Закон Томской области от 06.09.2006 № 212-ОЗ

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                          ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

                               ЗАКОН
                                

     06.09.2006  N 212-ОЗ


               О специализированном жилищном фонде
                         Томской области

  (В редакции Законов Томской области от 10.09.2007 г. N 179-ОЗ;
       от 09.02.2008 г. N 10-ОЗ; от 08.09.2008 г. N 190-ОЗ;
       от 03.11.2009 г. N 247-ОЗ; от 05.04.2010 г. N 54-ОЗ;
       от 16.08.2010 г. N 156-ОЗ; от 12.05.2011 г. N 82-ОЗ)



Принят
постановлением
Государственной Думы
Томской области
от 24.08.2006 N 3422


                                
                     Глава 1. Общие положения.

    Статья 1 . Предмет правового регулирования
    Настоящий   Закон  в  соответствии  с  Конституцией  Российской  
Федерации,  федеральными  законами  определяет порядок формирования 
специализированного   жилищного  фонда  Томской  области  (далее  -  
специализированный  жилищный  фонд), предоставления жилых помещений 
указанного  фонда,  порядок  ведения  учета  граждан, нуждающихся в 
жилых   помещениях   специализированного   жилищного   фонда,  иные  
отношения,     связанные     с    управлением    и    распоряжением    
специализированным жилищным фондом.
     
    Статья 2. Специализированный жилищный фонд
    1.    Специализированный    жилищный    фонд   -   совокупность   
предназначенных   для  проживания  отдельных  категорий  граждан  и  
предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской 
Федерации  и главы 4 настоящего Закона жилых помещений, находящихся 
в областной государственной собственности.
    2.  Включение  жилого  помещения  в специализированный жилищный
фонд   с   отнесением   такого   помещения   к  определенному  виду
специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из
указанного  фонда осуществляется на основании решения Администрации
Томской области. (В     редакции     Закона     Томской     области
от 03.11.2009 г. N 247-ОЗ)
    3.  К  жилым  помещениям  специализированного  жилищного  фонда  
относятся:
    1) служебные жилые помещения;
    2) жилые помещения в общежитиях;
    3) жилые помещения маневренного фонда;
    4)  жилые  помещения  в  домах системы социального обслуживания 
населения;
    5)  жилые  помещения  для социальной защиты отдельных категорий 
граждан.
    4.    Формирование    специализированного    жилищного    фонда    
осуществляется  путем  приобретения  жилых  помещений  в  областную  
государственную  собственность  и иными способами, предусмотренными 
действующим законодательством.
    Возмездное  приобретение  жилых  помещений  специализированного
жилищного фонда осуществляется за счет средств областного бюджета в
пределах  ассигнований,  предусмотренных  на указанные цели законом
Томской  области об областном бюджете на очередной финансовый год и
плановый период. (В     редакции     Закона     Томской     области
от 16.08.2010 г. N 156-ОЗ)
    5.   Жилые   помещения   специализированного   жилищного  фонда  
предназначены для проживания граждан.
    Жилые  помещения специализированного жилищного фонда могут быть 
использованы  проживающими  в нем на законных основаниях гражданами 
для  осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной 
предпринимательской   деятельности   в   соответствии  с  условиями  
договора  найма  специализированного  жилого помещения, если это не 
нарушает   права  и  законные  интересы  других  граждан,  а  также  
требования, которым должно отвечать жилое помещение.    
     
    Глава 2. Полномочия органов государственной власти Томской
 области, законных владельцев жилых помещений специализированного
       жилищного фонда в области формирования, управления и
          распоряжения специализированным жилищным фондом
     
    Статья 3. Органы  государственной  власти   Томской  области,
              законные       владельцы        жилых     помещений
              специализированного жилищного фонда, осуществляющие
              полномочия  в  области  формирования,  управления и
              распоряжения специализированным жилищным фондом
    Органами     государственной     власти     Томской    области,
осуществляющими  от  имени  Томской  области  полномочия  в области
формирования, управления и распоряжения специализированным жилищным
фондом,    являются    Законодательная    Дума   Томской   области,
Администрация   Томской  области,  областной  орган  по  управлению
специализированным  жилищным  фондом  в  пределах  их  компетенции,
установленной   настоящим  Законом,  иными  нормативными  правовыми
актами Томской области. (В    редакции   Закона   Томской   области
от 12.05.2011 г. N 82-ОЗ)
    Областные государственные учреждения, областные государственные 
предприятия,   за  которым  жилое  помещение  закреплено  на  праве  
оперативного   управления   или  хозяйственного  ведения  (далее  -  
законные  владельцы  жилых  помещений специализированного жилищного 
фонда),   осуществляют   отдельные  полномочия  в  отношении  жилых  
помещений специализированного жилищного фонда, закрепленных за ними 
в соответствии с настоящим Законом.         

