ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ВЛАДИМИРА
25.07.2000 N 185
Утратило силу - Постановление Администрации города Владимира
от 28.10.2015 № 3776
Об утверждении "Положения об
адресном реестре объектов
недвижимости", "Положения о
порядке присвоения адресов
объектам недвижимости на
территории города Владимира",
"Порядка ведения и утверждения
справочника действующих названий
существующих населенных пунктов,
улиц, поименованных территорий и
объектов муниципального
образования города Владимира"
В соответствии с решением Владимирского городского Совета
народных депутатов "Об утверждении положения "О присвоении и
регистрации адресов объектов недвижимости на территории г.Владимира"
от 18 ноября 1999г. N 206, в целях установления единого порядка
присвоения адресов земельным участкам, зданиям, строениям и
сооружениям, регистрации адресов по стандартизованной структуре для
обеспечения правильности оформления имущественных и иных актов,
связанных с объектами недвижимости, а также в целях формирования
единой информационной системы по недвижимости
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить "Положение об адресном реестре объектов
недвижимости" (приложение 1), "Положение о порядке присвоения адресов
объектам недвижимости на территории г. Владимира" (приложение
2),"Порядок ведения и утверждения справочника действующих названий
существующих населенных пунктов, улиц, поименованных территорий и
объектов муниципального образования г. Владимир" (приложение 3).
2. Учреждениям и предприятиям на территории г.Владимира
производить оформление документов на проведение всех видов операций с
объектами недвижимости только по правильным адресам объектов
недвижимости, которые зарегистрированы в адресном реестре, и при
наличии документа, подтверждающего внесение адреса объекта в адресный
реестр.
3. Настоящее Постановление опубликовать в средствах массовой
информации.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
зам. главы администрации г.Владимира Сидорова В.А..
И.о. главы администрации
города Владимира А.Рыбаков
Приложение N 1
к постановлению главы
администрации города
от 25.07.2000 N 185
П О Л О Ж Е Н И Е
об Адресном реестре объектов недвижимости
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает на территории г.Владимира
единый порядок регистрации адресов объектов недвижимости (далее по
тексту "адресов") и всех изменений в них, включая аннулирование, а
также порядок ведения единого общегородского реестра адресов объектов
недвижимости (далее по тексту Адресный реестр).
1.2. Система адресной регистрации зданий и сооружений является
составной частью единой системы информации о недвижимом имуществе в
г.Владимире.
1.3. Целями создания Адресного реестра и регистрации адресов и их
изменений являются:
- обеспечение централизованного учета юридически правильных
адресов вновь построенных, реконструированных, эксплуатируемых зданий
и сооружений на различных этапах их жизненного цикла,
- обеспечение на основе установленного соответствия юридически
правильному адресу объекта, зарегистрированному в Адресном реестре,
идентификации здания, сооружения или их части по адресу, указанному в
предъявляемом заявителем документе,
- предоставление информационных услуг путем выдачи справочной
информации из Адресного реестра по заявкам юридических и физических
лиц.
1.4. Регистрация адреса представляет собой совокупность действий
по включению в Адресный реестр сведений из документов, устанавливающих
адрес в соответствии с "Положением о присвоении и регистрации адресов
объектов недвижимости в г.Владимире", далее по тексту "Положением", и
нанесением его на дежурный адресный план г.Владимира.
Юридически правильными адресами являются адреса,
зарегистрированные в Адресном реестре.
1.5. Регистрацию адресов объектов недвижимости на территории
г.Владимира и ведение адресного реестра с дежурным адресным планом
осуществляет Служба ведения дежурного адресного плана управления
архитектуры и градостроительства администрации г.Владимира (далее
"Служба").
1.6. Взаимодействие Службы с органами, осуществляющими
регистрацию прав на объекты недвижимости в г.Владимире, определяется
соответствующими нормативными документами.
1.7. Дежурный адресный план г.Владимира создается и ведется
Службой ведения дежурного адресного плана в соответствии с
утвержденной градостроительной документацией и утвержденным
справочником действующих названий существующих населенных пунктов,
поименованных территорий и объектов муниципальных образований г.
Владимира.
1.8. Адресный реестр представляет собой банк пространственно
привязанной адресной информации по объектам недвижимости..
В перечень обязательных реквизитов банка данных Адресного
реестра входят:
- наименование района местоположения объекта (кадастровой зоны),
- наименование кадастрового массива,
- номер квартала,
- учетный (кадастровый) номер объекта,
- адрес установленной структуры,
- документ-основание для регистрации адреса (вид документа,
N,дата).
