Постановление Губернатора Владимирской области от 03.05.2006 № 330

 

                  АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                             ГУБЕРНАТОРА

     03.05.2006                                        N 330


Об утверждении Порядка управления
многоквартирным    домом,     все
помещения в котором  находятся  в
собственности        Владимирской
области


     В  соответствии  со  статьей  163  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации и постановлением Правительства РФ  от  06.02.2006  N  75  "О
порядке проведения органом местного самоуправления открытого  конкурса
по  отбору  управляющей  организации  для  управления  многоквартирным
домом"

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1.  Утвердить  Порядок  управления  многоквартирным  домом,   все
помещения в котором находятся в  собственности  Владимирской  области,
согласно приложению.

     2. Признать утратившим  силу  постановление  главы  администрации
Владимирской области от 15.12.97  N  809  "Об  утверждении  примерного
положения  о  порядке  организации  и  проведения  конкурсного  отбора
подрядчиков на обслуживание домов  государственного  и  муниципального
жилищных фондов".

     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя Губернатора области Е.А. Карпова.

     4.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу  со    дня    его
официального опубликования.


     Губернатор области          Н.Виноградов


                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                                   Губернатора области
                                                   от 03.05.2006 N 330


                               ПОРЯДОК
      управления многоквартирным домом, все помещения в котором
            находятся в собственности Владимирской области

     1. Настоящий Порядок направлен  на  обеспечение  благоприятных  и
безопасных  условий  проживания  граждан,    надлежащего    содержания
имущества в многоквартирном доме, все помещения в котором находятся  в
собственности Владимирской области (далее - многоквартирный дом).
     2.  Управление  многоквартирным  домом    осуществляется    путем
заключения  договора  управления   данным    домом    с    управляющей
организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса  или,  если
такой  конкурс  в    соответствии    с    законодательством    признан
несостоявшимся, без проведения такого конкурса.
     3. Организатором открытого конкурса являются:
     - государственные предприятия области в отношении закрепленных за
ними жилых помещений в многоквартирном доме  на  праве  хозяйственного
ведения;
     - предприятия и государственные учреждения  области  в  отношении
закрепленных  за  ними  помещений  в  многоквартирном  доме  на  праве
оперативного управления;
     - орган исполнительной власти  области,  уполномоченный  в  сфере
управления жилищно-коммунальным хозяйством области, в отношении  жилых
помещений в  многоквартирном  доме,  составляющих  казну  Владимирской
области.
     В случае, если жилые помещения в многоквартирном доме  закреплены
за  несколькими  государственными  предприятиями  и   государственными
учреждениями области, организатором открытого конкурса является  любая
из данных организаций на основании  договора  поручения,  заключаемого
между  ними,  согласованного  с  органом,  уполномоченным   в    сфере
жилищно-коммунального хозяйства области, либо, если договоренность  не
достигнута, та организация, за которой закреплено  на  соответствующем
праве наибольшее количество жилых помещений в многоквартирном доме.
     Расходы по организации  и  проведению  открытого  конкурса  несет
организатор.
     4. Порядок проведения открытого конкурса  по  отбору  управляющей
организации  для  управления  многоквартирным  домом   проводится    в
соответствии с постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 г.  N
75 "О порядке проведения  органом  местного  самоуправления  открытого
конкурса  по  отбору   управляющей    организации    для    управления
многоквартирным домом".
     5.  Договор  управления  многоквартирным  домом  заключается    в
письменной форме  путем  составления  одного  документа,  подписанного
сторонами.
     В случае, если жилые помещения в многоквартирном доме  закреплены
за  несколькими  государственными  предприятиями  и   государственными
учреждениями  области  (в   том    числе    органами    исполнительной
государственной  власти  области)  договор  заключается    со    всеми
участниками жилищных  отношений,  при  этом  в  договоре  должны  быть
определены условия взаимодействия сторон в части финансирования  услуг
управляющей организации и контроля за ее деятельностью.
     В  соответствии  со  ст.162  Жилищного  кодекса  РФ  в   договоре
указываются:
     1) состав общего имущества  многоквартирного  дома,  в  отношении
которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
     2)  перечень  услуг  и  работ  по  содержанию  и  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня;  а
также перечень коммунальных услуг, которые  предоставляет  управляющая
организация;
     3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание
и ремонт жилого помещения и размера платы за  коммунальные  услуги,  а
также порядок внесения такой платы;
     4) порядок  осуществления  контроля  за  выполнением  управляющей
организацией ее обязательств по договору управления.
     Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются
одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
     Договор управления многоквартирным домом заключается на  срок  не
менее чем один год и не более чем пять лет.