Закон Приморского края от 07.08.2013 № 227-кз

СТАТЬЯ 25. ОБЯЗАННОСТИ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА ПО ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

1. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете регионального оператора, за счет субсидий, полученных из краевого бюджета и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. (В редакции Закона  Приморского края от 22.12.2015 № 754-кз)

При этом региональный оператор обеспечивает обязательный учет средств, заимствованных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома из фондов капитального ремонта других многоквартирных домов, сроков и условий возврата таких заимствований.

2.Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах обязан:

1) подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в сроки, предусмотренные настоящим Законом;

2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов;

3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами;

4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;

5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей уполномоченного органа, лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме;

6) перечислять денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;

7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме;

8) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Приморского края;

9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос;

10) разместить на своем официальном сайте информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, нормативных правовых актов Приморского края, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства;

11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;

12) исполнять иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Приморского края.

(Часть в редакции Закона  Приморского края от 22.12.2015 № 754-кз)

3. Для выполнения работ, требующих наличия выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, региональный оператор обязан привлечь к выполнению таких работ индивидуального предпринимателя или юридическое лицо, имеющих соответствующее свидетельство о допуске к таким работам.

4. Функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями при условии заключения с региональным оператором соответствующего договора в случаях, когда орган местного самоуправления и (или) муниципальное бюджетное учреждение вправе осуществлять такую деятельность на основании положения, устава или иного правоустанавливающего документа и выразил (выразило) намерение осуществлять функции технического заказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования, самостоятельно. При этом заключение с органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями соответствующего договора не является обязательством регионального оператора. (В редакции Закона  Приморского края от 22.12.2015 № 754-кз)

5. Региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. (В редакции Закона  Приморского края от 22.12.2015 № 754-кз)

6. Возмещение региональному оператору средств, израсходованных на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в сумме, превышающей размер фонда капитального ремонта, осуществляется за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в этом многоквартирном доме.

СТАТЬЯ 26. ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

1.Региональный оператор обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

2.Основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого выполнены работы, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме). При этом под согласованием акта приемки выполненных работ понимается подтверждение факта оказания услуг и (или) выполнения работ в соответствии с региональной программой капитального ремонта и краткосрочным планом ее реализации. (В редакции Закона  Приморского края от 22.12.2015 № 754-кз)

3.Региональный оператор может уплачивать в качестве аванса не более чем 30 процентов стоимости соответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе работ по разработке проектной документации или отдельных видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. (В редакции Закона  Приморского края от 22.12.2015 № 754-кз)

4.В случае, если региональный оператор является владельцем специального счета, перечисление средств производится в соответствии с частью 4 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации.

(Статья в редакции Закона  Приморского края от 03.06.2015 № 633-кз)

СТАТЬЯ 27. ВОЗВРАТ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

1. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции региональный оператор обязан направить средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме об использовании средств фонда капитального ремонта на цели его сноса или реконструкции.

2. Средства на цели сноса и реконструкции перечисляются региональным оператором лицу, указанному в решении собственников помещений в этом многоквартирном доме, в течение шести календарных месяцев с даты получения региональным оператором копии соответствующего решения о сносе многоквартирного дома или его реконструкции.

3. Если после перечисления средств в соответствии с частью 2 настоящей статьи в фонде капитального ремонта многоквартирного дома остается остаток средств, региональный оператор обязан выплатить его собственникам помещений пропорционально размерам уплаченных взносов на капитальный ремонт на основании заявления собственника помещения в этом многоквартирном доме, перечислив на указанный им банковский счет в течение шести календарных месяцев с даты получения вышеназванного заявления.

4. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Приморскому краю или муниципальному образованию, региональный оператор обязан выплатить собственникам помещений в этом многоквартирном доме средства фонда капитального ремонта.

5. В случае, предусмотренном частью 4 настоящей статьи, возврат средств каждому собственнику помещения в многоквартирном доме осуществляется пропорционально размерам уплаченных им взносов на капитальный ремонт и размеру указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками этого помещения на основании заявления собственника помещений в этом многоквартирном доме на указанный им банковский счет в течение шести календарных месяцев с даты получения вышеназванного заявления.