1.9. Органы городского управления, подчиненные им городские
подразделения и службы используют информацию из банка данных Адресного
реестра как официальную информацию о юридически правильных адресах
зданий и сооружений.
1.10. Присвоение адресов, а также оформление всех изменений в
адресах, зарегистрированных ранее, производится в соответствии с
"Положением о присвоении и регистрации адресов объектов недвижимости
на территории г.Владимира".
1.11. Оформление и регистрация прав на здания и сооружения, а
также иные операции со зданиями, сооружениями или их частями как
объектами недвижимости, адреса которых зарегистрированы в Адресном
реестре, производятся в установленном в г.Владимире порядке только по
юридически правильным адресам объектов, подтвержденным службой ведения
дежурного адресного плана.
1.12. По результатам регистрации юридически правильных адресов
зданий и сооружений и их изменений служба ведения дежурного адресного
плана делает рассылку уведомлений в заинтересованные организации.
Форма и регламент рассылки уведомлений согласовываются с
указанными организациями.
2. Порядок регистрации адресов
2.1. Предварительная регистрация адресов объектов нового
строительства и реконструкции
2.1.1. Предварительной регистрацией адресов является регистрация
адресов объектов нового строительства или реконструкции по
инициативной заявке застройщика, заказчика, инвестора до сдачи
объектов в эксплуатацию в установленном порядке.
2.1.2. Порядок предварительной регистрации адресов основан на
действующем порядке сдачи объектов-новостроек в эксплуатацию.
2.1.3. Предварительная регистрация адреса объекта строительства
или реконструкции производится в Службе ведения дежурного адресного
плана на основании сведений из представленных заявителем документов на
объект и справки БТИ о готовности объекта к проведению технической
инвентаризации.
2.1.4. По результатам предварительной адресной регистрации
оформляется справка установленного образца (приложение 1.1).
2.2. Регистрация адресов объектов нового строительства и
реконструкции, вводимых в эксплуатацию
2.2.1. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном
реестре адреса зданий и сооружений, вводимых в эксплуатацию на
территории г. Владимира. Основанием для адресной регистрации объектов
являются распорядительные документы администрации г.Владимира о вводе
в эксплуатацию, одновременно присваивающие и утверждающие адреса
вводимых объектов в соответствии с "Положением".
2.2.2. По результатам адресной регистрации оформляется справка
установленного образца (приложение 1.2).
2.3. Регистрация адресов зданий и сооружений, находящихся в
эксплуатации
2.3.1. Основанием для регистрации адресов объектов, находящихся в
эксплуатации, является справка о подтверждении правильности адреса,
подготовленная Службой ведения дежурного адресного плана по заявке
юридического или физического лица при оформлении документов на
проведение всех видов операций с объектами недвижимости.
2.3.2. Служба ведения дежурного адресного плана при участии БТИ
(проверка соответствия адреса в справке техническому паспорту в архиве
БТИ) обеспечивает подготовку справок о подтверждении правильности
адресов зданий и сооружений на основе дежурного адресного плана.
2.3.3. Основанием для подготовки справки может служить поручение
администрации города или иные причины, побудившие обязательную
перерегистрацию или первичную адресную регистрацию объекта.
2.4. Регистрация изменений адресов зданий и сооружений
(переадресация)
2.4.1. Причинами переадресации являются: переименование улиц,
разделение объектов недвижимости на самостоятельные части,
упорядочение элементов застройки, присвоение адреса зданию и т.п..
2.4.2. В обязательном порядке подлежат регистрации в Адресном
реестре все изменения существующей адресной привязки зданий и
сооружений с указанием соответствующего распорядительного документа
администрации города, которым утверждается переадресация.
2.4.3. Служба ведения дежурного адресного плана готовит проекты
распорядительных документов о переадресации либо в обязательном
порядке согласовывает их в части проверки на соответствие дежурному
адресному плану города.
В распорядительном документе указываются адреса объектов до и
после переадресации.
2.5. Регистрация аннулирования адреса
2.5.1. Причинами аннулирования адреса (погашения регистрационной
записи в Адресном реестре) являются полное или частичное разрушение
(ликвидация) самого объекта адресации, а также раздел объекта на
самостоятельные части с присвоением каждой части новых учетных
(кадастровых) номеров и новых адресов.
2.5.2. Основанием для аннулирования адреса в Адресном реестре
является поступление в службу ведения дежурного адресного плана
справки БТИ о сносе (разрушении) строения или разделе инвентарного
дела на части.
2.5.3. Запись об адресной регистрации объекта отмечается
состоянием "погашена". Соответствующие записи в банке данных
пополняются сведениями об основании и дате перевода адресной записи в
состояние "погашена".
