Постановление Правительства Хабаровского края от 10.03.2007 № 48-пр

 

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАБАРОВСКОГО КРАЯ                    


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ 


                              № 48-пр                            

10 марта 2007 г.                                           г.Хабаровск                      


       ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СОСТАВА И СОДЕРЖАНИЯ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ        
      ТЕРРИТОРИИ, ПОДГОТОВКА КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НА ОСНОВАНИИ      
       СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ И        
       ДОКУМЕНТОВ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО        
                           ОБРАЗОВАНИЯ КРАЯ                           


     В соответствии с Законом Хабаровского края от 29 ноября 2006 г. N
76  "О  реализации  государственных  полномочий  Хабаровского  края  в
области планировки территории" Правительство края 
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1. Утвердить прилагаемые состав и содержание проектов  планировки
территории,  подготовка  которых  осуществляется  на  основании  Схемы
территориального   планирования   Хабаровского   края   и   документов
территориального планирования муниципального образования края.
     2. Определить уполномоченным органом для подготовки  документации
по   планировке   территории   для  размещения  объектов  капитального
строительства    краевого    значения    министерство    строительства
Хабаровского края.
     3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить  на
первого   заместителя  Председателя  Правительства  края  по  вопросам
строительства и топливно-энергетического комплекса Попова В.А.


                                              Губернатор, Председатель
                                                    Правительства края
                                                             В.И.Ишаев


                                                            УТВЕРЖДЕНЫ
                                                        Постановлением
                                                    Правительства края
                                           от 10 марта 2007 г. N 48-пр

                         СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ                          
          ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ПОДГОТОВКА КОТОРЫХ          
          ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ НА ОСНОВАНИИ СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО          
             ПЛАНИРОВАНИЯ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ И ДОКУМЕНТОВ              
             ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО             
                           ОБРАЗОВАНИЯ КРАЯ                           

               1. Состав проекта планировки территории                

     1.1.   Проекты   планировки   территории,   подготовка    которых
осуществляется   на   основании  Схемы  территориального  планирования
Хабаровского   края   и   документов   территориального   планирования
муниципального  образования  (далее  - проекты планировки территории),
состоят  из  основной  (утверждаемой)  части  и  обосновывающей  части
(материалов по обоснованию утверждаемой части).
     1.2. Основная (утверждаемая) часть проектов планировки территории
включает  в себя чертежи планировки территории и текстовые материалы в
виде  положений  о  размещении  объектов  капитального   строительства
соответственно краевого и местного значения.
     1.3.  Состав  чертежей   основной   части   проектов   планировки
территории,    указанный   в   подпункте   1   части   3   статьи   42
Градостроительного кодекса Российской Федерации, выполняется в виде:
     1) плана красных линий;
     2) схемы инженерной и транспортной инфраструктур;
     3) схемы границ зон планируемого размещения объектов.
     1.4. Обосновывающая часть проектов планировки территории включает
в себя графическую часть и пояснительную записку.
     1.5. Графическая часть выполняется на  топографической  основе  в
масштабе,  установленном  заданием  на  разработку  проекта планировки
территории, и включает:
     1) схему расположения элемента планировочной структуры (кварталы,
микрорайоны,  планировочно обособленные части кварталов, микрорайонов)
в    документах     территориального     планирования     (выкопировка
соответственно из схем территориального планирования Хабаровского края
в масштабе 1:100000 или 1:200000, схем  территориального  планирования
муниципальных районов края в масштабе 1:25000 или 1:50000, генеральных
планов поселений, городских округов муниципальных образований  края  в
масштабе 1:5000 или 1:10000);
     2) схему использования территории  в  период  подготовки  проекта
планировки территории (опорный план) в масштабе 1:1000 - 1:2000;
     3) схему организации улично-дорожной сети и  движения  транспорта
на соответствующей территории в масштабе 1:1000 - 1:2000;
     4)  схему  границ  территорий  объектов  культурного  наследия  в
масштабе 1:1000 - 1:2000;
     5) схему границ зон с особыми условиями использования  территории
и  границ  территорий,  подверженных  риску возникновения чрезвычайных
ситуаций  природного,  техногенного  характера  (затопление,  оползни,
карсты, эрозия и т.д.) и воздействия их последствий, в масштабе 1:1000
- 1:2000;
     6)  схему  вертикальной  планировки   и   инженерной   подготовки
территории в масштабе 1:1000 - 1:2000;
     7) схему с отображением границ проектируемой территории;
     8) схему существующих и планируемых красных линий;
     9) схему функционального использования  территории  с  выделением
зеленых насаждений и элементов благоустройства;
     10)   схему   существующих,   планируемых   (изменяемых,    вновь
образуемых) магистральных сетей и сооружений водопровода, канализации,
теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телевидения и связи.
     В  состав  графических   материалов   по   обоснованию   проектов
планировки территории могут включаться иные материалы в соответствии с
заданием на разработку проектов.
     В целях иллюстрации проектных решений и предложений по  застройке
территории  могут выполняться макеты планировки территории, трехмерные
визуализации в электронном виде.
     1.6. Схемы обосновывающей  части  проекта  планировки  территории
могут  быть  объединены  в  одну  комплексную  схему или оформлены как
отдельные схемы согласно  заданию  на  разработку  проекта  планировки
территории.

