Постановление Администрации города Владимира от 09.11.2011 № 3311

 

                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИМИРА

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

     09.11.2011                                        N 3311


Об утверждении проекта планировки
кварталов  NN  6,  9,  10    мкр.
Юрьевец в г. Владимире


     В соответствии со  статьями  45,  46  Градостроительного  кодекса
Российской  Федерации,  постановлением  главы  города  Владимира    от
03.11.2009  N  3459  "О  комиссии  по  рассмотрению    и    подготовке
градостроительной документации для утверждения и признании утратившими
силу постановлений главы города Владимира  от  20.07.2005  N  255,  от
12.01.2006 N 3",  протоколом  заседания  комиссии  по  рассмотрению  и
подготовке  градостроительной  документации   для    утверждения    от
22.07.2011  N  23,  протоколом  публичных  слушаний  и  заключением  о
результатах публичных слушаний по проекту планировки

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Утвердить проект планировки кварталов NN 6, 9, 10 мкр. Юрьевец
в г. Владимире согласно приложению.
     2. ООО "Конструкция-АС" (Сучков А.  В.) в течение десяти  дней  с
момента вступления в силу данного постановления безвозмездно  передать
два комплекта  проектной  документации  по  планировке  территории  на
бумажном  носителе  и  комплект  в  электронном  виде  в    управление
архитектуры, строительства и земельных ресурсов  администрации  города
Владимира (Антонов А. А.) для осуществления полномочий органа местного
самоуправления  города  Владимира  по  вопросам  местного  значения  и
отдельных государственных полномочий.
     3.  Опубликовать  данное  постановление  в  средствах    массовой
информации без приложения (с  приложением  разместить  на  официальном
сайте органов местного самоуправления города Владимира).
     4. Контроль за исполнением постановления возложить на  начальника
управления  архитектуры,   строительства    и    земельных    ресурсов
администрации города Владимира Антонова А. А.


     Глава администрации города           А. Шохин


                                                            Приложение
                                                  к      постановлению
                                                         администрации
                                                  города     Владимира
                                                  от 09.11.2011 N 3311

     Проект планировки кварталов  NN  6,  9,  10  мкр.  Юрьевец  в  г.
Владимире

     Положение  о  характеристиках  планируемого  развития  территории
приведены в приложении к проекту планировки

                                                  Приложение
                                                  к проекту планировки


           Характеристики планируемого развития территории
                   Технико-экономические показатели

----------------------------------------------------------------------
| N |           Наименование показателей           | Единица  |Кол-во|
|п/п|                                              |измерения |      |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|1. |Площадь территории кварталов,                 |    га    | 126  |
|   |в том числе:                                  |          |      |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |жилая зона                                    |    га    |43,63 |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |коммунальная зона (включая гаражи)            |    га    |12,48 |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |рекреационная зона                            |    га    | 1,31 |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |зона природного ландшафта                     |    га    |27,11 |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |зона городских лесов, лесопарков              |    га    | 5,39 |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |общественно-деловая зона                      |    га    | 2,64 |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |зона размещения объектов религиозного значения|    га    | 2,1  |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |территории улиц и проездов                    |    га    |31,34 |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|2. |Численность населения кварталов               |   чел    | 9102 |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|3. |Плотность населения (9102чел./43,63га),       |  Чел/га  | 209  |
|   |в том числе:                                  |          |      |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |в зоне Ж-3.3 (6532 чел./16,30 га)             |  Чел/га  | 401  |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |в зоне Ж-2.3 (1884 чел./16,03 га)             |  Чел/га  | 118  |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |в зоне Ж-1.4 (60 чел./1,37 га)                |  Чел/га  |  44  |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |в зоне Ж-1.3 (328 чел./9,91 га)               |  Чел/га  |  33  |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |в зоне ОД-1.1 (294 чел./2,54 га)              |  Чел/га  | 116  |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|4. |Общая площадь общественных зданий,            |Тыс. кв. м|21,12 |
|   |в том числе:                                  |          |      |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |торговый центр                                |Тыс. кв. м| 2,12 |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |спортивно-досуговый центр                     |Тыс. кв. м| 4,28 |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |поликлиника со встроенной аптекой             |Тыс. кв. м| 2,8  |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |детские сады                                  |Тыс. кв. м| 4,68 |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |школа                                         |Тыс. кв. м| 5,44 |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |предприятие коммунального обслуживания        |Тыс. кв. м| 0,7  |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|5. |Общая площадь встроенных помещений            |Тыс. кв. м| 5,78 |
|   |общественного назначения,                     |          |      |
|   |в том числе:                                  |          |      |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |магазины продовольственных товаров            |Тыс. кв. м| 2,63 |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |магазины непродовольственных товаров          |Тыс. кв. м| 0,59 |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |жилищно-эксплуатационная организация          |Тыс. кв. м| 0,54 |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |опорный пункт охраны порядка                  |Тыс. кв. м| 0,54 |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |отделение связи                               |Тыс. кв. м| 0,54 |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |филиал банка                                  |Тыс. кв. м| 0,54 |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|   |предприятие соцкультбыта                      |Тыс. кв. м| 0,4  |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|6. |Общая площадь жилищного строительства         |Тыс. кв. м|264,63|
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|7. |Количество квартир                            |   шт.    | 2597 |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|8. |Площадь участка школы                         |    га    | 3,46 |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|9. |Площадь участков детских садов                |    га    | 1,42 |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|10.|Подземные гаражи                              |   шт.    |  2   |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|11.|Надземные гаражи                              |   шт.    |  3   |
|---+----------------------------------------------+----------+------|
|12.|Закрытые многоуровевые парковки               |   шт.    |  2   |
----------------------------------------------------------------------