2.6. Регистрация адресов свободных земельных участков.
2.6.1. Регистрация адресов свободных земельных участков
производится на основании решения органа по учету земельных участков о
возможности проведения кадастрового учета (предварительная
регистрация). После выхода распоряжения главы администрации об
утверждении проведении кадастрового учета проводится адресная
регистрация.
Приложение N 2
к постановлению главы
администрации города
25.07.2000 г. N 185
Положение
о порядке присвоении адресов объектам недвижимости
на территории города Владимира
1. Общие положения
1.1. Каждый земельный участок, здание, сооружение должны иметь
уникальный адрес на территории города.
1.2. Порядок присвоения адресов объектам недвижимости на
территории г.Владимира (далее "Порядок") разработан в качестве
механизма реализации Положения о присвоении и регистрации адресов
объектов недвижимости на территории г. Владимира (далее Положения),
утвержденного Решением Владимирского городского Совета народных
депутатов от 18.11.99 г. N 206.
1.3. Основное назначение данного Положения заключается в
определении правил адресации земельных участков, зданий и сооружений с
установлением стандарта на структуру адреса и единых требований к ее
заполнению, в том числе с применением компьютерных технологий.
1.4. В настоящем документе устанавливается порядок определения,
утверждения и регистрации адресов земельных участков, зданий и
сооружений.
1.5. При заполнении адресных данных в документах,
подготавливаемых и выпускаемых организациями г. Владимира ,
запрещается произвольное, не соответствующее правилам настоящего
порядка написание адресов земельных участков, зданий и сооружений.
2. Используемые термины, определения и понятия
В дополнение к определениям данным в Положении настоящим порядком
используются следующие термины, определения и понятия:
Адрес - структурированное по установленной форме описание
местоположения объекта недвижимости на местности (земельного участка,
владение, здания, сооружения), однозначно определяющее данный объект в
соответствии с установленным для него кадастровым номером.
Адресный план города - графическое изображение (на бумажных
носителях и в цифровом виде) действующих существующих населённых
пунктов, поименованных территорий и объектов муниципального
образования города Владимир.
Улица, переулок, проезд - поименованные градостроительные
объекты, обеспечивающие транспортные и пешеходные связи между жилыми
районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными
центрами, кварталами, имеющие линейные фиксированные по всей длине
границы, начало и окончание.
Площадь - поименованный градостроительный объект, являющийся
планировочным элементом; имеющий замкнутые границы.
Микрорайон - градообразующий структурно-планировочный элемент
застройки, не расчлененный магистральными улицами, являющийся либо
селитебной, либо производственной, либо ландшафтно-рекреационной
территорией в установленных границах.
Селитебная территория - территория, предназначенная для
размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений,
отдельных коммунальных и промышленных объектов(не требующих устройства
санитарно-защитных зон) с планированием и устройством путей
внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и
других мест общего пользования.
Производственная территория - территория, предназначенная для
размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов,
комплексов научных учреждений с их опытными производствами,
коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта.
Ландшафтно-рекреационная территория - территория, включающая
городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли
сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно
с парками, садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории,
формируют систему открытых пространств.
Кадастровый массив - совокупность кадастровых кварталов,
образующая планировочно обособленный массив городской территории,
ограниченный автомагистралями, железнодорожными ветками, реками и
другими естественными границами.
Квартал - структурный элемент застройки, не расчлененный
магистральными улицами, переулками, проездами.
Кадастровый квартал - совокупность земельных участков, образующих
компактный земельный массив, границы которого совпадают с внешними
границами образовавших его участков, проходящих по красным линиям или
естественным границам. В качестве кадастрового квартала может быть
представлен городской квартал или совокупность мелких кварталов,
городской парк, промышленная зона, земли сельхозпредприятия и т.п.
Номер владения, здания, корпуса или строения, сооружения -
реквизит адреса объекта, состоящий из последовательности цифр, с
возможным добавлением буквы (А,Б,Г и т.д., исключая буквы В,Е,З,Ч).
Справочник действующих существующих населенных пунктов, улиц,
поименованных территорий и объектов муниципального образования
г.Владимира (далее "справочник улиц") - систематизированный свод
наименований: улиц, переулков, проездов, площадей г.Владимира и прочих
объектов, утвержденный в установленном порядке.
Классификатор магистральных улиц - систематизированный свод улиц
по категориям с учетом их архитектурно-планировочных характеристик и
видов соответствующих транспортных связей, утвержденный в
установленном порядке.
