Постановление Администрации Томской области от 09.06.2011 № 167а

 



                          ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           АДМИНИСТРАЦИЯ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                

     09.06.2011 N 167а


Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления жилых
  помещений многодетным семьям, имеющим на момент предоставления
      жилого помещения пять и более несовершеннолетних детей


     В соответствии  со  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,
Законом  Томской  области от  6  сентября  2006  года N  212-ОЗ  "О
специализированном жилищном фонде Томской области"

                           ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить:
    1)   Положение   о  порядке  и  условиях  предоставления  жилых  
помещений  многодетным  семьям,  имеющим  на  момент предоставления 
жилого  помещения  пять  и более несовершеннолетних детей, согласно 
приложению      N      1      к      настоящему      постановлению;      
     2) договора  безвозмездного   пользования  жилым   помещением,
заключаемого с многодетной семьей, имеющей на момент предоставления
жилого помещения  пять и более  несовершеннолетних детей,  согласно
приложению N 2 к настоящему постановлению;
     3) примерную   форму   социального   контракта   о    взаимных
обязательствах согласно приложению N 3 к настоящему постановлению.
     2. Настоящее постановление  вступает  в силу  по истечении  10
дней  со  дня  официального  опубликования  и  распространяется  на
правоотношения, возникшие со дня  вступления в силу Закона  Томской
области от 12 мая 2011 года  N 82-ОЗ "О внесении изменений в  Закон
Томской  области  "О  специализированном  жилищном  фонде   Томской
области".
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
на заместителя Губернатора  Томской области по социальной  политике
Самокиша В.И.
          
     
     И.о. Губернатора Томской области             О.В. Козловская



     Приложение N 1



                                                УТВЕРЖДЕНО
                                       постановлением Администрации
                                       Томской области
                                       от 09.06.2011 N 167а



   Положение о порядке и условиях предоставления жилых помещений
    многодетным семьям, имеющим на момент предоставления жилого
          помещения пять и более несовершеннолетних детей


                        1. Общие положения

     1. Настоящее   Положение   определяет   порядок   и    условия
предоставления многодетным семьям, имеющим на момент предоставления
жилого помещения  пять и  более несовершеннолетних  детей (далее  -
многодетные семьи), жилых помещений для социальной защиты отдельных
категорий  граждан,  относящихся  к  специализированному  жилищному
фонду Томской области (далее - жилые помещения).

             2. Условия предоставления жилых помещений
                        многодетным семьям
     
     2. Жилые   помещения   предоставляются   многодетным   семьям,
принятым на учет нуждающихся в жилых помещениях.
     Учет многодетных  семей,   нуждающихся  в  жилых   помещениях,
осуществляется уполномоченным  органом  по вопросам  семьи и  детей
Томской  области  (далее  -  Уполномоченный  орган)  на   основании
заявления гражданина о принятии на учет.
     3. Наряду с документами,  указанными в Порядка учета  граждан,
нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного  фонда
Томской области, являющегося приложением 1 к Закону Томской области
от 6  сентября 2006  года N 212-ОЗ  "О специализированном  жилищном
фонде Томской области", гражданин прилагает к заявлению:
     1) копию документа, подтверждающего наличие  преимущественного
права на получение жилого помещения;
     2) справку  органа  местного  самоуправления  соответствующего
муниципального  образования  о   постановке  на  учет  в   качестве
нуждающегося в жилом помещении до 1 января 2011 года.
     4. Не позднее трех  рабочих дней  со дня принятия  многодетной
семьи на учет  нуждающихся в жилых  помещениях между гражданином  и
Уполномоченным органом заключается  социальный контракт о  взаимных
обязательствах.

             3. Порядок предоставления жилых помещений
                        многодетным семьям