    Статья 4. Полномочия Законодательной Думы Томской области    (В
редакции Закона Томской области от 12.05.2011 г. N 82-ОЗ)
    Законодательная Дума Томской области осуществляет: (В  редакции
Закона Томской области от 12.05.2011 г. N 82-ОЗ)
    1)  законодательное  регулирование  по  вопросам,  связанным  с  
формированием,   управлением   и  распоряжением  специализированным  
жилищным фондом;
    2)   определение   категорий   граждан,   нуждающихся  в  жилых  
помещениях в специализированном жилищном фонде;  
    2-1)  утверждение  порядка  определения  размера платы за жилое
помещение   специализированного   жилищного   фонда   для  граждан,
проживающих   в  общежитиях,  если  в  одной  комнате  в  общежитии
проживают несколько граждан; (Дополнен   -  Закон  Томской  области
от 12.05.2011 г. N 82-ОЗ)
    3)    иные    полномочия    в    соответствии   с   действующим   
законодательством.
     
    Статья 5. Полномочия Администрации Томской области
    Администрация Томской области осуществляет:
    1)  правовое  регулирование  порядка  и  условий предоставления 
жилых  помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, 
иных   вопросов,   связанных   с   формированием,   управлением   и   
распоряжением   специализированным   жилищным   фондом  в  случаях,  
установленных законами Томской области;
    2)    принятие   решений   о   приобретении   жилых   помещений   
специализированного жилищного фонда Томской области;
    2-1)   признание   на   основании  заключения  межведомственной
комиссии     в     установленном     порядке     жилых    помещений
специализированного жилищного фонда непригодными для проживания;
(Дополнен - Закон Томской области от 08.09.2008 г. N 190-ОЗ)
    2-2)   принятие   решения   о   включении  жилого  помещения  в
специализированный  жилищный  фонд  с отнесением такого помещения к
определенному виду специализированных жилых помещений с соблюдением
требований и в порядке, установленном уполномоченным Правительством
Российской  Федерации федеральным органом исполнительной власти, за
исключением   случаев,   установленных   федеральными  законами,  и
исключение жилого помещения из указанного фонда; (В редакции Закона
Томской области от 03.11.2009 г. N 247-ОЗ)
    3)    иные    полномочия    в    соответствии   с   действующим   
законодательством.
     
    Статья 6. Полномочия областного органа по управлению
              специализированным жилищным фондом
    1.  Областной  орган  по управлению специализированным жилищным 
фондом осуществляет:
    1)  принятие решений о предоставлении во владение и пользование 
жилых  помещений специализированного жилищного фонда, находящихся в 
казне    Томской    области,    на    основании   договоров   найма   
специализированного  жилого  помещения,  безвозмездного пользования 
жилого помещения ;
    2)   заключение  договоров  найма,  безвозмездного  пользования  
специализированного  жилого помещения, находящегося в казне Томской 
области;
    3)  содержание  жилых  помещений  специализированного жилищного 
фонда, находящихся в казне Томской области;     
    4)  оформление  в  установленном  порядке  права  собственности  
Томской  области  на  жилые помещения специализированного жилищного 
фонда Томской области;
    5)  обращение  в  интересах  Томской  области  в суд с исками о
расторжении  договоров,  указанных  в настоящем Законе, о выселении
граждан  из  жилых  помещений  специализированного  жилищного фонда
Томской области, находящихся в казне Томской области; (В   редакции
Закона Томской области от 08.09.2008 г. N 190-ОЗ)
    6)  расходование  в установленном порядке средств на содержание
жилых  помещений специализированного жилищного фонда, находящихся в
казне  Томской  области,  и  оплату коммунальных услуг до заселения
указанных жилых помещений в установленном порядке; (В      редакции
Закона Томской области от 08.09.2008 г. N 190-ОЗ)
    7)     (Утратил     силу     -     Закон     Томской    области
от 08.09.2008 г. N 190-ОЗ)
    8)  (Утратил      силу      -     Закон     Томской     области
от 08.09.2008 г. N 190-ОЗ)
    9)  ведение  учета  граждан,  нуждающихся  в  жилых  помещениях  
специализированного  жилищного  фонда,  находящихся в казне Томской 
области;
    10)  государственный учет специализированного жилищного фонда в
порядке,  установленном  уполномоченным  Правительством  Российской
Федерации федеральным органом исполнительной власти; (В    редакции
Закона Томской области от 03.11.2009 г. N 247-ОЗ)
    11)   (Утратил     силу     -     Закон     Томской     области
от 08.09.2008 г. N 190-ОЗ)
    12)    иные    полномочия    в   соответствии   с   действующим   
законодательством, положением об уполномоченном органе.    
    2.  Функции  областного органа по управлению специализированным
жилищным фондом возлагаются на исполнительный орган государственной
власти  Томской области, определенный Губернатором Томской области.
    (В  редакции Законов Томской области от 10.09.2007 г. N 179-ОЗ;
от 03.11.2009 г. N 247-ОЗ)
     