При этом собственник помещения в многоквартирном доме сохраняет право на получение выкупной цены за изымаемое жилое помещение и иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

6. К заявлению, указанному в частях 3 и 5 настоящей статьи, в соответствующих случаях собственник прикладывает копию правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Собственник вправе по собственной инициативе приложить к заявлению копии правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также копии документов, подтверждающих в соответствующих случаях:

признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

изъятие для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В случае, если собственник по собственной инициативе не предоставил документы, указанные в абзаце втором настоящей части, региональный оператор самостоятельно запрашивает данные документы в течение трех рабочих дней в рамках межведомственного взаимодействия.

СТАТЬЯ 28. ЗАЧЕТ СТОИМОСТИ РАНЕЕ ПРОВЕДЕННЫХ ОТДЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

1. В случае, если до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора, и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

2. Зачет средств осуществляется региональным оператором после окончания оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ подрядной организации.

3. Подтверждением оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту и внесения полной оплаты таких услуг и (или) работ являются справки о стоимости выполненных работ, акты сдачи выполненных работ и документы, подтверждающие оплату подрядной организации. Указанные документы представляются региональному оператору лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, или лицом, уполномоченным на совершение таких действий решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Региональный оператор осуществляет проверку представленных документов в течение 30 календарных дней с даты их поступления и принимает решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в осуществлении зачета, о котором уведомляет собственников помещений в многоквартирном доме в течение 10 календарных дней с даты принятия соответствующего решения.

СТАТЬЯ 29. ФИНАНСОВАЯ УСТОЙЧИВОСТЬ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА

1. Финансовая устойчивость деятельности регионального оператора определяется исходя из объема средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), как доля от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году в размере 80 процентов с учетом остатка средств, не использованных региональным оператором в предыдущем периоде. (В редакции Закона  Приморского края от 22.12.2015 № 754-кз)

При расчете объема взносов, поступивших на счет, счета регионального оператора на капитальный ремонт за предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году не учитываются средства, полученные из иных источников, краевого бюджета и (или) местных бюджетов. (В редакции Закона Приморского края от 05.03.2014 г. N 383-кз)

2. В первый год реализации региональной программы капитального ремонта региональный оператор вправе направить на ее финансирование 70 процентов от годового объема взносов, планируемых к поступлению на счет, счета регионального оператора.

СТАТЬЯ 30. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА

Органами управления регионального оператора являются правление регионального оператора (далее - правление), попечительский совет регионального оператора (далее - попечительский совет) и руководитель регионального оператора (далее - руководитель). (В редакции Закона  Приморского края от 03.12.2014 № 515-кз) 

СТАТЬЯ 30-1. ПРАВЛЕНИЕ

1. Правление является коллегиальным высшим органом управления регионального оператора, которое обеспечивает соблюдение региональным оператором цели, в рамках которой он был создан.

2. Правление создается на срок деятельности регионального оператора и действует на общественных началах.

3. В состав правления входят представители учредителя и органов исполнительной власти Приморского края, осуществляющих права учредителя, и руководитель. (В редакции Закона  Приморского края от 03.12.2014 № 515-кз)

4. Состав правления утверждается приказом уполномоченного органа. (В редакции Закона  Приморского края от 07.04.2015 № 585-кз)

5. Руководство правлением осуществляет председатель правления, а в его отсутствие - заместитель председателя правления.

6. Председатель правления и заместитель председателя правления избираются из числа членов правления на первом заседании правления простым большинством голосов от присутствующих на заседании.

7. Заседания правления проводятся не реже одного раза в квартал. Внеплановые заседания могут проводиться по инициативе любого из членов правления, попечительского совета, руководителя. (В редакции Закона  Приморского края от 03.12.2014 № 515-кз)

8. Заседания правления созываются его председателем (заместителем председателя). Информация о дате проведения заседания должна быть направлена не позднее чем за пять дней до даты его проведения посредством почтовой связи, электронной почты, телеграммой, телефонограммой или иным способом, подтверждающим получение адресатом информации.