             2. Содержание проекта планировки территории              

     2.1. Содержание основной (утверждаемой) части:
     2.1.1. Графические материалы:
     1) план красных линий, на котором отображаются:
     -   красные   линии,   обозначающие   существующие,   планируемые
(изменяемые,  вновь образуемые) границы территорий общего пользования,
границы земельных участков;
     - разбивка красных линий с номерами концевых, поворотных точек, с
ведомостью  координат,  расстояниями между точками красных линий, углы
поворота  и  радиус  искривления  красных  линий  и  прочие   размеры,
облегчающие вынос красных линий в натуру (на местность);
     2) схема инженерной  и  транспортной  инфраструктур,  на  которой
отображаются:
     - линии, обозначающие дороги, проезды, улицы,  включая  тротуары,
пешеходные дорожки;
     - линии связи;
     -  объекты  инженерного  и  транспортного  обеспечения,   включая
надземные пешеходные переходы;
     3) схема границ зон планируемого размещения объектов, на  которой
отображаются:
     -    границы     зон     планируемого     размещения     объектов
социально-культурного назначения;
     -    границы     зон     планируемого     размещения     объектов
коммунально-бытового назначения;
     - иные объекты капитального строительства.
     2.1.2.   Положение    о    размещении    объектов    капитального
строительства, содержащее:
     -  перечень  планируемых  к  размещению   объектов   капитального
строительства  соответственно  краевого  или  местного  значения  и их
характеристики (функциональное назначение, состав,  этажность,  объем,
площадь застройки);
     -  характеристики  планируемой  территории,  включая   данные   о
предельно  допустимых  минимальных и максимальных параметрах застройки
территории,   технико-экономические   показатели    развития    систем
социально-культурного,       коммунально-бытового,       транспортного
обслуживания и инженерно-технического обеспечения территории.

