Постановление Губернатора Приморского края от 22.02.2006 № 19-пг

                      ГУБЕРНАТОР ПРИМОРСКОГО КРАЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

           22 февраля 2006      г. Владивосток     N 19-пг

      О СУБСИДИРОВАНИИ НАСЕЛЕНИЮ ПРИМОРСКОГО КРАЯ ЧАСТИ РАСХОДОВ 
          ПО УПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ ЖИЛИЩНЫМ КРЕДИТАМ


        (В редакции Постановлений Губернатора Приморского края
         от 09.08.2006 г. N 112-пг; от 15.01.2007 г. N 6-пг)
 

     На  основании  статьи  57  Устава Приморского края, во исполнение
приоритетного  национального  проекта  "Доступное  и  комфортное жилье
-гражданам  России  Закона  Приморского края от 23 декабря 2005 года N
319-КЗ   "О   краевом   бюджете  на  2006  год",  в  целях  реализации
постановления Законодательного Собрания Приморского края от 26 февраля
2003  года  N  237  "О  краевой  целевой программе "Ипотечное жилищное
кредитование  в  Приморском  крае" на 2003-2010 годы", для обеспечения
доступности  населению  ипотечного  жилищного кредитования (В редакции
Постановления Губернатора Приморского края от 09.08.2006 г. N 112-пг)

ПОСТАНОВЛЯЮ:

     1. Субсидировать  населению  Приморского  края  часть расходов по
уплате   процентов   по   ипотечным   жилищным   кредитам    (займам),
предоставленным  с  целью  приобретения жилого помещения на территории
Приморского края в строящихся или вновь возведенных  индивидуальных  и
многоквартирных  жилых  домах,  за счет средств краевого бюджета,  при
условиях, определенных настоящим постановлением.
     2. Утвердить   Положение  о  порядке  и  условиях  субсидирования
населению Приморского края  части  расходов  по  уплате  процентов  по
ипотечным жилищным кредитам (прилагается).
     3. Утвердить состав комиссии по  формированию  списка  заемщиков,
имеющих  право на субсидирование части расходов по уплате процентов по
ипотечным жилищным кредитам (прилагается).
     4. Департаменту   социального   развития   и   средств   массовой
информации  администрации  Приморского   края   (Норин)   опубликовать
настоящее постановление в средствах массовой информации края.
     5. Контроль за  настоящим  постановлением  возложить  на  первого
вице-губернатора Приморского края А.И. Костенко.

Губернатор края          С.М. Дарькин


     УТВЕРЖДЕНО
     постановлением
     Губернатора Приморского края
     от 22 февраля 2006 г. N 19-пг

                              ПОЛОЖЕНИЕ
    о порядке и условиях субсидирования населению Приморского края
  части расходов по уплате процентов по ипотечным жилищным кредитам


        (В редакции Постановления Губернатора Приморского края
                       от 15.01.2007 г. N 6-пг)