9. Заседания правления являются правомочными, если на заседании присутствует более половины членов правления.

10. Каждый член правления обладает одним голосом. Передача голоса одним членом правления другому члену не допускается.

11. Решения правления по вопросам исключительной компетенции принимаются квалифицированным большинством голосов в две трети членов правления.

12. Решения правления оформляются протоколом заседания правления, который составляется в течение пяти рабочих дней после проведения заседания правления и подписываются председателем правления (в случае его отсутствия - заместителем председателя правления) и секретарем заседания правления.

13. Порядок работы правления (регламент) утверждается решением правления на заседании, на котором присутствует не менее двух третей членов состава правления.

(Статья дополнена - Закон Приморского края от 12.05.2014 г. N 412-кз)

СТАТЬЯ 30-2. ПОЛНОМОЧИЯ ПРАВЛЕНИЯ

1. К исключительным полномочиям правления относятся:

1)внесение изменений в устав регионального оператора;

2)определение приоритетных направлений деятельности регионального оператора, принципов формирования, использования средств регионального оператора и его имущества;

3)образование исполнительных органов регионального оператора и досрочное прекращение их полномочий;

4)утверждение годового отчета регионального оператора;

5)реорганизация регионального оператора.

6)утверждение ежегодно по представлению руководителя основных направлений и общего объема административно-хозяйственных расходов регионального оператора, а также его изменений. (Дополнен - Закон  Приморского края от 03.12.2014 № 515-кз)

2. Передача полномочий правления другим органам управления регионального оператора не допускается.

3. Правление вправе запрашивать любую необходимую информацию от органов управления регионального оператора.

(Статья дополнена - Закон Приморского края от 12.05.2014 г. N 412-кз)

СТАТЬЯ 31. ПОПЕЧИТЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

1. Попечительский совет осуществляет надзор за деятельностью регионального оператора, в том числе за исполнением принимаемых решений, использованием средств регионального оператора, соблюдением региональным оператором федерального законодательства и законодательства Приморского края. (В редакции Закона Приморского края от 12.05.2014 г. N 412-кз)

2. Попечительский совет действует на общественных началах, члены попечительского совета не состоят в штате регионального оператора.

3.Состав попечительского совета, срок полномочий членов попечительского совета, порядок прекращения полномочий, в том числе досрочного, утверждаются Губернатором Приморского края. В состав попечительского совета включаются:

1) два депутата по представлению Законодательного Собрания Приморского края;

2) два представителя от уполномоченного органа;

3) два члена по представлению совета муниципальных образований Приморского края;

4) представитель по представлению общественного экспертного совета по обеспечению качественным жильем в Приморском крае;

5) представитель по представлению Общественной палаты Приморского края.

(Часть в редакции Закона  Приморского края от 22.12.2015 № 754-кз)

4.Председатель попечительского совета назначается на должность и освобождается от должности Губернатором Приморского края из членов попечительского совета по его предложению. Председатель попечительского совета назначается сроком на три года. Новая кандидатура на должность председателя попечительского совета назначается одновременно с досрочным освобождением от должности председателя попечительского совета, ранее назначенного на эту должность. (В редакции Закона  Приморского края от 22.12.2015 № 754-кз)

4-1. Из числа членов попечительского совета выбирается заместитель председателя попечительского совета.(Дополнена - Закон Приморского края от 12.05.2014 г. N 412-кз)

4-2. Полномочия членов попечительского совета, в отношении которых поданы представления о досрочном прекращении их полномочий, прекращаются с даты назначения новых членов попечительского совета. (Дополнена - Закон Приморского края от 12.05.2014 г. N 412-кз)

5. Заседания попечительного совета созываются его председателем, заместителем председателя или не менее чем одной третью членов попечительского совета по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. (В редакции Закона Приморского края от 12.05.2014 г. N 412-кз)

6. Попечительский совет правомочен принимать решения, если на заседании присутствует не менее половины его членов. Решения попечительского совета принимаются двумя третями голосов от числа присутствующих. По инициативе лиц, указанных в части 5 настоящей статьи, голосование по вопросам, вынесенным на рассмотрение заседания попечительского совета, может быть проведено заочно. В случае несогласия с принятым решением член попечительского совета может письменно изложить свое мнение, которое подлежит обязательному включению в протокол заседания попечительского совета.