    Статья 7. Полномочия законных владельцев жилых помещений
              специализированного жилищного фонда
    Законные    владельцы   жилых   помещений   специализированного   
жилищного фонда осуществляют:
    1)  ведение  учета  граждан,  нуждающихся  в  жилых  помещениях  
специализированного  жилищного  фонда,  закрепленных  за  законными  
владельцами   на   праве   хозяйственного   ведения,   оперативного   
управления;
    2)  принятие решений о предоставлении во владение и пользование 
жилых  помещений  специализированного жилищного фонда, закрепленных 
за   законными   владельцами   на   праве  хозяйственного  ведения,  
оперативного    управления,    на    основании    договоров   найма   
специализированного  жилого  помещения,  безвозмездного пользования 
жилого помещения;
    3)   заключение  договоров  найма,  безвозмездного  пользования  
специализированного  жилого  помещения,  закрепленного за законными 
владельцами   на   праве   хозяйственного   ведения,   оперативного   
управления.
    4)  содержание  жилых  помещений  специализированного жилищного
фонда,    закрепленных    за   законными   владельцами   на   праве
хозяйственного ведения, оперативного управления; (Дополнен  - Закон
Томской области от 08.09.2008 г. N 190-ОЗ)
    5)  обращение в суд с исками о расторжении договоров, указанных
в   настоящем  Законе,  о  выселении  граждан  из  жилых  помещений
специализированного  жилищного  фонда Томской области, закрепленных
за   законными   владельцами   на   праве  хозяйственного  ведения,
оперативного управления; (Дополнен    -   Закон   Томской   области
от 08.09.2008 г. N 190-ОЗ)
    6)  расходование  в установленном порядке средств на содержание
жилых  помещений  специализированного жилищного фонда, закрепленных
за   законными   владельцами   на   праве  хозяйственного  ведения,
оперативного  управления,  и оплату коммунальных услуг до заселения
указанных жилых помещений в установленном порядке. (Дополнен      -
Закон Томской области от 08.09.2008 г. N 190-ОЗ)
     
       Глава 3. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях
                специализированного жилищного фонда
     
    Статья  8.  Категории  граждан,  нуждающихся в жилых помещениях
специализированного  жилищного  фонда  и имеющих право на получение
указанных жилых помещений
    1.  Жилые  помещения  специализированного жилищного фонда могут 
быть  предоставлены  отдельным  категориям  граждан,  нуждающихся в 
жилых помещениях специализированного жилищного фонда.    
    2.   Нуждающимися   в   жилых   помещениях  специализированного  
жилищного   фонда   признаются  граждане,  не  обеспеченные  жилыми  
помещениями  в  соответствующем населенном пункте (не имеющие жилые 
помещения  на  праве  собственности, по договору социального найма, 
найма  специализированного жилищного фонда, договора безвозмездного 
пользования),  за исключением граждан, указанных в пункте 5 части 2 
настоящей статьи, из числа следующих категорий:     
    1) служебные жилые помещения:
    а) лица, замещающие государственные должности Томской области;
    б)   лица,  замещающие  должности  государственной  гражданской  
службы Томской области;
    в)  работники  областных  государственных учреждений, областных 
государственных унитарных предприятий;
    г)   спасатели  профессиональных  аварийно-спасательных  служб,  
профессиональных  аварийно-спасательных  формирований,  создаваемых  
органами исполнительной власти Томской области;      
    2)  жилые  помещения  в  общежитиях:  граждане,  обучающиеся  в  
областных  государственных  учебных заведениях начального, среднего 
профессионального     образования,     работающие    в    областных    
государственных  унитарных  предприятиях, областных государственных 
учреждениях, на период их обучения, работы, службы;   
    3) жилые помещения маневренного фонда:
    а)   наниматели  жилых  помещений  областного  государственного  
жилищного  фонда  социального  использования  на  время  проведения  
капитального  ремонта  или  реконструкции  жилого  дома,  в котором 
находятся занимаемые жилые помещения;
    б)   наниматели  жилых  помещений  областного  государственного  
жилищного  фонда социального использования, признанных непригодными 
для проживания в результате чрезвычайных ситуаций;    
    в)  граждане, утратившие жилые помещения в результате обращения 
взыскания  на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет 
кредита  банка или иной кредитной организации либо средств целевого 
займа,  предоставленного  юридическим  лицом на приобретение жилого 
помещения,  и  заложены в обеспечение возврата кредита или целевого 
займа,  если  на  момент  обращения взыскания такие жилые помещения 
являются для них единственными;
    г)   иные   категории  граждан  в  соответствии  с  действующим  
законодательством;
    4)  жилые  помещения  в  домах системы социального обслуживания 
населения:
    граждане, которые в соответствии с законодательством отнесены к 
числу  граждан,  нуждающихся  в  специальной  социальной  защите  с  
предоставлением им медицинских и социально-бытовых услуг;   
    5)  жилые  помещения  для социальной защиты отдельных категорий 
граждан:
    а)  мужчины,  достигшие  возраста  60 лет, и женщины, достигшие 
возраста  55  лет,  сохранившие  способность к самообслуживанию, из 
числа:
    ветеранов, инвалидов, участников Великой Отечественной войны;
    ветеранов боевых действий;
    ветеранов военной службы;
    ветеранов государственной службы;
    ветеранов труда;
    вдов   (вдовцов)  погибших  (умерших)  инвалидов  и  участников  
Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий;   
    ветеранов труда Томской области;
    родителей   погибших   (умерших)  инвалидов  войны,  участников  
Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий.  
    б)  многодетные  семьи, имеющие на момент предоставления жилого 
помещения  пять  и  более  несовершеннолетних детей, в случае, если 
указанные  лица  приняты  на  учет  в  качестве нуждающихся в жилых 
помещениях до 1 января 2011 года.       
    Указанные  граждане  признаются нуждающимися в жилых помещениях 
по   основаниям,   установленным   статьей   51  Жилищного  кодекса  
Российской Федерации.
    Преимущественное   право   на  получение  жилых  помещений  для  
социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляется:  
    из  числа  лиц,  указанных  в  подпункте  а)  пункта  5 части 2 
настоящей статьи:
    участникам Великой Отечественной войны;
    инвалидам Великой Отечественной войны;
    вдовам  (вдовцам)  погибших  (умерших)  участников  и инвалидов 
Великой Отечественной войны;
    из  числа  лиц,  указанных  в  подпункте  б)  пункта  5 части 2 
настоящей статьи:
    семьям, имеющим в своем составе инвалида;
    неполным семьям.
    (Статья      в      редакции     Закона     Томской     области
от 12.05.2011 г. N 82-ОЗ)
     