     2.2. Содержание обосновывающей части:
     2.2.1. Графические материалы:
     1)  схема  расположения  элемента   планировочной   структуры   в
документах   территориального   планирования   Хабаровского  края  или
документах  территориального  планирования  муниципальных  образований
края, на которой отображаются:
     - границы муниципальных районов, поселений и городских округов;
     - существующие и планируемые границы населенных пунктов;
     -     планировочные     элементы     населенных     пунктов     и
транспортно-коммуникационные  связи,  элементы ландшафта (реки, озера,
леса, открытые пространства и т.д.);
     - границы земель различных категорий (земли сельскохозяйственного
назначения,  земли  особо  охраняемых  территорий  и  объектов,  земли
лесного  и  водного  фондов,  земли  запаса,   земли   промышленности,
энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики,
земли  для  обеспечения  космической  деятельности,   земли   обороны,
безопасности и земли иного специального назначения);
     -  границы   сельскохозяйственных   угодий   в   составе   земель
сельскохозяйственного назначения;
     2) схема использования территории  в  период  подготовки  проекта
планировки территории, на которой отображаются:
     - границы проектируемой территории;
     - крупные инженерные сооружения;
     - объекты транспортной инфраструктуры;
     - линейные объекты инженерной инфраструктуры;
     - сохраняемые элементы застройки и участки природного ландшафта;
     -  границы  зон  планируемого  размещения  объектов  капитального
строительства федерального, краевого и местного значения;
     -  границы  земельных   участков,   которые   предоставлены   для
размещения  объектов капитального строительства федерального, краевого
и местного значения, и объекты капитального строительства, находящиеся
в собственности федерального, краевого, местного значения и частной;
     -  границы  территориальных  зон   (жилых,   общественно-деловых,
производственных,  зон  инженерной  и  транспортной инфраструктур, зон
сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения,  особо
охраняемых   территорий,   зон  специального  назначения,  иных  видов
территориальных зон) и установленных градостроительных регламентов;
     - существующая застройка с характеристикой зданий и сооружений по
назначению,  этажности и капитальности, уличная сеть с указанием типов
покрытия  проезжей  части,  транспортные  сооружения,   сооружения   и
коммуникации  инженерной  инфраструктуры, границы отводов участков под
все виды строительства и благоустройства;
     - границы земельных участков с  указанием  форм  собственности  и
разрешенных видов использования;
     3) схема организации улично-дорожной сети и  движения  транспорта
на соответствующей территории, на которой отображаются:
     - категории улиц и дорог;
     -   организация   движения   транспорта   с   обозначением   мест
расположения пешеходных переходов, светофоров;
     - транспортные сооружения (эстакады, путепроводы, мосты, тоннели,
подземные и надземные пешеходные переходы);
     - остановочные пункты всех видов общественного транспорта;
     - основные пути пешеходного движения;
     - хозяйственные проезды и скотопрогоны;
     -  сооружения  и   устройства   для   хранения   и   обслуживания
транспортных средств (в том числе подземные);
     - иные объекты транспортной инфраструктуры.
     В составе  схемы  организации  улично-дорожной  сети  и  движения
транспорта  на  соответствующей  территории должны выполняться чертежи
поперечных профилей дорог, улиц, проездов;
     4) схема границ  территорий  объектов  культурного  наследия,  на
которой  отображаются границы территорий объектов культурного наследия
федерального, краевого и местного значения;
     5) схема границ зон с особыми условиями использования  территории
и  границ  территорий,  подверженных  риску возникновения чрезвычайных
ситуаций  природного,  техногенного  характера  (затопление,  оползни,
карсты,  эрозия  и  т.д.)  и  воздействия  их  последствий, на которой
отображаются:
     - границы водоохранных и санитарно-защитных зон;
     - границы зон охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового
водоснабжения;
     - границы охранных зон и зон охраняемых объектов;
     - границы зон охраны объектов  культурного  наследия  (памятников
истории и культуры) федерального, краевого и местного значения;
     - границы земель существующих  и  планируемых  к  созданию  особо
охраняемых  природных  территорий  федерального,  краевого  и местного
значения;
     -  границы   иных   зон,   устанавливаемых   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации;
     -   границы   территорий,   подверженных   риску    возникновения
чрезвычайных  ситуаций природного, техногенного характера (затопление,
оползни, карсты, эрозия и т.д.) и воздействия их последствий;
     6)  схема  вертикальной  планировки   и   инженерной   подготовки
территории, на которой отображаются:
     - вертикальная планировка территории  (существующие  и  проектные
отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и проездов и
в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны);
     - планируемые мероприятия  по  инженерной  подготовке  территории
(организация отвода поверхностных и понижения уровня грунтовых вод);
     -  существующие  и  проектируемые  сооружения  инженерной  защиты
территории   от   воздействия   чрезвычайных   ситуаций  природного  и
техногенного характера (дамбы, плотины, отводящие каналы и т.д.);
     7)  схема  с  отображением  границ  проектируемой  территории,  в
которой указываются:
     -   функциональные   зоны   в    соответствии    с    документами
территориального планирования муниципального образования;
     - основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи;
     - названия улиц;
     - номера кварталов;
     - границы административных районов муниципальных образований;
     8) схема существующих и планируемых  красных  линий,  на  которой
отображаются:
     - существующие здания и сооружения;
     - изменяемые и вновь образуемые красные линии;
     9) схема функционального использования  территории  с  выделением
зеленых   насаждений   и   элементов   благоустройства,   на   которой
отображаются:
     - существующие (сохраняемые, реконструируемые,  ликвидируемые)  и
проектируемые  территории  благоустройства  и  озеленения, в том числе
площадки всех видов;
     - дорожно-тропиночная сеть с характеристикой мощения;
     - зеленые насаждения с указанием их ассортимента;
     - устройство и элементы наружного освещения;
     10)  схема  существующих,  планируемых  магистральных   сетей   и
сооружений  водопровода,  канализации,  теплоснабжения, газоснабжения,
электроснабжения, телевидения и связи, на которой отображаются:
     - проектируемые трассы инженерных сетей и сооружений водопровода,
канализации  (в  том  числе  ливневой), теплоснабжения, газоснабжения,
электроснабжения, наружного  освещения,  телевидения,  радиофикации  и
телефонизации  с  их  основными  параметрами,  дренажная сеть, а также
места подключения  коммуникаций  к  городским  магистральным  сетям  и
сооружениям;
     -   размещение   пунктов   управления    системами    инженерного
оборудования;
     - предложения  по  развитию  сооружений  инженерного  обеспечения
(существующих   и   проектируемых   коммуникаций   и  границ  объектов
инженерного обеспечения намечаемого строительства или реконструкции);
     -  существующие  и  проектируемые  крупные  подземные  инженерные
сооружения;
     11) предложения по застройке территории, которые  могут  включать
материалы,      характеризующие      архитектурно-планировочные      и
объемно-пространственные решения застройки территории.
     2.2.2. Пояснительная записка,  обосновывающая  принятые  решения,
содержащая описание:
     - природно-климатических условий;
     - существующего использования территории, состояния фонда жилых и
общественных зданий, памятников истории и культуры;
     - мероприятий  по  защите  территорий  от  чрезвычайных  ситуаций
природного  и  техногенного  характера  с характеристикой потенциально
опасных   объектов,    на    которых    хранятся,    перерабатываются,
транспортируются  химические, взрывопожароопасные, радиационно опасные
вещества, и  зон  чрезвычайных  ситуаций,  образующихся  при  авариях,
катастрофах  на  этих  объектах;  водохранилищ  и сооружений напорного
фронта, зон возможного катастрофического затопления;
     - мероприятий  по  гражданской  обороне  и  обеспечению  пожарной
безопасности;
     -  предложений  по  развитию  систем  транспортного  обслуживания
территории  (учитывающих  протяженность  улично-дорожной сети, линий и
маршрутов общественного транспорта, количество гаражей и  стоянок  для
легковых автомобилей);
     -   предложений   по   развитию   систем   инженерно-технического
обеспечения  территории  (учитывающих  текущее  и перспективное водо-,
газо-, энергопотребление, потребление тепла на отопление,  вентиляцию,
горячее водоснабжение и т.д.);
     -  предложений  по  развитию   объектов,   входящих   в   систему
социально-культурного  и  коммунально-бытового  обслуживания населения
планируемой     территории     (детских     дошкольных     учреждений,
общеобразовательных   школ,   поликлиник,  аптек,  объектов  розничной
торговли,  питания,  бытового  обслуживания,   объектов   культуры   и
искусства,  жилищно-коммунального  хозяйства,  физкультурно-спортивных
сооружений, отделений связи, кредитных организаций и т.д.);
     -  мероприятий  по  охране  окружающей  среды,  включая  описание
современного  и прогнозируемого состояния окружающей среды планируемой
территории, поверхностных водоемов, акустического режима,  санитарного
состояния   и  очистки  территории,  санитарно-защитных  зон,  площади
зеленых насаждений общего пользования, планировочных ограничений;
     - основных технико-экономических показателей и  иных  обоснований
проектных решений.