     5. Предоставление   многодетным    семьям   жилых    помещений
осуществляется    после     включения     жилого    помещения     в
специализированный  жилищный  фонд  Томской  области  с  отнесением
такого  помещения к  виду  жилых  помещений для  социальной  защиты
отдельных    категорий    граждан    в    порядке,    установленном
законодательством Российской Федерации.
     6. Жилые помещения предоставляются гражданам, принятым на учет
нуждающихся в жилых  помещениях,  в порядке  очередности исходя  из
времени принятия таких граждан на учет Уполномоченным органом.
     7. Жилые    помещения     предоставляются    на     территории
муниципального образования, в котором проживает многодетная семья.
     В случае  если на  момент  принятия решения  о  предоставлении
жилого помещения  во  владение и  пользование  многодетной семье  в
специализированном жилищном фонде Томской области отсутствует жилое
помещение  на  территории  муниципального  образования,  в  котором
проживает  многодетная семья,  жилое  помещение предоставляется  на
территории  иного  муниципального  образования  Томской  области  с
согласия заявителя.
     8. Решение  о   предоставлении  во   владение  и   пользование
многодетной семье жилого помещения принимается:
     1) областным органом по управлению специализированным жилищным
фондом - в отношении жилых  помещений, находящихся в Казне  Томской
области;
     2) законным  владельцем   -  в   отношении  жилых   помещений,
закрепленных  за  законными  владельцами  на  праве  хозяйственного
ведения, оперативного управления.
     9. Решение о предоставлении  во владение и пользование  жилого
помещения многодетной семье принимается  в течение 10 рабочих  дней
со  дня   принятия   решения  о   включении   жилого  помещения   в
специализированный  жилищный  фонд  Томской  области  либо  со  дня
освобождения такого жилого помещения.
     Решение выдается  под  роспись  или  направляется   гражданину
заказным письмом с уведомлением о вручении в течение 5 дней со  дня
его принятия.
     10. На  основании решения  о  предоставлении жилого  помещения
областной орган  по управлению  специализированным жилищным  фондом
либо   законный   владелец  жилых   помещений   специализированного
жилищного фонда  заключает  с гражданином,  указанным  в решении  о
предоставлении жилого  помещения, безвозмездного пользования  жилым
помещением  многодетной  семьей по  форме,  утвержденной  настоящим
постановлением (приложение N 2).
     Передача жилого помещения и заключение договора безвозмездного
пользования жилым   помещением  многодетной   семьей   производятся
областным органом по управлению специализированным жилищным  фондом
либо  законным   владельцем  жилых  помещений   специализированного
жилищного  фонда  в течение  20  дней  со  дня принятия  решения  о
предоставлении жилого помещения.



     Приложение N 2



                                                УТВЕРЖДЕНА
                                       постановлением Администрации 
                                       Томской области
                                       от 09.06.2011 N 167а



     Примерная форма



Договор безвозмездного пользования жилым помещением, заключаемый с
    многодетной семьей, имеющей на момент предоставления жилого
          помещения пять и более несовершеннолетних детей



г. Томск "__" ________ 20__ г.
___________________________________________________________________
в лице  ________________________________________,  действующего  на
основании __________________, именуемое в дальнейшем Ссудодатель, с
одной    стороны    и    ____________________,    паспорт     серия
________________          N          _____________,           выдан
____________________________________, именуемый  (ая) в  дальнейшем
Ссудополучатель,  с   другой   стороны  на   основании  решения   о
предоставлении жилого помещения  от "__"  ____________ 20____ г.  N
______ заключили настоящий Договор о нижеследующем:
     
                        1. Предмет Договора
     
     1.1. Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное  временное
владение   и   пользование  Ссудополучателя   изолированное   жилое
помещение,  состоящее  из  ____  комнат  в  квартире  (доме)  общей
площадью ________ кв. м, в  том числе жилой площадью ______ кв.  м,
расположенное  адресу:  _______________________,  (далее  -   жилое
помещение),  для проживания  в  нем  Ссудополучателя и  членов  его
семьи, а Ссудополучатель  обязуется вернуть  жилое помещение в  том
состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.
     Членами семьи Ссудополучателя являются:
     1.
________________________________________________________________
     2.
________________________________________________________________
     3.
________________________________________________________________
     4.
________________________________________________________________
     5.
________________________________________________________________
     6.____________________________________________________________
     
     1.2. Характеристика и  техническое состояние жилого  помещения
указаны в жилого помещения (приложение N 1 к настоящему Договору).