                 Современное использование территории
     Территория проектируемых кварталов NN 6, 9, 10 расположена в мкр.
Юрьевец муниципального образования (городской округ) город Владимир  и
отнесена  к  категории  земель   населенных    пунктов.    Разрешенное
использование большей части кадастровых участков - жилая застройка.
     Рассматриваемая территория с юга ограничена ул. Славной, с запада
- ул.  Вольной и территорией воинской  части,  с  востока  -  границей
квартала N 7 и ул. Гвардейской, с севера - ул. Родниковой.
     Согласно  постановлению  администрации  Владимирской  области  от
26.08.1993  N  143   "Об    установлении    санитарно-защитной    зоны
Всероссийского научно-исследовательского института защиты  животных  и
завода  "Юрьевецветбиопрепарат"  и  мерах  по  предотвращению   выноса
возбудителей особо опасных болезней животных" на территории квартала N
10 установлены границы санитарно-защитной зоны, общая площадь  которой
в  границах  проектирования  составляет  39,92  га.   На    территории
санитарно-защитной зоны запрещено строительство любых объектов,  выпас
и прогон скота, рубка леса, массовые мероприятия.  Возможно размещение
сооружений подсобного назначения (котельных, канализационных  насосных
станций, очистных сооружений,  пунктов  контроля)  по  согласованию  с
органами Госсанэпиднадзора.
     Рельеф  участка  естественный,  заболоченные  участки  имеются  в
северной части квартала N 10.

                  Архитектурно-планировочное решение
     Начало массовому многоэтажному  жилищному  строительству  в  мкр.
Юрьевец положил проект планировки квартала N 7, находящийся  в  стадии
реализации. Проектируемые кварталы N 6, 9, 10 продолжают освоение мкр.
Юрьевец в северо-восточном направлении.
     Принятые  проектные  решения  позволяют   плавно    перейти    от
сложившейся усадебной застройки к современной  многоэтажной  застройке
(9-17  этажей)  квартала  N  7,  посредством  постепенного  увеличения
этажности.
     На пересечении проектируемых створов улиц  проектом  предлагается
выделение  дополнительной  общественно-деловой  зоны  для   размещения
общественных объектов обслуживания, необходимых по расчету, таких как:
спортивно-досуговый  центр,  торговый  центр,   встроенно-пристроенный
магазин продовольственных товаров.
     В  границах  участка  проектирования   расположены    территории,
непригодные для строительства (санитарно-защитная зона  Всероссийского
научно-исследовательского  института  защиты  животных,   заболоченные
участки).
     В связи с высоким темпом роста  в  последние  годы  парка  личных
автомобилей  появилась  необходимость  в  дополнительных   парковочных
местах и строительстве зданий  многоуровневых  гаражей  -  стоянок.  В
квартале N 9 предусмотрены многоуровневые гаражи-стоянки.