    Статья 9. Порядок учета граждан, нуждающихся в жилых
              помещениях  специализированного  жилищного 
              фонда
    Учет     граждан,     нуждающихся     в     жилых    помещениях
специализированного  жилищного  фонда,  осуществляется  в  порядке,
определенном приложением 1 к настоящему Закону. (В  редакции Закона
Томской области от 12.05.2011 г. N 82-ОЗ)
     
    Глава 4. Предоставление жилых помещений специализированного
                          жилищного фонда
     
    Статья 10. Нормы предоставления жилых помещений
               специализированного жилищного фонда
    1.   Служебные   жилые   помещения  предоставляются  исходя  из  
следующих норм предоставления:
    а)  18  кв.  м  общей  площади жилого помещения на одного члена 
семьи из трех и более человек;        
    б)  42  кв.  м  общей площади жилого помещения на семью из двух 
человек;
    в)   33  кв.  м  общей  площади  жилого  помещения  на  одиноко  
проживающих граждан.
    2.  Жилые  помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного
жилищного  фонда,  жилые помещения в домах социального обслуживания
населения   граждан  предоставляются  из  расчета  не  менее  шести
квадратных метров жилой площади на одного человека. (В     редакции
Закона Томской области от 12.05.2011 г. N 82-ОЗ)
    3.  Жилые  помещения  для социальной защиты отдельных категорий
граждан предоставляются исходя из следующих норм предоставления:
    1)  для проживания лиц, указанных в подпункте а) пункта 5 части 
2 статьи 8 настоящего Закона:          
    а)  жилые  помещения,  общая  площадь  которых  не превышает 29 
кв.м., – одиноко проживающим гражданам;        
    б) жилые помещения, общая площадь которых превышает 29 кв.м., – 
семьям из двух и более человек.        
    С  согласия  граждан, указанных в подпункте б) пункта 1 части 3 
настоящей статьи, им предоставляются жилые помещения, общая площадь 
которых не превышает 29 кв.м;          
    2)  для проживания лиц, указанных в подпункте б) пункта 5 части 
2 статьи 8 настоящего Закона:          
    а)  жилые  помещения,  общей  площадью  54 кв.м., – многодетным 
семьям,  имеющим  на  момент  предоставления  жилого помещения пять 
несовершеннолетних детей;
    б)  жилые  помещения,  общей  площадью  63 кв.м., – многодетным 
семьям,  имеющим  на  момент  предоставления жилого помещения шесть 
несовершеннолетних детей;
    в)  жилые  помещения,  общей  площадью  72 кв.м., – многодетным 
семьям,  имеющим  на  момент  предоставления  жилого помещения семь 
несовершеннолетних детей;
    г)  жилые  помещения,  общей  площадью  81 кв.м., – многодетным 
семьям,  имеющим  на  момент предоставления жилого помещения восемь 
несовершеннолетних детей;
    д)  жилые  помещения,  общей  площадью  90 кв.м., – многодетным 
семьям,  имеющим  на  момент предоставления жилого помещения девять 
несовершеннолетних детей;
    е)  жилые  помещения,  общей  площадью  99 кв.м., – многодетным 
семьям,  имеющим на момент предоставления жилого помещения десять и 
более несовершеннолетних детей.
    При   предоставлении  жилых  помещений  для  социальной  защиты  
отдельных  категорий граждан в отношении многодетных семей, имеющих 
на   момент   предоставления   жилого   помещения   пять   и  более  
несовершеннолетних  детей,  допускается отклонение от установленных 
норм  предоставления  жилья  не более чем на 10 процентов в сторону 
увеличения.
    С  согласия  лиц,  указанных  в  подпункте  б) пункта 5 части 2 
статьи  8  настоящего  Закона,  им предоставляются жилые помещения, 
общая  площадь которых менее предусмотренных настоящим Законом норм 
предоставления.
    Площадь   жилого  помещения  для  социальной  защиты  отдельных  
категорий граждан не может быть менее шести квадратных метров жилой 
площади на одного человека.
    (Часть      дополнена      -      Закон     Томской     области
от 12.05.2011 г. N 82-ОЗ)
     