Перечень наименований кадастровых массивов и кварталов -
систематизированный свод наименований кадастровых массивов и кварталов
(микрорайонов, производственных зон, ландшафтнорекреационных
территорий) г.Владимира, утвержденный в установленном порядке.
Графическая схема кадастровых массивов и кварталов - утвержденный
в установленном порядке план границ с номерами кадастровых массивов
(микрорайонов) и кварталов, являющийся основой для привязки объектов
недвижимости, расположенных на территории города.
Кадастровый номер - уникальный, не повторяющийся во времени и на
территории Российской Федерации номер объекта недвижимости, который
присваивается при его формировании в соответствии с утвержденным
порядком и сохраняется пока он существует как единый объект
зарегистрированного права.
3. Правила адресации объектов
3.1. Состав реквизитов адреса
3.1.1. Адрес содержат следующие реквизиты: наименование
земельного участка, либо улицы; номер владения, здания, корпуса или
строения, сооружения.
3.1.2. Структура адреса определяется типом адресуемого объекта:
здание, сооружение, земельный участок, владение.
3.1.3. Наименования района города, местоположения объекта, для
которого определяется адрес, могут быть добавлены к адресу.
Наименования указываются в соответствии с перечнем наименований
районов г.Владимира.
3.1.4. Наименование микрорайона, производственной зоны, сада,
ГСК, природно-охранного комплекса (ансамбля исторических и
архитектурных памятников) местоположения объекта, для которого
определяется адрес, может быть добавлено к адресу. Наименование
указывается в соответствии с перечнем наименований кадастровых
массивов и кварталов г.Владимира.
3.1.5. Наименование улицы (переулка, проезда, площади),
относительно которой адресуется объект, принимается в соответствии со
справочником улиц г. Владимира и адресным планом города.
3.1.6. Номер владения, здания, корпуса, строения, сооружения
устанавливаются при присвоении адреса объекту в соответствии с
установленными ниже правилами
3.2. Правила адресации зданий и сооружений
3.2.1. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих
непрерывный фронт застройки и расположенных на магистралях и улицах
радиального направления, производятся от центра города к периферии с
нечетными номерами по левой стороне улицы и четными номерами по
правой.
3.2.2. Присвоение адреса и нумерация зданий (домов), образующих
непрерывный фронт застройки, расположенных на магистралях и улицах
кольцевого направления, производятся по ходу часовой стрелки (при
ориентации от центра города) с нечетными номерами по левой стороне
улицы и четными номерами по правой.
3.2.3. Зданиям, находящимся на пересечении улиц различных
категорий, присваивается адрес по улице более высокой категории
согласно установленной классификации магистральных улиц.
3.2.4. Зданиям, находящимся на пересечении улиц равных категорий
присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания.
В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания,
адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города.
3.2.5. Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади ,
производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со
стороны центра. При этом последовательность номеров зданий на сквозных
улицах, примыкающих к площадям, прерывается. В случае, если угловое
здание имеет главный фасад и значительную протяженность вдоль
примыкающей улицы, его нумерация производится по улице, а не по
площади.
3.2.6. На территории владения определяется основное здание,
относительно которого осуществляется адресация владения и зданий,
сооружений, расположенных на территории владения. Адрес основного
здания определяется с учетом установленной классификации магистральных
улиц присвоенных кадастровых номеров первичных объектов недвижимости,
расположенных на территории владения.
3.2.7. Прочим (не основным) зданиям , расположенным на территории
владения, присваивается номер основного здания владения и
дополнительно номер корпуса или строения. Указатель "корпус" или
"строение" в адресе определяется в зависимости от функционального
назначения зданий с учетом функционального использования территории
земельного участка, на котором они расположены, и сложившейся
адресации близлежащих зданий.
3.2.8. Нумерация зданий производится от главного въезда на
территорию владения по мере удаления от него.
3.2.9. Нумерацию зданий , расположенных между двумя уже
адресованными зданиями, строениями с последовательными номерами
("вставки" объектов) рекомендуется производить, используя меньшийномер соответствующего объекта, с добавлением к нему буквы.
3.2.10. Встроенные и пристроенные объекты, которые имеют другое
функциональное назначение, чем здание , в исключительных случаях могут
быть адресованы как самостоятельные здания (пп.3.2.6 - 3.2.9).
3.2.11. Сооружениям присваивается адрес владения (земельного
участка в случае отсутствия основного здания), на котором оно
расположено, с добавлением указателя "соор." и номера сооружения.
3.2.12. Адресная привязка зданий и сооружений в полосе отвода
железной дороги производится с указанием наименования направления
железной дороги и существующего километража. Нумерация зданий
производится для радиальных направлений от центра города к периферии,
для окружной железной дороги по ходу часовой стрелки, с нечетными
номерами по левой стороне и четными номерами по правой.
