Постановление Правительства Хабаровского края от 20.05.2008 № 128-пр

 



                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ                    

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                               N 128-пр                               

от 20 мая 2008 г.                                          г. Хабаровск

             О жилищном фонде коммерческого использования             
          государственного жилищного фонда Хабаровского края          

     В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации,  Законом
Хабаровского  края  от  25 июня 2003 г. N 124 "Об основах управления и
распоряжения государственной  собственностью  Хабаровского  края",  во
исполнение  постановления  Губернатора  Хабаровского края от 25 апреля
2006 г. N 96 "О мерах по совершенствованию управления  государственным
жилищным  фондом  Хабаровского  края",  в  целях  создания условий для
реализации прав граждан на жилище Правительство края постановляет:
     1. Жилые помещения жилищного  фонда  коммерческого  использования
государственного  жилищного  фонда  Хабаровского  края  (далее - жилые
помещения)  предоставляются  во  владение  и   (или)   в   пользование
физическим  и  юридическим  лицам  для проживания граждан, указанных в
пункте   2   настоящего   постановления,   на   условиях   возмездного
пользования, а также могут быть предоставлены данным гражданам по иным
договорам,  заключаемым  в  порядке  и  на  условиях,  предусмотренных
Гражданским кодексом Российской Федерации.
     2. Жилые помещения могут быть предоставлены необеспеченным жилыми
помещениями в соответствующем населенном пункте Хабаровского края:
     а) государственным гражданским служащим Хабаровского края;
     б) служащим органов  государственной  власти  Хабаровского  края,
должности  которых не являются должностями государственной гражданской
службы;
     в) работникам краевых государственных учреждений;
     г) работникам краевых государственных унитарных предприятий.
     3. В отдельных случаях по решению Правительства Хабаровского края
жилые помещения могут предоставляться иным категориям граждан.
     4.  Предоставление  жилых   помещений   осуществляет   специально
уполномоченный  орган  по  управлению  и  распоряжению государственным
жилищным фондом Хабаровского края - министерство жилищно-коммунального
хозяйства края (Чаткин Н.М.).
     5. Утвердить прилагаемый Порядок  определения  размера  платы  за
аренду,   наем   жилых   помещений   жилищного   фонда   коммерческого
использования государственного жилищного фонда Хабаровского края.
     6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
первого   заместителя  Председателя  Правительства  края  по  вопросам
строительства и топливно-энергетического комплекса Попова В.А.

Губернатор, Председатель
Правительства края
В.И.Ишаев





УТВЕРЖДЕН
Постановлением
Правительства края
от 20 мая 2008 г. N 128-пр

                               ПОРЯДОК                                
      ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ, НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ       
     ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО     
                  ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ                   

     1. Согласно настоящему Порядку величина  платы  за  аренду,  наем
жилых    помещений   жилищного   фонда   коммерческого   использования
государственного жилищного фонда Хабаровского  края  определяется  для
каждого  жилого  помещения  индивидуально,  с  учетом  потребительских
качеств жилого помещения.
     2. Расчет платы осуществляется по формуле:

    П = S x С  x К,
             б

    где
    П  -  размер  платы  за  жилое помещение в месяц по договору
аренды или
найма;
    S - общая площадь жилого помещения;
    С  -  базовая  ставка   платы за наем жилого помещения,
утвержденная на
     б
территории муниципального образования органом местного самоуправления;
    К - коэффициент, учитывающий потребительские качества жилого
помещения.
    Расчет   коэффициента,  учитывающего  потребительские  качества
жилого
помещения, осуществляется по формуле:

    К = К  + К  + К  + К ,
         1    2    3    4

    где
    К  -  коэффициент,  отражающий месторасположение многоквартирного
дома
     1
на территории Хабаровского края (таблица 1);
    К  - коэффициент, учитывающий степень благоустройства
многоквартирного
     2
дома (таблица 2);
    К  -  коэффициент, учитывающий срок эксплуатации многоквартирного
дома
     3
(таблица 3);
    К  -   коэффициент,   учитывающий  благоустройство   жилого
помещения
     4
(таблица 4).



                                                                  Таблица 1

                               Коэффициент,
            отражающий месторасположение многоквартирного дома
                   на территории Хабаровского края (К )
                                                     1

----T-----------------------------------------------------T---------------¬
¦ N ¦              Муниципальное образование              ¦   Значение    ¦
¦п/п¦                                                     ¦ коэффициента  ¦
¦   ¦                                                     ¦     (К )      ¦
¦   ¦                                                     ¦       1       ¦
L---+-----------------------------------------------------+----------------
  1. Городской округ "Город Хабаровск"                           5,0