    Статья 11. Порядок принятия решения о предоставлении жилого
               помещения специализированного жилищного фонда
    1.     Решение     о     предоставлении     жилого    помещения    
специализированного жилищного фонда принимают:
    областной   орган  по  управлению  специализированным  жилищным  
фондом  в  отношении  жилых  помещений, находящихся в казне Томской 
области;
    законные  владельцы жилых помещений областного государственного 
жилищного  фонда  в отношении жилых помещений, закрепленных за ними 
на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.  
    2.    В    решении    о    предоставлении    жилого   помещения   
специализированного жилищного фонда должны быть указаны:   
    1)  соответствующий  пункт  части 2 статьи 8 настоящего Закона;
(В редакции Закона Томской области от 12.05.2011 г. N 82-ОЗ) 
    2)  фамилия,  имя,  отчество гражданина (с указанием членов его 
семьи), которому предоставляется жилое помещение;     
    3)  характеристики  предоставляемого  жилого  помещения (адрес, 
количество комнат, общая площадь, жилая площадь);    
    4)  срок, в течение которого должен быть заключен договор найма 
специализированного жилого помещения, безвозмездного пользования; 
    5) срок действия договора найма, безвозмездного пользования.

    Статья   12-1.  Порядок  определения  размера  платы  за  жилое
помещение  специализированного  жилищного фонда Томской области для
граждан,  проживающих  в общежитиях, если в одной комнате общежития
проживают несколько граждан
    Размер  платы  за жилое помещение специализированного жилищного
фонда Томской области для граждан, проживающих в общежитиях, если в
одной комнате общежития проживают несколько граждан, определяется в
Порядке, установленном приложением 2 к настоящему Закону.(Дополнена
- Закон Томской области от 12.05.2011 г. N 82-ОЗ)
     
    Статья 12. Договор найма специализированного жилого
               помещения
    1.   Договор   найма   специализированного   жилого   помещения
заключается   в   соответствии   с   Жилищным  кодексом  Российской
Федерации,   типовыми   договорами,   утвержденными  уполномоченным
федеральным органом исполнительной власти. (В    редакции    Закона
Томской области от 03.11.2009 г. N 247-ОЗ)
    2.  Наймодателем  жилого  помещения  специализированного жилого 
помещения являются:
    областной   орган  по  управлению  специализированным  жилищным  
фондом  в  отношении  жилых помещений специализированного жилищного 
фонда, находящихся в государственной казне Томской области;  
    законные  владельцы жилых помещений областного государственного 
жилищного  фонда  в отношении жилых помещений, закрепленных за ними 
на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.  
     
    Статья 13. Договор безвозмездного пользования жилыми
               помещениями специализированного жилищного 
               фонда
    Жилые  помещения  для  социальной  защиты  отдельных  категорий  
граждан,  установленных законами Томской области, предоставляются в 
порядке  и  на  условиях,  устанавливаемых  Администрацией  Томской  
области, на основании договора безвозмездного пользования.

    Статья  13-1.  Последствия  прекращения договора безвозмездного
пользования   жилым  помещением  для  социальной  защиты  отдельных
категорий граждан
    В случаях прекращения договора безвозмездного пользования жилым
помещением   для  социальной  защиты  отдельных  категорий  граждан
граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по
данному  договору  в  сроки, установленные договором безвозмездного
пользования   жилым  помещением  для  социальной  защиты  отдельных
категорий граждан.(Дополнена     -     Закон     Томской    области
от 12.05.2011 г. N 82-ОЗ)
     
      Глава 5. Управление специализированным жилищным фондом,
           контроль за его использованием и сохранностью
     
    Статья 14. Управление специализированным жилищным фондом
    1.  Управление  многоквартирным  домом, все помещения в котором 
находятся в областной государственной собственности, осуществляется 
путем  заключения  договора  управления  данным домом с управляющей 
организацией,  выбираемой  по  результатам  открытого конкурса или, 
если  такой  конкурс  в  соответствии  с  законодательством признан 
несостоявшимся, без проведения такого конкурса.      
    2.  Договор  управления  многоквартирным домом, все помещения в 
котором   находятся   в  областной  государственной  собственности,  
заключается:
    областным  органом  по  управлению  специализированным жилищным 
фондом   в   отношении  многоквартирных  домов  специализированного  
жилищного   фонда,  находящихся  в  государственной  казне  Томской  
области;
    законными     владельцами     жилых     помещений    областного    
государственного жилищного фонда в отношении многоквартирных домов, 
закрепленных   за   ними   на   праве  хозяйственного  ведения  или  
оперативного управления.
    3.   Управление   иными   жилыми  помещениями,  находящимися  в  
областной    государственной    собственности,   осуществляется   в   
соответствии с жилищным законодательством.
     
    Статья 15. Контроль за использованием и сохранностью
               специализированного жилищного фонда
    1.     Контроль     за     использованием     и    сохранностью    
специализированного  жилищного  фонда,  а также соответствием жилых 
помещений   специализированного   жилищного   фонда   установленным   
санитарным  и  техническим  правилам  и  нормам,  иным  требованиям  
законодательства   осуществляет   областной   орган  по  управлению  
областным   государственным   жилищным   фондом  в  соответствии  с  
действующим законодательством.
    2.  Государственный  контроль  за использованием и сохранностью 
специализированного  жилищного  фонда,  а также соответствием жилых 
помещений   специализированного   жилищного   фонда   установленным   
требованиям осуществляет Государственная жилищная инспекция Томской 
области.
     