                       2. Обязанности сторон

     2.1. Ссудодатель обязан:
     2.1.1. Предоставить Ссудополучателю жилое помещение  свободным
от любых  прав третьих  лиц по  приема-передачи (приложение  N 2  к
настоящему Договору).
     2.1.2. Не  препятствовать   Ссудополучателю   во  владении   и
пользовании жилым помещением.
     2.1.3. В  случае  отказа   от  Договора  или  досрочного   его
расторжения в течение трех рабочих дней принять жилое помещение  от
Ссудополучателя по акту приема-передачи.
     2.2. Ссудополучатель обязан:
     2.2.1. Использовать  жилое  помещение  в  соответствии  с  его
назначением.
     2.2.2. Обеспечивать    сохранность    жилого    помещения    и
находящегося в нем имущества.
     2.2.3. Поддерживать  в  исправном состоянии  жилое  помещение,
санитарно-техническое  и  иное  оборудование,  находящееся  в  нем,
обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей  жилого
помещения   или   санитарно-технического  и   иного   оборудования,
находящегося  в  нем,  немедленно принимать  возможные  меры  к  их
устранению и в случае необходимости сообщать о них Ссудодателю  или
уполномоченному им лицу.
     2.2.4. Содержать в  чистоте и порядке  жилое помещение,  общее
имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства.
     2.2.5.Соблюдать правила пожарной безопасности при  пользовании
электрическими  приборами,  не допускать  загромождения  коридоров,
лестничных клеток,  запасных выходов,  выполнять другие  требования
пожарной безопасности.
     2.2.6. Производить   текущий    ремонт   занимаемого    жилого
помещения.  К  текущему   ремонту  занимаемого  жилого   помещения,
выполняемому  Ссудополучателем за  свой  счет, относятся  следующие
работы: побелка, окраска и  оклейка стен, потолков, окраска  полов,
дверей,  подоконников,  оконных переплетов  с  внутренней  стороны,
радиаторов,  а также  замена  оконных  и дверных  приборов,  ремонт
внутриквартирного   инженерного   оборудования    (электропроводки,
холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
     2.2.7. Осуществлять  по согласованию  с  Ссудодателем за  свой
счет капитальный ремонт жилого помещения.
     2.2.8. Устранять за  свой счет  повреждения жилого  помещения,
если указанные повреждения  произошли по вине Ссудополучателя  либо
других лиц, совместно с ним проживающих.
     2.2.9. Не производить  переустройство  и (или)  перепланировку
жилого  помещения  без  получения  соответствующего   согласования,
предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации.
     2.2.10. Не допускать  выполнения в жилом  помещении работ  или
совершения других  действий,  приводящих к  порче жилого  помещения
либо создающих повышенный  шум или вибрацию, нарушающих  нормальные
условия проживания граждан в других жилых помещениях.
     2.2.11. Допускать в заранее согласованное сторонами настоящего
Договора время в занимаемое жилое помещение работников  Ссудодателя
или уполномоченных им лиц, представителей органов  государственного
надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния
жилого  помещения,  санитарно-технического  и  иного  оборудования,
находящегося в нем, для  выполнения необходимых ремонтных работ,  в
случае расторжения  договора, а  для  ликвидации аварий  - в  любое
время.
     2.2.12. Своевременно и в полном объеме вносить в установленном
порядке плату  за   жилое  помещение  и   коммунальные  услуги   по
утвержденным   в   соответствии  с   законодательством   Российской
Федерации ценам и тарифам.
     Неиспользование Ссудополучателем и  членами  его семьи  жилого
помещения не является основанием для невнесения указанной платы.
     2.2.13. Письменно  уведомить   Ссудодателя  о   предоставлении
Ссудополучателю или членам  его семьи  другого жилого помещения  по
договору  социального  найма   либо  приобретении  другого   жилого
помещения по  иным правовым  основаниям в  течение 10  дней со  дня
наступления указанных обстоятельств.
     2.2.14. Нести  иные   обязанности,  предусмотренные   Жилищным
Российской  Федерации,  федеральными законами  и  законами  Томской
области.
     2.3. Ссудополучатель  не  вправе вселять  в  занимаемое  жилое
помещение иных  лиц  (кроме членов  семьи,  указанных в  Договоре),
разрешать  проживание временных  жильцов  без письменного  согласия
Ссудодателя,   а  также   сдавать   жилое  помещение   в   поднаем,
осуществлять обмен,  а  также распоряжаться  жилым помещением  иным
способом.

                     3. Ответственность сторон

     3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств,
возникших на   основании   настоящего   Договора,   стороны   несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
     3.2. Ссудополучатель  несет  риск случайного  уничтожения  или
повреждения  жилого  помещения,   если  оно  было  уничтожено   или
повреждено в связи с тем, что Ссудополучатель использовал его не  в
соответствии с  условиями настоящего Договора  или его  назначением
либо  передавал  его  в  пользование  третьим  лицам  без  согласия
Ссудодателя.

