Закон областной Думы Читинской области от 14.02.2007 № 893

 
                              З А К О Н                               

                   Ч И Т И Н С К О Й О Б Л А С Т И                    

   О вовлечении в инвестиционный процесс имущества, находящегося в    
                   собственности Читинской области                    

        Принят Читинской областной Думой 14 февраля 2007 года.        

     Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Законом области
     1.  Действие  настоящего  Закона  области   распространяется   на
отношения,  связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в
форме капитальных вложений следующими методами:
     вовлечения в инвестиционный процесс временно  приостановленных  и
законсервированных  строек  и  объектов,  находящихся  в собственности
Читинской области;
     вовлечения   в   инвестиционный   процесс   земельных   участков,
находящихся  в  собственности  Читинской  области, или права аренды на
них.
     2.  Отношения  между   субъектами   инвестиционной   деятельности
осуществляются  на основе договора и (или) государственного контракта,
заключаемых  между  ними  в  соответствии   с   Гражданским   кодексом
Российской Федерации.

     Статья 2.  Основные  понятия,  используемые  в  настоящем  Законе
области
     Для  целей  настоящего  Закона  области  используются   следующие
основные понятия:
     1) имущество, вовлекаемое  в  инвестиционный  процесс  -  объекты
незавершенного   строительства;   объекты,  подлежащие  реконструкции;
земельные участки, находящиеся в собственности Читинской области,  или
права аренды на них (далее - имущество);
     2)  инвесторы  -   один   из   видов   субъектов   инвестиционной
деятельности,   осуществляющий   вложение   собственных,  заемных  или
привлеченных средств в форме инвестиций и  обеспечивающий  их  целевое
использование;
     3) потенциальный инвестор - лицо, имеющее намерение участвовать в
инвестиционной   деятельности,  осуществляющее  действия  в  отношении
имущества до заключения договора и  (или)  государственного  контракта
между субъектами инвестиционной деятельности;
     4)   инвестиционный   проект    -    обоснование    экономической
целесообразности,  объема и сроков осуществления капитальных вложений,
в том числе необходимая проектно-сметная документация, разработанная в
соответствии  с законодательством Российской Федерации и утвержденными
в установленном порядке стандартами (нормами  и  правилами),  а  также
описание    практических    действий   по   осуществлению   инвестиций
(бизнес-план).

     Статья 3. Общие положения о вовлечении в  инвестиционный  процесс
имущества
     1. Вовлечение в инвестиционный процесс  имущества  осуществляется
на торгах.
     Вовлечение  в  инвестиционный  процесс   имущества   может   быть
осуществлено   на   предложенных   инвестиционных   условиях   органом
исполнительной власти Читинской области,  наделенным  полномочиями  по
управлению  и  распоряжению от имени Читинской области государственным
имуществом  Читинской  области  (далее  -  специально   уполномоченный
орган),  без  проведения  торгов  при  условии придания потенциальному
инвестору статуса инвестора,  за  исключением  случаев,  установленных
федеральными законами, когда проведение торгов обязательно.
     2. Торги являются открытыми по составу  участников  и  проводятся
специально уполномоченным органом в форме аукциона или конкурса.
     Торги проводятся в порядке, установленном федеральными законами.

     Статья 4. Порядок рассмотрения предложений инвесторов
     1.   Заявление   потенциального   инвестора   о   вовлечении    в
инвестиционный   процесс   имущества   представляется   в   специально
уполномоченный орган.
     2. Заявление должно содержать:
     1)    наименование    юридического     лица,     указание     его
организационно-правовой  формы либо фамилию, имя, отчество физического
лица;
     2)  краткое   описание   объекта   капитального   вложения,   его
назначение.
     3. К заявлению прилагаются:
     1)  нотариально  заверенные  копии   документов,   удостоверяющих
личность,   и   (или)  выписка  из  единого  государственного  реестра
индивидуальных предпринимателей  –  для  физических  лиц;  выписка  из
единого   государственного   реестра  юридических  лиц  и  нотариально
заверенные копии учредительных документов – для юридических лиц;
     2)  технико-экономическое   обоснование   проекта   строительства
(реконструкции) и необходимые расчеты;
     3) документы, содержащие сведения о доходе за предыдущий год;
     4) инвестиционный проект;
     5) иные документы в соответствии  с  перечнем,  опубликованным  в
извещении о проведении торгов.
     4.  Заявление  подлежит  рассмотрению  специально  уполномоченным
органом в месячный срок с принятием одного из следующих решений:
     1)  о  придании  потенциальному  инвестору   статуса   инвестора,
вовлечении   имущества   в   инвестиционный   процесс   и   подготовке
документации  по  проведению   торгов   о   вовлечении   имущества   в
инвестиционный процесс;
     2)  о  придании  потенциальному  инвестору   статуса   инвестора,
вовлечении   в   инвестиционный   процесс   имущества   и   подготовке
документации о  вовлечении  в  инвестиционный  процесс  имущества  без
проведения торгов;
     3) об отказе в вовлечении в инвестиционный процесс  имущества  по
основаниям, установленным частью 5 настоящей статьи.
     5. Основаниями для отказа в вовлечении в  инвестиционный  процесс
имущества являются:
     1)  подача  заявления  с  нарушением  требований,   установленных
настоящим Законом области;
     2) наличие принятого ранее даты  подачи  заявления  о  вовлечении
имущества в инвестиционный процесс решения о распоряжении имуществом;
     3)  несоответствие   предложений   о   вовлечении   имущества   в
инвестиционный  процесс документам территориального планирования, иным
требованиям, установленным федеральными законами, законами области.

     Статья 5. Инвестиционные условия
     1. К числу обязательных инвестиционных условий относятся:
     1)  начальная  цена  имущества,  вовлекаемого  в   инвестиционный
процесс,   определяемая  в  соответствии  с  Федеральным  законом  "Об
оценочной деятельности в Российской Федерации";
     2) возложение на инвестора обязанности осуществить строительство,
реконструкцию  (завершить  строительство)  имущества  и  сдать  его  в
эксплуатацию  не  позднее  определенного   специально   уполномоченным
органом срока.
     2. К числу инвестиционных условий могут относиться:
     1) возмещение убытков и иных затрат в связи со сносом недвижимого
имущества,  переносом  сооружений  и  коммуникаций транспорта, связи и
инженерного оборудования;
     2) обязательства  по  предоставлению  в  собственность  Читинской
области  помещений, необходимых для размещения органов государственной
власти  Читинской  области,   государственных   учреждений   Читинской
области,  государственных  унитарных  предприятий  Читинской  области,
казенных предприятий Читинской области и  некоммерческих  организаций,
созданных органами государственной власти Читинской области;
     3) иные  права  и  обязанности  инвестора  и  Читинской  области,
определенные специально уполномоченным органом.
     3. В случае вовлечения в  инвестиционную  деятельность  имущества
без  проведения  торгов  помимо  инвестиционных  условий,  указанных в
настоящей статье,  в  соглашении  и  (или)  государственном  контракте
предусматривается  условие  о  согласовании  инвестором  со специально
уполномоченным органом возможности передачи его  прав  и  обязанностей
третьему лицу.

     Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона области
     Настоящий Закон области вступает в силу через десять  дней  после
дня его официального опубликования.

     Председатель областной Думы          А. Романов

     N 893-ЗЧО
     г. Чита