          Глава 6. Заключительные и переходные положения
    
    Статья 16. Порядок вступления в силу настоящего Закона
    1.  Настоящий  Закон, за исключением положений, предусмотренных 
частью  2 настоящей статьи, вступает в силу по истечении 10 дней со 
дня его официального опубликования.
    2.    Положения    настоящего    Закона,   касающиеся   порядка   
предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, 
вводятся   в  действие  по  мере  формирования  специализированного  
жилищного фонда.
   

     Глава Администрации (Губернатор)
     Томской  области                                  В.М. Кресс



     Приложение 1
     к Закону Томской области
     "О специализированном жилищном
     фонде Томской области"
    (В редакции Закона Томской области от 12.05.2011 г. N 82-ОЗ)
        
                                                        
                             Порядок
          учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях
       специализированного жилищного фонда Томской области

  (В редакции Законов Томской области от 10.09.2007 г. N 179-ОЗ;
       от 08.09.2008 г. N 190-ОЗ; от 16.08.2010 г. N 156-ОЗ;
                     от 12.05.2011 г. N 82-ОЗ)
                                
    1.    Учет   граждан,   нуждающихся   в   жилых   помещениях
специализированного  жилищного фонда Томской  области  (далее  -
нуждающиеся  в  жилых помещениях), осуществляется  на  основании
заявления гражданина о принятии на учет.
    2. К заявлению гражданин прилагает:
    1)  справку  о  составе семьи (с указанием  фамилии,  имени,
отчества, степени родства, возраста);
    2)  ксерокопию  паспорта с отметкой о регистрации  по  месту
жительства,  в  случае  отсутствия паспорта  либо  отсутствия  в
паспорте   отметки   о   регистрации  по  месту   жительства   -
свидетельство  о  регистрации  по  месту  жительства,   выданное
соответствующим органом регистрационного учета;
    3) документ о занимаемом жилом помещении по месту жительства
(свидетельство  о  праве  собственности,  договор  найма  жилого
помещения и т.д.);
    4) решение межведомственной комиссии о признании жилого дома
(жилого   помещения)   непригодным  для  проживания   в   случае
проживания   гражданина   в  жилом  помещении,   не   отвечающем
установленным для жилых помещений требованиям;
    5) копии трудовых книжек граждан, указанных в пункте 1 части
1 статьи 8;
    6)  решение  органа  опеки  и  попечительства  о  назначении
опекуна  в  случае  подписания  заявления  о  принятии  на  учет
опекуном, действующим от имени недееспособного гражданина.
    7)    иные    документы,    устанавливаемые   постановлением
Администрации  Томской  области,  подтверждающие  право граждан,
указанных  в  пункте  5  части  2  статьи  8, на получение жилых
помещений специализированного жилищного фонда Томской области.
(Дополнен - Закон Томской области от 08.09.2008 г. N 190-ОЗ)
    3.  Гражданину,  подавшему  заявление  о  принятии на учет с
приложением  документов, указанных в настоящем Порядке, выдается
расписка  в  получении  этих документов с указанием их перечня и
даты    их    получения    областным   органом   по   управлению
специализированным  жилищным  фондом,  уполномоченным органом по
вопросам  семьи  и  детей  Томской  области, законным владельцем
жилых  помещений  специализированного  жилищного  фонда (далее -
Уполномоченный орган). (В   редакции   Закона   Томской  области
от 12.05.2011 г. N 82-ОЗ)
    3.1. Учет граждан, указанных в подпункте б) пункта 5 части 2
статьи  8  настоящего  Закона,  нуждающихся  в  жилых помещениях
специализированного    жилищного    фонда    Томской    области,
осуществляется  уполномоченным органом по вопросам семьи и детей
Томской области. (Дополнен     -     Закон    Томской    области
от 12.05.2011 г. N 82-ОЗ)
    4.  Заявление  о  принятии на учет  регистрируется  в  Книге
регистрации заявлений граждан о принятии на учет, которую  ведет
Уполномоченный орган по форме согласно приложению 1 к настоящему
Порядку.
    5.  По результатам рассмотрения заявления о принятии на учет
и  иных  документов,  указанных в пункте 2  настоящего  Порядка,
Уполномоченный орган в течение 30 рабочих дней со  дня  принятия
заявления  о  принятии на учет принимает решение о  принятии  на
учет либо об отказе в принятии на учет.
    6.  Уполномоченный  орган  принимает  решение  об  отказе  в
принятии на учет по следующим основаниям: (В   редакции   Закона
Томской области от 10.09.2007 г. N 179-ОЗ)
    1) несоответствие гражданина критериям, указанным в статье 8
Закона  Томской  области  "О специализированном  жилищном  фонде
Томской области";
    2) непредоставление в полном объеме документов, указанных  в
пункте 2 настоящего Порядка;
    3)  указания  в документах, представленных в соответствии  с
настоящим     Порядком,     сведений,     не     соответствующих
действительности;
    4)  предоставления документов, не подтверждающих нуждаемость
в жилом помещении специализированного жилищного фонда.
    7. Уполномоченный орган не позднее чем через три рабочих дня
со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет
гражданину,  подавшему соответствующее заявление о  принятии  на
учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.
    Решение   об   отказе  в  принятии  на  учет  выдается   или
направляется гражданину, подавшему соответствующее  заявление  о
принятии на  учет, не позднее чем через три рабочих дня  со  дня