                4. Изменение и расторжение Договора

     4.1. Изменение и расторжение  настоящего Договора возможны  по
соглашению   сторон   в   порядке,   предусмотренном    действующим
законодательством, кроме случаев, установленных Договором.
     4.2. В случае  предоставления Ссудополучателю  или членам  его
семьи другого жилого помещения  по договору социального найма  либо
приобретения другого жилого помещения по иным правовым  основаниям,
в  результате  чего  многодетная  семья  перестает  соответствовать
критериям,  предусмотренным  пунктом  5  статьи  8  Закона  Томской
области от  6 сентября  2006  года N  212-ОЗ "О  специализированном
жилищном фонде Томской области", настоящий Договор прекращается  со
дня приобретения  права  Ссудополучателя или  членов  его семьи  на
другое жилое помещение.
     4.3. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в   судебном
порядке по требованию Ссудодателя при неисполнении Ссудополучателем
и проживающими совместно  с ним членами  его семьи обязательств  по
настоящему Договору, условий и обязательств социального контракта о
взаимных   обязательствах,   а   также   в   иных   предусмотренных
Гражданского кодекса Российской Федерации случаях.

                         5. Прочие условия

     5.1. Настоящий  Договор   вступает  в  силу   с  момента   его
подписания сторонами и заключается на неопределенный срок.
     Члены семьи   Ссудополучателя,   не   состоявшие   на    учете
нуждающихся в жилых  помещениях и вселенные Ссудополучателем  после
принятия  решения  о  предоставлении жилого  помещения  с  согласия
Ссудодателя, приобретают право пользования жилым помещением на срок
действия настоящего Договора.
     5.2. Споры и разногласия, возникающие из настоящего  Договора,
разрешаются сторонами путем  переговоров, а в случае  невозможности
достижения согласия - в судебном порядке.
     5.3. Отношения сторон, не урегулированные настоящим Договором,
регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
     5.4. Настоящий Договор составлен  в двух экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

                         6. Подписи сторон

     Ссудодатель _________________________/________________/
     
     
     Ссудополучатель _________________________/________________/



     Приложение N 1



к Договору безвозмездного пользования жилым помещением заключаемому
с многодетной  семьей,  имеющей  на  момент  предоставления  жилого
помещения пять и более несовершеннолетних детей


N _____ от "__" ________ 20__ г.
     
Форма
     
                     Паспорт жилого помещения
     
     Жилое помещение  входит  в  специализированный  жилищный  фонд
Томской области и является  жилым помещением для социальной  защиты
отдельных категорий граждан.
     Жилое помещение общей площадью ______ кв. м, в том числе жилой
площадью ______ кв. м, состоит из:
     комнат:
     площадью ____ кв. м;
     площадью ____ кв. м;
     площадью ____ кв. м;
     площадью ____ кв. м;
     кухни площадью  ____   кв.   м,  оборудованной   3-конфорочной
электрической плитой;
     ванной комнаты  площадью  ____ кв.  м,  оборудованной  ванной,
раковиной, унитазом в сборке;
     коридора площадью _____ кв. м.
     Наличие благоустройства:  холодное  и  горячее  водоснабжение,
канализация, центральное отопление, освещение.
     Состав имущества, находящегося в квартире:
     
     Состояние жилого помещения:
______________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
     
     
     Ссудодатель _________________________/________________/
     
     
     Ссудополучатель _________________________/________________/
     
     
       
     Приложение N 2



к Договору безвозмездного пользования жилым помещением заключаемому
с многодетной  семьей,  имеющей  на  момент  предоставления  жилого
помещения пять и более несовершеннолетних детей

N _____ от "__" ________ 20__ г.


     Форма


                        АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
     
     ______________________________________________________________
в лице            ________________________________________________,
действующего   на   основании  Устава,   именуемый   в   дальнейшем
Ссудодатель, с одной стороны и  __________________________________,
паспорт:      серия      ________      N      ________,       выдан
____________________________________, именуемый  (ая) в  дальнейшем
Ссудополучатель,   с   другой  стороны   во   исполнение   договора
безвозмездного  пользования   жилым   помещением,  заключенного   с
многодетной семьей, имеющей пять и более несовершеннолетних  детей,
N  ____ от  "____"  _______ 20__  г.  (далее -  Договор)  составили
настоящий акт о нижеследующем:
     1. Ссудодатель  передает,   а   Ссудополучатель  принимает   в
безвозмездное временное пользование изолированное жилое  помещение,
состоящее из ____ комнат  общей площадью _____  кв. м, в том  числе
жилой   площадью   ____    кв.   м,   расположенное   по    адресу:
__________________________________,    для   проживания    в    нем
Ссудодателя и членов его семьи.
     2. Характеристика и  техническое  состояние жилого  помещения,
санитарно-технического  и  иного  оборудования, а  также  мебели  и
бытовой  техники указаны  в  жилого  помещения  (приложение N  1  к
Договору).
     3. Техническое        состояние        жилого        помещения
__________________________ .
     При оценке    технического    состояния    жилого    помещения
используется следующая шкала оценки:
     Нормальное -   жилое   помещение   пригодно   к   немедленному
использованию в предусмотренных Договором целях.
     Удовлетворительное - жилое  помещение  имеет дефекты  (указать
какие), устранимые текущим ремонтом.
     Неудовлетворительное -  жилое  помещение  имеет  дефекты,   не
устранимые   текущим  ремонтом   (указать   какие)  либо   дефекты,
устранение которых  возможно только  путем проведения  капитального
ремонта.
     