     1. Основные понятия
     1.1. В Положении используются следующие основные понятия:
     Стандарты -    утвержденные   приказом   генерального   директора
открытого акционерного общества  "Агентство  по  ипотечному  жилищному
кредитованию"     (г.    Москва)    "Стандарты    процедуры    выдачи,
рефинансирования  и  сопровождения   ипотечных   кредитов   (займов)",
действующие на дату оформления ипотечного кредита;
     ипотечный кредит  (кредит,  заем)  -  обязательства  Заемщика  по
возврату  суммы  кредита  (займа)  и  уплате  процентов за пользование
кредитом (займом), предоставленным кредитной организацией на основании
кредитного  договора  или иным юридическим лицом на основании договора
займа для приобретения в собственность жилого помещения  в  строящемся
или  вновь  возведенном  индивидуальном жилом доме или многоквартирном
жилом доме;
     Заемщик -  физическое  лицо,  получившее  на основании кредитного
договора (договора займа) денежные средства для целей приобретения или
строительства  (участия  в  строительстве) индивидуального жилого дома
или квартиры в многоквартирном доме на территории Приморского края;
     субсидия -   бюджетные   средства,  предоставляемые  Заемщику  на
безвозвратной основе на условиях долевого финансирования  расходов  по
обслуживанию ипотечного жилищного кредита (займа);
     Региональный оператор   -   юридическое   лицо,   реализующее   в
соответствии  со  Стандартами  на  территории Приморского края функции
регионального   оператора   и   прошедшее    процедуру    аккредитации
регионального  оператора в открытом акционерном обществе "Агентстве по
ипотечному жилищному кредитованию" (г. Москва);
     Комиссия -  комиссия  по  формированию списка Заемщиков,  имеющих
право  на  субсидирование  части  расходов  по  уплате  процентов   по
ипотечным жилищным кредитам;
     Кредитор (Займодавец)   -   юридическое   лицо,    предоставившее
ипотечный  жилищный  кредит  (займ)  на приобретение или строительство
(участие в строительстве) индивидуального жилого дома или  квартиры  в
многоквартирном  доме на территории Приморского края в соответствии со
Стандартами;
     вновь возведенный  индивидуальный  жилой  дом  -  жилой  дом  для
индивидуального  проживания,  физический  износ  которого  по   данным
федерального  государственного  унитарного  предприятия  (деле - ФГУП)
"Ростехинвентаризация" равен нулю;
     вновь возведенный  многоквартирный  жилой  дом  - многоквартирный
жилой   дом,   физический    износ    которого    по    данным    ФГУП
"Ростехинвентаризация" равен нулю.

     2. Общие положения
     2.1. Субсидии  предоставляются  Заемщикам,  получившим  ипотечные
жилищные кредиты (займы) в соответствии со Стандартами и приобретающим
жилые помещения на территории Приморского края в строящихся или  вновь
возведенных индивидуальных и многоквартирных жилых домах.
     2.2. Субсидии  предоставляются  в   течение   первых   пяти   лет
кредитования,   считая  с  даты  фактического  предоставления  кредита
(займа).
     2.3. Субсидия  направляется  на  возмещение  пятидесяти процентов
расходов Заемщика по уплате процентов по ипотечному жилищному  кредиту
(займу),  предоставленному  с  целью  приобретения жилого помещения на
территории  Приморского  края  в  строящихся  или  вновь   возведенных
индивидуальных и многоквартирных жилых домах.
     2.4. Данное   Положение   распространяет   свое    действие    на
правоотношения,  возникающие  с  момента  вступления  в  законную силу
данного нормативного акта.

     3. Лица, имеющие право на получение субсидии
     3.1.  Право  на  получение субсидии имеют заемщики, нуждающиеся в
обеспечении  доступным комфортным жильем в соответствии со стандартами
обеспечения  жилыми  помещениями,  предусматривающими  33  кв. м общей
площади жилого помещения -для одиноких граждан, 42 кв. м - на семью из
двух человек, по 18 кв. м на каждого члена семьи (семья из 3 человек и
более),   и  совокупный  денежный  доход  которых  не  достаточен  для
приобретения квартиры в соответствии со стандартами обеспечения жилыми
помещениями,  стоимость  которой  рассчитана  из  средней  стоимости 1
квадратного  метра  нового  жилья,  сложившейся  на  рынке конкретного
муниципального образования на основании данных государственных органов
статистики.  В  случае  приобретения  жилого  помещения,  превышающего
норму,  предусмотренную  стандартами  обеспечения  жилыми помещениями,
размер   субсидии  рассчитывается  в  пропорциональном  соотношении  и
уменьшается  на  сумму,  приходящуюся сверх установленного стандартами
обеспечения жилья, при условии:
     предоставления кредита  (займа)  на приобретение жилого помещения
на территории Приморского края  в  строящихся  или  вновь  возведенных
индивидуальных и многоквартирных жилых домах;
     суммы кредита (займа), не превышающего двух миллионов рублей;
     наличия совместного     положительного    заключения    Кредитора
(Заимодавца) и Регионального оператора о соответствии Стандартам.
     (Подпункт  в  редакции Постановления Губернатора Приморского края
от 09.08.2006 г. N 112-пг)

