Постановление Губернатора Владимирской области от 16.05.2007 № 345

 

                  АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                             ГУБЕРНАТОРА

     16.05.2007                                        N 345


О  мерах  по  обеспечению    прав
граждан,  принимающих  участие  в
долевом             строительстве
многоквартирных  домов  и   (или)
иных  объектов  недвижимости   на
территории Владимирской области


     В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N  214-ФЗ  "Об
участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных  объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые  законодательные  акты
Российской Федерации", в целях усиления контроля и надзора  в  области
долевого строительства многоквартирных домов  и  (или)  иных  объектов
недвижимости

                             ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1.  Поручить    департаменту    строительства    и    архитектуры
администрации области (С.А.  Боков),  как  уполномоченному  органу  по
контролю и надзору за долевым участием в строительстве:
     1.1.  Сформировать  в  срок  до  01.07.2007  и    вести    реестр
застройщиков Владимирской области в порядке согласно приложению.
     1.2. Организовать в срок до 01.07.2007 ведение отдельного раздела
на сайте департамента с информацией о перечне жилых домов, разрешенных
к проектированию и строительству, с  указанием  застройщика  и  сроков
строительства;
     1.3. Оказывать  органам  местного  самоуправления,  физическим  и
юридическим       лицам        необходимую        юридическую        и
организационно-методическую помощь в сфере долевого строительства.
     2.  Рекомендовать  органам  местного  самоуправления    городских
округов и муниципальных районов Владимирской  области  представлять  в
департамент строительства и архитектуры администрации области:
     2.1.  Перечень    застройщиков,    получивших    разрешение    на
строительство  многоквартирных  домов   и    (или)    иных    объектов
недвижимости,  и    привлекающих    средства    участников    долевого
строительства;
     2.2.  Перечень   застройщиков,    которые    при    осуществлении
строительства многоквартирных домов с  привлечением  денежных  средств
граждан не исполняют требования градостроительного законодательства, а
также не выполняют договорные обязательства перед участниками долевого
строительства.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя Губернатора области Е.А. Карпова.
     4.  Постановление  вступает  в  силу  со  дня  его   официального
опубликования.


     Губернатор области          Н.Виноградов


                                                            Приложение
                                                       к постановлению
                                                   Губернатора области
                                                   от 16.05.2007 N 345

                               ПОРЯДОК
                     ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ЗАСТРОЙЩИКОВ
                         ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

     1. Настоящий Порядок ведения  реестра  застройщиков  Владимирской
области  (далее  -  Порядок)  устанавливает  правила  ведения  реестра
застройщиков Владимирской области (далее - застройщики).
     2. Занесение  застройщиков  в  реестр  застройщиков  Владимирской
области (далее -  реестр)  осуществляет  департамент  строительства  и
архитектуры администрации области (далее - реестродержатель).
     3.  Реестродержатель  формирует  реестр  на  основании  сведений,
которые представляют ему застройщики  не  позднее  двух  недель  после
получения разрешения на строительство.
     4. О каждом застройщике в реестре содержатся следующие сведения:
     а) наименование, место нахождения застройщика, а также режим  его
работы;
     б) о государственной регистрации застройщика;
     в) об учредителях (участниках) застройщика с указанием фирменного
наименования (наименования) юридического лица учредителя  (участника),
фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника),  а
также процента  голосов,  которым  обладает  каждый  такой  учредитель
(участник) в органе управления этого юридического лица;
     г) о проектах строительства многоквартирных домов  и  (или)  иных
объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение
трех  лет,  предшествующих  подписанию  договора  участия  в   долевом
строительстве,  с  указанием  места  нахождения  указанных    объектов
недвижимости,  сроков  ввода  их  в  эксплуатацию  в  соответствии   с
проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию;
     д) о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии,  сроке  ее
действия, об органе, выдавшем  эту  лицензию,  если  вид  деятельности
подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом и  связан
с осуществлением застройщиком  деятельности  по  привлечению  денежных
средств участников долевого строительства для строительства (создания)
многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;
     е) о финансовом результате текущего года;
     ж) об участниках долевого строительства;
     з) об объекте долевого строительства;
     и) о договоре участия в долевом строительстве, в том числе:
     -  срок  передачи  застройщиком  объекта  долевого  строительства
участнику долевого строительства;
     - срок и порядок оплаты;
     - гарантийный срок на объект строительства;
     - сведения  о  государственной  регистрации  договора  участия  в
долевом строительстве;
     к)  об  исполнении  застройщиком  договора  участия  в    долевом
строительстве.
     5.  Сведения,  указанные  в  пункте  4  Порядка    представляются
застройщиками в виде копий документов или выписок, заверенных  печатью
и подписью руководителя застройщика.
     6. В случае неполного и  недостоверного  представления  сведений,
несоответствия их установленным формам, реестродержатель  имеет  право
вернуть  представленные  документы  лицу,  их   представившему,    для
устранения выявленных замечаний.
     7. Реестродержатель, после принятия документов, вносит  в  реестр
сведения о застройщике и присваивает ему реестровый номер.
     8.  Запись  о  включении  застройщика  в  реестр   подтверждается
выпиской из него.
     Выписка из реестра содержит сведения о:
     - наименовании и месте нахождения застройщика;
     - реестровом номере застройщика;
     - дате включения застройщика в реестр.
     9. Выписка из реестра  заверяется  печатью  реестродержателя  или
специально предназначенным для этого штампом и подписью осуществившего
учет сотрудника реестродержателя.
     10. В случае внесения изменений (дополнений) в договор участия  в
долевом строительстве застройщик  не  позднее  двух  недель  после  их
государственной    регистрации    представляет        реестродержателю
дополнительное соглашение,  протокол  или  иной  документ  о  внесении
изменений (дополнений) в договор участия  в  долевом  строительстве  с
подтверждением их государственной регистрации.
     11. Реестродержатель после принятия указанных в пункте 10 Порядка
документов вносит соответствующие изменения в реестр.
     При внесении изменений в реестр реестровый номер  застройщика  не
изменяется.
     12. В случае исполнения договора участия в долевом строительстве,
его расторжения по основаниям, предусмотренным  законодательством  или
договором участия в долевом строительстве, застройщик в  двухнедельный
срок  представляет  реестродержателю   свидетельствующие    об    этом
документы,  на  основании  которых  последний  вносит  соответствующую
запись в реестр.
     13. Содержащиеся в реестре сведения используются для:
     - осуществления надзорных и контрольных функций;
     - анализа деятельности застройщиков;
     - мониторинга данных о недобросовестных застройщиках Владимирской
области;
     - защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого
строительства.