  2. Городской округ "Город Комсомольск-на-Амуре"                3,0

  3. Городские поселения: "Город Бикин", "Город                  2,0
     Вяземский", "Рабочий поселок Переяславка",
     Корфовское; сельские поселения Хабаровского
     муниципального района: "Село Бычиха", "Село Ильинка",
     "Село Некрасовка", Восточное, Галкинское,
     Дружбинское, Князе-Волконское, Корсаковское,
     Мирненское, Мичуринское, Осиновореченское,
     Ракитненское, Сергеевское, Тополевское

  4. Городские поселения: "Город Амурск", "Город                 1,5
     Николаевск-на-Амуре", "Город Советская Гавань",
     "Рабочий поселок Ванино", "Рабочий поселок
     Солнечный", Хорское

  5. Сельские поселения Бикинского, Вяземского, имени Лазо       1,3
     муниципальных районов, а также сельские поселения
     Хабаровского муниципального района, не указанные в
     пункте 3

  6. Сельские поселения Амурского, Ванинского,                   1,1
     Комсомольского, Нанайского, Советско-Гаванского,
     Солнечного муниципальных районов

  7. Сельские поселения Аяно-Майского, Верхнебуреинского,        1,0
     Николаевского, Охотского, имени Полины Осипенко,
     Тугуро-Чумиканского, Ульчского муниципальных районов

                                                                  Таблица 2

                               Коэффициент,
                    учитывающий степень благоустройства
                        многоквартирного дома (К )
                                                2

----T-----------------------------------------------------T---------------¬
¦ N ¦           Характеристика благоустройства            ¦   Значение    ¦
¦п/п¦                                                     ¦ коэффициента  ¦
¦   ¦                                                     ¦благоустройства¦
¦   ¦                                                     ¦     (К )      ¦
¦   ¦                                                     ¦       2       ¦
L---+-----------------------------------------------------+----------------
  1. Многоэтажные (6 и более этажей), капитальные жилые          1,5
     дома, имеющие центральное отопление, круглогодичное
     холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,
     электроснабжение, лифт и мусоропровод

  2. Многоэтажные (6 и более этажей), капитальные жилые          1,4
     дома, имеющие центральное отопление, круглогодичное
     холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,
     электроснабжение, без лифтов и мусоропроводов

  3. Многоэтажные (5 и менее этажей), капитальные жилые          1,3
     дома, имеющие центральное отопление, круглогодичное
     холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,
     электроснабжение, без лифтов и мусоропроводов

  4. Жилые дома пониженной капитальности, имеющие не все         1,1
     виды благоустройства

  5. Деревянные жилые дома, имеющие 1, 2 вида                    1,0
     благоустройства или неблагоустроенные

                                                                  Таблица 3

                               Коэффициент,
         учитывающий срок эксплуатации многоквартирного дома (К )
                                                               3

----T-----------------------------------------------------T---------------¬
¦ N ¦                  Срок эксплуатации                  ¦   Значение    ¦
¦п/п¦                                                     ¦ коэффициента  ¦
¦   ¦                                                     ¦     (К )      ¦
¦   ¦                                                     ¦       3       ¦
L---+-----------------------------------------------------+----------------
  1. До 10 лет                                                   1,5
  2. От 11 до 30 лет                                             1,3
  3. От 31 до 40 лет                                             1,1
  4. От 40 лет и более                                           1,0

                                                                  Таблица 4

                               Коэффициент,
             учитывающий благоустройство жилого помещения (К )
                                                            4

    Вычисляется путем сложения цифровых показателей, по формуле:

                     К  = а  + а  + а  + а  + а  + а
                      4    1    2    3    4    5    6

------------T-----------------T------------------------------T------------¬
¦Коэффициент¦   Параметры,    ¦  Характеристики, повышающие  ¦  Значение  ¦
¦           ¦ характеризующие ¦степень благоустройства жилого¦коэффициента¦
¦           ¦ благоустройство ¦          помещения           ¦            ¦
¦           ¦жилого помещения ¦                              ¦            ¦
L-----------+-----------------+------------------------------+-------------
     а       Изолированность   все комнаты изолированные          1,3
      1      жилых помещений   одна и более комната проходные     1,0

     а       Внутренняя        более 2,71 м                       1,5
      2      высота жилых      более 2,51 м до 2,7 м              1,3
             помещений         включительно
                               до 2,5 м включительно              1,0

     а       Площадь кухни     8 кв. м и более                    1,5
      3                        до 8 кв. м                         1,0

     а       Наличие           кладовая, встроенные шкафы,        1,2
      4      вспомогательных   антресоли
             помещений         отсутствие вспомогательных         1,0
                               помещений

     а       Санузел           два и более, раздельные            1,5
      5                        два и более, совмещенные           1,3
                               один раздельный                    1,2
                               один совмещенный                   1,0

     а       Балкон, лоджия    два и более                        1,5
      6                        один                               1,3
                               отсутствие балкона или лоджии      1,0


------------------------------------------------------------------