     4. Документы, предоставляемые для получения субсидий
     4.1. За  получением субсидий граждане обращаются к Региональному
оператору лично и представляют следующие документы:
     заявление на получение субсидии;
     заключение Кредитора   (Заимодавца)   о   соответствии   Заемщика
Стандартам;
     справку об отсутствии в собственности жилых помещений;
     при наличии  в собственности жилых помещений - выписку из единого
государственного реестра о правах на недвижимое имущество, технический
паспорт,  выписку  из  домовой  книги по форме 17 по месту проживания,
свидетельство о праве собственности на жилое помещение;
     справки о  доходах  с  места  работы совместно проживающих членов
семьи  по  форме  НДФЛ,  утверждаемой  Федеральной  налоговой  службой
Российской Федерации;
     декларацию о доходах за  последний  отчетный  период  с  отметкой
налогового органа.
     (Подпункт  в  редакции Постановления Губернатора Приморского края
от 09.08.2006 г. N 112-пг)

     5. Порядок предоставления субсидий
     5.1. Региональный  оператор  после  получения  от  потенциального
Заемщика  документов  в  соответствии с пунктом 4 настоящего Положения
рассматривает представленные документы  в  течение  5  (пяти)  дней  и
определяет  размер  возможной субсидии на пятилетний срок кредитования
помесячно,  исходя из даты выдачи кредита (займа)  и  размера  кредита
(займа),  готовит  решение  о возможности участия Заемщика в программе
субсидирования, передает документы на рассмотрение Комиссии.
     5.2.  Вопрос  о  выделении  субсидии рассматривается Комиссией на
заседаниях,  проводимых  по мере необходимости. Комиссия рассматривает
документы,  принимает  решение о выделении субсидии и представляет его
Региональному  оператору.  Решение  Комиссии  является  основанием для
издания  распоряжения  Губернатора  Приморского  края  об  утверждении
списка  Заемщиков,  получающих  субсидию.  Проект распоряжения готовит
Региональный  оператор  в  течение  пяти  дней  после принятия решения
Комиссией.  (В  редакции Постановления Губернатора Приморского края от
09.08.2006 г. N 112-пг)
     5.3. Региональный  оператор  и  Заемщик  заключают  соглашение  о
субсидировании  части  расходов  Заемщика  по  уплате   процентов   по
ипотечному жилищному кредиту (займу).
     Заемщик представляет Региональному оператору следующие  документы
(лично):
     заверенные кредитной  или  иной  организацией  копии   кредитного
договора  (договора  займа),  выписки  из  ссудного  счета  (расходный
кассовый ордер,  платежное поручение) о получении  кредита  (займа)  и
графика погашения кредита (займа) и процентов по кредиту (займу);
     документы, подтверждающие уплату процентов по кредитному договору
(договору  займа)  и ежегодных страховых платежей (мемориальный ордер,
квитанция, платежное поручение и т.д.).
     Региональный   оператор   осуществляет   проверку  представленных
документов и на основании проверенных документов ежемесячно составляет
справку-расчет   по   утвержденной   приказом   департамента  финансов
Администрации  Приморского  края форме на частичное погашение расходов
по   уплате  процентов  по  ипотечному  жилищному  кредиту  (займу)  и
направляет  в  управление  бюджетного  учета Администрации Приморского
края   для   формирования   заявки   на  финансирование.  (В  редакции
Постановления Губернатора Приморского края от 15.01.2007 г. N 6-пг)
     Управление   бюджетного   учета  Администрации  Приморского  края
представляет   заявку  на  финансирование  на  перечисление  названных
средств  в  департамент  финансов  Администрации  Приморского края. (В
редакции Постановления Губернатора Приморского края от 15.01.2007 г. N
6-пг)
     Финансирование расходов на выплату осуществляется на лицевой счет
(распорядительный)  Администрации   Приморского   края,   открытый   в
Управлении Федерального казначейства по Приморскому краю.
     Расходование средств   на   предоставление   субсидий   населению
Приморского  края  на частичное погашение расходов по уплате процентов
по ипотечному жилищному кредиту (займу)  осуществляется  на  основании
сводной бюджетной росписи краевого бюджета на текущий финансовый год в
пределах бюджетных  ассигнований  и  лимитов  бюджетных  обязательств,
утвержденных на указанные цели.
     Управление   бюджетного   учета  Администрации  Приморского  края
зачисляет    полученные   бюджетные   средства   на   расчетный   счет
Регионального   оператора.   (В   редакции  Постановления  Губернатора
Приморского края от 15.01.2007 г. N 6-пг)
     Региональный оператор в течение 5 дней с даты зачисления средств,
поступивших  в  виде  субсидий Заемщикам на покрытие части расходов по
уплате процентов по жилищным ипотечным кредитам (займам),  перечисляет
Заемщику  на открытый лицевой счет в кредитной организации ежемесячную
сумму субсидирования процентной ставки, указанной в справке-расчете.
     Региональный оператор   несет   ответственность  за  правильность
составления справки-расчета и целевое использование субсидии.
     Субсидия на  возмещение  процентов,  начисленных  и уплаченных по
просроченной ссудной задолженности,  не предоставляется.  При  наличии
трехмесячной    просроченной    ссудной    задолженности    право   на
субсидирование прекращается.
     5.4. Управление  бухгалтерского  учета и отчетности Администрации
Приморского  края  обеспечивает  контроль  за  целевым   расходованием
средств  бюджета  на выплату ежемесячных денежных средств на частичное
погашение расходов по уплате процентов по ипотечному жилищному кредиту
(займу).
     5.5. Контроль за целевым и  своевременным  расходованием  средств
осуществляется главным распорядителем средств.