     Ссудодатель _________________________/________________/
     
     Ссудополучатель _________________________/________________/



     Приложение N 3



                                                 УТВЕРЖДЕНА
                                      постановлением Администрации 
                                      Томской области
                                      от 09.06.2011 N 167а



     Примерная форма



           Социальный контракт о взаимных обязательствах
                                                                                        
                                                                                        
      --------------------                   ----------------------           
       (Место заключения)                       (Дата заключения)              
                                                                                        
                                                                                        
                                                                                        
                                                                                        
----------------------------------------------------------------------
                         (Наименование органа или организации)                          
                                                                                        
 в лице                                                                                 
       ---------------------------------------------------------------
                     (Фамилия, имя, отчество представителя органа)                      
                                                                                        
 именуемый (ая) в дальнейшем "Представитель органа", с одной стороны и                  
                                                                                        
                                                                                        
----------------------------------------------------------------------
                          (Фамилия, имя, отчество гражданина)                           
                                                                                        
 Дата рождения                                        
                --------------------------------------                                  
 Паспорт серия _________   N    ______________                                          
----------------------------------------------------------------------
 выдан _______________________________________________________________            
--------------------------+-------------------------------------------
 проживающий по адресу:   |___________________________________________
                          +-------------------------------------------
 именуемый в дальнейшем "Заявитель",                                                    
                                          -------------------                            
с другой стороны заключили настоящий Социальный контракт о взаимных
обязательствах (далее - Контракт) о нижеследующем:
                       1. Предмет Контракта
     1. Контракт заключен между Представителем органа и  Заявителем
об исполнении определенных  Контрактом обязательств Заявителем  при
вселении  и  пользовании  жилым помещением  для  социальной  защиты
отдельных категорий граждан (далее - жилое помещение).

                     2. Обязанности Заявителя

     ______________________________________________________________
     
     2. Заявитель обязуется при вселении и пользовании жилым
помещением:
     1) воспитывать детей на основе взаимоуважения, организуя общий
быт, досуг, взаимопомощь;
     2) создавать   необходимые   условия  для   получения   детьми
образования;
     3) заботиться о  здоровье детей,  их физическом,  психическом,
духовном и нравственном развитии;
     4) осуществлять защиту прав и интересов детей;
     5) обеспечивать уход за  детьми и их лечение,  систематический
показ   врачам   специалистам   в   соответствии   с   медицинскими
рекомендациями и состоянием здоровья детей;
     6) обеспечивать    посещение    детьми     общеобразовательных
учреждений,  следить  за  их успеваемостью,  поддерживать  связь  с
воспитателями и учителями (преподавателями) этого учреждения;
     7) _____________________________________________;
     8) предоставлять  достоверную информацию  о  составе семьи,  о
мероприятиях,    направленных    для    исполнения    обязательств,
перечисленных в подпунктах 1), 2), 3), 4), 5), 6) настоящего пункта
Контракта.
     
             3. Права Представителя органа и Заявителя

     3. Представитель  органа   вправе   запрашивать  у   Заявителя
документы,   информацию,   сведения,   подтверждающие    исполнение
обязательств, перечисленных в пункте 2.1 Контракта.
     4. Заявитель вправе известить Представителя органа о  причинах
невыполнения условий Контракта.

                    4. Срок действия Контракта

     5. Контракт  вступает   в  силу  с   момента  его   подписания
Представителем органа и Заявителем и заключается на  неопределенный
срок.

                   5. Реквизиты и подписи сторон

+------------------------------------------------+--------------------------------------------+
|             Представитель органа:              |                 Заявитель:                 |
+------------------------------------------------+--------------------------------------------+
|                                                |Ф.И.О.:                                     |
|------------------------------------------------|                                            |
|             (Наименование органа)              |                                            |
|                                                |                                            |
|     Адрес:                                     |Адрес:                                      |
|                                                |                                            |
|                                                |                                            |
|                                                |                                            |
|                                                |Паспорт:                                    |
|                                                |                                            |
|                                                |                                            |
|    ------------      --------------------------+                                            |
|              М.П.                              |                                            |
+------------------------------------------------+--------------------------------------------+