7. Заседание попечительского совета проводится председателем попечительского совета, а в его отсутствие - заместителем председателя попечительского совета. (В редакции Закона Приморского края от 12.05.2014 г. N 412-кз)

8. Решения попечительского совета оформляются протоколом, который подписывается председательствующим на соответствующем заседании попечительского совета. Мнение члена попечительского совета по его требованию заносится в протокол. Решения, оформленные протоколом, являются обязательными для правления и руководителя.  (В редакции Закона  Приморского края от 03.12.2014 № 515-кз)

9. Протоколы заседаний попечительского совета хранятся в течение трех лет у секретаря попечительского совета.

10. Заседание попечительского совета может быть созвано по требованию аудиторской организации, проводящей ежегодный обязательный аудит ведения бухгалтерского учета и финансовой (бухгалтерской) отчетности регионального оператора.

11. Члену попечительского совета запрещено одновременно являться членом правления или занимать должность руководителя. (В редакции Закона  Приморского края от 03.12.2014 № 515-кз)

СТАТЬЯ 32. ПОЛНОМОЧИЯ ПОПЕЧИТЕЛЬСКОГО СОВЕТА

1. При выполнении региональным оператором возложенных на него функций попечительский совет:

1)(Утратил силу - Закон Приморского края от 12.05.2014 г. N 412-кз)

2)рассматривает информацию по вопросам осуществления деятельности регионального оператора;

3)(Утратил силу - Закон Приморского края от 12.05.2014 г. N 412-кз)

4)рассматривает результаты мониторинга исполнения региональной программы;

5) (Утратил силу - Закон  Приморского края от 03.12.2014 № 515-кз)

6)принимает иные решения в случаях, предусмотренных настоящим Законом.

2. Передача полномочий попечительского совета, предусмотренных настоящим Законом, руководителю иным органам управления регионального оператора не допускается. (В редакции Закона  Приморского края от 03.12.2014 № 515-кз)

3. Попечительский совет вправе запрашивать любую необходимую информацию у правления и руководителя. (В редакции Закона  Приморского края от 03.12.2014 № 515-кз)

СТАТЬЯ 33. РУКОВОДИТЕЛЬ (В редакции Закона  Приморского края от 03.12.2014 № 515-кз)

1.Руководство текущей деятельностью регионального оператора осуществляет руководитель, который назначается на конкурсной основе в порядке, установленном Администрацией Приморского края. (В редакции Закона  Приморского края от 03.12.2014 № 515-кз)

2. Руководитель осуществляет функции единоличного исполнительного органа регионального оператора в порядке, определенном уставом регионального оператора. (В редакции Закона  Приморского края от 03.12.2014 № 515-кз)

3. Полномочия руководителя: (В редакции Закона  Приморского края от 03.12.2014 № 515-кз)

1)действует от имени регионального оператора и представляет без доверенности интересы регионального оператора в отношениях с органами государственной власти, органами местного самоуправления, организациями иностранных государств и международными организациями, другими организациями;

2)организует исполнение решений правления и попечительского совета; (В редакции Закона Приморского края от 12.05.2014 г. N 412-кз)

3)издает приказы и распоряжения по вопросам деятельности регионального оператора;

4)назначает на должность и освобождает от должности работников регионального оператора;

5)распределяет обязанности между своими заместителями;

6)обеспечивает условия для работы правления и попечительского совета, организует реализацию мероприятий, утвержденных правлением и попечительским советом; (В редакции Закона Приморского края от 12.05.2014 г. N 412-кз)

7)имеет право первой подписи финансовых документов регионального оператора;

8)открывает расчетный и другие счета в банках;

9)выдает доверенности от имени регионального оператора;

10)принимает решения по иным вопросам, отнесенным к компетенции регионального оператора, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции попечительского совета. (В редакции Закона  Приморского края от 03.12.2014 № 515-кз)

