Постановление Правительства Забайкальского края от 17.06.2014 № 337

 
                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ                   

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

       17.06.2014                                        N 337        

                               г. Чита                                

Об утверждении Порядка установления
необходимости проведения капитального
ремонта общего имущества в
многоквартирном доме

     В соответствии со статьей 44 Устава Забайкальского края,  пунктом
10  статьи  3  Закона  Забайкальского  края  от  29  октября 2013 года
N 875-ЗЗК "О регулировании отдельных вопросов  обеспечения  проведения
капитального   ремонта   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
расположенных на территории Забайкальского края", в целях  обеспечения
своевременного  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в
многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории  Забайкальского
края, Правительство Забайкальского края

     ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     утвердить   прилагаемый   Порядок   установления    необходимости
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирном
доме.

Губернатор Забайкальского края                          К.К.Ильковский


                                               УТВЕРЖДЕН              
                                     постановлением Правительства     
                                          Забайкальского края         
                                      от 17 июня 2014 года N 337      

                               ПОРЯДОК                                
  установления необходимости проведения капитального ремонта общего   
                   имущества в многоквартирном доме                   

     1. Настоящий Порядок регламентирует содержание и состав  процедур
по  установлению  необходимости проведения капитального ремонта общего
имущества  в  многоквартирном  доме,   расположенном   на   территории
Забайкальского  края, в части услуг и (или) работ, входящих в перечни,
установленные частями 1 и 2 статьи 17 Закона Забайкальского края от 29
октября  2013  года  N 875-ЗЗК  "О  регулировании  отдельных  вопросов
обеспечения  проведения  капитального  ремонта  общего   имущества   в
многоквартирных  домах,  расположенных  на  территории  Забайкальского
края" (далее - капитальный ремонт общего имущества  в  многоквартирном
доме),  для  целей  актуализации  региональной  программы капитального
ремонта общего имущества в  многоквартирных  домах,  расположенных  на
территории Забайкальского края.
     2. Настоящий Порядок не распространяется на многоквартирные дома,
признанные  в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или
реконструкции, многоквартирные дома с количеством квартир менее  трех,
а  также  на многоквартирные дома, все помещения в которых принадлежат
одному собственнику.
     3. В целях  установления  необходимости  проведения  капитального
ремонта   общего   имущества   в  многоквартирном  доме  Министерством
территориального развития Забайкальского края (далее -  уполномоченный
орган)  создается  комиссия  по  установлению необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее  -
комиссия).
     Комиссия осуществляет свою деятельность на  основании  положения,
утвержденного уполномоченным органом.
     Комиссия вправе запрашивать информацию у государственных органов,
организаций,  объединений  граждан, необходимую для целей установления
необходимости  проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном доме.
     Решения комиссии оформляются протоколами и подлежат опубликованию
на      официальном      сайте      уполномоченного      органа      в
информационно-телекоммуникационной  сети  "Интернет"  в  течение  трех
рабочих дней после подписания протокола.
     4. В состав  комиссии  включаются  представители  уполномоченного
органа,  регионального оператора, созданного в соответствии со статьей
178   Жилищного   кодекса    Российской    Федерации,    представители
Государственной жилищной инспекции Забайкальского края.
     К работе комиссии  могут  привлекаться  с  правом  совещательного
голоса собственники помещений (уполномоченные ими лица), представители
органа, осуществляющего  государственный  технический  учет  жилищного
фонда   на   территории  Забайкальского  края,  органа  архитектуры  и
градостроительства     муниципального      образования,      Инспекции
государственного   строительного  надзора  Забайкальского  края,  а  в
необходимых случаях представители экспертных организаций.
     5. Основанием для принятия решения об установлении  необходимости
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирном
доме является ухудшение  в  связи  с  физическим  износом  в  процессе
эксплуатации    здания    в   целом   или   отдельными   его   частями
эксплуатационных характеристик, приводящее к снижению  до  допустимого
уровня   надежности  здания,  прочности  и  устойчивости  строительных
конструкций и оснований.
     6. Комиссия на основании заявления органа местного самоуправления
городского,  сельского  поселения,  городского  округа  либо заявления
лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений
в   многоквартирном   доме,   устанавливает  необходимость  проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
     7.  Для  рассмотрения  вопроса  об   установлении   необходимости
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирном
доме заявитель  в  лице  органа  местного  самоуправления  городского,
сельского   поселения,   городского  округа  представляет  в  комиссию
следующие документы:
     а)   заявление   об   установлении    необходимости    проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
     б) заключение Государственной жилищной  инспекции  Забайкальского
края об обследовании многоквартирного дома;
     в) заявления, письма, жалобы граждан  или  иных  заинтересованных