3.3. Правила адресации земельных участков и владений
3.3.1. Владениям присваивается адрес основного здания,
расположенного на его территории, устанавливаемой в соответствии
п.3.2.
3.3.2. Адрес свободного земельного участка определяется с учетом
его функционального назначения и сложившейся адресации близлежащих
объектов по установленному кадастровому номеру согласно адресному
плану и перечню наименований кадастровых массивов и кварталов.
4. Стандарт на структуру адреса
При описании структуры адреса объекта используются следующие
правила и условные обозначения:
- реквизиты адреса указываются в строго определенной
последовательности написания адреса;
- разделители и обязательные символы в написании адреса
указываются в угловых скобках (< >).
Адресом объекта является текстовая часть из реквизитов, указанных
после разделителя":" (двоеточие).
4.1. Адрес земельного участка, владения
4.1.1. Адрес свободного земельного участка: Наименование
земельного участка по кадастровому массиву в соответствии с
установленным кадастровым номером. Структура описательного адреса:
- расположен
- (между( рядом)в направлении) (ссылкаА на "Реестр" или
"Справочник улиц") (ссылкаВ на "Реестр" или "Справочник улиц) (
ссылкаС на "Реестр" или "Справочник улиц")
- ( на расстоянии) (25) (м)
- (от) (ссылкаД на "Реестр" или "Справочник улиц")
- (комментарий) где:
- подчёркнутые слова - служебные слова
- в фигурных скобках ссылки
- в квадратных скобках необязательные слова
- наклонная черта обозначает "или"
- комментарий - то, что вносится свободно, поясняя
предыдущее
4.1.2. Адрес владения:
Наименование по справочнику улиц г.Владимира* <,>
<вл.>**
Номер владения (номер основного здания на территории владения).
*. С учетом п.п.3.2.12
**. Может отсутствовать.
4.2.Адрес здания, сооружения
4.2.2. Адрес здания на территории владения:
Наименование по справочнику улиц г.Владимира* <,>
Номер основного здания <,>
Номер корпуса или строения <кор.> или
4.2.3. Адрес сооружения на территории владения:
Наименование по справочнику улиц г. Владимира <,>
Номер основного здания <,>
Номер сооружения
4.2.4. Адрес сооружения, строения при отсутствии основного
здания:
Наименование земельного участка по кадастровому массиву в
соответствии с установленным кадастровым номером <,> или
Номер сооружения или строения
5. Порядок определения, утверждения и регистрации адресов
5.1. Новое строительство
+----------------------------------------------------------------------+
¦ Предварительная адресация объекта. ¦ ¦
¦ Основание: Распоряжение Главы администрации о ¦УАиГ ¦
¦ разрешении проведения ПИР ¦ ¦
+-------------------------------------------------+--------------------¦
¦ Присвоение адреса объекта. ¦УАиГ. (Служба ¦
¦ На стадии подготовки разрешения ¦на ведения дежурного¦
¦ строительство (производство строительно- ¦адресного плана) ¦
¦ монтажных работ) ¦ ¦
+-------------------------------------------------+--------------------¦
¦ Проверка и внесение адреса объекта в ¦БТИ ¦
¦ технический паспорт. ¦ ¦
+-------------------------------------------------+--------------------¦
¦ Внесение адреса в адресный реестр объектов ¦УАиГ. (Служба ¦
¦ недвижимости (фактическая регистрация адреса) ¦ведения дежурного ¦
¦ ¦адресного плана) ¦
+-------------------------------------------------+--------------------¦
¦ Оказание информационных услуг по запросам ¦БТИ ¦
¦ юридических и физических лиц ¦УАиГ ¦
+----------------------------------------------------------------------+
Адрес определяется и присваивается УАиГ с обязтельным приложением
графического ситуационного плана в соответственном масштабе.
Утверждение (присвоение) адреса осуществляется на основании:
- распорядительного документа о предоставлении права
строительства (реконструкции) объекта и, в случае необходимости, права
пользования земельным участком;
- распорядительного документа о вводе объекта недвижимости в
эксплуатацию по решению Государственной комиссии приемки объекта;
- распорядительного документа, утверждающего результаты
переадресации, инвентаризации и пр.
5.3. Присвоение кадастровых номеров земельным участкам и
владениям производится горкомземом.
5.4. Адреса зданий и сооружений, введенных в эксплуатацию
регистрируются и подтверждаются в Адресном реестре зданий и
сооружений г.Владимира в УАиГ.