принятия такого решения.
    8.  Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, ведется по
единому  списку,  из  которого одновременно в  отдельные  списки
включаются  граждане,  имеющие право  на  предоставление  жилого
помещения в отдельных видах специализированного жилищного фонда.
    Учет  граждан, нуждающихся в жилых помещениях для социальной
защиты отдельных категорий граждан, ведется по отдельным спискам
в  зависимости от места нахождения специализированного жилищного
фонда   для   социальной  защиты  отдельных  категорий  граждан,
указанных  в  подпункте  а) пункта 5 части 2 статьи 8 настоящего
Закона,  в  соответствующем  муниципальном образовании. В случае
отсутствия  в  муниципальном  образовании  по  месту  жительства
граждан,  нуждающихся  в  жилых помещениях для социальной защиты
отдельных        категорий       граждан,       соответствующего
специализированного   жилищного   фонда,   граждане  при  подаче
заявления  о  принятии на учет имеют право выбора в какой список
быть включенными. (В    редакции    Закона    Томской    области
от 12.05.2011 г. N 82-ОЗ)
(Дополнен - Закон Томской области от 16.08.2010 г. N 156-ОЗ)
    Граждане,  нуждающиеся  в  жилых  помещениях  для социальной
защиты  отдельных  категорий  граждан,  указанные в подпункте а)
пункта 5 части 2 статьи 8 настоящего Закона, и состоящие в одном
списке   учета  граждан,  нуждающихся  в  жилых  помещениях  для
социальной   защиты   отдельных   категорий  граждан,  в  случае
занятости   специализированного   жилищного   фонда   по   месту
постановки  их  на  учет вправе быть включенными в другой список
учета  граждан,  нуждающихся  в  жилых помещениях для социальной
защиты  отдельных  категорий  граждан.  При  этом  из  списка по
первоначальному   учету   такие  граждане  подлежат  исключению.
    (В        редакции       Законов       Томской       области
от 16.08.2010 г. N 156-ОЗ; от 12.05.2011 г. N 82-ОЗ)
    Учет  граждан, нуждающихся в жилых помещениях для социальной
защиты  отдельных  категорий  граждан,  указанных в подпункте б)
пункта  5  части  2  статьи  8  настоящего  Закона,  ведется  по
отдельному  списку, в который включаются граждане, имеющие право
на   предоставление   жилого  помещения  для  социальной  защиты
отдельных категорий граждан. (Дополнен  -  Закон Томской области
от 12.05.2011 г. N 82-ОЗ)
    9.  Принятые  на  учет  граждане включаются  в  Книгу  учета
граждан,  нуждающихся  в жилых помещениях,  которая  ведется  по
форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку.
    10.  На каждого гражданина, принятого на учет нуждающихся  в
жилых  помещениях,  заводится учетное  дело,  в  котором  должны
содержаться   все   документы,  представленные   гражданином   в
соответствии с настоящим Порядком.
    Уполномоченный  орган  обеспечивает  хранение  учетных   дел
граждан.
    11.  В целях уточнения номера очереди в Книге учета граждан,
нуждающихся  в  жилых помещениях, Уполномоченный орган  ежегодно
проводит перерегистрацию граждан.
    12.  Решения  о снятии с учета граждан нуждающихся  в  жилых
помещениях должны быть приняты Уполномоченным органом не позднее
чем   в   течение   тридцати  рабочих  дней  со  дня   выявления
обстоятельств, являющихся основанием для принятия таких решений.
    Решения  о  снятии  с  учета  граждан  нуждающихся  в  жилых
помещениях  должны содержать основания снятия с такого  учета  с
обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1
статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.
    Решения  о  снятии с учета граждан в качестве нуждающихся  в
жилых   помещениях  выдаются  или  направляются   гражданам,   в
отношении  которых приняты такие решения, не позднее  чем  через
три  рабочих  дня  со дня принятия таких решений  и  могут  быть
обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.
    13.  Если  после  снятия с учета в порядке,  предусмотренном
пунктом 12 настоящего Порядка, у гражданина вновь возникло право
принятия  на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении,  то
принятие на учет производится на общих основаниях.
    14.  Книга  учета  граждан, нуждающихся в жилых  помещениях,
Книга  регистрации заявлений граждан о принятии на  учет  должны
быть  пронумерованы, прошнурованы (прошиты) и скреплены  печатью
Уполномоченного  органа, подписаны руководителем Уполномоченного
органа,  должностным лицом, на которое возложено  ведение  учета
граждан.
    Ведение Книги учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях,
Книги  регистрации  заявлений граждан  о  принятии  на  учет  на
бумажном носителе обязательно.
    15.  Записи  в  Книге  учета граждан,  нуждающихся  в  жилых
помещениях,  Книге регистрации заявлений граждан о  принятии  на
учет производятся ручкой.
    В Книге учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, Книге
регистрации  заявлений граждан о принятии на учет не допускаются
подчистки.
    Поправки,   а   также  изменения,  вносимые   на   основании
документов,  заверяются должностным лицом, на которое  возложено
ведение  учета  граждан,  и скрепляются печатью  Уполномоченного
органа.
    Книга  учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях,  Книга
регистрации  заявлений  граждан  о  принятии  на  учет  являются
документами строгой отчетности.
    16.   Учет   граждан,   нуждающихся   в   жилых   помещениях
специализированного  жилищного  фонда,  может  осуществляться  в
электронном виде.