лиц   на  неудовлетворительные  условия  проживания  -  по  усмотрению
заявителя.
     8.  Для  рассмотрения  вопроса  об   установлении   необходимости
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирном
доме  заявитель  в  лице  уполномоченного  решением  общего   собрания
собственников помещений в многоквартирном доме представляет в комиссию
следующие документы:
     а)   заявление   об   установлении    необходимости    проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
     б) протокол решения общего  собрания  собственников  помещений  в
многоквартирном   доме   об   установлении   необходимости  проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
     в)   заключение   специализированной   организации,   проводившей
обследование  многоквартирного  дома,  имеющей  допуск  на  проведение
данных видов работ (далее - специализированная организация).
     9. Заявители, указанные в пунктах 7 и 8 настоящего Порядка (далее
-  заявитель),  вправе  представить  заявление  и  прилагаемые  к нему
документы  на  бумажном  носителе  лично  или  посредством   почтового
отправления в уполномоченный орган.
     Заявления  и  прилагаемые  к  нему  документы  регистрируются   в
специальном  журнале  в  течение  одного  рабочего  дня. По требованию
заявителя комиссия выдает документ, подтверждающий прием  заявления  и
прилагаемых документов с указанием даты и времени его получения.
     10. Комиссия рассматривает поступившее  заявление  в  течение  30
рабочих  дней  со  дня  регистрации  заявления  и  принимает  одно  из
следующих решений:
     а) об установлении необходимости проведения капитального  ремонта
общего  имущества  в многоквартирном доме с указанием срока выполнения
работ по капитальному ремонту.
     Указанное решение принимается при наличии следующих условий:
     если физический износ общего  имущества  в  многоквартирном  доме
достиг   установленного   законодательством   Российской  Федерации  о
техническом регулировании уровня  предельно  допустимых  характеристик
надежности  и  безопасности  и  не  обеспечивает  безопасность жизни и
здоровья граждан, сохранность  имущества  физических  или  юридических
лиц;
     если уровень  собираемости  взносов  собственников  помещений  на
капитальный  ремонт  общего имущества в многоквартирном доме превышает
90 процентов;
     если   в   заключении    Государственной    жилищной    инспекции
Забайкальского   края   об   обследовании  многоквартирного  дома  или
заключении специализированной  организации  установлена  необходимость
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирном
доме.
     Указанное решение должно содержать:
     перечень услуг и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме;
     предложения  по  срокам проведения  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме;
     расчет стоимости услуг и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту
общего  имущества  в многоквартирном доме, выполненный в текущих ценах
на основе укрупненных показателей стоимости таких  работ  региональным
оператором;
     б) об  установлении  нецелесообразности  проведения  капитального
ремонта   общего   имущества   в  многоквартирном  доме  и  исключении
многоквартирного дома из региональной программы  капитального  ремонта
общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории
Забайкальского края.
     Указанное решение принимается при наличии следующих условий:
     если физический износ основных конструктивных  элементов  (крыша,
стены, фундамент) превышает 70 процентов;
     если совокупная стоимость услуг и  (или)  работ  по  капитальному
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме в расчете на один
квадратный метр общей площади  жилых  и  нежилых  помещений  превышает
стоимость,  определенную  постановлением  Правительства Забайкальского
края от 30 декабря 2013 года N 589.
     Указанное решение должно содержать:
     наименование конструктивных элементов (крыша, стены,  фундамент),
износ которых превышает 70 процентов;
     расчет стоимости услуг и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту
общего  имущества  в многоквартирном доме, выполненный в текущих ценах
на основе укрупненных показателей стоимости таких  работ  региональным
оператором;
     в)  о  проведении   дополнительного   обследования   оцениваемого
многоквартирного дома.
     В  ходе   работы   комиссия   вправе   назначить   дополнительные
обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам,
ранее представленным на рассмотрение комиссии;
     г) об отказе заявителю с указанием причин такого отказа.
     Заявителю отказывается в случае:
     непредставления документов, указанных в пунктах 7 и 8  настоящего
Порядка;
     выявления  в   представленных   документах   не   соответствующих
действительности сведений;
     представления заявления ненадлежащим заявителем.
     При принятии решения об отказе в рассмотрении заявления повторное
обращение   заявителя   об   установлении   необходимости   проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме  возможно
только после устранения причин такого отказа.
     11.  Решения,  указанные  в   пункте   10   настоящего   Порядка,
представляются заявителю лично или направляются по почте.
     12. При несогласии заявителя с решениями, указанными в подпунктах
"а"  и  "б" пункта 10 настоящего Порядка, повторное обращение возможно
только по истечении  6  календарных  месяцев  со  дня  принятия  таких
решений.
     13. Решения,  принимаемые  комиссией,  могут  быть  обжалованы  в
судебном   порядке   в  соответствии  с  законодательством  Российской
Федерации.
     14.  Органы   местного   самоуправления   городского,   сельского
поселения,  городского  округа на основании решения комиссии формируют
перечень  сведений  о  многоквартирных  домах  для  направления  их  в
уполномоченный  орган  в  целях  актуализации  региональной  программы
капитального  ремонта  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,
расположенных на территории Забайкальского края.