     6. Пересмотр размера субсидий
     6.1. При  досрочном  погашении  кредита  (займа)   Заемщиком   на
условиях,   предусмотренных  кредитным  договором  (договором  займа),
размер субсидии пересчитывается.  Новый размер субсидии рассчитывается
исходя из оставшейся суммы кредита (займа).
     6.2. При  наличии  просроченной  до  трех  месяцев  задолженности
размер  субсидии  пересчитывается  исходя  из оставшейся суммы кредита
(займа).


     УТВЕРЖДЕН
     постановлением
     Губернатора Приморского края
     от 22 февраля 2006 г. N 19-пг

                                СОСТАВ
              комиссии по формированию списка заемщиков,
                   имеющих право на субсидирование
                  части расходов по уплате процентов
                    по ипотечным жилищным кредитам

     Несвяченный Н.С.    -    заместитель    председателя     комитета
экономического  развития Администрации Приморского края,  председатель
комиссии
     Андреюк С.П.  -  заведующий отделом бюджетной политики в отраслях
экономики  управления  бюджетной  политики  в  отраслях  экономики   и
социальной сферы департамента финансов Администрации Приморского края
     Гострый А.Н. - депутат Законодательного Cобрания Приморского края
(по согласованию);
     Ломакина М.А.  -  генеральный  директор  регионального  оператора
открытого   акционерного   общества   "Наш   дом   -   Приморье"   (по
согласованию);
     Морозов Н.А. - депутат Законодательного Собрания Приморского края
(по согласованию);
     Чистяков А.В.  -  депутат  Законодательного  Собрания Приморского
края (по согласованию);
     Щедрина Н.Ф.  -  заведующий  отделом  правового  департамента  по
правовому обеспечению финансово-экономических отношений  Администрации
Приморского края