     Приложение 1
     к Порядку учета граждан, 
     нуждающихся в жилых помещениях
     специализированного жилищного
     фонда Томской области
                                                                                
              
                                                                  
             КНИГА РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ
    
    ___________________________________
    наименование уполномоченного органа

    Начата _________________  20__ г.
    Окончена ______________    20__ г.

---------------------------------------------------------------------------------------------------
                                                                                        Сообщение
                      Фамилия, имя, отчество       Адрес места          Решение         гражданину
NN       Дата           гражданина, данные          жительства      уполномоченного     о принятом
     поступления    паспорта, иного документа,                           органа          решении
                     удостоверяющего личность                        (наименование,      (дата и
                                                                      номер, дата,        номер
                                                                  краткое содержание)    письма)
---------------------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------------------------------------------------------------------
       
                                                                                
    
     Приложение 2
     к Порядку учета граждан, нуждающихся в жилых
     помещениях специализированного жилищного фонда
     Томской области
                                  

                                              
                              КНИГА УЧЕТА ГРАЖДАН,
                         НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ
                                        
    _________________________________________________________
            наименование уполномоченного органа

Начата ______________________ 20__ г.
Окончена ____________________ 20__ г.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
NN  Фамилия,    Адрес и    Основание   Дата и     Включение  Дата       Дата и     Решение   Сведения  Примечание
    имя,        краткая    постановки  номер      в список   принятия   номер      о         о совер-
    отчество    характе-   на учет     решения    на         и N        договора   снятии с  шенных
    гражданина. ристика    <*>         уполномо-  предостав- решения о  найма,     учета     сделках
    Состав      занимае-               ченного    ление      предостав- безвоз-    (номер,   с поме-
    семьи       мого                   органа о   жилого     лении      мездного   дата,     щениями
    (фамилия,   жилого                 принятии   помещения  жилого     пользова-  основание
    имя,        помещения.             на учет    (год и N   помещения  ния        <**>)
    отчество,   Основания                         очереди)
    степень     владения
    родства,    (собствен-
    возраст)    ность,
                социальный
                найм)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


--------------------------------
<*>  -  указывается  в  соответствии со статьей  8  Закона  Томской  области  "О
специализированном жилищном фонде"
<**> - указывается в соответствии со статьей 56 Жилищного кодекса РФ



     Приложение 2
     к Закону Томской области
     "О специализированном жилищном 
     фонде Томской области"



       Порядок определения размера платы за жилое помещение
 специализированного жилищного фонда Томской области, для граждан,
    проживающих в общежитиях, если в одной комнате в общежитии
                    проживают несколько граждан


    1.  Настоящий  Порядок  разработан  в  соответствии  с Жилищным 
кодексом   Российской   Федерации,   Законом   Томской  области  "О  
специализированном  жилищном фонде Томской области" и устанавливает 
порядок    определения    размера    платы   за   жилое   помещение   
специализированного  жилищного  фонда Томской области, для граждан, 
проживающих   в  общежитиях,  если  в  одной  комнате  в  общежитии  
проживают несколько граждан.
    2. Плата за жилое помещение специализированного жилищного фонда 
Томской  области,  для  граждан,  проживающих  в общежитиях, если в 
одной  комнате  в общежитии проживают несколько граждан, включает в 
себя:
    а) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
    б) плату за содержание и ремонт жилого помещения;
    3.  Размер  платы  за наем, платы за содержание и ремонт жилого 
помещения  для  граждан,  проживающих  в  общежитиях,  если в одной 
комнате  в  общежитии  проживают  несколько  граждан,  определяется  
исходя из площади этого жилого помещения в равных долях для каждого 
гражданина и рассчитывается по формуле:        
    Пжп = (Пн+Пс+Пр)*Sжп/N, где,
    Пжп   -   размер  платы  за  жилое  помещение  для  каждого  их  
проживающих в жилом помещении гражданина;       
    Пн  –  плата за пользование жилым помещением (плата за наем) за 
1кв.м. площади жилого помещения;
    Пс  –  плата  за  содержание жилого помещения за 1кв.м. площади 
жилого помещения;
    Пр  – плата за ремонт жилого помещения за 1кв.м. площади жилого 
помещения;
    Sжп – площадь жилого помещения;
    N – количество граждан, проживающих в жилом помещении.
    (Приложение     дополнено     -     Закон    Томской    области
от 12.05.2011 г. N 82-ОЗ)