4. Руководитель несет перед правлением и попечительским советом ответственность за выполнение решений, принятых соответственно правлением и попечительским советом.  (В редакции Закона  Приморского края от 03.12.2014 № 515-кз)

5. Руководитель имеет право присутствовать на любых заседаниях  попечительского совета, выступать по всем вопросам, включенным в повестку заседаний  попечительского совета. (В редакции Закона  Приморского края от 03.12.2014 № 515-кз)

СТАТЬЯ 34. КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА

1. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, осуществляется органом государственного жилищного надзора Приморского края в порядке, установленном Администрацией Приморского края.

2. Финансовый контроль за использованием региональным оператором средств соответствующих бюджетов осуществляется органами государственного финансового контроля Приморского края и органами муниципального финансового контроля муниципальных образований, финансовыми органами Приморского края и муниципальных образований Приморского края в порядке, установленном бюджетным законодательством Российской Федерации.

3. Региональный оператор предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики, налоговым органам и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора.

СТАТЬЯ 35. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА

1.Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством. (В редакции Закона  Приморского края от 22.12.2015 № 754-кз)

2. Администрация Приморского края несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах, указанными в части 1 настоящей статьи.

СТАТЬЯ 36. ОТЧЕТНОСТЬ И АУДИТ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА

1. Отчетный период регионального оператора устанавливается с 1 января по 31 декабря календарного года включительно. Годовой отчет региональный оператор предоставляет на рассмотрение в орган внутреннего государственного финансового контроля Приморского края ежегодно не позднее 1 марта года, следующего за отчетным годом. (В редакции Закона  Приморского края от 03.12.2014 № 515-кз)

2. Годовой отчет регионального оператора включает в себя отчет о деятельности регионального оператора за отчетный период, годовую финансовую (бухгалтерскую) отчетность регионального оператора, аудиторское заключение по финансовой (бухгалтерской) отчетности регионального оператора за отчетный год. В целях настоящего Закона годовой финансовой (бухгалтерской) отчетностью регионального оператора признаются бухгалтерский баланс, отчет о целевом использовании средств и приложения к ним.

3. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность регионального оператора подлежит обязательному аудиту, проводимому аудиторской организацией (аудитором), отбираемой на конкурсной основе.

4. Принятие решения о проведении аудита, утверждение договора с аудиторской организацией (аудитором) осуществляются в порядке, установленном Администрацией Приморского края, а также учредительными документами регионального оператора.

Оплата услуг аудиторской организации (аудитора) осуществляется за счет средств регионального оператора, за исключением средств, полученных в виде платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

5.Не позднее чем через пять рабочих дней со дня представления аудиторского заключения аудиторской организацией (аудитором) региональный оператор обязан направить копию аудиторского заключения в государственный орган жилищного надзора Приморского края, указанный в части 1 статьи 34 настоящего Закона. (В редакции Закона  Приморского края от 22.12.2015 № 754-кз)

6. Региональный оператор размещает на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" свой годовой отчет и аудиторское заключение с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне, коммерческой тайне и в соответствии с Федеральным законом "О некоммерческих организациях" в порядке и в сроки, которые установлены Администрацией Приморского края.  (В редакции Закона  Приморского края от 03.12.2014 № 515-кз)

СТАТЬЯ 37. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА

1. Реорганизация и ликвидация регионального оператора осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных Федеральным законом "О некоммерческих организациях".

2. Решение о ликвидации регионального оператора может принять только суд по заявлению заинтересованных лиц.

СТАТЬЯ 38. ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ НАСТОЯЩЕГО ЗАКОНА

1. Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 календарных дней со дня его официального опубликования, за исключением статьи 12 и части 5 статьи 14 настоящего Закона.

2. Статья 12 настоящего Закона вступает в силу с 1 января 2014 года.

3. Часть 5 статьи 14 настоящего Закона вступает в силу по истечении 30 календарных дней после создания регионального оператора.  

Губернатор края          В. В. Миклушевский 

г. Владивосток

7 августа 2013 года

N 227-КЗ