
     2. Настоящий Указ вступает в силу через  десять  дней  после  его
официального опубликования.

     Губернатор
     Омской области          Л.К.Полежаев